Estimation théorique
Yvrac,33370 Yvrac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Yvrac,33370-Yvrac indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-05 | 10 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 199 | 480 | 543000€ | 2729€ |
2022-06-28 | 27 | AV DU PIN FRANC | 5 | 130 | 500 | 500000€ | 3846€ |
2021-06-25 | 13 | LOT RUISSEAU DU MOULIN | 7 | 100 | 772 | 363680€ | 3637€ |
2021-04-07 | 386 | RUISSEAU DU MOULIN | 5 | 94 | 0 | 250000€ | 2660€ |
2022-09-12 | 386 | RUISSEAU DU MOULIN | 4 | 94 | 812 | 313000€ | 3330€ |
2022-09-22 | 16 | ALL DES ROSES | 5 | 102 | 123 | 300000€ | 2941€ |
2022-06-17 | 10 | RTE DES BERGES | 3 | 62 | 0 | 205000€ | 3306€ |
2022-08-10 | 24 | RTE DES BERGES | 2 | 42 | 0 | 130000€ | 3095€ |
2019-05-07 | 4 | RTE DES BERGES | 3 | 62 | 0 | 176500€ | 2847€ |
2020-07-11 | 6 | RTE DES BERGES | 2 | 42 | 0 | 140000€ | 3333€ |
2019-06-27 | 10 | RUE LOT CLOS DU VALLON | 4 | 95 | 734 | 310000€ | 3263€ |
2023-06-30 | 10 | RUE LOT CLOS DU VALLON | 4 | 95 | 734 | 354000€ | 3726€ |
2022-02-02 | 50 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 89 | 1087 | 405000€ | 4551€ |
2019-05-23 | 3 | ALL DES ROSES | 4 | 91 | 227 | 225000€ | 2473€ |
2019-09-12 | 1 | RUE LOT CLOS DU VALLON | 5 | 120 | 715 | 240000€ | 2000€ |
2023-06-23 | 8 | RUE LOT CLOS DU VALLON | 4 | 88 | 717 | 338100€ | 3842€ |
2019-12-23 | 6 | ALL DES ROSES | 4 | 91 | 350 | 243950€ | 2681€ |
2019-11-06 | 7 | RUE LOT CLOS DU VALLON | 4 | 90 | 705 | 291250€ | 3236€ |
2022-08-29 | 5 | RUE LOT CLOS DU VALLON | 4 | 90 | 700 | 335700€ | 3730€ |
2020-10-13 | 44 | AV DU PIN FRANC | 5 | 145 | 1027 | 395000€ | 2724€ |
2021-12-16 | 23 | CHE DE LA CURE | 4 | 164 | 625 | 316000€ | 1927€ |
2019-07-19 | 10 | CHE DE PEYRAREY | 7 | 230 | 1286 | 664000€ | 2887€ |
2022-01-21 | 10 | CHE DE PEYRAREY | 7 | 230 | 1286 | 1050000€ | 4565€ |
2023-03-01 | 54 | AV DU PIN FRANC | 4 | 120 | 993 | 372750€ | 3106€ |
2020-11-26 | 9 | DOM DU PIN FRANC | 6 | 125 | 967 | 577000€ | 4616€ |
2022-12-07 | 9 | DOM DU PIN FRANC | 6 | 125 | 967 | 710000€ | 5680€ |
2022-04-14 | 43 | AV DES TABERNOTTES | 4 | 175 | 1002 | 360000€ | 2057€ |
2021-07-05 | 8 | CHE DE PEYRAREY | 9 | 182 | 3154 | 540500€ | 2970€ |
2022-04-08 | 8 | CHE DE LA CURE | 5 | 140 | 1059 | 513500€ | 3668€ |
2019-09-03 | 8 | AV DU PIN FRANC | 5 | 120 | 360 | 310000€ | 2583€ |
2020-09-10 | 24 | LOT LE HAUT D YVRAC | 5 | 114 | 751 | 427000€ | 3746€ |
2020-02-18 | 10 | RTE DE STE EULALIE | 5 | 115 | 160 | 290000€ | 2522€ |
2022-03-17 | 21 | LOT LE HAUT D YVRAC | 7 | 163 | 963 | 412800€ | 2533€ |
2020-09-02 | 16 | LOT LE HAUT D YVRAC | 5 | 115 | 1180 | 340000€ | 2957€ |
2022-06-01 | 1 | IMP DU RENARD | 3 | 78 | 145 | 317000€ | 4064€ |
2022-09-29 | 25 | CHE DE BOUTEILLEY | 4 | 137 | 2671 | 764800€ | 5582€ |
