Estimation théorique
Zutkerque,62370 Zutkerque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Zutkerque,62370-Zutkerque indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audruicq (62057), comprenant 5495 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-09 | 457 | RUE DE RECQUES | 4 | 112 | 424 | 165000€ | 1473€ |
2022-05-06 | 409 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 6 | 137 | 1000 | 175000€ | 1277€ |
2021-05-18 | 84 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 5 | 184 | 1037 | 336400€ | 1828€ |
2021-03-02 | 70 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 148 | 1000 | 241350€ | 1631€ |
2020-01-22 | 1075 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 6 | 124 | 1013 | 175000€ | 1411€ |
2022-05-16 | 203 | RUE DES ECOLES | 6 | 86 | 845 | 170000€ | 1977€ |
2020-12-28 | 100 | RUE DE LISTERGAUX | 3 | 115 | 994 | 170000€ | 1478€ |
2020-09-18 | 137 | RUE DU BLANC PIGNON | 4 | 85 | 1000 | 250000€ | 2941€ |
2022-09-20 | 319 | RUE DES ECOLES | 3 | 30 | 341 | 40000€ | 1333€ |
2021-05-04 | 349 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 496 | 100000€ | 1282€ |
2020-09-15 | 120 | RUE DE LISTERGAUX | 5 | 77 | 988 | 100000€ | 1299€ |
2023-01-05 | 120 | RUE DE LISTERGAUX | 5 | 77 | 637 | 155000€ | 2013€ |
2019-11-15 | 138 | RUE DE LISTERGAUX | 4 | 71 | 600 | 150000€ | 2113€ |
2021-03-05 | 115 | RUE D AUDRUICQ | 3 | 81 | 275 | 118000€ | 1457€ |
2021-12-23 | 151 | RUE D AUDRUICQ | 4 | 88 | 502 | 150000€ | 1705€ |
2020-09-18 | 200 | RUE D AUDRUICQ | 6 | 123 | 212 | 60000€ | 488€ |
2021-11-22 | 34 | RUE VROLANT | 3 | 89 | 357 | 215000€ | 2416€ |
2022-08-09 | 34 | RUE VROLANT | 3 | 89 | 357 | 230000€ | 2584€ |
2022-03-16 | 1249 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 6 | 173 | 553 | 260000€ | 1503€ |
2021-12-10 | 189 | RUE D AUDRUICQ | 2 | 49 | 438 | 95000€ | 1939€ |
2022-04-11 | 493 | RUE DES ECOLES | 1 | 98 | 1000 | 120000€ | 1224€ |
2022-09-05 | 145 | RUE DE SOUSTRAETEN | 5 | 66 | 1689 | 275000€ | 4167€ |
2019-10-24 | 1 | IMP DU PLOUY | 3 | 59 | 2000 | 250000€ | 4237€ |
2020-07-10 | 213 | RUE DE SOUSTRAETEN | 5 | 98 | 1232 | 190000€ | 1939€ |
2022-07-27 | 138 | RUE DES LILAS | 3 | 45 | 1700 | 145000€ | 3222€ |
2021-11-17 | 253 | RUE DES LILAS | 4 | 127 | 1000 | 169000€ | 1331€ |
2021-04-19 | 1337 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 5 | 168 | 400 | 289000€ | 1720€ |
2021-06-30 | 517 | RUE DU BLANC PIGNON | 4 | 56 | 1321 | 100000€ | 1786€ |
2019-06-25 | 393 | RUE DE LISTERGAUX | 4 | 68 | 581 | 52000€ | 765€ |
2020-05-29 | 5477 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 3 | 72 | 573 | 149000€ | 2069€ |
2022-05-24 | 277 | RUE DE SOUSTRAETEN | 4 | 104 | 3177 | 233000€ | 2240€ |
2020-09-14 | 1491 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 5 | 103 | 1000 | 190000€ | 1845€ |
2021-12-20 | 1491 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 6 | 118 | 1000 | 218000€ | 1847€ |
2022-07-27 | 442 | RUE DE LISTERGAUX | 5 | 94 | 676 | 60000€ | 638€ |
