Estimation théorique
Yzernay,49360 Yzernay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Yzernay,49360-Yzernay indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerqueux (49058), comprenant 890 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerqueux (49058), comprenant 890 habitants est de 5,77€, soit un loyer théorique mensuel de 577€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,36€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 436€ et 763€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-23 | 25 | RUE PIERRE DE ROMANS | 5 | 144 | 597 | 115000€ | 799€ |
2022-09-14 | 25 | RUE PIERRE DE ROMANS | 5 | 144 | 597 | 215000€ | 1493€ |
2022-09-12 | 1 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 147 | 441 | 147500€ | 1003€ |
2023-03-27 | 16 | PL ST HILAIRE | 3 | 72 | 62 | 85000€ | 1181€ |
2020-04-27 | 3 | RUE DE LA PLANCHETTE | 5 | 80 | 693 | 72000€ | 900€ |
2022-05-30 | 35 | RUE PIERRE DE ROMANS | 4 | 102 | 700 | 185000€ | 1814€ |
2019-05-07 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 44 | 150 | 57000€ | 1295€ |
2021-05-06 | 37 | RUE PIERRE DE ROMANS | 5 | 100 | 911 | 159000€ | 1590€ |
2021-09-24 | 39 | RUE PIERRE DE ROMANS | 5 | 88 | 646 | 140000€ | 1591€ |
2020-01-03 | 2 | RUE DU CAP FRANCOIS GOINEAU | 3 | 99 | 67 | 47000€ | 475€ |
2022-08-31 | 13 | RUE PIERRE DE ROMANS | 4 | 77 | 249 | 115000€ | 1494€ |
2023-01-05 | 7 | RUE DU COMMERCE | 4 | 108 | 84 | 132000€ | 1222€ |
2022-11-23 | 9 | RUE PIERRE DE ROMANS | 3 | 90 | 331 | 52000€ | 578€ |
2020-11-27 | 52 | RUE PIERRE DE ROMANS | 4 | 92 | 1096 | 190000€ | 2065€ |
2022-06-24 | 14 | RUE PIERRE DE ROMANS | 2 | 60 | 147 | 144000€ | 2400€ |
2021-06-04 | 2 | RUE STOFFLET | 2 | 30 | 44 | 50000€ | 1667€ |
2019-10-25 | 10 | RUE PIERRE DE ROMANS | 3 | 80 | 60 | 60000€ | 750€ |
2023-03-08 | 3 | RUE PIERRE DE ROMANS | 6 | 132 | 54 | 80000€ | 606€ |
2022-04-20 | 3 | SQ LESCURE | 5 | 123 | 830 | 240000€ | 1951€ |
2019-12-04 | 1 | RUE FRANCOIS DE CHABOT | 4 | 112 | 63 | 76000€ | 679€ |
2020-09-29 | 1 | RUE FRANCOIS DE CHABOT | 3 | 80 | 0 | 45000€ | 563€ |
2022-12-19 | 13 | RUE STOFFLET | 3 | 60 | 123 | 157500€ | 2625€ |
2021-02-19 | 4 | SQ LESCURE | 3 | 90 | 622 | 145000€ | 1611€ |
2020-09-25 | 11 | RUE STOFFLET | 4 | 80 | 658 | 100000€ | 1250€ |
2022-10-13 | 3 | RUE FRANCOIS DE CHABOT | 3 | 75 | 59 | 108000€ | 1440€ |
2021-12-03 | 7 | RUE FRANCOIS DE CHABOT | 2 | 65 | 85 | 65000€ | 1000€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 150 | 376 | 140000€ | 933€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 48 | 290 | 40000€ | 833€ |
2023-05-24 | 2 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 55 | 308 | 140000€ | 2545€ |
2020-01-21 | 20 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 95 | 870 | 190000€ | 2000€ |
2021-12-22 | 16 | RUE DE LA PETITE GAGNERIE | 3 | 65 | 368 | 35000€ | 538€ |
2020-06-03 | 11 | RUE DU PONT DAILLON | 6 | 115 | 725 | 229000€ | 1991€ |
2022-06-01 | 44 | RUE STOFFLET | 9 | 201 | 1000 | 430000€ | 2139€ |
2020-10-16 | 5382 | LA GAUDUCHERE | 9 | 201 | 1000 | 310000€ | 1542€ |