2020-05-13 | 9010 | LOT LE HAUT D YVRAC | 4 | 97 | 639 | 317000€ | 3268€ |
2020-07-31 | 9018 | LOT LE HAUT D YVRAC | 5 | 116 | 868 | 365570€ | 3151€ |
2022-06-20 | 16 | AV DE GOURREGES | 5 | 127 | 1059 | 440000€ | 3465€ |
2021-11-23 | 19 | LOT LE HAUT D YVRAC | 5 | 140 | 1156 | 426000€ | 3043€ |
2023-03-29 | 52 | AV DES TABERNOTTES | 4 | 90 | 198 | 325000€ | 3611€ |
2019-07-26 | 6 | CHE DU MOULIN | 2 | 50 | 297 | 150000€ | 3000€ |
2023-01-11 | 6 | CHE DU MOULIN | 2 | 50 | 297 | 307800€ | 6156€ |
2020-12-04 | 9 | CHE DU RENARD | 4 | 125 | 2146 | 185000€ | 1480€ |
2021-11-30 | 20 | AV DE GOURREGES | 4 | 170 | 1446 | 170000€ | 1000€ |
2019-08-14 | 5 | DOM DE MIRANDE | 6 | 162 | 411 | 382000€ | 2358€ |
2021-03-22 | 22 | RUE DE LA GARONNE | 6 | 148 | 999 | 478650€ | 3234€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 86 | 689 | 295000€ | 3430€ |
2020-11-03 | 763 | FRIAND | 4 | 93 | 910 | 295000€ | 3172€ |
2020-07-07 | 2 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 93 | 816 | 196160€ | 2109€ |
2021-03-29 | 2 | RUE DE LA DORDOGNE | 3 | 79 | 840 | 304200€ | 3851€ |
2023-06-26 | 8 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 157 | 500 | 420570€ | 2679€ |
2019-11-04 | 399 | MIGNARD | 2 | 50 | 2584 | 175000€ | 3500€ |
2020-08-20 | 5 | LA CLE DES CHAMPS | 5 | 120 | 1367 | 412000€ | 3433€ |
2019-12-09 | 6 | CHE DE MIREFLEURS | 4 | 127 | 806 | 361150€ | 2844€ |
2020-11-27 | 1 | LOT DOMAINE CLEMENT ADER | 5 | 84 | 480 | 302000€ | 3595€ |
2021-11-04 | 6 | LOT DOMAINE CLEMENT ADER | 4 | 109 | 525 | 381250€ | 3498€ |
2021-01-14 | 7 | CHE DE VALENTIN | 4 | 150 | 746 | 286000€ | 1907€ |
2021-09-24 | 35 | CHE DE VALENTIN | 3 | 76 | 2285 | 270000€ | 3553€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 102 | 988 | 380000€ | 3725€ |
2021-05-10 | 10 | CHE DE VALENTIN | 6 | 120 | 808 | 260000€ | 2167€ |
2023-01-23 | 21 | CHE DE VALENTIN | 6 | 97 | 683 | 299400€ | 3087€ |
2022-06-30 | 39 | CHE DE VALENTIN | 6 | 138 | 500 | 630800€ | 4571€ |
2020-09-04 | 2 | IMP DES PINS | 4 | 70 | 240 | 235000€ | 3357€ |
2020-04-16 | 41 | CHE DE VALENTIN | 4 | 80 | 311 | 246000€ | 3075€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DE L'ETANG | 4 | 343 | 500 | 710000€ | 2070€ |
2019-08-01 | 9033 | LA CLE DES CHAMPS | 6 | 123 | 649 | 318500€ | 2589€ |
2021-05-26 | 22 | AV DE L AERODROME | 2 | 65 | 390 | 254260€ | 3912€ |
2023-05-30 | 22 | AV DE L AERODROME | 2 | 65 | 390 | 268000€ | 4123€ |
2023-04-28 | 40 | CHE DE VALENTIN | 4 | 115 | 202 | 359500€ | 3126€ |
2022-07-22 | 51 | CHE DE VALENTIN | 3 | 60 | 657 | 230000€ | 3833€ |
2021-12-22 | 9036 | LA CLE DES CHAMPS | 5 | 83 | 1048 | 272000€ | 3277€ |
2020-12-02 | 84 | GRAND-JOUR | 5 | 70 | 1377 | 249030€ | 3558€ |
2022-11-23 | 9055 | LA CLE DES CHAMPS | 3 | 91 | 1017 | 320000€ | 3516€ |
2021-06-01 | 24 | AV DE TECHENEY | 5 | 152 | 740 | 420000€ | 2763€ |
