Estimation théorique
chemin du pont de béart,82000 Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin du pont de béart,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-13 | 700 | CHE DU PONT DE BEART | 4 | 101 | 541 | 188200€ | 1863€ |
2023-05-23 | 700 | CHE DU PONT DE BEART | 4 | 105 | 541 | 234000€ | 2229€ |
2021-03-20 | 800 | CHE DE DEYMIE | 5 | 130 | 982 | 332500€ | 2558€ |
2022-01-17 | 680 | CHE DE DEYMIE | 4 | 119 | 899 | 305000€ | 2563€ |
2021-05-29 | 574 | CHE DE DEYMIE | 7 | 170 | 0 | 274470€ | 1615€ |
2021-01-07 | 946 | CHE DE DEYMIE | 5 | 106 | 1000 | 170000€ | 1604€ |
2020-08-25 | 484 | CHE DE DEYMIE | 4 | 143 | 1000 | 340000€ | 2378€ |
2019-12-13 | 334 | CHE DU PONT DE BEART | 4 | 95 | 1472 | 201500€ | 2121€ |
2021-07-12 | 247 | CHE DU PONT DE BEART | 4 | 84 | 781 | 237340€ | 2825€ |
2021-02-23 | 408 | CHE DE DEYMIE | 5 | 169 | 1941 | 408000€ | 2414€ |
2020-08-14 | 1385 | CHE DE CAPOU | 4 | 71 | 940 | 263450€ | 3711€ |
2020-10-08 | 96 | CHE DES CARBONNIERES | 4 | 96 | 1562 | 180000€ | 1875€ |
2021-08-16 | 201 | CHE DES CARBONNIERES | 3 | 100 | 1274 | 178000€ | 1780€ |
2022-04-05 | 7 | RUE DES HAUTS DE PREYSSAC | 4 | 82 | 571 | 245000€ | 2988€ |
2020-07-04 | 358 | CHE DE PREYSSAC | 4 | 120 | 743 | 169000€ | 1408€ |
2021-06-24 | 199 | CHE DE DEYMIE | 4 | 120 | 1114 | 265000€ | 2208€ |
2021-09-14 | 1069 | CHE DE CAPOU | 4 | 103 | 1000 | 307700€ | 2987€ |
2019-12-18 | 875 | CHE DE LA GAROUILLE | 6 | 104 | 1537 | 103333€ | 994€ |
2022-11-02 | 1143 | CHE DE CAPOU | 4 | 106 | 1411 | 293500€ | 2769€ |
2022-06-29 | 269 | CHE DE LA GAROUILLE | 5 | 135 | 916 | 344000€ | 2548€ |
2021-12-16 | 1073 | CHE DE CAPOU | 4 | 115 | 508 | 290000€ | 2522€ |
2021-07-15 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 89 | 672 | 220000€ | 2472€ |
2020-12-10 | 199 | CHE DE LA GAROUILLE | 5 | 150 | 1198 | 245000€ | 1633€ |
2022-07-19 | 1075 | CHE DE CAPOU | 4 | 115 | 381 | 279000€ | 2426€ |
2022-11-04 | 56 | CHE DE LA GAROUILLE | 4 | 104 | 1100 | 364000€ | 3500€ |
2021-05-27 | 169 | CHE DE LA GAROUILLE | 5 | 117 | 855 | 239000€ | 2043€ |
2021-11-22 | 931 | CHE DE LA GAROUILLE | 4 | 89 | 2186 | 220000€ | 2472€ |
2021-07-12 | 1 | RUE RICHARD STRAUSS | 4 | 92 | 314 | 218000€ | 2370€ |
2020-06-15 | 1059 | CHE DE CAPOU | 4 | 103 | 1200 | 200000€ | 1942€ |
2021-08-09 | 3 | RUE RICHARD STRAUSS | 4 | 95 | 46 | 212310€ | 2235€ |
2021-05-10 | 2280 | CC DE SAINT PIERRE | 5 | 120 | 1000 | 250000€ | 2083€ |
2023-01-06 | 1050 | CHE DE CAPOU | 8 | 154 | 2007 | 106578€ | 692€ |
2022-11-25 | 1055 | CHE DE CAPOU | 5 | 128 | 1000 | 332000€ | 2594€ |
2022-09-23 | 2040 | CC DE SAINT PIERRE | 5 | 155 | 1000 | 350000€ | 2258€ |
2020-07-30 | 190 | CHE DU PAPE | 4 | 89 | 1100 | 67240.2€ | 756€ |
2020-07-30 | 190 | CHE DU PAPE | 4 | 89 | 1100 | 87278.5€ | 981€ |
2020-07-30 | 190 | CHE DU PAPE | 4 | 89 | 1100 | 92721.5€ | 1042€ |
