Valeur de la maison de 100m2 chemin du pont de béart à Montauban

Estimation théorique

chemin du pont de béart,82000 Montauban (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.72)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin du pont de béart,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-01-13700CHE DU PONT DE BEART4101541188200€1863€
2023-05-23700CHE DU PONT DE BEART4105541234000€2229€
2021-03-20800CHE DE DEYMIE5130982332500€2558€
2022-01-17680CHE DE DEYMIE4119899305000€2563€
2021-05-29574CHE DE DEYMIE71700274470€1615€
2021-01-07946CHE DE DEYMIE51061000170000€1604€
2020-08-25484CHE DE DEYMIE41431000340000€2378€
2019-12-13334CHE DU PONT DE BEART4951472201500€2121€
2021-07-12247CHE DU PONT DE BEART484781237340€2825€
2021-02-23408CHE DE DEYMIE51691941408000€2414€
2020-08-141385CHE DE CAPOU471940263450€3711€
2020-10-0896CHE DES CARBONNIERES4961562180000€1875€
2021-08-16201CHE DES CARBONNIERES31001274178000€1780€
2022-04-057RUE DES HAUTS DE PREYSSAC482571245000€2988€
2020-07-04358CHE DE PREYSSAC4120743169000€1408€
2021-06-24199CHE DE DEYMIE41201114265000€2208€
2021-09-141069CHE DE CAPOU41031000307700€2987€
2019-12-18875CHE DE LA GAROUILLE61041537103333€994€
2022-11-021143CHE DE CAPOU41061411293500€2769€
2022-06-29269CHE DE LA GAROUILLE5135916344000€2548€
2021-12-161073CHE DE CAPOU4115508290000€2522€
2021-07-158RUE GEORGES BIZET489672220000€2472€
2020-12-10199CHE DE LA GAROUILLE51501198245000€1633€
2022-07-191075CHE DE CAPOU4115381279000€2426€
2022-11-0456CHE DE LA GAROUILLE41041100364000€3500€
2021-05-27169CHE DE LA GAROUILLE5117855239000€2043€
2021-11-22931CHE DE LA GAROUILLE4892186220000€2472€
2021-07-121RUE RICHARD STRAUSS492314218000€2370€
2020-06-151059CHE DE CAPOU41031200200000€1942€
2021-08-093RUE RICHARD STRAUSS49546212310€2235€
2021-05-102280CC DE SAINT PIERRE51201000250000€2083€
2023-01-061050CHE DE CAPOU81542007106578€692€
2022-11-251055CHE DE CAPOU51281000332000€2594€
2022-09-232040CC DE SAINT PIERRE51551000350000€2258€
2020-07-30190CHE DU PAPE489110067240.2€756€
2020-07-30190CHE DU PAPE489110087278.5€981€
2020-07-30190CHE DU PAPE489110092721.5€1042€
2020-10-301430CHE DE DEYMIE61101000244000€2218€
2020-12-15662CC DE BAS PAYS41201000260000€2167€
2021-04-197RUE FRANZ SCHUBERT51191023265600€2232€
2020-03-131970CC DE SAINT PIERRE288996286460€3255€
2020-06-161RUE FRANZ SCHUBERT4921016200000€2174€
2021-08-02794CHE DE PREYSSAC41201000262070€2184€
2020-09-110CHE DU PAPE51191016257500€2164€
2023-03-15539CC DE BAS PAYS41011013330000€3267€
2020-10-23219CHE DU PAPE51321000280000€2121€
2021-05-20235CHE DU PAPE51261025293000€2325€
2021-07-09467CC DE BAS PAYS51101040226930€2063€
2021-12-23467CC DE BAS PAYS5110800236930€2154€
2023-03-3011RUE RICHARD STRAUSS4117167275000€2350€
2020-12-28796CHE DE CARRIE BAS51581030322768€2043€
2020-09-16900CHE DE PREYSSAC51222000220000€1803€
2022-06-231790CC DE SAINT PIERRE5125891263105€2105€
2022-05-20401CC DE BAS PAYS3641005110000€1719€
2022-05-302400CC DE SAINT PIERRE51691000501100€2965€
2021-01-271AV DU GOLF4105445223000€2124€
2022-07-18703CHE DE CARRIE BAS489381286000€3213€
2023-04-240AV DU GOLF493371274000€2946€
2021-04-161AV DU GOLF478499250000€3205€
2023-01-260CC DE SAINT PIERRE479434223500€2829€
2023-02-02854CHE DE CAPOU6180520392300€2179€
2022-06-152565CC DE SAINT PIERRE51201770294000€2450€
2022-08-22649CHE DE CARRIE BAS3781179261600€3354€
2021-09-101027CHE DE PREYSSAC5105717208000€1981€
2019-12-1786CHE DE DELMAS4851247249000€2929€
2020-08-21229CHE DE CARRIE HAUT3821158135000€1646€
2020-01-30709CHE DE CARRIE BAS5103776213300€2071€
2022-03-241622CHE DE DEYMIE51801242145671€809€
2021-07-12901CC DE BAS PAYS511298207337€1851€
2022-08-312660CC DE SAINT PIERRE481500176100€2174€
2022-05-31378CHE DE LA POUDRETTE51401032345000€2464€
2023-03-301001CC DE BAS PAYS5100760120000€1200€
