Estimation théorique
avenue Emmanuel Chabrier,63510 Aulnat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue Emmanuel Chabrier,63510-Aulnat indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnat (63019), comprenant 4112 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnat (63019), comprenant 4112 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-22 | 4 | RUE DU TORPILLEUR SIROCCO | 4 | 80 | 503 | 190000€ | 2375€ |
2020-05-15 | 9 | RUE FREDERICO GARCIA LORCA | 4 | 106 | 475 | 259950€ | 2452€ |
2022-08-30 | 5 | AV EMMANUEL CHABRIER | 4 | 110 | 620 | 275000€ | 2500€ |
2020-02-14 | 17 | AV JEAN JAURES | 5 | 87 | 520 | 155000€ | 1782€ |
2021-05-04 | 2 | AV JEAN JAURES | 5 | 95 | 759 | 164000€ | 1726€ |
2022-05-24 | 3 | IMP DE PACHEROUX | 5 | 107 | 534 | 282100€ | 2636€ |
2020-03-09 | 9 | RUE JEAN BAYARD | 4 | 97 | 483 | 226200€ | 2332€ |
2021-02-01 | 1 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 77 | 208 | 177400€ | 2304€ |
2021-05-11 | 7 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 96 | 501 | 233000€ | 2427€ |
2021-08-11 | 16 | RUE LEON MANIEZ | 5 | 97 | 272 | 234000€ | 2412€ |
2021-10-18 | 5 | ALL FERNANDEL | 5 | 89 | 239 | 201150€ | 2260€ |
2022-01-31 | 7 | ALL FERNANDEL | 5 | 89 | 229 | 211900€ | 2381€ |
2021-05-21 | 19 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 137 | 1099 | 291950€ | 2131€ |
2021-08-05 | 22 | RUE LEON MANIEZ | 3 | 75 | 360 | 195000€ | 2600€ |
2022-06-15 | 14 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 103 | 459 | 47000€ | 456€ |
2020-10-12 | 27 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 82 | 506 | 173000€ | 2110€ |
2021-08-16 | 23 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 91 | 512 | 57500€ | 632€ |
2021-02-26 | 5 | IMP PIERRE DESPROGES | 4 | 90 | 196 | 191900€ | 2132€ |
2019-12-11 | 7 | IMP PIERRE DESPROGES | 4 | 90 | 194 | 191000€ | 2122€ |
2021-12-10 | 4 | RUE JEAN GABIN | 4 | 99 | 457 | 183000€ | 1848€ |
2020-02-26 | 11 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 120 | 534 | 211400€ | 1762€ |
2020-12-04 | 13 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 107 | 521 | 218000€ | 2037€ |
2021-12-24 | 18 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 110 | 590 | 258500€ | 2350€ |
2022-06-03 | 14 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 104 | 1139 | 250700€ | 2411€ |
2021-08-24 | 10 | RUE LEON COMBRE | 4 | 86 | 512 | 168600€ | 1960€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DU NORD | 4 | 118 | 214 | 156000€ | 1322€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU NORD | 4 | 70 | 85 | 134400€ | 1920€ |
2021-08-05 | 5 | RUE DU NORD | 4 | 78 | 39 | 90000€ | 1154€ |
2021-03-30 | 2 | RUE LEON COMBRE | 5 | 105 | 507 | 163050€ | 1553€ |
2022-09-10 | 1 | PL DU FORT | 3 | 50 | 78 | 75000€ | 1500€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DE LA TOUR | 4 | 92 | 59 | 91000€ | 989€ |
2020-06-23 | 10 | RUE DU NORD | 4 | 78 | 54 | 136000€ | 1744€ |
