Estimation théorique
Yzeure,03400 Yzeure (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Yzeure,03400-Yzeure indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennetines (03121), comprenant 677 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennetines (03121), comprenant 677 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-13 | 42 | RUE DES TUILERIES | 5 | 96 | 1015 | 151500€ | 1578€ |
2020-12-16 | 21 | RUE DES TUILERIES | 3 | 72 | 39 | 90000€ | 1250€ |
2022-09-26 | 29 | RUE DES TUILERIES | 3 | 61 | 490 | 169000€ | 2770€ |
2019-09-18 | 17 | RUE DES TUILERIES | 1 | 21 | 157 | 25500€ | 1214€ |
2021-02-09 | 46 | RUE DES TUILERIES | 3 | 88 | 500 | 150000€ | 1705€ |
2019-05-16 | 32 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 60 | 840 | 95000€ | 1583€ |
2019-08-22 | 30 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 76 | 450 | 135500€ | 1783€ |
2020-04-24 | 28 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 73 | 456 | 155350€ | 2128€ |
2022-08-31 | 10 | RUE PAUL CORNE | 6 | 192 | 303 | 396000€ | 2063€ |
2022-11-10 | 19 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 65 | 138 | 129710€ | 1996€ |
2020-12-07 | 11 | RUE DE BEAUSOLEIL | 3 | 69 | 747 | 67000€ | 971€ |
2019-07-18 | 39 | RUE BERGERON VEBRET | 4 | 62 | 638 | 105000€ | 1694€ |
2019-05-16 | 15 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 60 | 231 | 85000€ | 1417€ |
2020-12-15 | 13 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 56 | 137 | 87800€ | 1568€ |
2020-11-12 | 16 | RUE DES TUILERIES | 5 | 113 | 532 | 145000€ | 1283€ |
2022-10-07 | 21 | RUE BERGERON VEBRET | 3 | 63 | 747 | 63500€ | 1008€ |
2021-06-17 | 46 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 85 | 560 | 110000€ | 1294€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DE BEAUSOLEIL | 6 | 110 | 448 | 105860€ | 962€ |
2020-11-30 | 22 | RUE PAUL CORNE | 4 | 103 | 827 | 145000€ | 1408€ |
2022-11-28 | 3 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 81 | 271 | 119000€ | 1469€ |
2021-05-27 | 57 | RUE BERGERON VEBRET | 4 | 81 | 438 | 130000€ | 1605€ |
2023-05-30 | 10 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 76 | 658 | 115000€ | 1513€ |
2022-05-11 | 8 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 67 | 448 | 103000€ | 1537€ |
2020-01-22 | 59 | RUE BERGERON VEBRET | 6 | 133 | 459 | 110000€ | 827€ |
2019-05-03 | 30 | RUE BERGERON VEBRET | 3 | 69 | 572 | 85000€ | 1232€ |
2020-08-20 | 38 | RUE BERGERON VEBRET | 4 | 88 | 417 | 180000€ | 2045€ |
2021-08-20 | 24 | RUE BERGERON VEBRET | 5 | 97 | 0 | 151200€ | 1559€ |
2019-09-24 | 1 | RUE DES 3 PRESSOIRS | 3 | 95 | 1027 | 230000€ | 2421€ |
2020-06-29 | 52 | RUE BERGERON VEBRET | 3 | 60 | 366 | 58000€ | 967€ |
2019-05-15 | 5 | RUE BERGERON VEBRET | 5 | 108 | 150 | 119000€ | 1102€ |
2020-12-17 | 6 | RUE DES 3 PRESSOIRS | 4 | 69 | 275 | 136000€ | 1971€ |
2022-01-21 | 9 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 90 | 432 | 190000€ | 2111€ |
2021-07-19 | 3 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 89 | 546 | 172500€ | 1938€ |
