Estimation théorique
a Route des Ampans,42820 Ambierle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Route des Ampans,42820-Ambierle indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambierle (42003), comprenant 1956 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 8,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 883€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambierle (42003), comprenant 1956 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 8,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 883€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-12 | 115 | RTE DE TREVELIN | 4 | 111 | 1775 | 184150€ | 1659€ |
2021-08-24 | 211 | RTE DES AMPANS | 5 | 107 | 500 | 209300€ | 1956€ |
2020-02-07 | 416 | RTE DES AMPANS | 4 | 98 | 2655 | 205100€ | 2093€ |
2022-07-08 | 179 | MTE DES COURTAUDS | 3 | 90 | 200 | 249495€ | 2772€ |
2023-01-20 | 6127 | LES COURTAUDS | 4 | 120 | 500 | 317000€ | 2642€ |
2021-06-25 | 11 | RTE DE LA SENTINELLE | 3 | 40 | 500 | 90300€ | 2258€ |
2019-12-23 | 606 | RTE DE LA PERRIERE | 6 | 144 | 1165 | 290000€ | 2014€ |
2021-01-11 | 606 | RTE DE LA PERRIERE | 6 | 144 | 500 | 334000€ | 2319€ |
2021-05-31 | 6068 | LA PERRIERE | 4 | 94 | 732 | 240150€ | 2555€ |
2020-03-16 | 555 | CHE DU CHATEAU DE LA GRYE | 4 | 290 | 160 | 283000€ | 976€ |
2020-08-05 | 5019 | LES EAUX | 4 | 110 | 810 | 144500€ | 1314€ |
2021-04-14 | 331 | ALL DE FAVROZ | 2 | 65 | 225 | 120850€ | 1859€ |
2019-10-03 | 5177 | LES EAUX | 6 | 158 | 2129 | 319350€ | 2021€ |
2023-06-15 | 205 | CHE DES ABEILLES | 3 | 80 | 230 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-15 | 5258 | LES ALLIERS | 2 | 63 | 260 | 52000€ | 825€ |
2023-06-17 | 671 | RTE DE ROUILLERE | 6 | 113 | 555 | 154750€ | 1369€ |
2021-10-29 | 41 | RUE FERRACHAT | 4 | 94 | 225 | 45000€ | 479€ |
2020-12-11 | 85 | RUE FERRACHAT | 7 | 150 | 70 | 259850€ | 1732€ |
2022-09-08 | 5199 | LES BESSONS | 3 | 80 | 0 | 85000€ | 1063€ |
2021-09-15 | 494 | RUE DE FAIMES | 4 | 100 | 90 | 104000€ | 1040€ |
2023-04-20 | 229 | MTE DES BESSONS | 6 | 114 | 885 | 200000€ | 1754€ |
2020-12-07 | 28 | RUE ST VINCENT | 3 | 64 | 35 | 60000€ | 938€ |
2021-07-01 | 41 | CHE DU BALLTRAP | 5 | 103 | 500 | 190700€ | 1851€ |
2022-02-07 | 17 | RUE ST VINCENT | 3 | 150 | 175 | 103350€ | 689€ |
2021-07-15 | 808 | RTE DE LA CROIX NOALLY | 2 | 100 | 0 | 118450€ | 1185€ |
2022-05-04 | 379 | RTE DE SAINT BONNET | 3 | 60 | 480 | 142000€ | 2367€ |
2022-04-28 | 98 | RTE DE ROUILLERE | 5 | 125 | 1021 | 219000€ | 1752€ |
2021-09-27 | 200 | RTE DES CHARPINOTS | 6 | 120 | 270 | 129550€ | 1080€ |
2019-12-17 | 527 | RTE DE SAINT BONNET | 4 | 78 | 365 | 177450€ | 2275€ |
2020-10-27 | 20 | RTE DE HAUTEVILLE | 5 | 120 | 75 | 74000€ | 617€ |
2019-05-25 | 98 | RTE DE ROUILLERE | 3 | 108 | 936 | 147000€ | 1361€ |
2021-02-05 | 98 | RTE DE ROUILLERE | 3 | 108 | 936 | 159150€ | 1474€ |
2023-04-12 | 641 | RTE DE SAINT BONNET | 3 | 56 | 2030 | 223900€ | 3998€ |
