Valeur immobilière la maison de 100m2 b Rue des Cras à Besançon

Estimation théorique

b Rue des Cras,25000 Besançon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.39)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue des Cras,25000-Besançon indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-1110RUE PAUL BERT4102364272000€2667€
2020-08-1110RUE PAUL BERT4102364272000€2667€
2020-09-0226RUE CHARLES FOURIER4109460241700€2217€
2020-09-0226RUE CHARLES FOURIER4109460241700€2217€
2021-02-1913RUE RESAL583355215420€2595€
2021-02-1913RUE RESAL583355215420€2595€
2020-10-2018RUE CHARLES FOURIER6114405500000€4386€
2020-10-2018RUE CHARLES FOURIER6114405500000€4386€
2022-09-279RUE ROMAIN ROUSSEL6166359545000€3283€
2022-09-279RUE ROMAIN ROUSSEL6166359545000€3283€
2021-03-295RUE DES CRAS488195233023€2648€
2021-03-295RUE DES CRAS488195233023€2648€
2020-09-119RUE ROMAIN ROUSSEL6119183305000€2563€
2020-09-119RUE ROMAIN ROUSSEL6119183305000€2563€
2020-07-0114RUE CHARLES FOURIER7115210210000€1826€
2020-07-0114RUE CHARLES FOURIER7115210210000€1826€
2024-06-0543RUE CHARLES FOURIER365240200000€3077€
2024-06-0543RUE CHARLES FOURIER365240200000€3077€
2021-04-0620RUE RESAL4107593203950€1906€
2021-04-0620RUE RESAL4107593203950€1906€
2021-07-2887RUE DE BELFORT71941465710600€3663€
2021-07-2887RUE DE BELFORT71941465710600€3663€
2023-09-2935RUE DES CRAS6120887358000€2983€
2023-09-2935RUE DES CRAS6120887358000€2983€
2022-10-1212RUE ROMAIN ROUSSEL359475242300€4107€
2022-10-1212RUE ROMAIN ROUSSEL359475242300€4107€
2023-08-3031RUE CHARLES FOURIER475274215000€2867€
2023-08-3031RUE CHARLES FOURIER475274215000€2867€
2022-06-0329RUE CHARLES FOURIER475278100000€1333€
2022-06-0329RUE CHARLES FOURIER475278100000€1333€
2024-05-3029RUE CHARLES FOURIER475278250000€3333€
2024-05-3029RUE CHARLES FOURIER475278250000€3333€
2022-08-0218RUE ROMAIN ROUSSEL348375170000€3542€
2022-08-0218RUE ROMAIN ROUSSEL348375170000€3542€
2023-06-2020RUE PROFESSEUR GEORGE5127216301450€2374€
2023-06-2020RUE PROFESSEUR GEORGE5127216301450€2374€
2023-07-079RUE DOC EMILE LEDOUX9188617392050€2085€
2023-07-079RUE DOC EMILE LEDOUX9188617392050€2085€
2022-05-1111RUE PIERRE SEMARD488810181000€2057€
2022-05-1111RUE PIERRE SEMARD488810181000€2057€
2023-07-3110RUE PROFESSEUR GEORGE5125174271700€2174€
2023-07-3110RUE PROFESSEUR GEORGE5125174271700€2174€
2021-01-2221RUE CHARLES FOURIER358130155000€2672€
2021-01-2221RUE CHARLES FOURIER358130155000€2672€
2023-06-2819RUE ROMAIN ROUSSEL586387181000€2105€
2023-06-2819RUE ROMAIN ROUSSEL586387181000€2105€
2023-03-1019RUE CHARLES FOURIER358153133000€2293€
2023-03-1019RUE CHARLES FOURIER358153133000€2293€
2024-01-101RUE TREMOLIERES390833258500€2872€
2024-01-101RUE TREMOLIERES390833258500€2872€
2021-07-2221RUE ROMAIN ROUSSEL359390258750€4386€
2021-07-2221RUE ROMAIN ROUSSEL359390258750€4386€
2021-03-1513RUE CHARLES FOURIER365156117000€1800€
2021-03-1513RUE CHARLES FOURIER365156117000€1800€
2024-05-1520RUE PIERRE SEMARD591762232900€2559€
2024-05-1520RUE PIERRE SEMARD591762232900€2559€