2021-10-21 | 27 | RUE FRANCOIS DE CHABOT | 5 | 115 | 395 | 162500€ | 1413€ |
2022-06-17 | 8 | LOT HUCHEPIE | 4 | 80 | 410 | 132000€ | 1650€ |
2022-05-07 | 36 | RUE FRANCOIS DE CHABOT | 3 | 102 | 63 | 114000€ | 1118€ |
2022-01-20 | 44 | RUE STOFFLET | 4 | 92 | 700 | 243000€ | 2641€ |
2022-06-03 | 31 | RUE FRANCOIS DE CHABOT | 4 | 98 | 182 | 120000€ | 1224€ |
2020-06-02 | 5 | SQ BONCHAMPS | 5 | 112 | 808 | 210000€ | 1875€ |
2019-05-23 | 9 | RUE DU CAP SUPIOT | 1 | 50 | 346 | 101000€ | 2020€ |
2020-10-13 | 22 | RUE DU PONT DAILLON | 4 | 75 | 793 | 148400€ | 1979€ |
2019-10-24 | 27 | RUE STOFFLET | 5 | 128 | 0 | 268000€ | 2094€ |
2022-09-19 | 30 | RUE DES SOURCES | 4 | 66 | 481 | 111600€ | 1691€ |
2022-08-02 | 10 | RUE D'AUTICHAMP | 5 | 88 | 697 | 188000€ | 2136€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DE DONNISSAN | 4 | 79 | 757 | 140000€ | 1772€ |
2019-07-12 | 1 | SQ DE MARIGNY | 5 | 94 | 741 | 176000€ | 1872€ |
2020-11-03 | 43 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 87 | 523 | 170000€ | 1954€ |
2020-01-18 | 2 | RUE DE LA FRAIRIE | 5 | 91 | 325 | 149444€ | 1642€ |
2020-03-26 | 5 | IMP DES ECOLIERS | 6 | 100 | 641 | 105000€ | 1050€ |
2022-07-01 | 39 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 86 | 558 | 199000€ | 2314€ |
2023-05-16 | 6 | IMP DU MOULIN OISEAU | 5 | 91 | 639 | 158350€ | 1740€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DES SOURCES | 5 | 101 | 551 | 108000€ | 1069€ |
2019-05-24 | 26 | RUE D'AUTICHAMP | 4 | 85 | 379 | 145000€ | 1706€ |
2022-04-12 | 24 | RUE D'AUTICHAMP | 4 | 85 | 385 | 170000€ | 2000€ |
2022-09-29 | 23 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 124 | 723 | 232000€ | 1871€ |
2019-04-30 | 6691 | CHE BARANGER | 5 | 138 | 320 | 152000€ | 1101€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DU DOCTEUR BOCHEREAU | 6 | 143 | 1006 | 255500€ | 1787€ |
2023-06-30 | 74 | RUE FRANCOIS DE CHABOT | 4 | 77 | 595 | 122137€ | 1586€ |
2021-08-16 | 3 | RUE DE CHARETTE | 5 | 97 | 694 | 205000€ | 2113€ |
2022-09-12 | 5 | RUE SUZANNET | 4 | 101 | 680 | 205000€ | 2030€ |
2020-09-18 | 10 | RUE SUZANNET | 5 | 110 | 737 | 150000€ | 1364€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DU PATIS | 5 | 88 | 310 | 145000€ | 1648€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DU DOCTEUR BOCHEREAU | 5 | 106 | 737 | 120000€ | 1132€ |
2021-11-05 | 12 | RUE SUZANNET | 4 | 117 | 542 | 215000€ | 1838€ |
2022-07-08 | 9 | RUE DU DOCTEUR BOCHEREAU | 5 | 114 | 609 | 277000€ | 2430€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE CHARETTE | 4 | 77 | 884 | 145000€ | 1883€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DES SOURCES | 4 | 82 | 452 | 135010€ | 1646€ |
2021-02-12 | 10 | RUE DU DOCTEUR BOCHEREAU | 5 | 112 | 923 | 213000€ | 1902€ |
2020-08-10 | 17 | RUE DU PATIS | 5 | 105 | 806 | 225000€ | 2143€ |
2023-02-28 | 17 | RUE DU PATIS | 5 | 105 | 806 | 240000€ | 2286€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DU DOCTEUR BOCHEREAU | 4 | 112 | 931 | 215000€ | 1920€ |
2019-08-30 | 5073 | LA ROCHELLE | 4 | 91 | 2420 | 157000€ | 1725€ |
