Valeur de la maison de 100m2 impasse des champs baquet à Abaucourt

Estimation théorique

impasse des champs baquet,54610 Abaucourt (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.06)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse des champs baquet,54610-Abaucourt indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abaucourt (54001), comprenant 302 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-203IMP DES CHAMPS BAQUETS4120987295200€2460€
2021-11-2218RUE GRANDE RUE4105460155000€1476€
2022-09-1423RUE GRANDE RUE41401000299700€2141€
2020-06-043RUE GRANDE RUE5116496180000€1552€
2021-07-055RUE DU FOUR4127825211500€1665€
2021-02-1211RUE DU POINT DU JOUR5140523184000€1314€
2020-09-1413RUE DE NOMENY4120133140700€1173€
2021-02-103RUE DU FOUR4177235211600€1195€
2022-07-068RUE DU FOUR411616162500€539€
2021-11-2222RUE DE NOMENY4124750255000€2056€
2020-01-244RUE DE LA FONTAINE5118306141000€1195€
2021-10-183RUE DE LA FONTAINE28031091000€1138€
2022-07-1815RUE DE MONT4124230178000€1435€
2021-02-0314GR GRANDE RUE5138390110000€797€
2022-02-212GR GRANDE RUE25041856000€1120€
2021-06-217RUE DU QUARTIER DU ROY25530035000€636€
2020-05-2529RUE DE MONT6123250225000€1829€
2021-06-222RUE DE MONT18116565090€804€
2022-05-035RUE DU QUARTIER DU ROY28944860000€674€
2021-12-133RUE DU QUARTIER DU ROY482280155100€1891€
2019-09-273RUE DU QUARTIER DU ROY482280134400€1639€
2022-09-2618RUE DE MONT166480142900€2165€
2021-07-262RTE DE SECOURT4109745175000€1606€
2023-04-141RTE DE SECOURT489545125000€1404€
2023-06-2610RUE DE VAUX3104150122700€1180€
2019-09-275801COUCHE BUISSON595823179800€1893€
2021-02-2543GRANDE RUE4150277255000€1700€
2021-11-0810RUE GEORGES HOUDELOT5136175251000€1846€
2020-08-2510RUE CHAUFFOUR477426213200€2769€
2019-10-148RUE CHAUFFOUR58248955000€671€
2019-08-1228RTE DE NANCY7186782408600€2197€
2021-06-3016RTE DE NANCY3112205238200€2127€
2021-02-257RUE GEORGES HOUDELOT6139764259150€1864€
2022-07-078GRANDE RUE5158455270850€1714€
2019-12-1212CHE DE FALICOURT61101021184300€1675€
2020-02-072GRANDE RUE5130999266000€2046€
2020-11-126RUE DE L EGLISE29323997000€1043€
2020-05-2514RUE SAINT MARTIN5147985299300€2036€
2021-07-308RUE SAINT MARTIN918883131000€697€
2021-05-212CHE DE FALICOURT5114250160000€1404€
2021-02-196RUE SAINT MARTIN4100145143800€1438€
2020-07-166RTE DE METZ9137110197600€1442€
2020-06-0213RTE DE PONT A MOUSSON5125260243000€1944€
2022-07-2820RUE DU MARECHAL FOCH6136256286100€2104€
2022-10-051RUE DU GRAND COURONNE511064060000€545€
2023-05-319RUE DU MARECHAL FOCH5164217320000€1951€
2021-10-046RUE BREQUILLE38021099999€1250€
2020-01-104RUE BREQUILLE258235144000€2483€
2023-05-044RUE DE VAUDEMONT7148635371100€2507€
2020-04-237RUE FOURRIER D HINCOURT6108265162000€1500€
2022-09-068RUE DE VAUDEMONT7170250298200€1754€
2021-03-038PL DE LA VICTOIRE6118155166300€1409€
2021-02-1918RUE DES FOSSIEUX498661142500€1454€
2020-07-315RUE DE LA SEILLE246117040000€870€