2021-10-139RUE CHARLES FOURIER360160235000€3917€
2021-10-139RUE CHARLES FOURIER360160235000€3917€
2024-01-1246RUE DU CHASNOT5100465220240€2202€
2024-01-1246RUE DU CHASNOT5100465220240€2202€
2020-10-0538RUE DU CHASNOT361163176706€2897€
2020-10-0538RUE DU CHASNOT361163176706€2897€
2020-07-1652RUE DES CRAS375673175000€2333€
2020-07-1652RUE DES CRAS375673175000€2333€
2023-10-1713RUE DES OISEAUX480371224700€2809€
2023-10-1713RUE DES OISEAUX480371224700€2809€
2021-11-2633RUE DU CHASNOT62201054539700€2453€
2021-11-2633RUE DU CHASNOT62201054539700€2453€
2021-03-1958RUE DES CRAS495558600000€6316€
2021-03-1958RUE DES CRAS495558600000€6316€
2022-09-158RUE DE L EGLISE7110512506400€4604€
2022-09-158RUE DE L EGLISE7110512506400€4604€
2021-09-278RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE5138730350000€2536€
2021-09-278RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE5138730350000€2536€
2022-05-131RUE PIERRE SEMARD8128595294000€2297€
2022-05-131RUE PIERRE SEMARD8128595294000€2297€
2022-11-295RUE DE LA FAMILLE580572280000€3500€
2022-11-295RUE DE LA FAMILLE580572280000€3500€
2023-06-081RUE NESTOR BAVOUX5126560260000€2063€
2023-06-081RUE NESTOR BAVOUX5126560260000€2063€
2021-12-0324RUE NARCISSE LANCHY5890227200€2553€
2021-12-0324RUE NARCISSE LANCHY5890227200€2553€
2023-10-207RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE599915415000€4192€
2023-10-207RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE599915415000€4192€
2022-02-1811RUE DES JARDINS496366370200€3856€
2022-02-1811RUE DES JARDINS496366370200€3856€
2021-11-2626RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE581433322000€3975€
2021-11-2626RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE581433322000€3975€
2022-04-257RUE DE LA PERNOTTE92031120480000€2365€
2022-04-257RUE DE LA PERNOTTE92031120480000€2365€
2022-11-0216RUE DES JARDINS4104738327000€3144€
2022-11-0216RUE DES JARDINS4104738327000€3144€
2021-12-2120SEN DU PAPILLON575520187500€2500€
2021-12-2120SEN DU PAPILLON575520187500€2500€
2024-04-105AV DE LA VAITE4111397300000€2703€
2024-04-105AV DE LA VAITE4111397300000€2703€
2020-09-0418SEN DU PAPILLON493496192000€2065€
2020-09-0418SEN DU PAPILLON493496192000€2065€
2022-06-0314SEN DU PAPILLON592539162500€1766€
2022-06-0314SEN DU PAPILLON592539162500€1766€
2021-04-0910SEN DU PAPILLON477166150000€1948€
2021-04-0910SEN DU PAPILLON477166150000€1948€
2021-05-2520RUE DES TAMARIS368443183300€2696€
2021-05-2520RUE DES TAMARIS368443183300€2696€
2021-07-1228RUE DES FLUTTES AGASSES5870247000€2839€
2021-07-1228RUE DES FLUTTES AGASSES5870247000€2839€
2021-05-268AV DE LA VAITE380435296750€3709€
2021-05-268AV DE LA VAITE380435296750€3709€
2021-12-287AV DE LA VAITE9199708442450€2223€
2021-12-287AV DE LA VAITE9199708442450€2223€
2020-10-2030RUE DES FLUTTES AGASSES6120700200000€1667€
2020-10-2030RUE DES FLUTTES AGASSES6120700200000€1667€
2023-07-1935RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE6117330333000€2846€
2023-07-1935RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE6117330333000€2846€
