Estimation théorique
b Rue Bonne Brise,85230 Saint Gervais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue Bonne Brise,85230-Saint Gervais indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-sur-Mer (85018), comprenant 3943 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 844€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-sur-Mer (85018), comprenant 3943 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 844€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-07 | 42 | RUE BONNE BRISE | 3 | 66 | 404 | 147000€ | 2227€ |
2023-06-22 | 11 | ALL DES VIGNES GATES | 4 | 82 | 556 | 200000€ | 2439€ |
2022-02-01 | 44 | RUE BONNE BRISE | 5 | 87 | 752 | 188000€ | 2161€ |
2021-09-24 | 15 | ALL DES VIGNES GATES | 4 | 92 | 507 | 222000€ | 2413€ |
2021-03-12 | 33 | RUE BONNE BRISE | 5 | 80 | 500 | 160000€ | 2000€ |
2021-08-02 | 37 | RUE BONNE BRISE | 3 | 82 | 1056 | 210000€ | 2561€ |
2021-12-10 | 35 | RUE BONNE BRISE | 2 | 45 | 500 | 175000€ | 3889€ |
2021-06-01 | 27 | RUE BONNE BRISE | 5 | 188 | 3776 | 387000€ | 2059€ |
2020-09-28 | 27 | RUE CLOS DE FONTORDINE | 4 | 87 | 480 | 215900€ | 2482€ |
2023-05-19 | 27 | RUE CLOS DE FONTORDINE | 4 | 87 | 480 | 242500€ | 2787€ |
2021-06-11 | 10 | RUE CLOS DE FONTORDINE | 4 | 93 | 418 | 228000€ | 2452€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DES GLYCINES | 4 | 80 | 500 | 250200€ | 3128€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DES GLYCINES | 4 | 95 | 542 | 195000€ | 2053€ |
2021-07-02 | 3 | RUE CLOS DE FONTORDINE | 5 | 100 | 389 | 233790€ | 2338€ |
2022-02-15 | 14 | IMP DES LUTINIERES | 4 | 96 | 737 | 200000€ | 2083€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 84 | 402 | 232000€ | 2762€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DES TULIPES | 4 | 88 | 530 | 220000€ | 2500€ |
2021-08-31 | 3 | IMP DU ROULLARD | 5 | 140 | 2278 | 360000€ | 2571€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DES TULIPES | 3 | 82 | 474 | 205000€ | 2500€ |
2022-09-01 | 15 | RUE DES TULIPES | 3 | 82 | 474 | 245000€ | 2988€ |
2020-08-28 | 4 | IMP DES GLAJOUS | 4 | 90 | 640 | 216000€ | 2400€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DES TULIPES | 4 | 87 | 513 | 260000€ | 2989€ |
2020-05-18 | 2 | RUE BONNE BRISE | 4 | 89 | 551 | 124000€ | 1393€ |
2019-12-27 | 13 | CHE DU BOIS CATHUS | 4 | 95 | 726 | 185000€ | 1947€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 88 | 579 | 210000€ | 2386€ |
2023-06-14 | 0 | RUE DU HARAS | 5 | 97 | 792 | 25200€ | 260€ |
2021-12-15 | 0 | RUE DU HARAS | 5 | 124 | 860 | 312000€ | 2516€ |
2022-05-24 | 15 | ALL DU MANEGE | 5 | 106 | 953 | 344990€ | 3255€ |
2020-07-15 | 27 | RUE DU HARAS | 1 | 32 | 316 | 80000€ | 2500€ |
2021-03-30 | 24 | RUE DU HARAS | 4 | 103 | 732 | 110000€ | 1068€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DU PRE DU TEMPLE | 2 | 41 | 320 | 118000€ | 2878€ |
2021-10-23 | 6 | RUE DU PRE DU TEMPLE | 5 | 87 | 750 | 185000€ | 2126€ |
2023-05-05 | 2 | ALL DU MANEGE | 3 | 53 | 759 | 190000€ | 3585€ |