2020-12-21 | 9001 | PL DU FORT | 2 | 30 | 26 | 68400€ | 2280€ |
2020-02-21 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 62 | 44 | 105000€ | 1694€ |
2022-03-18 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 62 | 44 | 152000€ | 2452€ |
2022-04-26 | 13 | PL DU FORT | 3 | 52 | 43 | 116800€ | 2246€ |
2022-07-12 | 77 | IMP DU CLOS DU BOURG | 4 | 87 | 241 | 240000€ | 2759€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DU FORT | 3 | 65 | 36 | 111575€ | 1717€ |
2019-12-27 | 6 | PL DE LA PAIX | 3 | 100 | 67 | 83000€ | 830€ |
2021-03-25 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 111 | 176700€ | 1537€ |
2020-01-28 | 9 | RUE LE CLOS DES AULNES | 4 | 100 | 605 | 88000€ | 880€ |
2022-09-20 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 39 | 89600€ | 1493€ |
2022-11-22 | 8 | RUE GAMBETTA | 2 | 90 | 31 | 126000€ | 1400€ |
2021-10-20 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 90 | 76 | 125000€ | 1389€ |
2022-08-18 | 2 | CITE FONTEIX | 4 | 77 | 367 | 192000€ | 2494€ |
2021-01-29 | 3 | RUE EMILE ROUX | 4 | 90 | 83 | 150500€ | 1672€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DE L ARTIERE | 4 | 97 | 82 | 196900€ | 2030€ |
2020-01-20 | 6 | IMP LE CLOS DES PUYS | 4 | 96 | 198 | 170000€ | 1771€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DE L ARTIERE | 3 | 64 | 62 | 163400€ | 2553€ |
2020-10-26 | 43 | AV DU HUIT MAI | 4 | 88 | 946 | 228000€ | 2591€ |
2022-01-18 | 10 | RUE DE L ARTIERE | 3 | 33 | 32 | 61750€ | 1871€ |
2022-01-18 | 12 | RUE DE L ARTIERE | 2 | 32 | 33 | 30000€ | 938€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 77 | 69 | 87000€ | 1130€ |
2020-02-28 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 180 | 205 | 179553€ | 998€ |
2022-06-08 | 14 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 75 | 167750€ | 2796€ |
2022-06-22 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 137 | 166 | 217830€ | 1590€ |
2021-09-29 | 1 | IMP LE CLOS DES PUYS | 5 | 107 | 247 | 216600€ | 2024€ |
2022-09-07 | 20 | RUE DU MOULIN | 3 | 56 | 32 | 111625€ | 1993€ |
2020-02-21 | 28 | RUE DU MOULIN | 6 | 127 | 57 | 79400€ | 625€ |
2022-11-18 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 32 | 66000€ | 1048€ |
2021-01-28 | 14 | IMP LE CLOS DES PUYS | 5 | 107 | 312 | 227000€ | 2121€ |
2020-05-25 | 19 | IMP DE LA BOUILLERE | 5 | 112 | 55 | 133600€ | 1193€ |
2021-10-12 | 3 | RUE CURIE | 5 | 90 | 172 | 160000€ | 1778€ |
2020-10-27 | 21 | IMP DE LA BOUILLERE | 2 | 50 | 31 | 21000€ | 420€ |
2021-10-20 | 38 | RUE DU MOULIN | 2 | 45 | 82 | 109000€ | 2422€ |
2022-09-22 | 46 | AV DU HUIT MAI | 5 | 80 | 499 | 230000€ | 2875€ |
2021-04-14 | 50 | RUE DU MOULIN | 3 | 75 | 59 | 92000€ | 1227€ |
2021-06-08 | 2 | RUE CURIE | 5 | 102 | 621 | 195000€ | 1912€ |
2022-05-16 | 24 | AV DU HUIT MAI | 5 | 81 | 592 | 174757€ | 2157€ |
2023-02-27 | 5 | IMP PASTEUR | 2 | 40 | 198 | 20250€ | 506€ |
2020-03-05 | 19 | IMP CHAMPETRE | 5 | 90 | 190 | 174000€ | 1933€ |
2020-05-22 | 19 | RUE AULNAT VILLAGE | 4 | 72 | 0 | 173000€ | 2403€ |