2020-10-30 | 1430 | CHE DE DEYMIE | 6 | 110 | 1000 | 244000€ | 2218€ |
2020-12-15 | 662 | CC DE BAS PAYS | 4 | 120 | 1000 | 260000€ | 2167€ |
2021-04-19 | 7 | RUE FRANZ SCHUBERT | 5 | 119 | 1023 | 265600€ | 2232€ |
2020-03-13 | 1970 | CC DE SAINT PIERRE | 2 | 88 | 996 | 286460€ | 3255€ |
2020-06-16 | 1 | RUE FRANZ SCHUBERT | 4 | 92 | 1016 | 200000€ | 2174€ |
2021-08-02 | 794 | CHE DE PREYSSAC | 4 | 120 | 1000 | 262070€ | 2184€ |
2020-09-11 | 0 | CHE DU PAPE | 5 | 119 | 1016 | 257500€ | 2164€ |
2023-03-15 | 539 | CC DE BAS PAYS | 4 | 101 | 1013 | 330000€ | 3267€ |
2020-10-23 | 219 | CHE DU PAPE | 5 | 132 | 1000 | 280000€ | 2121€ |
2021-05-20 | 235 | CHE DU PAPE | 5 | 126 | 1025 | 293000€ | 2325€ |
2021-07-09 | 467 | CC DE BAS PAYS | 5 | 110 | 1040 | 226930€ | 2063€ |
2021-12-23 | 467 | CC DE BAS PAYS | 5 | 110 | 800 | 236930€ | 2154€ |
2023-03-30 | 11 | RUE RICHARD STRAUSS | 4 | 117 | 167 | 275000€ | 2350€ |
2020-12-28 | 796 | CHE DE CARRIE BAS | 5 | 158 | 1030 | 322768€ | 2043€ |
2020-09-16 | 900 | CHE DE PREYSSAC | 5 | 122 | 2000 | 220000€ | 1803€ |
2022-06-23 | 1790 | CC DE SAINT PIERRE | 5 | 125 | 891 | 263105€ | 2105€ |
2022-05-20 | 401 | CC DE BAS PAYS | 3 | 64 | 1005 | 110000€ | 1719€ |
2022-05-30 | 2400 | CC DE SAINT PIERRE | 5 | 169 | 1000 | 501100€ | 2965€ |
2021-01-27 | 1 | AV DU GOLF | 4 | 105 | 445 | 223000€ | 2124€ |
2022-07-18 | 703 | CHE DE CARRIE BAS | 4 | 89 | 381 | 286000€ | 3213€ |
2023-04-24 | 0 | AV DU GOLF | 4 | 93 | 371 | 274000€ | 2946€ |
2021-04-16 | 1 | AV DU GOLF | 4 | 78 | 499 | 250000€ | 3205€ |
2023-01-26 | 0 | CC DE SAINT PIERRE | 4 | 79 | 434 | 223500€ | 2829€ |
2023-02-02 | 854 | CHE DE CAPOU | 6 | 180 | 520 | 392300€ | 2179€ |
2022-06-15 | 2565 | CC DE SAINT PIERRE | 5 | 120 | 1770 | 294000€ | 2450€ |
2022-08-22 | 649 | CHE DE CARRIE BAS | 3 | 78 | 1179 | 261600€ | 3354€ |
2021-09-10 | 1027 | CHE DE PREYSSAC | 5 | 105 | 717 | 208000€ | 1981€ |
2019-12-17 | 86 | CHE DE DELMAS | 4 | 85 | 1247 | 249000€ | 2929€ |
2020-08-21 | 229 | CHE DE CARRIE HAUT | 3 | 82 | 1158 | 135000€ | 1646€ |
2020-01-30 | 709 | CHE DE CARRIE BAS | 5 | 103 | 776 | 213300€ | 2071€ |
2022-03-24 | 1622 | CHE DE DEYMIE | 5 | 180 | 1242 | 145671€ | 809€ |
2021-07-12 | 901 | CC DE BAS PAYS | 5 | 112 | 98 | 207337€ | 1851€ |
2022-08-31 | 2660 | CC DE SAINT PIERRE | 4 | 81 | 500 | 176100€ | 2174€ |
2022-05-31 | 378 | CHE DE LA POUDRETTE | 5 | 140 | 1032 | 345000€ | 2464€ |
2023-03-30 | 1001 | CC DE BAS PAYS | 5 | 100 | 760 | 120000€ | 1200€ |
2022-02-21 | 649 | CHE DE LA POUZAQUE | 4 | 139 | 1491 | 337000€ | 2424€ |
2022-02-17 | 382 | CHE DE LA POUDRETTE | 4 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2021-10-29 | 1182 | CHE D AUSTRIE | 5 | 114 | 1903 | 265000€ | 2325€ |
2023-01-17 | 240 | CHE DE DELMAS | 4 | 85 | 603 | 189000€ | 2224€ |
