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Valeur de la maison (86m2) e Chemin des Violettes à Saint Louis

Estimation théorique

e Chemin des Violettes,97450 Saint Louis (86 m2)

Maisonde86 m2,  e Chemin des Violettes,97450 Saint Louis

Maison

Fourchette estimation

( 2.081€ /m2)

( 2.337€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 23.325€ (370€ /m2) à 1.535.960€ (17.655€ /m2)
Indice de confiance (3.09)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 86 m2 située e Chemin des Violettes,97450 Saint Louis indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.081€ et 2.337€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 77 et 94 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 23.325€ et 1.535.960€ avec un indice de confiance de 6.18 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 86 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.071€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 86 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-1923RUE DES POIVRIERS6188810348000€1851€
2019-07-31144RUE DE LA CITE56733950000€746€
2017-08-0926VEN DES JAMALACS56319923324.7€370€
2019-04-1784RUE DES VETIVERS56924970000€1014€
2020-11-309IMP DES IVOIRES5100346157325€1573€
2017-10-02100RUE DES ECOLIERS36016576000€1267€
2017-07-2021RUE AUGUSTE LARRE351210140000€2745€
2020-09-2557RUE DES VAVANGUES24517040000€889€
2020-07-284RUE ALBERTINE BENARD496459236910€2468€
2019-12-066RUE ALBERTINE BENARD4116443207000€1784€
2017-07-104RUE ALBERTINE BENARD496456245000€2552€
2018-12-0362RUE DES ECOLIERS57717893800€1218€
2018-10-174RUE ALBERTINE BENARD494479273967€2915€
2020-09-284RUE ALBERTINE BENARD494479283000€3011€
2017-06-283RUE ALBERTINE BENARD491400225000€2473€
2020-10-3075RUE DES ECOLIERS6112300131900€1178€
2019-11-066ALL MOULIN MAIS57035170000€1000€
2021-04-154RUE ALBERTINE BENARD5137469285000€2080€
2019-07-1672CHE CANNES PURISIES593427173000€1860€
2019-09-0425RUE ALBERTINE BENARD5114577272000€2386€
2019-11-275CHE HERMENCE COMBET483459223000€2687€
2020-06-1548RUE ALBERTINE BENARD597554320000€3299€
2017-08-2948RUE DES PETITS NATTES59625390000€938€
2019-09-101RUE MICHOU FONTAINE4105603335000€3190€
2019-04-2311RUE ALBERTINE BENARD371442167500€2359€
2021-04-083CITE ZAC PLT GOYAVES577192119500€1552€
2021-05-1729RUE DE LA PALISSADE5108442344000€3185€
2020-09-16113RUE DE LA PALISSADE49816115000€1173€
2020-03-063RUE MICHOU FONTAINE4129524334400€2592€
2019-10-2124RUE DES BALISIERS462299200000€3226€
2017-02-102RUE MICHOU FONTAINE4104544240000€2308€
2017-06-2825CHE QUARTZ4114469198500€1741€
2019-12-054RUE MICHOU FONTAINE380484314000€3925€
2019-04-298CHE CANNES ROSES6125596281000€2248€
2019-06-2811RTE NAT 5 ST LOUIS4114359140000€1228€
2017-12-2223CHE QUARTZ4109420180000€1651€
2020-02-0649RUE DES VETIVERS3730115000€1575€
2020-10-0949RUE DES VETIVERS3730123000€1685€
2021-02-0949RUE DES VETIVERS3730123000€1685€
2019-09-2749RUE DES VETIVERS3730125000€1712€
2018-05-2949RUE DES VETIVERS3730125000€1712€
2021-05-1211RUE MICHOU FONTAINE4120450251125€2093€
2020-06-0912RUE MICHOU FONTAINE5102498317730€3115€
2018-03-1436RUE DES PETITS NATTES46119990000€1475€
2019-02-1513RUE MICHOU FONTAINE494450256000€2723€
2019-05-2032RUE MICHOU FONTAINE5159567242000€1522€
