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Valeur maison (108m2) bis Avenue des Abeilles à Lège Cap Ferret

Estimation théorique

bis Avenue des Abeilles,33950 Lège Cap Ferret (108 m2)

Maisonde108 m2,  bis Avenue des Abeilles,33950 Lège Cap Ferret

Maison

Fourchette estimation

( 4.278€ /m2)

( 4.833€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 25.984€ (490€ /m2) à 936.935€ (4.420€ /m2)
Indice de confiance (4.07)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 108 m2 située bis Avenue des Abeilles,33950 Lège Cap Ferret indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 522.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.278€ et 4.833€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 97 et 118 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 25.984€ et 936.935€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.160€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.160€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lège-Cap-Ferret (33236), comprenant 8545 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 108 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 18,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 2.044€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 108 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-1026AV DES ABEILLES41321329705000€5341€
2019-09-2526AV DES ABEILLES51181000700000€5932€
2020-11-1336RUE PAUL VERLAINE380800365000€4563€
2021-04-303IMP DES PINASTRES4860390000€4535€
2019-09-255IMP DES PINASTRES3770300000€3896€
2021-03-1040AV DES ABEILLES250715177000€3540€
2021-01-2935RTE DU MOULIN5114925450000€3947€
2019-03-1519AV DU MOULIN5120811300000€2500€
2018-04-0619AV DU MOULIN61300489000€3762€
2021-06-174IMP CHARLES BAUDELAIRE4138696600000€4348€
2019-10-1747AV DU MOULIN248625206800€4308€
2020-05-2846AV DE LA MAIRIE3650193400€2975€
2018-05-2546AV DE LA MAIRIE3650205000€3154€
2018-10-0346AV DE LA MAIRIE4850200000€2353€
2017-03-0222AV DE LA MAIRIE7128818349350€2729€
2017-04-0520CHE DE LA CARASSE477898100000€1299€
2020-02-0523RUE CLOS DU PRE498759431000€4398€
2021-01-1122CHE DE LA CARASSE461936398000€6525€
2021-06-1639AV DE LA MAIRIE6168500780250€4644€
2017-09-2115AV DE LA MAIRIE6222955605700€2728€
2018-09-2614IMP CHARLES BAUDELAIRE481800410000€5062€
2019-03-0835RUE CLOS DU PRE4121807490000€4050€
2021-05-0330RUE CLOS DU PRE7182945677000€3720€
2019-08-0832RTE DU MOULIN4100811370000€3700€
2021-04-1513RUE CLOS DU PRE5102802536400€5259€
2017-04-0647RUE CLOS DU PRE5119851396000€3328€
2020-11-113AV DE LA MAIRIE91700300000€1765€
2018-12-105SQ DES PIGNONS359759348850€5913€
2019-10-0769RTE DU MOULIN41301290426000€3277€
2017-12-226ALL DES ROUPTES5131810690000€5267€
2017-11-094PL D IGNAC71490328877€2207€
2020-05-2032AV DE LA GARE41171027692000€5915€
2017-09-220CHE DE LA CARASSE3620189000€3048€
2017-07-250CHE DE LA CARASSE3620190000€3065€
2017-09-150CHE DE LA CARASSE3620190500€3073€
2017-07-250CHE DE LA CARASSE3620191000€3081€
2017-11-070CHE DE LA CARASSE3620193600€3123€
2017-07-180CHE DE LA CARASSE3620197300€3182€
2017-07-100CHE DE LA CARASSE3620197600€3187€
2017-07-200CHE DE LA CARASSE3620200500€3234€
2017-10-110CHE DE LA CARASSE3620210000€3387€
2020-04-1012RUE CLOS DU PRE4930307000€3301€
2020-11-1235RTE DE LA CARASSE3620241000€3887€