2023-02-20 | 5073 | LA ROCHELLE | 4 | 91 | 2420 | 230000€ | 2527€ |
2021-07-05 | 6763 | LE GRAND CHENE CHARON | 5 | 94 | 1099 | 158000€ | 1681€ |
2019-05-13 | 5037 | LA BROSSE | 6 | 105 | 1395 | 120000€ | 1143€ |
2022-04-14 | 6758 | FONTENAY | 5 | 90 | 4091 | 170000€ | 1889€ |
2023-02-06 | 6785 | LA GRANDE MAINGUENIERE | 5 | 120 | 1489 | 265000€ | 2208€ |
2021-11-16 | 6699 | L EGLANTIER | 5 | 101 | 500 | 220000€ | 2178€ |
2020-05-19 | 5464 | LA GRANDE ROCHE | 3 | 102 | 617 | 70000€ | 686€ |
2019-07-11 | 5769 | LA ROUILLERE AUX GEAIS | 4 | 136 | 1237 | 210000€ | 1544€ |
2021-11-04 | 5057 | LA BOULINIERE | 5 | 88 | 403 | 130000€ | 1477€ |
2020-02-10 | 6793 | LES PONTS SAMMEAUX | 5 | 150 | 1365 | 221000€ | 1473€ |
2019-09-14 | 6683 | BOIS DE SAINT LOUIS | 3 | 93 | 1720 | 320000€ | 3441€ |
2019-08-23 | 6714 | LA PIERRIERE | 5 | 105 | 3590 | 175000€ | 1667€ |
2021-10-15 | 6751 | LES BEVERIES | 1 | 37 | 197 | 60000€ | 1622€ |
2021-10-14 | 5578 | LES GATS | 2 | 63 | 230 | 50000€ | 794€ |
2022-04-14 | 5578 | LES GATS | 2 | 63 | 230 | 60000€ | 952€ |
2020-07-31 | 5 | IMP BOILEAU | 5 | 124 | 594 | 200000€ | 1613€ |
2023-02-10 | 4 | RUE BOILEAU | 5 | 106 | 696 | 161000€ | 1519€ |
2020-07-30 | 14 | RUE PIERRE BAGUENIER DESORMEAU | 4 | 115 | 546 | 188000€ | 1635€ |
2023-02-20 | 5509 | LE PLESSIS | 5 | 92 | 961 | 240000€ | 2609€ |
2022-04-08 | 30 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 86 | 636 | 150000€ | 1744€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DU VAL DE MOINE | 4 | 89 | 490 | 130000€ | 1461€ |
2021-04-22 | 44 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 75 | 591 | 125000€ | 1667€ |
2021-01-13 | 12 | RUE FOULQUES NERRA | 7 | 134 | 1100 | 140000€ | 1045€ |
2021-07-30 | 14 | RUE FOULQUES NERRA | 6 | 155 | 800 | 364290€ | 2350€ |
2019-06-11 | 3 | RUE ALEXANDRE MARCEL | 4 | 91 | 667 | 75000€ | 824€ |
2021-10-15 | 1 | RUE PIERRE BAGUENIER DESORMEAU | 6 | 122 | 546 | 210000€ | 1721€ |
2022-03-18 | 12 | SQ MARCEL GROMAIRE | 5 | 146 | 993 | 363000€ | 2486€ |
2019-06-04 | 49 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 95 | 945 | 181000€ | 1905€ |
2020-05-29 | 20 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 122 | 1244 | 174000€ | 1426€ |
2020-08-25 | 8 | SQ MARCEL GROMAIRE | 4 | 109 | 564 | 225000€ | 2064€ |
2021-05-20 | 14 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 111 | 952 | 200000€ | 1802€ |
2023-02-28 | 15 | RUE ALEXANDRE MARCEL | 4 | 87 | 401 | 102500€ | 1178€ |
2021-01-19 | 13 | RUE RENE BAZIN | 3 | 61 | 318 | 80000€ | 1311€ |
2020-09-15 | 21 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 83 | 717 | 160000€ | 1928€ |
2019-07-26 | 5510 | LA NEUVILETTE | 6 | 132 | 3252 | 133000€ | 1008€ |
2021-07-07 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 89 | 723 | 165000€ | 1854€ |
2019-08-01 | 15 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 145 | 540 | 230000€ | 1586€ |
2022-11-07 | 14 | RUE RENE TONNELET | 4 | 90 | 555 | 220000€ | 2444€ |
2020-08-06 | 13 | RUE NICOLAS ROCQUET | 5 | 103 | 575 | 81000€ | 786€ |
