Valeur immobilière la maison de 100m2 allée Louis Perrier à Limoges

Estimation théorique

allée Louis Perrier,87280 Limoges (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.78)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située allée Louis Perrier,87280-Limoges indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-242ALL LOUIS PERRIER47461865000€878€
2021-01-272RUE GASTON HYLLAIRE485735156000€1835€
2020-02-145ALL LOUIS PERRIER488666155000€1761€
2022-09-0812RUE GASTON HYLLAIRE48764196000€1103€
2020-07-1612RUE GASTON HYLLAIRE487641188345€2165€
2020-09-0711RUE GASTON HYLLAIRE4112836173000€1545€
2022-05-061RUE JOSEPHINE BAKER591508115000€1264€
2020-07-2017RUE GASTON HYLLAIRE5121575171000€1413€
2021-09-243RUE JOSEPHINE BAKER487351114000€1310€
2021-12-2816RUE GASTON HYLLAIRE487351105000€1207€
2021-07-289RUE JOSEPHINE BAKER487351114000€1310€
2021-09-2912RUE JOSEPHINE BAKER485634154000€1812€
2021-03-1215RUE JOSEPHINE BAKER37033695000€1357€
2022-04-2824RUE GASTON HYLLAIRE487357110000€1264€
2021-12-2823RUE JOSEPHINE BAKER487300114000€1310€
2020-12-3132RUE GASTON HYLLAIRE37036399000€1414€
2022-10-2518RUE JOSEPHINE BAKER381635172500€2130€
2020-12-3031RUE GASTON HYLLAIRE492723158820€1726€
2022-08-0229RUE JOSEPHINE BAKER487410114000€1310€
2022-01-1133RUE JOSEPHINE BAKER37035099000€1414€
2019-11-2951AV DE LA MAZELLE5109919163250€1498€
2020-07-0352ART ANCIENNE ROUTE DE PARIS7155484195000€1258€
2022-07-0123RUE HENRI CARTIER-BRESSON5136500274000€2015€
2022-07-13101RUE FONVIEILLE-ALQUIER4780123000€1577€
2022-04-21104RUE FONVIEILLE-ALQUIER362091000€1468€
2020-11-23107RUE FONVIEILLE-ALQUIER4780125000€1603€
2019-07-12108RUE FONVIEILLE-ALQUIER362080000€1290€
2020-04-24110RUE FONVIEILLE-ALQUIER362082800€1335€
2022-05-30111RUE FONVIEILLE-ALQUIER4780105000€1346€
2021-01-11126RUE FONVIEILLE-ALQUIER4780115000€1474€
2020-05-27128RUE FONVIEILLE-ALQUIER4780130000€1667€
2022-06-30128RUE FONVIEILLE-ALQUIER4780149650€1919€
2019-06-14130RUE FONVIEILLE-ALQUIER4780106000€1359€
2020-07-09132RUE FONVIEILLE-ALQUIER4780109000€1397€
2023-05-31132RUE FONVIEILLE-ALQUIER4780141550€1815€
2022-05-17136RUE FONVIEILLE-ALQUIER4780150350€1928€
2019-11-0467RUE FONVIEILLE-ALQUIER362070000€1129€
2021-01-0881RUE FONVIEILLE-ALQUIER362065000€1048€
2022-07-1288RUE FONVIEILLE-ALQUIER3620112000€1806€
2019-07-0390RUE FONVIEILLE-ALQUIER363080000€1270€
2022-03-2297RUE FONVIEILLE-ALQUIER4780115000€1474€
2019-12-2045AV DE LA MAZELLE394793244500€2601€
2020-02-275RUE HENRI CARTIER-BRESSON488935156000€1773€
2021-05-2610RUE FONVIEILLE-ALQUIER362091500€1476€
2020-11-3011RUE ADRIEN DUQUERROIX4780124500€1596€
