Estimation théorique
impasse des champs baquet,54610 Abaucourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse des champs baquet,54610-Abaucourt indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abaucourt (54001), comprenant 302 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abaucourt (54001), comprenant 302 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-20 | 3 | IMP DES CHAMPS BAQUETS | 4 | 120 | 987 | 295200€ | 2460€ |
2021-11-22 | 18 | RUE GRANDE RUE | 4 | 105 | 460 | 155000€ | 1476€ |
2022-09-14 | 23 | RUE GRANDE RUE | 4 | 140 | 1000 | 299700€ | 2141€ |
2020-06-04 | 3 | RUE GRANDE RUE | 5 | 116 | 496 | 180000€ | 1552€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DU FOUR | 4 | 127 | 825 | 211500€ | 1665€ |
2021-02-12 | 11 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 140 | 523 | 184000€ | 1314€ |
2020-09-14 | 13 | RUE DE NOMENY | 4 | 120 | 133 | 140700€ | 1173€ |
2021-02-10 | 3 | RUE DU FOUR | 4 | 177 | 235 | 211600€ | 1195€ |
2022-07-06 | 8 | RUE DU FOUR | 4 | 116 | 161 | 62500€ | 539€ |
2021-11-22 | 22 | RUE DE NOMENY | 4 | 124 | 750 | 255000€ | 2056€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 118 | 306 | 141000€ | 1195€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 80 | 310 | 91000€ | 1138€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DE MONT | 4 | 124 | 230 | 178000€ | 1435€ |
2021-02-03 | 14 | GR GRANDE RUE | 5 | 138 | 390 | 110000€ | 797€ |
2022-02-21 | 2 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 418 | 56000€ | 1120€ |
2021-06-21 | 7 | RUE DU QUARTIER DU ROY | 2 | 55 | 300 | 35000€ | 636€ |
2020-05-25 | 29 | RUE DE MONT | 6 | 123 | 250 | 225000€ | 1829€ |
2021-06-22 | 2 | RUE DE MONT | 1 | 81 | 165 | 65090€ | 804€ |
2022-05-03 | 5 | RUE DU QUARTIER DU ROY | 2 | 89 | 448 | 60000€ | 674€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DU QUARTIER DU ROY | 4 | 82 | 280 | 155100€ | 1891€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DE MONT | 1 | 66 | 480 | 142900€ | 2165€ |
2021-07-26 | 2 | RTE DE SECOURT | 4 | 109 | 745 | 175000€ | 1606€ |
2023-04-14 | 1 | RTE DE SECOURT | 4 | 89 | 545 | 125000€ | 1404€ |
2023-06-26 | 10 | RUE DE VAUX | 3 | 104 | 150 | 122700€ | 1180€ |
2021-02-25 | 43 | GRANDE RUE | 4 | 150 | 277 | 255000€ | 1700€ |
2021-11-08 | 10 | RUE GEORGES HOUDELOT | 5 | 136 | 175 | 251000€ | 1846€ |
2020-08-25 | 10 | RUE CHAUFFOUR | 4 | 77 | 426 | 213200€ | 2769€ |
2021-06-30 | 16 | RTE DE NANCY | 3 | 112 | 205 | 238200€ | 2127€ |
2021-02-25 | 7 | RUE GEORGES HOUDELOT | 6 | 139 | 764 | 259150€ | 1864€ |
2022-07-07 | 8 | GRANDE RUE | 5 | 158 | 455 | 270850€ | 1714€ |
2019-12-12 | 12 | CHE DE FALICOURT | 6 | 110 | 1021 | 184300€ | 1675€ |
2020-02-07 | 2 | GRANDE RUE | 5 | 130 | 999 | 266000€ | 2046€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DE L EGLISE | 2 | 93 | 239 | 97000€ | 1043€ |
2020-05-25 | 14 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 147 | 985 | 299300€ | 2036€ |
2021-07-30 | 8 | RUE SAINT MARTIN | 9 | 188 | 83 | 131000€ | 697€ |
2021-05-21 | 2 | CHE DE FALICOURT | 5 | 114 | 250 | 160000€ | 1404€ |
2021-02-19 | 6 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 100 | 145 | 143800€ | 1438€ |
2020-07-16 | 6 | RTE DE METZ | 9 | 137 | 110 | 197600€ | 1442€ |
2020-06-02 | 13 | RTE DE PONT A MOUSSON | 5 | 125 | 260 | 243000€ | 1944€ |
2022-07-28 | 20 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 136 | 256 | 286100€ | 2104€ |
2022-10-05 | 1 | RUE DU GRAND COURONNE | 5 | 110 | 640 | 60000€ | 545€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 164 | 217 | 320000€ | 1951€ |
2021-10-04 | 6 | RUE BREQUILLE | 3 | 80 | 210 | 99999€ | 1250€ |
2020-01-10 | 4 | RUE BREQUILLE | 2 | 58 | 235 | 144000€ | 2483€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DE VAUDEMONT | 7 | 148 | 635 | 371100€ | 2507€ |
2020-04-23 | 7 | RUE FOURRIER D HINCOURT | 6 | 108 | 265 | 162000€ | 1500€ |