2021-04-27 | 15 | IMP DE LA BAIGNEUSE | 3 | 69 | 265 | 98100€ | 1422€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DE LA BAIGNEUSE | 5 | 85 | 339 | 109500€ | 1288€ |
2020-01-09 | 1 | RUE ANTOINE GUIGNARD | 4 | 110 | 664 | 218170€ | 1983€ |
2020-09-29 | 5 | IMP DE LA BAIGNEUSE | 4 | 76 | 370 | 119000€ | 1566€ |
2019-06-21 | 11 | RUE DES 3 PRESSOIRS | 3 | 76 | 657 | 136400€ | 1795€ |
2019-12-26 | 4 | RUE BERGERON VEBRET | 4 | 64 | 209 | 81000€ | 1266€ |
2019-09-24 | 9 | IMP DE LA BAIGNEUSE | 5 | 90 | 540 | 120000€ | 1333€ |
2023-04-14 | 23 | RUE DES PLANCHARDS | 5 | 94 | 550 | 137000€ | 1457€ |
2022-11-16 | 27 | RUE DES PLANCHARDS | 5 | 110 | 360 | 188000€ | 1709€ |
2023-03-10 | 77 | RUE BERGERON VEBRET | 5 | 82 | 704 | 140000€ | 1707€ |
2020-09-04 | 28 | RUE FLORA TRISTAN | 7 | 237 | 898 | 270000€ | 1139€ |
2019-08-16 | 10 | RUE DES FRERES ROUX | 4 | 76 | 476 | 140000€ | 1842€ |
2019-10-10 | 12 | RUE DES FRERES ROUX | 2 | 42 | 376 | 74000€ | 1762€ |
2022-06-23 | 35 | RUE DES PLANCHARDS | 4 | 94 | 682 | 154000€ | 1638€ |
2021-08-04 | 40 | BD LOUIS GUILLOT | 5 | 129 | 751 | 217000€ | 1682€ |
2019-10-04 | 2 | RTE DE MONTBEUGNY | 3 | 63 | 256 | 70000€ | 1111€ |
2020-10-16 | 66 | RUE BERGERON VEBRET | 6 | 113 | 1590 | 121000€ | 1071€ |
2022-03-18 | 16 | RUE DES FRERES ROUX | 3 | 73 | 388 | 176000€ | 2411€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DES PLANCHARDS | 4 | 90 | 608 | 120000€ | 1333€ |
2021-01-22 | 20 | RUE DES PLANCHARDS | 5 | 87 | 1057 | 125000€ | 1437€ |
2020-05-29 | 68 | RUE BERGERON VEBRET | 5 | 69 | 521 | 115000€ | 1667€ |
2020-02-25 | 3 | AV EMILE ZOLA | 4 | 81 | 303 | 145000€ | 1790€ |
2023-06-28 | 32 | RUE DES PLANCHARDS | 6 | 112 | 569 | 245000€ | 2188€ |
2022-09-07 | 9 | RUE ANTOINE GUIGNARD | 5 | 98 | 770 | 220000€ | 2245€ |
2020-03-16 | 4 | RES PARC MONTFAULT | 5 | 112 | 0 | 135000€ | 1205€ |
2022-07-04 | 20 | RUE DES FRERES ROUX | 4 | 65 | 438 | 162000€ | 2492€ |
2019-05-20 | 7 | RUE JEAN TREYVE | 4 | 74 | 608 | 135000€ | 1824€ |
2019-07-25 | 23 | RUE DU 8 MAI | 4 | 69 | 670 | 105000€ | 1522€ |
2019-06-28 | 6 | IMP DE BELLECROIX | 5 | 82 | 442 | 146000€ | 1780€ |
2020-09-16 | 8 | RUE PARMENTIER | 4 | 68 | 596 | 135000€ | 1985€ |
2021-08-11 | 1 | RUE PARMENTIER | 3 | 56 | 309 | 100750€ | 1799€ |
2021-12-07 | 21 | RUE DE L EPERON | 5 | 132 | 956 | 267000€ | 2023€ |
2019-09-12 | 1 | RUE DU REPOS | 6 | 123 | 931 | 69000€ | 561€ |
2019-12-16 | 48 | RUE PAUL CORNE | 4 | 118 | 0 | 200000€ | 1695€ |
2023-03-30 | 13 | RTE DE MONTBEUGNY | 5 | 88 | 755 | 100000€ | 1136€ |
2021-03-04 | 2 | IMP DE LA MAISON JAUNE | 4 | 66 | 667 | 139000€ | 2106€ |
2022-08-18 | 2 | IMP DE LA MAISON JAUNE | 4 | 66 | 667 | 156500€ | 2371€ |
2022-11-03 | 3 | RUE PARMENTIER | 2 | 50 | 818 | 120000€ | 2400€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DU REPOS | 4 | 85 | 484 | 250000€ | 2941€ |
2019-10-16 | 5 | RUE DU REPOS | 5 | 115 | 724 | 192000€ | 1670€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DE BELLECROIX | 3 | 61 | 680 | 122000€ | 2000€ |
