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Valeur de la maison (120m2) a Chemin des Barbadines à Saint Louis

Estimation théorique

a Chemin des Barbadines,97450 Saint Louis (120 m2)

Maisonde120 m2,  a Chemin des Barbadines,97450 Saint Louis

Maison

Fourchette estimation

( 2.283€ /m2)

( 2.567€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 26.298€ (325€ /m2) à 530.000€ (2.163€ /m2)
Indice de confiance (3.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 120 m2 située a Chemin des Barbadines,97450 Saint Louis indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.283€ et 2.567€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 108 et 132 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 26.298€ et 530.000€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.238€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.238€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.108€ compte tenu des 120 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 822€ et 1.495€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 120 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-10-16118RUE MSGR DE BEAUMONT46444385000€1328€
2018-03-2310ALL DES LIANES AURORES3761830210000€2763€
2017-12-181ALL DES BARBADINES5122764310000€2541€
2017-07-0765RUE CALMETTE ET GUERIN355627127000€2309€
2018-08-134ALL DES CAPUCINES23854077000€2026€
2017-04-28167RUE GONNEAU89262091000€989€
2019-04-1974RUE MSGR DE BEAUMONT487510232500€2672€
2018-03-0923RUE DE LA PLACE DES FETES5148534240000€1622€
2020-06-0423RUE DE LA PLACE DES FETES5148534333000€2250€
2018-12-2113RUE DE LA PLACE DES FETES4100483190000€1900€
2019-02-2574RUE MSGR DE BEAUMONT5114509237500€2083€
2020-12-1011RUE DE LA PLACE DES FETES4100488200000€2000€
2021-05-076RUE DE LA PLACE DES FETES48731440000€460€
2017-09-0827RUE DE LA PLACE DES FETES4130525313300€2410€
2019-06-1427RUE DE LA PLACE DES FETES4130525350000€2692€
2019-11-1274RUE MSGR DE BEAUMONT4111483292000€2631€
2019-03-2130RUE CALMETTE ET GUERIN370400150000€2143€
2021-02-239RUE JEAN MOULIN5115300150000€1304€
2020-03-0612ALL JUAN ADELBERT44275080000€1905€
2019-09-0538RUE CALMETTE ET GUERIN465554110000€1692€
2019-04-2627RUE CALMETTE ET GUERIN4105171182850€1741€
2017-11-2261RUE BELLECOMBE46228795000€1532€
2017-07-2130RUE CALMETTE ET GUERIN4114562260000€2281€
2017-10-2421ALL MAURICE RAVEL5120403216300€1803€
2019-07-1141RUE MSGR DE BEAUMONT5123290190000€1545€
2018-12-1412CHE DES ABEILLES5104424225064€2164€
2017-04-2530RUE CALMETTE ET GUERIN415652740000€256€
2017-10-0626RUE CALMETTE ET GUERIN4100280223000€2230€
2019-06-17149RUE GONNEAU4110991375400€3413€
2019-05-0726RUE CALMETTE ET GUERIN6132516305000€2311€
2017-07-272RUE LEON DIERX595340125000€1316€
2020-01-2920RUE CALMETTE ET GUERIN5180523300000€1667€
2019-04-1155RUE PENTE NICOLE486416200000€2326€
2020-01-1551RUE PENTE NICOLE599415120000€1212€
2018-03-2326RUE CALMETTE ET GUERIN4114327320250€2809€
2018-10-3026RUE CALMETTE ET GUERIN361445254500€4172€
2017-10-1619RUE DU PERE LAPORTE61001217320000€3200€
2018-12-1922RUE DU PREAU448538140000€2917€
2018-10-1824RUE CALMETTE ET GUERIN610051477400€774€
2020-12-29109RUE IDELPHONSE CARO4104764340000€3269€
2020-12-1122RUE CALMETTE ET GUERIN51541023341300€2216€
2018-03-2854RUE IDELPHONSE CARO58854560000€682€