2020-10-29 | 2 | RUE AULNAT VILLAGE | 4 | 72 | 0 | 147000€ | 2042€ |
2021-04-12 | 30 | RUE AULNAT VILLAGE | 3 | 64 | 0 | 100000€ | 1563€ |
2021-09-30 | 40 | RUE ROBERT HUGUET | 3 | 78 | 478 | 212460€ | 2724€ |
2021-01-26 | 2 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 68 | 368 | 200380€ | 2947€ |
2021-08-31 | 38 | RUE ROBERT HUGUET | 4 | 78 | 556 | 175500€ | 2250€ |
2020-05-18 | 11 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 92 | 524 | 171285€ | 1862€ |
2022-05-05 | 15 | RUE ROBERT HUGUET | 4 | 94 | 459 | 186100€ | 1980€ |
2021-04-15 | 1 | RUE ROBERT HUGUET | 5 | 80 | 402 | 190000€ | 2375€ |
2020-12-11 | 17 | RUE ROBERT HUGUET | 4 | 112 | 443 | 199500€ | 1781€ |
2021-05-21 | 13 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 78 | 399 | 191000€ | 2449€ |
2020-08-20 | 19 | RUE DU COMMANDANT FAYOLLE | 6 | 106 | 500 | 212230€ | 2002€ |
2021-06-18 | 8 | RUE CURIE | 3 | 70 | 1241 | 223000€ | 3186€ |
2021-06-11 | 16 | RUE ROBERT HUGUET | 5 | 80 | 429 | 148100€ | 1851€ |
2022-01-18 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 230 | 348 | 344000€ | 1496€ |
2022-03-02 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 117 | 188350€ | 2478€ |
2021-07-20 | 16 | RUE FERNAND ALBOS | 4 | 89 | 583 | 242800€ | 2728€ |
2022-05-24 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 220 | 166400€ | 1849€ |
2022-01-12 | 38 | RUE JEAN SEGUREL | 5 | 90 | 0 | 173550€ | 1928€ |
2022-03-10 | 45 | RUE JEAN SEGUREL | 5 | 90 | 0 | 195700€ | 2174€ |
2020-09-28 | 48 | RUE JEAN SEGUREL | 4 | 73 | 0 | 137000€ | 1877€ |
2021-07-23 | 48 | RUE JEAN SEGUREL | 4 | 73 | 0 | 173533€ | 2377€ |
2022-04-20 | 14 | CRS DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 666 | 336000€ | 2800€ |
2020-08-04 | 18 | RUE FERNAND ALBOS | 4 | 88 | 475 | 165600€ | 1882€ |
2021-07-02 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 120 | 167000€ | 1392€ |
2021-02-26 | 56 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 287 | 152800€ | 1698€ |
2020-05-26 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 75 | 117400€ | 1677€ |
2020-01-24 | 13 | CRS DE LA GARE | 3 | 42 | 451 | 180000€ | 4286€ |
2021-09-10 | 9024 | RUE DE L AVIATION | 4 | 89 | 215 | 182850€ | 2054€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DE L AVIATION | 3 | 52 | 285 | 81673€ | 1571€ |
2022-10-03 | 26 | RUE DE L AVIATION | 5 | 105 | 924 | 230000€ | 2190€ |
2021-03-23 | 26 | RUE DE L OURAGAN | 4 | 106 | 2296 | 157500€ | 1486€ |
2021-03-04 | 5186 | LE CHAMP | 5 | 120 | 6700 | 120000€ | 1000€ |
2021-05-21 | 27 | LOT JARDINS DE CHAMPS GAILLARD | 4 | 102 | 546 | 255980€ | 2510€ |
2022-01-07 | 2 | RUE DES SOPHORAS | 4 | 103 | 676 | 238280€ | 2313€ |
2020-06-19 | 31 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 94 | 503 | 185000€ | 1968€ |
2022-05-16 | 29 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 83 | 350 | 218500€ | 2633€ |
2022-10-06 | 3 | LOT JARDINS DE CHAMPS GAILLARD | 4 | 94 | 571 | 287200€ | 3055€ |
