Valeur immobilière maison de 100m2 a Chemin des Goulevents à Bourges

Estimation théorique

a Chemin des Goulevents,18000 Bourges (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.68)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Chemin des Goulevents,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-2560CHE DES GOULEVENTS4141600254470€1805€
2020-09-0460CHE DES GOULEVENTS389601185000€2079€
2022-04-0748CHE DES GOULEVENTS41041187188000€1808€
2021-06-2216ALL DU CDT GEORGES MALBERT41981813355000€1793€
2018-04-258ALL DU CDT GEORGES MALBERT6192190182000€948€
2019-02-2712ALL DU CDT GEORGES MALBERT581512164000€2025€
2018-09-129157RUE DU CDT GEORGES MALBERT6143916220000€1538€
2019-12-0913RUE DU CDT GEORGES MALBERT59992072500€732€
2021-02-2512RUE DU CDT GEORGES MALBERT5106798150000€1415€
2020-01-30137RTE DE LA CHAPELLE585510155000€1824€
2021-11-23110RUE DE LA CHAPELLE3601395000€1583€
2020-06-12110RUE DE LA CHAPELLE47523785000€1133€
2019-09-0529RUE GUTENBERG34834780000€1667€
2021-05-03100RTE DE LA CHAPELLE464497129800€2028€
2019-08-02108RUE DE LA CHAPELLE5142335228000€1606€
2021-07-0527RUE DU CDT GEORGES MALBERT61121004230000€2054€
2022-05-20183RTE DE LA CHAPELLE486600140000€1628€
2022-02-237RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX482737135000€1646€
2018-11-30185RTE DE LA CHAPELLE486778118000€1372€
2022-04-0710CHE DES GOULEVENTS475659225000€3000€
2022-05-2549RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT4105430247300€2355€
2020-09-2548RUE DES CASTORS480463127000€1588€
2021-06-1610RUE GUTENBERG5120320237500€1979€
2019-03-11126RTE DE LA CHAPELLE5861014161500€1878€
2021-12-284RUE GUTENBERG34834385600€1783€
2019-12-198RUE GUSTAVE TERY47829696160€1233€
2020-09-2811RUE GUSTAVE TERY4107298148000€1383€
2020-09-2811RUE GUSTAVE TERY4107298190385€1779€
2020-06-0422RUE DES CASTORS475325100000€1333€
2021-06-0214RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX3101501195000€1931€
2021-06-24132RTE DE LA CHAPELLE467959157950€2357€
2018-04-0523CHE TORTIOT22745543000€1593€
2021-08-2716RUE DES CASTORS474340148000€2000€
2019-11-263RUE DU DOC PRUNET371226156000€2197€
2019-05-141LE CLOS DU VERGER378483120000€1538€
2022-01-079158RUE VIOLLET LE DUC5120600200000€1667€
2019-05-1371RUE DE LA CHAPELLE462593161000€2597€
2021-04-3039CHE TORTIOT3851932198000€2329€
2018-11-291RUE GUSTAVE TERY680134165150€2064€
2020-10-1429CHE TORTIOT5110429147000€1336€
2022-02-259016RUE DU PDT MAULMONT26128575000€1230€
2020-01-2435CHE TORTIOT51450138000€952€
2020-07-3024RUE RENE FONCK59348995000€1022€
2018-06-2138RUE VIOLLET LE DUC498601185000€1888€
2021-02-092RUE DES CASTORS475627155000€2067€
2019-08-1335CHE TORTU4115812285000€2478€
2021-08-0261CHE TORTIOT7168100275000€1637€
2020-10-0510RUE PELLETIER DOISY466138126000€1909€
2020-11-0228RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT410150061852.7€612€
2021-09-279RUE DES CASTORS46055677500€1292€
2018-07-177RUE RENE FONCK482156122500€1494€
2019-07-157RUE RENE FONCK482156128000€1561€
2021-07-0133CHE TORTU598611185000€1888€
2020-05-0616RUE RENE FONCK46618283000€1258€
2021-11-0541RUE VIOLLET LE DUC5126600250000€1984€
2020-09-231RUE RENE FONCK580214115000€1438€
2020-11-1218RUE LOUIS BERTRAND472709141000€1958€
2021-08-1735RUE PELLETIER DOISY466189134000€2030€
2019-01-1825RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT5112741180000€1607€
2019-11-07207RTE DE LA CHAPELLE390535182420€2027€
2019-04-159RUE DES GOULEVENTS481432108500€1340€
2021-07-215IMP PELLETIER DOISY466235104800€1588€
2019-12-1329RUE PELLETIER DOISY47529685000€1133€
2022-03-046RUE RENE FONCK466172112000€1697€
2022-01-242RUE NICOLAS BOILEAU495465336000€3537€
2022-06-0111RUE MARCO POLO6103506150000€1456€
2020-08-2621RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT467644150000€2239€
2020-06-051RUE NUNGESSER ET COLI45632560000€1071€
2019-04-05119AV MARCEL HAEGELEN248395122000€2542€
