Estimation théorique
ZA de la Hemetiere,35250 Saint+Aubin+d Aubigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située ZA de la Hemetiere,35250-Saint+Aubin+d Aubigné indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andouillé-Neuville (35003), comprenant 925 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andouillé-Neuville (35003), comprenant 925 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-13 | 21 | BD DU STADE | 4 | 94 | 696 | 215000€ | 2287€ |
2020-11-02 | 50 | RUE DE CHASNE | 4 | 118 | 242 | 255000€ | 2161€ |
2020-06-15 | 48 | RUE DE CHASNE | 3 | 61 | 763 | 73723€ | 1209€ |
2021-02-15 | 5 | BD DU STADE | 4 | 77 | 641 | 157000€ | 2039€ |
2022-03-25 | 8 | RES DES GATELINAIS | 5 | 95 | 416 | 125000€ | 1316€ |
2020-10-15 | 6 | RES DES GATELINAIS | 4 | 75 | 333 | 81254€ | 1083€ |
2023-04-05 | 4 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 145 | 611 | 405000€ | 2793€ |
2022-11-25 | 2 | RUE DU PRE ROBIN | 6 | 86 | 351 | 205000€ | 2384€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DU VIEUX MOULIN | 6 | 108 | 678 | 250000€ | 2315€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 132 | 560 | 390000€ | 2955€ |
2020-01-13 | 12 | RUE JEAN HUET | 5 | 118 | 1000 | 225000€ | 1907€ |
2019-06-25 | 10 | RUE JEAN HUET | 6 | 135 | 1000 | 270000€ | 2000€ |
2020-10-01 | 6 | RUE JEAN HUET | 3 | 65 | 382 | 160000€ | 2462€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DE L ETANG | 5 | 137 | 890 | 260000€ | 1898€ |
2019-06-24 | 24 | RUE DE CHASNE | 3 | 74 | 547 | 148000€ | 2000€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE L ETANG | 5 | 140 | 500 | 217000€ | 1550€ |
2023-06-29 | 11 | LE CHENE DESNOS | 4 | 110 | 1756 | 318000€ | 2891€ |
2021-03-01 | 5 | ALL DU JARDIN | 3 | 69 | 529 | 208000€ | 3014€ |
2021-11-08 | 5488 | LE CHENE DESNOS | 1 | 50 | 89 | 88000€ | 1760€ |
2020-11-02 | 4 | IMP DE LA VALLEE | 8 | 209 | 500 | 479350€ | 2294€ |
2023-05-13 | 4 | IMP DE LA VALLEE | 8 | 209 | 0 | 615000€ | 2943€ |
2020-09-14 | 7 | IMP DE LA VALLEE | 6 | 189 | 1309 | 480000€ | 2540€ |
2022-11-15 | 9 | IMP DE LA VALLEE | 5 | 140 | 745 | 175000€ | 1250€ |
2022-10-25 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 40 | 59 | 65000€ | 1625€ |
2021-04-23 | 17 | RUE D ANTRAIN | 3 | 72 | 72 | 144750€ | 2010€ |
2021-11-12 | 34 | RUE D ANTRAIN | 3 | 50 | 130 | 116000€ | 2320€ |
2022-08-23 | 2 | IMP DES TRENTE | 3 | 58 | 64 | 123000€ | 2121€ |
2021-06-08 | 19 | RUE D ANTRAIN | 2 | 71 | 242 | 155000€ | 2183€ |
2020-03-04 | 27 | RUE D ANTRAIN | 3 | 91 | 75 | 142000€ | 1560€ |
2022-08-23 | 6 | IMP DES TRENTE | 1 | 31 | 53 | 75000€ | 2419€ |
2023-06-29 | 50 | RUE D ANTRAIN | 9 | 201 | 1159 | 655000€ | 3259€ |
2022-02-26 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 66 | 0 | 179000€ | 2712€ |
2020-07-30 | 33 | RUE D ANTRAIN | 3 | 102 | 329 | 337000€ | 3304€ |
