Estimation théorique
Wizernes,62570 Wizernes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Wizernes,62570-Wizernes indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hallines (62403), comprenant 1215 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 822€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hallines (62403), comprenant 1215 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 822€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-10 | 4 | CITE DES CASTORS | 5 | 77 | 258 | 50000€ | 649€ |
2022-12-12 | 4 | CITE DES CASTORS | 5 | 77 | 258 | 143000€ | 1857€ |
2019-09-03 | 11 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 42 | 71 | 65000€ | 1548€ |
2023-03-11 | 4 | IMP DE LA LARGE PATTE | 4 | 130 | 598 | 227000€ | 1746€ |
2022-01-06 | 2 | RUE GUY MOLLET | 5 | 92 | 213 | 170000€ | 1848€ |
2021-01-05 | 3 | RUE EDOUARD LEDUCQ | 3 | 76 | 682 | 149600€ | 1968€ |
2022-10-03 | 6 | RUE GUY MOLLET | 4 | 76 | 193 | 100000€ | 1316€ |
2023-03-06 | 7 | RUE DU DANEMARK | 6 | 139 | 612 | 234000€ | 1683€ |
2021-12-17 | 11 | RUE GUY MOLLET | 5 | 92 | 204 | 115000€ | 1250€ |
2022-07-15 | 7 | RUE PAUL GOUT | 4 | 76 | 206 | 155000€ | 2039€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 84 | 566 | 177930€ | 2118€ |
2021-07-12 | 10 | RUE ALCIDE DUPONT | 4 | 76 | 229 | 153100€ | 2014€ |
2021-04-20 | 10 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 91 | 554 | 213400€ | 2345€ |
2023-04-18 | 12 | RUE ALCIDE DUPONT | 5 | 84 | 398 | 105000€ | 1250€ |
2022-09-24 | 39 | RUE EDOUARD LEDUCQ | 5 | 94 | 616 | 169600€ | 1804€ |
2021-07-02 | 14 | RUE ALCIDE DUPONT | 4 | 74 | 320 | 158055€ | 2136€ |
2021-11-22 | 41 | RUE EDOUARD LEDUCQ | 5 | 79 | 621 | 110634€ | 1400€ |
2023-05-19 | 41 | RUE EDOUARD LEDUCQ | 5 | 79 | 621 | 169850€ | 2150€ |
2022-03-31 | 43 | RUE EDOUARD LEDUCQ | 5 | 69 | 625 | 145000€ | 2101€ |
2019-12-19 | 17 | RUE LEON BLUM | 4 | 118 | 562 | 171500€ | 1453€ |
2021-11-23 | 13 | RUE LEON BLUM | 3 | 61 | 371 | 69000€ | 1131€ |
2021-06-17 | 35 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 43 | 316 | 97800€ | 2274€ |
2021-11-05 | 20 | RUE ALCIDE DUPONT | 4 | 74 | 328 | 129000€ | 1743€ |
2023-02-16 | 32 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 972 | 221000€ | 2511€ |
2020-07-25 | 1 | RUE ACHILLE CASTELNOT | 5 | 88 | 308 | 128000€ | 1455€ |
2020-08-21 | 3 | RUE LEON BLUM | 5 | 86 | 350 | 82000€ | 953€ |
2020-02-12 | 21 | RUE ALCIDE DUPONT | 5 | 85 | 330 | 105000€ | 1235€ |
2021-05-20 | 25 | RUE ALCIDE DUPONT | 4 | 70 | 201 | 70000€ | 1000€ |
2021-06-29 | 30 | RUE ALCIDE DUPONT | 4 | 74 | 335 | 120000€ | 1622€ |
2022-10-27 | 27 | RUE ALCIDE DUPONT | 4 | 70 | 201 | 85000€ | 1214€ |
2022-09-19 | 51 | RUE EDOUARD LEDUCQ | 5 | 95 | 775 | 188400€ | 1983€ |
2021-02-19 | 31 | RUE LEON BLUM | 4 | 100 | 584 | 54000€ | 540€ |
2019-05-29 | 31 | RUE LEON BLUM | 4 | 100 | 584 | 95000€ | 950€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DE HOLLANDE | 5 | 98 | 453 | 172352€ | 1759€ |
