Estimation théorique
aubessanges,19160 Neuvic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située aubessanges,19160-Neuvic indique un avis de valeur compris entre 90.000€ et 102.000€ , soit un prix au m2 compris entre 900€ et 1.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 102.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 933€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 933€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chirac-Bellevue (19055), comprenant 305 habitants est de 5,95€, soit un loyer théorique mensuel de 595€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,39€, à 8,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 439€ et 807€ avec un indice de confiance de 4.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 102.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 933€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 933€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chirac-Bellevue (19055), comprenant 305 habitants est de 5,95€, soit un loyer théorique mensuel de 595€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,39€, à 8,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 439€ et 807€ avec un indice de confiance de 4.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-29 | 5581 | LA CROIX DE LA VERGNE | 3 | 58 | 2385 | 70000€ | 1207€ |
2020-12-12 | 5568 | LA REMONDE | 3 | 224 | 1581 | 250000€ | 1116€ |
2022-09-16 | 5932 | LOTISSEMENT DE BECHEFAVE | 3 | 62 | 750 | 89000€ | 1435€ |
2019-05-17 | 5980 | LOTISSEMENT DE BECHEFAVE | 4 | 78 | 820 | 78500€ | 1006€ |
2019-05-22 | 5177 | LOTISSEMENT DE BECHEFAVE | 3 | 59 | 600 | 36000€ | 610€ |
2023-02-20 | 5167 | RUE DU PETIT PARIS | 5 | 110 | 257 | 136500€ | 1241€ |
2021-01-08 | 5217 | RTE DE SAINT ANGEL | 2 | 50 | 103 | 63600€ | 1272€ |
2020-07-31 | 5162 | RTE DE SAINT ANGEL | 3 | 65 | 76 | 52000€ | 800€ |
2021-07-29 | 5072 | CHE DE LA GRIVE | 4 | 94 | 139 | 129500€ | 1378€ |
2022-12-20 | 5223 | RTE DE SAINT ANGEL | 4 | 84 | 431 | 120000€ | 1429€ |
2022-12-07 | 5101 | RUE DES JARDINS | 4 | 62 | 477 | 32000€ | 516€ |
2019-05-03 | 6075 | RUE DES JARDINS | 3 | 101 | 389 | 150000€ | 1485€ |
2021-05-25 | 5107 | RUE NOUVELLE | 4 | 68 | 460 | 85000€ | 1250€ |
2021-08-26 | 5923 | LE PUY CHAFAUD | 4 | 85 | 1301 | 114900€ | 1352€ |
2020-10-28 | 5621 | FOURNOL SUD | 4 | 150 | 920 | 212000€ | 1413€ |
2020-11-12 | 5045 | RUE DU COMMERCE | 10 | 260 | 680 | 399000€ | 1535€ |
2022-05-06 | 20 | RUE DU COMMERCE | 6 | 157 | 146 | 35000€ | 223€ |
2019-07-23 | 5495 | RUE ST DOMINIQUE | 4 | 80 | 47 | 55000€ | 688€ |
