Estimation théorique
bretignolles sur mer,85470 Bretignolles sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située bretignolles sur mer,85470-Bretignolles sur Mer indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles-sur-Mer (85035), comprenant 4953 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 997€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles-sur-Mer (85035), comprenant 4953 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 997€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-14 | 12 | IMP DU CABERNET | 3 | 68 | 0 | 175000€ | 2574€ |
2021-11-22 | 63 | IMP DES AJONCS | 3 | 77 | 586 | 370000€ | 4805€ |
2021-12-09 | 7 | IMP DU CABERNET | 2 | 28 | 0 | 150000€ | 5357€ |
2020-06-23 | 53 | RUE SAINTE VERONIQUE | 3 | 72 | 343 | 230000€ | 3194€ |
2023-04-14 | 44 | RUE SAINTE VERONIQUE | 5 | 120 | 500 | 450000€ | 3750€ |
2020-06-29 | 46 | RUE DES ILOTS | 3 | 54 | 605 | 221150€ | 4095€ |
2023-02-28 | 47 | IMP DES QUATRE-VENTS | 4 | 79 | 822 | 157000€ | 1987€ |
2019-07-25 | 39 | RUE DU GOUTAIL | 3 | 50 | 669 | 202150€ | 4043€ |
2021-09-30 | 31 | RUE DE L ACHENEAU | 4 | 73 | 0 | 225000€ | 3082€ |
2023-02-01 | 3 | IMP DES QUATRE-VENTS | 3 | 64 | 0 | 295000€ | 4609€ |
2020-02-28 | 21 | IMP DES PALOMBES | 3 | 67 | 515 | 232950€ | 3477€ |
2020-06-10 | 45 | RUE DU GOUTAIL | 3 | 65 | 668 | 215000€ | 3308€ |
2021-02-09 | 78 | RUE DU GOUTAIL | 2 | 55 | 93 | 65000€ | 1182€ |
2020-06-08 | 76 | RUE DU GOUTAIL | 4 | 129 | 463 | 290000€ | 2248€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DU CHATELET | 4 | 117 | 450 | 290000€ | 2479€ |
2022-01-26 | 28 | RUE SAINTE VERONIQUE | 4 | 62 | 539 | 260000€ | 4194€ |
2019-09-06 | 74 | RUE DU GOUTAIL | 4 | 59 | 481 | 183000€ | 3102€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DU CHATELET | 3 | 62 | 450 | 165000€ | 2661€ |
2021-11-29 | 20 | RUE SAINTE VERONIQUE | 4 | 109 | 888 | 493000€ | 4523€ |
2022-04-14 | 17 | RUE DES ILOTS | 4 | 79 | 528 | 272500€ | 3449€ |
2019-12-26 | 58 | RUE DU GOUTAIL | 4 | 89 | 600 | 236500€ | 2657€ |
2020-09-30 | 58 | RUE DU GOUTAIL | 4 | 89 | 600 | 317000€ | 3562€ |
2020-11-03 | 23 | RUE DU GOUTAIL | 4 | 61 | 570 | 40000€ | 656€ |
2021-11-18 | 64 | IMP DES SALICORNES | 5 | 109 | 500 | 397500€ | 3647€ |
2021-05-19 | 7 | IMP DES LUMAS | 4 | 92 | 570 | 286500€ | 3114€ |
2022-03-04 | 48 | RUE DU GOUTAIL | 3 | 53 | 468 | 235000€ | 4434€ |
2021-07-22 | 73 | RUE DU GOUTAIL | 4 | 60 | 482 | 299500€ | 4992€ |
2020-05-28 | 85 | IMP DES PRES GOUTS | 5 | 88 | 540 | 190000€ | 2159€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DU CORQUE | 5 | 120 | 498 | 521000€ | 4342€ |
2019-09-23 | 9 | RUE SAINTE VERONIQUE | 4 | 125 | 890 | 466500€ | 3732€ |
2020-12-09 | 7 | RUE DE L ACHENEAU | 8 | 145 | 958 | 400000€ | 2759€ |
2021-06-15 | 31 | RUE DES CHANTERELLES | 3 | 57 | 360 | 250000€ | 4386€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DU CORQUE | 5 | 126 | 630 | 286500€ | 2274€ |
2019-09-12 | 101 | IMP DES PRES GOUTS | 4 | 92 | 560 | 248550€ | 2702€ |
2021-04-28 | 25 | RUE DES CAVALLES | 5 | 115 | 550 | 285000€ | 2478€ |