2022-04-22 | 29 | RUE DE SAINT OMER | 3 | 92 | 489 | 82000€ | 891€ |
2022-11-03 | 17 | RUE JACQUES BREL | 4 | 83 | 420 | 198500€ | 2392€ |
2022-09-13 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 104 | 932 | 272140€ | 2617€ |
2020-02-07 | 37 | RUE ALCIDE DUPONT | 4 | 70 | 201 | 122000€ | 1743€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE BELGIQUE | 5 | 94 | 520 | 170000€ | 1809€ |
2019-05-28 | 41 | RUE LEON BLUM | 5 | 79 | 569 | 133500€ | 1690€ |
2022-11-02 | 30 | RUE DES FLEURS | 5 | 102 | 393 | 165000€ | 1618€ |
2021-09-10 | 43 | RUE LEON BLUM | 5 | 96 | 533 | 150699€ | 1570€ |
2020-10-30 | 55 | RUE DES FLEURS | 2 | 111 | 332 | 172500€ | 1554€ |
2023-01-25 | 1 | ALL DES LILAS | 4 | 85 | 311 | 143000€ | 1682€ |
2020-10-16 | 18 | RUE DES FLEURS | 5 | 116 | 320 | 157000€ | 1353€ |
2019-08-06 | 22 | RUE DES FLEURS | 5 | 102 | 341 | 143000€ | 1402€ |
2023-04-24 | 47 | RUE LEON BLUM | 4 | 105 | 578 | 172400€ | 1642€ |
2022-08-16 | 7 | RUE JACQUES BREL | 3 | 79 | 317 | 140000€ | 1772€ |
2021-12-01 | 44 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 120 | 432 | 292000€ | 2433€ |
2019-10-03 | 39 | RUE DES FLEURS | 5 | 88 | 256 | 125000€ | 1420€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DE SAINT OMER | 4 | 55 | 224 | 111000€ | 2018€ |
2021-11-20 | 12 | RUE DE SAINT OMER | 4 | 114 | 0 | 97000€ | 851€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DES BLEUETS | 5 | 125 | 442 | 260000€ | 2080€ |
2020-10-17 | 14 | RUE DE SAINT OMER | 3 | 79 | 534 | 110000€ | 1392€ |
2021-12-09 | 3 | RES LE BECQUERON RUE R SALENGR | 5 | 91 | 703 | 100000€ | 1099€ |
2022-08-17 | 52 | RUE LEON BLUM | 4 | 74 | 621 | 90000€ | 1216€ |
2019-11-04 | 62 | RUE EDOUARD LEDUCQ | 4 | 78 | 75 | 63000€ | 808€ |
2022-02-04 | 62 | RUE EDOUARD LEDUCQ | 4 | 78 | 75 | 97000€ | 1244€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DE SAINT OMER | 7 | 181 | 757 | 83803.8€ | 463€ |
2022-08-30 | 10 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 80 | 1050 | 286800€ | 3585€ |
2019-12-28 | 13 | ALL DE LA ROSE | 5 | 88 | 270 | 164000€ | 1864€ |
2021-03-11 | 67 | RUE LEON BLUM | 4 | 100 | 591 | 119000€ | 1190€ |
2020-02-19 | 20 | ALL DE LA ROSE | 5 | 88 | 294 | 162600€ | 1848€ |
2022-02-21 | 62 | RUE LEON BLUM | 5 | 175 | 757 | 325300€ | 1859€ |
2022-10-13 | 73 | RUE LEON BLUM | 4 | 105 | 535 | 150755€ | 1436€ |
2021-01-15 | 24 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 85 | 1647 | 189060€ | 2224€ |
2021-09-14 | 3 | RUE D ESPAGNE | 5 | 116 | 307 | 173500€ | 1496€ |
2019-12-12 | 26 | RUE DENIS CORDONNIER | 8 | 160 | 1037 | 231000€ | 1444€ |
2021-01-19 | 81 | RUE LEON BLUM | 4 | 85 | 390 | 100200€ | 1179€ |
2019-08-22 | 15 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 86 | 796 | 125000€ | 1453€ |
2022-06-03 | 4 | RUE LEO LAGRANGE | 8 | 281 | 1953 | 215000€ | 765€ |
2022-02-17 | 10 | RUE D ALSACE | 4 | 96 | 111 | 129300€ | 1347€ |
