Estimation théorique
Yviers,16210 Yviers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Yviers,16210-Yviers indique un avis de valeur compris entre 112.000€ et 126.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.120€ et 1.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bardenac (16029), comprenant 232 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bardenac (16029), comprenant 232 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-23 | 13 | IMP DE CHEZ CAMUS | 4 | 100 | 960 | 90000€ | 900€ |
2020-07-06 | 5184 | CHEZ CAMUS | 6 | 180 | 2400 | 270000€ | 1500€ |
2022-09-15 | 12 | RTE DES MOULINS | 6 | 220 | 1520 | 280000€ | 1273€ |
2021-12-13 | 2 | RTE DE COLAS BRETON | 2 | 70 | 970 | 70000€ | 1000€ |
2021-06-04 | 30 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 130 | 4300 | 142215€ | 1094€ |
2021-02-01 | 13 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 96 | 550 | 68000€ | 708€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DES FOURS | 4 | 105 | 641 | 105000€ | 1000€ |
2023-02-22 | 16 | RUE DES FOURS | 3 | 91 | 91 | 45000€ | 495€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DES FOURS | 4 | 102 | 199 | 59436€ | 583€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DES IRIS | 4 | 150 | 3368 | 213000€ | 1420€ |
2019-09-27 | 5023 | LE BOURG | 4 | 79 | 371 | 54000€ | 684€ |
2020-02-14 | 5016 | LE BOURG | 2 | 58 | 152 | 25000€ | 431€ |
2019-07-12 | 5252 | LES OUCHES | 4 | 88 | 820 | 86000€ | 977€ |
2020-10-22 | 17 | RTE DES MOULINS | 3 | 80 | 840 | 130000€ | 1625€ |
2022-12-22 | 16 | RTE DU RASSAT | 4 | 104 | 11307 | 258000€ | 2481€ |
2019-10-21 | 5086 | LA GRAVETTE | 4 | 173 | 4000 | 75000€ | 434€ |
2022-09-26 | 9 | RTE DE LA VIGNE | 2 | 60 | 820 | 30000€ | 500€ |
2021-08-18 | 18 | RTE DU RASSAT | 3 | 150 | 500 | 242200€ | 1615€ |
2020-12-23 | 4 | CHE DU ROCHER | 4 | 153 | 1000 | 218691€ | 1429€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 104 | 670 | 203260€ | 1954€ |
2023-02-16 | 11 | RTE DE BEL AIR | 4 | 79 | 1180 | 95000€ | 1203€ |
2022-07-21 | 6 | RTE DE CHALAIS | 5 | 133 | 1000 | 194000€ | 1459€ |
2022-09-26 | 14 | RTE DE CHALAIS | 5 | 149 | 9383 | 300100€ | 2014€ |
2021-12-14 | 7 | RTE DE CHALAIS | 4 | 108 | 900 | 145000€ | 1343€ |
2022-05-16 | 11 | IMP DES FOUCAUDES | 2 | 45 | 700 | 49440€ | 1099€ |
2021-12-29 | 2 | IMP DES FOUCAUDES | 7 | 160 | 1000 | 427000€ | 2669€ |
2021-07-27 | 10 | CHE DES CARRIERES | 3 | 77 | 1133 | 130000€ | 1688€ |
2020-12-07 | 9 | RTE DE CHALAIS | 7 | 190 | 1880 | 120000€ | 632€ |
2021-07-27 | 8 | CHE DES CARRIERES | 2 | 70 | 1289 | 120000€ | 1714€ |
2021-08-05 | 5074 | LES HABLANS | 4 | 108 | 3747 | 135000€ | 1250€ |
2021-09-03 | 22 | RTE DE LA SCIERIE | 4 | 135 | 1156 | 165000€ | 1222€ |
2021-07-09 | 1 | RTE DU CENT QUATRE | 4 | 112 | 548 | 120000€ | 1071€ |
2020-02-27 | 34 | RUE DE L'ARGENTONNE | 1 | 40 | 32 | 35400€ | 885€ |
