Estimation théorique
Wimereux,62930 Wimereux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Wimereux,62930-Wimereux indique un avis de valeur compris entre 364.000€ et 410.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.640€ et 4.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wimereux (62893), comprenant 6518 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.939€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.939€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wimereux (62893), comprenant 6518 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-04-30 | 27 | RUE LOUIS GALLET | 6 | 82 | 243 | 209000€ | 2549€ |
2019-11-13 | 14 | RUE LOUIS GALLET | 3 | 145 | 109 | 522000€ | 3600€ |
2022-05-27 | 6 | RUE LOUIS GALLET | 4 | 244 | 423 | 1086030€ | 4451€ |
2022-08-31 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 2 | 44 | 159 | 226300€ | 5143€ |
2021-09-03 | 24 | RUE MICHEL CEPEDE | 3 | 56 | 85 | 262000€ | 4679€ |
2023-02-28 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 50 | 113 | 215000€ | 4300€ |
2020-02-13 | 11 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 76 | 63 | 143290€ | 1885€ |
2022-07-27 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 48 | 209 | 155000€ | 3229€ |
2019-05-31 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 71 | 212 | 184800€ | 2603€ |
2021-10-18 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 71 | 212 | 270000€ | 3803€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DE LA WALKYRIE | 5 | 82 | 118 | 300000€ | 3659€ |
2019-11-12 | 5 | RUE MICHEL CEPEDE | 3 | 41 | 52 | 147000€ | 3585€ |
2021-06-07 | 5 | RUE MICHEL CEPEDE | 3 | 41 | 52 | 229000€ | 5585€ |
2022-12-15 | 35 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 6 | 120 | 1066 | 500000€ | 4167€ |
2021-12-14 | 13 | RUE DU VIADUC | 3 | 68 | 135 | 175000€ | 2574€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DE LA WALKYRIE | 5 | 96 | 114 | 437000€ | 4552€ |
2021-10-19 | 1 | RUE MICHEL CEPEDE | 6 | 127 | 78 | 550000€ | 4331€ |
2021-11-20 | 37 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 6 | 130 | 94 | 340600€ | 2620€ |
2021-04-13 | 29 | RUE DU VIADUC | 7 | 146 | 243 | 290500€ | 1990€ |
2021-06-22 | 33 | RUE DU VIADUC | 6 | 143 | 246 | 390000€ | 2727€ |
2022-07-11 | 79 | RUE CARNOT | 6 | 130 | 89 | 290000€ | 2231€ |
2020-10-23 | 33 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 6 | 125 | 333 | 525000€ | 4200€ |
2021-06-17 | 41 | RUE DU VIADUC | 4 | 131 | 168 | 370000€ | 2824€ |
2021-12-20 | 29 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 5 | 140 | 377 | 520000€ | 3714€ |
2019-11-26 | 14 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 10 | 156 | 739 | 805000€ | 5160€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DE FROISSY | 7 | 151 | 298 | 849560€ | 5626€ |
2022-10-11 | 8 | SEN DE LA GARE | 4 | 82 | 386 | 320000€ | 3902€ |
2020-01-30 | 26 | RUE DU VIADUC | 3 | 45 | 109 | 60000€ | 1333€ |
2020-10-22 | 18 | RUE DU VIADUC | 5 | 127 | 1165 | 412000€ | 3244€ |
2020-10-15 | 53 | RUE DU VIADUC | 4 | 76 | 109 | 205000€ | 2697€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DU VIADUC | 4 | 112 | 192 | 200000€ | 1786€ |