2021-02-18 | 386 | RUE D AUDRUICQ | 2 | 94 | 455 | 170000€ | 1809€ |
2021-08-23 | 510 | RUE DE LISTERGAUX | 3 | 73 | 569 | 282400€ | 3868€ |
2020-04-27 | 697 | RUE DU BLANC PIGNON | 7 | 201 | 1020 | 265000€ | 1318€ |
2022-02-25 | 1620 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 5 | 117 | 700 | 165000€ | 1410€ |
2020-11-26 | 1750 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 5 | 110 | 6487 | 220000€ | 2000€ |
2021-01-15 | 1701 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 3 | 88 | 2454 | 245000€ | 2784€ |
2022-12-09 | 650 | RUE D AUDRUICQ | 6 | 150 | 1221 | 245000€ | 1633€ |
2022-04-04 | 332 | RUE SAUVAGE | 4 | 86 | 705 | 40000€ | 465€ |
2019-07-31 | 1911 | RUE DE LA GRASSE PAYELLE | 6 | 136 | 1345 | 184000€ | 1353€ |
2022-07-07 | 362 | RUE SAUVAGE | 6 | 92 | 436 | 190000€ | 2065€ |
2023-05-15 | 362 | RUE SAUVAGE | 6 | 92 | 436 | 200000€ | 2174€ |
2020-09-03 | 70 | RUE DE LA MARIVOORT | 7 | 151 | 1079 | 250923€ | 1662€ |
2020-02-20 | 159 | RTE DE GRAVELINES | 5 | 88 | 600 | 178000€ | 2023€ |
2022-10-21 | 461 | RUE SAUVAGE | 4 | 113 | 1006 | 180000€ | 1593€ |
2021-11-03 | 30 | RUE DU MOULIN | 26 | 130 | 958 | 237500€ | 1827€ |
2020-12-14 | 321 | RUE DE HOCQUEVELT | 3 | 70 | 674 | 175000€ | 2500€ |
2020-11-18 | 183 | RTE DE GRAVELINES | 4 | 76 | 705 | 140000€ | 1842€ |
2022-11-03 | 183 | RTE DE GRAVELINES | 5 | 93 | 705 | 177900€ | 1913€ |
2020-09-23 | 343 | RUE SAUVAGE | 6 | 130 | 382 | 200000€ | 1538€ |
2022-06-15 | 297 | RTE DE POLINCOVE | 4 | 139 | 524 | 407000€ | 2928€ |
2022-08-29 | 370 | RUE DU CANON | 4 | 114 | 1328 | 218500€ | 1917€ |
2022-12-08 | 133 | IMP HIOCHE | 5 | 102 | 899 | 234500€ | 2299€ |
2022-08-25 | 380 | RTE DE POLINCOVE | 4 | 89 | 2000 | 240000€ | 2697€ |
2019-05-06 | 58 | IMP HIOCHE | 3 | 106 | 1193 | 150000€ | 1415€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DU VALLECQ | 3 | 60 | 1728 | 85000€ | 1417€ |
2021-09-09 | 410 | RUE DU CANON | 5 | 94 | 1000 | 148500€ | 1580€ |
2020-09-23 | 495 | RUE DU CANON | 6 | 150 | 440 | 123500€ | 823€ |
2021-08-27 | 723 | RUE DE HOCQUEVELT | 4 | 86 | 403 | 175000€ | 2035€ |
2019-06-05 | 390 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 3 | 73 | 257 | 80000€ | 1096€ |
2019-07-24 | 390 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 3 | 73 | 260 | 85000€ | 1164€ |
2022-10-28 | 390 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 3 | 61 | 481 | 144800€ | 2374€ |
2020-01-15 | 1056 | RTE DE POLINCOVE | 5 | 128 | 799 | 150000€ | 1172€ |
2019-07-02 | 856 | RUE SAINT LEGER | 5 | 90 | 718 | 143470€ | 1594€ |
2022-07-01 | 310 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 5 | 111 | 1000 | 250000€ | 2252€ |
2019-09-23 | 45 | RUE DU CANON | 3 | 97 | 724 | 160000€ | 1649€ |
2020-10-14 | 12 | GPL GRAND PLACE | 5 | 150 | 1433 | 190000€ | 1267€ |
2022-08-25 | 861 | RUE DE HOCQUEVELT | 4 | 81 | 1043 | 210000€ | 2593€ |
2022-07-18 | 290 | RUE DE LA BARONNE DE DRAECK | 5 | 91 | 1000 | 190000€ | 2088€ |
2021-03-31 | 285 | RUE DE LA CHAPELLE | 8 | 136 | 879 | 230000€ | 1691€ |