2022-09-06 | 2 | RUE D ALSACE | 5 | 89 | 150 | 120000€ | 1348€ |
2022-05-23 | 84 | RUE LEON BLUM | 4 | 76 | 255 | 93200€ | 1226€ |
2021-11-10 | 19 | RUE D ALSACE | 5 | 141 | 256 | 172000€ | 1220€ |
2022-07-19 | 88 | RUE LEON BLUM | 4 | 76 | 261 | 91300€ | 1201€ |
2021-03-25 | 56 | RUE GUY MOLLET | 6 | 115 | 690 | 168000€ | 1461€ |
2021-10-29 | 17 | RUE D ALSACE | 4 | 109 | 307 | 104000€ | 954€ |
2021-11-22 | 95 | RUE LEON BLUM | 5 | 80 | 405 | 126790€ | 1585€ |
2019-08-06 | 10 | RUE HENRI LEVY ULLMANN | 4 | 75 | 65 | 66000€ | 880€ |
2020-02-19 | 11 | RUE DE LA CREUSE | 5 | 96 | 504 | 180000€ | 1875€ |
2019-12-20 | 97 | RUE LEON BLUM | 6 | 94 | 400 | 140500€ | 1495€ |
2022-06-09 | 2 | RUE HTE VILLE | 4 | 86 | 324 | 134000€ | 1558€ |
2022-10-13 | 14 | RUE HENRI LEVY ULLMANN | 5 | 76 | 66 | 84000€ | 1105€ |
2021-08-26 | 25 | RUE BERNARD CHOCHOY | 3 | 45 | 53 | 74350€ | 1652€ |
2020-03-18 | 16 | RUE HENRI LEVY ULLMANN | 5 | 78 | 97 | 70000€ | 897€ |
2019-07-20 | 24 | RUE BERNARD CHOCHOY | 2 | 44 | 449 | 75000€ | 1705€ |
2021-06-03 | 6 | RUE HTE VILLE | 2 | 40 | 376 | 58500€ | 1463€ |
2020-06-29 | 27 | RUE DE LA CREUSE | 1 | 150 | 657 | 140000€ | 933€ |
2019-05-24 | 27 | RUE D ITALIE | 6 | 161 | 793 | 280000€ | 1739€ |
2021-08-21 | 109 | RUE LEON BLUM | 5 | 76 | 800 | 186000€ | 2447€ |
2021-11-19 | 9 | RUE HTE VILLE | 4 | 58 | 280 | 55000€ | 948€ |
2023-01-20 | 9 | RUE HTE VILLE | 4 | 58 | 280 | 80000€ | 1379€ |
2022-04-20 | 35 | RUE BERNARD CHOCHOY | 3 | 61 | 107 | 98000€ | 1607€ |
2021-06-23 | 102 | RUE LEON BLUM | 4 | 122 | 435 | 174500€ | 1430€ |
2021-04-03 | 4 | RUE DU FOYER | 6 | 101 | 295 | 88000€ | 871€ |
2019-09-05 | 14 | RUE DU FOYER | 5 | 110 | 245 | 120000€ | 1091€ |
2022-03-30 | 16 | RUE DU FOYER | 3 | 91 | 239 | 160000€ | 1758€ |
2021-01-06 | 9 | RUE DE WISQUES | 4 | 72 | 139 | 68000€ | 944€ |
2022-11-14 | 9 | RUE DE WISQUES | 4 | 72 | 139 | 266318€ | 3699€ |
2020-12-03 | 57 | RUE DE LA LARGE PATTE | 4 | 85 | 718 | 149000€ | 1753€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 90 | 312 | 131000€ | 1456€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 118 | 202 | 100000€ | 847€ |
2022-08-12 | 114 | RUE LEON BLUM | 3 | 58 | 405 | 126000€ | 2172€ |
2022-01-04 | 7 | RUE DE LORRAINE | 6 | 118 | 670 | 300100€ | 2543€ |
2020-11-13 | 63 | RUE DE LA LARGE PATTE | 5 | 101 | 743 | 161000€ | 1594€ |
2022-07-08 | 35 | RUE D ITALIE | 5 | 166 | 773 | 323000€ | 1946€ |
2021-07-29 | 65 | RUE DE LA LARGE PATTE | 6 | 99 | 500 | 188000€ | 1899€ |
2020-06-04 | 6 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 109 | 435 | 180000€ | 1651€ |
2020-01-22 | 124 | RUE LEON BLUM | 6 | 105 | 303 | 110000€ | 1048€ |
2022-09-30 | 67 | RUE DE LA LARGE PATTE | 5 | 101 | 927 | 200000€ | 1980€ |
2022-06-24 | 48 | RUE BERNARD CHOCHOY | 4 | 74 | 437 | 97000€ | 1311€ |
2019-10-23 | 2 | RUE DU PONT D ARDENNES | 4 | 104 | 101 | 90000€ | 865€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DU PONT D ARDENNES | 4 | 66 | 533 | 46000€ | 697€ |