2023-10-1733RUE NARCISSE LANCHY5100339325150€3252€
2023-10-1733RUE NARCISSE LANCHY5100339325150€3252€
2022-05-046RUE DES TAMARIS474434196203€2651€
2022-05-046RUE DES TAMARIS474434196203€2651€
2021-08-0252RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE368108177500€2610€
2021-08-0252RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE368108177500€2610€
2023-10-0335RUE NARCISSE LANCHY494711235000€2500€
2023-10-0335RUE NARCISSE LANCHY494711235000€2500€
2022-07-2252RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE6119146249450€2096€
2022-07-2252RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE6119146249450€2096€
2023-07-1743RUE DE BELFORT3740232780€3146€
2023-07-1743RUE DE BELFORT3740232780€3146€
2022-10-1014RUE FRANCIS CLERC5127593187500€1476€
2022-10-1014RUE FRANCIS CLERC5127593187500€1476€
2021-06-0817RUE DES FLUTTES AGASSES4102573210000€2059€
2021-06-0817RUE DES FLUTTES AGASSES4102573210000€2059€
2020-09-1727RUE DE VERDUN466761208700€3162€
2020-09-1727RUE DE VERDUN466761208700€3162€
2021-08-3125RUE DE VERDUN5121673350500€2897€
2021-08-3125RUE DE VERDUN5121673350500€2897€
2020-10-0234RUE DES 2 PRINCESSES473382273050€3740€
2020-10-0234RUE DES 2 PRINCESSES473382273050€3740€
2021-02-258RUE DU REFUGE5112552413000€3688€
2021-02-258RUE DU REFUGE5112552413000€3688€
2021-01-1315RUE LAPRET345210139200€3093€
2021-01-1315RUE LAPRET345210139200€3093€
2021-08-2615RUE LAPRET345210161000€3578€
2021-08-2615RUE LAPRET345210161000€3578€
2021-07-0515CHE FRANCAIS582853240000€2927€
2021-07-0515CHE FRANCAIS582853240000€2927€
2020-12-2915CHE FRANCAIS6112500240000€2143€
2020-12-2915CHE FRANCAIS6112500240000€2143€
2024-05-2130RUE DE VERDUN367873230000€3433€
2024-05-2130RUE DE VERDUN367873230000€3433€
2020-09-1529RUE DU REFUGE575237250000€3333€
2020-09-1529RUE DU REFUGE575237250000€3333€
2023-07-033RUE VICTOR GRIGNARD380991220000€2750€
2023-07-033RUE VICTOR GRIGNARD380991220000€2750€
2020-12-2340RUE DES FLUTTES AGASSES4890195000€2191€
2020-12-2340RUE DES FLUTTES AGASSES4890195000€2191€
2020-11-2040RUE DES FLUTTES AGASSES51040225500€2168€
2020-11-2040RUE DES FLUTTES AGASSES51040225500€2168€
2022-12-1631RUE DES FLUTTES AGASSES499535375000€3788€
2022-12-1631RUE DES FLUTTES AGASSES499535375000€3788€
2021-11-0544AV FONTAINE ARGENT362670437500€7056€
2021-11-0544AV FONTAINE ARGENT362670437500€7056€
2023-12-291RUE COLSENET469897152000€2203€
2023-12-291RUE COLSENET469897152000€2203€
2022-05-056RUE GARIBALDI4900258150€2868€
2022-05-056RUE GARIBALDI4900258150€2868€
2021-11-057RUE VICTOR GRIGNARD5124611285000€2298€
2021-11-057RUE VICTOR GRIGNARD5124611285000€2298€
2022-11-2414RUE EDMOND PRECLIN6115696172500€1500€
2022-11-2414RUE EDMOND PRECLIN6115696172500€1500€
2020-10-2316RUE EDMOND PRECLIN492730174000€1891€
2020-10-2316RUE EDMOND PRECLIN492730174000€1891€
2023-03-077RUE GARIBALDI376179265000€3487€
2023-03-077RUE GARIBALDI376179265000€3487€
2022-10-1411RUE DE LA CASSOTTE6110352324000€2945€
2022-10-1411RUE DE LA CASSOTTE6110352324000€2945€
