Estimation théorique
avenue des Prats,83110 Sanary sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue des Prats,83110-Sanary sur Mer indique un avis de valeur compris entre 553.000€ et 623.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.530€ et 6.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 553.000€ et 623.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sanary-sur-Mer (83123), comprenant 16960 habitants est de 15,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.527€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 24,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 2.412€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 553.000€ et 623.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sanary-sur-Mer (83123), comprenant 16960 habitants est de 15,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.527€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 24,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 2.412€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-24 | 499 | RTE DE LA GARE | 4 | 92 | 377 | 400000€ | 4348€ |
2023-01-20 | 378 | AV DES PRATS | 5 | 110 | 445 | 700000€ | 6364€ |
2020-03-16 | 9102 | RES SANARY VILLAGE | 3 | 63 | 104 | 319700€ | 5075€ |
2022-12-15 | 10 | ALL DES MAS FLEURIS | 4 | 80 | 165 | 300000€ | 3750€ |
2021-07-12 | 14 | ALL DES MAS FLEURIS | 5 | 80 | 5 | 365000€ | 4563€ |
2021-08-02 | 46 | ALL LUCILE | 3 | 52 | 71 | 325100€ | 6252€ |
2021-05-17 | 984 | CHE SAINT ROCH | 3 | 68 | 418 | 376000€ | 5529€ |
2022-01-20 | 130 | IMP DES CHENES | 2 | 80 | 1023 | 822000€ | 10275€ |
2021-03-04 | 40 | IMP DE CERENDIER | 3 | 67 | 159 | 395000€ | 5896€ |
2021-06-21 | 9013 | LA BAOU | 2 | 51 | 260 | 260000€ | 5098€ |
2023-06-29 | 48 | IMP DE CERENDIER | 3 | 85 | 194 | 439000€ | 5165€ |
2021-12-06 | 29 | ALL MI REGALI | 5 | 132 | 625 | 577400€ | 4374€ |
2022-01-07 | 1015 | CHE SAINT ROCH | 4 | 100 | 992 | 280000€ | 2800€ |
2020-01-27 | 572 | CHE SAINT ROCH | 3 | 53 | 273 | 317100€ | 5983€ |
2020-05-29 | 87 | IMP DE CERENDIER | 3 | 67 | 140 | 144770€ | 2161€ |
2023-01-26 | 419 | AV DES LAVANDIERES | 3 | 95 | 441 | 540000€ | 5684€ |
2020-02-24 | 1069 | CHE SAINT ROCH | 4 | 120 | 500 | 570000€ | 4750€ |
2022-08-22 | 1142 | CHE SAINT ROCH | 4 | 94 | 948 | 609000€ | 6479€ |
2021-11-30 | 494 | CHE SAINT ROCH | 5 | 140 | 0 | 770000€ | 5500€ |
2021-06-16 | 30 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 4 | 112 | 371 | 210000€ | 1875€ |
2022-09-21 | 9028 | LA BAOU | 3 | 55 | 640 | 1510300€ | 27460€ |
2022-03-08 | 7 | IMP DES CYCAS | 4 | 96 | 0 | 447400€ | 4660€ |
2022-02-07 | 501 | CHE SAINT ROCH | 5 | 94 | 383 | 602520€ | 6410€ |
2020-07-09 | 422 | CHE SAINT ROCH | 5 | 88 | 0 | 345250€ | 3923€ |
2022-01-18 | 531 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 4 | 60 | 474 | 524454€ | 8741€ |
2020-04-10 | 41 | CHE DE TERRON | 6 | 136 | 707 | 420000€ | 3088€ |
2022-07-07 | 41 | CHE DE TERRON | 6 | 136 | 500 | 1109360€ | 8157€ |
2021-01-26 | 225 | IMP DES VALERIANES | 4 | 101 | 84 | 499000€ | 4941€ |
2021-06-14 | 46 | ALL DES TERRIERS | 4 | 91 | 728 | 435000€ | 4780€ |
