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Valeur maison (98m2) bis Rue des Grelets à Romorantin Lanthenay

Estimation théorique

bis Rue des Grelets,41200 Romorantin Lanthenay (98 m2)

Maisonde98 m2,  bis Rue des Grelets,41200 Romorantin Lanthenay

Maison

Fourchette estimation

( 1.235€ /m2)

( 1.398€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 20.500€ (641€ /m2) à 1.462.320€ (30.465€ /m2)
Indice de confiance (3.8)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 98 m2 située bis Rue des Grelets,41200 Romorantin Lanthenay indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.235€ et 1.398€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 88 et 107 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 20.500€ et 1.462.320€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loreux (41118), comprenant 207 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 98 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 491€ et 781€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 98 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-09-24170RUE GEORGES GUYNEMER5165516153500€930€
2019-04-0530RUE DES GRELETS41141000125000€1096€
2020-09-21231RUE GEORGES GUYNEMER3131481153500€1172€
2018-11-07130RUE GEORGES GUYNEMER48225060000€732€
2020-05-20273RUE GEORGES GUYNEMER4691105115000€1667€
2017-06-21161RUE GEORGES GUYNEMER374152570000€946€
2019-06-2419RUE HUBERT FILLAY4781570106000€1359€
2020-09-2635RUE DE LA RICHAUDIERE7158635140000€886€
2017-02-219RUE HUBERT FILLAY4831628100000€1205€
2020-11-2329RUE HUBERT FILLAY5129686147550€1144€
2020-08-284RUE DES GRELETS6136500130000€956€
2019-04-05351RUE GEORGES GUYNEMER51201000155500€1296€
2020-10-08925RUE DES TROIS COMMUNES51341071160000€1194€
2020-12-289999RUE DES TROIS COMMUNES4126465161000€1278€
2020-08-27260RUE JEAN MERMOZ5146758133200€912€
2019-06-28359RUE GEORGES GUYNEMER5120136169000€1408€
2017-04-28290RUE JEAN MERMOZ5118617112000€949€
2020-03-265001RUE DES TROIS COMMUNES510055293000€930€
2019-07-2373RUE DES CHEMINETS485617126500€1488€
2018-07-0680RUE HELENE BOUCHER5112657131500€1174€
2019-05-17100RUE HELENE BOUCHER4117646163900€1401€
2018-07-2761RUE DES CHEMINETS37848075000€962€
2018-09-28160RUE HELENE BOUCHER5143708245000€1713€
2021-03-2321RUE GEORGES RICHARD4951000122500€1289€
2018-05-1544RUE DES CHEMINETS491468125600€1380€
2017-08-28881RUE GEORGES GUYNEMER6165500145200€880€
2020-09-0840RUE DES CHEMINETS9232460201878€870€
2020-10-0738RUE DES CHEMINETS47184080000€1127€
2019-08-1443RUE DES CHEMINETS590890118000€1311€
2019-02-1515RUE GEORGES RICHARD51291000170000€1318€
2021-02-1045RUE DES CHEMINETS57451090000€1216€
2017-06-2757RUE DES BLEUETS485395140000€1647€
2017-04-1843RUE DES CHEMINETS51011002100000€990€
2020-05-12800RUE JEAN MERMOZ41223452171000€1402€
2020-09-04981RUE GEORGES GUYNEMER46995785000€1232€
2018-10-1566RUE DES BLEUETS4131640235000€1794€
2017-07-20202RUE DE LA DEMANCHERE590798150000€1667€
2019-10-2160RUE DES BLEUETS61601364195000€1219€
2021-06-2333RUE DES BLEUETS2661215116000€1758€
2019-12-0439RUE DES CHEMINETS3762135116500€1533€
2019-12-091055RUE GEORGES GUYNEMER3801481120000€1500€
2019-10-2356RUE DE SELLES - SUR - CHER410251262000€608€
2018-08-0224RUE DE SELLES - SUR - CHER46367763700€1011€
2018-10-311200RUE GEORGES GUYNEMER5109782140000€1284€