2021-02-24 | 3 | IMP DU CINQ JUIN | 4 | 89 | 82 | 200000€ | 2247€ |
2022-09-02 | 7 | RUE SAINTE ALINE | 5 | 82 | 191 | 400500€ | 4884€ |
2019-08-12 | 50 | RUE DU VIADUC | 4 | 120 | 273 | 220000€ | 1833€ |
2021-12-03 | 7 | IMP DU CINQ JUIN | 6 | 100 | 150 | 197000€ | 1970€ |
2019-09-13 | 65 | RUE DU VIADUC | 5 | 100 | 101 | 190000€ | 1900€ |
2021-06-16 | 127 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 127 | 343000€ | 3811€ |
2021-09-17 | 50 | RUE DU VIADUC | 4 | 86 | 280 | 170000€ | 1977€ |
2022-09-30 | 17 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 1 | 25 | 110 | 240000€ | 9600€ |
2022-02-03 | 9 | RUE SAINTE ALINE | 5 | 168 | 246 | 578750€ | 3445€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DES ANGLAIS | 10 | 152 | 372 | 700000€ | 4605€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 4 | 99 | 107 | 260000€ | 2626€ |
2021-04-30 | 21 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 71 | 560 | 395000€ | 5563€ |
2019-07-25 | 4 | RUE SAINT ARMAND | 3 | 100 | 209 | 300000€ | 3000€ |
2021-09-03 | 19 | RUE SAINT VICTOR | 8 | 172 | 460 | 277000€ | 1610€ |
2021-11-22 | 71 | RUE DU VIADUC | 7 | 91 | 106 | 270000€ | 2967€ |
2020-10-17 | 21 | RUE DES MAURICIENS | 4 | 82 | 259 | 240400€ | 2932€ |
2022-07-18 | 107 | RUE RAOUL LEBEURRE | 4 | 110 | 66 | 169000€ | 1536€ |
2021-06-15 | 1 | RUE GEN J B MARCHAND | 2 | 61 | 35 | 201000€ | 3295€ |
2022-05-13 | 1 | RUE GEN J B MARCHAND | 2 | 61 | 35 | 232300€ | 3808€ |
2022-08-12 | 4 | IMP D'AUVRINGHEN | 1 | 33 | 260 | 132075€ | 4002€ |
2021-06-25 | 114 | RUE CARNOT | 10 | 208 | 398 | 430000€ | 2067€ |
2019-10-04 | 25 | RUE DES ANGLAIS | 8 | 110 | 271 | 272000€ | 2473€ |
2020-11-05 | 54 | RUE DU VIADUC | 3 | 62 | 171 | 185000€ | 2984€ |
2019-11-08 | 56 | RUE DU VIADUC | 5 | 68 | 817 | 160000€ | 2353€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 4 | 93 | 70 | 276650€ | 2975€ |
2022-12-23 | 9 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 4 | 93 | 70 | 424860€ | 4568€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 5 | 127 | 146 | 270000€ | 2126€ |
2021-09-23 | 12 | RUE GILBERT REGNAULT | 4 | 59 | 500 | 125000€ | 2119€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 4 | 90 | 106 | 225000€ | 2500€ |
2021-02-05 | 2 | RUE DES MAURICIENS | 3 | 66 | 148 | 400000€ | 6061€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 97 | 44 | 275000€ | 2835€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DOCT PIERRE VAUTRIN | 6 | 98 | 88 | 570000€ | 5816€ |
2019-10-09 | 33 | RUE NAPOLEON | 5 | 150 | 224 | 490000€ | 3267€ |
2020-02-19 | 5 | RUE GILBERT REGNAULT | 3 | 100 | 497 | 120000€ | 1200€ |
2019-08-31 | 3 | IMP DU GAZ | 4 | 67 | 135 | 125000€ | 1866€ |
2021-01-21 | 9 | RUE SAINT ARMAND | 9 | 150 | 334 | 689400€ | 4596€ |
2023-02-24 | 9 | RUE SAINT ARMAND | 9 | 150 | 334 | 915000€ | 6100€ |
2021-03-15 | 12 | RUE GILBERT REGNAULT | 3 | 72 | 526 | 220000€ | 3056€ |
2021-07-21 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 62 | 59 | 230000€ | 3710€ |