2024-04-1524RUE DE TREY61461063374100€2562€
2024-04-1524RUE DE TREY61461063374100€2562€
2020-12-1110RUE DES CHAPRAIS61700390000€2294€
2020-12-1110RUE DES CHAPRAIS61700390000€2294€
2023-12-0811RUE JEAN MERMOZ379396184135€2331€
2023-12-0811RUE JEAN MERMOZ379396184135€2331€
2023-07-2843RUE DES FLUTTES AGASSES378696219700€2817€
2023-07-2843RUE DES FLUTTES AGASSES378696219700€2817€
2024-05-2410RUE DE VERDUN390864150000€1667€
2024-05-2410RUE DE VERDUN390864150000€1667€
2020-07-0111RUE NICOLAS BRUAND5740225500€3047€
2020-07-0111RUE NICOLAS BRUAND5740225500€3047€
2020-06-1298RUE DES CRAS7113453303000€2681€
2020-06-1298RUE DES CRAS7113453303000€2681€
2021-03-2943RUE DES FLUTTES AGASSES364845169000€2641€
2021-03-2943RUE DES FLUTTES AGASSES364845169000€2641€
2022-06-2817RUE JEAN MERMOZ6138416371400€2691€
2022-06-2817RUE JEAN MERMOZ6138416371400€2691€
2023-11-2724RUE DE VITTEL9260330624000€2400€
2023-11-2724RUE DE VITTEL9260330624000€2400€
2021-07-2727RUE FRANCIS CLERC51601027390500€2441€
2021-07-2727RUE FRANCIS CLERC51601027390500€2441€
2022-04-2647RUE DES FLUTTES AGASSES385652210700€2479€
2022-04-2647RUE DES FLUTTES AGASSES385652210700€2479€
2020-07-1772BD LEON BLUM585577150500€1771€
2020-07-1772BD LEON BLUM585577150500€1771€
2022-04-068CHE FRANCAIS5131444442350€3377€
2022-04-068CHE FRANCAIS5131444442350€3377€
2020-07-0149RUE DES FLUTTES AGASSES5104537291000€2798€
2020-07-0149RUE DES FLUTTES AGASSES5104537291000€2798€
2020-08-314RUE DU COTEAU480576238000€2975€
2020-08-314RUE DU COTEAU480576238000€2975€
2023-06-1229RUE CROIX DE PALENTE393838213500€2296€
2023-06-1229RUE CROIX DE PALENTE393838213500€2296€
2024-04-0318RUE DE VITTEL8142390475000€3345€
2024-04-0318RUE DE VITTEL8142390475000€3345€
2021-06-183RUE DU COTEAU5660145400€2203€
2021-06-183RUE DU COTEAU5660145400€2203€
2021-06-183RUE DU COTEAU5660338500€5129€
2021-06-183RUE DU COTEAU5660338500€5129€
2023-06-1429RUE DE TREY469396245000€3551€
2023-06-1429RUE DE TREY469396245000€3551€
2020-12-3078BD LEON BLUM466626186100€2820€
2020-12-3078BD LEON BLUM466626186100€2820€
2021-08-2717CHE DE VIEILLEY5113869249325€2206€
2021-08-2717CHE DE VIEILLEY5113869249325€2206€
2021-08-0522CHE DE VIEILLEY5138357245000€1775€
2021-08-0522CHE DE VIEILLEY5138357245000€1775€
2023-05-2412RUE BOUVARD6140829420000€3000€
2023-05-2412RUE BOUVARD6140829420000€3000€
2023-12-296RUE CAPITAINE ARRACHART6137633228000€1664€
2023-12-296RUE CAPITAINE ARRACHART6137633228000€1664€
2023-07-0412RUE NICOLAS NICOLE6140430341620€2440€
2023-07-0412RUE NICOLAS NICOLE6140430341620€2440€
2021-10-1520CHE DE LA GRANGE MARGUET4125263272000€2176€
2021-10-1520CHE DE LA GRANGE MARGUET4125263272000€2176€
2023-08-2311RUE DU ONZE NOVEMBRE4901115208000€2311€
2023-08-2311RUE DU ONZE NOVEMBRE4901115208000€2311€
2023-08-2311RUE DU ONZE NOVEMBRE4901115244000€2711€
2023-08-2311RUE DU ONZE NOVEMBRE4901115244000€2711€
2020-12-1424RUE VICTOR GRIGNARD5106576329000€3104€
2020-12-1424RUE VICTOR GRIGNARD5106576329000€3104€
2022-02-2514RUE DU COTEAU5110734440000€4000€
