Estimation théorique
h Route d’Orléans,45740 Lailly+en+Val (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située h Route d’Orléans,45740-Lailly+en+Val indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lailly-en-Val (45179), comprenant 3151 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lailly-en-Val (45179), comprenant 3151 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-26 | 29 | RTE D ORLEANS | 4 | 99 | 624 | 165000€ | 1667€ |
2019-11-04 | 32 | RTE D ORLEANS | 5 | 110 | 769 | 165000€ | 1500€ |
2022-06-24 | 10 | RTE DE SOLOGNE | 6 | 99 | 154 | 145283€ | 1468€ |
2022-12-15 | 7 | RTE DE SOLOGNE | 4 | 107 | 955 | 156000€ | 1458€ |
2019-05-10 | 103 | CHE DE LA PETITE RUELLE | 4 | 220 | 502 | 415000€ | 1886€ |
2021-12-29 | 5 | CHE DE LA GRANDE RUELLE | 5 | 131 | 500 | 192000€ | 1466€ |
2020-04-28 | 6 | RTE DE BEAUGENCY | 5 | 158 | 616 | 185000€ | 1171€ |
2022-10-20 | 10 | RTE DE BEAUGENCY | 4 | 129 | 1000 | 265000€ | 2054€ |
2022-04-05 | 37 | RTE D ORLEANS | 5 | 108 | 855 | 190000€ | 1759€ |
2022-05-04 | 37 | RTE D ORLEANS | 4 | 91 | 856 | 177500€ | 1951€ |
2019-06-11 | 6 | CHE DU BOURGNEUF | 4 | 90 | 522 | 134000€ | 1489€ |
2021-03-25 | 48 | RTE D ORLEANS | 7 | 148 | 930 | 163750€ | 1106€ |
2020-01-21 | 1 | RUE DE VILLENOUAN | 4 | 105 | 600 | 184500€ | 1757€ |
2020-10-22 | 39 | RTE D ORLEANS | 6 | 148 | 595 | 205000€ | 1385€ |
2020-08-06 | 17 | RTE D ORLEANS | 5 | 115 | 765 | 191000€ | 1661€ |
2022-09-23 | 3 | RUE DE VILLENOUAN | 4 | 169 | 1100 | 341000€ | 2018€ |
2022-05-31 | 16 | RTE DE BEAUGENCY | 4 | 70 | 865 | 162000€ | 2314€ |
2021-03-12 | 15 | RTE D ORLEANS | 4 | 128 | 500 | 188000€ | 1469€ |
2020-07-29 | 50 | RTE D ORLEANS | 4 | 74 | 450 | 141785€ | 1916€ |
2020-05-11 | 4 | IMP CELINE | 5 | 116 | 711 | 230000€ | 1983€ |
2021-12-03 | 4 | IMP CELINE | 5 | 116 | 711 | 250000€ | 2155€ |
2020-12-04 | 32 | RUE DU BOURG | 5 | 129 | 500 | 221050€ | 1714€ |
2022-08-05 | 0 | RUE DE VILLENOUAN | 4 | 84 | 390 | 135200€ | 1610€ |
2023-06-08 | 18 | RTE DE SOLOGNE | 3 | 80 | 2732 | 190000€ | 2375€ |
2020-01-15 | 3 | CHE DU BUISSON | 5 | 127 | 500 | 220000€ | 1732€ |
2019-12-19 | 54 | RTE D ORLEANS | 6 | 140 | 656 | 192300€ | 1374€ |
2022-07-13 | 34 | RUE DU CLOS DROUARD | 6 | 106 | 643 | 232150€ | 2190€ |
2019-07-04 | 27 | RUE DU CLOS DROUARD | 4 | 100 | 754 | 117000€ | 1170€ |
2020-06-04 | 23 | RUE DU CLOS DROUARD | 4 | 100 | 692 | 168750€ | 1688€ |
2019-12-04 | 7 | RUE DE VILLENOUAN | 3 | 91 | 1867 | 200000€ | 2198€ |
2021-04-28 | 11 | RTE D ORLEANS | 4 | 85 | 953 | 141000€ | 1659€ |
2021-12-29 | 30 | RUE DU CLOS DROUARD | 3 | 71 | 690 | 179520€ | 2528€ |
2019-11-19 | 55 | RTE D ORLEANS | 4 | 120 | 466 | 128000€ | 1067€ |
2019-09-10 | 13 | CHE DES CRAPAUDIERES | 2 | 55 | 500 | 90000€ | 1636€ |
2021-06-17 | 26 | RTE DE SOLOGNE | 4 | 62 | 966 | 168000€ | 2710€ |
2022-09-30 | 9003 | CHE DES CRAPAUDIERES | 6 | 128 | 500 | 105000€ | 820€ |