2020-04-2022RUE DES GREVILEAS5129575208000€1612€
2017-09-0833RUE PIERRE PAYET240291115000€2875€
2020-11-2597RUE IDELPHONSE CARO473390169000€2315€
2019-10-011RUE WALDECK ROUSSEAU598475150000€1531€
2018-11-212ALL DES CYTHERES460360111100€1852€
2018-01-0589RUE BELLECOMBE367540100000€1493€
2021-05-2889RUE BELLECOMBE367540179900€2685€
2019-03-1512IMP DES FRUITS DELICIEUX382705206000€2512€
2021-05-1132RUE LISLET GEOFFROY5110511135000€1227€
2020-04-303CHE CONCOMBRE477264200000€2597€
2020-06-2946RUE GONNEAU499486323900€3272€
2018-05-2244RUE MSGR DE BEAUMONT62451734530000€2163€
2021-04-1092RUE HUBERT DELISLE46358790000€1429€
2019-10-2959RUE PENTE DES VACOAS41001830460000€4600€
2017-03-0312ALL MANUS CARO5133736301000€2263€
2018-06-1511RUE DES GREVILEAS57026442500€607€
2019-07-1644RUE GONNEAU355336119000€2164€
2019-03-2911RUE DES GREVILEAS57022855000€786€
2017-03-1031CHE DU RUISSEAU247627139000€2957€
2019-05-2417RUE PIERRE PAYET46026540000€667€
2018-12-2710ALL MANUS CARO4100602207000€2070€
2020-12-0756RUE PENTE NICOLE4180977360000€2000€
2020-06-0475RUE PENTE DES VACOAS44529168000€1511€
2018-07-1781RUE IDELPHONSE CARO35719055000€965€
2019-12-2077RUE PENTE NICOLE492282190000€2065€
2017-06-1956RUE PENTE NICOLE5128702245000€1914€
2021-03-0494RUE HUBERT DELISLE5122706265000€2172€
2019-05-3114RUE DES MURIERS568568120000€1765€
2017-12-1561RUE PENTE DES VACOAS480431100000€1250€
2021-04-1753RUE PIERRE PAYET44035092000€2300€
2018-03-212IMP DES MARGOZES597211140000€1443€
2019-07-0133CHE DU RUISSEAU61192000410950€3453€
2019-08-1919RUE MSGR DE BEAUMONT579535165000€2089€
2017-09-153IMP DES JASMINS460204153000€2550€
2021-05-0773RUE GONNEAU47635075000€987€
2017-12-2913RUE DES MURIERS4120345237600€1980€
2019-07-2351RUE PENTE DES VACOAS4112724219000€1955€
2019-08-21102RUE HUBERT DELISLE4104488230000€2212€
2017-09-05108RUE HUBERT DELISLE498213170000€1735€
2019-07-1968RUE PENTE NICOLE4127680275000€2165€
2017-09-113RUE DES GREVILEAS470252167000€2386€
2017-12-2749RUE PENTE DES VACOAS382302130000€1585€
2018-02-1942RUE DU PERE LAPORTE582425140000€1707€
2021-03-163RUE DES GREVILEAS470234160000€2286€
2020-12-294RUE CALMETTE ET GUERIN480740252000€3150€
2019-12-1347RUE PENTE DES VACOAS490413102000€1133€
2018-12-2810IMP DES JASMINS4100128150000€1500€
2021-04-2184RUE BELLECOMBE567500213179€3182€
2018-02-1969RUE HUBERT DELISLE483318110000€1325€
2018-03-205ALL DES LIERRES593707126000€1355€
2018-03-0881RUE HUBERT DELISLE4106624230000€2170€
2019-02-2618RUE MSGR DE BEAUMONT2481270100000€2083€
2018-08-171RUE DES GREVILEAS5119402269500€2265€
2017-03-1314RUE MSGR DE BEAUMONT5167818227000€1359€
2018-06-0581RUE HUBERT DELISLE4110665218000€1982€
2021-04-2974RUE HUBERT DELISLE382451220000€2683€
2018-11-2635CHE DU RUISSEAU390064000€711€
2017-04-2847CHE DU RUISSEAU61701489346000€2035€
2019-08-2717ALL DES PETUNIAS371440120000€1690€
2018-07-205RUE MSGR DE BEAUMONT36627661500€932€
2017-11-1448RUE JULIUS EMMA5155500400000€2581€
2017-03-0725RUE DES PALISSANDRES462198111524€1799€
2017-03-0723RUE DES PALISSANDRES462179111571€1800€
2017-03-0721RUE DES PALISSANDRES462178111371€1796€
2017-03-0719RUE DES PALISSANDRES462192111524€1799€
2017-03-029CHE DES LONGANIS694478184500€1963€
2018-06-1240RUE PENTE DES VACOAS81091096220000€2018€
2017-11-1442RUE PENTE DES VACOAS481895388000€4790€