2018-12-1211RUE DE SELLES - SUR - CHER24064452000€1300€
2020-05-2624RUE DES BLEUETS25022045000€900€
2020-01-17114AV DE VILLEFRANCHE6125640132000€1056€
2018-06-196RUE DE CHATLIEVRE5176501170000€966€
2017-03-2110RUE DES CHEMINETS24920385000€1735€
2021-03-1661AV DE VILLEFRANCHE4115750106000€922€
2019-12-2323RUE DE CHATEAU - GAILLARD24870165000€1354€
2020-06-1923RUE DE CHATEAU - GAILLARD2487011462320€30465€
2021-01-0812RUE DES BLEUETS411016689000€809€
2020-07-227RUE DE SELLES - SUR - CHER6143700132000€923€
2017-06-2812RUE DE LANGON6164898149550€912€
2020-02-147RUE DE SELLES - SUR - CHER7196895160000€816€
2020-06-2012RUE DES BLEUETS49210789000€967€
2019-04-104IMP AUGUSTIN SCHAEFFER35819548500€836€
2020-02-1319RUE DE CHATEAU - GAILLARD47967177000€975€
2019-10-3112RUE DES BLEUETS49210789800€976€
2020-07-0312RUE DES BLEUETS49212889000€967€
2021-06-1614RUE DE LANGON391787135000€1484€
2019-12-1859AV DE VILLEFRANCHE49093067750€753€
2017-11-1055AV DE VILLEFRANCHE58567470000€824€
2020-09-231RUE DES QUINTAINES36526250000€769€
2020-03-064RUE DE CHATEAU - GAILLARD47560055000€733€
2020-10-015RUE DES QUINTAINES46027163000€1050€
2018-06-0528RUE DE LANGON37955155000€696€
2020-02-1429RUE DE CHATEAU - GAILLARD346071500€1554€
2018-03-2949AV DE VILLEFRANCHE4101451110000€1089€
2020-02-104RUE DE CHATEAU - GAILLARD35452570000€1296€
2020-12-21407RTE DE SELLES61581454190000€1203€
2017-03-142RUE DE CHATEAU - GAILLARD4100165103000€1030€
2021-06-1151AV DE VILLEFRANCHE48137066000€815€
2017-02-2321RUE DE LANGON25478284956€1573€
2018-07-3135RUE DE CHATEAU - GAILLARD46368058000€921€
2018-10-2351AV DE VILLEFRANCHE48134550200€620€
2019-02-0123RUE DE LANGON3801449277500€3469€
2021-04-2849AV DE VILLEFRANCHE6133355116000€872€
2020-09-0440RUE STEPHANE BERGE36038175000€1250€
2017-07-1213RUE CHARLES D ANGOULEME46779469000€1030€
2019-04-04155RUE DU PRESIDENT WILSON23720058300€1576€
2021-05-1238RUE DE LANGON36338085000€1349€
2018-06-221465RUE GEORGES GUYNEMER71151514100000€870€
2019-11-19158RUE DU PRESIDENT WILSON35675163000€1125€
2017-10-05158RUE DU PRESIDENT WILSON35675164000€1143€
2020-09-2543RUE DE CHATEAU - GAILLARD46557080000€1231€
2017-11-105RUE DES CHEMINETS3741190120000€1622€
2018-07-0914AV DES FAVIGNOLLES47976270000€886€
2021-04-2114AV DES FAVIGNOLLES47976279500€1006€
2018-07-3116RUE CHARLES D ANGOULEME49059980600€896€
2019-05-0347AV DE VILLEFRANCHE25041040000€800€
2017-11-20156RUE DU PRESIDENT WILSON5116355124050€1069€
2021-05-0417AV DES FAVIGNOLLES46751882400€1230€
2020-05-15149RUE LOUIS BREGUET484134280000€952€
2019-01-14141RUE DU PRESIDENT WILSON24624031700€689€
2019-12-1956RUE DE LANGON4102324201800€1978€
2019-08-30142RUE DU PRESIDENT WILSON35655030000€536€
2018-04-2619AV DES FAVIGNOLLES57941350000€633€
2018-03-2613RUE DU BELLAY46753650000€746€
2020-09-114RUE LOUISE DE SAVOIE38057090000€1125€
2018-04-26171RUE STEPHANE BERGE38271899000€1207€
2019-01-29140RUE DU PRESIDENT WILSON25748583000€1456€
2020-01-1419ALL DES POIRIERS496414125000€1302€
2019-05-2321AV DES FAVIGNOLLES55350075000€1415€
2021-01-25172RUE LOUIS BREGUET595650113748€1197€
2018-06-1927AV DE VILLEFRANCHE35328065000€1226€
2018-05-18222RUE STEPHANE BERGE484564103500€1232€
2018-03-2112RUE LOUIS 1257662967500€888€
2018-06-13221RUE STEPHANE BERGE47263983000€1153€
2018-09-28122RUE DU PRESIDENT WILSON4100325141000€1410€