2021-08-03 | 628 | RTE DE SALLERTAINE | 3 | 93 | 256 | 110000€ | 1183€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DU PRE DU TEMPLE | 3 | 72 | 371 | 177500€ | 2465€ |
2020-05-14 | 16 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 200 | 1000 | 475000€ | 2375€ |
2020-08-26 | 14 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 112 | 911 | 260000€ | 2321€ |
2020-05-05 | 6 | RUE DU COTEAU | 4 | 110 | 563 | 185000€ | 1682€ |
2022-01-07 | 20 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 141 | 0 | 395000€ | 2801€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DU HARAS | 2 | 66 | 177 | 161500€ | 2447€ |
2021-12-02 | 4 | ALL DES CEPES | 3 | 69 | 495 | 214000€ | 3101€ |
2022-06-23 | 33 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 127 | 800 | 508194€ | 4002€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 76 | 1056 | 190000€ | 2500€ |
2020-05-22 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 56 | 1076 | 110000€ | 1964€ |
2021-01-26 | 6 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 121 | 1492 | 247500€ | 2045€ |
2022-07-20 | 6016 | LA MALADRIE | 5 | 104 | 1593 | 155000€ | 1490€ |
2020-10-22 | 35 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 175 | 4000 | 550000€ | 3143€ |
2021-02-26 | 95 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 45 | 861 | 110000€ | 2444€ |
2023-05-31 | 88 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 92 | 966 | 322500€ | 3505€ |
2021-11-17 | 91 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 174 | 1056 | 455000€ | 2615€ |
2021-10-19 | 48 | RUE DU VILLEBON | 3 | 60 | 322 | 89000€ | 1483€ |
2021-05-11 | 41 | RUE DU VILLEBON | 3 | 80 | 371 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DE LA RUEE | 5 | 90 | 562 | 230000€ | 2556€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DU PRIAUREAU | 3 | 60 | 594 | 210000€ | 3500€ |
2022-09-30 | 39 | RUE DU VILLEBON | 5 | 120 | 976 | 216500€ | 1804€ |
2020-01-03 | 2 | RUE DU PRIAUREAU | 3 | 79 | 258 | 140000€ | 1772€ |
2020-05-14 | 37 | RUE DU VILLEBON | 3 | 50 | 151 | 103500€ | 2070€ |
2023-02-21 | 8 | RUE DU PETIT TRAIN | 3 | 83 | 440 | 220000€ | 2651€ |
2021-05-17 | 17 | RUE DE BORDEVERT | 7 | 176 | 1500 | 316000€ | 1795€ |
2023-01-16 | 9 | RUE GASTON PLANET | 4 | 95 | 407 | 305031€ | 3211€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DE BORDEVERT | 4 | 72 | 603 | 157500€ | 2188€ |
2022-06-16 | 18 | CHE DE LA SAUZAIE | 3 | 70 | 692 | 187750€ | 2682€ |
2022-08-12 | 5 | ALL DES HIRONDELLES | 3 | 84 | 446 | 187000€ | 2226€ |
2019-12-13 | 20 | RUE DU VILLEBON | 4 | 140 | 442 | 160000€ | 1143€ |
2021-10-27 | 66 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 113 | 500 | 130000€ | 1150€ |
2023-02-28 | 5166 | LA VALLEE DES VIGNES | 3 | 56 | 560 | 177500€ | 3170€ |
2019-12-16 | 16 | RUE DU VILLEBON | 6 | 165 | 396 | 220000€ | 1333€ |
2022-01-14 | 7 | IMP DES ACACIAS | 4 | 86 | 686 | 189000€ | 2198€ |
2020-02-25 | 6 | IMP DU FIEF COMMUN | 4 | 92 | 900 | 175000€ | 1902€ |
2020-01-10 | 2 | RUE GASTON PLANET | 4 | 73 | 343 | 180600€ | 2474€ |
2023-02-21 | 2 | RUE GASTON PLANET | 4 | 73 | 343 | 226000€ | 3096€ |