2022-06-29 | 34 | RUE DE L'ARGENTONNE | 1 | 40 | 32 | 57500€ | 1438€ |
2022-05-30 | 10 | RTE DE L'ARGENTONNE | 4 | 128 | 1180 | 170000€ | 1328€ |
2021-03-23 | 12 | RUE DES ECOSSAIS DU BOURG | 2 | 55 | 182 | 73500€ | 1336€ |
2021-10-22 | 1 | RTE DU PONT TAMISE | 3 | 80 | 898 | 106000€ | 1325€ |
2020-06-10 | 4 | CHE DE BARIOT | 2 | 77 | 932 | 90000€ | 1169€ |
2023-03-21 | 4 | RTE DU PONT TAMISE | 5 | 92 | 170 | 52000€ | 565€ |
2021-01-22 | 20 | RUE DE L'ARGENTONNE | 5 | 108 | 360 | 80000€ | 741€ |
2019-06-11 | 3 | CHE DES OUCHES | 4 | 96 | 249 | 42000€ | 438€ |
2022-02-02 | 8 | CHE DES BRANDES | 3 | 63 | 498 | 40000€ | 635€ |
2020-12-04 | 5 | IMP DE BELLE VUE | 3 | 70 | 1690 | 66000€ | 943€ |
2022-12-13 | 4 | CHE DE LA CAURE | 4 | 142 | 1000 | 169600€ | 1194€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DE L'ARGENTONNE | 2 | 49 | 55 | 22400€ | 457€ |
2020-01-21 | 5111 | LES MAURINES | 4 | 110 | 324 | 100000€ | 909€ |
2019-11-20 | 11 | RUE DU PATUREAU | 2 | 45 | 350 | 80000€ | 1778€ |
2022-03-07 | 27 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 84 | 1000 | 158750€ | 1890€ |
2022-07-12 | 2 | IMP DES COMBES | 3 | 182 | 1000 | 265000€ | 1456€ |
2022-03-02 | 4 | CHEZ BONNIN | 7 | 160 | 500 | 732340€ | 4577€ |
2020-05-18 | 5013 | BARDENAC | 4 | 109 | 1905 | 80000€ | 734€ |
2019-11-12 | 5089 | CHEZ VRIGNAUD | 5 | 135 | 3500 | 155000€ | 1148€ |
2022-01-26 | 10 | RUE DES ANCIENNES FORGES | 3 | 57 | 121 | 40000€ | 702€ |
2021-12-28 | 5001 | BARDENAC | 10 | 318 | 787 | 280000€ | 881€ |
2019-08-21 | 5007 | BARDENAC | 3 | 77 | 870 | 60500€ | 786€ |
2022-07-22 | 11 | RTE RIOUX MARTIN | 2 | 58 | 1675 | 126500€ | 2181€ |
2021-11-23 | 24 | CHEZ TEMPLERAUD | 6 | 166 | 1518 | 187000€ | 1127€ |
2023-03-31 | 95 | RTE DE BARBEZIEUX | 4 | 114 | 500 | 140000€ | 1228€ |
2020-09-23 | 5193 | LES CHAGNASSES | 4 | 85 | 544 | 68000€ | 800€ |
2019-10-03 | 5066 | LES CHAGNASSES | 3 | 81 | 2417 | 49000€ | 605€ |
2020-12-14 | 5037 | PETIT MELAC | 5 | 90 | 619 | 51500€ | 572€ |
2020-01-28 | 5074 | PETIT MELAC | 5 | 200 | 673 | 95000€ | 475€ |
2021-04-30 | 5016 | CHEZ TOURET | 2 | 54 | 503 | 50000€ | 926€ |
2022-05-12 | 72 | RTE DE BARBEZIEUX | 5 | 125 | 240 | 66000€ | 528€ |
2020-04-01 | 2 | CHE DE LA BROUE | 5 | 150 | 822 | 251250€ | 1675€ |
2020-06-11 | 5032 | CHAMP DE L AVOCAT | 4 | 114 | 720 | 150000€ | 1316€ |
2019-09-17 | 5119 | LA GRAVE | 2 | 90 | 1431 | 70700€ | 786€ |
2020-06-17 | 3 | CHAMP DE L AVOCAT | 5 | 131 | 1083 | 136355€ | 1041€ |
2019-07-04 | 6 | RTE DE MEDILLAC | 4 | 81 | 1000 | 110000€ | 1358€ |
2021-08-02 | 5200 | LE FAGNARD | 4 | 114 | 286 | 87270€ | 766€ |
2022-08-03 | 64 | RTE DE BARBEZIEUX | 4 | 119 | 450 | 47250€ | 397€ |
2021-12-30 | 9 | CHE DE MOQUET | 6 | 120 | 78249 | 400000€ | 3333€ |
2023-01-03 | 60 | RTE DE BARBEZIEUX | 2 | 33 | 35 | 25000€ | 758€ |