2019-08-01 | 6 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 104 | 855 | 188000€ | 1808€ |
2019-10-15 | 18 | RUE NICOLAS ROCQUET | 4 | 97 | 481 | 192250€ | 1982€ |
2021-02-15 | 1 | RUE DU CAPITAINE PIERRE BIBARD | 5 | 99 | 650 | 175000€ | 1768€ |
2021-06-21 | 22 | RUE NICOLAS ROCQUET | 4 | 98 | 506 | 215000€ | 2194€ |
2022-01-28 | 5421 | LE COUDRAIS | 5 | 141 | 1840 | 230000€ | 1631€ |
2023-01-11 | 3 | RUE DES OUCHES DE SAINT LOUIS | 4 | 98 | 885 | 173250€ | 1768€ |
2022-07-20 | 31 | RUE STOFFLET | 4 | 130 | 791 | 243000€ | 1869€ |
2019-09-27 | 20 | RUE RENE TONNELET | 3 | 90 | 607 | 150000€ | 1667€ |
2021-06-25 | 24 | RUE NICOLAS ROCQUET | 5 | 122 | 791 | 302000€ | 2475€ |
2021-02-09 | 5 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 62 | 50 | 99999€ | 1613€ |
2021-06-18 | 29 | RUE STOFFLET | 8 | 148 | 644 | 239900€ | 1621€ |
2020-05-18 | 5 | IMP PIPOT | 3 | 80 | 305 | 50000€ | 625€ |
2021-05-27 | 14 | SQ DES MINOTIERS | 4 | 77 | 349 | 105000€ | 1364€ |
2020-07-28 | 2 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 66 | 348 | 115000€ | 1742€ |
2022-10-11 | 37 | RUE DU VIVIER | 4 | 104 | 593 | 255000€ | 2452€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DE LA FOULONNERIE | 2 | 60 | 93 | 137700€ | 2295€ |
2020-10-05 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 66 | 512 | 85000€ | 1288€ |
2022-01-24 | 19 | RUE DE BRIANCON | 3 | 94 | 171 | 140010€ | 1489€ |
2021-06-28 | 20 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 56 | 324 | 385000€ | 6875€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DES JUIFS | 2 | 44 | 147 | 70000€ | 1591€ |
2021-07-19 | 15 | RUE DE BRIANCON | 3 | 72 | 154 | 120000€ | 1667€ |
2022-09-14 | 12 | RUE DES JUIFS | 2 | 38 | 265 | 105000€ | 2763€ |
2022-07-08 | 45 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 141 | 831 | 295000€ | 2092€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DE BRIANCON | 3 | 57 | 178 | 85000€ | 1491€ |
2021-03-09 | 5 | SQ DES MINOTIERS | 4 | 77 | 275 | 105000€ | 1364€ |
2023-01-26 | 8 | RUE DES JUIFS | 3 | 61 | 254 | 135000€ | 2213€ |
2019-10-22 | 1 | RUE DES JUIFS | 4 | 110 | 283 | 135000€ | 1227€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DE BRIANCON | 5 | 115 | 211 | 100000€ | 870€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DE BRIANCON | 3 | 51 | 180 | 36000€ | 706€ |
2023-03-02 | 15 | RUE STOFFLET | 5 | 78 | 112 | 100000€ | 1282€ |
2022-06-23 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 70 | 51 | 88000€ | 1257€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DE BRIANCON | 5 | 110 | 250 | 156300€ | 1421€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 89 | 711 | 224000€ | 2517€ |
2020-03-16 | 2 | RUE JOSEPH DEVANNE | 4 | 106 | 217 | 115000€ | 1085€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DU PRIEURE | 4 | 99 | 586 | 175000€ | 1768€ |
2019-05-21 | 10 | RUE JOSEPH DEVANNE | 4 | 71 | 379 | 150000€ | 2113€ |
2020-07-03 | 13 | PL DE L AIRE DU FOUR | 4 | 60 | 72 | 130000€ | 2167€ |
2019-11-05 | 1 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 106 | 531 | 180000€ | 1698€ |