2020-12-116PL DE KOUFRA47719380000€1039€
2020-02-0726AV DES FAVIGNOLLES36175680000€1311€
2020-04-027RUE LOUIS 1246758739900€596€
2017-12-071577RUE GEORGES GUYNEMER6125505177000€1416€
2021-02-2652BD JEAN JAURES4115525152500€1326€
2017-08-2423AV DE VILLEFRANCHE35046070000€1400€
2020-02-257ALL DES POIRIERS49447585000€904€
2021-01-046RUE ANNE DE BRETAGNE46870563500€934€
2018-03-141620RUE GEORGES GUYNEMER41001000133500€1335€
2021-06-171620RUE GEORGES GUYNEMER41001000163000€1630€
2017-03-2223AV DE VILLEFRANCHE611445092500€811€
2021-04-2011RUE DES HAIES37062685000€1214€
2017-09-2730AV DES FAVIGNOLLES46855355200€812€
2020-11-108RUE LOUIS 12483582123150€1484€
2021-06-1542BD JEAN JAURES47317545000€616€
2017-02-17270RUE STEPHANE BERGE58057795000€1188€
2019-02-2632AV DES FAVIGNOLLES46754572000€1075€
2020-07-15269RUE STEPHANE BERGE58059895000€1188€
2021-03-05414AV DE LANGEN58653785500€994€
2017-08-2146AV DE VILLEFRANCHE8167640156000€934€
2019-07-294295RTE DU MUR DES BEAUNES41252160200000€1600€
2019-09-3016RUE JULES GUESDE36434550000€781€
2018-03-1626AV GEORGES POMPIDOU498251145000€1480€
2020-03-2526AV GEORGES POMPIDOU4134500251700€1878€
2020-08-261633RUE GEORGES GUYNEMER4105218183000€1743€
2019-01-2518RUE DES HAIES3725070000€972€
2017-08-24294RUE STEPHANE BERGE582607115000€1402€
2018-06-29444AV DE LANGEN583550108000€1301€
2020-10-2936AV DES FAVIGNOLLES46853456500€831€
2017-06-01104RUE DU PRESIDENT WILSON48918429000€326€
2019-11-295RUE CIRCULAIRE3603360500€1008€
2018-07-035ALL DE LA SAULDRE37033194000€1343€
2018-10-1913AV DE VILLEFRANCHE412513577000€616€
2018-03-1925RUE DE PRUNIERS3891867135000€1517€
2019-05-297RUE CLAUDE DE FRANCE46660073000€1106€
2018-10-2231RUE DE PRUNIERS41211146145000€1198€
2019-07-11398RUE RENE CROZET4115502124000€1078€
2020-09-01107RUE DU PRESIDENT WILSON490369122081€1356€
2017-07-114RLE A BOUTAULT24210542500€1012€
2019-01-1110RUE FRANCOIS 1ER46560183000€1277€
2019-02-2512RUE DES HAIES35325562443€1178€
2020-09-11101RUE DU PRESIDENT WILSON36116034000€557€
2017-06-308RUE CLAUDE DE FRANCE46748160000€896€
2019-12-0422RUE JULES GUESDE45257060000€1154€
2018-08-0734AV GEORGES POMPIDOU36887780000€1176€
2018-02-1411RUE DU PROGRES34920029000€592€
2021-06-3010AV DE VILLEFRANCHE36271295000€1532€
2021-06-3015RUE FRANCOIS 1ER46665575000€1136€
2021-05-2524RUE JULES GUESDE46557665000€1000€
2019-02-219RUE FRANCOIS 1ER46671560000€909€
2020-09-28102RUE DE PRUNIERS366851127360€1930€
2018-02-14102RUE DE PRUNIERS366851135000€2045€
2019-05-071735RUE GEORGES GUYNEMER51041319122000€1173€
2019-02-2570RUE DU PRESIDENT WILSON4120290135000€1125€
2020-10-13114RUE DE PRUNIERS4104455185000€1779€
2019-07-3039RUE JULES GUESDE47335573000€1000€
2020-10-166RLE A BOUTAULT5104366125000€1202€
2019-06-2716RUE DU PROGRES3585047500€819€
2019-07-1140RUE DU PROGRES37310525000€342€
2020-09-172RUE DES CHAMPS RAGOT4727073000€1014€
2018-10-011ALL DES PRES FLEURIS48868786000€977€
2020-01-2724RUE DU PROGRES37913055000€696€
2021-03-3026RUE DU PROGRES35013562000€1240€
2020-08-2028BD JEAN JAURES5117350192000€1641€
2017-09-124RUE DU PROGRES1498522000€449€
2017-12-1953RUE DU PRESIDENT WILSON48711064000€736€
2019-06-1125RUE SAINT FIACRE26421540000€625€
2018-03-07554AV DE LANGEN46956765000€942€
2017-08-084RUE DE LONGUEVILLE5152842203400€1338€