2019-12-30 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 101 | 1039 | 110000€ | 1089€ |
2021-04-15 | 2 | CHE DU PETIT FIEF RETAIL | 5 | 127 | 663 | 331200€ | 2608€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DU CHAMP | 6 | 137 | 1562 | 250000€ | 1825€ |
2023-06-21 | 7 | IMP DU MOULIN | 3 | 76 | 747 | 210000€ | 2763€ |
2022-12-05 | 3 | CHE DE L'OREE DES BOIS | 4 | 126 | 949 | 250000€ | 1984€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DU CHAMP | 3 | 70 | 454 | 180000€ | 2571€ |
2021-05-17 | 102 | AV DES MOULINS | 5 | 128 | 894 | 250000€ | 1953€ |
2023-01-26 | 102 | AV DES MOULINS | 5 | 128 | 894 | 300000€ | 2344€ |
2021-01-20 | 36 | CHE DE SAINT LOUIS | 3 | 70 | 1025 | 270000€ | 3857€ |
2020-08-12 | 5141 | LA PIERRIERE DE LA ROCHE | 4 | 99 | 821 | 210000€ | 2121€ |
2021-05-21 | 1 | IMP DU SABLEAU | 3 | 75 | 1027 | 145000€ | 1933€ |
2022-11-24 | 2 | IMP DES CHENES | 4 | 103 | 626 | 237800€ | 2309€ |
2022-08-25 | 29 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 207 | 1000 | 572200€ | 2764€ |
2021-06-17 | 22 | RUE GENETS | 4 | 72 | 443 | 226000€ | 3139€ |
2022-04-19 | 30 | CHE DE SAINT LOUIS | 7 | 188 | 0 | 490180€ | 2607€ |
2020-05-27 | 34 | RUE DE BORDEVERT | 6 | 135 | 1268 | 252400€ | 1870€ |
2021-10-15 | 10 | IMP DU SABLEAU | 5 | 129 | 820 | 342900€ | 2658€ |
2022-04-26 | 41 | RUE DE BORDEVERT | 4 | 87 | 542 | 214000€ | 2460€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DU FIEF SAUZIN | 3 | 90 | 452 | 140000€ | 1556€ |
2022-01-14 | 17 | RUE DU FIEF SAUZIN | 3 | 70 | 751 | 203700€ | 2910€ |
2023-03-06 | 17 | RUE DU FIEF SAUZIN | 3 | 70 | 751 | 213500€ | 3050€ |
2022-11-30 | 4 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 87 | 578 | 265000€ | 3046€ |
2021-02-03 | 3 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 119 | 714 | 284500€ | 2391€ |
2022-07-15 | 11 | ALL DES AIGRETTES | 3 | 100 | 541 | 250000€ | 2500€ |
2020-01-29 | 38 | RUE DE BORDEVERT | 4 | 78 | 509 | 159100€ | 2040€ |
2021-04-14 | 15 | RUE GENETS | 4 | 78 | 467 | 82500€ | 1058€ |
2020-11-02 | 68 | CHE DE LA CHEVRE | 3 | 63 | 600 | 197950€ | 3142€ |
2023-03-01 | 10 | RUE DU FIEF SAUZIN | 4 | 92 | 681 | 100730€ | 1095€ |
2021-08-30 | 30 | RUE DU FIEF SAUZIN | 4 | 96 | 683 | 225000€ | 2344€ |
2022-06-21 | 30 | RUE DU FIEF SAUZIN | 4 | 117 | 653 | 255000€ | 2179€ |
2021-09-14 | 27 | RUE DE LA MARNE | 4 | 117 | 1187 | 222000€ | 1897€ |
2022-10-03 | 43 | RUE DU FIEF SAUZIN | 4 | 80 | 0 | 153774€ | 1922€ |
2021-08-23 | 48 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 111 | 722 | 180000€ | 1622€ |
2021-07-30 | 85 | RTE DE BOUIN | 4 | 90 | 516 | 167000€ | 1856€ |
2021-02-23 | 38 | RUE DU FIEF SAUZIN | 3 | 100 | 0 | 175000€ | 1750€ |
2020-06-19 | 44 | RUE DE LA MARNE | 4 | 158 | 914 | 185000€ | 1171€ |
2023-05-03 | 44 | RUE DE LA MARNE | 4 | 158 | 914 | 200000€ | 1266€ |
2020-03-06 | 12 | RUE DU MANOIR | 5 | 83 | 663 | 174000€ | 2096€ |
2021-10-27 | 42 | RUE DE LA MARNE | 3 | 62 | 626 | 155000€ | 2500€ |
2021-10-06 | 42 | RUE DE LA MARNE | 3 | 62 | 626 | 180000€ | 2903€ |
2022-03-07 | 44 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 45 | 396 | 110000€ | 2444€ |