2022-02-2514RUE DU COTEAU5110734440000€4000€
2023-11-2712RUE DE VESOUL7146927649700€4450€
2023-11-2712RUE DE VESOUL7146927649700€4450€
2022-12-1512IMP DES CHAMPS PASSERET479111231674€2933€
2022-12-1512IMP DES CHAMPS PASSERET479111231674€2933€
2024-02-14173RUE DE BELFORT468514180000€2647€
2024-02-14173RUE DE BELFORT468514180000€2647€
2022-07-13173RUE DE BELFORT468206273000€4015€
2022-07-13173RUE DE BELFORT468206273000€4015€
2023-02-1617IMP DES CHAMPS PASSERET488189216750€2463€
2023-02-1617IMP DES CHAMPS PASSERET488189216750€2463€
2021-12-0219RUE DU TUNNEL51801048433800€2410€
2021-12-0219RUE DU TUNNEL51801048433800€2410€
2021-06-229IMP DES CHAMPS PASSERET589130193415€2173€
2021-06-229IMP DES CHAMPS PASSERET589130193415€2173€
2022-07-0620IMP DES CHAMPS PASSERET488126235000€2670€
2022-07-0620IMP DES CHAMPS PASSERET488126235000€2670€
2022-11-2537RUE JEAN WYRSCH5186316418000€2247€
2022-11-2537RUE JEAN WYRSCH5186316418000€2247€
2020-06-1019IMP DES CHAMPS PASSERET48822203900€2317€
2020-06-1019IMP DES CHAMPS PASSERET48822203900€2317€
2021-08-0219IMP DES CHAMPS PASSERET48822230900€2624€
2021-08-0219IMP DES CHAMPS PASSERET48822230900€2624€
2020-08-247IMP DES CHAMPS PASSERET489122209000€2348€
2020-08-247IMP DES CHAMPS PASSERET489122209000€2348€
2024-05-3111RUE DE TREY411747477000€658€
2024-05-3111RUE DE TREY411747477000€658€
2021-03-309CHE DE LA COMBE SARAGOSSE51001000237000€2370€
2021-03-309CHE DE LA COMBE SARAGOSSE51001000237000€2370€
2023-07-0315RUE KLEIN6162240602000€3716€
2023-07-0315RUE KLEIN6162240602000€3716€
2024-06-1714RUE DUET460406205000€3417€
2024-06-1714RUE DUET460406205000€3417€
2023-03-1617RUE CHARLES KRUG6152139342950€2256€
2023-03-1617RUE CHARLES KRUG6152139342950€2256€
2022-09-0644RUE JEAN WYRSCH590453239350€2659€
2022-09-0644RUE JEAN WYRSCH590453239350€2659€
2022-02-1411CHE DE LA COMBE SARAGOSSE468703220000€3235€
2022-02-1411CHE DE LA COMBE SARAGOSSE468703220000€3235€
2022-11-0813RUE DU TUNNEL489589140000€1573€
2022-11-0813RUE DU TUNNEL489589140000€1573€
2022-03-185RUE BEAUREGARD8189857619000€3275€
2022-03-185RUE BEAUREGARD8189857619000€3275€
2021-12-2825IMP DES CHAMPS PASSERET599307197500€1995€
2021-12-2825IMP DES CHAMPS PASSERET599307197500€1995€
2022-01-0729CHE DE VIEILLEY6127562358000€2819€
2022-01-0729CHE DE VIEILLEY6127562358000€2819€
2023-01-1128RUE DU VERNOIS369821350000€5072€
2023-01-1128RUE DU VERNOIS369821350000€5072€
2020-12-033CHE DE BRULEFOIN61391914374000€2691€
2020-12-033CHE DE BRULEFOIN61391914374000€2691€
2023-03-2231RUE DU FUNICULAIRE370273156000€2229€
2023-03-2231RUE DU FUNICULAIRE370273156000€2229€
2021-05-258RUE DU TUNNEL510075229000€2290€
2021-05-258RUE DU TUNNEL510075229000€2290€
2021-04-28118RUE DES CRAS490406184775€2053€
2021-04-28118RUE DES CRAS490406184775€2053€
2021-02-1932RUE JEAN WYRSCH5110353255000€2318€
2021-02-1932RUE JEAN WYRSCH5110353255000€2318€
2022-12-1631CHE DE VIEILLEY363553285000€4524€
2022-12-1631CHE DE VIEILLEY363553285000€4524€
2022-12-0228CHE DE VIEILLEY6125576290090€2321€
2022-12-0228CHE DE VIEILLEY6125576290090€2321€