2023-06-14 | 17 | RUE DU CLOS DROUARD | 4 | 86 | 657 | 201550€ | 2344€ |
2020-02-22 | 10 | RUE DU CLOS DROUARD | 4 | 127 | 510 | 209550€ | 1650€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DES PLANTES DE LA MOTTE | 4 | 91 | 750 | 160000€ | 1758€ |
2021-08-20 | 1 | CHE DES CRAPAUDIERES | 4 | 107 | 701 | 185000€ | 1729€ |
2022-09-14 | 5033 | LA CANARDIERE | 4 | 103 | 4000 | 100000€ | 971€ |
2020-09-15 | 13 | RUE DU CLOS DROUARD | 6 | 114 | 500 | 191500€ | 1680€ |
2021-05-20 | 5 | CHE DES CRAPAUDIERES | 6 | 100 | 511 | 203000€ | 2030€ |
2021-09-04 | 11 | RUE DU BOURG | 4 | 70 | 398 | 80000€ | 1143€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 54 | 566 | 25000€ | 463€ |
2023-05-23 | 3 | RTE D ORLEANS | 3 | 62 | 0 | 125000€ | 2016€ |
2022-05-10 | 24 | RUE DE VILLENOUAN | 3 | 80 | 1430 | 245000€ | 3063€ |
2022-08-01 | 8 | CHE DES GUERLETS | 4 | 94 | 539 | 172000€ | 1830€ |
2022-05-06 | 6 | CHE DES GRANDS COURS | 4 | 104 | 1052 | 272600€ | 2621€ |
2019-04-30 | 68 | RTE D ORLEANS | 4 | 87 | 625 | 200000€ | 2299€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 130 | 263 | 198900€ | 1530€ |
2020-01-15 | 0 | PL DE L EGLISE | 6 | 215 | 500 | 300000€ | 1395€ |
2020-03-17 | 2 | CHE DE LA MOTTE REMY | 5 | 242 | 1192 | 195000€ | 806€ |
2021-08-17 | 20 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 1660 | 239000€ | 2656€ |
2019-10-25 | 236 | RUE DE MONCAY | 5 | 91 | 708 | 160000€ | 1758€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 84 | 504 | 135000€ | 1607€ |
2023-01-11 | 8 | LES BERTECHES | 5 | 100 | 697 | 135000€ | 1350€ |
2019-11-22 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 105 | 500 | 405000€ | 3857€ |
2019-11-29 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 0 | 128000€ | 1407€ |
2021-02-11 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 205 | 500 | 333000€ | 1624€ |
2020-10-13 | 8 | CHE DU GOUFFRE | 3 | 65 | 455 | 112000€ | 1723€ |
2019-07-04 | 12 | CHE DU GOUFFRE | 4 | 91 | 756 | 178000€ | 1956€ |
2020-02-14 | 2 | RTE DE BLOIS | 3 | 74 | 0 | 160000€ | 2162€ |
2020-10-17 | 16 | CHE DU GOUFFRE | 5 | 120 | 700 | 209900€ | 1749€ |
2021-08-31 | 17 | ALL DES CERFS | 5 | 102 | 813 | 189000€ | 1853€ |
2020-04-10 | 6 | ALL DES CERFS | 5 | 148 | 820 | 197200€ | 1332€ |
2021-12-21 | 16 | RUE DES GRANDS CHENES | 5 | 98 | 804 | 195000€ | 1990€ |
2020-05-25 | 2 | ALL DES CERFS | 5 | 139 | 787 | 182150€ | 1310€ |
2022-04-01 | 2 | ALL DES CERFS | 5 | 139 | 787 | 239000€ | 1719€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DES CERFS | 4 | 107 | 760 | 245000€ | 2290€ |
2022-04-30 | 2 | RUE DES GRANDS CHENES | 4 | 86 | 406 | 180000€ | 2093€ |
2020-12-05 | 32 | ALL DES CERFS | 4 | 86 | 332 | 182000€ | 2116€ |
2021-06-12 | 30 | ALL DES CERFS | 4 | 90 | 468 | 164950€ | 1833€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DES GRANDS CHENES | 6 | 127 | 840 | 222700€ | 1754€ |