2022-07-29 | 9037 | LA CLE DES CHAMPS | 4 | 74 | 1010 | 292000€ | 3946€ |
2021-03-24 | 54 | CHE DE VALENTIN | 3 | 71 | 261 | 120000€ | 1690€ |
2021-09-08 | 208 | AV GUSTAVE EIFFEL | 5 | 95 | 500 | 280000€ | 2947€ |
2023-01-10 | 30 | AV DE TECHENEY | 4 | 110 | 75 | 223584€ | 2033€ |
2022-10-18 | 423 | BLANZAC | 5 | 126 | 1029 | 375000€ | 2976€ |
2020-10-08 | 149 | BLANZAC | 5 | 200 | 2009 | 479500€ | 2398€ |
2020-07-17 | 389 | BERGEON | 4 | 66 | 500 | 275000€ | 4167€ |
2022-11-07 | 358 | LAMEGO | 6 | 125 | 1545 | 733515€ | 5868€ |
2020-02-13 | 57 | AV DE TECHENEY | 4 | 91 | 0 | 342800€ | 3767€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DES BOSQUETS | 6 | 217 | 1176 | 493410€ | 2274€ |
2021-08-12 | 6 | ALL DE L'ECLUSE | 5 | 147 | 1200 | 511000€ | 3476€ |
2023-03-03 | 3 | LOT LES PELOUSES DE TECHENEY | 4 | 91 | 456 | 357900€ | 3933€ |
2021-02-22 | 383 | BERGEON | 4 | 91 | 4859 | 380000€ | 4176€ |
2019-11-13 | 4 | AV DE TECHENEY | 5 | 84 | 665 | 325470€ | 3875€ |
2022-08-02 | 427 | BLANZAC | 4 | 104 | 861 | 365000€ | 3510€ |
2020-09-11 | 7 | AV DE TECHENEY | 5 | 96 | 567 | 282400€ | 2942€ |
2021-07-16 | 5 | ALL DES PAPILLONS | 4 | 108 | 880 | 361500€ | 3347€ |
2019-07-31 | 9007 | AV DU PEYROU | 5 | 106 | 1103 | 260000€ | 2453€ |
2022-04-21 | 11 | AV DE TECHENEY | 3 | 99 | 618 | 340100€ | 3435€ |
2020-07-01 | 7 | AV DE LA FERME | 5 | 89 | 799 | 317700€ | 3570€ |
2022-06-02 | 5 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 110 | 1085 | 500000€ | 4545€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DES BOSQUETS | 6 | 139 | 1000 | 469000€ | 3374€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 92 | 431 | 255000€ | 2772€ |
2020-05-19 | 174 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 84 | 26 | 281000€ | 3345€ |
2021-06-29 | 75 | RUE JULES VERNE | 5 | 186 | 9 | 500000€ | 2688€ |
2022-09-12 | 11 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 99 | 926 | 416400€ | 4206€ |
2019-08-26 | 158 | AV GUSTAVE EIFFEL | 3 | 65 | 200 | 210080€ | 3232€ |
2022-06-03 | 1 | RTE DE MONTUSSAN | 5 | 280 | 1739 | 823489€ | 2941€ |
2022-04-29 | 377 | BERGEON | 3 | 90 | 223 | 196000€ | 2178€ |
2021-09-27 | 12 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 112 | 500 | 424761€ | 3793€ |
2020-03-12 | 85 | AV DE TECHENEY | 6 | 122 | 1591 | 460000€ | 3770€ |
2020-08-03 | 12 | AV DE LA FERME | 4 | 126 | 1019 | 366500€ | 2909€ |
2022-07-19 | 5816 | BERGEON | 4 | 118 | 500 | 440000€ | 3729€ |
2022-02-04 | 153 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 106 | 4614 | 650000€ | 6132€ |
2020-01-28 | 16 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 96 | 1042 | 345660€ | 3601€ |
2023-01-23 | 2 | CHE DES GREYZEAUX | 5 | 120 | 751 | 382750€ | 3190€ |
2019-09-27 | 91 | AV DE TECHENEY | 5 | 139 | 0 | 316000€ | 2273€ |