2022-06-30 | 29 | RUE DES CAVALLES | 3 | 76 | 575 | 350000€ | 4605€ |
2022-01-14 | 21 | RUE DES CAVALLES | 4 | 91 | 440 | 417000€ | 4582€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DU CORQUE | 5 | 98 | 874 | 370000€ | 3776€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DU GOUTAIL | 4 | 82 | 476 | 271000€ | 3305€ |
2021-10-27 | 78 | RTE DE SAINT GILLES | 4 | 145 | 878 | 388400€ | 2679€ |
2023-02-03 | 23 | RUE DES ROUSSIERES | 3 | 49 | 410 | 220210€ | 4494€ |
2021-09-09 | 8 | RTE DE LA CORNICHE | 4 | 101 | 667 | 700000€ | 6931€ |
2021-06-18 | 12 | ALL SAINTE VERONIQUE | 6 | 117 | 494 | 364000€ | 3111€ |
2023-01-31 | 24 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 73 | 373 | 270100€ | 3700€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DU GOUTAIL | 6 | 100 | 620 | 215400€ | 2154€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 77 | 483 | 245000€ | 3182€ |
2022-11-24 | 19 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 85 | 483 | 56550€ | 665€ |
2021-12-21 | 19 | RUE DES ROUSSIERES | 5 | 67 | 493 | 310000€ | 4627€ |
2023-06-12 | 6 | RUE DES MORILLES | 2 | 63 | 433 | 319000€ | 5063€ |
2020-06-04 | 18 | RUE DES CAVALLES | 4 | 65 | 484 | 192000€ | 2954€ |
2021-04-23 | 10 | RTE DE LA CORNICHE | 6 | 112 | 1042 | 550000€ | 4911€ |
2022-09-02 | 13 | ALL SAINTE VERONIQUE | 5 | 94 | 705 | 497000€ | 5287€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DES ROCHES MARINES | 5 | 148 | 605 | 174550€ | 1179€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DES MORILLES | 4 | 75 | 445 | 250000€ | 3333€ |
2023-04-14 | 115 | IMP DES PRES LUCAS | 4 | 99 | 500 | 295000€ | 2980€ |
2020-02-24 | 93 | RTE DE SAINT GILLES | 5 | 141 | 671 | 285000€ | 2021€ |
2022-04-07 | 38 | RUE DES LANDES FLEURIES | 3 | 63 | 338 | 234950€ | 3729€ |
2020-12-28 | 105 | IMP DES PRES LUCAS | 3 | 62 | 351 | 209000€ | 3371€ |
2021-04-22 | 24 | RUE DES BOLETS | 4 | 76 | 395 | 220000€ | 2895€ |
2022-11-30 | 11 | ALL SAINTE VERONIQUE | 4 | 79 | 500 | 390000€ | 4937€ |
2023-05-30 | 7 | RUE DES COPRINS | 4 | 101 | 443 | 420000€ | 4158€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DE LA CHALONNIERE | 6 | 140 | 828 | 509000€ | 3636€ |
2019-08-22 | 18 | RUE DES COULEMELLES | 4 | 79 | 485 | 241000€ | 3051€ |
2022-02-24 | 1 | RUE DES CAVALLES | 6 | 156 | 500 | 572400€ | 3669€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DES LANDES FLEURIES | 5 | 97 | 502 | 257600€ | 2656€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DES LANDES FLEURIES | 5 | 97 | 502 | 301560€ | 3109€ |
2021-11-09 | 29 | RUE DE LA CHALONNIERE | 5 | 89 | 466 | 220500€ | 2478€ |
2022-01-11 | 72 | RUE DES RONDEES | 4 | 91 | 610 | 340000€ | 3736€ |
2021-01-21 | 39 | RUE DE LA MARTINIERE | 3 | 66 | 401 | 262000€ | 3970€ |
2019-07-29 | 7 | IMP DU PATIS A MARTHE | 4 | 120 | 451 | 324000€ | 2700€ |
2023-05-26 | 31 | IMP DES PIMPRENELLES | 5 | 109 | 792 | 455000€ | 4174€ |