2020-11-06 | 25 | RUE NAPOLEON | 6 | 160 | 114 | 274000€ | 1713€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 115 | 266 | 716275€ | 6228€ |
2019-11-29 | 22 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 65 | 578 | 385000€ | 5923€ |
2020-02-15 | 14 | RUE GILBERT REGNAULT | 5 | 65 | 307 | 226350€ | 3482€ |
2022-08-31 | 34 | RUE NAPOLEON | 5 | 73 | 132 | 543446€ | 7444€ |
2020-11-23 | 12 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 107 | 167 | 616285€ | 5760€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DE VERDUN | 6 | 125 | 129 | 530000€ | 4240€ |
2020-07-08 | 16 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 120 | 179 | 453699€ | 3781€ |
2023-02-27 | 26 | RUE NAPOLEON | 3 | 116 | 118 | 546110€ | 4708€ |
2020-05-28 | 33 | RUE DES ANGLAIS | 6 | 146 | 115 | 455000€ | 3116€ |
2023-02-24 | 33 | RUE DES ANGLAIS | 6 | 146 | 115 | 755000€ | 5171€ |
2021-03-25 | 22 | RUE DES ANGLAIS | 6 | 122 | 96 | 572250€ | 4691€ |
2019-05-24 | 5 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 120 | 63 | 300000€ | 2500€ |
2021-07-29 | 2 | IMP SAINT MAURICE | 5 | 106 | 59 | 262000€ | 2472€ |
2021-03-08 | 2 | IMP SAINT MAURICE | 5 | 106 | 59 | 345000€ | 3255€ |
2020-09-07 | 16 | RUE DE VERDUN | 5 | 86 | 435 | 230000€ | 2674€ |
2021-10-23 | 21 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 7 | 79 | 335 | 250000€ | 3165€ |
2022-10-14 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 50 | 354 | 320000€ | 6400€ |
2021-03-16 | 18 | RUE SAINT ARMAND | 4 | 96 | 172 | 280000€ | 2917€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 4 | 101 | 42 | 534125€ | 5288€ |
2022-06-29 | 17 | RUE GILBERT REGNAULT | 4 | 97 | 332 | 60000€ | 619€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 5 | 98 | 199 | 390000€ | 3980€ |
2021-09-01 | 4 | RUE CARNOT | 5 | 107 | 142 | 450000€ | 4206€ |
2020-10-06 | 23 | RUE DU GEN DE GAULLE | 1 | 40 | 110 | 249000€ | 6225€ |
2020-03-11 | 26 | RUE DE VERDUN | 4 | 73 | 253 | 235000€ | 3219€ |
2021-10-28 | 16 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 5 | 79 | 155 | 290000€ | 3671€ |
2020-06-02 | 1 | RUE D ALSACE | 4 | 112 | 66 | 328000€ | 2929€ |
2019-07-26 | 20 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 5 | 69 | 133 | 195000€ | 2826€ |
2020-12-21 | 28 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 239 | 375000€ | 4167€ |
2022-12-02 | 26 | RUE DU GEN DE GAULLE | 7 | 119 | 61 | 494000€ | 4151€ |
2022-07-19 | 22 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 5 | 69 | 116 | 362000€ | 5246€ |
2019-08-07 | 25 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 351 | 200000€ | 2500€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DU TRANSVAAL | 5 | 132 | 442 | 285000€ | 2159€ |
2019-12-24 | 2 | RUE DU FORT DE CROY | 6 | 153 | 174 | 568000€ | 3712€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DU FORT DE CROY | 6 | 153 | 174 | 799000€ | 5222€ |
2022-03-31 | 26 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 4 | 78 | 113 | 462000€ | 5923€ |
2019-12-27 | 5 | RUE D ALSACE | 5 | 112 | 80 | 310000€ | 2768€ |
2021-09-06 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 152 | 426100€ | 3945€ |