2020-09-18 | 34 | ALL DES CERFS | 4 | 71 | 417 | 166900€ | 2351€ |
2022-01-07 | 38 | ALL DES CERFS | 4 | 92 | 400 | 159620€ | 1735€ |
2022-05-23 | 2 | ALL DES BREMAILLES | 5 | 135 | 416 | 230000€ | 1704€ |
2021-03-12 | 45 | VILLENOUAN | 4 | 112 | 2805 | 350000€ | 3125€ |
2021-08-20 | 40 | ALL DES CERFS | 5 | 98 | 434 | 171850€ | 1754€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 123 | 402 | 225000€ | 1829€ |
2022-10-04 | 14 | ALL DES BREMAILLES | 5 | 105 | 802 | 262500€ | 2500€ |
2019-09-10 | 7 | ALL DES BREMAILLES | 4 | 98 | 399 | 161660€ | 1650€ |
2022-05-10 | 13 | ALL DES BREMAILLES | 4 | 81 | 775 | 183000€ | 2259€ |
2019-09-13 | 17 | ALL DES BREMAILLES | 4 | 100 | 801 | 207500€ | 2075€ |
2023-01-27 | 8 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 123 | 800 | 204000€ | 1659€ |
2021-12-30 | 15 | CHE DU CLOS MOUSSARD | 5 | 210 | 783 | 232500€ | 1107€ |
2019-11-23 | 33 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 131 | 0 | 55000€ | 420€ |
2020-10-27 | 23 | CHE DU CLOS MOUSSARD | 4 | 97 | 711 | 170000€ | 1753€ |
2022-04-23 | 23 | CHE DU CLOS MOUSSARD | 4 | 97 | 711 | 207100€ | 2135€ |
2022-02-22 | 35 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 125 | 801 | 239850€ | 1919€ |
2021-12-21 | 5637 | LES LONGS REAGES | 5 | 111 | 1352 | 179880€ | 1621€ |
2021-01-26 | 22 | CHE DU CLOS MOUSSARD | 5 | 101 | 821 | 189000€ | 1871€ |
2021-08-10 | 20 | CHE DU CLOS MOUSSARD | 6 | 110 | 802 | 30000€ | 273€ |
2022-06-30 | 3 | CHEM DU PELIAU | 3 | 150 | 614 | 273000€ | 1820€ |
2022-02-23 | 39 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 83 | 500 | 243500€ | 2934€ |
2020-05-20 | 41 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 103 | 500 | 230000€ | 2233€ |
2022-06-27 | 43 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 194 | 947 | 398000€ | 2052€ |
2021-02-16 | 10 | CHEM DU PELIAU | 5 | 100 | 608 | 175500€ | 1755€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 86 | 601 | 199000€ | 2314€ |
2022-04-05 | 14 | CHEM DU PELIAU | 5 | 123 | 604 | 245000€ | 1992€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DU BARI | 3 | 78 | 645 | 118000€ | 1513€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DU BARI | 3 | 72 | 693 | 132000€ | 1833€ |
2020-10-10 | 27 | RTE DE BLOIS | 3 | 67 | 500 | 142500€ | 2127€ |
2022-05-09 | 3 | CLOS DE MAURIGAULT | 6 | 155 | 500 | 54000€ | 348€ |
2023-02-14 | 10 | RTE DE BLOIS | 5 | 97 | 435 | 172000€ | 1773€ |
2020-04-10 | 2 | CLOS DE MAURIGAULT | 4 | 106 | 1371 | 250000€ | 2358€ |
2022-06-08 | 5038 | CLOSSY | 3 | 50 | 1291 | 100000€ | 2000€ |
2023-06-14 | 29 | RTE DE BLOIS | 5 | 86 | 855 | 182000€ | 2116€ |
2019-10-25 | 7 | CLOS DE MAURIGAULT | 6 | 123 | 1359 | 215000€ | 1748€ |
2023-05-25 | 14 | RTE DE BLOIS | 3 | 78 | 354 | 98500€ | 1263€ |
2022-02-18 | 8 | RUE DE LA BARGOUDIERE | 5 | 99 | 500 | 265000€ | 2677€ |
2021-11-30 | 16 | RTE DE BLOIS | 3 | 72 | 177 | 102000€ | 1417€ |