2021-10-18 | 140 | RUE DE LA DRUEZE | 3 | 64 | 0 | 173423€ | 2710€ |
2020-12-04 | 232 | RUE DE LA BEZUEDE | 5 | 85 | 804 | 124000€ | 1459€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE ZOUAFQUES | 6 | 153 | 800 | 319000€ | 2085€ |
2019-07-22 | 12 | RESIDENCE DE LA HEM | 4 | 97 | 932 | 220000€ | 2268€ |
2021-03-12 | 579 | IMP DES ZEULTUNS | 4 | 102 | 431 | 120000€ | 1176€ |
2023-03-21 | 579 | IMP DES ZEULTUNS | 4 | 102 | 739 | 210000€ | 2059€ |
2021-12-15 | 553 | IMP DES ZEULTUNS | 4 | 90 | 559 | 173600€ | 1929€ |
2019-10-04 | 605 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 187 | 1000 | 330000€ | 1765€ |
2019-07-02 | 535 | IMP DES ZEULTUNS | 5 | 110 | 614 | 118300€ | 1075€ |
2020-06-26 | 645 | RUE SAINT LEGER | 5 | 72 | 1583 | 115000€ | 1597€ |
2022-02-02 | 140 | RUE BASSE | 5 | 103 | 614 | 160000€ | 1553€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DU VROLANT | 11 | 294 | 860 | 250000€ | 850€ |
2019-08-19 | 599 | RUE SAINT LEGER | 3 | 47 | 400 | 50000€ | 1064€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 145 | 1000 | 176500€ | 1217€ |
2020-12-28 | 780 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 114 | 522 | 150000€ | 1316€ |
2019-06-12 | 1 | RUE DES COURTILS | 4 | 85 | 461 | 348800€ | 4104€ |
2022-06-20 | 1741 | RUE DU BLANC PIGNON | 7 | 192 | 4845 | 606600€ | 3159€ |
2022-02-26 | 201 | RUE DU PONT DE PLANCHES | 5 | 84 | 544 | 150000€ | 1786€ |
2019-06-05 | 302 | RUE DU CHEMIN D ARDRES | 4 | 213 | 1650 | 240000€ | 1127€ |
2019-09-27 | 326 | RUE DU CHEMIN D ARDRES | 3 | 65 | 610 | 152400€ | 2345€ |
2019-07-09 | 123 | RUE SOURCEUSE | 3 | 75 | 1000 | 115000€ | 1533€ |
2019-10-30 | 390 | RUE BASSE | 2 | 61 | 751 | 160000€ | 2623€ |
2023-03-28 | 1071 | VC LE CHEMIN DE CALAIS | 3 | 50 | 1200 | 194500€ | 3890€ |
2020-01-29 | 64 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 89 | 200 | 173000€ | 1944€ |
2022-04-20 | 115 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 99 | 872 | 257000€ | 2596€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DE LA HAUTE PLANCHE | 4 | 50 | 1205 | 57500€ | 1150€ |
2022-06-27 | 285 | RUE DU MEMBRE | 3 | 130 | 720 | 191500€ | 1473€ |
2022-12-14 | 56 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 72 | 843 | 285000€ | 3958€ |
2021-07-27 | 204 | RUE SAINT LEGER | 5 | 115 | 700 | 250000€ | 2174€ |
2021-03-04 | 565 | RUE BASSE | 1 | 30 | 290 | 28000€ | 933€ |
2022-08-04 | 565 | RUE BASSE | 1 | 30 | 290 | 35000€ | 1167€ |
2022-01-13 | 422 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 961 | 240000€ | 2087€ |
2022-08-17 | 219 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 377 | 90000€ | 1200€ |
2021-06-10 | 298 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 130 | 160 | 200500€ | 1542€ |
2019-07-03 | 501 | RUE DE LA MONTOIRE | 5 | 90 | 536 | 191000€ | 2122€ |
2022-06-20 | 501 | RUE DE LA MONTOIRE | 5 | 90 | 536 | 225000€ | 2500€ |
2020-06-19 | 423 | RUE DU VERRE AU VIN | 6 | 132 | 1310 | 220000€ | 1667€ |
2022-01-29 | 393 | RUE DE LA MONTOIRE | 5 | 102 | 3017 | 300000€ | 2941€ |