2019-05-06 | 6 | RUE D ALSACE | 4 | 99 | 261 | 330000€ | 3333€ |
2021-03-11 | 18 | AV FOCH | 3 | 36 | 73 | 147000€ | 4083€ |
2022-06-17 | 18 | AV FOCH | 3 | 36 | 73 | 235000€ | 6528€ |
2022-08-23 | 8 | RUE NAPOLEON | 3 | 58 | 75 | 290000€ | 5000€ |
2020-11-19 | 16 | AV CALAIN | 5 | 102 | 236 | 483000€ | 4735€ |
2020-02-14 | 28 | RUE DES ANGLAIS | 6 | 180 | 126 | 320000€ | 1778€ |
2022-02-04 | 28 | RUE DES ANGLAIS | 6 | 180 | 126 | 400000€ | 2222€ |
2019-08-12 | 11 | RUE NOTRE DAME | 8 | 182 | 107 | 563220€ | 3095€ |
2019-10-23 | 38 | RUE DU GEN DE GAULLE | 8 | 142 | 174 | 520000€ | 3662€ |
2019-11-25 | 2 | AV FOCH | 10 | 160 | 316 | 510000€ | 3188€ |
2022-03-24 | 95 | RUE RAOUL LEBEURRE | 5 | 79 | 394 | 150000€ | 1899€ |
2020-04-30 | 37 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 86 | 201 | 331500€ | 3855€ |
2022-12-28 | 7 | RUE NAPOLEON | 7 | 98 | 188 | 768900€ | 7846€ |
2019-12-21 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 141 | 304000€ | 3378€ |
2022-11-22 | 38 | RUE DE VERDUN | 3 | 72 | 328 | 344500€ | 4785€ |
2021-09-01 | 4 | AV AGRIPPA | 4 | 100 | 620 | 792000€ | 7920€ |
2022-12-07 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 79 | 134 | 260000€ | 3291€ |
2022-06-16 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 181 | 350000€ | 5000€ |
2021-05-18 | 9 | RUE DE L'ABBE COSSART | 4 | 92 | 440 | 180000€ | 1957€ |
2022-08-01 | 48 | RUE DU GEN DE GAULLE | 9 | 132 | 165 | 648700€ | 4914€ |
2019-10-08 | 7 | BD ALFRED THIRIEZ | 9 | 180 | 405 | 257531€ | 1431€ |
2019-10-08 | 7 | BD ALFRED THIRIEZ | 9 | 180 | 405 | 326625€ | 1815€ |
2020-07-15 | 7 | RUE DE L'ABBE COSSART | 7 | 122 | 432 | 226500€ | 1857€ |
2022-04-08 | 87 | RUE RAOUL LEBEURRE | 5 | 79 | 409 | 217000€ | 2747€ |
2022-04-16 | 37 | RUE GILBERT REGNAULT | 4 | 120 | 306 | 423000€ | 3525€ |
2021-12-10 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 145 | 413 | 850000€ | 5862€ |
2020-02-06 | 28 | RUE LEON FAYOLLE | 4 | 90 | 54 | 400000€ | 4444€ |
2020-10-26 | 43 | RUE GILBERT REGNAULT | 4 | 107 | 352 | 243000€ | 2271€ |
2023-01-04 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 119 | 372 | 595000€ | 5000€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DE L'ABBE COSSART | 8 | 143 | 491 | 259000€ | 1811€ |
2019-10-30 | 79 | RUE RAOUL LEBEURRE | 5 | 79 | 590 | 140000€ | 1772€ |
2020-06-10 | 2 | RUE DU MAL JUIN | 6 | 181 | 475 | 850000€ | 4696€ |
2019-12-27 | 19 | FACADE DE MER | 6 | 162 | 94 | 450000€ | 2778€ |
2020-03-16 | 3 | AV DE LA SOURCE | 4 | 89 | 687 | 295500€ | 3320€ |
2021-01-15 | 2 | AV DE LA MANCHE | 4 | 100 | 234 | 876610€ | 8766€ |
2019-09-20 | 11 | FACADE DE MER | 8 | 225 | 123 | 725000€ | 3222€ |
2022-05-30 | 75 | RUE RAOUL LEBEURRE | 5 | 76 | 698 | 225500€ | 2967€ |
2020-09-16 | 20 | RTE DE LA POTERIE | 4 | 89 | 370 | 263800€ | 2964€ |
2020-05-28 | 9 | AV DE LA SOURCE | 13 | 251 | 791 | 735000€ | 2928€ |
2022-08-26 | 5 | RUE SAINT EDOUARD | 6 | 180 | 238 | 895000€ | 4972€ |
2020-09-15 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 170 | 203 | 617300€ | 3631€ |
2021-10-29 | 2 | AV DE LA SOURCE | 6 | 98 | 512 | 440000€ | 4490€ |