Estimation théorique
avenue des Pyrénées,64110 Mazères Lezons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue des Pyrénées,64110-Mazères Lezons indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gelos (64237), comprenant 3748 habitants est de 8,86€, soit un loyer théorique mensuel de 886€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,10€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 710€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gelos (64237), comprenant 3748 habitants est de 8,86€, soit un loyer théorique mensuel de 886€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,10€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 710€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-21 | 42 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 945 | 185500€ | 2378€ |
2020-02-05 | 5 | RUE DU GAVE | 5 | 135 | 900 | 287650€ | 2131€ |
2021-03-16 | 12 | RUE LARRIAU | 5 | 100 | 560 | 182000€ | 1820€ |
2023-05-10 | 22 | RUE GASTON PHOEBUS | 5 | 87 | 160 | 229800€ | 2641€ |
2022-07-28 | 10 | RUE LARRIAU | 4 | 84 | 520 | 280000€ | 3333€ |
2022-10-18 | 18 | RUE GASTON PHOEBUS | 4 | 77 | 159 | 209250€ | 2718€ |
2022-12-16 | 35 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 81 | 504 | 221500€ | 2735€ |
2023-05-31 | 9 | RUE GASTON PHOEBUS | 4 | 77 | 156 | 205000€ | 2662€ |
2022-01-06 | 33 | AV DES PYRENEES | 4 | 110 | 950 | 337380€ | 3067€ |
2021-06-23 | 7 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 126 | 1003 | 235000€ | 1865€ |
2021-05-06 | 17 | RUE JEAN-BAPTISTE BERNADOTTE | 6 | 150 | 906 | 335000€ | 2233€ |
2020-05-11 | 6 | RUE PROSPER LOUSTAU | 5 | 128 | 655 | 250000€ | 1953€ |
2023-03-07 | 2 | ALL SAINT PIERRE | 5 | 107 | 466 | 238900€ | 2233€ |
2023-06-19 | 10 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 106 | 1085 | 320000€ | 3019€ |
2020-01-10 | 8 | RUE HENRI IV | 6 | 98 | 1222 | 224000€ | 2286€ |
2020-12-09 | 11 | RUE PASTEUR | 7 | 190 | 1153 | 425000€ | 2237€ |
2022-05-13 | 5 | ALL PICOU | 5 | 118 | 812 | 301000€ | 2551€ |
2022-10-13 | 1 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 1561 | 266350€ | 2959€ |
2021-06-10 | 60 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 210 | 1273 | 680000€ | 3238€ |
2020-05-19 | 12 | RUE HENRI IV | 6 | 158 | 772 | 324600€ | 2054€ |
2023-01-12 | 6 | ALL PICOU | 5 | 141 | 797 | 275200€ | 1952€ |
2020-11-20 | 2 | ALL DE LEZONS | 4 | 79 | 700 | 150000€ | 1899€ |
2023-03-29 | 17 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 516 | 211500€ | 2548€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 89 | 544 | 240000€ | 2697€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DES ROSIERS | 5 | 97 | 487 | 219000€ | 2258€ |
2021-03-04 | 11 | RUE DES ANEMONES | 5 | 101 | 414 | 225000€ | 2228€ |
2021-06-14 | 24 | RUE DES ANEMONES | 5 | 101 | 428 | 226000€ | 2238€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DES ANEMONES | 5 | 98 | 332 | 205000€ | 2092€ |
2022-02-23 | 41 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 97 | 499 | 215200€ | 2219€ |
2022-02-11 | 9 | RUE DES ROSIERS | 4 | 98 | 510 | 270000€ | 2755€ |