2022-07-21 | 18 | RUE DE L EPERON | 5 | 132 | 1011 | 224000€ | 1697€ |
2022-09-21 | 3 | AV EMILE ZOLA | 4 | 91 | 214 | 120000€ | 1319€ |
2020-12-16 | 6 | RUE JEAN TREYVE | 3 | 67 | 335 | 153000€ | 2284€ |
2021-04-19 | 30 | RUE DES 3 PRESSOIRS | 3 | 64 | 452 | 98000€ | 1531€ |
2022-05-10 | 29 | PL JULES FERRY | 8 | 146 | 1118 | 297000€ | 2034€ |
2022-02-11 | 21 | RTE DE MONTBEUGNY | 5 | 88 | 766 | 127600€ | 1450€ |
2019-10-03 | 59 | RUE DES PLANCHARDS | 4 | 76 | 558 | 86800€ | 1142€ |
2020-03-16 | 15 | RUE JEAN TREYVE | 3 | 58 | 511 | 100000€ | 1724€ |
2022-06-15 | 20 | PLACETTE DE L AURORE | 4 | 83 | 198 | 153000€ | 1843€ |
2023-05-15 | 14 | RUE DE L EPERON | 3 | 93 | 577 | 231800€ | 2492€ |
2022-05-14 | 3 | IMP DE LA MAISON JAUNE | 3 | 61 | 752 | 141000€ | 2311€ |
2020-12-23 | 5 | IMP DE LA MAISON JAUNE | 4 | 75 | 730 | 128000€ | 1707€ |
2021-02-11 | 10 | RUE DE GRILLET | 6 | 100 | 532 | 204250€ | 2043€ |
2022-06-20 | 65 | RUE DES TUILERIES | 3 | 64 | 1058 | 100000€ | 1563€ |
2022-06-01 | 43 | RUE DU HAMEAU | 5 | 97 | 597 | 233000€ | 2402€ |
2022-07-13 | 123 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 63 | 219 | 52500€ | 833€ |
2020-03-06 | 123 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 63 | 219 | 81000€ | 1286€ |
2021-11-12 | 65 | RUE DES PLANCHARDS | 5 | 90 | 944 | 50000€ | 556€ |
2022-10-28 | 67 | RUE DES PLANCHARDS | 5 | 78 | 1115 | 178000€ | 2282€ |
2023-04-07 | 11 | RUE DE L EPERON | 3 | 73 | 863 | 163000€ | 2233€ |
2023-04-14 | 5 | RUE CHARLES LOUIS PHILIPPE | 3 | 77 | 391 | 109000€ | 1416€ |
2019-09-06 | 13 | RUE PARMENTIER | 3 | 97 | 619 | 140800€ | 1452€ |
2019-07-16 | 28 | RUE DE LA BAIGNEUSE | 4 | 79 | 528 | 78000€ | 987€ |
2021-10-13 | 7 | CLOS LE BOURDON | 4 | 140 | 550 | 167000€ | 1193€ |
2021-11-24 | 8 | BD JEAN JAURES | 3 | 68 | 685 | 100000€ | 1471€ |
2021-09-15 | 109 | BD DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 150 | 124000€ | 1378€ |
2022-06-13 | 139 | BD DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 148 | 104000€ | 1156€ |
2019-09-25 | 38 | RTE DE MONTBEUGNY | 4 | 78 | 691 | 93000€ | 1192€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DE BELLECROIX | 4 | 112 | 354 | 200000€ | 1786€ |
2020-11-12 | 8 | CLOS LE BOURDON | 8 | 197 | 704 | 282000€ | 1431€ |
2020-11-02 | 15 | RUE DE GRILLET | 5 | 97 | 432 | 97500€ | 1005€ |
2019-11-12 | 49 | RUE DU REPOS | 4 | 96 | 895 | 83000€ | 865€ |
2020-01-16 | 5 | AV EMILE ZOLA | 5 | 150 | 274 | 185000€ | 1233€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DE BELLECROIX | 5 | 96 | 457 | 120000€ | 1250€ |
2020-05-07 | 160 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 142 | 120000€ | 1667€ |
2021-07-08 | 160 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 142 | 126000€ | 1750€ |
2022-07-25 | 14 | RUE LASSIMONE | 4 | 104 | 687 | 165000€ | 1587€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DE GRILLET | 6 | 105 | 0 | 245000€ | 2333€ |
