Estimation théorique
gamer,29380 Bannalec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située gamer,29380-Bannalec indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bannalec (29004), comprenant 5821 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,58€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 558€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bannalec (29004), comprenant 5821 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,58€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 558€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-04 | 382 | KERZUDAL | 4 | 95 | 1620 | 137000€ | 1442€ |
2019-05-31 | 5067 | KERZUDAL | 6 | 113 | 950 | 120000€ | 1062€ |
2021-05-14 | 399 | VILLENEUVE GAMER | 4 | 83 | 647 | 135500€ | 1633€ |
2020-12-01 | 388 | KERZUDAL | 4 | 69 | 675 | 95000€ | 1377€ |
2020-08-13 | 96 | KERBRAS GAON | 6 | 120 | 1917 | 45000€ | 375€ |
2022-11-24 | 5726 | KERZEVAL | 4 | 116 | 551 | 240000€ | 2069€ |
2019-12-14 | 1 | TY RU | 4 | 98 | 2516 | 200930€ | 2050€ |
2022-09-21 | 6 | TREVENNOU | 4 | 104 | 165 | 161350€ | 1551€ |
2020-10-20 | 200 | LOGE TAERON | 3 | 73 | 698 | 70000€ | 959€ |
2023-04-19 | 106 | KERMAL | 3 | 68 | 36 | 200000€ | 2941€ |
2021-08-13 | 196 | LOGE TAERON | 4 | 91 | 0 | 80000€ | 879€ |
2022-01-06 | 195 | LOGE TAERON | 6 | 128 | 590 | 150000€ | 1172€ |
2019-06-05 | 5656 | LOGE TAERON | 5 | 99 | 728 | 79000€ | 798€ |
2020-08-21 | 91 | KERGUYADER | 4 | 95 | 624 | 291600€ | 3069€ |
2022-12-02 | 103 | KERDILIS | 3 | 71 | 2220 | 135000€ | 1901€ |
2021-05-05 | 1 | KERLOA | 4 | 66 | 700 | 30000€ | 455€ |
2022-02-01 | 5177 | MOUSTOIR MENEC | 5 | 129 | 1000 | 237000€ | 1837€ |
2020-04-10 | 636 | KERNEUZEC | 4 | 66 | 50 | 120000€ | 1818€ |
2021-07-06 | 175 | KERNERVET | 3 | 80 | 840 | 70000€ | 875€ |
2020-12-18 | 1 | TROYSOL | 6 | 153 | 3090 | 195000€ | 1275€ |
2021-03-19 | 109 | ROZ FEUNTEUN | 3 | 80 | 445 | 174000€ | 2175€ |
2022-07-06 | 618 | KERGUILLERM | 3 | 67 | 97 | 31000€ | 463€ |
2020-05-19 | 646 | MOULIN DE LOSTEVIR | 4 | 148 | 1190 | 190000€ | 1284€ |
2022-02-25 | 646 | MOULIN DE LOSTEVIR | 4 | 148 | 1190 | 300000€ | 2027€ |
2020-01-25 | 2 | TROYSOL | 5 | 103 | 2202 | 171700€ | 1667€ |
2021-09-24 | 173 | KERNERVET | 4 | 66 | 662 | 98000€ | 1485€ |
2022-06-11 | 5323 | KERGOURIOU | 8 | 167 | 700 | 200000€ | 1198€ |
2020-03-24 | 5090 | BUGNET | 4 | 89 | 2300 | 110000€ | 1236€ |
2022-02-03 | 215 | KERLEC | 4 | 160 | 2320 | 220000€ | 1375€ |
2019-10-31 | 643 | KERIVOA | 2 | 90 | 506 | 171000€ | 1900€ |
2020-10-31 | 633 | KERVERRIEN | 3 | 120 | 688 | 220000€ | 1833€ |
2020-01-24 | 76 | TROYSOL | 5 | 142 | 205 | 60000€ | 423€ |
2022-02-22 | 1907 | CHATEAU DE QUIMERCH | 8 | 265 | 2905 | 180000€ | 679€ |
2022-05-30 | 166 | KERNERVET | 7 | 193 | 4547 | 173334€ | 898€ |