2022-10-0711RUE ADRIEN DUQUERROIX4780129000€1654€
2019-11-1912RUE FONVIEILLE-ALQUIER362066000€1065€
2020-05-1113RUE FONVIEILLE-ALQUIER4780100000€1282€
2020-06-0215RUE ADRIEN DUQUERROIX4780100000€1282€
2021-05-2719RUE ADRIEN DUQUERROIX4780109000€1397€
2022-03-2120RUE FONVIEILLE-ALQUIER3620107600€1735€
2022-06-144RUE ADRIEN DUQUERROIX362082000€1323€
2023-01-266RUE ADRIEN DUQUERROIX362090000€1452€
2020-02-117RUE ADRIEN DUQUERROIX4780109000€1397€
2021-03-057RUE ADRIEN DUQUERROIX4780124000€1590€
2021-01-187RUE FONVIEILLE-ALQUIER4780124500€1596€
2019-07-268RUE ADRIEN DUQUERROIX362075300€1215€
2023-06-029RUE ADRIEN DUQUERROIX4780136400€1749€
2021-08-309RUE FONVIEILLE-ALQUIER4780141000€1808€
2021-04-2613ALL P ET L PLANTELIGNE5105844213500€2033€
2022-12-2313ALL P ET L PLANTELIGNE5105844262000€2495€
2022-12-2915ALL P ET L PLANTELIGNE41231404248000€2016€
2021-11-309009A PLAISANCE BEAUNE41071579200000€1869€
2020-10-2926ART ANCIENNE ROUTE DE PARIS41001425114000€1140€
2021-04-2711ALL AGATHA CHRISTIE4126868197400€1567€
2020-08-2522RUE FONVIEILLE-ALQUIER4810109000€1346€
2022-01-2824RUE FONVIEILLE-ALQUIER4780121000€1551€
2023-03-0626RUE FONVIEILLE-ALQUIER4780128000€1641€
2020-12-1728RUE FONVIEILLE-ALQUIER4780124500€1596€
2019-12-1935RUE FONVIEILLE-ALQUIER478090000€1154€
2020-04-2936RUE FONVIEILLE-ALQUIER362078000€1258€
2020-06-1840RUE FONVIEILLE-ALQUIER362079000€1274€
2020-11-0942RUE FONVIEILLE-ALQUIER362083000€1339€
2023-01-1942RUE FONVIEILLE-ALQUIER3620102600€1655€
2021-07-2943RUE FONVIEILLE-ALQUIER4780141950€1820€
2020-11-0444RUE FONVIEILLE-ALQUIER362082500€1331€
2022-03-2252RUE FONVIEILLE-ALQUIER3630103600€1644€
2020-02-1253RUE FONVIEILLE-ALQUIER362084000€1355€
2019-12-1955RUE FONVIEILLE-ALQUIER362069200€1116€
2019-09-2356RUE FONVIEILLE-ALQUIER362070000€1129€
2020-01-2157RUE FONVIEILLE-ALQUIER362078000€1258€
2021-03-1160RUE FONVIEILLE-ALQUIER362088000€1419€
2019-07-1961RUE FONVIEILLE-ALQUIER362079900€1289€
2019-12-1962RUE FONVIEILLE-ALQUIER362071200€1148€
2019-12-2068RUE FONVIEILLE-ALQUIER478082000€1051€
2020-09-1770RUE FONVIEILLE-ALQUIER4780100000€1282€
2020-07-0876RUE FONVIEILLE-ALQUIER4780103550€1328€
2020-09-2478RUE FONVIEILLE-ALQUIER4810114000€1407€
2022-07-1817RUE DES ESSARTS485544213050€2506€
2022-08-039PL DE L EGLISE ST CHRISTOPHE6180500300000€1667€
2023-05-1211CLOS DE LA CHOME371532115000€1620€
2020-01-2716CLOS DU SARIS486223129000€1500€
2021-02-167CLOS DU SARIS486390150000€1744€
2021-06-2218CLOS DU SARIS486186139900€1627€
2021-06-2520CLOS DU SARIS486154145000€1686€
2023-04-265005LA BISCHE5139798276000€1986€
