Estimation théorique
b Rue Charles Péccatte,54120 Baccarat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue Charles Péccatte,54120-Baccarat indique un avis de valeur compris entre 119.000€ et 135.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.190€ et 1.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baccarat (54039), comprenant 4286 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 917€ avec un indice de confiance de 4.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baccarat (54039), comprenant 4286 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 917€ avec un indice de confiance de 4.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-29 | 18 | RUE CHARLES PECCATTE | 5 | 153 | 543 | 234800€ | 1535€ |
2021-02-19 | 18 | RUE CHARLES PECCATTE | 4 | 140 | 457 | 168000€ | 1200€ |
2020-02-17 | 18 | RUE CHARLES PECCATTE | 4 | 140 | 457 | 181350€ | 1295€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DES VOSGES | 5 | 100 | 730 | 116000€ | 1160€ |
2020-09-18 | 10 | RUE DE GRAMMONT | 5 | 136 | 984 | 50000€ | 368€ |
2020-02-26 | 11 | RUE ADHEMAR DE MONTEIL | 5 | 88 | 616 | 152000€ | 1727€ |
2019-09-24 | 2 | FG DE HUMBEPAIRE | 4 | 116 | 1217 | 90000€ | 776€ |
2021-08-27 | 4 | RUE CHARLES PECCATTE | 3 | 97 | 222 | 78150€ | 806€ |
2023-06-20 | 5 | RUE DU MAL LYAUTEY | 5 | 110 | 380 | 141000€ | 1282€ |
2020-09-11 | 34 | RUE DE HUMBEPAIRE | 6 | 137 | 340 | 151450€ | 1105€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DU MAL LYAUTEY | 4 | 96 | 739 | 204500€ | 2130€ |
2020-11-04 | 9 | RUE DU GUE | 4 | 89 | 143 | 85800€ | 964€ |
2019-07-25 | 71 | RUE DE HUMBEPAIRE | 3 | 43 | 138 | 64000€ | 1488€ |
2021-10-21 | 32 | RUE DE HUMBEPAIRE | 10 | 238 | 680 | 251500€ | 1057€ |
2020-11-09 | 63 | RUE DE HUMBEPAIRE | 5 | 96 | 130 | 32000€ | 333€ |
2020-03-12 | 4 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 82 | 485 | 108000€ | 1317€ |
2021-05-11 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 108 | 530 | 200100€ | 1853€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DU PRIEURE | 3 | 69 | 409 | 39000€ | 565€ |
2021-10-23 | 16 | RUE MAL FOCH | 5 | 88 | 587 | 162000€ | 1841€ |
2020-09-11 | 45 | RUE DE HUMBEPAIRE | 3 | 95 | 310 | 58000€ | 611€ |
2023-06-28 | 21 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 86 | 494 | 133750€ | 1555€ |
2020-01-17 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 91 | 544 | 144000€ | 1582€ |
2021-02-17 | 24 | RUE MAL FOCH | 6 | 123 | 462 | 171000€ | 1390€ |
2021-08-25 | 10 | CITE DES BINGOTTES | 3 | 95 | 376 | 108000€ | 1137€ |
2022-12-09 | 11 | CITE DES BINGOTTES | 3 | 88 | 404 | 125000€ | 1420€ |
2020-01-10 | 21 | RUE DE HUMBEPAIRE | 3 | 124 | 580 | 137500€ | 1109€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DE HUMBEPAIRE | 3 | 71 | 726 | 140000€ | 1972€ |
2019-05-29 | 3 | CITE DES BINGOTTES | 3 | 73 | 408 | 48000€ | 658€ |
2019-11-27 | 220 | CITE DES BINGOTTES | 5 | 100 | 81 | 69600€ | 696€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DE HUMBEPAIRE | 6 | 117 | 259 | 62000€ | 530€ |
