Estimation théorique
flagel,46300 Gourdon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située flagel,46300-Gourdon indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglars-Nozac (46006), comprenant 381 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglars-Nozac (46006), comprenant 381 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-23 | 1469 | PIED NOIR | 5 | 133 | 1175 | 270000€ | 2030€ |
2020-09-24 | 7406 | METAIRIE DES MONGES | 4 | 96 | 385 | 122773€ | 1279€ |
2020-06-22 | 1852 | PECH DEL CAYRE | 6 | 95 | 450 | 180000€ | 1895€ |
2022-08-30 | 5076 | LA PLAINE NORD | 4 | 87 | 0 | 160000€ | 1839€ |
2019-10-18 | 3257 | LES FOURNIES | 4 | 118 | 8142 | 383250€ | 3248€ |
2020-07-28 | 5232 | TAILLE MAYRE | 4 | 103 | 1155 | 153000€ | 1485€ |
2022-12-02 | 1528 | LES FOURNIES | 4 | 130 | 500 | 120000€ | 923€ |
2022-02-01 | 5515 | LES SAGNES | 3 | 106 | 7391 | 280000€ | 2642€ |
2021-12-20 | 5449 | RESOULES | 1 | 25 | 305 | 65000€ | 2600€ |
2022-01-20 | 5236 | NOUALET | 3 | 101 | 250 | 249360€ | 2469€ |
2021-07-29 | 1366 | VEZES | 4 | 166 | 334 | 296060€ | 1783€ |
2022-09-12 | 1367 | VEZES | 6 | 208 | 595 | 340000€ | 1635€ |
2021-06-23 | 5015 | LES HERMISSENS SUD | 4 | 83 | 300 | 175000€ | 2108€ |
2021-03-30 | 2944 | LES HERMISSENS SUD | 5 | 107 | 1161 | 244000€ | 2280€ |
2019-07-31 | 3110 | LES HERMISSENS SUD | 4 | 105 | 954 | 170000€ | 1619€ |
2021-12-23 | 1423 | LAFONTADE | 4 | 100 | 246 | 44000€ | 440€ |
2022-09-21 | 5115 | LAFONTADE | 4 | 101 | 900 | 184600€ | 1828€ |
2021-08-09 | 1511 | LES HERMISSENS SUD | 1 | 25 | 799 | 44000€ | 1760€ |
2023-01-09 | 1513 | LES HERMISSENS SUD | 7 | 139 | 2723 | 263000€ | 1892€ |
2021-06-09 | 5111 | LAPEYRUGUE OUEST | 4 | 87 | 0 | 160000€ | 1839€ |
2021-11-18 | 1430 | LAFONTADE | 4 | 134 | 1600 | 280100€ | 2090€ |
2019-07-29 | 7480 | LES HERMISSENS SUD | 4 | 89 | 823 | 160000€ | 1798€ |
2022-03-04 | 3275 | CHAMP DE BONNET | 2 | 66 | 144 | 189000€ | 2864€ |
2021-03-23 | 3024 | LES HERMISSENS SUD | 4 | 87 | 956 | 137000€ | 1575€ |
2022-08-31 | 5894 | MARTY | 6 | 157 | 1940 | 277700€ | 1769€ |
2021-07-20 | 1566 | LA CLEDE | 3 | 60 | 536 | 109600€ | 1827€ |
2021-11-19 | 1555 | LAGARRIGUE | 6 | 160 | 1600 | 556400€ | 3478€ |
2022-10-04 | 1504 | RTE DE SALVIAC | 4 | 125 | 540 | 210000€ | 1680€ |
2021-09-15 | 1569 | LES HERMISSENS | 5 | 168 | 3922 | 385000€ | 2292€ |
2022-12-28 | 5292 | LES HERMISSENS | 4 | 85 | 545 | 120000€ | 1412€ |
2020-06-29 | 1325 | RTE DE SALVIAC | 5 | 109 | 1431 | 212000€ | 1945€ |
2021-11-19 | 19 | CHE DEPT DU BASTIT A ST MARTIA | 3 | 109 | 656 | 175000€ | 1606€ |
2019-09-26 | 19 | CHE DEPT DU BASTIT A ST MARTIA | 3 | 109 | 656 | 178000€ | 1633€ |
2020-10-16 | 1 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 72 | 983 | 175000€ | 2431€ |
2022-08-05 | 70 | RTE DE MONTIJOT | 6 | 139 | 500 | 252500€ | 1817€ |