2020-10-29 | 1 | RUE LAUSSEDAT | 2 | 48 | 138 | 93000€ | 1938€ |
2019-12-18 | 7 | RUE JOSEPH VOISIN | 4 | 85 | 639 | 100000€ | 1176€ |
2022-12-28 | 33 | RUE JEAN TREYVE | 4 | 76 | 766 | 135000€ | 1776€ |
2022-06-16 | 89 | BD DU MOULIN A VENT | 5 | 89 | 170 | 80000€ | 899€ |
2021-09-27 | 14 | AV EMILE ZOLA | 4 | 150 | 490 | 256800€ | 1712€ |
2022-07-05 | 16 | AV EMILE ZOLA | 5 | 111 | 455 | 110000€ | 991€ |
2021-11-09 | 4 | RUE JOSEPH VOISIN | 4 | 82 | 645 | 123500€ | 1506€ |
2023-06-28 | 9 | RUE JOSEPH VOISIN | 5 | 99 | 663 | 177000€ | 1788€ |
2022-02-04 | 3 | RUE LAUSSEDAT | 4 | 96 | 672 | 125000€ | 1302€ |
2022-02-18 | 150 | BD DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 150 | 96800€ | 1513€ |
2021-01-14 | 15 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 4 | 83 | 659 | 131000€ | 1578€ |
2021-07-01 | 22 | RUE JEAN TREYVE | 4 | 110 | 890 | 100540€ | 914€ |
2022-06-28 | 163 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 88 | 176 | 192320€ | 2185€ |
2022-04-01 | 11 | RUE JOSEPH VOISIN | 7 | 160 | 667 | 145000€ | 906€ |
2022-04-27 | 13 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 4 | 102 | 683 | 175800€ | 1724€ |
2021-03-23 | 142 | BD DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 128 | 102000€ | 1594€ |
2021-10-07 | 61 | BD DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 157 | 60000€ | 938€ |
2020-03-17 | 16 | IMP DU PRE DE MOLLES | 5 | 85 | 0 | 108254€ | 1274€ |
2020-12-22 | 138 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 126 | 89200€ | 1239€ |
2020-10-02 | 69 | BD DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 148 | 106000€ | 1656€ |
2022-05-10 | 69 | BD DU MOULIN A VENT | 3 | 64 | 148 | 138510€ | 2164€ |
2022-09-02 | 11 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 5 | 123 | 662 | 200000€ | 1626€ |
2022-07-22 | 100 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 121 | 97500€ | 1354€ |
2021-09-30 | 1 | IMP CLOS DES FONTAINES | 3 | 73 | 538 | 197000€ | 2699€ |
2022-10-17 | 10 | RUE JOSEPH VOISIN | 5 | 99 | 636 | 167000€ | 1687€ |
2021-11-16 | 25 | RUE DE BELLECROIX | 5 | 87 | 673 | 115000€ | 1322€ |
2023-04-14 | 120 | BD DU MOULIN A VENT | 1 | 89 | 157 | 120000€ | 1348€ |
2022-08-10 | 108 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 82 | 146 | 112000€ | 1366€ |
2021-08-03 | 4 | RUE LASSIMONE | 7 | 178 | 810 | 200000€ | 1124€ |
2021-06-16 | 37 | RUE PARMENTIER | 3 | 40 | 312 | 77000€ | 1925€ |
2021-06-04 | 28 | RUE JEAN TREYVE | 7 | 155 | 556 | 215000€ | 1387€ |
2021-10-22 | 12 | RUE JOSEPH VOISIN | 4 | 82 | 563 | 125000€ | 1524€ |
2020-04-29 | 19 | RUE JOSEPH VOISIN | 3 | 55 | 568 | 68000€ | 1236€ |
2021-12-13 | 19 | RUE JOSEPH VOISIN | 3 | 55 | 568 | 153000€ | 2782€ |
2020-12-16 | 21 | RUE DE LA BAIGNEUSE | 3 | 60 | 630 | 92000€ | 1533€ |
2021-05-20 | 66 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 160 | 95000€ | 1319€ |
2022-11-28 | 13 | IMP DU PRE DE MOLLES | 4 | 119 | 710 | 120000€ | 1008€ |
2019-10-29 | 49 | BD DU MOULIN A VENT | 4 | 85 | 128 | 108925€ | 1281€ |