2021-04-0938RUE MICHOU FONTAINE586477215000€2500€
2019-06-0611CHE QUARTZ5121599245000€2025€
2021-05-1117ALL DES COLONS3170694180000€1059€
2019-10-0733CHE CANNES ROSES25155281016540€19932€
2018-01-1718RUE MICHOU FONTAINE5132482273000€2068€
2018-08-3140RUE MICHOU FONTAINE486489320900€3731€
2019-05-2714ALL DES MARAICHERS5112778160000€1429€
2018-02-284CHE CANNES ROSES4125416391205€3130€
2017-10-06126RUE JEAN XXIII48232850000€610€
2020-08-071CHE BANCOUL45219146000€885€
2019-04-237ALL DES MARAICHERS364762150485€2351€
2017-06-3017CHE BANCOUL57415660000€811€
2017-06-1231RUE MARCEL ET S. FONTAINE4110202250000€2273€
2018-11-0716CHE DES BRINGELLES41261221285000€2262€
2018-10-29148RUE JEAN XXIII5125462172500€1380€
2019-02-1811CHE BANCOUL45227577000€1481€
2017-03-1033RUE MARCEL ET S. FONTAINE354261140000€2593€
2021-02-233CHE MARGOZIER348147116000€2417€
2018-04-0331RUE MARCEL ET S. FONTAINE493555257200€2766€
2019-09-1388RUE JEAN XXIII594413157000€1670€
2020-02-141CHE MARGOZIER452263108000€2077€
2019-11-1219RTE DE CILAOS362582152000€2452€
2018-06-2239RUE MICHOU FONTAINE4103458262200€2546€
2017-10-26200RUE JEAN XXIII61891700320000€1693€
2020-09-30200RUE JEAN XXIII61891700379540€2008€
2020-10-0633RUE DE L ARBRE DU VOYAGEUR474228205000€2770€
2020-02-1434RUE JEAN XXIII27439568000€919€
2019-04-30170RUE JEAN XXIII5123297110000€894€
2020-10-3011RUE DES PETITS NATTES364419205000€3203€
2017-07-2830CHE ALIBERT TECHER692558108333€1178€
2018-03-194CHE MARGOZIER55217446800€900€
2019-05-3116RUE DES BOIS DE PRUNE460224119000€1983€
2018-06-1267CHE MARGOZIER345111100000€2222€
2017-05-056RUE DES BOIS DE PRUNE46922455000€797€
2019-10-2349RUE PR HENRI LAPIERRE5163470250000€1534€
2020-02-0775CHE MARGOZIER34512148000€1067€
2019-01-1041CHE MARGOZIER34815360000€1250€
2018-10-1140CHE DES ACACIES51104181300000€11818€
2019-11-134ALL PETIT BONDIEU6150682325000€2167€
2019-10-0828ALL DES VIOLETTES5119692487000€4092€
2017-08-2841CHE DES ACACIES5126368235850€1872€
2020-02-1010CHE DES CITRINES589118110000€1236€
2019-09-25282RUE JEAN XXIII472607168000€2333€
2019-11-2914RUE DES TAKAMAKAS459181100000€1695€
2020-02-1246CHE DES ACACIES5105392237900€2266€
2017-07-2719CITE EPERON5900130000€1444€
2020-12-09238VC BOIS DE NEFLES COCOS468245145000€2132€
2019-04-176RUE DES TAKAMAKAS459181144000€2441€
2021-04-12238VC BOIS DE NEFLES COCOS468255155000€2279€
2019-01-174RUE DES TAKAMAKAS484181129600€1543€
2017-03-3030CHE MARGOZIER47412482500€1115€
2021-01-144LOT LES FLAMBOYANTS375400223600€2981€
2021-05-0426RUE VICTOR HUGO491492110000€1209€
2017-05-1958RUE LECONTE DE LISLE6122410100000€820€
2018-01-2616CHE ALIBERT TECHER35520336000€655€
2019-12-272ALL DES POIVRES VERTS4670158000€2358€
2017-05-0210LOT LES FLAMBOYANTS781424146000€1802€
2021-01-1248RUE AUGUSTE LACAUSSADE510769055608€520€
2018-04-0525ALL DES PLANTEURS4120667267000€2225€
2018-05-2324CHE DES ACACIES5132741262570€1989€
2018-07-3033CHE DES ACACIES4126439215000€1706€
2017-10-2344CHE LA OUETTE275513124200€1656€
2019-09-308CHE DES PAPAYES685337110000€1294€
2018-03-292CHE COCO3690105000€1522€
2018-09-172CHE COCO370093000€1329€
2017-10-052CHE COCO3700100000€1429€
2017-10-172CHE COCO4870134000€1540€
2017-09-152CHE COCO4870152000€1747€
2017-11-152CHE COCO48701535960€17655€