2020-05-23 | 3 | QUILOS | 8 | 143 | 700 | 132000€ | 923€ |
2022-01-19 | 3 | QUILOS | 8 | 143 | 1229 | 148200€ | 1036€ |
2022-09-14 | 4 | QUILOS | 6 | 95 | 204 | 136000€ | 1432€ |
2022-12-09 | 6 | QUILOS | 2 | 52 | 427 | 112334€ | 2160€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DE KERGUYADER | 5 | 84 | 598 | 210000€ | 2500€ |
2019-10-08 | 16 | RUE DE KERGUYADER | 6 | 169 | 500 | 154800€ | 916€ |
2022-12-06 | 5 | IMP DU VERGER FERREC | 4 | 88 | 662 | 105000€ | 1193€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DE KERGUYADER | 4 | 82 | 720 | 150000€ | 1829€ |
2020-10-16 | 5785 | CROIX COURTE | 5 | 105 | 549 | 127000€ | 1210€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DE KERGUYADER | 4 | 64 | 232 | 120000€ | 1875€ |
2021-07-28 | 83 | RUE DE KERLAGADIC | 3 | 55 | 606 | 110000€ | 2000€ |
2020-03-14 | 5232 | LE PETIT VERGER | 5 | 105 | 1000 | 165000€ | 1571€ |
2022-03-24 | 81 | RUE DE KERLAGADIC | 6 | 110 | 300 | 170000€ | 1545€ |
2020-06-27 | 111 | CROIX COURTE | 4 | 81 | 317 | 100000€ | 1235€ |
2019-08-16 | 79 | RUE DE KERLAGADIC | 5 | 84 | 968 | 107000€ | 1274€ |
2021-05-14 | 8 | RUE DE KERGUYADER | 5 | 80 | 306 | 150000€ | 1875€ |
2021-09-11 | 84 | RUE DE ST THURIEN | 6 | 146 | 1706 | 239000€ | 1637€ |
2022-04-08 | 3 | IMP DES SOURCES | 5 | 86 | 672 | 87500€ | 1017€ |
2022-02-01 | 5393 | KERLIVER | 4 | 86 | 700 | 86000€ | 1000€ |
2021-12-23 | 10 | LOGE BLEIS | 6 | 122 | 1864 | 223000€ | 1828€ |
2019-07-18 | 71 | RUE DE KERLAGADIC | 4 | 87 | 500 | 123000€ | 1414€ |
2019-12-14 | 6 | LOGE BLEIS | 4 | 115 | 500 | 117000€ | 1017€ |
2021-01-23 | 6 | LOGE BLEIS | 4 | 115 | 500 | 147250€ | 1280€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DE KERGUYADER | 6 | 135 | 728 | 145000€ | 1074€ |
2021-10-16 | 149 | KERLIVER | 6 | 120 | 524 | 175000€ | 1458€ |
2021-04-30 | 614 | LOCMARZIN | 8 | 168 | 8191 | 218000€ | 1298€ |
2020-12-16 | 614 | LOCMARZIN | 8 | 168 | 8191 | 218000€ | 1298€ |
2022-08-30 | 81 | RUE DE ST THURIEN | 5 | 99 | 876 | 228000€ | 2303€ |
2020-09-18 | 147 | KERLIVER | 2 | 74 | 572 | 125000€ | 1689€ |
2022-07-04 | 5116 | KERGALL | 5 | 117 | 4976 | 285000€ | 2436€ |
2020-05-29 | 5800 | KERGOZ | 4 | 89 | 827 | 190000€ | 2135€ |
2019-09-20 | 12 | KERLIVER | 4 | 80 | 973 | 215000€ | 2688€ |
2022-06-29 | 117 | KERGOZ | 3 | 60 | 731 | 125000€ | 2083€ |
2022-09-23 | 73 | RUE DE ST THURIEN | 5 | 110 | 1618 | 270000€ | 2455€ |
2021-05-11 | 114 | KERGOZ | 4 | 97 | 391 | 163800€ | 1689€ |
2022-07-21 | 127 | KERGOZ | 5 | 93 | 811 | 185000€ | 1989€ |
2020-06-24 | 152 | KERLIVER | 4 | 68 | 888 | 114000€ | 1676€ |
2021-04-01 | 181 | STANG KERBAIL | 4 | 135 | 1127 | 149000€ | 1104€ |
2020-10-30 | 63 | RUE DE KERLAGADIC | 7 | 223 | 789 | 320000€ | 1435€ |
2022-12-12 | 17 | KERGALL | 5 | 81 | 1140 | 200000€ | 2469€ |