2022-10-03 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 1 | 35 | 23 | 90800€ | 2594€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 127 | 262 | 181500€ | 1429€ |
2021-05-28 | 5473 | BELLEME | 3 | 72 | 0 | 172920€ | 2402€ |
2021-07-02 | 60 | RUE D ANTRAIN | 6 | 159 | 1736 | 450000€ | 2830€ |
2019-08-23 | 9 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 131 | 454 | 240000€ | 1832€ |
2020-12-16 | 36 | RUE DE SAINT MEDARD | 5 | 120 | 275 | 281000€ | 2342€ |
2021-07-08 | 2 | LE CHENE DESNOS | 3 | 130 | 310 | 210000€ | 1615€ |
2019-05-27 | 5401 | LA MOUSSE | 5 | 110 | 579 | 172000€ | 1564€ |
2022-01-17 | 5628 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 92 | 389 | 210000€ | 2283€ |
2022-01-10 | 1 | IMP SAINT BARNABE | 5 | 119 | 716 | 372000€ | 3126€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DES ECHALIERS | 5 | 103 | 430 | 275000€ | 2670€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE LA BOURDAINE | 5 | 96 | 266 | 188000€ | 1958€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DE LA BOURDAINE | 4 | 111 | 359 | 253000€ | 2279€ |
2021-10-25 | 4 | RUE DES ECHALIERS | 5 | 111 | 374 | 255000€ | 2297€ |
2021-07-29 | 2 | RUE D AQUITAINE | 5 | 84 | 459 | 235000€ | 2798€ |
2022-09-09 | 3 | RUE DE LA BOURDAINE | 5 | 77 | 420 | 230000€ | 2987€ |
2022-02-24 | 16 | RUE DES BELOCES | 7 | 135 | 587 | 375000€ | 2778€ |
2022-01-13 | 25 | RUE DE SAINT MEDARD | 1 | 35 | 101 | 157300€ | 4494€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DES BELOCES | 6 | 93 | 587 | 240000€ | 2581€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DU TONNELIER | 5 | 140 | 530 | 280000€ | 2000€ |
2021-03-08 | 27 | RUE DE SAINT MEDARD | 3 | 102 | 651 | 165000€ | 1618€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DES METAIRIES | 4 | 89 | 607 | 258500€ | 2904€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 86 | 347 | 212000€ | 2465€ |
2019-12-02 | 11 | RUE DES COURTILS | 7 | 169 | 677 | 345000€ | 2041€ |
2022-10-14 | 3 | RUE D ANJOU | 4 | 94 | 635 | 235000€ | 2500€ |
2020-01-30 | 60 | RUE DE SAINT MEDARD | 6 | 113 | 703 | 180000€ | 1593€ |
2020-04-17 | 5 | RUE D ANJOU | 4 | 113 | 566 | 213000€ | 1885€ |
2021-08-28 | 3 | LE HAUT TERTRE | 3 | 42 | 660 | 50000€ | 1190€ |
2023-04-17 | 2 | RUE DU PLANTIS | 6 | 136 | 592 | 340000€ | 2500€ |
2020-07-23 | 7 | RUE D ANJOU | 3 | 60 | 547 | 187000€ | 3117€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DES BELOCES | 4 | 82 | 487 | 180000€ | 2195€ |
2021-09-10 | 5 | IMP DE L'OCTROI | 3 | 63 | 786 | 80000€ | 1270€ |
2021-04-21 | 16 | RUE DU CHAMPEROU | 6 | 133 | 602 | 280000€ | 2105€ |
2019-05-24 | 12 | ALL DU MAINE | 4 | 77 | 368 | 120000€ | 1558€ |
2020-11-23 | 12 | RUE DU CHAMPEROU | 3 | 94 | 486 | 210000€ | 2234€ |
2021-03-25 | 1 | ALL DU DAUPHINE | 4 | 90 | 497 | 183000€ | 2033€ |
2022-12-01 | 41 | RUE DE SAINT MEDARD | 4 | 84 | 607 | 316500€ | 3768€ |
2019-07-01 | 3 | ALL DU DAUPHINE | 7 | 120 | 511 | 272500€ | 2271€ |
2020-12-18 | 5954 | LA MARZELLE | 5 | 134 | 0 | 172000€ | 1284€ |