2023-05-10 | 11 | RUE DES TILLEULS | 5 | 87 | 548 | 187000€ | 2149€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DES TILLEULS | 8 | 180 | 711 | 245000€ | 1361€ |
2021-02-22 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 113 | 1000 | 325000€ | 2876€ |
2021-01-12 | 21 | RUE HENRI IV | 5 | 81 | 825 | 291000€ | 3593€ |
2020-02-27 | 18 | ALL DE LEZONS | 4 | 98 | 895 | 274800€ | 2804€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 157 | 690 | 430000€ | 2739€ |
2023-05-25 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 150 | 505 | 400100€ | 2667€ |
2021-04-02 | 2 | RUE DE L'AMITIE | 5 | 126 | 518 | 225000€ | 1786€ |
2022-06-15 | 70 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 88 | 135 | 240000€ | 2727€ |
2022-08-24 | 32 | RUE LOUIS BARTHOU | 6 | 122 | 907 | 240000€ | 1967€ |
2019-12-11 | 9 | ALL MAURICE RAVEL | 6 | 123 | 796 | 256000€ | 2081€ |
2023-06-14 | 8 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 110 | 447 | 233000€ | 2118€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DE L'AULHE | 5 | 139 | 801 | 346000€ | 2489€ |
2021-03-01 | 15 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 90 | 674 | 238500€ | 2650€ |
2020-08-01 | 2 | ALL DES AIGRETTES | 7 | 211 | 830 | 473320€ | 2243€ |
2022-01-05 | 10 | RUE CORISANDE D'ANDOINS | 5 | 88 | 226 | 150000€ | 1705€ |
2020-05-13 | 13 | RUE CORISANDE D'ANDOINS | 4 | 77 | 345 | 214000€ | 2779€ |
2021-07-26 | 29 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 80 | 0 | 128610€ | 1608€ |
2022-03-23 | 8 | IMP DES ERABLES | 6 | 155 | 971 | 370550€ | 2391€ |
2020-09-21 | 54 | RUE HENRI IV | 4 | 106 | 695 | 296000€ | 2792€ |
2020-03-11 | 3 | RUE CORISANDE D'ANDOINS | 5 | 89 | 232 | 189500€ | 2129€ |
2022-01-14 | 3 | RUE CORISANDE D'ANDOINS | 5 | 89 | 232 | 208600€ | 2344€ |
2020-09-30 | 38 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 80 | 0 | 185000€ | 2313€ |
2022-08-22 | 44 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 77 | 0 | 105400€ | 1369€ |
2021-05-25 | 20 | RUE DU GAVE | 4 | 87 | 178 | 190770€ | 2193€ |
2023-02-28 | 4 | IMP CASSOU | 4 | 72 | 1345 | 90000€ | 1250€ |
2020-06-23 | 5 | RUE MARGUERITE DE VALOIS | 5 | 84 | 308 | 178875€ | 2129€ |
2022-04-21 | 1 | IMP DES ERABLES | 4 | 150 | 1004 | 297411€ | 1983€ |
2020-04-30 | 2 | IMP DE LA PLAINE | 6 | 139 | 1030 | 300000€ | 2158€ |
2020-05-06 | 1 | ALL DU HARAS | 5 | 89 | 191 | 160000€ | 1798€ |
2021-09-01 | 1 | CHE LABORDE | 5 | 190 | 934 | 255750€ | 1346€ |
2020-09-21 | 13 | AV DE L'YSER | 4 | 103 | 1194 | 295000€ | 2864€ |
2021-08-20 | 7 | AV ALBERT 1ER | 9 | 198 | 2223 | 430900€ | 2176€ |
2020-01-31 | 7 | ALL DES EAUX VIVES | 7 | 172 | 290 | 403500€ | 2346€ |
2020-11-12 | 2 | CHE LABORDE | 5 | 105 | 1014 | 202000€ | 1924€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DES FRENES | 5 | 112 | 1096 | 192600€ | 1720€ |
2023-03-29 | 5 | ALL DES EAUX VIVES | 6 | 102 | 338 | 333700€ | 3272€ |
2020-01-14 | 5 | IMP DES CHENES | 4 | 82 | 1013 | 175000€ | 2134€ |
2021-05-21 | 8 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 108 | 1280 | 396900€ | 3675€ |
2023-03-13 | 24 | AV DE L'YSER | 4 | 106 | 222 | 175770€ | 1658€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 100 | 227 | 95000€ | 950€ |
