Valeur immobilière maison de 100m2 avenue Emmanuel Chabrier à Aulnat

Estimation théorique

avenue Emmanuel Chabrier,63510 Aulnat (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.46)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue Emmanuel Chabrier,63510-Aulnat indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnat (63019), comprenant 4112 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-224RUE DU TORPILLEUR SIROCCO480503190000€2375€
2020-05-159RUE FREDERICO GARCIA LORCA4106475259950€2452€
2022-08-305AV EMMANUEL CHABRIER4110620275000€2500€
2020-02-1417AV JEAN JAURES587520155000€1782€
2021-05-042AV JEAN JAURES595759164000€1726€
2022-05-243IMP DE PACHEROUX5107534282100€2636€
2020-03-099RUE JEAN BAYARD497483226200€2332€
2021-02-011RUE PIERRE MENDES FRANCE477208177400€2304€
2021-05-117RUE PIERRE MENDES FRANCE596501233000€2427€
2021-08-1116RUE LEON MANIEZ597272234000€2412€
2021-10-185ALL FERNANDEL589239201150€2260€
2022-01-317ALL FERNANDEL589229211900€2381€
2021-05-2119AV SAINT EXUPERY51371099291950€2131€
2021-08-0522RUE LEON MANIEZ375360195000€2600€
2022-06-1514RUE JEAN COCTEAU610345947000€456€
2020-10-1227RUE JEAN COCTEAU582506173000€2110€
2021-08-1623RUE JEAN COCTEAU59151257500€632€
2021-02-265IMP PIERRE DESPROGES490196191900€2132€
2019-12-117IMP PIERRE DESPROGES490194191000€2122€
2021-12-104RUE JEAN GABIN499457183000€1848€
2020-02-2611AV JEAN JACQUES ROUSSEAU4120534211400€1762€
2020-12-0413AV JEAN JACQUES ROUSSEAU6107521218000€2037€
2021-12-2418AV JEAN JACQUES ROUSSEAU5110590258500€2350€
2022-06-0314AV JEAN JACQUES ROUSSEAU51041139250700€2411€
2021-08-2410RUE LEON COMBRE486512168600€1960€
2020-04-303RUE DU NORD4118214156000€1322€
2022-10-203RUE DU NORD47085134400€1920€
2021-08-055RUE DU NORD4783990000€1154€
2021-03-302RUE LEON COMBRE5105507163050€1553€
2022-09-101PL DU FORT3507875000€1500€
2021-07-162RUE DE LA TOUR4925991000€989€
2020-06-2310RUE DU NORD47854136000€1744€
2020-12-219001PL DU FORT2302668400€2280€
2020-02-2114RUE VICTOR HUGO46244105000€1694€
2022-03-1814RUE VICTOR HUGO46244152000€2452€
2022-04-2613PL DU FORT35243116800€2246€
2022-07-1277IMP DU CLOS DU BOURG487241240000€2759€
2022-03-114RUE DU FORT36536111575€1717€
2019-12-276PL DE LA PAIX31006783000€830€
2021-03-2522RUE VICTOR HUGO4115111176700€1537€
2020-01-289RUE LE CLOS DES AULNES410060588000€880€
2022-09-2014RUE GAMBETTA3603989600€1493€
2022-11-228RUE GAMBETTA29031126000€1400€
2021-10-206RUE DU ONZE NOVEMBRE59076125000€1389€
2022-08-182CITE FONTEIX477367192000€2494€
2021-01-293RUE EMILE ROUX49083150500€1672€
2022-07-132RUE DE L ARTIERE49782196900€2030€
2020-01-206IMP LE CLOS DES PUYS496198170000€1771€
2019-12-128RUE DE L ARTIERE36462163400€2553€
2020-10-2643AV DU HUIT MAI488946228000€2591€
2022-01-1810RUE DE L ARTIERE3333261750€1871€
2022-01-1812RUE DE L ARTIERE2323330000€938€
2020-02-284RUE DU CHATEAU D EAU3776987000€1130€
2020-02-286RUE BLAISE PASCAL4180205179553€998€
2022-06-0814RUE DU MOULIN36075167750€2796€
2022-06-227RUE PASTEUR5137166217830€1590€
2021-09-291IMP LE CLOS DES PUYS5107247216600€2024€
2022-09-0720RUE DU MOULIN35632111625€1993€
2020-02-2128RUE DU MOULIN61275779400€625€
2022-11-189RUE PASTEUR3633266000€1048€
2021-01-2814IMP LE CLOS DES PUYS5107312227000€2121€
2020-05-2519IMP DE LA BOUILLERE511255133600€1193€
2021-10-123RUE CURIE590172160000€1778€
2020-10-2721IMP DE LA BOUILLERE2503121000€420€
2021-10-2038RUE DU MOULIN24582109000€2422€
2022-09-2246AV DU HUIT MAI580499230000€2875€
2021-04-1450RUE DU MOULIN3755992000€1227€
2021-06-082RUE CURIE5102621195000€1912€
2022-05-1624AV DU HUIT MAI581592174757€2157€
2023-02-275IMP PASTEUR24019820250€506€
2020-03-0519IMP CHAMPETRE590190174000€1933€
2020-05-2219RUE AULNAT VILLAGE4720173000€2403€
2020-10-292RUE AULNAT VILLAGE4720147000€2042€