2020-12-028RUE JEANNE D ARC329130138000€4759€
2022-10-066RUE JEANNE D ARC36913092350€1338€
2022-11-3020RUE GEORGES CLEMENCEAU8176560223000€1267€
2021-07-283RUE FRANCOIS CHARDIN26330071000€1127€
2020-06-1918RUE GEORGES CLEMENCEAU51221000255000€2090€
2020-03-0614RUE DES FOSSIEUX41191000221500€1861€
2022-07-221RUE DES FOSSIEUX6121700225000€1860€
2022-03-1014RUE DE LA SEILLE677465123700€1606€
2022-02-222RUE DE VANNES6143360210030€1469€
2022-01-065RUE DE VERDUN36020597800€1630€
2022-06-034RUE DE VANNES380175157900€1974€
2021-11-246RUE DE VANNES6143500330500€2311€
2022-06-151RUE BELLEVUE368634194000€2853€
2021-10-0220RUE BELLEVUE5106507201450€1900€
2021-09-173RUE DU GENERAL FRANIATTE3122276158000€1295€
2023-02-103RUE DU GENERAL FRANIATTE3122276182000€1492€
2021-01-1522RUE DE LA SEILLE375542127200€1696€
2019-10-2811RUE DU HAUT MEIX5175381187150€1069€
2019-09-102RUE DES FOSSIEUX71681589197000€1173€
2021-06-302RUE DES FOSSIEUX7168349217000€1292€
2020-03-1014RUE LOUIS MARIN4100930216050€2161€
2020-11-179RUE DU GRAND COURONNE5125240201350€1611€
2020-05-2514RUE DES BATIGNOLLES367760153500€2291€
2019-09-0220RUE DES BATIGNOLLES62475115338000€1368€
2020-12-1415RUE DES BATIGNOLLES38127070000€864€
2019-10-1017RUE DES BATIGNOLLES4100745102500€1025€
2019-09-122RTE DE NOMENY4953548219250€2308€
2020-11-2620RUE DU HAUT MEIX310822597600€904€
2021-05-2127RUE DES BATIGNOLLES49649382000€854€
2022-07-0628RUE DES BATIGNOLLES3147500405600€2759€
2022-06-2127RUE DES BATIGNOLLES46577141400€2175€
2020-04-3010RUE BELLEVUE4118532145000€1229€
2019-07-2416RUE DU HAUT MEIX3120540109000€908€
2020-01-2314RUE DU HAUT MEIX38236040000€488€
2022-08-3114RUE DU HAUT MEIX382360211900€2584€
2021-01-083RUE DES MARRONNIERS493525195500€2102€
2022-04-069RUE DES MARRONNIERS364660125000€1953€
2020-09-043RUE DES VIGNES5102435162700€1595€
2021-09-0733RUE DES BATIGNOLLES71821856191000€1049€
2020-10-301RUE DU HAUT MEIX4133315215000€1617€
2020-11-102RUE DU HAUT MEIX5126140155000€1230€
2019-08-292RUE DES BONS ENFANTS5133220112500€846€
2020-07-2245CHE DU VIVIER51271000211000€1661€
2022-06-1025CHE DU VIVIER61251002196000€1568€
2023-06-2340CHE DU VIVIER5250790488000€1952€
2022-07-18275CHE DE LA SEILLE3105500245300€2336€
2021-08-30135RUE DES TILLEULS6150720200000€1333€
2019-10-0965RUE DES TILLEULS5106197180000€1698€
2021-12-01125RUE DES TILLEULS39814567500€689€
2020-03-1090RUE DES MARRONNIERS3115730172000€1496€
2021-01-0815GR GRANDE RUE5107270130000€1215€
2021-04-2014RUE DES VIGNES51551710256490€1655€
2020-08-2418GR GRANDE RUE5170680280000€1647€
2020-11-025002CHE DE LA BOULANGERE412073232400€1937€
2022-02-2812RUE DES PRES591483215000€2363€
2022-12-152RUE DE LA BOISSIERE6176500304000€1727€
2020-10-2247RUE SAINT MARTIN4155239142571€920€
2019-11-0719RUE SAINT MARTIN5100410115000€1150€
2021-01-2939RUE DE METZ58437355000€655€
2021-11-197RUE DU CHATEAU294572281000€2989€
2023-06-197RUE DU CHATEAU294691365000€3883€