2020-09-17 | 5344 | KERLUC | 4 | 88 | 700 | 200000€ | 2273€ |
2022-04-29 | 155 | GUERNIC | 4 | 64 | 300 | 150000€ | 2344€ |
2021-06-11 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 74 | 511 | 150000€ | 2027€ |
2021-04-13 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 260 | 2730 | 550000€ | 2115€ |
2023-02-08 | 16 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 586 | 130000€ | 1940€ |
2021-09-16 | 61 | RUE DE ST THURIEN | 6 | 111 | 678 | 180000€ | 1622€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DE VERDUN | 5 | 112 | 525 | 163850€ | 1463€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DE VERDUN | 6 | 116 | 471 | 95000€ | 819€ |
2020-10-31 | 14 | RUE MEN GUEN | 2 | 61 | 697 | 130000€ | 2131€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE VERDUN | 3 | 55 | 478 | 120000€ | 2182€ |
2020-02-22 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 491 | 105000€ | 1105€ |
2022-10-07 | 59 | RUE DE KERLAGADIC | 5 | 114 | 963 | 212000€ | 1860€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DES LUTINS | 3 | 53 | 592 | 125000€ | 2358€ |
2022-08-04 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 1 | 30 | 303 | 45000€ | 1500€ |
2021-07-20 | 1 | KERGALL | 4 | 87 | 974 | 103000€ | 1184€ |
2021-06-19 | 23 | RUE DE QUIMPERLE | 4 | 76 | 1318 | 133500€ | 1757€ |
2021-01-15 | 121 | KERGOZ | 4 | 84 | 479 | 165000€ | 1964€ |
2020-12-29 | 53 | RUE DE KERLAGADIC | 3 | 56 | 343 | 43000€ | 768€ |
2022-08-26 | 8 | IMP DU VERGER | 6 | 161 | 470 | 298450€ | 1854€ |
2019-12-07 | 5632 | RUE DE ST THURIEN | 6 | 112 | 1272 | 211200€ | 1886€ |
2021-04-15 | 15 | RUE DE QUIMPERLE | 3 | 57 | 595 | 175000€ | 3070€ |
2020-06-19 | 162 | KERLIVER | 3 | 110 | 498 | 155000€ | 1409€ |
2021-10-01 | 123 | KERGOZ | 7 | 170 | 600 | 241728€ | 1422€ |
2020-10-27 | 6 | IMP DU VERGER | 4 | 88 | 501 | 190000€ | 2159€ |
2022-05-30 | 68 | RUE DE QUIMPERLE | 4 | 93 | 89 | 191800€ | 2062€ |
2020-06-23 | 22 | RUE CAMILLE BERNIER | 5 | 27 | 512 | 30000€ | 1111€ |
2020-02-28 | 45 | RUE DE KERLAGADIC | 5 | 86 | 402 | 179000€ | 2081€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DE QUIMPERLE | 5 | 113 | 794 | 175000€ | 1549€ |
2021-01-06 | 15 | RUE CAMILLE BERNIER | 5 | 125 | 1113 | 220000€ | 1760€ |
2022-07-22 | 45 | RUE DE ST THURIEN | 4 | 127 | 1952 | 140000€ | 1102€ |
2022-07-22 | 188 | KERNER PARC STANG NOHEN | 5 | 126 | 33640 | 513949€ | 4079€ |
2022-03-18 | 188 | KERNER PARC STANG NOHEN | 5 | 126 | 33640 | 718000€ | 5698€ |
2022-01-20 | 5700 | KERGOZ | 4 | 90 | 721 | 235000€ | 2611€ |
2021-05-28 | 50 | RUE DE QUIMPERLE | 5 | 98 | 172 | 104500€ | 1066€ |
2022-03-03 | 37 | RUE DE KERLAGADIC | 3 | 83 | 150 | 60000€ | 723€ |
2020-10-23 | 132 | KERGOZ | 5 | 106 | 502 | 130000€ | 1226€ |
2021-04-16 | 149 | KERGOULAOUEN | 4 | 146 | 208 | 180000€ | 1233€ |