2022-02-08 | 3 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 75 | 94 | 82400€ | 1099€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DU PONT D ARDENNES | 5 | 81 | 435 | 131000€ | 1617€ |
2019-12-03 | 2 | GONDARDENNES | 3 | 83 | 413 | 45000€ | 542€ |
2020-06-19 | 10 | RUE DU PONT D ARDENNES | 4 | 66 | 387 | 106000€ | 1606€ |
2022-11-24 | 33 | RUE DE BLENDECQUES | 6 | 103 | 251 | 130333€ | 1265€ |
2020-07-13 | 142 | RUE LEON BLUM | 5 | 89 | 335 | 131500€ | 1478€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DES BRUYERES | 4 | 70 | 285 | 91000€ | 1300€ |
2022-02-17 | 20 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 96 | 391 | 126300€ | 1316€ |
2022-11-22 | 59 | RUE BERNARD CHOCHOY | 4 | 60 | 123 | 103000€ | 1717€ |
2020-10-12 | 13 | RUE DU PONT D ARDENNES | 2 | 37 | 156 | 86000€ | 2324€ |
2022-02-07 | 141 | RUE LEON BLUM | 5 | 86 | 189 | 116000€ | 1349€ |
2022-11-04 | 5 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 89 | 512 | 220144€ | 2474€ |
2022-12-15 | 61 | RUE BERNARD CHOCHOY | 2 | 45 | 71 | 73200€ | 1627€ |
2021-07-22 | 1 | RUE STEPHANE HESSEL | 3 | 73 | 357 | 143550€ | 1966€ |
2021-01-21 | 3 | RUE STEPHANE HESSEL | 3 | 73 | 316 | 143280€ | 1963€ |
2021-02-23 | 5 | RUE STEPHANE HESSEL | 3 | 73 | 299 | 142047€ | 1946€ |
2022-07-26 | 7 | RUE STEPHANE HESSEL | 3 | 73 | 233 | 140021€ | 1918€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 88 | 157 | 149050€ | 1694€ |
2023-03-17 | 12 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 96 | 570 | 202120€ | 2105€ |
2020-05-29 | 74 | RUE BERNARD CHOCHOY | 5 | 128 | 577 | 190000€ | 1484€ |
2021-07-22 | 9 | RUE STEPHANE HESSEL | 3 | 73 | 367 | 144783€ | 1983€ |
2022-06-08 | 42 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 98 | 531 | 155900€ | 1591€ |
2022-11-10 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 88 | 277 | 100000€ | 1136€ |
2022-02-21 | 68 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 104 | 137 | 143800€ | 1383€ |
2022-02-24 | 73 | RUE BERNARD CHOCHOY | 5 | 93 | 352 | 145000€ | 1559€ |
2020-07-22 | 70 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 151 | 156 | 107000€ | 709€ |
2019-06-11 | 19 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 102 | 383 | 100000€ | 980€ |
2019-07-05 | 32 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 89 | 352 | 164000€ | 1843€ |
2019-10-21 | 157 | RUE LEON BLUM | 4 | 84 | 340 | 135230€ | 1610€ |
2020-07-10 | 72 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 103 | 207 | 85000€ | 825€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 97 | 448 | 150000€ | 1546€ |
2020-04-10 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 301 | 167607€ | 1862€ |
2019-08-08 | 16 | RUE LATERALE | 5 | 125 | 239 | 146000€ | 1168€ |
2021-03-19 | 22 | RUE LATERALE | 6 | 88 | 570 | 134020€ | 1523€ |
2019-08-09 | 24 | RUE LATERALE | 4 | 91 | 468 | 140000€ | 1538€ |
2023-02-10 | 24 | RUE LATERALE | 4 | 91 | 468 | 146000€ | 1604€ |