2022-10-28 | 11 | RUE DE HUMBEPAIRE | 6 | 122 | 354 | 35000€ | 287€ |
2021-08-06 | 213 | CITE DES BINGOTTES | 3 | 64 | 94 | 55000€ | 859€ |
2023-01-27 | 207 | CITE DES BINGOTTES | 4 | 93 | 83 | 80800€ | 869€ |
2023-04-13 | 206 | CITE DES BINGOTTES | 3 | 64 | 81 | 59600€ | 931€ |
2020-02-06 | 204 | CITE DES BINGOTTES | 3 | 90 | 81 | 52000€ | 578€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DE HUMBEPAIRE | 6 | 130 | 215 | 110000€ | 846€ |
2020-05-29 | 203 | CITE DES BINGOTTES | 3 | 64 | 81 | 62820€ | 982€ |
2019-06-14 | 5 | RUE DE HUMBEPAIRE | 4 | 107 | 180 | 102720€ | 960€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 83 | 916 | 133000€ | 1602€ |
2022-08-13 | 4 | RUE STE MADELEINE | 4 | 90 | 1000 | 140000€ | 1556€ |
2020-07-31 | 53 | RUE DU PARC | 5 | 113 | 520 | 141700€ | 1254€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DES BINGOTTES | 5 | 70 | 1058 | 88000€ | 1257€ |
2022-03-11 | 5 | RUE DES BINGOTTES | 5 | 70 | 1318 | 120500€ | 1721€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DES GROTTES | 5 | 164 | 717 | 283800€ | 1730€ |
2020-05-11 | 21 | AV DE LACHAPELLE | 3 | 100 | 190 | 34000€ | 340€ |
2022-06-29 | 29 | RUE DU PARC | 3 | 55 | 500 | 92650€ | 1685€ |
2021-10-18 | 5 | AV DE LACHAPELLE | 3 | 54 | 690 | 149000€ | 2759€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DES VERGERS | 3 | 120 | 657 | 222900€ | 1858€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DES REMPARTS | 4 | 94 | 488 | 135850€ | 1445€ |
2020-12-18 | 22 | AV DE LACHAPELLE | 7 | 166 | 355 | 302000€ | 1819€ |
2019-11-04 | 23 | RUE DE L AITRE | 5 | 110 | 157 | 100000€ | 909€ |
2019-09-30 | 12 | RUE ANNE KERLOR | 6 | 144 | 728 | 170700€ | 1185€ |
2021-02-17 | 21 | RUE DE L AITRE | 4 | 90 | 331 | 31500€ | 350€ |
2020-05-19 | 22 | RUE DE L AITRE | 4 | 93 | 860 | 79450€ | 854€ |
2019-06-14 | 22 | RUE DE L AITRE | 4 | 93 | 860 | 158900€ | 1709€ |
2020-09-10 | 25 | RUE DU PARC | 4 | 95 | 754 | 70000€ | 737€ |
2021-10-27 | 3 | RUE MARCELLE CUNY CRONNE | 4 | 110 | 753 | 266900€ | 2426€ |
2019-06-29 | 14 | AV DE LACHAPELLE | 4 | 100 | 150 | 61000€ | 610€ |
2023-03-10 | 21 | RUE DU PARC | 4 | 115 | 412 | 185000€ | 1609€ |
2019-05-31 | 4 | RUE ANNE KERLOR | 6 | 133 | 597 | 125000€ | 940€ |
2021-07-09 | 6 | RUE MARCELLE CUNY CRONNE | 4 | 101 | 774 | 185100€ | 1833€ |
2021-08-09 | 21 | RUE DU PARC | 11 | 330 | 1372 | 206000€ | 624€ |
2023-02-20 | 5 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 93 | 532 | 190000€ | 2043€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DE L AITRE | 4 | 142 | 111 | 142000€ | 1000€ |
2020-03-20 | 17 | RUE DU PARC | 5 | 115 | 318 | 85000€ | 739€ |
2022-06-28 | 6 | RUE DE L AITRE | 4 | 120 | 218 | 60000€ | 500€ |
2021-04-07 | 10 | RUE DU PORT | 6 | 192 | 620 | 188000€ | 979€ |
2019-12-10 | 13 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 88 | 265 | 117000€ | 1330€ |
2020-04-29 | 4 | RUE DES TROIS FONTAINES | 4 | 111 | 448 | 30000€ | 270€ |
2022-02-11 | 16 | RUE DU PORT | 7 | 146 | 890 | 84000€ | 575€ |
2019-10-01 | 15 | RUE BAILLY | 6 | 194 | 324 | 119000€ | 613€ |