2017-02-062CHE DES COCOS4870108140€1243€
2018-01-314RUE DE L ARBRE DU VOYAGEUR345468155000€3444€
2020-04-3030RUE JULIUS BASSONVILLE56517585000€1308€
2019-03-1466RTE DE CILAOS394642237500€2527€
2017-08-0822CHE DES ACACIES353480153000€2887€
2021-04-0817CITE SIDR PONT NEUF34522461000€1356€
2021-03-2370RTE DE CILAOS6130663400000€3077€
2019-12-1351CHE LA OUETTE490562240000€2667€
2020-12-0990CHE CANNES PURISIES5116473272000€2345€
2019-06-252CHE DES PAPAYES4105433266300€2536€
2018-10-0445CHE LA OUETTE485728400000€4706€
2018-03-2012CHE DES ACACIES5120320209090€1742€
2020-05-2682CHE KERVEGUEN382046000€561€
2021-02-0490RUE SAINT LOUIS5120405173000€1442€
2019-04-2559CITE SIDR PONT NEUF345178115000€2556€
2018-02-1547CHE LA OUETTE5101818270000€2673€
2019-11-0716ALL DES FIGUIERS390628182000€2022€
2017-10-2741CHE LA OUETTE31130125000€1106€
2017-11-0210CITE SIDR PONT NEUF34520433647€748€
2019-08-275CHE ALIBERT TECHER487288177000€2034€
2017-10-1311RUE PR HENRI LAPIERRE3490142000€2898€
2018-12-2415RUE PR HENRI LAPIERRE233043000€1303€
2018-12-0725RUE BACO ET BURNEL5950100000€1053€
2018-05-3026RUE EMILE ZOLA4860175000€2035€
2019-11-274CHE AMETHYSTES41481007388470€2625€
2021-04-195CHE ALIBERT TECHER487287149310€1716€
2020-10-2334ALL DES CANNES BONBONS59322045000€484€
2020-12-223CHE DES PAPAYES6205938780900€3809€
2019-10-314ALL DES FIGUIERS487788249000€2862€
2019-12-3122ALL DES CANNES BONBONS498297223331€2279€
2020-07-0685CITE SIDR PONT NEUF23518342000€1200€
2017-05-3144CITE SIDR PONT NEUF45520398000€1782€
2020-11-259CHE CANAL MOULIN4109707220000€2018€
2018-01-037CHE DES HERBES ROSES394299146500€1559€
2019-12-127CHE DES HERBES ROSES394252170000€1809€
2017-11-2190CHE DES BERYLS34851680000€1667€
2018-12-282CHE CANAL MOULIN494488185000€1968€
2019-03-1881CITE SIDR PONT NEUF23535925000€714€
2018-12-077ALL DES GLYCINES51371073330000€2409€
2017-06-1693CITE SIDR PONT NEUF45419540000€741€
2019-07-09104CITE SIDR PONT NEUF577085000€1104€
2019-02-1458RUE DE LA CHAPELLE485228220000€2588€
2020-12-1658RUE DE LA CHAPELLE485228267000€3141€
2018-10-1268RUE LEONUS BENARD59536290000€947€
2021-04-26106CITE SIDR PONT NEUF129045000€1552€
2020-03-0251RTE DE CILAOS6136657190000€1397€
2020-09-1110CHE FATAQUE372500270000€3750€
2018-05-2933CHE LA OUETTE46558455000€846€
2019-09-1765CHE DES PAPAYES493465215000€2312€
2018-04-2066RUE FRANCOIS DE MAHY474410170000€2297€
2021-03-2930CHE DES SAPHIRS35518770000€1273€
2017-10-05125CITE SIDR PONT NEUF244085000€1932€
2020-01-30125CITE SIDR PONT NEUF2440120000€2727€
2020-08-316CHE RENE ROGER4110248190000€1727€
2017-06-2349RTE DE CILAOS588657151000€1716€
2017-03-28122CITE SIDR PONT NEUF5770100000€1299€
2017-09-0653RTE DE CILAOS6110546180000€1636€
2019-02-271CHE CANAL MOULIN496357200000€2083€
2018-10-240RUE FRANCOIS DE MAHY12249850000€2273€
2017-09-12142CITE SIDR PONT NEUF496075000€781€
2019-03-2969CHE DES PAPAYES61062437340000€3208€
2020-03-059CHE DES HERBES ROSES478169184000€2359€
2017-09-01128CITE SIDR PONT NEUF129026203€904€
2020-09-0210CHE RENE ROGER4110240176500€1605€
2017-04-1267RTE DE CILAOS5143674245000€1713€
2019-12-313CHE CANAL MOULIN5101756340000€3366€
2020-07-24144CITE SIDR PONT NEUF244080000€1818€
2020-10-1412CHE RENE ROGER4110259200000€1818€
2017-09-01161CITE SIDR PONT NEUF462040197€648€