2022-12-15 | 21 | RUE DU CHAMPEROU | 5 | 91 | 484 | 265000€ | 2912€ |
2022-12-01 | 6 | LE HAUT TERTRE | 4 | 84 | 532 | 254250€ | 3027€ |
2020-09-25 | 47 | RUE DE SAINT MEDARD | 3 | 77 | 825 | 175800€ | 2283€ |
2020-06-30 | 11 | ALL DU MAINE | 5 | 93 | 321 | 180000€ | 1935€ |
2020-07-30 | 2 | RUE D AUVERGNE | 8 | 200 | 525 | 427000€ | 2135€ |
2022-07-21 | 3 | LA GAVOUILLIERE | 5 | 206 | 0 | 613200€ | 2977€ |
2020-01-27 | 5 | ALL DU MAINE | 7 | 123 | 228 | 182000€ | 1480€ |
2022-08-26 | 5 | ALL DU MAINE | 7 | 123 | 228 | 290000€ | 2358€ |
2023-06-10 | 80 | RUE DE SAINT MEDARD | 4 | 85 | 805 | 255000€ | 3000€ |
2020-08-03 | 5 | ALL DES CHAUMES | 6 | 142 | 570 | 320000€ | 2254€ |
2020-05-15 | 39 | RUE DES OUCHES | 4 | 92 | 527 | 205000€ | 2228€ |
2019-08-30 | 2 | ALL DES CHAUMES | 6 | 145 | 636 | 295000€ | 2034€ |
2022-04-28 | 35 | RUE DU CHAMPEROU | 6 | 95 | 575 | 260000€ | 2737€ |
2023-02-10 | 5 | ALL DU BERRY | 4 | 77 | 218 | 180000€ | 2338€ |
2021-04-09 | 11 | ALL DES CHAUMES | 5 | 109 | 738 | 350000€ | 3211€ |
2020-03-05 | 4 | RUE DE L AUBIERE | 4 | 88 | 281 | 186000€ | 2114€ |
2022-08-25 | 3 | RUE RENE CASSIN | 5 | 104 | 389 | 275000€ | 2644€ |
2019-05-20 | 6 | RUE DE L AUBIERE | 5 | 100 | 281 | 195800€ | 1958€ |
2021-06-07 | 6 | RUE DE L AUBIERE | 5 | 100 | 281 | 219800€ | 2198€ |
2021-02-01 | 5 | RUE DE L AUBIERE | 4 | 88 | 408 | 209000€ | 2375€ |
2022-08-01 | 21 | RES LE CLOS BRETON | 4 | 76 | 480 | 217000€ | 2855€ |
2022-04-08 | 2 | LA CUTORINAIS | 4 | 73 | 0 | 260000€ | 3562€ |
2022-09-16 | 10 | AV HENRI DUNANT | 5 | 117 | 357 | 290000€ | 2479€ |
2021-08-27 | 5 | ALL AIME CESAIRE | 6 | 122 | 327 | 250000€ | 2049€ |
2019-07-15 | 1 | ALL MAHATMA GANDHI | 5 | 130 | 426 | 325000€ | 2500€ |
2021-06-04 | 7 | ALL DE LA PILOINAIS | 5 | 113 | 314 | 264450€ | 2340€ |
2020-02-26 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 100 | 289 | 216300€ | 2163€ |
2022-08-09 | 5 | ALL MAHATMA GANDHI | 5 | 94 | 320 | 275000€ | 2926€ |
2022-12-23 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 123 | 385 | 295120€ | 2399€ |
2022-06-10 | 7 | ALL MAHATMA GANDHI | 5 | 112 | 323 | 290000€ | 2589€ |
2022-09-16 | 13 | ALL AIME CESAIRE | 6 | 113 | 341 | 303000€ | 2681€ |
2021-03-17 | 15 | ALL AIME CESAIRE | 5 | 118 | 521 | 286200€ | 2425€ |
2021-06-26 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 109 | 450 | 270000€ | 2477€ |
2023-02-20 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 109 | 450 | 345000€ | 3165€ |
2023-03-31 | 26 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 101 | 214 | 314000€ | 3109€ |
2021-04-23 | 10 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 117 | 224 | 199000€ | 1701€ |
2023-05-26 | 12 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 79 | 217 | 225000€ | 2848€ |
2021-05-04 | 6 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 96 | 268 | 245000€ | 2552€ |
2019-08-30 | 17 | RUE DE BATZ | 5 | 103 | 322 | 218500€ | 2121€ |