2018-01-3047RUE DU PERE LAPORTE5165401207500€1258€
2018-05-1710CHE DES LONGANIS5113463147000€1301€
2021-05-1720CHE DU RUISSEAU482700280000€3415€
2018-11-29130RUE HUBERT DELISLE365508138000€2123€
2017-09-2792RUE BELLECOMBE4119412100000€840€
2019-08-3049ALL DES MANDARINES5142593295500€2081€
2017-02-28130RUE HUBERT DELISLE550479137000€2740€
2020-08-0418CHE DU RUISSEAU5110485306000€2782€
2017-10-3132CHE DU RUISSEAU48147926298.1€325€
2020-06-1540RUE JULIUS EMMA36660793000€1409€
2020-07-319RUE ROBESPIERRE410038380000€800€
2020-12-1715CHE DES LONGANIS3721066220000€3056€
2019-03-203IMP DES JACQUIERS46041578000€1300€
2017-07-206RUE EVARISTE DE PARNY6150531185000€1233€
2019-06-2624IMP DES ZANTACS46112862000€1016€
2017-07-0718CHE DU RUISSEAU398490101000€1031€
2018-06-0518CHE DU RUISSEAU398490175000€1786€
2019-03-0163CHE DU RUISSEAU4114418252500€2215€
2018-07-0422CHE DU RUISSEAU41271029230000€1811€
2018-10-2363CHE DU RUISSEAU495502200000€2105€
2020-07-206RUE JULIUS EMMA25453363000€1167€
2019-05-1325RUE JULIUS EMMA583931274000€3301€
2021-06-0324CHE RENE ROGER4920180000€1957€
2019-10-1116ALL HECTOR BERLIOZ4158729285000€1804€
2019-02-1824CHE DES HERBES ROSES485277300000€3529€
2021-03-3116CITE ARCHAMBAUD45817973000€1259€
2017-04-2758RUE HUBERT DELISLE476456130000€1711€
2018-07-3130RUE PENTE DES VACOAS5115793353500€3074€
2019-05-3116ALL DES MANDARINES51551011293550€1894€
2019-07-2613CHE CASCAVEL5140543260000€1857€
2019-08-2911CHE CASCAVEL4160985320000€2000€
2021-04-303ALL DES MANDARINES467500100000€1493€
2017-08-2413CHE CASCAVEL4100107140000€1400€
2017-04-1828CHE DES HERBES ROSES4136600247635€1821€
2019-12-1728CHE DES HERBES ROSES4136600297000€2184€
2021-04-165RUE JULIUS EMMA4115416295000€2565€
2018-04-301ALL DES MARJOLAINES376796320000€4211€
2017-03-2222CHE DES HERBES ROSES4104897245000€2356€
2020-10-1412CHE RENE ROGER4110259200000€1818€
2018-07-13140RUE HUBERT DELISLE464221136000€2125€
2018-06-05142RUE HUBERT DELISLE579334145000€1835€
2017-04-2017RUE DES GRENADIERS472455156000€2167€
2020-02-192ALL DES MANDARINES5152408260000€1711€
2020-09-0210CHE RENE ROGER4110240176500€1605€
2018-09-2650RUE HUBERT DELISLE36369590000€1429€
2018-07-0456CHE DU RUISSEAU390591140000€1556€
2019-11-2156CHE DU RUISSEAU390591230000€2556€
2020-08-316CHE RENE ROGER4110248190000€1727€
2018-07-114ALL DES MARJOLAINES4156480286900€1839€
2017-07-267IMP DES MIMOSAS4102530145000€1422€
2017-09-143IMP CHATEAUBRIAND4130278239000€1838€
2019-03-2618RUE PENTE DES VACOAS350264170000€3400€
2021-01-1518RUE PENTE DES VACOAS350264227299€4546€
2019-10-15141RUE HUBERT DELISLE686769160000€1860€
2017-10-244CHE CLAIN689381128500€1444€
2017-10-10106RUE PIERRE PAYET3331143134000€4061€
2019-03-0512CHE CASCAVEL372095000€1319€
2018-09-2112CHE CASCAVEL372092000€1278€
2019-10-1712CHE CASCAVEL388085000€966€
2017-06-1512CHE CASCAVEL372091000€1264€
2020-06-1212CHE CASCAVEL3720100000€1389€
2018-01-1912CHE CASCAVEL4870110000€1264€
2019-02-0812CHE CASCAVEL4870145000€1667€
2019-12-1812CHE CASCAVEL3720105000€1458€
2017-08-0912CHE CASCAVEL372098000€1361€
2017-05-0412CHE CASCAVEL3720100000€1389€
2019-02-0828RUE HUBERT DELISLE31161161245000€2112€
2019-09-2323CHE DES AMARYLLIS3660145170€2200€
2019-11-2013RUE DES FIAGUES718550068500€370€
2020-06-157ALL DES LISERONS35028475000€1500€
