Valeur immobilière maison de 100m2 chemin du gay à Laval sur Luzège

Estimation théorique

chemin du gay,19550 Laval sur Luzège (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.41)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin du gay,19550-Laval sur Luzège indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lapleau (19106), comprenant 375 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 787€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-285088LIBOUROUX275305155000€2067€
2020-04-145197LIBOUROUX3368225000€694€
2021-11-265194LES DILLANGES25722623500€412€
2022-12-295101LES DILLANGES154401130000€2407€
2022-01-185080LESTRADE465746110000€1692€
2020-09-281CHE RIAUD4996175000€758€
2020-12-211LA PEYRADE411021993000€845€
2021-08-201LA PEYRADE4110219160000€1455€
2020-02-015065LA RONGIERE51203205106000€883€
2022-09-265066LA RONGIERE41131300131000€1159€
2022-07-224RUE DU CIMETIERE510656379400€749€
2020-10-1521PUYMEJOUX470136051000€729€
2021-04-0113PUYMEJOUX263792149400€2371€
2023-03-035030LA GOUTTE290174080000€889€
2020-08-215015LE BOURG712550070000€560€
2022-09-065022LE BOURG47527099000€1320€
2020-12-035164LE PEUCH370135050000€714€
2022-03-145162LE PEUCH642295128000€3048€
2021-05-125160LE PEUCH3488342000€875€
2020-02-285176LES CHAMPEAUX241192345000€1098€
2021-12-135146BEUNAC3601190182000€3033€
2020-09-255157LA VEDRENNE4552254153000€2782€
2020-10-076RUE DU LOT CROIX DE LAPORTE47392570000€959€
2020-03-0729MAY35039853500€1070€
2020-12-1120AV DE LA CROIX DE LAPORTE23724045000€1216€
2021-08-2321MAY292720128000€1391€
2021-12-0841AV DES PRADELLES598151425000€255€
2022-12-067RUE DU COUSTALOU5118370122000€1034€
2020-12-315232LA DIAVETTE270146201852€2884€
2020-10-3016RUE DU SUC GRAND612059743000€358€
2021-05-295121LE CHARBONNIER4113985125000€1106€
2021-12-155196LAPORTE HAUT48099060000€750€
2022-11-255119LE CHARBONNIER48570573000€859€
2022-05-302LE PONT DU CHAMBON23210035000€1094€
2020-08-144PL DE L'EGLISE615238086758€571€
2022-08-1621AV DE L'EPINETTE36618350000€758€
2022-06-0317AV DE L'EPINETTE1017023564500€379€
2020-05-205362RUE DU STADE39011541000€456€
2021-08-165362RUE DU STADE390115115000€1278€
2022-03-0118AUSSINANGE46345224000€381€
2022-02-1412AV DE LA NAUCHE51354960000€444€
2021-04-275098LEYSSAT24012530000€750€
2020-12-049RUE DE COULY35865431000€534€
2020-10-1220CITE DU PARC59280491324€993€
2022-11-142LA TREMOLIERE51111355150000€1351€