2020-07-15 | 316 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 92 | 1389 | 170000€ | 1848€ |
2020-02-20 | 433 | RUE DE LA MONTOIRE | 4 | 78 | 721 | 100000€ | 1282€ |
2021-09-20 | 425 | RUE DE LA MONTOIRE | 4 | 78 | 714 | 120000€ | 1538€ |
2023-04-18 | 13 | RUE DU MEMBRE | 3 | 22 | 587 | 22000€ | 1000€ |
2020-03-02 | 481 | RUE DU VERRE AU VIN | 8 | 183 | 1580 | 344000€ | 1880€ |
2021-10-19 | 61 | RES LE CHENELET | 4 | 96 | 907 | 240000€ | 2500€ |
2021-01-26 | 462 | RUE DE LA MONTOIRE | 4 | 78 | 382 | 121500€ | 1558€ |
2021-10-13 | 501 | RUE D OSTOVE | 8 | 161 | 1321 | 225000€ | 1398€ |
2019-07-15 | 734 | AV DES ALLIES | 7 | 151 | 767 | 270000€ | 1788€ |
2019-07-15 | 734 | AV DES ALLIES | 7 | 177 | 767 | 1000000€ | 5650€ |
2023-05-23 | 35 | RUE DU MEMBRE | 1 | 13 | 706 | 36000€ | 2769€ |
2019-12-16 | 473 | RUE DES VIVES | 3 | 60 | 990 | 60000€ | 1000€ |
2019-07-15 | 726 | AV DES ALLIES | 5 | 83 | 921 | 300000€ | 3614€ |
2021-08-05 | 31 | IMP DU PONT | 4 | 80 | 1146 | 242100€ | 3026€ |
2021-11-26 | 547 | RUE D OSTOVE | 7 | 141 | 628 | 160000€ | 1135€ |
2023-01-16 | 67 | IMP DE L ECOLE | 5 | 108 | 453 | 171000€ | 1583€ |
2020-03-06 | 1965 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 101 | 853 | 187500€ | 1856€ |
2019-06-11 | 1835 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 134 | 500 | 220000€ | 1642€ |
2019-06-06 | 65 | RUE DE LA PETITE HOLLANDE | 4 | 115 | 989 | 192000€ | 1670€ |
2020-02-07 | 38 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 117 | 655 | 152000€ | 1299€ |
2022-04-07 | 120 | IMP DE L ECOLE | 5 | 113 | 1461 | 180950€ | 1601€ |
2022-02-08 | 89 | IMP DE L ECLUSE | 7 | 180 | 1000 | 310000€ | 1722€ |
2020-10-22 | 1414 | RUE DE LA MONTOIRE | 5 | 98 | 1800 | 214000€ | 2184€ |
2019-12-12 | 130 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 120 | 1596 | 165000€ | 1375€ |
2021-03-25 | 26 | CHE CHEMIN VERT | 4 | 88 | 1299 | 120000€ | 1364€ |
2022-07-04 | 217 | IMP DE L ECLUSE | 5 | 134 | 1327 | 214000€ | 1597€ |
2021-01-14 | 652 | AV DES ALLIES | 5 | 81 | 543 | 180000€ | 2222€ |
2022-09-30 | 28 | CHE CHEMIN VERT | 4 | 92 | 129 | 205150€ | 2230€ |
2022-10-11 | 166 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 92 | 362 | 148500€ | 1614€ |
2022-11-03 | 203 | RUE DE MOULLE | 6 | 159 | 717 | 237000€ | 1491€ |
2022-06-29 | 1557 | RUE DE LA MONTOIRE | 4 | 123 | 780 | 215000€ | 1748€ |
2020-01-06 | 954 | RUE D OSTOVE | 5 | 87 | 755 | 165000€ | 1897€ |
2022-12-27 | 954 | RUE D OSTOVE | 5 | 87 | 925 | 239670€ | 2755€ |
2021-12-15 | 1283 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 120 | 570 | 140000€ | 1167€ |
2020-07-24 | 4 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 60 | 500 | 141400€ | 2357€ |
2021-07-02 | 48 | RUE NATIONALE | 4 | 129 | 1325 | 193000€ | 1496€ |
2020-08-04 | 347 | AV DES ALLIES | 5 | 90 | 1007 | 135000€ | 1500€ |
2019-11-29 | 210 | RUE DES VIVES | 6 | 173 | 600 | 285000€ | 1647€ |
2020-02-11 | 359 | AV DES ALLIES | 5 | 90 | 983 | 141000€ | 1567€ |