2019-07-26 | 280 | RUE DE FAIMES | 4 | 120 | 630 | 172690€ | 1439€ |
2020-12-23 | 869 | RTE DE SAINT BONNET | 3 | 75 | 1230 | 150000€ | 2000€ |
2022-09-02 | 32 | RTE DES CHARPINOTS | 3 | 55 | 82 | 120000€ | 2182€ |
2021-05-17 | 177 | RUE D'HAUTEVILLE | 4 | 120 | 85 | 122550€ | 1021€ |
2020-06-08 | 939 | RTE DE CHANTEMILLAN | 6 | 123 | 1355 | 242000€ | 1967€ |
2021-08-05 | 83 | RTE DES GEORGES | 5 | 128 | 360 | 125000€ | 977€ |
2020-06-17 | 89 | RTE DES MAISONS FLEURIES | 4 | 98 | 720 | 169300€ | 1728€ |
2020-09-25 | 616 | RTE DU TACOT | 5 | 116 | 120 | 144950€ | 1250€ |
2020-11-25 | 149 | IMP DES BANNIERES | 2 | 49 | 200 | 24000€ | 490€ |
2021-06-25 | 463 | RTE DE HAUTEVILLE | 3 | 40 | 400 | 93000€ | 2325€ |
2020-09-30 | 5524 | LA COLLONGE | 5 | 158 | 0 | 129000€ | 816€ |
2019-07-11 | 170 | RTE DE LA RANCHE | 4 | 132 | 500 | 186000€ | 1409€ |
2021-05-18 | 952 | RTE DE MONTPLAISIR | 6 | 218 | 750 | 360800€ | 1655€ |
2020-09-24 | 5896 | LA COLLONGE | 6 | 161 | 600 | 235600€ | 1463€ |
2021-12-06 | 889 | RTE DE MONTPLAISIR | 3 | 99 | 504 | 154100€ | 1557€ |
2019-08-09 | 168 | RTE DES BONICHONS | 4 | 116 | 410 | 173000€ | 1491€ |
2022-12-16 | 700 | RTE DE LA COLLONGE | 4 | 94 | 2380 | 210000€ | 2234€ |
2019-08-08 | 363 | RTE DE MONTPLAISIR | 6 | 148 | 3390 | 243000€ | 1642€ |
2019-10-23 | 15 | RTE DE PIERREFITTE | 7 | 150 | 510 | 238600€ | 1591€ |
2019-07-05 | 320 | RTE DE LA COLLONGE | 5 | 160 | 3340 | 225000€ | 1406€ |
2022-07-29 | 486 | RTE DE CHANTEMILLAN | 2 | 30 | 1109 | 76000€ | 2533€ |
2023-04-05 | 329 | CHE DE LA CROIX DES MAURELLES | 2 | 47 | 2124 | 63000€ | 1340€ |
2020-06-15 | 272 | CHE DES PIERRES | 4 | 110 | 3110 | 60000€ | 545€ |
2020-05-27 | 450 | RTE DE CHANTEMILLAN | 4 | 60 | 2090 | 95000€ | 1583€ |
2023-03-27 | 433 | RTE DE CHANTEMILLAN | 5 | 108 | 2000 | 180000€ | 1667€ |
2021-06-18 | 325 | CHE DE LA CROIX DES MAURELLES | 4 | 131 | 550 | 171000€ | 1305€ |
2020-07-29 | 1525 | RTE DE SAINT BONNET | 3 | 100 | 1120 | 150000€ | 1500€ |
2020-06-05 | 771 | RTE DES GRILLETS | 4 | 120 | 2064 | 60000€ | 500€ |
2021-07-28 | 257 | RTE DE LA COLLONGE | 4 | 78 | 699 | 140000€ | 1795€ |
2022-08-04 | 257 | RTE DE LA COLLONGE | 4 | 78 | 699 | 192550€ | 2469€ |
2019-09-20 | 5286 | LES BELINS | 4 | 90 | 421 | 170000€ | 1889€ |
2022-08-26 | 3086 | RTE DE CHANGY | 5 | 250 | 850 | 280000€ | 1120€ |
2022-02-11 | 421 | CHE DES PIERRES | 7 | 146 | 160 | 308300€ | 2112€ |
2022-09-02 | 908 | RTE DE LA RANCHE | 5 | 163 | 350 | 209000€ | 1282€ |
2023-05-12 | 29 | IMP DE LA FEUILLADE | 4 | 100 | 64 | 101000€ | 1010€ |
2021-08-04 | 29 | RTE DE LA COLLONGE | 4 | 100 | 64 | 86000€ | 860€ |
2020-09-24 | 1047 | RTE DES GEORGES | 5 | 130 | 1810 | 150000€ | 1154€ |
2019-12-11 | 484 | RTE DES JACQUETS | 3 | 80 | 469 | 71000€ | 888€ |
2020-09-03 | 42 | RTE DES ATIAUX | 4 | 82 | 58 | 146800€ | 1790€ |
2022-11-08 | 42 | RTE DES ATIAUX | 4 | 82 | 2585 | 185000€ | 2256€ |
2022-06-24 | 738 | RTE DE RENAISON | 8 | 169 | 913 | 142500€ | 843€ |