2020-10-19 | 15 | RUE DE BATZ | 5 | 122 | 388 | 245000€ | 2008€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE BATZ | 4 | 101 | 269 | 256000€ | 2535€ |
2021-04-29 | 10 | RUE STEPHANE HESSEL | 4 | 100 | 366 | 110000€ | 1100€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DE BATZ | 4 | 87 | 263 | 230000€ | 2644€ |
2021-10-18 | 21 | RUE DE BATZ | 5 | 119 | 267 | 265000€ | 2227€ |
2021-11-26 | 6 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 81 | 220 | 223000€ | 2753€ |
2021-06-16 | 1 | AV OSCAR SCHINDLER | 5 | 127 | 303 | 301000€ | 2370€ |
2022-06-17 | 13 | RUE DE BREHAT | 5 | 103 | 383 | 274758€ | 2668€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DE MOLENE | 4 | 111 | 279 | 230350€ | 2075€ |
2021-05-27 | 2 | AV OSCAR SCHINDLER | 5 | 117 | 343 | 219810€ | 1879€ |
2023-06-20 | 5 | RUE DE BREHAT | 5 | 141 | 456 | 307500€ | 2181€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE MOLENE | 4 | 100 | 224 | 256600€ | 2566€ |
2022-10-11 | 10 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 89 | 319 | 110000€ | 1236€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DE HOUAT | 4 | 100 | 179 | 234000€ | 2340€ |
2022-03-10 | 5 | AV OSCAR SCHINDLER | 4 | 114 | 290 | 303000€ | 2658€ |
2022-07-28 | 1 | RUE JOSEPHINE BAKER | 5 | 105 | 298 | 300510€ | 2862€ |
2022-02-08 | 7 | RUE DE MOLENE | 4 | 100 | 222 | 250000€ | 2500€ |
2021-08-24 | 2 | RUE D OUESSANT | 5 | 103 | 355 | 224000€ | 2175€ |
2021-10-07 | 1 | RUE ROSA PARKS | 4 | 98 | 256 | 209000€ | 2133€ |
2023-05-23 | 1 | RUE ROSA PARKS | 4 | 98 | 256 | 280000€ | 2857€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DE HOEDIC | 4 | 100 | 182 | 245990€ | 2460€ |
2023-05-30 | 8 | RUE KIEFFER | 4 | 92 | 210 | 262401€ | 2852€ |
2020-08-27 | 6 | RUE D OUESSANT | 4 | 91 | 422 | 175000€ | 1923€ |
2023-06-20 | 15 | RUE DU GROIX | 4 | 110 | 297 | 290000€ | 2636€ |
2020-11-23 | 24 | RUE DE CEZEMBRE | 5 | 96 | 333 | 225000€ | 2344€ |
2023-02-07 | 12 | RUE D OUESSANT | 5 | 97 | 369 | 225000€ | 2320€ |
2022-07-13 | 5432 | LA DOUETEE | 2 | 78 | 0 | 90800€ | 1164€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DE CEZEMBRE | 5 | 116 | 424 | 220000€ | 1897€ |
2020-08-24 | 5737 | LE PETIT MEZERAY | 4 | 127 | 910 | 230000€ | 1811€ |
2022-10-05 | 5383 | LE CHAMP COCHARD | 4 | 106 | 1541 | 290000€ | 2736€ |
2022-10-14 | 5424 | LES AUNAIS | 4 | 97 | 2327 | 250000€ | 2577€ |
2022-07-22 | 5337 | LA CHAUVINIERE | 2 | 51 | 294 | 135000€ | 2647€ |
2020-07-06 | 5567 | LAUNAY COSNIE | 5 | 115 | 680 | 283500€ | 2465€ |
2020-09-28 | 5375 | LES FORRIERES | 5 | 195 | 2163 | 290000€ | 1487€ |
2019-10-14 | 7 | LE BIGNON | 3 | 100 | 824 | 208000€ | 2080€ |
2022-01-21 | 5320 | LE HAUT BIGNON | 4 | 81 | 836 | 270000€ | 3333€ |
2020-08-26 | 5201 | LA PIERRE | 6 | 102 | 627 | 190000€ | 1863€ |
2023-06-30 | 5441 | LA GINELAIS | 4 | 115 | 1508 | 243640€ | 2119€ |
2020-08-14 | 4 | LA PIERRE | 5 | 101 | 100 | 292000€ | 2891€ |