2019-04-2614ALL DES CORAUX698630220000€2245€
2019-01-2811CHE BOIS NOIR4141432208000€1475€
2017-10-3133RUE DES FIAGUES368307160000€2353€
2017-10-1912ALL DES CORAUX593442182000€1957€
2018-05-2933CHE LA OUETTE46558455000€846€
2020-02-1013CHE BOIS NOIR492509312000€3391€
2019-02-0711CHE BOIS NOIR479381100000€1266€
2019-09-1733RUE DES FIAGUES368290183000€2691€
2020-03-059CHE DES HERBES ROSES478169184000€2359€
2019-06-2819CHE BOIS NOIR5187630220000€1176€
2018-05-3017CHE BOIS NOIR5135486345000€2556€
2017-12-269CHE BOIS NOIR5100529190000€1900€
2019-09-2548RUE DES FIAGUES35416285000€1574€
2018-02-1547CHE LA OUETTE5101818270000€2673€
2021-05-1915CHE BOIS NOIR3850109000€1282€
2017-10-2741CHE LA OUETTE31130125000€1106€
2021-01-29153RTE DE CILAOS476783271000€3566€
2020-03-3020RUE EVARISTE DE PARNY3104520266800€2565€
2020-04-2225RUE DES FIAGUES3110600320000€2909€
2021-01-155ALL DES MADRES CACAOS4100519227900€2279€
2019-02-1918RUE DES FIAGUES45220380000€1538€
2018-10-0445CHE LA OUETTE485728400000€4706€
2018-01-037CHE DES HERBES ROSES394299146500€1559€
2021-04-3034RUE DES FIAGUES35515150000€909€
2019-12-127CHE DES HERBES ROSES394252170000€1809€
2021-06-0723RUE DES FIAGUES368217170000€2500€
2020-02-0623RUE DES FIAGUES495122158350€1667€
2019-12-1351CHE LA OUETTE490562240000€2667€
2020-12-182CHE THEOPHANE TURPIN5107602341255€3189€
2019-11-0716ALL DES FIGUIERS390628182000€2022€
2017-10-30170CHE PELARGONIUM488519140000€1591€
2019-08-14192RTE DE CILAOS3145723285000€1966€
2018-08-01196RTE DE CILAOS41171094150000€1282€
2019-03-2223RUE DES FIAGUES368878150000€2206€
2019-03-2010ALL DES MADRES CACAOS35244180580€1550€
2019-10-314ALL DES FIGUIERS487788249000€2862€
2019-08-2013RUE EVARISTE DE PARNY489602260000€2921€
2020-10-0513RUE EVARISTE DE PARNY489602270000€3034€
2021-05-0461RUE DES FIAGUES4130777230000€1769€
2019-09-244CHE THEOPHANE TURPIN5119601254000€2134€
2018-01-314RUE DE L ARBRE DU VOYAGEUR345468155000€3444€
2018-02-05162RTE DE CILAOS3902495000€1056€
2020-12-2959RUE DES FIAGUES496560235000€2448€
2020-02-12204RTE DE CILAOS6110660137000€1245€
2019-10-22165RTE DE CILAOS41001315350000€3500€
2018-09-2828CHE DES ACAJOUS47221095000€1319€
2019-08-289CHE JEAN THIMOTEE4137436266500€1945€
2017-05-3016CHE DES ACAJOUS370320184000€2629€
2018-12-077ALL DES GLYCINES51371073330000€2409€
2017-10-2344CHE LA OUETTE275513124200€1656€
2019-07-3021RUE DU SECHOIR57522280000€1067€
2020-10-151CHE LIGNE AUBRY596257130000€1354€
2017-07-0789RUE DU PERE LAPORTE57537487500€1167€
2021-06-074RUE DU OUAKI7100462320000€3200€
2021-06-14212RTE DE CILAOS7108635339850€3147€
2019-11-051CHE BOIS NOIR392645290000€3152€
2019-12-182IMP MOZART6131401233000€1779€
2018-03-2212RUE DU SECHOIR46358890000€1429€
2020-08-31138RTE DE CILAOS5112318160000€1429€
2020-08-11101RUE DU PERE LAPORTE383317155000€1867€
2018-04-133RUE DU FANGOURIN41431033335500€2346€
2020-12-303RUE DU FANGOURIN41431033420000€2937€
2019-12-0521IMP DES POMMES CANNELLES246203162000€3522€
2019-05-1321IMP DES POMMES CANNELLES246181133500€2902€
2020-10-1675RTE DE CILAOS51481283361500€2443€
2019-10-0828ALL DES VIOLETTES5119692487000€4092€
2017-07-2812IMP MOZART469373141500€2051€
2021-01-2233RUE DES OISEAUX BELIERS4120813347000€2892€
2019-02-074RUE DU FANGOURIN584504120000€1429€
2019-03-2969CHE DES PAPAYES61062437340000€3208€