2023-05-17 | 4 | RUE ABBE GREGOIRE | 4 | 106 | 500 | 185950€ | 1754€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DU BACHA | 5 | 122 | 187 | 53000€ | 434€ |
2022-03-17 | 1 | RUE DU BACHA | 5 | 122 | 187 | 64700€ | 530€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DU BACHA | 7 | 102 | 327 | 55000€ | 539€ |
2021-12-21 | 6 | RUE ABBE GREGOIRE | 5 | 145 | 812 | 232000€ | 1600€ |
2022-08-04 | 21 | GRANDE RUE | 3 | 72 | 234 | 50000€ | 694€ |
2019-10-31 | 8 | RUE ABBE GREGOIRE | 5 | 98 | 1018 | 161825€ | 1651€ |
2022-11-22 | 1 | RUE DE LA SERRE | 4 | 80 | 80 | 83500€ | 1044€ |
2019-08-13 | 14 | RUE DE LA SERRE | 3 | 64 | 75 | 90000€ | 1406€ |
2022-04-04 | 48 | GRANDE RUE | 4 | 148 | 662 | 142500€ | 963€ |
2022-06-29 | 36 | GRANDE RUE | 5 | 98 | 307 | 22000€ | 224€ |
2020-05-29 | 36 | RUE DE LA SERRE | 2 | 72 | 75 | 102000€ | 1417€ |
2019-09-05 | 4 | RUE DE LA SERRE | 3 | 64 | 75 | 44000€ | 688€ |
2019-11-13 | 30 | GRANDE RUE | 5 | 112 | 402 | 40000€ | 357€ |
2022-12-08 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 199 | 1044 | 323000€ | 1623€ |
2019-10-14 | 7 | IMP DU DONJON | 5 | 130 | 247 | 72000€ | 554€ |
2019-10-03 | 24 | GRANDE RUE | 4 | 63 | 166 | 48700€ | 773€ |
2020-01-27 | 9 | RUE ADRIEN MICHAUT | 6 | 165 | 338 | 145500€ | 882€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 96 | 616 | 188000€ | 1958€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DE GERNSBACH | 4 | 74 | 513 | 70000€ | 946€ |
2020-08-12 | 30 | RUE DES HALLES | 4 | 116 | 404 | 190000€ | 1638€ |
2020-10-30 | 8 | IMP DU DONJON | 5 | 148 | 170 | 109250€ | 738€ |
2021-06-22 | 44 | RUE DE LA SERRE | 5 | 163 | 156 | 106500€ | 653€ |
2021-10-19 | 24 | RUE DE LA SERRE | 3 | 75 | 75 | 75000€ | 1000€ |
2021-10-05 | 17 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 2 | 100 | 282 | 85000€ | 850€ |
2021-05-07 | 61 | RUE DES MOULINS | 3 | 60 | 50 | 58000€ | 967€ |
2023-05-24 | 1 | PL DE LA GARE | 4 | 108 | 276 | 211500€ | 1958€ |
2022-08-25 | 3 | PL DE LA GARE | 6 | 132 | 156 | 160000€ | 1212€ |
2019-12-28 | 57 | RUE DES MOULINS | 3 | 84 | 215 | 34500€ | 411€ |
2022-03-14 | 31 | RUE DE LA SERRE | 3 | 63 | 75 | 60000€ | 952€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DE GERNSBACH | 4 | 71 | 470 | 103500€ | 1458€ |
2022-01-10 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 121 | 95000€ | 950€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 72 | 51 | 35000€ | 486€ |
2022-11-16 | 2 | RUE DU BRECHON | 1 | 50 | 54 | 110000€ | 2200€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DU BRECHON | 2 | 65 | 160 | 77000€ | 1185€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DE LA BAUGERIE | 3 | 59 | 290 | 25000€ | 424€ |
2020-03-13 | 22 | RUE DES MOULINS | 3 | 80 | 99 | 59000€ | 738€ |
2021-06-11 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 66 | 249 | 24000€ | 364€ |
2020-08-14 | 10 | RUE DU BRECHON | 4 | 83 | 485 | 115000€ | 1386€ |
2023-01-10 | 1 | RUE DE LA BAUGERIE | 4 | 90 | 502 | 99800€ | 1109€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DE CAPELOT | 4 | 116 | 504 | 204250€ | 1761€ |