2020-02-2735RTE DE LA CARASSE3620246300€3973€
2020-05-128RUE CLOS DU PRE4930315000€3387€
2017-07-283ALL DES ARIOUS5143390458870€3209€
2020-07-163ALL DES ARIOUS5143390574000€4014€
2017-08-1416RTE D IGNAC41001138410000€4100€
2017-08-172ALL DES PRES487540305469€3511€
2017-11-081CHEM DE LA MADRAGUE5110800440000€4000€
2017-05-0450RTE DU MOULIN5131800329650€2516€
2018-04-039AV DE LA GARE582463216000€2634€
2019-12-022AV DES PLATANES5135981270000€2000€
2018-10-0231LOT LES ALLEES FORESTIERES5148500639678€4322€
2020-03-122ALL DU GREPIN4131482510000€3893€
2019-03-0520RUE BERRONTIN BERRON4120802614500€5121€
2020-01-0940AV DE L AMIRAL COURBET5143904460000€3217€
2017-07-2116AV DU MEDOC494241261000€2777€
2017-07-1716AV DU MEDOC498245261000€2663€
2021-04-2945CHE DE LA CARASSE5130398490000€3769€
2020-12-1522AV DE L AMIRAL COURBET4115913471790€4103€
2018-09-0411ALL DU GREPIN51121000260000€2321€
2019-07-293RUE BERRONTIN BERRON6161655729800€4533€
2017-08-0116AV DU MEDOC5104200263000€2529€
2020-01-0216AV DU MEDOC5104200330000€3173€
2017-02-2128RUE BERRONTIN BERRON4140778490000€3500€
2018-11-285AV DU MEDOC360313223640€3727€
2020-02-112LOT LES ALLEES FORESTIERES41170460000€3932€
2020-10-0264AV DE LA GARE45397525984€490€
2019-08-2998RUE DU GEN DE GAULLE376533215000€2829€
2017-04-0739AV DE L AMIRAL COURBET365711260450€4007€
2019-04-1231AV DE L AMIRAL COURBET373779288000€3945€
2017-10-0428AV DU MEDOC356696284100€5073€
2019-04-1815AV DES GEMMEURS490495335000€3722€
2018-01-0815AV DES GEMMEURS490511289300€3214€
2020-05-275CHE DU BOURGEON368511240000€3529€
2018-04-2641AV DE L AMIRAL COURBET5102723407800€3998€
2017-08-0212AV DE LA MACHINOTTE413095481250€625€
2017-10-0946AV DES GEMMEURS51201005397000€3308€
2020-10-299CHE DU BOURGEON51191217649000€5454€
2019-07-319CHE DU BOURGEON51191217655000€5504€
2019-12-2633RTE D IGNAC3105500355000€3381€
2019-07-311ALL DES BUISSONS562436227000€3661€
2017-01-2711AV DES GEMMEURS51301002407000€3131€
2019-05-2911CHE DU BOURGEON31110226000€2036€
2017-12-2932AV DU MEDOC4100770406000€4060€
2017-05-2250AV DE L AMIRAL COURBET5115866295000€2565€
2020-05-2951AV DE L AMIRAL COURBET498824425000€4337€
2019-08-2335RTE D IGNAC498159187000€1908€
2019-01-2121AV DE LA MACHINOTTE6127838519000€4087€
2018-12-152IMP DU ROUSSINAYRE4129870456100€3536€
2019-06-072IMP DU ROUSSINAYRE4129870509350€3948€
2019-03-0722ALL DES BUISSONS3640260000€4063€
2017-10-2337RTE D IGNAC4107500370000€3458€
2021-01-0513RUE DE LA FORET DE BOUCHET3640248000€3875€
2021-05-1915RUE DE LA FORET DE BOUCHET3640319620€4994€
2021-05-2617RUE DE LA FORET DE BOUCHET4790388500€4918€
2018-12-0636RUE DE LA FORET DE BOUCHET4790275350€3485€
2017-08-0444RUE DE LA FORET DE BOUCHET4790239010€3025€
2020-02-058AV JACQUES CARTIER493828343000€3688€
2018-09-276AV DES GEMMEURS494805330000€3511€
2021-06-239006RTE D IGNAC61621017734235€4532€
2020-12-3016CHE DU BOURGEON61242101467000€3766€
2017-11-2756AV DE L AMIRAL COURBET6125800385000€3080€
2021-06-145ALL DES LANDES DE SIMON5139541653019€4698€
2017-06-1910AV DU DOC HENRI TEMPLIER4116939328000€2828€
2019-10-049001RES LA CLE DES CHAMPS3530215000€4057€
2020-12-229001RES LA CLE DES CHAMPS3530445700€8409€
2018-04-239001RES LA CLE DES CHAMPS3750228300€3044€
2018-11-309001RES LA CLE DES CHAMPS3750270000€3600€
2018-09-203AV DE LA PLAINE5108836285000€2639€