2022-05-18 | 3 | RUE DE LA TOUR | 5 | 106 | 501 | 283730€ | 2677€ |
2021-09-23 | 32 | RUE GALLIENI | 6 | 145 | 574 | 322500€ | 2224€ |
2022-03-09 | 2 | CHE DES VIGNES | 5 | 118 | 1450 | 231000€ | 1958€ |
2023-01-14 | 44 | AV ALBERT 1ER | 6 | 169 | 792 | 253000€ | 1497€ |
2021-09-22 | 69 | RUE MAGENDIE | 5 | 130 | 800 | 288650€ | 2220€ |
2023-06-29 | 43 | AV HENRI FANFELLE | 6 | 124 | 915 | 365750€ | 2950€ |
2021-05-10 | 50 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 73 | 0 | 186385€ | 2553€ |
2020-07-31 | 50 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 80 | 0 | 181944€ | 2274€ |
2021-01-18 | 50 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 80 | 0 | 195000€ | 2438€ |
2023-06-16 | 50 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 80 | 0 | 231325€ | 2892€ |
2021-01-18 | 50 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 84 | 0 | 190820€ | 2272€ |
2021-01-14 | 38 | RUE PASTEUR | 3 | 120 | 377 | 220000€ | 1833€ |
2022-08-17 | 17 | RUE DE LOULIE | 5 | 106 | 340 | 223800€ | 2111€ |
2021-01-08 | 36 | RUE PASTEUR | 3 | 109 | 276 | 170000€ | 1560€ |
2021-07-19 | 20 | RUE DE LA TOUR | 4 | 91 | 531 | 240000€ | 2637€ |
2021-12-13 | 7 | AV DE LA MARNE | 5 | 130 | 551 | 145000€ | 1115€ |
2021-08-31 | 42 | AV ALBERT 1ER | 2 | 70 | 0 | 143100€ | 2044€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 86 | 140 | 70000€ | 814€ |
2021-01-06 | 3 | CHE DES VIGNES | 5 | 131 | 873 | 345000€ | 2634€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DE L ARAGON | 4 | 81 | 0 | 240000€ | 2963€ |
2021-06-18 | 5 | RUE RENE OLIVIER | 5 | 114 | 297 | 285000€ | 2500€ |
2021-05-18 | 27 | AV DES PYRENEES | 4 | 150 | 927 | 304000€ | 2027€ |
2022-09-09 | 9253 | CHE DE GAYET | 7 | 139 | 523 | 302000€ | 2173€ |
2021-01-04 | 6 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 132 | 573 | 222000€ | 1682€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 94 | 599 | 195000€ | 2074€ |
2021-07-20 | 24 | RUE GALLIENI | 4 | 84 | 99 | 82400€ | 981€ |
2022-09-19 | 22 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 1004 | 304400€ | 3138€ |
2021-12-10 | 10 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 131 | 1009 | 250900€ | 1915€ |
2020-09-17 | 4 | IMP DE LA FONTAINE | 7 | 221 | 1009 | 256000€ | 1158€ |
2023-06-23 | 20 | RUE ADRIEN CAMY PEYRET | 5 | 139 | 652 | 308450€ | 2219€ |
2020-01-17 | 2 | ALL DES CERISIERS | 4 | 95 | 501 | 250000€ | 2632€ |
2019-12-31 | 2 | CHE DES CHAMPS | 6 | 164 | 1231 | 350600€ | 2138€ |
2023-03-27 | 17 | RUE RENE OLIVIER | 3 | 57 | 105 | 114000€ | 2000€ |
2023-01-05 | 11 | RUE GALLIENI | 8 | 103 | 391 | 294000€ | 2854€ |
2022-08-18 | 13 | RUE DU MOULIN | 4 | 100 | 1446 | 272800€ | 2728€ |
2021-12-21 | 25 | AV DE LA MARNE | 4 | 75 | 364 | 239500€ | 3193€ |
2020-11-04 | 18 | RUE DU MOULIN | 6 | 124 | 803 | 320000€ | 2581€ |
2020-04-17 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 130 | 725 | 285000€ | 2192€ |
2022-08-25 | 27 | AV DE LA MARNE | 2 | 70 | 315 | 203646€ | 2909€ |
2022-04-11 | 42 | RUE MAGENDIE | 4 | 112 | 0 | 198000€ | 1768€ |
2022-08-05 | 6 | RUE ADRIEN CAMY PEYRET | 4 | 130 | 499 | 220000€ | 1692€ |