2021-11-02 | 10 | CHE DU GAVEAU | 4 | 98 | 639 | 260000€ | 2653€ |
2021-04-14 | 11 | RUE DU CHAMP DU MOULIN | 4 | 111 | 2089 | 300000€ | 2703€ |
2023-01-26 | 1 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 106 | 500 | 292070€ | 2755€ |
2021-03-16 | 22 | CHE DE LA GRANDE FILEE | 4 | 152 | 996 | 356250€ | 2344€ |
2022-06-09 | 1 | CHE DE SAINT LOUIS | 4 | 107 | 892 | 217000€ | 2028€ |
2020-06-26 | 25 | CHE DU BOUT DE SAC | 5 | 125 | 1945 | 288000€ | 2304€ |
2020-10-20 | 9 | CHE DE L'ORMEAU | 4 | 92 | 700 | 275000€ | 2989€ |
2020-06-09 | 18 | CHE DE LA GRANDE FILEE | 3 | 81 | 595 | 229190€ | 2830€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 67 | 582 | 155000€ | 2313€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 3 | 67 | 582 | 220000€ | 3284€ |
2022-08-05 | 34 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 95 | 800 | 255000€ | 2684€ |
2021-10-04 | 5764 | LA PETITE MALADRIE | 5 | 77 | 630 | 150000€ | 1948€ |
2021-04-19 | 4 | RUE HAMEAU DES AUBIERS | 3 | 91 | 652 | 200000€ | 2198€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 85 | 549 | 138000€ | 1624€ |
2022-01-27 | 29 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 76 | 847 | 180000€ | 2368€ |
2023-05-11 | 9 | RUE DE LA MARNE | 4 | 73 | 500 | 192600€ | 2638€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DES 4 SAISONS | 5 | 109 | 514 | 312000€ | 2862€ |
2022-11-28 | 22 | RUE DE LA MARNE | 3 | 45 | 348 | 55000€ | 1222€ |
2020-07-10 | 18 | RUE DE LA MARNE | 3 | 70 | 474 | 180000€ | 2571€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DE LA MARNE | 3 | 70 | 474 | 207550€ | 2965€ |
2021-02-15 | 43 | CHE DE LA CHEVRE | 6 | 96 | 420 | 175000€ | 1823€ |
2019-12-11 | 12 | RUE DE LA MARNE | 3 | 68 | 753 | 154000€ | 2265€ |
2022-08-12 | 285 | LA PETITE PAJOTERIE | 5 | 115 | 2010 | 120000€ | 1043€ |
2020-06-24 | 3 | CHE DE LA GRANDE FILEE | 5 | 102 | 554 | 235000€ | 2304€ |
2023-04-25 | 2 | RUE DES BLES D'OR | 4 | 66 | 517 | 212000€ | 3212€ |
2020-11-19 | 6 | CHE DE LA GRANDE FILEE | 3 | 60 | 552 | 152000€ | 2533€ |
2021-08-27 | 34 | CHE DE LA CHEVRE | 2 | 57 | 1199 | 167000€ | 2930€ |
2021-07-28 | 4 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 105 | 587 | 280000€ | 2667€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DES BLES D'OR | 5 | 91 | 520 | 247400€ | 2719€ |
2020-11-05 | 59 | AV DES MOULINS | 5 | 100 | 832 | 180000€ | 1800€ |
2021-10-08 | 12 | CHE DE TRIBERT | 5 | 160 | 750 | 325000€ | 2031€ |
2022-10-21 | 328 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 96 | 5500 | 186000€ | 1938€ |
2022-09-16 | 73 | CHE DE CHANTEMERLE | 3 | 57 | 277 | 187250€ | 3285€ |
2021-12-15 | 6 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 102 | 636 | 220000€ | 2157€ |
2022-12-29 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 125 | 693 | 128250€ | 1026€ |
2020-09-18 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 125 | 693 | 256500€ | 2052€ |
2022-11-15 | 1224 | RTE DE LA SCIERIE | 5 | 133 | 5124 | 380000€ | 2857€ |
2022-10-25 | 4 | ALL DE LA FOLIETTE | 1 | 22 | 672 | 152000€ | 6909€ |