2023-04-27 | 58 | RTE DE BARBEZIEUX | 2 | 38 | 66 | 50000€ | 1316€ |
2021-04-20 | 3 | RTE BLANZAC | 4 | 120 | 62 | 37000€ | 308€ |
2021-09-29 | 5 | CHEZ GIRARD | 3 | 80 | 392 | 95000€ | 1188€ |
2019-10-03 | 5131 | PRES DE BAILLOUX | 4 | 109 | 1891 | 120000€ | 1101€ |
2023-05-17 | 3 | RTE BLANZAC | 4 | 98 | 177 | 121500€ | 1240€ |
2020-09-25 | 27 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 136 | 417 | 95000€ | 699€ |
2021-06-10 | 5064 | CHEZ DESCHAMP | 3 | 62 | 563 | 48000€ | 774€ |
2021-06-18 | 17 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 116 | 239 | 91000€ | 784€ |
2020-05-15 | 5065 | CHEZ DESCHAMP | 2 | 55 | 488 | 58000€ | 1055€ |
2022-08-31 | 15 | RUE ALFRED DE VIGNY | 7 | 248 | 200 | 191702€ | 773€ |
2020-06-29 | 9 | RUE DE LA VIGNE DU GUE | 4 | 81 | 1130 | 105000€ | 1296€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DE LA VIGNE DU GUE | 4 | 81 | 1130 | 171000€ | 2111€ |
2022-12-28 | 38 | RTE DE MEDILLAC | 7 | 252 | 4285 | 467658€ | 1856€ |
2022-12-12 | 7 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 210 | 146 | 115000€ | 548€ |
2023-04-26 | 35 | RUE DU CHATEAU | 3 | 84 | 42 | 35000€ | 417€ |
2021-04-02 | 5074 | LA SABLIERE | 6 | 217 | 2800 | 122700€ | 565€ |
2021-07-31 | 45 | RUE DU CHATEAU | 3 | 86 | 277 | 166750€ | 1939€ |
2020-12-29 | 45 | RUE DE BARBEZIEUX | 5 | 130 | 249 | 55000€ | 423€ |
2021-12-29 | 42 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 8 | 215 | 405 | 42000€ | 195€ |
2022-07-13 | 38 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 80 | 190 | 50000€ | 625€ |
2022-09-05 | 32 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 8 | 160 | 365 | 89000€ | 556€ |
2021-10-30 | 11 | RTE DE STE MARIE | 10 | 284 | 2005 | 131000€ | 461€ |
2021-08-05 | 4 | RUE PASCAUD CHOQUEUR | 3 | 88 | 60 | 60000€ | 682€ |
2023-01-30 | 21 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 148 | 72 | 37500€ | 253€ |
2023-06-29 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 86 | 108 | 67000€ | 779€ |
2022-12-20 | 31 | RTE DE BARBEZIEUX | 5 | 110 | 327 | 187200€ | 1702€ |
2021-09-16 | 10 | RUE RAMPE TALLEYRAND | 4 | 61 | 315 | 83800€ | 1374€ |
2021-07-28 | 23 | RUE DE BARBEZIEUX | 7 | 197 | 488 | 120000€ | 609€ |
2022-05-30 | 12 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 97 | 88 | 70000€ | 722€ |
2021-07-29 | 5122 | LE BOURG | 3 | 90 | 441 | 80000€ | 889€ |
2021-09-10 | 7 | CHEZ JAMET | 3 | 95 | 875 | 163000€ | 1716€ |
2023-04-11 | 33 | RTE D ANGOULEME | 4 | 70 | 102 | 78971€ | 1128€ |
2019-07-30 | 23 | RUE D ANGOULEME | 4 | 50 | 75 | 70000€ | 1400€ |
2022-09-09 | 3 | RTE D ANGOULEME | 4 | 135 | 45 | 53000€ | 393€ |
2021-05-10 | 13 | RTE D ANGOULEME | 3 | 80 | 43 | 23000€ | 288€ |
2021-08-18 | 5084 | LE BOURG | 3 | 170 | 1086 | 35000€ | 206€ |
2021-05-18 | 24 | RTE D ANGOULEME | 8 | 278 | 340 | 40000€ | 144€ |
2021-11-08 | 41 | RTE D ANGOULEME | 4 | 112 | 202 | 70000€ | 625€ |