2018-05-2995RTE DU MOULIN4103900326000€3165€
2018-08-0630CHE DU BARAIL3790313000€3962€
2017-07-0397RUE DU GEN DE GAULLE687846335000€3851€
2020-12-0726CHE DU BOURGEON41451086525395€3623€
2021-02-059000CHE DU BOURGEON3580123750€2134€
2020-10-293CHE DU BARAIL7167936606000€3629€
2019-07-016SQ DU MOULIN490803378000€4200€
2021-06-0730CHE DU BOURGEON5156960827000€5301€
2018-06-2050AV DU MEDOC4164800297000€1811€
2017-05-3121AV DE LA PLAINE495830331800€3493€
2021-04-2239AV DU MEDOC41051284473000€4505€
2021-01-0751RTE D IGNAC385455420000€4941€
2019-10-154ALL DES LANDES DE SIMON5113848606000€5363€
2017-09-2051RTE D IGNAC385440288500€3394€
2021-06-2519AV JACQUES CARTIER5135889735000€5444€
2020-02-0730CHE DU BOURGEON360488220000€3667€
2019-11-187SQ DU MOULIN389707585000€6573€
2017-12-2953AV DE LA PRESQU'ILE483889270000€3253€
2019-01-3125ALL DES LANDES DE SIMON5167826715000€4281€
2018-09-2853AV DE LA PRESQU'ILE5129857358000€2775€
2019-07-268RUE DES PORTES DE L'OCEAN6175973711800€4067€
2019-08-029AV PAUL EMILE VICTOR493920360000€3871€
2021-03-1222AV JACQUES CARTIER3110828530000€4818€
2021-06-2121ALL DES LANDES DE SIMON4136548850000€6250€
2021-04-1324AV JACQUES CARTIER398691350000€3571€
2017-04-2716LOT LES PORTES DE L OCEAN6132852401000€3038€
2018-06-115SQ DU MOULIN22670030000€1154€
2018-11-190LOT LA FORGE4821011297000€3622€
2017-05-294LOT DU BOURGEONS7165826358500€2173€
2021-01-228AV DUPERRE6158800806800€5106€
2018-01-2915AV DU DOC HENRI TEMPLIER5140925600000€4286€
2019-06-2747AV DU MEDOC61520497650€3274€
2018-11-197AV MAGELLAN3107939385000€3598€
2020-09-2515LOT LE DOMAINE DU BERGER5140800848800€6063€
2018-06-2256CHE DU CASSIEU4931420428500€4608€
2019-11-156AV DUPERRE4106820594920€5612€
2018-09-0752CHE DU CASSIEU51441000563000€3910€
2020-10-2317AV DU DOC HENRI TEMPLIER5130254460470€3542€
2017-12-072AV DES CHAMPS592969350000€3804€
2020-05-121RUE DU BARAIL41061037445000€4198€
2021-06-231RUE DU BARAIL41061037720300€6795€
2017-10-0512AV DUPERRE5148919583700€3944€
2019-02-1560CHE DU CASSIEU51791000753980€4212€
2018-07-3116AV MAGELLAN247752250000€5319€
2018-12-1916AV MAGELLAN247752302100€6428€
2020-07-2740CHE DU BOURGEON3620270000€4355€
2017-12-1542CHE DU BOURGEON3620266030€4291€
2018-07-1346CHE DU BOURGEON4720278000€3861€
2018-07-0348CHE DU BOURGEON3620255000€4113€
2017-11-1380RTE DU MOULIN5130800373000€2869€
2018-09-177AV DUPERRE4100818336000€3360€
2018-11-1621AV JEAN JACQUES GORRY3610241500€3959€
2019-10-0721AV JEAN JACQUES GORRY3610305000€5000€
2019-10-2517RUE JOSEPH LE TREQUESSER5104584410000€3942€
2019-02-1370AV DU MEDOC694733240000€2553€
2020-01-2070AV DU MEDOC694733320000€3404€
2019-09-209003RTE DU MOULIN254747355620€6586€
2020-05-153LOT DE LA DOUCINE5199649839750€4220€
2020-11-3072AV DU MEDOC380604290000€3625€
2017-12-2928AV JEAN JACQUES GORRY4105722360550€3434€
2017-05-3028ALL DES LANDES DE SIMON61901044672000€3537€
2020-11-1777ALL DES LANDES DE SIMON5132874650000€4924€
2017-04-107RUE DU MONOTYPE683712185000€2229€
2018-04-277RUE DU MONOTYPE683712185000€2229€
2021-02-2421AV MAGELLAN591936357140€3925€
2020-10-029000ALL DE STELLA4134912460000€3433€
2019-07-1016RUE JOSEPH LE TREQUESSER485527310000€3647€
2017-04-1320ALL DE STELLA6146800160000€1096€
2020-11-2522AV MAGELLAN5130775445300€3425€
2019-01-0376AV DU MEDOC3630335000€5317€