2022-07-25 | 9 | RUE DES SOPHORAS | 5 | 123 | 679 | 336000€ | 2732€ |
2023-05-25 | 4 | RUE DU POUGRAND | 3 | 130 | 386 | 222000€ | 1708€ |
2020-12-15 | 10 | LOT JARDINS DE CHAMPS GAILLARD | 3 | 88 | 546 | 139200€ | 1582€ |
2020-06-22 | 6 | RUE DU CHAMP GAILLARD | 5 | 127 | 848 | 307000€ | 2417€ |
2020-06-24 | 20 | RUE DE LA CROZE | 3 | 46 | 44 | 76040€ | 1653€ |
2020-05-25 | 23 | AV DE LA JOSELLE | 4 | 74 | 557 | 200500€ | 2709€ |
2021-10-14 | 1 | AV DE LA JOSELLE | 5 | 120 | 711 | 321250€ | 2677€ |
2021-09-01 | 2 | AV DE LA MOTTE | 4 | 94 | 39 | 140200€ | 1491€ |
2020-10-28 | 1 | LA CROIX DE BOIS | 4 | 105 | 1002 | 208500€ | 1986€ |
2021-09-27 | 18 | RUE DU PRE NAUD | 4 | 104 | 712 | 271050€ | 2606€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 90 | 1097 | 332100€ | 3690€ |
2021-01-12 | 5 | IMP DU GRENIER | 5 | 168 | 77 | 175800€ | 1046€ |
2021-01-25 | 31 | RUE DE LA NATION | 3 | 127 | 413 | 47500€ | 374€ |
2022-11-24 | 32 | RUE DE LA NATION | 4 | 60 | 64 | 203100€ | 3385€ |
2020-02-07 | 8 | RUE DU HAMEAU DE LA JOSELLE | 5 | 100 | 594 | 268600€ | 2686€ |
2021-08-13 | 14 | RUE DE LA NATION | 4 | 55 | 34 | 72500€ | 1318€ |
2020-11-23 | 6 | IMP DU CHANVRE | 5 | 109 | 603 | 241000€ | 2211€ |
2022-04-27 | 3 | IMP DU CHANVRE | 4 | 136 | 618 | 282000€ | 2074€ |
2020-11-12 | 6 | GR GRAND RUE | 5 | 132 | 206 | 141000€ | 1068€ |
2022-04-11 | 6 | RUE DU SAINFOIN | 5 | 120 | 745 | 251000€ | 2092€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 84 | 47 | 125000€ | 1488€ |
2020-12-03 | 28 | RUE SOUS LE CHATEAU | 4 | 90 | 42 | 130000€ | 1444€ |
2021-08-27 | 32 | RUE SOUS LE CHATEAU | 4 | 110 | 381 | 232670€ | 2115€ |
2022-10-20 | 11 | RUE SOUS LE CHATEAU | 3 | 49 | 49 | 68400€ | 1396€ |
2020-01-15 | 5 | RTE DE LUSSAT | 4 | 80 | 99 | 161150€ | 2014€ |
2022-01-25 | 21 | RUE SOUS LE CHATEAU | 3 | 90 | 114 | 25000€ | 278€ |
2022-08-22 | 21 | RUE SOUS LE CHATEAU | 3 | 90 | 114 | 69000€ | 767€ |
2022-01-26 | 1 | ALL DE FONTCHENILLE | 6 | 90 | 632 | 220000€ | 2444€ |
2020-03-13 | 61 | RUE DES MARTYRS | 4 | 80 | 678 | 198150€ | 2477€ |
2020-02-26 | 12 | RUE DES QUELLES | 4 | 93 | 447 | 180500€ | 1941€ |
2021-04-27 | 9010 | LE MOULIN DU ROI | 7 | 118 | 1727 | 220000€ | 1864€ |
2021-10-20 | 25 | RUE REGINE VACHER | 5 | 91 | 443 | 190000€ | 2088€ |
2022-04-04 | 6 | RUE GEORGES ARNAUD | 5 | 88 | 236 | 222000€ | 2523€ |
2022-01-28 | 13 | RUE GEORGES ARNAUD | 5 | 88 | 246 | 201065€ | 2285€ |
2021-09-03 | 14 | RUE GEORGES ARNAUD | 5 | 88 | 272 | 230200€ | 2616€ |
2021-09-16 | 4 | RUE DES QUELLES | 4 | 95 | 525 | 284000€ | 2989€ |
2021-04-20 | 22 | RUE REGINE VACHER | 5 | 91 | 434 | 202700€ | 2227€ |
2022-09-22 | 9 | RUE JULES VALLES | 7 | 150 | 619 | 357355€ | 2382€ |
2021-02-26 | 9 | RUE REGINE VACHER | 4 | 91 | 256 | 181550€ | 1995€ |
2021-04-29 | 7 | ALL DE CHANTEMERLE | 5 | 79 | 550 | 180000€ | 2278€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DE ROCHEFEUILLE | 4 | 92 | 468 | 229000€ | 2489€ |