2020-09-304RUE DE LONGUEVILLE5152842210000€1382€
2018-11-2114PL DE BIR HAKEIM47718159850€777€
2018-05-2223RUE SAINT FIACRE35715145000€789€
2019-07-124386RTE DU MUR DES BEAUNES466174955000€833€
2019-05-2742RUE SAINT FIACRE59317073000€785€
2018-08-3123RUE SAINT FIACRE1407540000€1000€
2020-06-269RUE DES CHAMPS RAGOT33218370588€2206€
2017-10-193905RTE DU MUR DES BEAUNES52191969346000€1580€
2020-03-0621RUE DES BUBES488575127000€1443€
2020-12-2441AV DES FAVIGNOLLES58039374000€925€
2017-03-284366RTE DU MUR DES BEAUNES36395775000€1190€
2021-06-106RUE DE L AVENIR57477560000€811€
2018-03-012PL DE BIR HAKEIM47717049000€636€
2018-07-2540RUE DU PRESIDENT WILSON614620065454€448€
2020-08-0654AV DES FAVIGNOLLES51791290187518€1048€
2018-07-2676RUE DE PRUNIERS5146375195000€1336€
2018-11-2119RUE DES BUBES46416745000€703€
2020-12-3076RUE DE PRUNIERS5130500158878€1222€
2018-07-069RUE SAINT FIACRE2323220500€641€
2019-07-2317RUE DES PAPILLONS6167619199000€1192€
2018-07-315RUE DES PAPILLONS37874585000€1090€
2018-07-25701LA PETITE GAUDINIERE31102772700000€6364€
2021-02-0318BD JEAN JAURES7155345200000€1290€
2021-06-1878RUE DE PRUNIERS82521000205000€813€
2019-09-029RUE SAINT FIACRE4906332500€361€
2017-11-1472RUE DE PRUNIERS36826664700€951€
2021-06-013RUE DES PAPILLONS35551070000€1273€
2017-10-1849RUE DES PAPILLONS36443525000€391€
2017-12-2931RUE DES BUBES392501130000€1413€
2019-10-0333RUE DES BUBES37239387000€1208€
2020-10-1437RUE DES PAPILLONS5103496116000€1126€
2021-05-252RUE DES PAPILLONS48638084320€980€
2020-07-08630AV DE LANGEN472560102000€1417€
2017-06-165AV ROGER SALENGRO24510624000€533€
2021-01-2545RUE DES PAPILLONS497675117000€1206€
2021-05-1825AV ROGER SALENGRO4106275167800€1583€
2020-01-209AV ROGER SALENGRO211010385000€773€
2019-10-1813RUE DES JOUANNETTES6160990290000€1813€
2017-06-3021RUE DES JOUANNETTES510167185000€842€
2020-11-261937RUE GEORGES GUYNEMER498832128500€1311€
2021-02-084ALL DE BROUSSE5137717220000€1606€
2019-09-26690AV DE LANGEN46960971000€1029€
2020-10-2725RUE DU PRESIDENT WILSON4704561000€871€
2019-01-156ALL DE BROUSSE5137831221000€1613€
2017-10-109001RUE DE LA BARDIERE71606794197350€1233€
2018-11-137RUE DES JOUANNETTES2266543370€1668€
2018-08-031RUE DU DOCTEUR FERRY28744873100€840€
2019-05-285RUE DES JOUANNETTES1326545200€1413€
2017-02-201RUE DES JOUANNETTES41128580000€714€
2020-07-17704AV DE LANGEN37852880000€1026€
2020-11-2414AV ROGER SALENGRO5100285102000€1020€
2017-03-0954RUE DES PAPILLONS46914884500€1225€
2019-08-0220AV ROGER SALENGRO350725133000€2660€
2017-12-046RUE HENRI DUNANT48851865000€739€
2019-05-285RUE DE LA TRICANDERIE488832120000€1364€
2018-07-186RUE DES JOUANNETTES367050000€746€
2018-03-3052RUE DE PRUNIERS49333760000€645€
2018-07-184RUE DES JOUANNETTES2398780000€2051€
2018-02-1459RUE DES PAPILLONS35842870000€1207€
2018-04-1246AV ROGER SALENGRO411526070000€609€
2020-12-293ALL DE BROUSSE3124776207000€1669€
2021-03-192RUE DE LA ROCHE577166570000€909€
2020-04-271989RUE GEORGES GUYNEMER581566115000€1420€
2021-04-2344RUE DE PRUNIERS3503849000€980€
2020-07-175ALL DE BROUSSE4156761228900€1467€
2021-03-304RUE DU DOCTEUR FERRY35255878000€1500€
2018-08-315RUE DELAUNE46649553000€803€
2020-11-2444RUE DE PRUNIERS3504050000€1000€
2017-08-183487RTE DU MUR DES BEAUNES245243066000€1467€
2018-11-302RUE DES ACACIAS46875070000€1029€