2021-02-17 | 2 | ALL DE LA VERSENNE | 4 | 112 | 710 | 399000€ | 3563€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DE LA CHALONNIERE | 4 | 79 | 530 | 315000€ | 3987€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DES PINS | 3 | 60 | 518 | 222000€ | 3700€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 92 | 415 | 299000€ | 3250€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DES ROCHES MARINES | 3 | 49 | 400 | 220000€ | 4490€ |
2022-06-03 | 17 | RUE DES COULEMELLES | 4 | 74 | 515 | 323000€ | 4365€ |
2020-10-17 | 107 | RTE DE SAINT GILLES | 6 | 86 | 338 | 170000€ | 1977€ |
2023-03-31 | 6 | ALL DE LA VERSENNE | 5 | 120 | 231 | 410000€ | 3417€ |
2020-05-14 | 7 | ALL DE LA VERSENNE | 4 | 84 | 599 | 265000€ | 3155€ |
2020-12-14 | 32 | RUE DES RONDEES | 4 | 67 | 600 | 236000€ | 3522€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DE LA CHALONNIERE | 2 | 42 | 607 | 105000€ | 2500€ |
2019-12-14 | 48 | RUE DES RONDEES | 4 | 82 | 491 | 299000€ | 3646€ |
2023-06-14 | 13 | RUE DU CABESTAN | 4 | 87 | 377 | 290000€ | 3333€ |
2022-10-19 | 11 | IMP DES ROCHES MARINES | 3 | 40 | 281 | 276000€ | 6900€ |
2022-09-22 | 2 | RUE DES ROCHES MARINES | 5 | 68 | 1119 | 790000€ | 11618€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DE LA CHALONNIERE | 3 | 50 | 405 | 109000€ | 2180€ |
2019-05-21 | 10 | ALL DE LA VERSENNE | 4 | 89 | 520 | 245000€ | 2753€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DES ROUSSIERES | 4 | 65 | 265 | 236000€ | 3631€ |
2019-05-28 | 13 | RUE DE LA CHALONNIERE | 2 | 50 | 560 | 65000€ | 1300€ |
2020-02-28 | 7 | IMP DES ROCHES MARINES | 3 | 49 | 250 | 165000€ | 3367€ |
2020-12-04 | 19 | RUE DE LA CHALONNIERE | 6 | 105 | 883 | 370000€ | 3524€ |
2019-12-18 | 44 | RUE DES RONDEES | 4 | 85 | 562 | 284000€ | 3341€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DE LA CRISTE MARINE | 4 | 132 | 607 | 320000€ | 2424€ |
2019-08-01 | 33 | RUE DU CABESTAN | 4 | 80 | 366 | 212000€ | 2650€ |
2020-06-09 | 7 | RUE DE LA GARENNE DES MURS | 4 | 100 | 562 | 246000€ | 2460€ |
2019-08-08 | 3 | IMP DES ROCHES MARINES | 4 | 63 | 578 | 247000€ | 3921€ |
2019-09-27 | 3 | IMP DES ROCHES MARINES | 4 | 63 | 578 | 275000€ | 4365€ |
2023-04-14 | 22 | RUE DES COSMOS | 4 | 105 | 473 | 485000€ | 4619€ |
2020-02-07 | 9781 | LA CHALONNIERE | 4 | 95 | 875 | 180000€ | 1895€ |
2022-12-16 | 42 | RUE DES RONDEES | 3 | 53 | 573 | 270000€ | 5094€ |
2021-12-08 | 2 | RUE DE LA SALICAIRE | 3 | 64 | 411 | 268500€ | 4195€ |
2020-04-30 | 16 | ALL DE LA VERSENNE | 4 | 97 | 530 | 214000€ | 2206€ |
2019-11-19 | 25 | RUE DU TRAIT NEUF | 3 | 51 | 469 | 165000€ | 3235€ |
2022-09-29 | 19 | ALL DE LA VERSENNE | 4 | 88 | 557 | 314000€ | 3568€ |
2022-11-10 | 19 | RUE DU TRAIT NEUF | 3 | 45 | 392 | 240000€ | 5333€ |
2023-03-30 | 37 | RUE DU CABESTAN | 6 | 118 | 533 | 342000€ | 2898€ |
2020-11-24 | 19 | RUE DE LA MARTINIERE | 6 | 95 | 460 | 260000€ | 2737€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DES MOUSSERONS | 3 | 70 | 403 | 215000€ | 3071€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DE LA CORVETTE | 4 | 92 | 477 | 270530€ | 2941€ |
2020-06-02 | 26 | RUE DE LA LIVECHE | 3 | 66 | 245 | 223132€ | 3381€ |
2022-04-28 | 41 | RUE DU CABESTAN | 5 | 138 | 672 | 450000€ | 3261€ |
2022-01-27 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 70 | 347 | 200000€ | 2857€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DU SEXTANT | 5 | 158 | 939 | 648600€ | 4105€ |
2021-10-18 | 120 | AV GARENNE DE LA CHALONNIERE | 3 | 59 | 600 | 200000€ | 3390€ |
2021-11-29 | 114 | RUE DE LA SAUVAGINE | 3 | 71 | 521 | 300000€ | 4225€ |
2022-07-13 | 18 | IMP DES OEILLETS | 3 | 73 | 630 | 375000€ | 5137€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DE LA MARTINIERE | 3 | 112 | 504 | 370990€ | 3312€ |
2021-03-11 | 11 | RUE DU SEXTANT | 6 | 143 | 601 | 428000€ | 2993€ |
2019-12-02 | 9 | RUE DES BARGES | 4 | 90 | 363 | 247000€ | 2744€ |
2023-03-01 | 65 | IMP DES MILOUINS | 4 | 74 | 431 | 297000€ | 4014€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 143 | 500 | 398500€ | 2787€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DES COSMOS | 5 | 91 | 459 | 346211€ | 3805€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DES COSMOS | 5 | 91 | 459 | 405500€ | 4456€ |
2019-12-27 | 1 | IMP DES GOELANDS | 3 | 56 | 305 | 198000€ | 3536€ |
2019-08-06 | 7 | IMP DES THONIERS | 4 | 89 | 513 | 310000€ | 3483€ |
2022-01-28 | 19 | RUE DES BARGES | 3 | 54 | 472 | 270000€ | 5000€ |
2021-04-15 | 2 | RUE DES RONDEES | 1 | 66 | 0 | 205000€ | 3106€ |
2020-06-22 | 34 | RUE DES EIDERS | 3 | 49 | 384 | 198000€ | 4041€ |
2022-11-22 | 45 | AV GARENNE DE LA CHALONNIERE | 5 | 84 | 478 | 400000€ | 4762€ |
2023-03-08 | 19 | RUE DES GIROFLEES | 3 | 85 | 299 | 370000€ | 4353€ |
2019-12-17 | 13 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 52 | 502 | 123000€ | 2365€ |
2020-11-04 | 19 | AV DE LA CORNICHE | 4 | 50 | 285 | 275000€ | 5500€ |
2023-02-08 | 43 | RUE DES GREBES | 3 | 49 | 358 | 240000€ | 4898€ |
2019-05-24 | 5 | IMP DES GUILLEMOTS | 4 | 81 | 417 | 223200€ | 2756€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DES AUBEPINES | 2 | 57 | 335 | 92000€ | 1614€ |
2022-12-08 | 45 | RTE DE LA CORNICHE | 4 | 84 | 370 | 489120€ | 5823€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 100 | 0 | 80000€ | 800€ |
2021-01-04 | 1 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 79 | 443 | 267000€ | 3380€ |
2023-06-15 | 29 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 75 | 376 | 260000€ | 3467€ |
2019-10-18 | 8 | IMP DES GUILLEMOTS | 3 | 82 | 484 | 230000€ | 2805€ |
2020-01-17 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 100 | 481 | 155000€ | 1550€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DE LA TRAVERSEE | 4 | 75 | 439 | 350000€ | 4667€ |
2019-07-08 | 43 | RTE DE SAINT GILLES | 4 | 84 | 826 | 168000€ | 2000€ |
2022-09-07 | 18 | RUE DES GIROFLEES | 5 | 105 | 480 | 446750€ | 4255€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DES GIROFLEES | 4 | 90 | 320 | 232000€ | 2578€ |
2022-09-26 | 1 | IMP DES FORGES | 4 | 98 | 558 | 420000€ | 4286€ |
2022-01-28 | 21 | RUE DES MORETTONS | 3 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 2 | 50 | 905 | 139000€ | 2780€ |
2022-12-16 | 52 | IMP DES JARDINS | 3 | 62 | 695 | 350000€ | 5645€ |