Estimation immobilière de la maison de 100m2 b Rue Fabert à Paris

Estimation théorique

b Rue Fabert,75007 Paris (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.23)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue Fabert,75007-Paris indique un avis de valeur compris entre 1.829.000€ et 2.063.000€ , soit un prix au m2 compris entre 18.290€ et 20.630€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.829.000€ et 2.063.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 17.227€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 17.227€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 07 (75107), comprenant 51014 habitants est de 30,94€, soit un loyer théorique mensuel de 3.094€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,18€, à 67,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.418€ et 6.750€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-2815PAS JEAN NICOT4701072480000€35429€
2022-07-05145RUE DE GRENELLE35844235000€4052€
2019-09-20140RUE DE GRENELLE315805250000€33228€
2019-12-09140RUE DE GRENELLE9351013414800€38219€
2019-07-22140RUE DE GRENELLE9359010520500€29305€
2019-12-03140RUE DE GRENELLE1367019000000€51771€
2022-07-11140RUE DE GRENELLE8545017000000€31193€
2022-09-3028RUE DE BOURGOGNE848012813000000€27083€
2019-07-024RUE DU GROS CAILLOU52101204317460€20559€
2021-04-0618BD DES INVALIDES211902500000€21008€
2022-02-167AV DE BRETEUIL934016811030500€32443€
2021-03-30193RUE DE L UNIVERSITE733006915410€20956€
2023-05-1711RUE DE CHANALEILLES1146541623500000€50538€
2022-11-2539RUE VANEAU514503450000€23793€
2021-01-287RUE OUDINOT2380455000€11974€
2020-05-295PL ST THOMAS D AQUIN625404200000€16535€
2020-11-2718RUE DE L ELYSEE840022021500000€53750€
2019-10-0820RUE CEPRE2520579500€11144€
2022-09-06137RUE DE SEVRES35801800000€31034€
2020-12-2113RUE SAINT ROMAIN37601330000€17500€
2022-06-034RUE DE VERNEUIL51542378200000€53247€
2023-04-1334RUE DE MIROMESNIL9356010955400€30774€
2019-10-1025RUE MIOLLIS714502038410€14058€
2020-07-106ALL MAINTENON61731744500000€26012€
2021-07-2911RUE CHARDIN63501764950000€14143€
2023-02-2111RUE CHARDIN63501766500000€18571€
2019-09-0552RUE DU DOCTEUR FINLAY61301904150000€31923€
2022-04-129RUE FONDARY613002305000€17731€
2022-05-189RUE DES CANETTES37001160000€16571€
2019-07-2630RUE VIALA2430390000€9070€
2019-08-2220RUE ROBERT FLEURY310001200000€12000€
2019-06-1963RUE DE MIROMESNIL412001950020€16250€
2021-05-1191RUE LECOURBE3650737300€11343€
2022-05-18199RUE DE VAUGIRARD417002800000€16471€
2023-03-2364RUE BLOMET1300296000€9867€
2022-01-2158RUE BOISSIERE934906190000€17736€
2022-06-3043RUE DU THEATRE59501255720€13218€
2022-01-1943RUE DU THEATRE510101254000€12416€
2021-03-3056RUE DE COURCELLES63001125000000€16667€
2020-12-307RUE BORROMEE62252353590000€15956€
2019-09-2474RUE DU COMMERCE41130298200€2639€
2022-04-1565RUE BLOMET5109040000€367€
2021-07-139RUE DU MONTPARNASSE612103580000€29587€
2019-12-199RUE DU MONTPARNASSE515605230000€33526€
2020-07-1622RUE DE LA TOUR3510700000€13725€
2020-08-2819RUE DU DOCTEUR ROUX8248982448250€9872€
2020-02-071PAS F16 COMMUN91942023193500€16461€
2021-06-2117RUE DE PASSY2330320000€9697€
2020-05-2514PAS DES ENTREPRENEURS5122972110000€17295€
2020-02-1810AV FOCH314201790000€12606€
2020-07-2210VIL WAGRAM SAINT HONORE72801673500000€12500€
2021-10-2176RUE D ASSAS833807931000€23464€
2021-03-1170RUE DE LA TOUR2330650000€19697€
2021-03-1170RUE DE LA TOUR617103400000€19883€
2019-10-0243RUE RAYNOUARD1031906194000€19417€
2022-12-067PL ETIENNE PERNET72501114173100€16692€
2022-09-295HAMEAU NICOLO5156691350680€8658€
2021-04-135HAMEAU NICOLO51561182184470€14003€
2021-07-219RUE DE L ANNONCIATION518504105380€22191€
2019-10-1128AV FOCH613802308400€16728€
2019-07-2210VLA SCHEFFER41301484255000€32731€
2020-10-0614RUE MASSENET81262874790000€38016€
2022-03-1514VLA SCHEFFER62181935436890€24940€
2023-05-2313VLA SCHEFFER61801536721000€37339€
2021-12-2112VLA SOUCHIER61401182745000€19607€
2020-09-2430RUE DE L ANNONCIATION2350485000€13857€
2021-05-3142RUE CORTAMBERT103023299200000€30464€
2022-05-234RUE GAGER GABILLOT619002125000€11184€