2021-08-0512RUE NICOLAS BOILEAU366568131250€1989€
2019-06-2815RUE MARCO POLO93091987449700€1455€
2022-06-0712RUE JEAN LOUIS CHARLES GARNIER384688155000€1845€
2019-06-2938CHE TORTU6129370232000€1798€
2019-07-0620RUE VIOLLET LE DUC489655185000€2079€
2021-08-1315RUE DES PETITS DANJONS590436148000€1644€
2018-07-2013RUE DES PETITS DANJONS490499169000€1878€
2021-11-1810RUE JEAN LOUIS CHARLES GARNIER4107802260000€2430€
2021-07-28121AV MARCEL HAEGELEN46036095000€1583€
2018-09-2123RUE DES PETITS DANJONS489400168000€1888€
2019-07-1611RES DES GOULEVENTS58139954000€667€
2018-05-313RUE DES PETITS DANJONS48656588000€1023€
2021-12-2130AV DES FRERES VOISIN481637195000€2407€
2019-09-1826RUE DES PETITS DANJONS5102380200000€1961€
2021-04-2913RUE JACQUES GERMAIN SOUFFLOT489410150000€1685€
2018-04-1614RUE VIOLLET LE DUC489498141500€1590€
2022-02-0414RUE VIOLLET LE DUC489498170000€1910€
2022-01-138RUE DES PETITS DANJONS595621262500€2763€
2022-04-285ALL DE LA RONCERAIE5118520220200€1866€
2020-04-0341RUE DE LA CHAPELLE596555120000€1250€
2020-09-189RUE GUILBEAU486430136538€1588€
2020-08-0617CHE TORTU4105622209500€1995€
2022-04-1326RUE PASCAL36220596150€1551€
2021-07-103RUE MAGELLAN6218684324000€1486€
2018-09-1826CHE TORTU4123864223400€1816€
2019-12-1010RUE VIOLLET LE DUC486410126000€1465€
2021-05-2710RUE VIOLLET LE DUC486410161000€1872€
2021-09-1515RUE PASCAL45522891350€1661€
2021-07-2685AV MARCEL HAEGELEN4106294140000€1321€
2019-06-13221RTE DE LA CHAPELLE21131823110000€973€
2022-04-19221RTE DE LA CHAPELLE21131823445000€3938€
2019-05-0327AV DES FRERES VOISIN5139413200000€1439€
2022-05-2012RUE PASCAL350106124040€2481€
2018-06-1511RUE PASCAL47324575000€1027€
2019-07-026RUE PASCAL5145248105770€729€
2021-04-309CHE LEGNIER490510140000€1556€
2019-05-242RUE CH EDOUARD LE CORBUSIER5133698170000€1278€
2021-02-0970RUE DE LA CHAPELLE6150168191000€1273€
2018-11-134RUE PASCAL4599084950€1440€
2018-07-04223RTE DE LA CHAPELLE41041352176700€1699€
2021-09-238CHE LEGNIER489693213550€2399€
2021-07-0528RUE JACQUES AMYOT7189283300000€1587€
2021-06-234RUE CH EDOUARD LE CORBUSIER6132733200000€1515€
2021-07-153RUE PASCAL510053225000€2250€
2020-04-0373AV MARCEL HAEGELEN36415682000€1281€
2022-01-2673AV MARCEL HAEGELEN364156133500€2086€
2019-05-1424RUE RONSARD466243160000€2424€
2020-06-2910AV DES FRERES VOISIN389423285000€3202€
2019-03-0121RUE JACQUES AMYOT36632390000€1364€
2022-05-1327RUE GUILBEAU360575202000€3367€
2020-05-18172RTE DE LA CHAPELLE596533147000€1531€
2019-05-0215CHE LEGNIER680163100800€1260€
2018-05-0419RUE JACQUES AMYOT490373130000€1444€
2019-09-2417RUE JACQUES AMYOT370166120000€1714€
2020-03-023RUE LAPLACE5140170202000€1443€
2021-11-1813AV DES FRERES VOISIN6198770269000€1359€
2018-08-2918RUE RONSARD478198150800€1933€
2020-04-1014RUE VICTOR BALTARD477209147290€1913€
2020-09-085RUE VASCO DE GAMA5149840205000€1376€
2020-12-1810RUE LAPLACE4100410139000€1390€
2019-12-1330AV MARCEL HAEGELEN7175337275000€1571€
2021-05-1919CHE LEGNIER560463109600€1827€
2019-06-1756RUE DE LA CHAPELLE35597070000€1273€
2022-03-2256RUE DE LA CHAPELLE355970160000€2909€
2019-08-2912RUE VICTOR BALTARD585232148100€1742€
2022-05-302ALL ALICE GUY487566214815€2469€
2020-05-269RUE VICTOR BALTARD476215129800€1708€
2019-04-2496CHE DE VILLENEUVE4781000120000€1538€
2018-10-0510RUE VICTOR BALTARD486209134800€1567€
2021-10-289005RUE JACQUES PASCAULT375344145000€1933€
2019-06-22125RUE LOUIS MALLET492949157500€1712€
2019-11-2198CHE DE VILLENEUVE61481000211350€1428€
2020-08-3118CHE LEGNIER5115929245000€2130€
2018-07-128RUE VASCO DE GAMA593500155000€1667€
2019-01-155RUE VICTOR BALTARD478213128000€1641€
2021-07-09105RUE LOUIS MALLET494715177000€1883€
2020-05-26127RUE LOUIS MALLET595531105000€1105€
2020-06-1524AV MARCEL HAEGELEN38540070400€828€
2022-01-061AV DES FRERES VOISIN127121386000€14296€
2021-04-2210RUE RONSARD6118447210000€1780€
2022-02-249080RTE DE LA CHAPELLE61354398153700€1139€