2019-12-11 | 1182 | CHE D AUSTRIE | 5 | 114 | 4 | 70000€ | 614€ |
2020-08-07 | 659 | CHE DE CAPOU | 5 | 135 | 147 | 290400€ | 2151€ |
2023-05-12 | 13 | AV DU GOLF | 4 | 123 | 213 | 430000€ | 3496€ |
2023-04-11 | 7 | ALL DE FLORIDE | 4 | 138 | 998 | 569101€ | 4124€ |
2020-05-28 | 319 | CHE DE DELMAS | 4 | 128 | 1000 | 264000€ | 2063€ |
2020-06-04 | 495 | CHE D AUSTRIE | 4 | 105 | 2000 | 279000€ | 2657€ |
2022-09-29 | 2761 | CC DE LA MARGUE | 4 | 100 | 781 | 185000€ | 1850€ |
2022-05-20 | 481 | CHE DE CAPOU | 4 | 132 | 1000 | 340500€ | 2580€ |
2021-07-12 | 771 | CHE DE LA POUZAQUE | 4 | 76 | 899 | 228000€ | 3000€ |
2021-06-04 | 1225 | CC DE BAS PAYS | 4 | 79 | 2000 | 130000€ | 1646€ |
2022-11-24 | 2071 | CC DE LA MARGUE | 4 | 83 | 601 | 180000€ | 2169€ |
2022-05-31 | 512 | CHE DE CAPOU | 5 | 101 | 1149 | 210000€ | 2079€ |
2021-02-15 | 534 | CHE DE LA POUDRETTE | 4 | 148 | 1752 | 270000€ | 1824€ |
2021-06-25 | 805 | CHE DE LA POUZAQUE | 5 | 143 | 802 | 276500€ | 1934€ |
2022-11-10 | 125 | CHE DE PELISSIER | 5 | 100 | 1037 | 270000€ | 2700€ |
2022-08-18 | 891 | CHE D AUSTRIE | 5 | 142 | 6541 | 914810€ | 6442€ |
2021-01-27 | 1960 | CC DE LA MARGUE | 4 | 94 | 430 | 130000€ | 1383€ |
2022-01-28 | 1 | ALL DU COEUR DE GOLF | 4 | 142 | 1000 | 478235€ | 3368€ |
2020-07-17 | 2087 | CC DE LA MARGUE | 4 | 120 | 863 | 261136€ | 2176€ |
2021-01-06 | 411 | CHE D AUSTRIE | 4 | 112 | 500 | 220200€ | 1966€ |
2022-07-05 | 383 | CHE D AUSTRIE | 5 | 138 | 1455 | 385000€ | 2790€ |
2021-06-02 | 369 | CHE DE CHAMPFLEURY | 4 | 90 | 2078 | 226500€ | 2517€ |
2021-01-14 | 625 | CHE DES GARDELLES | 4 | 93 | 1299 | 175000€ | 1882€ |
2021-02-22 | 1835 | CC DE LA MARGUE | 4 | 100 | 895 | 183000€ | 1830€ |
2020-03-06 | 3249 | CC DE SAINT PIERRE | 5 | 130 | 545 | 282500€ | 2173€ |
2020-08-31 | 40 | RUE CHARLES DELESTRAINT | 6 | 133 | 842 | 232515€ | 1748€ |
2020-10-23 | 917 | CHE DE LA POUZAQUE | 4 | 105 | 1200 | 260000€ | 2476€ |
2020-10-06 | 53 | RUE CHARLES DELESTRAINT | 4 | 93 | 821 | 233700€ | 2513€ |
2022-10-10 | 3760 | CC DE LA MARGUE | 4 | 99 | 1557 | 193000€ | 1949€ |
2022-05-11 | 1776 | CHE D AUSTRIE | 5 | 95 | 934 | 237000€ | 2495€ |
2022-07-13 | 37 | RUE CHARLES DELESTRAINT | 4 | 126 | 770 | 233230€ | 1851€ |
2023-01-24 | 1740 | CHE D AUSTRIE | 4 | 118 | 986 | 200000€ | 1695€ |
2022-08-26 | 400 | CHE DES GARDELLES | 4 | 151 | 996 | 420000€ | 2781€ |
2021-09-30 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 508 | 178000€ | 2198€ |
2023-02-10 | 461 | CHE DE PERLE | 4 | 105 | 1079 | 254740€ | 2426€ |
2022-11-17 | 7 | RUE DU DOCTEUR BOYE | 4 | 91 | 862 | 166500€ | 1830€ |
2020-11-05 | 15 | RUE CHARLES DELESTRAINT | 4 | 89 | 786 | 186800€ | 2099€ |
2022-04-08 | 35 | RUE CHARLES DELESTRAINT | 6 | 127 | 919 | 314500€ | 2476€ |
2021-06-18 | 52 | RUE CHARLES DELESTRAINT | 4 | 118 | 809 | 224300€ | 1901€ |