2022-01-26 | 5849 | RTE D'USSEL | 3 | 64 | 787 | 24500€ | 383€ |
2023-03-29 | 5483 | RTE D'EGLETONS | 5 | 110 | 104 | 55000€ | 500€ |
2021-06-21 | 5011 | RUE DU COMMERCE | 4 | 102 | 482 | 47000€ | 461€ |
2021-04-22 | 5319 | PL DE L'EGLISE | 3 | 98 | 81 | 34000€ | 347€ |
2022-10-19 | 5503 | LA CROIX ROUGE | 6 | 105 | 2206 | 110000€ | 1048€ |
2020-12-17 | 5478 | RUE DES CANNES | 3 | 54 | 39 | 27900€ | 517€ |
2022-02-25 | 5469 | RUE DES CANNES | 2 | 32 | 20 | 55000€ | 1719€ |
2019-08-08 | 5851 | LOTISSEMENT DES GANNOTTES | 3 | 73 | 852 | 75000€ | 1027€ |
2021-10-20 | 5332 | RUE DU LEP | 4 | 70 | 484 | 22000€ | 314€ |
2020-07-06 | 5249 | RTE DE BORT | 3 | 87 | 223 | 35000€ | 402€ |
2021-03-10 | 5462 | RTE DE MAURIAC | 5 | 110 | 100 | 25000€ | 227€ |
2019-11-07 | 5903 | LOTISSEMENT DES GANNOTTES | 4 | 81 | 882 | 92000€ | 1136€ |
2022-07-04 | 5253 | RTE DE BORT | 7 | 140 | 105 | 29500€ | 211€ |
2020-01-30 | 6116 | LES MONTEES D'AUBIGNAC | 4 | 108 | 1386 | 110000€ | 1019€ |
2021-06-09 | 2 | LE BOURG NORD | 3 | 55 | 880 | 82000€ | 1491€ |
2021-08-18 | 5271 | LOTISSEMENT DES GANNOTTES | 5 | 90 | 762 | 115100€ | 1279€ |
2020-09-30 | 5438 | RUE DES ACACIAS | 4 | 70 | 524 | 55000€ | 786€ |
2020-09-22 | 5272 | LES GANOTTES | 4 | 76 | 736 | 73000€ | 961€ |
2019-07-03 | 5431 | RUE DU STADE | 5 | 120 | 950 | 117830€ | 982€ |
2022-11-12 | 5278 | LOTISSEMENT DES GANNOTTES | 6 | 115 | 655 | 110000€ | 957€ |
2020-08-14 | 5432 | RUE DU STADE | 5 | 125 | 1538 | 150000€ | 1200€ |
2020-03-13 | 5956 | LE BOURG EST | 5 | 134 | 868 | 168000€ | 1254€ |
2020-12-09 | 5420 | RUE DU STADE | 6 | 120 | 494 | 99000€ | 825€ |
2020-04-01 | 5297 | RTE DE BORT | 5 | 140 | 775 | 50000€ | 357€ |
2020-11-19 | 5267 | RTE DE BORT | 5 | 127 | 800 | 81700€ | 643€ |
2023-03-17 | 5419 | RTE DE MAURIAC | 6 | 122 | 425 | 53000€ | 434€ |
2021-03-12 | 5390 | RTE DE MAURIAC | 3 | 90 | 746 | 71000€ | 789€ |
2020-10-16 | 5371 | RTE DE MAURIAC | 6 | 200 | 5290 | 390400€ | 1952€ |
2019-07-18 | 5370 | RTE DE MAURIAC | 6 | 115 | 2420 | 142500€ | 1239€ |
2021-05-28 | 5383 | RTE DE MAURIAC | 2 | 31 | 592 | 35000€ | 1129€ |
2019-08-29 | 6 | CHE DE SAINT THOMAS | 3 | 89 | 946 | 149720€ | 1682€ |
2021-10-19 | 5396 | RTE DE MAURIAC | 3 | 72 | 703 | 42000€ | 583€ |
2021-08-11 | 5957 | SAINT THOMAS SUD | 5 | 68 | 655 | 130000€ | 1912€ |
2020-12-12 | 5281 | LES GANOTTES | 2 | 75 | 452 | 80000€ | 1067€ |
2022-10-28 | 5959 | SAINT THOMAS SUD | 3 | 79 | 746 | 130000€ | 1646€ |
2022-02-22 | 5286 | LES GANOTTES | 2 | 32 | 782 | 65000€ | 2031€ |
2021-07-13 | 6025 | SAINT THOMAS SUD | 4 | 88 | 625 | 93000€ | 1057€ |