2021-04-1230RUE AULNAT VILLAGE3640100000€1563€
2021-09-3040RUE ROBERT HUGUET378478212460€2724€
2021-01-262RUE PIERRE SEMARD468368200380€2947€
2021-08-3138RUE ROBERT HUGUET478556175500€2250€
2020-05-1811RUE PIERRE SEMARD592524171285€1862€
2022-05-0515RUE ROBERT HUGUET494459186100€1980€
2021-04-151RUE ROBERT HUGUET580402190000€2375€
2020-12-1117RUE ROBERT HUGUET4112443199500€1781€
2021-05-2113RUE PIERRE SEMARD478399191000€2449€
2020-08-2019RUE DU COMMANDANT FAYOLLE6106500212230€2002€
2021-06-188RUE CURIE3701241223000€3186€
2021-06-1116RUE ROBERT HUGUET580429148100€1851€
2022-01-1815RUE DE LA REPUBLIQUE8230348344000€1496€
2022-03-0226RUE DE LA REPUBLIQUE376117188350€2478€
2021-07-2016RUE FERNAND ALBOS489583242800€2728€
2022-05-2432RUE DE LA REPUBLIQUE490220166400€1849€
2022-01-1238RUE JEAN SEGUREL5900173550€1928€
2022-03-1045RUE JEAN SEGUREL5900195700€2174€
2020-09-2848RUE JEAN SEGUREL4730137000€1877€
2021-07-2348RUE JEAN SEGUREL4730173533€2377€
2022-04-2014CRS DE LA LIBERTE5120666336000€2800€
2020-08-0418RUE FERNAND ALBOS488475165600€1882€
2021-07-0252RUE DE LA REPUBLIQUE5120120167000€1392€
2021-02-2656RUE DE LA REPUBLIQUE490287152800€1698€
2020-05-2635RUE DE LA REPUBLIQUE37075117400€1677€
2020-01-2413CRS DE LA GARE342451180000€4286€
2021-09-109024RUE DE L AVIATION489215182850€2054€
2022-06-0112RUE DE L AVIATION35228581673€1571€
2022-10-0326RUE DE L AVIATION5105924230000€2190€
2021-03-2326RUE DE L OURAGAN41062296157500€1486€
2021-03-045186LE CHAMP51206700120000€1000€
2021-05-2127LOT JARDINS DE CHAMPS GAILLARD4102546255980€2510€
2022-01-072RUE DES SOPHORAS4103676238280€2313€
2020-06-1931RUE DE LA RESISTANCE594503185000€1968€
2022-05-1629RUE DE LA RESISTANCE483350218500€2633€
2022-10-063LOT JARDINS DE CHAMPS GAILLARD494571287200€3055€
2022-07-259RUE DES SOPHORAS5123679336000€2732€
2023-05-254RUE DU POUGRAND3130386222000€1708€
2020-12-1510LOT JARDINS DE CHAMPS GAILLARD388546139200€1582€
2020-06-226RUE DU CHAMP GAILLARD5127848307000€2417€
2020-06-2420RUE DE LA CROZE3464476040€1653€
2020-05-2523AV DE LA JOSELLE474557200500€2709€
2021-10-141AV DE LA JOSELLE5120711321250€2677€
2021-09-012AV DE LA MOTTE49439140200€1491€
2020-10-281LA CROIX DE BOIS41051002208500€1986€
2021-09-2718RUE DU PRE NAUD4104712271050€2606€
2022-06-108RUE DES PEUPLIERS3901097332100€3690€
2021-01-125IMP DU GRENIER516877175800€1046€
2021-01-2531RUE DE LA NATION312741347500€374€
2022-11-2432RUE DE LA NATION46064203100€3385€
2020-02-078RUE DU HAMEAU DE LA JOSELLE5100594268600€2686€
2021-08-1314RUE DE LA NATION4553472500€1318€
2020-11-236IMP DU CHANVRE5109603241000€2211€
2022-04-273IMP DU CHANVRE4136618282000€2074€
2020-11-126GR GRAND RUE5132206141000€1068€
2022-04-116RUE DU SAINFOIN5120745251000€2092€
2021-04-098RUE DE L HOTEL DE VILLE58447125000€1488€
2020-12-0328RUE SOUS LE CHATEAU49042130000€1444€
2021-08-2732RUE SOUS LE CHATEAU4110381232670€2115€
2022-10-2011RUE SOUS LE CHATEAU3494968400€1396€
2020-01-155RTE DE LUSSAT48099161150€2014€
2022-01-2521RUE SOUS LE CHATEAU39011425000€278€
2022-08-2221RUE SOUS LE CHATEAU39011469000€767€
2022-01-261ALL DE FONTCHENILLE690632220000€2444€
2020-03-1361RUE DES MARTYRS480678198150€2477€
2020-02-2612RUE DES QUELLES493447180500€1941€
2021-04-279010LE MOULIN DU ROI71181727220000€1864€
2021-10-2025RUE REGINE VACHER591443190000€2088€
2022-04-046RUE GEORGES ARNAUD588236222000€2523€
2022-01-2813RUE GEORGES ARNAUD588246201065€2285€
2021-09-0314RUE GEORGES ARNAUD588272230200€2616€
2021-09-164RUE DES QUELLES495525284000€2989€
2021-04-2022RUE REGINE VACHER591434202700€2227€
2022-09-229RUE JULES VALLES7150619357355€2382€
2021-02-269RUE REGINE VACHER491256181550€1995€
2021-04-297ALL DE CHANTEMERLE579550180000€2278€
2020-12-2311RUE DE ROCHEFEUILLE492468229000€2489€