2017-12-2932AV JEAN JACQUES GORRY492743350000€3804€
2018-11-078AV DE BOUGAINVILLE41071278535000€5000€
2018-05-0226ALL DES LANDES DE SIMON6185817574411€3105€
2018-01-2267RTE D IGNAC51791653166250€929€
2017-04-275RUE DU MONOTYPE474536205000€2770€
2017-06-0720ALL DE STELLA374573255000€3446€
2019-08-2865RTE D IGNAC4901075365000€4056€
2017-09-1526ALL DE STELLA6165848465000€2818€
2020-10-216AV DE BOUGAINVILLE41201255588800€4907€
2018-02-1461ALL DES LANDES DE SIMON5150877690750€4605€
2020-02-2534ALL DE STELLA5160868840000€5250€
2020-10-2636AV JEAN JACQUES GORRY590727532500€5917€
2021-06-282AV DUMONT D URVILLE41321084525000€3977€
2020-11-0928AV MAGELLAN41251027530000€4240€
2019-06-032SQ DES FORGERONS492743489000€5315€
2021-05-1267ALL DES LANDES DE SIMON5124877733000€5911€
2019-04-1871AV DU MEDOC31380260000€1884€
2020-02-2035RUE PORTES DU CANAL5124500563800€4547€
2020-07-205IMP DES GLANEUSES6202800450000€2228€
2019-03-049AV DES REGATES4741018270000€3649€
2018-08-2467AV DE LA PRESQU'ILE353463210000€3962€
2017-11-1344AV MAGELLAN31261026621440€4932€
2021-03-2311AV DES REGATES4741107370000€5000€
2020-05-262ALL DES CHENES VERTS3129836480650€3726€
2020-05-1275AV DU MEDOC51071136350000€3271€
2018-03-2132RUE PORTES DU CANAL2135500505000€3741€
2020-04-285SQ DES FANEURS476695330000€4342€
2018-06-296ALL DES CHENES VERTS9230500820550€3568€
2017-08-032SQ DU BELOUGA364494235000€3672€
2019-11-2912AV DE LA FORGE5106833302110€2850€
2021-06-0212AV DE LA FORGE5106833453055€4274€
2017-02-021SQ DU BELOUGA473779253500€3473€
2019-08-3037LOT LES HAUTS DU BOURGEON41071000435270€4068€
2020-01-3019AV DES CHAMPS4130828360000€2769€
2018-07-109LOT LE CHAMP DE BLE4138800460000€3333€
2020-03-1792AV DU MOULIN4100325221000€2210€
2018-04-033SQ DES FANEURS385921580000€6824€
2021-05-282LOT LE CHAMP DE BLE4113800557215€4931€
2019-12-1713AV DE LA FORGE51561260606793€3890€
2021-02-259RUE PORTES DU CANAL4115880510000€4435€
2020-10-283ALL DU GRAND OUSTAU51921100575200€2996€
2018-11-0230AV DE LA FORGE588659310000€3523€
2017-08-187SQ DU PACIFIC473755250000€3425€
2017-06-198ALL DU PETIT OUSTAU5147510490570€3337€
2021-05-048ALL DU PETIT OUSTAU5147510592650€4032€
2021-02-1230AV DES CHAMPS382644400000€4878€
2020-09-2921AV DES REGATES473699321000€4397€
2017-03-274AV DUGUAY TROUIN470503190000€2714€
2018-12-284ALL DU PETIT OUSTAU6212560936935€4420€
2017-12-184ALL DE LA MACHINOTTE3390213000€5462€
2017-07-0525AV DES CHAMPS5120504256000€2133€
2018-02-2025AV DE L ESCOUARTE489807330000€3708€
2018-02-1678AV DE LA PRESQU'ILE389826394000€4427€
2021-05-212ALL DU GRAND OUSTAU6131500651000€4969€
2020-05-2073RUE DU GEN DE GAULLE470341262500€3750€
2021-06-152IMP DES ETOILES DE MER51411000539800€3828€
2019-03-145SQ DU PACIFIC5831150322550€3886€
2021-05-1226AV DE LA FORGE490695400000€4444€
2017-01-302SQ DU PACIFIC5140896295000€2107€
2019-06-283RUE PORTES DU CANAL4133500683420€5138€
2019-11-0412AV DE L ESCOUARTE370802313000€4471€
2018-10-2926AV DU PERREY370749325000€4643€
2018-01-2627AV DE LA FORGE482847335830€4095€
2017-06-2920AV DE L ESCOUARTE499836370000€3737€
2021-04-2822AV DU PERREY127147203500€7537€
2020-10-2781AV DU PERREY5130858470000€3615€
2020-06-1617RUE DES PIBALES61561036592000€3795€
2017-04-2176RUE DU GEN DE GAULLE467650228000€3403€
2021-03-2616ALL DU RIOU4800280000€3500€