2019-11-27 | 15 | CHE DEPT DU BASTIT A ST MARTIA | 4 | 122 | 686 | 165000€ | 1352€ |
2022-10-20 | 15 | CHE DEPT DU BASTIT A ST MARTIA | 4 | 122 | 686 | 220000€ | 1803€ |
2019-07-19 | 43 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 100 | 701 | 179000€ | 1790€ |
2022-08-31 | 8 | ALL DE L'OCCITANIE | 6 | 107 | 638 | 205000€ | 1916€ |
2023-02-02 | 1359 | LAGLEVADE OUEST | 4 | 119 | 1560 | 95000€ | 798€ |
2022-07-06 | 14 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 85 | 1057 | 160000€ | 1882€ |
2022-12-09 | 1836 | MAS BATUT NORD | 5 | 126 | 8031 | 51000€ | 405€ |
2021-10-12 | 2 | ALL DE L'OCCITANIE | 3 | 100 | 747 | 200000€ | 2000€ |
2020-02-14 | 6 | IMP JEANNETTE VERDIER | 4 | 95 | 702 | 203450€ | 2142€ |
2021-11-19 | 6 | IMP DES PINS | 5 | 118 | 802 | 112000€ | 949€ |
2022-07-29 | 5083 | LES STANDOUS | 7 | 220 | 500 | 450000€ | 2045€ |
2020-09-30 | 1 | IMP DES PINS | 3 | 50 | 498 | 30000€ | 600€ |
2021-07-23 | 5304 | LES COLOMBIES | 3 | 108 | 1369 | 140000€ | 1296€ |
2021-11-03 | 1576 | LES HERMISSENS | 6 | 96 | 1452 | 200000€ | 2083€ |
2020-02-19 | 5 | IMP DES PINS | 5 | 85 | 610 | 55000€ | 647€ |
2022-02-14 | 3352 | MAS BATUT NORD | 3 | 75 | 1440 | 142000€ | 1893€ |
2020-08-14 | 1450 | BAJOU | 4 | 83 | 550 | 270000€ | 3253€ |
2022-03-07 | 5339 | COSTERASTE OUEST | 3 | 50 | 161 | 69000€ | 1380€ |
2022-03-04 | 3081 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 87 | 850 | 130233€ | 1497€ |
2021-11-03 | 1593 | LE MONT SAINT JEAN | 5 | 88 | 0 | 29500€ | 335€ |
2019-07-23 | 1643 | MONT SAINT JEAN OUEST | 6 | 170 | 200 | 216000€ | 1271€ |
2022-01-31 | 1599 | RTE DU MONT SAINT JEAN | 1 | 20 | 1022 | 212000€ | 10600€ |
2021-11-25 | 19 | RTE DES BELERBES | 6 | 170 | 1311 | 145000€ | 853€ |
2023-03-31 | 5202 | BAJOU | 3 | 90 | 500 | 420000€ | 4667€ |
2019-06-13 | 62 | AV CAVAIGNAC | 5 | 82 | 200 | 25000€ | 305€ |
2020-02-19 | 3 | PL SAINTE CLAIRE | 3 | 76 | 59 | 92000€ | 1211€ |
2023-02-28 | 15 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 118 | 332 | 90000€ | 763€ |
2022-10-21 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 84 | 495 | 166500€ | 1982€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 84 | 495 | 136450€ | 1624€ |
2021-12-02 | 1547 | CHANTEPERDRIX | 5 | 115 | 1965 | 430000€ | 3739€ |
2021-12-29 | 65 | AV CAVAIGNAC | 1 | 35 | 19 | 48000€ | 1371€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 98 | 410 | 115000€ | 1173€ |
2023-02-16 | 1026 | RUE POMACHE | 2 | 35 | 25 | 70000€ | 2000€ |
2021-11-15 | 7 | RUE DES ROSES | 4 | 90 | 475 | 99000€ | 1100€ |
2023-04-07 | 9 | RUE DES ROSES | 3 | 140 | 462 | 185000€ | 1321€ |
2022-07-07 | 1435 | SUR LABARDE | 5 | 120 | 710 | 150000€ | 1250€ |
2019-07-12 | 57 | AV CAVAIGNAC | 4 | 70 | 85 | 41800€ | 597€ |
2022-05-03 | 12 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 77 | 442 | 105000€ | 1364€ |