2020-12-18 | 16 | RUE DU BRECHON | 5 | 190 | 635 | 83600€ | 440€ |
2022-08-18 | 13 | RUE DE SAINT CHRISTOPHE | 6 | 167 | 220 | 75000€ | 449€ |
2021-04-16 | 1 | RLE DE LA PAROISSE | 4 | 82 | 92 | 60000€ | 732€ |
2023-03-31 | 17 | HAMEAU DE SAINT CHRISTOPHE | 5 | 197 | 500 | 350000€ | 1777€ |
2019-05-28 | 49 | RUE DE MENIL | 4 | 103 | 110 | 67000€ | 650€ |
2022-01-25 | 31 | RUE DES MOULINS | 4 | 98 | 350 | 155000€ | 1582€ |
2020-04-30 | 55 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 103 | 300 | 51500€ | 500€ |
2022-12-20 | 55 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 103 | 300 | 120100€ | 1166€ |
2021-09-07 | 24 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 92 | 485 | 95000€ | 1033€ |
2021-06-11 | 54 | RUE DE MENIL | 4 | 88 | 817 | 211110€ | 2399€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DES GADINES | 2 | 38 | 235 | 40000€ | 1053€ |
2019-10-15 | 33 | RUE DU BRECHON | 5 | 104 | 218 | 50000€ | 481€ |
2022-02-22 | 33 | RUE DU BRECHON | 5 | 104 | 218 | 124000€ | 1192€ |
2021-05-31 | 61 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 62 | 160 | 65100€ | 1050€ |
2023-01-24 | 61 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 62 | 160 | 125000€ | 2016€ |
2021-04-23 | 63 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 178 | 610 | 55000€ | 309€ |
2021-12-07 | 8 | RUE DE SAINT CHRISTOPHE | 5 | 115 | 336 | 122075€ | 1062€ |
2020-12-28 | 42 | RUE DE MENIL | 7 | 136 | 165 | 52000€ | 382€ |
2021-12-14 | 17 | RUE DES MOULINS | 5 | 76 | 76 | 116000€ | 1526€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DES MOULINS | 8 | 130 | 71 | 21500€ | 165€ |
2021-12-15 | 6 | RUE DES MOULINS | 8 | 130 | 71 | 34500€ | 265€ |
2022-03-01 | 24 | RUE DU CANAL | 6 | 112 | 141 | 115900€ | 1035€ |
2021-02-02 | 29 | RUE DES TROIS FRERES CLEMENT | 6 | 105 | 72 | 38000€ | 362€ |
2022-02-04 | 29 | RUE DES TROIS FRERES CLEMENT | 6 | 105 | 72 | 137000€ | 1305€ |
2022-12-23 | 36 | RUE DE MENIL | 6 | 133 | 230 | 79900€ | 601€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DES MOULINS | 3 | 68 | 73 | 28500€ | 419€ |
2019-12-20 | 81 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 7 | 115 | 120 | 79000€ | 687€ |
2022-05-10 | 79 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 128 | 440 | 142500€ | 1113€ |
2020-08-17 | 3 | RUE DE LA GRANDE CARRE | 3 | 80 | 99 | 44500€ | 556€ |
2021-02-24 | 7 | RUE DE LA GRANDE CARRE | 3 | 51 | 110 | 52640€ | 1032€ |
2020-01-24 | 7 | RUE DES GADINES | 4 | 144 | 650 | 79900€ | 555€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DES MOULINS | 3 | 109 | 110 | 122500€ | 1124€ |
2019-11-22 | 4 | RUE PASTEUR | 7 | 135 | 417 | 59600€ | 441€ |
2020-12-21 | 15 | RUE DE MENIL | 5 | 120 | 150 | 60000€ | 500€ |
2020-11-18 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 75 | 565 | 119950€ | 1599€ |
2023-03-23 | 91 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 8 | 162 | 630 | 140000€ | 864€ |
2022-03-16 | 7 | RUE DE MENIL | 4 | 82 | 107 | 35000€ | 427€ |
2022-05-19 | 5 | RUE DES CARMES | 2 | 52 | 62 | 28000€ | 538€ |