2022-12-29 | 5286 | RTE D ANTIGES | 5 | 120 | 629 | 134000€ | 1117€ |
2021-06-09 | 5285 | RTE D ANTIGES | 4 | 72 | 539 | 90000€ | 1250€ |
2020-12-31 | 5377 | SAINT THOMAS | 1 | 40 | 860 | 31000€ | 775€ |
2021-03-29 | 15 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 79 | 840 | 78500€ | 994€ |
2019-09-20 | 6146 | LES GANOTTES | 6 | 150 | 2500 | 160000€ | 1067€ |
2019-07-18 | 5521 | LA CROIX DE PIERRE | 3 | 42 | 417 | 83500€ | 1988€ |
2023-01-06 | 6168 | LA SIAUVE | 5 | 213 | 553 | 204250€ | 959€ |
2019-06-25 | 5540 | A SERRE | 3 | 55 | 1246 | 150000€ | 2727€ |
2020-05-29 | 5682 | LE PONT DE PELLACHAL | 1 | 25 | 17 | 40000€ | 1600€ |
2020-03-25 | 5718 | ANTIGES | 5 | 150 | 1300 | 202000€ | 1347€ |
2022-09-01 | 5527 | LAUSSINOTTE | 2 | 52 | 701 | 65000€ | 1250€ |
2022-08-04 | 5728 | LE VALEIX | 2 | 74 | 2035 | 33500€ | 453€ |
2022-12-05 | 6143 | LE CHASTAGNER | 3 | 70 | 148 | 113000€ | 1614€ |
2021-07-01 | 5645 | CHEYSSAC HAUT | 2 | 50 | 421 | 47700€ | 954€ |
2020-10-14 | 89 | MANZAGOL | 5 | 130 | 920 | 220000€ | 1692€ |
2020-10-21 | 121 | MANZAGOL | 7 | 150 | 1984 | 100000€ | 667€ |
2022-04-05 | 15 | CHABRAT | 5 | 182 | 1000 | 162000€ | 890€ |
2022-04-06 | 18 | CHABRAT | 6 | 175 | 1000 | 330000€ | 1886€ |
2020-09-03 | 3 | CHABRAT | 4 | 95 | 300 | 100000€ | 1053€ |
2021-10-29 | 62 | CHABRAT | 3 | 84 | 531 | 70000€ | 833€ |
2022-05-25 | 58 | CHABRAT | 2 | 42 | 426 | 55000€ | 1310€ |
2022-08-12 | 16 | MANZAGOL | 5 | 103 | 1000 | 177280€ | 1721€ |
2022-01-17 | 6135 | PELLACHAL | 3 | 67 | 131 | 82000€ | 1224€ |
2021-10-15 | 12 | YEUX | 2 | 72 | 368 | 40000€ | 556€ |
2021-02-25 | 12 | MANZAGOL | 3 | 90 | 1283 | 150000€ | 1667€ |
2021-06-04 | 14 | MANZAGOL | 4 | 92 | 246 | 61000€ | 663€ |
2021-04-30 | 5756 | BRAMEIX | 3 | 126 | 1035 | 65000€ | 516€ |
2022-08-22 | 55 | MANZAGOL | 4 | 70 | 0 | 80000€ | 1143€ |
2020-03-16 | 5534 | LA CHAMBRE | 3 | 90 | 1468 | 50000€ | 556€ |
2022-09-20 | 5761 | BRAMEIX | 6 | 140 | 1095 | 65000€ | 464€ |
2021-07-03 | 2 | LE MOURY | 2 | 40 | 1440 | 31250€ | 781€ |
2022-11-28 | 238 | LE FOUR | 5 | 190 | 410 | 263000€ | 1384€ |
2022-04-22 | 1 | MALSAGNE | 1 | 42 | 397 | 90000€ | 2143€ |
2019-10-15 | 243 | LE FOUR | 1 | 64 | 1325 | 75000€ | 1172€ |
2022-04-14 | 5537 | MAUREIX OUEST | 1 | 31 | 1081 | 132800€ | 4284€ |
2019-08-03 | 5537 | MAUREIX OUEST | 1 | 31 | 1081 | 123500€ | 3984€ |
2022-06-28 | 5776 | LE GRENADIER | 2 | 50 | 630 | 35000€ | 700€ |
2022-03-25 | 4 | MANZAC | 2 | 75 | 889 | 233560€ | 3114€ |
2020-06-19 | 5245 | L ARBRE DU RENARD | 3 | 50 | 1276 | 64000€ | 1280€ |
2021-06-29 | 7 | A L ARBRE DU RENARD | 4 | 48 | 1320 | 33000€ | 688€ |