2021-08-23 | 3210 | RTE DU MONT SAINT JEAN | 6 | 160 | 1010 | 398000€ | 2488€ |
2023-01-12 | 18 | RUE DU MARCHE VIEUX | 4 | 95 | 155 | 44300€ | 466€ |
2019-05-29 | 1042 | PL JACQUES CHAPOU | 3 | 86 | 85 | 115000€ | 1337€ |
2021-12-23 | 4 | PL JACQUES CHAPOU | 2 | 40 | 48 | 77500€ | 1938€ |
2022-12-23 | 30 | RUE MOLINIE MONTAGNE | 3 | 70 | 320 | 170000€ | 2429€ |
2022-12-09 | 5 | IMP DES CHENES | 4 | 97 | 685 | 110000€ | 1134€ |
2022-05-25 | 954 | RUE FRICASSE | 2 | 40 | 31 | 42000€ | 1050€ |
2021-03-12 | 1052 | RUE QUARTERON | 3 | 91 | 9 | 196250€ | 2157€ |
2020-05-07 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 96 | 597 | 127750€ | 1331€ |
2021-12-06 | 7 | RUE JEAN JOSEPH CALES | 5 | 104 | 219 | 155000€ | 1490€ |
2020-06-18 | 1546 | BORNE | 4 | 96 | 553 | 117000€ | 1219€ |
2021-01-20 | 838 | RUE VALAUZIERES | 4 | 60 | 37 | 50000€ | 833€ |
2022-06-15 | 4 | RUE VALAUZIERES | 4 | 50 | 90 | 50000€ | 1000€ |
2021-08-06 | 19 | RUE JEAN JOSEPH CALES | 5 | 81 | 95 | 35000€ | 432€ |
2022-06-29 | 918 | AV CAVAIGNAC | 3 | 75 | 100 | 90000€ | 1200€ |
2021-07-29 | 859 | AV CAVAIGNAC | 4 | 78 | 95 | 30000€ | 385€ |
2023-06-12 | 10 | RUE VALAUZIERES | 4 | 69 | 67 | 156000€ | 2261€ |
2021-06-10 | 908 | RUE DU COLONEL JAUBERT | 3 | 56 | 64 | 50000€ | 893€ |
2020-06-24 | 1 | RUE COLONEL SALANIE | 3 | 81 | 505 | 50716.5€ | 626€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DU COLONEL JAUBERT | 4 | 170 | 225 | 265170€ | 1560€ |
2020-12-22 | 915 | AV CAVAIGNAC | 4 | 95 | 67 | 28000€ | 295€ |
2021-09-02 | 8 | RUE DU FBG SAINT JEAN | 4 | 85 | 366 | 90000€ | 1059€ |
2020-03-18 | 900 | RUE MOLINIE MONTAGNE | 3 | 82 | 191 | 130000€ | 1585€ |
2021-06-18 | 3 | RUE COLONEL SALANIE | 6 | 126 | 839 | 140000€ | 1111€ |
2021-08-25 | 883 | RUE DU COLONEL JAUBERT | 3 | 52 | 80 | 24000€ | 462€ |
2022-08-09 | 4 | RUE COLONEL SALANIE | 5 | 106 | 966 | 108000€ | 1019€ |
2022-05-17 | 8 | AV CAVAIGNAC | 7 | 280 | 160 | 66900€ | 239€ |
2020-06-18 | 876 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 77 | 52 | 60000€ | 779€ |
2022-12-30 | 876 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 77 | 52 | 108500€ | 1409€ |
2020-05-27 | 128 | RTE DE GOURDON | 5 | 200 | 430 | 205630€ | 1028€ |
2022-09-07 | 2890 | LA POUSSIE | 4 | 93 | 6400 | 180000€ | 1935€ |
2021-07-30 | 5198 | MOULIN BAS | 6 | 172 | 1244 | 433970€ | 2523€ |
2021-01-18 | 5 | RUE PONT DE RHODES | 4 | 110 | 543 | 85200€ | 775€ |
2021-01-18 | 5 | RUE PONT DE RHODES | 4 | 110 | 543 | 135000€ | 1227€ |
2019-10-29 | 800 | RUE FRESCATY | 4 | 67 | 560 | 110000€ | 1642€ |
2023-02-21 | 3 | RUE DE LA BRIDE | 4 | 93 | 89 | 90000€ | 968€ |
2020-03-02 | 54 | BD GALLIOT DE GENOUILLAC | 4 | 113 | 206 | 80000€ | 708€ |
2021-08-18 | 54 | BD GALLIOT DE GENOUILLAC | 4 | 113 | 206 | 120000€ | 1062€ |
2021-08-26 | 3033 | MAILLOL | 3 | 79 | 0 | 146000€ | 1848€ |