2019-10-18 | 1 | CHE DES GREYZEAUX | 5 | 95 | 1431 | 327700€ | 3449€ |
2022-08-03 | 3835 | BERGEON | 3 | 88 | 957 | 313700€ | 3565€ |
2021-10-27 | 619 | BERGEON | 6 | 182 | 2332 | 515000€ | 2830€ |
2020-05-27 | 32 | CHEM DE CANERATTE | 5 | 164 | 676 | 550000€ | 3354€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DES GIROLLES | 4 | 100 | 919 | 484550€ | 4846€ |
2021-11-25 | 11 | AV DE LA CHAPELLE | 8 | 195 | 541 | 475000€ | 2436€ |
2021-04-16 | 3 | CHE DES GREYZEAUX | 4 | 113 | 3958 | 370000€ | 3274€ |
2020-11-20 | 17 | AV DE PLAISANCE | 4 | 143 | 508 | 315836€ | 2209€ |
2020-05-29 | 130 | AV GUSTAVE EIFFEL | 5 | 132 | 807 | 340000€ | 2576€ |
2019-12-17 | 17 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 139 | 981 | 450000€ | 3237€ |
2019-07-08 | 5 | PICOT | 4 | 70 | 590 | 191000€ | 2729€ |
2022-02-04 | 38 | ALL DES VENDANGEURS | 5 | 138 | 834 | 348350€ | 2524€ |
2021-06-17 | 9 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 6 | 135 | 795 | 413000€ | 3059€ |
2022-06-21 | 6 | PICOT | 3 | 107 | 465 | 275000€ | 2570€ |
2022-04-23 | 23 | ALL DES VENDANGEURS | 8 | 160 | 998 | 480000€ | 3000€ |
2020-09-17 | 37 | RUE JULES VERNE | 1 | 54 | 103 | 220000€ | 4074€ |
2022-06-08 | 25 | ALL DES VENDANGEURS | 5 | 122 | 942 | 435000€ | 3566€ |
2023-04-06 | 69 | AV DE GOURREGES | 6 | 134 | 1573 | 675000€ | 5037€ |
2019-07-29 | 9016 | AV DU PEYROU | 3 | 79 | 1483 | 257000€ | 3253€ |
2022-07-11 | 363 | ANTONNE | 7 | 129 | 1253 | 409500€ | 3174€ |
2022-11-04 | 31 | ALL DES VENDANGEURS | 4 | 104 | 500 | 365010€ | 3510€ |
2021-10-07 | 7 | CHE DES GREYZEAUX | 5 | 83 | 450 | 190000€ | 2289€ |
2022-07-27 | 121 | AV GUSTAVE EIFFEL | 3 | 120 | 818 | 345900€ | 2883€ |
2021-02-23 | 30 | RES PLAISANCE | 4 | 87 | 618 | 253200€ | 2910€ |
2023-02-17 | 11 | ALL DES VENDANGEURS | 5 | 132 | 482 | 350000€ | 2652€ |
2022-09-01 | 11 | ALL DES VENDANGEURS | 5 | 132 | 482 | 402500€ | 3049€ |
2021-10-20 | 360 | ANTONNE | 3 | 68 | 811 | 287000€ | 4221€ |
2020-12-21 | 15 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 111 | 793 | 381000€ | 3432€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DES CHEVREUILS | 6 | 138 | 500 | 420000€ | 3043€ |
2020-10-16 | 10 | AV DE PLAISANCE | 5 | 112 | 500 | 379000€ | 3384€ |
2022-02-25 | 40 | RUE SAVINIEN VIVIER | 5 | 110 | 500 | 387100€ | 3519€ |
2023-02-16 | 1 | RUE DE TALAMONT | 4 | 87 | 513 | 284000€ | 3264€ |
2019-12-02 | 14 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 80 | 0 | 250250€ | 3128€ |
2021-07-19 | 30 | RUE SAVINIEN VIVIER | 4 | 102 | 90 | 234730€ | 2301€ |
2020-07-24 | 12 | AV DE PLAISANCE | 3 | 70 | 0 | 170000€ | 2429€ |
2020-02-18 | 12 | AV DE PLAISANCE | 4 | 78 | 0 | 180000€ | 2308€ |
2020-01-06 | 346 | ANTONNE | 9 | 320 | 3622 | 900000€ | 2813€ |
2022-03-01 | 19 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |