Estimation théorique
c All��e des Patureaux,18110 Vasselay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€

Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située c All��e des Patureaux,18110-Vasselay indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allogny (18004), comprenant 1061 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allogny (18004), comprenant 1061 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-25 | 37 | RTE DE PIGNY | 6 | 192 | 670 | 85000€ | 443€ |
2020-10-01 | 30 | RTE DE PIGNY | 5 | 105 | 1555 | 224040€ | 2134€ |
2021-11-19 | 15 | RTE DE PIGNY | 5 | 165 | 1078 | 315000€ | 1909€ |
2019-11-01 | 15 | RTE DE PIGNY | 4 | 99 | 500 | 180000€ | 1818€ |
2019-04-29 | 19 | ALL SABLONS | 4 | 113 | 1016 | 196900€ | 1742€ |
2022-06-22 | 19 | ALL SABLONS | 4 | 113 | 1016 | 206400€ | 1827€ |
2021-09-16 | 16 | ALL SABLONS | 5 | 155 | 500 | 230500€ | 1487€ |
2022-06-27 | 17 | ALL SABLONS | 4 | 92 | 1015 | 170000€ | 1848€ |
2019-02-27 | 6 | ALL SABLONS | 4 | 80 | 400 | 152000€ | 1900€ |
2020-07-03 | 13 | ALL SABLONS | 5 | 165 | 1017 | 282000€ | 1709€ |
2021-12-15 | 13 | ALL SABLONS | 5 | 165 | 1017 | 292800€ | 1775€ |
2018-07-02 | 2 | ALL SABLONS | 4 | 89 | 500 | 162000€ | 1820€ |
2020-10-29 | 12 | RTE DE PIGNY | 4 | 100 | 510 | 90000€ | 900€ |
2019-03-28 | 18 | RTE DES BARREAUX | 3 | 50 | 109 | 50000€ | 1000€ |
2022-03-22 | 7 | RTE DE PIGNY | 5 | 126 | 1020 | 247000€ | 1960€ |
2018-12-03 | 8 | RTE DES BARREAUX | 4 | 114 | 822 | 230000€ | 2018€ |
2020-06-09 | 8 | RTE DES BARREAUX | 4 | 114 | 822 | 259000€ | 2272€ |
2020-10-23 | 10 | ALL DES SARRASINES | 6 | 183 | 704 | 160000€ | 874€ |
2019-07-03 | 5 | RTE DES BARREAUX | 6 | 210 | 484 | 321090€ | 1529€ |
2021-06-17 | 44 | ALL DES SARRASINES | 4 | 97 | 844 | 170555€ | 1758€ |
2019-12-12 | 13 | LES RIPALETS | 4 | 87 | 1000 | 185000€ | 2126€ |
2020-02-11 | 9 | LES RIPALETS | 4 | 90 | 278 | 190000€ | 2111€ |
2021-06-28 | 12 | ALL LOUIS DUCOUX | 6 | 158 | 729 | 61200€ | 387€ |
2018-10-03 | 19 | RTE DE FUSSY | 3 | 107 | 1078 | 200000€ | 1869€ |
2021-05-06 | 4 | RTE DE MERY ES BOIS | 3 | 80 | 296 | 108500€ | 1356€ |
2021-11-29 | 2 | ALL LOUIS DUCOUX | 4 | 58 | 84 | 65000€ | 1121€ |
2022-03-29 | 8 | RTE DES CLOUS | 4 | 68 | 644 | 80000€ | 1176€ |
2019-05-06 | 2 | RTE DU CRETON | 3 | 80 | 316 | 80000€ | 1000€ |
2021-09-09 | 9 | RTE DE FUSSY | 5 | 164 | 3656 | 339800€ | 2072€ |
2018-08-06 | 4 | RTE DE BOURGES | 5 | 141 | 4503 | 302531€ | 2146€ |
2021-03-12 | 1 | RTE DE BOURGES | 7 | 154 | 977 | 185000€ | 1201€ |
2018-06-01 | 7 | RTE DE BOURGES | 5 | 147 | 1000 | 187000€ | 1272€ |
2021-11-25 | 29 | ALL DU DOMAINE DU PRE | 5 | 120 | 961 | 112500€ | 938€ |
2021-12-17 | 19 | ALL DU DOMAINE DU PRE | 4 | 81 | 105 | 172400€ | 2128€ |
2019-06-17 | 51 | ALL DU DOMAINE DU PRE | 6 | 115 | 600 | 233000€ | 2026€ |
2018-05-26 | 16 | RTE DE BOURGES | 6 | 125 | 670 | 160000€ | 1280€ |
2019-08-06 | 11 | ALL DU DOMAINE DU PRE | 4 | 105 | 1029 | 210000€ | 2000€ |
2019-09-05 | 9 | ALL DE LA JONCHERE | 4 | 98 | 1214 | 385000€ | 3929€ |
2020-10-07 | 9175 | LA JONCHERE | 6 | 204 | 2193 | 454900€ | 2230€ |
2018-07-05 | 202 | LES TROIS FONTAINES | 3 | 60 | 338 | 65000€ | 1083€ |
2022-03-01 | 8 | RTE DE SAINT ELOY DE GY | 5 | 145 | 723 | 225000€ | 1552€ |
2020-01-13 | 9148 | LES PRES DE SAINT URSIN | 3 | 70 | 2667 | 208000€ | 2971€ |
2020-04-03 | 251 | LA GRANDE MARDELLE | 7 | 150 | 2296 | 339900€ | 2266€ |
2021-09-13 | 251 | LA GRANDE MARDELLE | 7 | 150 | 2296 | 358800€ | 2392€ |
2020-04-29 | 114 | LA POINTE | 2 | 68 | 0 | 50000€ | 735€ |
2020-03-07 | 15 | RTE DE MERY ES BOIS | 3 | 62 | 1325 | 94000€ | 1516€ |
2018-12-14 | 9 | CHE DES TUREAUX | 3 | 75 | 990 | 135000€ | 1800€ |
2021-12-16 | 9 | CHE DES TUREAUX | 3 | 75 | 990 | 143000€ | 1907€ |
2018-10-29 | 5 | CHE DES TUREAUX | 5 | 136 | 698 | 175000€ | 1287€ |
2020-11-20 | 22 | RTE DE MERY ES BOIS | 5 | 81 | 1225 | 142000€ | 1753€ |
2018-10-29 | 196 | LE BUISSON BLANC | 4 | 98 | 104 | 198000€ | 2020€ |
2019-04-15 | 252 | CHAMP DU COLOMBIER | 6 | 150 | 2437 | 314100€ | 2094€ |
2019-08-19 | 2 | ALL DE BOIS MEILLET | 5 | 115 | 1710 | 181717€ | 1580€ |
2018-04-14 | 34 | RTE DES CLOUS | 3 | 65 | 1818 | 253000€ | 3892€ |
2022-06-20 | 38 | RTE DES CLOUS | 5 | 138 | 1200 | 270000€ | 1957€ |
2020-12-07 | 3 | ALL DE LA FONTAINE DE CIERGE | 6 | 155 | 1856 | 230000€ | 1484€ |
2020-08-12 | 36 | RTE DES CLOUS | 6 | 149 | 459 | 170000€ | 1141€ |
2019-03-29 | 34 | RTE DE CHARLAY | 7 | 160 | 1615 | 154000€ | 963€ |
2018-08-06 | 44 | RTE DES CLOUS | 3 | 74 | 1008 | 128000€ | 1730€ |
2020-11-27 | 22 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 91 | 1007 | 180000€ | 1978€ |
2021-12-16 | 9 | ALL DU BUISSON BLANC | 4 | 93 | 1059 | 193500€ | 2081€ |
2022-02-24 | 341 | LES BACONS | 4 | 110 | 40 | 192000€ | 1745€ |
2021-09-17 | 18 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 82 | 516 | 179000€ | 2183€ |
2021-04-23 | 26 | RTE DE CHARLAY | 4 | 107 | 920 | 171000€ | 1598€ |
2022-06-01 | 24 | RTE DE CHARLAY | 4 | 90 | 1000 | 183000€ | 2033€ |
2021-10-18 | 2 | IMP AUGUSTE RENOIR | 4 | 73 | 489 | 120000€ | 1644€ |
2021-12-09 | 106 | GUILLEMINGE | 6 | 135 | 1935 | 313000€ | 2319€ |
2020-02-11 | 61 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 148 | 526 | 137500€ | 929€ |
2022-06-16 | 32 | RUE DES IRANTELES | 4 | 91 | 660 | 173000€ | 1901€ |
2018-08-10 | 45 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 115 | 500 | 230000€ | 2000€ |
2020-12-18 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 116 | 431 | 140450€ | 1211€ |
2020-09-16 | 437 | LES CARROIS | 8 | 165 | 1330 | 260000€ | 1576€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DES BRIOUX | 5 | 195 | 736 | 254800€ | 1307€ |
2019-06-21 | 103 | GUILLEMINGE | 5 | 170 | 320 | 201000€ | 1182€ |
2021-06-10 | 176 | CONTREMORET | 8 | 430 | 1428 | 1500000€ | 3488€ |
2020-12-17 | 28 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 90 | 995 | 185000€ | 2056€ |
2021-10-07 | 7 | IMP ANDRE AMPERE | 5 | 155 | 1309 | 293300€ | 1892€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DES BRIOUX | 4 | 75 | 235 | 140000€ | 1867€ |
2020-07-16 | 21 | RUE DES IRANTELES | 3 | 97 | 552 | 145000€ | 1495€ |
2020-05-18 | 10 | RTE DE CHARLAY | 4 | 91 | 500 | 140000€ | 1538€ |
2020-10-31 | 21 | CHE DES CHARDONS | 3 | 79 | 510 | 163000€ | 2063€ |
2020-05-11 | 8 | RUE ST EXUPERY | 4 | 124 | 567 | 220000€ | 1774€ |
2020-08-03 | 19 | RUE DES IRANTELES | 5 | 85 | 553 | 152000€ | 1788€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DES TRIDELLES | 4 | 102 | 1000 | 195000€ | 1912€ |
2018-12-27 | 11 | RUE ST EXUPERY | 5 | 96 | 642 | 165500€ | 1724€ |
2018-09-05 | 17 | RUE DES IRANTELES | 4 | 79 | 650 | 150000€ | 1899€ |
2018-07-26 | 7 | RUE ST EXUPERY | 4 | 92 | 624 | 140000€ | 1522€ |
2021-12-13 | 7 | RUE ST EXUPERY | 5 | 128 | 624 | 195000€ | 1523€ |
2019-10-15 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 96 | 628 | 148500€ | 1547€ |
2022-02-25 | 9 | RUE DES IRANTELES | 4 | 94 | 922 | 150000€ | 1596€ |
2021-04-16 | 14 | LA FONTAINE | 2 | 28 | 117 | 25000€ | 893€ |
2018-07-13 | 1 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 91 | 1004 | 177000€ | 1945€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DES TRIDELLES | 5 | 130 | 767 | 210000€ | 1615€ |
2020-08-07 | 6 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 90 | 760 | 130000€ | 1444€ |
2021-05-14 | 31 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 96 | 1341 | 195000€ | 2031€ |
2020-04-24 | 15 | BEL AIR | 5 | 143 | 514 | 175000€ | 1224€ |
2021-01-19 | 1380 | MONTBOULIN | 3 | 65 | 138 | 100000€ | 1538€ |
2021-03-23 | 9114 | RTE DE MONTBOULIN | 4 | 82 | 587 | 140000€ | 1707€ |
2019-07-23 | 481 | RUE DE BEL AIR | 4 | 81 | 563 | 117500€ | 1451€ |
2019-04-25 | 6 | RUE DE BEL AIR | 4 | 83 | 580 | 123000€ | 1482€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DE BEL AIR | 4 | 83 | 580 | 135850€ | 1637€ |
2020-07-10 | 85 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 106 | 1033 | 165000€ | 1557€ |
2021-09-11 | 23 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 165 | 1278 | 270000€ | 1636€ |
2020-08-26 | 9 | RUE DE BEL AIR | 7 | 238 | 494 | 255250€ | 1072€ |
2021-02-26 | 1 | IMP EMILE ZOLA | 5 | 77 | 574 | 169000€ | 2195€ |
2021-05-12 | 480 | RUE DE BEL AIR | 3 | 72 | 233 | 82500€ | 1146€ |
2021-10-11 | 5 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 98 | 546 | 135000€ | 1378€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DES BRIOUX | 5 | 122 | 1293 | 60000€ | 492€ |
2020-12-09 | 5 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 170 | 1323 | 238000€ | 1400€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DES CROISIERS | 6 | 136 | 1769 | 200000€ | 1471€ |
2020-07-17 | 12 | RTE DE VIGNOUX | 5 | 104 | 812 | 120000€ | 1154€ |
2020-07-11 | 5 | RUE DE BEL AIR | 7 | 165 | 1131 | 304300€ | 1844€ |
2022-02-22 | 1 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 95 | 723 | 132000€ | 1389€ |
2020-08-01 | 6 | RES DE LA PRAIRIE | 6 | 170 | 1247 | 240800€ | 1416€ |
2021-05-11 | 1384 | MONTBOULIN | 5 | 140 | 2045 | 70000€ | 500€ |
2021-10-19 | 4 | RES DE LA PRAIRIE | 4 | 85 | 737 | 185000€ | 2176€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DES IRANTELES | 5 | 98 | 740 | 145000€ | 1480€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DES IRANTELES | 5 | 98 | 740 | 168000€ | 1714€ |
2018-08-30 | 3 | IMP DE BEL AIR | 3 | 104 | 382 | 245000€ | 2356€ |
2021-03-12 | 3 | RUE DE BEL AIR | 6 | 136 | 874 | 215000€ | 1581€ |
2018-12-19 | 9 | CHEM DE L ANCIEN BOURG | 5 | 90 | 830 | 110000€ | 1222€ |
2019-07-27 | 5 | RTE DES PERPINS | 5 | 85 | 496 | 165000€ | 1941€ |
2020-07-27 | 221 | RES DE LA PRAIRIE | 6 | 123 | 550 | 172000€ | 1398€ |
2018-11-12 | 330 | RTE DE VASSELAY | 4 | 125 | 903 | 184970€ | 1480€ |
2020-03-09 | 39 | RTE DE BOURGES | 3 | 76 | 580 | 110577€ | 1455€ |
2020-01-27 | 4 | RUE DES IRANTELES | 5 | 114 | 658 | 181700€ | 1594€ |
2020-04-24 | 11 | ALL JEAN ROSTAND | 4 | 98 | 1389 | 200000€ | 2041€ |
2019-10-03 | 2 | RUE DU CORMIER | 5 | 91 | 227 | 145000€ | 1593€ |
2022-04-04 | 11 | RUE DES CHARDONS | 5 | 102 | 319 | 170000€ | 1667€ |
2018-05-14 | 7 | RUE DU CROT MAILLET | 5 | 134 | 1000 | 105000€ | 784€ |
2018-09-10 | 2 | RUE DE BEL AIR | 6 | 80 | 1026 | 209000€ | 2613€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DE BEL AIR | 5 | 167 | 1139 | 321600€ | 1926€ |
2020-08-21 | 34 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 81 | 1112 | 100000€ | 1235€ |
2018-10-09 | 41 | RTE DE LA ROSE | 4 | 92 | 590 | 144960€ | 1576€ |
2019-07-11 | 12 | RTE DES PERPINS | 4 | 93 | 767 | 80000€ | 860€ |
2020-05-16 | 26 | RTE DE VIGNOUX | 7 | 168 | 2118 | 165000€ | 982€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DU CORMIER | 5 | 93 | 562 | 151650€ | 1631€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DU CORMIER | 5 | 93 | 324 | 167590€ | 1802€ |
2018-06-05 | 42 | RTE DE BOURGES | 6 | 112 | 1466 | 52000€ | 464€ |
2020-02-27 | 281 | RTE DE VASSELAY | 6 | 170 | 200 | 243000€ | 1429€ |
2021-06-30 | 1064 | RTE DE MONTBOULIN | 4 | 89 | 1000 | 130000€ | 1461€ |
2021-12-17 | 4 | RTE DE LA ROSE | 5 | 150 | 779 | 209000€ | 1393€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DE L EGLISE | 6 | 200 | 1535 | 232000€ | 1160€ |
2022-04-21 | 7 | RTE DE PARIS | 3 | 70 | 2270 | 325000€ | 4643€ |
2018-07-21 | 1 | ALL DU PONT AU CHAT | 2 | 67 | 332 | 43000€ | 642€ |
2021-09-04 | 1 | IMP DES ROSIERS | 4 | 73 | 524 | 132500€ | 1815€ |
2021-12-13 | 12 | RUE DES CHARDONS | 5 | 115 | 602 | 143300€ | 1246€ |
2018-06-06 | 10 | RUE DES CHARDONS | 3 | 73 | 761 | 80000€ | 1096€ |
2020-06-16 | 10 | RUE DES ORMES | 5 | 91 | 531 | 140000€ | 1538€ |
2019-12-27 | 4 | ALL JEAN ROSTAND | 5 | 130 | 1209 | 205325€ | 1579€ |