2021-03-12 | 353 | AV GUSTAVE LARROUMET | 6 | 131 | 224 | 83025€ | 634€ |
2023-02-17 | 157 | RUE DE LA BRIDE | 4 | 126 | 83 | 129000€ | 1024€ |
2019-10-26 | 1308 | LE BRULAT | 3 | 58 | 105 | 180000€ | 3103€ |
2022-04-25 | 3121 | DREGOULENE | 5 | 91 | 2946 | 234000€ | 2571€ |
2022-10-03 | 3398 | RUE BERTRAND DE GOURDON | 4 | 140 | 196 | 55000€ | 393€ |
2022-09-23 | 199 | RUE LACAM | 4 | 60 | 52 | 130000€ | 2167€ |
2022-02-15 | 145 | QRT SAINT PIERRE | 4 | 100 | 150 | 134020€ | 1340€ |
2021-06-07 | 79 | BD GALLIOT DE GENOUILLAC | 3 | 50 | 50 | 80000€ | 1600€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DU MAJOU | 2 | 105 | 0 | 104250€ | 993€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DE L EPINGLIER | 2 | 50 | 29 | 25500€ | 510€ |
2020-03-09 | 3 | RUE DE L EPINGLIER | 2 | 50 | 110 | 92500€ | 1850€ |
2019-09-20 | 1 | PAS MONTEE DES VIGUIERS | 1 | 32 | 154 | 24000€ | 750€ |
2021-06-16 | 185 | RUE MARSIS | 3 | 50 | 40 | 102781€ | 2056€ |
2023-06-23 | 3 | RUE MARSIS | 3 | 75 | 60 | 70000€ | 933€ |
2021-02-16 | 63 | RUE DANGLARS | 7 | 182 | 84 | 112000€ | 615€ |
2019-09-16 | 64 | RUE FREZAT | 5 | 120 | 130 | 63063€ | 526€ |
2020-08-08 | 1129 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 75 | 272 | 90000€ | 1200€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DU CARDINAL FARINIE | 8 | 290 | 441 | 178000€ | 614€ |
2022-01-28 | 218 | QRT SAINT PIERRE | 8 | 239 | 457 | 234000€ | 979€ |
2020-05-29 | 214 | RUE ALFRED FILLIOL | 3 | 70 | 135 | 65000€ | 929€ |
2019-07-19 | 1315 | CHAUNAC | 4 | 83 | 410 | 125000€ | 1506€ |
2021-07-01 | 5031 | PIECES LONGUES | 4 | 95 | 1350 | 150000€ | 1579€ |
2020-11-27 | 11 | RUE MARSIS | 2 | 59 | 56 | 45000€ | 763€ |
2022-03-25 | 10 | RUE SOURDE | 3 | 105 | 32 | 95000€ | 905€ |
2021-07-07 | 55 | RUE SOURDE | 3 | 66 | 43 | 48000€ | 727€ |
2019-11-18 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 43 | 25000€ | 313€ |
2023-06-29 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 43 | 55000€ | 688€ |
2022-06-23 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 43 | 60000€ | 750€ |
2022-09-15 | 117 | IMP DES RAJOLS | 3 | 64 | 780 | 120200€ | 1878€ |
2020-11-17 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 92 | 87 | 30000€ | 326€ |
2022-01-20 | 227 | QRT SAINT PIERRE | 3 | 50 | 135 | 87000€ | 1740€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DES JUIFS | 3 | 80 | 93 | 116000€ | 1450€ |
2020-01-29 | 230 | RUE ALFRED FILLIOL | 4 | 68 | 115 | 117730€ | 1731€ |
2020-11-18 | 11 | RUE DU CORPS FRANC POMMIES | 3 | 60 | 120 | 65000€ | 1083€ |
2022-12-09 | 269 | RUE ANDRIVET | 3 | 53 | 130 | 80000€ | 1509€ |
2021-08-13 | 314 | RUE DU MARCHE NEUF | 4 | 71 | 58 | 53000€ | 746€ |
2022-05-12 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 58 | 910 | 130000€ | 2241€ |
2021-10-14 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 58 | 924 | 140000€ | 2414€ |