2020-02-03 | 572 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 3 | 115 | 700 | 560000€ | 4870€ |
2022-06-17 | 381 | CHE DE TOULON | 4 | 80 | 1570 | 610000€ | 7625€ |
2023-06-13 | 36 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 112 | 806 | 650000€ | 5804€ |
2022-12-06 | 676 | BD DE CABRY | 3 | 60 | 496 | 420000€ | 7000€ |
2021-12-06 | 502 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 3 | 101 | 516 | 504120€ | 4991€ |
2022-03-29 | 68 | RTE DE LA GARE | 3 | 80 | 217 | 402000€ | 5025€ |
2022-10-27 | 1033 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 4 | 210 | 800 | 1268500€ | 6040€ |
2020-09-08 | 412 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 6 | 96 | 1029 | 392700€ | 4091€ |
2020-05-29 | 476 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 3 | 66 | 344 | 487000€ | 7379€ |
2021-05-10 | 476 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 4 | 90 | 326 | 539650€ | 5996€ |
2022-11-03 | 476 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 4 | 90 | 326 | 597350€ | 6637€ |
2021-07-06 | 33 | CHE DE TERRON | 3 | 62 | 812 | 385000€ | 6210€ |
2022-11-14 | 329 | MTE DE LA CALADE | 4 | 128 | 528 | 720000€ | 5625€ |
2020-04-22 | 93 | CHE DE PIERREDON | 5 | 146 | 981 | 355500€ | 2435€ |
2021-10-25 | 173 | CHE DE PIERREDON SUD | 3 | 79 | 554 | 385000€ | 4873€ |
2021-11-17 | 233 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 5 | 128 | 889 | 499900€ | 3905€ |
2021-09-30 | 196 | AV JOSEPH DE VIRELLE | 4 | 139 | 813 | 878100€ | 6317€ |
2021-04-12 | 196 | AV JOSEPH DE VIRELLE | 3 | 60 | 411 | 335000€ | 5583€ |
2022-04-29 | 246 | AV JOSEPH DE VIRELLE | 4 | 110 | 480 | 629000€ | 5718€ |
2020-01-16 | 232 | CHE DE LA CONFERENCE | 3 | 83 | 500 | 425000€ | 5120€ |
2022-02-24 | 68 | ALL DES CHENES | 5 | 144 | 679 | 866582€ | 6018€ |
2022-03-24 | 174 | IMP DES PRES | 5 | 107 | 679 | 750000€ | 7009€ |
2023-01-09 | 353 | CHE DE PIERREDON SUD | 4 | 78 | 582 | 389000€ | 4987€ |
2021-07-29 | 1281 | AV DE LA CALADE | 3 | 72 | 0 | 339000€ | 4708€ |
2022-07-29 | 56 | AV JOSEPH DE VIRELLE | 3 | 90 | 280 | 474450€ | 5272€ |
2023-05-31 | 279 | AV DES POILUS | 5 | 96 | 275 | 1224990€ | 12760€ |
2020-07-06 | 136 | IMP DE L ERMITAGE | 3 | 69 | 575 | 720000€ | 10435€ |
2021-06-10 | 45 | PL DU VIEUX FOUDRE | 4 | 106 | 325 | 420000€ | 3962€ |
2023-06-26 | 9020 | RTE DE LA GARE | 2 | 43 | 575 | 650000€ | 15116€ |
2019-12-19 | 0 | CHE DE LA BUGE | 4 | 110 | 830 | 4147460€ | 37704€ |
2020-09-11 | 1240 | AV DE LA CALADE | 5 | 94 | 325 | 336207€ | 3577€ |
2021-03-08 | 103 | CHE SAINT ROCH | 1 | 40 | 144 | 250700€ | 6268€ |
2022-09-27 | 103 | CHE SAINT ROCH | 2 | 53 | 231 | 385800€ | 7279€ |
2020-12-10 | 203 | ALL DES CHENES | 4 | 135 | 774 | 435000€ | 3222€ |
2020-12-18 | 44 | PL DU PRESSOIR | 5 | 120 | 512 | 375400€ | 3128€ |
2020-10-30 | 74 | PL DU PRESSOIR | 4 | 85 | 325 | 370620€ | 4360€ |
2021-03-29 | 59 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 90 | 320 | 393000€ | 4367€ |
2022-07-27 | 4 | IMP FORTUNE PAUL | 4 | 160 | 330 | 716000€ | 4475€ |
2020-10-29 | 74 | ALL DES LAVANDINS | 4 | 81 | 229 | 445000€ | 5494€ |