2019-07-31 | 472 | RTE DES JACQUETS | 3 | 60 | 265 | 70000€ | 1167€ |
2021-12-13 | 23 | RTE DE CHANTEMILLAN | 4 | 96 | 200 | 110800€ | 1154€ |
2021-09-16 | 163 | CHE DES BUFFINANTS | 3 | 59 | 410 | 64500€ | 1093€ |
2021-09-29 | 842 | RUE DES ETANGS | 3 | 85 | 500 | 225000€ | 2647€ |
2020-09-22 | 497 | RTE DU MOURIER | 3 | 65 | 840 | 120000€ | 1846€ |
2020-01-30 | 546 | CHE DES MARIOLLES | 2 | 45 | 868 | 70000€ | 1556€ |
2023-06-27 | 2416 | RTE DE SAINT BONNET | 3 | 93 | 190 | 95000€ | 1022€ |
2020-09-30 | 1285 | RTE DE LA RANCHE | 3 | 110 | 1820 | 182650€ | 1660€ |
2019-06-03 | 46 | RTE DE TROTELUS | 5 | 142 | 2830 | 192000€ | 1352€ |
2023-02-27 | 46 | RTE DE TROTELUS | 5 | 142 | 2830 | 332000€ | 2338€ |
2021-10-26 | 768 | RTE DES PETITS VILLARDS | 4 | 83 | 1692 | 215000€ | 2590€ |
2021-07-21 | 852 | RTE DE LA CROIX DU SUD | 3 | 67 | 650 | 135000€ | 2015€ |
2022-12-14 | 836 | RTE DE LA CROIX DU SUD | 5 | 111 | 534 | 240000€ | 2162€ |
2020-08-31 | 814 | RTE DE LA CROIX DU SUD | 5 | 127 | 290 | 115000€ | 906€ |
2021-06-24 | 784 | RTE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 160 | 226 | 177800€ | 1111€ |
2023-04-07 | 909 | RTE DE LA CROIX DU SUD | 5 | 96 | 500 | 197000€ | 2052€ |
2019-12-04 | 709 | RTE DE LA CROIX DU SUD | 3 | 66 | 145 | 115500€ | 1750€ |
2022-06-17 | 630 | RTE DE LA CROIX DU SUD | 7 | 120 | 1475 | 135000€ | 1125€ |
2019-05-22 | 5351 | LA CROIX BLANCHE | 6 | 180 | 890 | 72600€ | 403€ |
2020-07-30 | 23 | RTE DE L'AMANDROUILLET | 4 | 99 | 270 | 167200€ | 1689€ |
2021-02-01 | 4483 | RTE DE LA CROIX DU SUD | 3 | 61 | 480 | 77000€ | 1262€ |
2021-07-08 | 507 | RTE DES TREMIERES | 5 | 139 | 245 | 226000€ | 1626€ |
2020-09-21 | 97 | CHE DES FORSYTHIAS | 7 | 169 | 500 | 248000€ | 1467€ |
2023-05-17 | 56 | RUE DU FAITE DU BOURG | 4 | 79 | 178 | 150000€ | 1899€ |
2022-07-23 | 252 | RUE DES ETANGS | 4 | 108 | 60 | 120000€ | 1111€ |
2020-11-12 | 305 | RTE DE LA CROIX DU SUD | 5 | 82 | 500 | 126300€ | 1540€ |
2019-06-05 | 393 | RTE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 101 | 1060 | 183000€ | 1812€ |
2021-11-10 | 1407 | RTE DE PARIS | 3 | 62 | 500 | 87000€ | 1403€ |
2021-01-15 | 980 | RTE DES ATIAUX | 3 | 175 | 1360 | 215000€ | 1229€ |
2019-07-04 | 1264 | RTE DE LA VARENNE | 4 | 82 | 68436 | 75000€ | 915€ |
2021-03-22 | 5234 | LA VARENNE SUD | 3 | 86 | 1000 | 76000€ | 884€ |
2020-05-20 | 101 | RUE DU CLOS DES POIRIERS | 4 | 89 | 888 | 173000€ | 1944€ |
2019-07-11 | 110 | IMP DE MERLE | 5 | 93 | 1892 | 50000€ | 538€ |
2021-10-04 | 129 | RUE DU CLOS DES POIRIERS | 4 | 93 | 992 | 185155€ | 1991€ |
2021-07-09 | 1211 | RTE DE LA VARENNE | 5 | 110 | 233 | 167000€ | 1518€ |
2022-12-12 | 36 | RTE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 106 | 728 | 92000€ | 868€ |
2019-05-03 | 1344 | RTE DE LA VARENNE | 2 | 41 | 81 | 70000€ | 1707€ |
2020-08-03 | 1316 | RTE DE LA VARENNE | 7 | 134 | 500 | 182000€ | 1358€ |
2020-09-23 | 251 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 105 | 140 | 60000€ | 571€ |