2021-02-22162CITE SIDR PONT NEUF462090000€1452€
2017-11-217CHE CANAL MOULIN7143479289000€2021€
2018-07-0456CHE DU RUISSEAU390591140000€1556€
2019-11-2156CHE DU RUISSEAU390591230000€2556€
2020-07-087CHE CANAL MOULIN7143479333550€2333€
2017-10-312ALL DES PEUPLIERS36971440000€580€
2021-06-0324CHE RENE ROGER4920180000€1957€
2019-12-1716RUE MICHEL ADELAIDE48030680000€1000€
2020-10-1675RTE DE CILAOS51481283361500€2443€
2017-10-317RUE LUC DONAT463351195000€3095€
2020-12-0247RUE LECONTE DE LISLE4102244252000€2471€
2017-09-01197CITE SIDR PONT NEUF353032979€622€
2018-04-309RUE FRANCOIS DE MAHY481535210000€2593€
2018-10-2363CHE DU RUISSEAU495502200000€2105€
2019-08-289CHE JEAN THIMOTEE4137436266500€1945€
2017-07-2711CHE REYNAL3224800080000€357€
2020-09-0423RUE SAINTE THERESE58226647497.9€579€
2021-05-14122RTE DE CILAOS570491170000€2429€
2019-03-0163CHE DU RUISSEAU4114418252500€2215€
2018-01-11384RUE JEAN XXIII496546224000€2333€
2020-11-287RUE MOLIERE584747270000€3214€
2019-03-29392RUE JEAN XXIII469674150000€2174€
2021-01-2965RUE LAMBERT565935115000€1769€
2020-06-0181RUE SARDA GARRIGA5108442210000€1944€
2017-03-2336CITE PLATEAU MAISON ROUGE45318835748€674€
2021-06-15224RUE LECONTE DE LISLE4103729360400€3499€
2017-02-24183AV DU DR RAYMOND VERGES492536160000€1739€
2018-06-2735CITE PLATEAU MAISON ROUGE33510533423€955€
2021-03-1659RUE LECONTE DE LISLE4169466200000€1183€
2017-03-2222CHE DES HERBES ROSES4104897245000€2356€
2020-09-0210ALL DES PEUPLIERS361526110000€1803€
2019-02-1824CHE DES HERBES ROSES485277300000€3529€
2020-12-315RUE VERTE33629391550€2543€
2020-12-317RUE VERTE434235107200€3153€
2020-08-044RUE DU PUITS23040440000€1333€
2017-04-1828CHE DES HERBES ROSES4136600247635€1821€
2019-12-1728CHE DES HERBES ROSES4136600297000€2184€
2017-10-3132CHE DU RUISSEAU48147926298.1€325€
2017-04-2847CHE DU RUISSEAU61701489346000€2035€
2020-07-311CHE DES DIAMANTS4100518251450€2515€
2020-08-31138RTE DE CILAOS5112318160000€1429€
2018-01-3014CITE PLATEAU MAISON ROUGE45319166000€1245€
2017-07-108RUE DES GRIS7200888110000€550€
2017-08-0915RUE DU PUITS511873040800€346€
2019-06-282RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE496500277570€2891€
2018-07-0422CHE DU RUISSEAU41271029230000€1811€
2020-07-29164AV DU DR RAYMOND VERGES44549155700€1238€
2018-05-313ALL DES MYOSOTIS5116278200000€1724€
2017-12-19160AV DU DR RAYMOND VERGES555683150000€2727€
2021-05-1720CHE DU RUISSEAU482700280000€3415€
2018-02-05162RTE DE CILAOS3902495000€1056€
2017-07-0718CHE DU RUISSEAU398490101000€1031€
2018-06-0518CHE DU RUISSEAU398490175000€1786€
2019-07-0133CHE DU RUISSEAU61192000410950€3453€
2017-04-2017RUE DES GRENADIERS472455156000€2167€
2021-05-058RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE31051543244000€2324€
2020-08-0418CHE DU RUISSEAU5110485306000€2782€
2017-04-2115CHE GUICHARD494301205000€2181€
2018-11-2635CHE DU RUISSEAU390064000€711€
2017-03-3015CHE GUICHARD6111344260000€2342€
2018-11-065RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE496642233000€2427€
2018-11-158CHE DES DIAMANTS4107390204150€1908€
2017-10-244CHE CLAIN689381128500€1444€
2018-08-1717CHE GUICHARD5126816210000€1667€
2019-02-1165RUE SAINT LOUIS472230130000€1806€
2019-12-0911ALL DES MYOSOTIS3120453198000€1650€