2022-04-224VLA DE LA TOUR72751344600000€16727€
2021-09-3033RUE DES FAVORITES52561702840000€11094€
2019-06-1712RUE DESBORDES VALMORE91992636150000€30905€
2020-06-08100RUE D ASSAS73212848250000€25701€
2022-04-2818RUE DESBORDES VALMORE83363198092400€24085€
2021-07-237VLA GUIBERT62502028008000€32032€
2022-03-3111RUE LEON DELHOMME62001082220000€11100€
2021-01-0824RUE SINGER92332163910000€16781€
2022-10-3110RUE HENRI ROCHEFORT93602156328700€17580€
2023-06-122VLA GUIBERT102932858650000€29522€
2019-08-066RUE BOIS DE BOULOGNE6140731500000€10714€
2022-03-056RUE BOIS DE BOULOGNE6140731500000€10714€
2021-07-288VLA HERSENT51402162278000€16271€
2021-12-288VLA GUIBERT92362906452300€27340€
2021-11-268VLA VICTOR HUGO113021374800000€15894€
2022-07-195RUE MERIMEE7233903000000€12876€
2022-05-1250AV FOCH521502200000€10233€
2022-03-219RUE HENRI ROCHEFORT1027732910100000€36462€
2022-06-3010RUE LE VERRIER72641154550000€17235€
2019-10-3092RUE DE L ABBE GROULT822002920250€13274€
2022-12-2219RUE HENRI ROCHEFORT124801596900000€14375€
2020-01-09154AV VICTOR HUGO213701300000€9489€
2019-07-099AV JULES JANIN10234904544600€19421€
2023-06-2611VLA SPONTINI82502645876000€23504€
2021-05-2082RUE DE LA PROCESSION92051181464850€7146€
2019-10-1879RUE DES BELLES FEUILLES838706500000€16796€
2022-10-13144RUE DE LONGCHAMP93281814267160€13010€
2019-07-1532RUE DE TOCQUEVILLE729404037500€13733€
2021-08-3017RUE CAMPAGNE PREMIERE72402357275600€30315€
2021-04-2769RUE SAINT JACQUES4180672235000€12417€
2021-11-2610RUE BERLIOZ9350267333622€953€
2022-10-18240BD RASPAIL310202000000€19608€
2019-09-029RUE PIERRE DEMOURS614402230100€15487€
2019-06-2612RUE BERLIOZ52001792937300€14687€
2022-11-147RUE DU DEBARCADERE92601153300000€12692€
2021-12-0231RUE CAMPAGNE PREMIERE414002090000€14929€
2021-03-3116RUE BERLIOZ71781922840000€15955€
2020-09-013RUE GUERSANT39001260000€14000€
2021-11-3018RUE BERLIOZ92021323662850€18133€
2022-12-052SQ LAMARTINE83004108850000€29500€
2021-07-1619RUE BERLIOZ71472504500000€30612€
2022-04-2111RUE WEBER72002104250000€21250€
2019-10-0124RUE BERLIOZ81811552942000€16254€
2023-01-1226RUE BERLIOZ112831974100000€14488€
2023-05-175VC HAM LA FONTAINE82502684150000€16600€
2019-10-088RUE CDT MARCHAND71831223000000€16393€
2022-04-2114VLA DUPONT51792814216820€23558€
2020-11-2511RUE MAISON DIEU613301728000€12992€
2021-03-15151RUE SAINT JACQUES13446019346000€43377€
2020-04-09107RUE DE LA FAISANDERIE61231283150000€25610€
2021-07-1659RUE JOUFFROY D'ABBANS82101653850000€18333€
2022-11-3054RUE DOMBASLE4500600000€12000€
2019-11-225PAS OLIVIER DE SERRES715002000000€13333€
2019-12-2738RUE DES BERGERS724202707700€11189€
2023-06-0711VLA SAID143002269690680€32302€
2022-03-14156RUE DE LONGCHAMP82501304377870€17511€
2020-09-1024VLA DUPONT72353484130000€17574€
2020-02-042PAS OLIVIER DE SERRES73802526283300€16535€
2019-07-227RUE OCTAVE FEUILLET954237410409100€19205€
2022-05-177RUE OCTAVE FEUILLET954237423495000€43349€
2022-09-1524RUE EDOUARD JACQUES7235783012670€12820€
2021-06-154VLA DE BEAUSEJOUR62402706361500€26506€
2020-10-099PAS DE LA TOUR DE VANVES4100131950000€9500€
2023-01-3017RUE SANTOS DUMONT4651021000000€15385€
2023-01-1610RUE DESNOUETTES58301100000€13253€
2021-06-229RUE LEONTINE6279862550000€9140€
2021-03-0111BD DE BEAUSEJOUR144385137000000€15982€
2022-06-3029RUE DEPARCIEUX61771553050000€17232€
2021-01-2622AV MOZART82292435743100€25079€
2020-10-0220RUE D ANDIGNE1347023410250000€21809€
2022-04-2755RUE BOURSAULT3400580000€14500€
2022-06-1661RUE DAGUERRE28001127000€14088€
2019-12-1642RUE DE PLAISANCE7103361158000€11243€
2020-12-0715RUE D ANDIGNE11425116340111600€94380€
2021-03-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD410003000000€30000€
2022-07-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD411001882900€17117€
2022-11-0319RUE PIERRE FONTAINE410001626000€16260€
2020-05-294SQ ALFRED DEHODENCQ73081644900000€15909€
2022-04-0520RUE PERNETY252511730000€33269€
2020-01-2011RUE DECRES91901011500000€7895€
2020-10-2836RUE SANTOS DUMONT6901591233330€13704€
2021-07-193RUE DU MOULIN DE LA VIERGE62430550000€2263€