2022-07-27 | 9089 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 98 | 167 | 218000€ | 2224€ |
2020-05-22 | 9089 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 98 | 167 | 160000€ | 1633€ |
2020-06-25 | 9087 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 421 | 144000€ | 1870€ |
2021-09-16 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 115 | 765 | 286000€ | 2487€ |
2022-08-31 | 19 | AV DE L'EUROPE | 5 | 125 | 1010 | 407110€ | 3257€ |
2021-09-06 | 14 | RUE GALLIENI | 8 | 228 | 717 | 711500€ | 3121€ |
2022-09-08 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 257 | 219000€ | 3129€ |
2020-07-16 | 20 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 140 | 1890 | 309150€ | 2208€ |
2021-05-31 | 12 | RUE GALLIENI | 5 | 140 | 745 | 319000€ | 2279€ |
2022-09-12 | 9057 | CHE DES AGUTS | 6 | 300 | 1500 | 335000€ | 1117€ |
2022-10-28 | 10 | RUE GALLIENI | 3 | 65 | 114 | 228400€ | 3514€ |
2020-12-31 | 5 | RTE DES COTEAUX | 6 | 180 | 0 | 270000€ | 1500€ |
2021-06-02 | 5 | RTE DES COTEAUX | 6 | 180 | 1896 | 230000€ | 1278€ |
2022-03-31 | 10 | RTE DE NAY | 6 | 221 | 1558 | 240000€ | 1086€ |
2023-06-14 | 14 | IMP MATACHOT | 3 | 117 | 775 | 321700€ | 2750€ |
2020-01-07 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 102 | 815 | 356930€ | 3499€ |
2022-06-10 | 17 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 140 | 418 | 297000€ | 2121€ |
2023-06-21 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 81 | 386 | 374000€ | 4617€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DU BEARN | 7 | 180 | 1130 | 312550€ | 1736€ |
2021-06-14 | 14 | AV MORTIMER DE LASSENCE | 7 | 268 | 830 | 357500€ | 1334€ |
2022-10-19 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 93 | 462 | 290000€ | 3118€ |
2021-03-24 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 489 | 215000€ | 3209€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DU BEARN | 4 | 118 | 397 | 225000€ | 1907€ |
2022-05-30 | 28 | RUE DU MOULIN | 5 | 153 | 1331 | 240000€ | 1569€ |
2021-08-13 | 15 | RUE MATACHOT | 4 | 130 | 1000 | 291650€ | 2243€ |
2019-12-05 | 13 | AV DU BEARN | 5 | 94 | 462 | 210000€ | 2234€ |
2022-01-03 | 3 | AV DU BEARN | 4 | 94 | 400 | 220000€ | 2340€ |
2020-09-03 | 17 | RUE DU BEARN | 7 | 170 | 800 | 110900€ | 652€ |
2023-06-07 | 29 | AV DES LAVANDIERES | 5 | 85 | 391 | 208500€ | 2453€ |
2023-06-30 | 27 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 158 | 733 | 478150€ | 3026€ |
2023-06-13 | 19 | RUE DU BEARN | 3 | 100 | 1196 | 280000€ | 2800€ |
2021-09-13 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 127 | 500 | 266650€ | 2100€ |
2022-10-06 | 6 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 84 | 386 | 270000€ | 3214€ |
2020-08-07 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 390 | 110000€ | 1692€ |
2023-03-17 | 42 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 148 | 301 | 220500€ | 1490€ |
2020-05-13 | 7 | PL GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 552 | 246000€ | 2236€ |
2020-02-13 | 33 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 189 | 827 | 220000€ | 1164€ |
2022-02-17 | 10 | RUE DU PRESBYTERE | 7 | 133 | 283 | 192000€ | 1444€ |