2023-04-25 | 45 | IMP DU VIGNAT | 6 | 92 | 287 | 182000€ | 1978€ |
2022-10-21 | 178 | RUE DU CLOS DES POIRIERS | 4 | 90 | 885 | 190000€ | 2111€ |
2020-10-23 | 237 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 119 | 260 | 25000€ | 210€ |
2020-04-10 | 71 | RUE DES CERISIERS | 4 | 91 | 351 | 158000€ | 1736€ |
2022-10-10 | 243 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 50 | 200 | 50000€ | 1000€ |
2019-07-26 | 251 | RUE DU CLOS DES POIRIERS | 5 | 92 | 672 | 150000€ | 1630€ |
2023-02-06 | 311 | RUE DU CLOS DES POIRIERS | 5 | 92 | 655 | 156800€ | 1704€ |
2021-10-12 | 350 | CHE DU GRANGER | 1 | 48 | 154 | 55000€ | 1146€ |
2021-08-06 | 590 | RTE DE L'AMANDROUILLET | 5 | 144 | 400 | 124000€ | 861€ |
2022-05-19 | 87 | IMP DES GENETS | 4 | 91 | 0 | 156750€ | 1723€ |
2023-04-27 | 598 | RTE DE L'AMANDROUILLET | 4 | 85 | 497 | 70000€ | 824€ |
2022-06-13 | 111 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 92 | 700 | 179000€ | 1946€ |
2023-01-12 | 608 | RTE DE L'AMANDROUILLET | 3 | 110 | 390 | 50000€ | 455€ |
2021-11-10 | 101 | RUE DU NORD | 6 | 141 | 1239 | 245450€ | 1741€ |
2020-05-15 | 114 | CHE DU GOUFFRE D'ENFER | 3 | 77 | 345 | 118500€ | 1539€ |
2022-12-29 | 200 | RUE DE LA COTE ROANNAISE | 3 | 98 | 515 | 201600€ | 2057€ |
2021-01-28 | 124 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 102 | 646 | 192290€ | 1885€ |
2022-03-01 | 119 | RTE DU CRET | 4 | 95 | 500 | 176500€ | 1858€ |
2022-12-15 | 65 | IMP DU PIGEONNIER | 3 | 77 | 680 | 168000€ | 2182€ |
2022-06-23 | 74 | IMP DES LAURIERS | 2 | 94 | 635 | 75000€ | 798€ |
2020-12-23 | 313 | RUE DE LA MADONE | 3 | 81 | 797 | 141900€ | 1752€ |
2021-06-16 | 75 | RUE DE LA COTE ROANNAISE | 5 | 165 | 753 | 180000€ | 1091€ |
2022-06-30 | 889 | RTE DE L'AMANDROUILLET | 5 | 70 | 500 | 110000€ | 1571€ |
2020-10-30 | 802 | RTE DES MONTS DE LA MADELEINE | 3 | 70 | 502 | 65000€ | 929€ |
2021-04-30 | 25 | CHE DU GOUFFRE D'ENFER | 4 | 50 | 420 | 31000€ | 620€ |
2021-07-19 | 343 | RUE DE LA MADONE | 4 | 94 | 1078 | 199000€ | 2117€ |
2020-09-04 | 80 | RUE DU CHATEAU | 5 | 133 | 119 | 190000€ | 1429€ |
2021-07-30 | 53 | IMP HOPITAL | 4 | 164 | 365 | 185600€ | 1132€ |
2019-06-14 | 70 | RUE DU CHATEAU | 5 | 120 | 170 | 131500€ | 1096€ |
2020-12-30 | 411 | RTE DE SAINT GERMAIN LESPINASS | 6 | 189 | 500 | 237500€ | 1257€ |
2020-12-04 | 33 | IMP HOPITAL | 3 | 80 | 0 | 70000€ | 875€ |
2021-07-21 | 97 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 95 | 215 | 207605€ | 2185€ |
2020-12-23 | 84 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 115 | 225 | 74000€ | 643€ |
2022-06-14 | 7 | RTE DU CRET | 3 | 73 | 75 | 85000€ | 1164€ |
2021-04-06 | 8 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 175 | 190 | 102770€ | 587€ |
2023-04-17 | 169 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 92 | 140 | 34000€ | 370€ |
2023-04-07 | 95 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 145 | 105200€ | 1052€ |