2019-08-137ALL JACQUES CALLOT388887136000€1545€
2021-10-1528RUE MARIE LAURENCIN492775238000€2587€
2022-12-0728RUE MARIE LAURENCIN492775279000€3033€
2022-09-3010RUE DES MINES48661275000€872€
2023-06-237ALL DUNOYER DE SEGONZAC587599187000€2149€
2023-03-216ALL DUNOYER DE SEGONZAC483713161000€1940€
2021-07-064ALL ROMAIN ROLLAND4106892245922€2320€
2023-05-227CLOS DE LA BELETTE486428109000€1267€
2022-05-319CLOS DE LA BELETTE486402154000€1791€
2022-10-275CLOS DE LA BELETTE489631160000€1798€
2020-12-073ALL ROSA BONHEUR6110654162700€1479€
2019-07-1063RTE DU GRAND BEAUNE7188500246000€1309€
2022-04-0122ALL JACQUES CALLOT61621240253120€1562€
2020-10-067ALL DU COLIBRI41151289187900€1634€
2019-09-2715ALL DU COLIBRI5124500235000€1895€
2021-08-0423AV DE BEAUNE485663152000€1788€
2021-03-0417RUE MARIE LAURENCIN593963185840€1998€
2022-08-0417RUE MARIE LAURENCIN593963214000€2301€
2022-09-0723CLOS DE LA BECHADE486763183000€2128€
2021-05-284CLOS DE LA BECHADE5103611193000€1874€
2019-12-138CLOS DE LA BECHADE5103528139000€1350€
2021-01-258CLOS DE LA BECHADE5103528165100€1603€
2023-06-0215RUE MARIE LAURENCIN5851026177000€2082€
2021-03-263PL CLEMENT ADER7138794240000€1739€
2021-05-073RUE PABLO PICASSO616996882500€488€
2020-07-1714ALL ROSA BONHEUR484785140000€1667€
2022-07-2615RUE DES PILATERIES371570110000€1549€
2022-03-045ALL BERTHE MORISOT61091101207000€1899€
2023-06-1616ALL ROSA BONHEUR488794159500€1813€
2021-04-095RUE PABLO PICASSO497945202000€2082€
2019-07-2427RUE PIERRE DE COUBERTIN494759145000€1543€
2020-10-155RUE MARYSE BASTIE578642131000€1679€
2021-08-065570RUE DU GUE DU MARCHAND51397101389000€2799€
2022-09-0725ALL ROSA BONHEUR4102841177500€1740€
2023-02-2010RUE DENIS PAPIN578499120000€1538€
2020-05-194RUE MARIE LAURENCIN5113954189000€1673€
2021-03-3022ALL ROSA BONHEUR494996158000€1681€
2020-05-203RUE LAVOISIER587920167700€1928€
2023-01-303RUE CAMILLE COROT498660190000€1939€
2023-06-1419RUE PABLO PICASSO484777182000€2167€
2020-03-308RUE JULES MICHELET6187500165000€882€
2021-07-095ALL JEAN MARAIS6130910220000€1692€
2019-10-162RUE WALLON378504144200€1849€
2022-03-281RUE JULES MICHELET580524189900€2374€
2021-06-249003LES PILATERIES OUEST585592180000€2118€
2020-08-2532RTE DES CROUZETTES3751911156000€2080€
2021-01-15143AV GEORGES GUINGOUIN51611015187000€1161€
2020-05-294RUE COLETTE495761127000€1337€
2023-06-0614RUE LOUIS ARAGON581129186900€2307€
2021-07-3019ALL ERNEST HEMINGWAY490529182600€2029€
2019-08-1920RUE LOUIS ARAGON498758105127€1073€
2022-02-259RUE DU GUE DU MARCHAND6114859370900€3254€
2021-07-293RUE COLETTE4128860120000€938€
2020-10-1614ALL ERNEST HEMINGWAY493523153700€1653€