2019-11-28 | 2301 | LA HUMERIE | 6 | 152 | 5100 | 110000€ | 724€ |
2023-02-21 | 3 | RUE DE LA BARGOUDIERE | 4 | 82 | 377 | 170000€ | 2073€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DE LA BARGOUDIERE | 3 | 60 | 643 | 105000€ | 1750€ |
2019-10-19 | 20 | RTE DE BLOIS | 3 | 90 | 423 | 160800€ | 1787€ |
2021-05-26 | 38 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 375 | 127550€ | 1747€ |
2022-12-10 | 13 | CHE DE MEVAULT | 4 | 85 | 683 | 172000€ | 2024€ |
2021-07-30 | 43 | RTE DE BLOIS | 4 | 72 | 241 | 130000€ | 1806€ |
2022-06-17 | 7 | CHE DE MEVAULT | 6 | 130 | 664 | 185000€ | 1423€ |
2019-12-06 | 6 | CHE DE MEVAULT | 5 | 130 | 1306 | 262500€ | 2019€ |
2022-11-18 | 6 | CHE DE MEVAULT | 5 | 130 | 1213 | 365000€ | 2808€ |
2019-12-19 | 3 | CLOS DE LA CHARPENTERIE | 4 | 101 | 533 | 154200€ | 1527€ |
2023-04-27 | 4 | CLOS DE LA CHARPENTERIE | 4 | 100 | 634 | 90000€ | 900€ |
2020-08-25 | 0 | CLOS DE LA CHARPENTERIE | 4 | 110 | 899 | 215000€ | 1955€ |
2019-09-25 | 2 | CLOS DE LA CHARPENTERIE | 6 | 94 | 766 | 147000€ | 1564€ |
2021-07-15 | 57 | RTE DE BLOIS | 4 | 75 | 730 | 151000€ | 2013€ |
2021-04-14 | 8 | RUE DE VEZENNE | 3 | 161 | 214 | 280000€ | 1739€ |
2021-03-13 | 2 | RUE DU VAL | 4 | 145 | 934 | 200000€ | 1379€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DE VEZENNE | 5 | 143 | 937 | 225000€ | 1573€ |
2019-07-22 | 295 | RUE DU BOUCHET | 5 | 142 | 500 | 210000€ | 1479€ |
2023-05-26 | 189 | RUE DES GROUETTES | 4 | 102 | 800 | 284850€ | 2793€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DE LA CHAINTRE | 5 | 147 | 945 | 195000€ | 1327€ |
2021-07-28 | 48 | RTE DE BLOIS | 3 | 153 | 500 | 190000€ | 1242€ |
2020-06-16 | 69 | LES TROIS CHEMINEES | 0 | 40 | 250 | 52000€ | 1300€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DE LA TREPINIERE | 3 | 61 | 441 | 80000€ | 1311€ |
2021-10-04 | 69 | RTE DE BLOIS | 4 | 95 | 727 | 65000€ | 684€ |
2021-03-15 | 71 | RTE DE BLOIS | 0 | 17 | 359 | 60000€ | 3529€ |
2022-12-06 | 1 | CHE DU GD NOYER | 5 | 66 | 849 | 202000€ | 3061€ |
2020-01-23 | 430 | RUE DU BEAU SOLEIL | 5 | 94 | 900 | 231000€ | 2457€ |
2020-10-28 | 12 | RUE DE LA TREPINIERE | 4 | 135 | 291 | 335000€ | 2481€ |
2020-03-05 | 62 | RUE DU BOUCHET | 6 | 148 | 680 | 252000€ | 1703€ |
2021-09-07 | 352 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 89 | 513 | 185000€ | 2079€ |
2022-06-29 | 73 | RTE DE BLOIS | 4 | 101 | 651 | 242500€ | 2401€ |
2021-02-19 | 475 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 98 | 533 | 260000€ | 2653€ |
2021-04-13 | 359 | RUE DU BEAU SOLEIL | 5 | 100 | 672 | 62000€ | 620€ |
2022-10-18 | 4 | CHE DES PLANTES | 1 | 99 | 607 | 240000€ | 2424€ |
2021-01-08 | 83 | RUE DU HAUT MIDI | 8 | 163 | 600 | 264250€ | 1621€ |
2020-09-19 | 81 | RTE DE BLOIS | 4 | 88 | 1000 | 148000€ | 1682€ |
2020-10-01 | 60 | RUE DU HAUT MIDI | 7 | 149 | 800 | 115000€ | 772€ |