2022-02-21649CHE DE LA POUZAQUE41391491337000€2424€
2022-02-17382CHE DE LA POUDRETTE4850250000€2941€
2021-10-291182CHE D AUSTRIE51141903265000€2325€
2023-01-17240CHE DE DELMAS485603189000€2224€
2019-12-111182CHE D AUSTRIE5114470000€614€
2020-08-07659CHE DE CAPOU5135147290400€2151€
2023-05-1213AV DU GOLF4123213430000€3496€
2023-04-117ALL DE FLORIDE4138998569101€4124€
2020-05-28319CHE DE DELMAS41281000264000€2063€
2020-06-04495CHE D AUSTRIE41052000279000€2657€
2022-09-292761CC DE LA MARGUE4100781185000€1850€
2022-05-20481CHE DE CAPOU41321000340500€2580€
2021-07-12771CHE DE LA POUZAQUE476899228000€3000€
2021-06-041225CC DE BAS PAYS4792000130000€1646€
2022-11-242071CC DE LA MARGUE483601180000€2169€
2022-05-31512CHE DE CAPOU51011149210000€2079€
2021-02-15534CHE DE LA POUDRETTE41481752270000€1824€
2021-06-25805CHE DE LA POUZAQUE5143802276500€1934€
2022-11-10125CHE DE PELISSIER51001037270000€2700€
2022-08-18891CHE D AUSTRIE51426541914810€6442€
2021-01-271960CC DE LA MARGUE494430130000€1383€
2022-01-281ALL DU COEUR DE GOLF41421000478235€3368€
2020-07-172087CC DE LA MARGUE4120863261136€2176€
2021-01-06411CHE D AUSTRIE4112500220200€1966€
2022-07-05383CHE D AUSTRIE51381455385000€2790€
2021-06-02369CHE DE CHAMPFLEURY4902078226500€2517€
2021-01-14625CHE DES GARDELLES4931299175000€1882€
2021-02-221835CC DE LA MARGUE4100895183000€1830€
2020-03-063249CC DE SAINT PIERRE5130545282500€2173€
2020-08-3140RUE CHARLES DELESTRAINT6133842232515€1748€
2020-10-23917CHE DE LA POUZAQUE41051200260000€2476€
2020-10-0653RUE CHARLES DELESTRAINT493821233700€2513€
2022-10-103760CC DE LA MARGUE4991557193000€1949€
2022-05-111776CHE D AUSTRIE595934237000€2495€
2022-07-1337RUE CHARLES DELESTRAINT4126770233230€1851€
2023-01-241740CHE D AUSTRIE4118986200000€1695€
2022-08-26400CHE DES GARDELLES4151996420000€2781€
2021-09-3018RUE MAURICE RAVEL481508178000€2198€
2023-02-10461CHE DE PERLE41051079254740€2426€
2022-11-177RUE DU DOCTEUR BOYE491862166500€1830€
2020-11-0515RUE CHARLES DELESTRAINT489786186800€2099€
2022-04-0835RUE CHARLES DELESTRAINT6127919314500€2476€
2021-06-1852RUE CHARLES DELESTRAINT4118809224300€1901€
2021-10-2934RUE MAURICE RAVEL478578181000€2321€
2022-06-29249CHE DE CHAMPFLEURY5176500336000€1909€
2022-09-2614RUE FRANCOIS MONZIES3700140000€2000€
2020-03-0215RUE FRANCOIS MONZIES4810154600€1909€
2021-06-2117RUE FRANCOIS MONZIES4810120000€1481€
2022-02-1821RUE FRANCOIS MONZIES4810165000€2037€
2023-01-107RUE FRANCOIS MONZIES4810209220€2583€
2020-10-20360CHE DU VERT5118719244400€2071€
2020-06-091474CC DE LA MARGUE41281072300000€2344€
2021-07-0219RUE DU DOCTEUR BOYE488729194400€2209€
2022-03-1819RUE DU DOCTEUR BOYE488729256800€2918€
2022-01-1731RUE MAURICE RAVEL593616193100€2076€
2021-08-2061RUE MAURICE RAVEL481500187500€2315€
2022-12-0735RUE MAURICE RAVEL481471192000€2370€
2021-05-2537RUE MAURICE RAVEL481285180000€2222€
2020-08-1839RUE MAURICE RAVEL581473170000€2099€
2023-03-2480RUE MAURICE RAVEL478501215000€2756€
2022-08-1027RUE DU DOCTEUR BOYE499831236250€2386€
2020-11-1278RUE MAURICE RAVEL481503180500€2228€
2021-02-121373RTE DE L'AVEYRON41481057437000€2953€
2022-10-1429RUE DU DOCTEUR BOYE492739315000€3424€
2022-10-1220RUE DU DOCTEUR BOYE489729230000€2584€
2020-09-04257CHE DU VERT5117800230065€1966€
2021-01-1431RUE DU DOCTEUR BOYE5102683184300€1807€
2022-04-294001CC DE LA MARGUE51491232365000€2450€
2020-12-292619RTE DE L'AVEYRON6146365225000€1541€
2021-01-2872RUE MAURICE RAVEL481576173000€2136€
2022-09-1360RUE MAURICE RAVEL480486214000€2675€
2022-12-162811RTE DE L'AVEYRON480623245000€3063€
2022-01-14680CC DE SAINT PIERRE4103311255000€2476€
2023-01-272619RTE DE L'AVEYRON5147807295500€2010€
2020-10-301476RTE DE BORDEAUX4911202155000€1703€
2020-06-15243CHE DU VERT4107478212000€1981€
2022-01-181929RTE DE L'AVEYRON51292013275000€2132€
2020-08-112817RTE DE L'AVEYRON4109530225000€2064€