2021-01-26 | 104 | RUE JEAN CARBONE | 8 | 186 | 615 | 1097500€ | 5901€ |
2020-07-08 | 51 | IMP DE L ERMITAGE | 5 | 103 | 170 | 649220€ | 6303€ |
2021-08-20 | 272 | RUE DU ROUVEAU | 5 | 120 | 483 | 515000€ | 4292€ |
2020-01-08 | 1100 | AV DE LA CALADE | 5 | 128 | 558 | 458700€ | 3584€ |
2021-08-31 | 152 | MTE DE L ORATOIRE | 2 | 40 | 279 | 335350€ | 8384€ |
2022-03-31 | 160 | AV DE L EUROPE UNIE | 8 | 147 | 560 | 890000€ | 6054€ |
2021-06-29 | 1102 | AV DE LA CALADE | 3 | 66 | 66 | 284000€ | 4303€ |
2021-06-25 | 53 | AV JOSEPH LAUTIER | 5 | 149 | 472 | 1050000€ | 7047€ |
2022-06-16 | 572 | CHE RAOUL COLETTA | 4 | 78 | 896 | 315000€ | 4038€ |
2023-05-09 | 9008 | LOT LA MILHIERE | 6 | 134 | 322 | 450000€ | 3358€ |
2020-10-29 | 39 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 149 | 557 | 745000€ | 5000€ |
2021-05-12 | 1030 | RTE DE LA GARE | 6 | 176 | 812 | 619000€ | 3517€ |
2021-07-07 | 110 | IMP DE LA COLLINE | 5 | 93 | 721 | 627686€ | 6749€ |
2021-11-09 | 158 | RUE DES BUDALCIAS | 4 | 147 | 398 | 443400€ | 3016€ |
2022-10-25 | 1055 | AV DE LA CALADE | 7 | 165 | 6364 | 749000€ | 4539€ |
2022-03-01 | 10 | LOT LA MILHIERE | 4 | 116 | 305 | 625550€ | 5393€ |
2023-03-28 | 57 | CHE DU HAMEAU | 4 | 80 | 528 | 420000€ | 5250€ |
2023-01-16 | 1044 | AV DE LA CALADE | 3 | 77 | 0 | 500000€ | 6494€ |
2022-12-27 | 263 | CHE DE L HUIDE | 4 | 85 | 500 | 689000€ | 8106€ |
2023-06-20 | 308 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 147 | 238 | 528000€ | 3592€ |
2022-03-15 | 183 | ALL DES ROSIERS | 5 | 101 | 434 | 430810€ | 4265€ |
2021-10-08 | 164 | BD DE CABRY | 2 | 113 | 365 | 676400€ | 5986€ |
2020-10-12 | 724 | AV DE LA CALADE | 3 | 109 | 561 | 672500€ | 6170€ |
2022-10-03 | 9013 | LOT LA MILHIERE | 4 | 110 | 265 | 345400€ | 3140€ |
2020-07-10 | 125 | ALL DES ROSIERS | 5 | 75 | 540 | 476000€ | 6347€ |
2023-01-12 | 9008 | AV DE LA CALADE | 4 | 75 | 773 | 690000€ | 9200€ |
2021-01-26 | 695 | CHE RAOUL COLETTA | 4 | 63 | 774 | 312500€ | 4960€ |
2022-03-25 | 695 | CHE RAOUL COLETTA | 4 | 63 | 774 | 349690€ | 5551€ |
2023-06-01 | 133 | MTE DES GALETS | 5 | 125 | 544 | 764350€ | 6115€ |
2019-12-10 | 941 | AV DE LA CALADE | 3 | 78 | 285 | 296000€ | 3795€ |
2022-09-07 | 941 | AV DE LA CALADE | 4 | 98 | 378 | 500000€ | 5102€ |
2021-12-20 | 143 | CHE DU HAMEAU | 5 | 96 | 1000 | 410000€ | 4271€ |
2021-08-27 | 391 | CHE DE L HUIDE | 3 | 85 | 0 | 509000€ | 5988€ |
2021-09-07 | 98 | IMP DE LA GARRIGUE | 1 | 25 | 22 | 89580€ | 3583€ |
2022-12-20 | 98 | IMP DE LA GARRIGUE | 1 | 25 | 22 | 125000€ | 5000€ |
2021-04-26 | 52 | IMP DE LA COTTE | 4 | 80 | 615 | 375000€ | 4688€ |
2022-10-20 | 70 | CHE DES PASSE ROSES | 4 | 84 | 0 | 375000€ | 4464€ |
2022-12-19 | 61 | IMP DE LA GARRIGUE | 3 | 110 | 80 | 1020000€ | 9273€ |
2020-06-12 | 93 | CHE MORTIER | 3 | 108 | 1500 | 394400€ | 3652€ |
2022-04-08 | 802 | CHE RAOUL COLETTA | 4 | 120 | 0 | 622250€ | 5185€ |
2021-05-11 | 15 | CHE DES PASSE ROSES | 3 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2023-05-25 | 281 | TRA DES GALETS | 3 | 90 | 246 | 490000€ | 5444€ |
2021-05-03 | 34 | RUE BARTHELEMY DE DON | 4 | 101 | 96 | 492500€ | 4876€ |