2021-10-29 | 34 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 578 | 181000€ | 2321€ |
2022-06-29 | 249 | CHE DE CHAMPFLEURY | 5 | 176 | 500 | 336000€ | 1909€ |
2022-09-26 | 14 | RUE FRANCOIS MONZIES | 3 | 70 | 0 | 140000€ | 2000€ |
2020-03-02 | 15 | RUE FRANCOIS MONZIES | 4 | 81 | 0 | 154600€ | 1909€ |
2021-06-21 | 17 | RUE FRANCOIS MONZIES | 4 | 81 | 0 | 120000€ | 1481€ |
2022-02-18 | 21 | RUE FRANCOIS MONZIES | 4 | 81 | 0 | 165000€ | 2037€ |
2023-01-10 | 7 | RUE FRANCOIS MONZIES | 4 | 81 | 0 | 209220€ | 2583€ |
2020-10-20 | 360 | CHE DU VERT | 5 | 118 | 719 | 244400€ | 2071€ |
2020-06-09 | 1474 | CC DE LA MARGUE | 4 | 128 | 1072 | 300000€ | 2344€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DU DOCTEUR BOYE | 4 | 88 | 729 | 194400€ | 2209€ |
2022-03-18 | 19 | RUE DU DOCTEUR BOYE | 4 | 88 | 729 | 256800€ | 2918€ |
2022-01-17 | 31 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 616 | 193100€ | 2076€ |
2021-08-20 | 61 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 500 | 187500€ | 2315€ |
2022-12-07 | 35 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 471 | 192000€ | 2370€ |
2021-05-25 | 37 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 285 | 180000€ | 2222€ |
2020-08-18 | 39 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 81 | 473 | 170000€ | 2099€ |
2023-03-24 | 80 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 501 | 215000€ | 2756€ |
2022-08-10 | 27 | RUE DU DOCTEUR BOYE | 4 | 99 | 831 | 236250€ | 2386€ |
2020-11-12 | 78 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 503 | 180500€ | 2228€ |
2021-02-12 | 1373 | RTE DE L'AVEYRON | 4 | 148 | 1057 | 437000€ | 2953€ |
2022-10-14 | 29 | RUE DU DOCTEUR BOYE | 4 | 92 | 739 | 315000€ | 3424€ |
2022-10-12 | 20 | RUE DU DOCTEUR BOYE | 4 | 89 | 729 | 230000€ | 2584€ |
2020-09-04 | 257 | CHE DU VERT | 5 | 117 | 800 | 230065€ | 1966€ |
2021-01-14 | 31 | RUE DU DOCTEUR BOYE | 5 | 102 | 683 | 184300€ | 1807€ |
2022-04-29 | 4001 | CC DE LA MARGUE | 5 | 149 | 1232 | 365000€ | 2450€ |
2020-12-29 | 2619 | RTE DE L'AVEYRON | 6 | 146 | 365 | 225000€ | 1541€ |
2021-01-28 | 72 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 81 | 576 | 173000€ | 2136€ |
2022-09-13 | 60 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 80 | 486 | 214000€ | 2675€ |
2022-12-16 | 2811 | RTE DE L'AVEYRON | 4 | 80 | 623 | 245000€ | 3063€ |
2022-01-14 | 680 | CC DE SAINT PIERRE | 4 | 103 | 311 | 255000€ | 2476€ |
2023-01-27 | 2619 | RTE DE L'AVEYRON | 5 | 147 | 807 | 295500€ | 2010€ |
2020-10-30 | 1476 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 91 | 1202 | 155000€ | 1703€ |
2020-06-15 | 243 | CHE DU VERT | 4 | 107 | 478 | 212000€ | 1981€ |
2022-01-18 | 1929 | RTE DE L'AVEYRON | 5 | 129 | 2013 | 275000€ | 2132€ |
2020-08-11 | 2817 | RTE DE L'AVEYRON | 4 | 109 | 530 | 225000€ | 2064€ |