2019-08-31 | 5232 | PONT KEREON | 2 | 33 | 738 | 45000€ | 1364€ |
2022-01-15 | 2 | STANG FEUNTEUN | 3 | 83 | 130 | 135000€ | 1627€ |
2020-10-29 | 665 | KERVERET | 5 | 97 | 361 | 167500€ | 1727€ |
2020-12-16 | 134 | KERGOZ | 5 | 104 | 472 | 160000€ | 1538€ |
2021-01-07 | 5180 | SAINT CADO | 4 | 117 | 841 | 242000€ | 2068€ |
2021-12-03 | 29 | RUE DE KERLAGADIC | 2 | 60 | 164 | 144000€ | 2400€ |
2021-10-13 | 5411 | GUERNIC | 4 | 160 | 5240 | 520000€ | 3250€ |
2021-01-21 | 36 | RUE DE QUIMPERLE | 5 | 115 | 592 | 188500€ | 1639€ |
2023-01-13 | 8 | RES DE LA METAIRIE | 7 | 164 | 687 | 282000€ | 1720€ |
2022-11-25 | 19 | RUE GLENMOR | 5 | 88 | 425 | 130000€ | 1477€ |
2022-02-14 | 4 | HENT BEG ROZ | 6 | 144 | 700 | 309640€ | 2150€ |
2022-08-23 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 455 | 170000€ | 2152€ |
2019-05-13 | 21 | RUE DE KERLAGADIC | 3 | 90 | 260 | 73000€ | 811€ |
2022-01-13 | 13 | RUE GLENMOR | 3 | 60 | 492 | 175000€ | 2917€ |
2020-11-10 | 11 | RUE GLENMOR | 4 | 93 | 593 | 173000€ | 1860€ |
2020-07-03 | 5 | RES DE LA METAIRIE | 6 | 104 | 594 | 45000€ | 433€ |
2021-10-12 | 20 | RUE DE ST THURIEN | 4 | 100 | 172 | 150000€ | 1500€ |
2022-08-25 | 659 | SAINT CADO | 3 | 56 | 986 | 125000€ | 2232€ |
2020-09-23 | 356 | KERGLEUDEN | 3 | 87 | 580 | 45000€ | 517€ |
2021-04-24 | 3 | RES DE LA METAIRIE | 5 | 100 | 760 | 180500€ | 1805€ |
2020-01-11 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 70 | 600 | 184000€ | 2629€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 86 | 399 | 203000€ | 2360€ |
2022-04-19 | 766 | KERMEROUR PONT KEREON | 3 | 61 | 295 | 133600€ | 2190€ |
2022-03-05 | 1 | TY ROUDOU | 1 | 91 | 250 | 120000€ | 1319€ |
2022-03-09 | 8 | RUE DE ST THURIEN | 8 | 126 | 346 | 50000€ | 397€ |
2023-01-23 | 8 | QUARTIER ISOLE | 3 | 44 | 47 | 32000€ | 727€ |
2021-09-18 | 6 | RUE THEODORE BOTREL | 2 | 49 | 146 | 44000€ | 898€ |
2019-09-11 | 6 | RUE DE QUIMPERLE | 4 | 147 | 370 | 192000€ | 1306€ |
2022-03-29 | 363 | KERVADIOU VIAN | 1 | 45 | 1120 | 70000€ | 1556€ |
2022-11-17 | 19 | RES DE LA METAIRIE | 4 | 73 | 663 | 200000€ | 2740€ |
2020-06-19 | 4 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 65 | 364 | 54000€ | 831€ |
2021-12-15 | 12 | QUARTIER ISOLE | 3 | 91 | 415 | 211000€ | 2319€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DU TREVOUX | 3 | 84 | 713 | 179000€ | 2131€ |
2021-07-03 | 7 | RUE DE SCAER | 3 | 95 | 74 | 160000€ | 1684€ |
2022-12-22 | 16 | RUE DU TREVOUX | 7 | 159 | 390 | 245900€ | 1547€ |
2022-06-17 | 7 | RUE PIERRE PENDELIO | 5 | 93 | 990 | 244056€ | 2624€ |
2020-05-12 | 17 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 78 | 293 | 157000€ | 2013€ |
2022-07-08 | 7 | RUE PIERRE PENDELIO | 6 | 156 | 500 | 355000€ | 2276€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 716 | 130000€ | 1625€ |