2020-12-23 | 26 | RUE D ANGOULEME | 7 | 128 | 100 | 323000€ | 2523€ |
2021-07-20 | 43 | RTE D ANGOULEME | 3 | 70 | 80 | 40000€ | 571€ |
2021-11-08 | 5123 | MASPERRIER | 8 | 179 | 800 | 275155€ | 1537€ |
2022-04-28 | 26 | RUE JEAN REMON | 4 | 99 | 4080 | 80000€ | 808€ |
2020-10-01 | 5926 | LES VERGNONS | 3 | 72 | 202 | 40000€ | 556€ |
2020-06-25 | 42 | RUE D ANGOULEME | 3 | 51 | 120 | 100000€ | 1961€ |
2021-04-22 | 14 | RTE DES TROIS LANDES | 3 | 65 | 920 | 35000€ | 538€ |
2019-12-27 | 34 | AV DE LA GARE | 6 | 134 | 110 | 87000€ | 649€ |
2020-06-25 | 5040 | LE TEMPLE | 5 | 78 | 138 | 112000€ | 1436€ |
2022-11-30 | 4 | CHE DE MASPERRIER | 5 | 115 | 125 | 210000€ | 1826€ |
2022-10-25 | 8 | RUE JEAN REMON | 8 | 321 | 438 | 155000€ | 483€ |
2022-08-23 | 3 | CHE GRUET | 4 | 100 | 1146 | 50000€ | 500€ |
2020-10-17 | 5674 | LES CHAINTRES | 4 | 66 | 815 | 55000€ | 833€ |
2022-08-30 | 4 | RUE JEAN REMON | 7 | 206 | 304 | 275000€ | 1335€ |
2021-12-16 | 63 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 67 | 370 | 60000€ | 896€ |
2021-11-04 | 50 | AV DE LA GARE | 6 | 152 | 74 | 46000€ | 303€ |
2020-06-17 | 46 | RTE DE BORDEAUX | 2 | 30 | 549 | 27000€ | 900€ |
2019-12-09 | 5605 | LES CHIRONS | 4 | 132 | 1040 | 60000€ | 455€ |
2022-03-11 | 34 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 130 | 870 | 85000€ | 654€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 81 | 52 | 49500€ | 611€ |
2020-04-30 | 24 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 82 | 242 | 45000€ | 549€ |
2020-07-11 | 13 | RUE DU MOULIN | 4 | 96 | 306 | 50000€ | 521€ |
2021-09-21 | 16 | RUE LE BERTAUD | 3 | 107 | 340 | 181000€ | 1692€ |
2021-06-28 | 8 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 135 | 305 | 25000€ | 185€ |
2019-12-26 | 5144 | CHEZ FAUVET | 5 | 150 | 7046 | 127000€ | 847€ |
2021-04-24 | 25 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 59 | 600 | 80000€ | 1356€ |
2021-06-18 | 21 | RUE DU MOULIN | 6 | 120 | 300 | 130000€ | 1083€ |
2020-11-19 | 8 | RUE LE BERTAUD | 7 | 228 | 1900 | 290600€ | 1275€ |
2021-07-08 | 5 | CHE DE L'HOUME | 4 | 79 | 1230 | 120000€ | 1519€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE PERIGUEUX | 3 | 90 | 325 | 105000€ | 1167€ |
2020-02-06 | 25 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 465 | 68000€ | 1133€ |
2022-07-21 | 8 | ALL DES SAPINETTES | 4 | 80 | 606 | 170000€ | 2125€ |
2022-03-02 | 9 | RUE DE GODINAUD | 4 | 87 | 1520 | 131000€ | 1506€ |
2021-08-16 | 35 | RTE DE STE MARIE | 5 | 132 | 2200 | 185000€ | 1402€ |
2020-07-29 | 6 | IMP JEANNE BLANC | 3 | 113 | 740 | 104673€ | 926€ |
2020-11-23 | 9 | RUE LE BERTAUD | 4 | 60 | 616 | 68000€ | 1133€ |
2023-02-28 | 29 | RUE DU MOULIN | 4 | 122 | 737 | 100000€ | 820€ |
2023-04-03 | 11 | RTE DE PERIGUEUX | 4 | 76 | 490 | 100000€ | 1316€ |
2022-09-30 | 1 | PL ANDRE MOUSSET | 5 | 106 | 587 | 122000€ | 1151€ |