2021-02-26 | 162 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 110 | 269 | 404000€ | 3673€ |
2022-05-11 | 38 | CHE DE PIERREDON ANNEXE | 5 | 165 | 800 | 827800€ | 5017€ |
2022-06-02 | 60 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 140 | 306 | 1508250€ | 10773€ |
2020-06-11 | 9018 | CHE DES GINESTES | 5 | 150 | 720 | 707000€ | 4713€ |
2022-02-28 | 1700 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 4 | 78 | 329 | 531419€ | 6813€ |
2022-03-23 | 724 | AV DE LA CALADE | 3 | 79 | 312 | 365000€ | 4620€ |
2021-07-26 | 409 | MTE DE FONT VERT | 3 | 60 | 0 | 402150€ | 6703€ |
2022-01-11 | 150 | CHE DE LA GARRIGUE | 3 | 57 | 613 | 314370€ | 5515€ |
2021-12-16 | 555 | BD DES ECOLES | 4 | 78 | 516 | 700000€ | 8974€ |
2022-09-05 | 1700 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 3 | 72 | 160 | 459000€ | 6375€ |
2021-03-31 | 791 | CHE DE LA TOUSQUE | 4 | 60 | 1168 | 480000€ | 8000€ |
2022-08-31 | 803 | AV DE LA CALADE | 3 | 80 | 830 | 377358€ | 4717€ |
2020-06-03 | 743 | CHE DE LA DEVINOTTE | 4 | 124 | 1000 | 519400€ | 4189€ |
2022-02-21 | 743 | CHE DE LA DEVINOTTE | 4 | 124 | 1000 | 531900€ | 4290€ |
2021-04-20 | 207 | TRA DES GALETS | 6 | 160 | 901 | 590000€ | 3688€ |
2022-06-21 | 52 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 75 | 284 | 90000€ | 1200€ |
2022-09-15 | 1700 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 3 | 72 | 222 | 500000€ | 6944€ |
2021-10-19 | 480 | CHE DE PIERREDON ANNEXE | 1 | 60 | 0 | 182000€ | 3033€ |
2021-11-10 | 23 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 95 | 262 | 334000€ | 3516€ |
2021-07-02 | 80 | RUE MARENGO | 4 | 91 | 382 | 420000€ | 4615€ |
2023-01-31 | 1700 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 3 | 114 | 421 | 867850€ | 7613€ |
2021-07-05 | 141 | CHE DE LA PINEDE | 3 | 108 | 1185 | 550000€ | 5093€ |
2020-10-23 | 183 | RUE GENERAL ROSE | 6 | 192 | 505 | 880000€ | 4583€ |
2019-12-10 | 15 | LOT LA MILHIERE | 3 | 82 | 256 | 320000€ | 3902€ |
2021-03-02 | 66 | ALL DES TAMARIS | 3 | 86 | 420 | 457000€ | 5314€ |
2021-09-06 | 77 | CHE DE PIERREDON ANNEXE | 3 | 93 | 365 | 429730€ | 4621€ |
2021-08-13 | 34 | IMP DES CHENES | 4 | 138 | 705 | 608800€ | 4412€ |
2020-09-03 | 39 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 120 | 712 | 527700€ | 4398€ |
2022-07-13 | 31 | AV MAL LECLERC | 2 | 36 | 76 | 298000€ | 8278€ |
2022-12-02 | 9100 | ESTEVE-HAUT | 3 | 87 | 690 | 444195€ | 5106€ |
2020-12-15 | 58 | IMP DE LA RESIDENCE DES CHENES | 5 | 120 | 984 | 630000€ | 5250€ |
2021-01-12 | 2 | RES LE GRAND HUNIER | 3 | 66 | 0 | 395000€ | 5985€ |
2022-02-25 | 1 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 75 | 0 | 510000€ | 6800€ |
2022-04-11 | 9025 | ESTEVE-HAUT | 5 | 117 | 600 | 750000€ | 6410€ |
2021-02-16 | 71 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 89 | 360 | 1390000€ | 15618€ |
2023-03-07 | 9014 | AV DE LA CALADE | 7 | 197 | 1107 | 1022770€ | 5192€ |
2021-07-05 | 564 | AV DE LA CALADE | 5 | 149 | 684 | 798000€ | 5356€ |
2020-12-16 | 286 | RUE D ARCOLE | 6 | 91 | 389 | 445000€ | 4890€ |
2022-05-30 | 451 | BOUCLE DE FONT VERT | 3 | 70 | 0 | 557750€ | 7968€ |