2022-09-06 | 8 | RUE DE VAUDEMONT | 7 | 170 | 250 | 298200€ | 1754€ |
2021-03-03 | 8 | PL DE LA VICTOIRE | 6 | 118 | 155 | 166300€ | 1409€ |
2021-02-19 | 18 | RUE DES FOSSIEUX | 4 | 98 | 661 | 142500€ | 1454€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE LA SEILLE | 2 | 46 | 1170 | 40000€ | 870€ |
2020-12-02 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 29 | 130 | 138000€ | 4759€ |
2022-10-06 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 69 | 130 | 92350€ | 1338€ |
2022-11-30 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 176 | 560 | 223000€ | 1267€ |
2021-07-28 | 3 | RUE FRANCOIS CHARDIN | 2 | 63 | 300 | 71000€ | 1127€ |
2020-06-19 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 122 | 1000 | 255000€ | 2090€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DES FOSSIEUX | 4 | 119 | 1000 | 221500€ | 1861€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DES FOSSIEUX | 6 | 121 | 700 | 225000€ | 1860€ |
2022-03-10 | 14 | RUE DE LA SEILLE | 6 | 77 | 465 | 123700€ | 1606€ |
2022-02-22 | 2 | RUE DE VANNES | 6 | 143 | 360 | 210030€ | 1469€ |
2022-01-06 | 5 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 205 | 97800€ | 1630€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DE VANNES | 3 | 80 | 175 | 157900€ | 1974€ |
2021-11-24 | 6 | RUE DE VANNES | 6 | 143 | 500 | 330500€ | 2311€ |
2022-06-15 | 1 | RUE BELLEVUE | 3 | 68 | 634 | 194000€ | 2853€ |
2021-10-02 | 20 | RUE BELLEVUE | 5 | 106 | 507 | 201450€ | 1900€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DU GENERAL FRANIATTE | 3 | 122 | 276 | 158000€ | 1295€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DU GENERAL FRANIATTE | 3 | 122 | 276 | 182000€ | 1492€ |
2021-01-15 | 22 | RUE DE LA SEILLE | 3 | 75 | 542 | 127200€ | 1696€ |
2019-10-28 | 11 | RUE DU HAUT MEIX | 5 | 175 | 381 | 187150€ | 1069€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DES FOSSIEUX | 7 | 168 | 349 | 217000€ | 1292€ |
2020-03-10 | 14 | RUE LOUIS MARIN | 4 | 100 | 930 | 216050€ | 2161€ |
2020-11-17 | 9 | RUE DU GRAND COURONNE | 5 | 125 | 240 | 201350€ | 1611€ |
2020-05-25 | 14 | RUE DES BATIGNOLLES | 3 | 67 | 760 | 153500€ | 2291€ |
2020-12-14 | 15 | RUE DES BATIGNOLLES | 3 | 81 | 270 | 70000€ | 864€ |
2020-11-26 | 20 | RUE DU HAUT MEIX | 3 | 108 | 225 | 97600€ | 904€ |
2021-05-21 | 27 | RUE DES BATIGNOLLES | 4 | 96 | 493 | 82000€ | 854€ |
2022-07-06 | 28 | RUE DES BATIGNOLLES | 3 | 147 | 500 | 405600€ | 2759€ |
2022-06-21 | 27 | RUE DES BATIGNOLLES | 4 | 65 | 77 | 141400€ | 2175€ |
2020-04-30 | 10 | RUE BELLEVUE | 4 | 118 | 532 | 145000€ | 1229€ |
2020-01-23 | 14 | RUE DU HAUT MEIX | 3 | 82 | 360 | 40000€ | 488€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DU HAUT MEIX | 3 | 82 | 360 | 211900€ | 2584€ |
2021-01-08 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 93 | 525 | 195500€ | 2102€ |
2022-04-06 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 64 | 660 | 125000€ | 1953€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES VIGNES | 5 | 102 | 435 | 162700€ | 1595€ |
2021-09-07 | 33 | RUE DES BATIGNOLLES | 7 | 182 | 1856 | 191000€ | 1049€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DU HAUT MEIX | 4 | 133 | 315 | 215000€ | 1617€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DU HAUT MEIX | 5 | 126 | 140 | 155000€ | 1230€ |
2020-07-22 | 45 | CHE DU VIVIER | 5 | 127 | 1000 | 211000€ | 1661€ |
2022-06-10 | 25 | CHE DU VIVIER | 6 | 125 | 1002 | 196000€ | 1568€ |
2023-06-23 | 40 | CHE DU VIVIER | 5 | 250 | 790 | 488000€ | 1952€ |
2022-07-18 | 275 | CHE DE LA SEILLE | 3 | 105 | 500 | 245300€ | 2336€ |
2021-08-30 | 135 | RUE DES TILLEULS | 6 | 150 | 720 | 200000€ | 1333€ |
2021-12-01 | 125 | RUE DES TILLEULS | 3 | 98 | 145 | 67500€ | 689€ |
2020-03-10 | 90 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 115 | 730 | 172000€ | 1496€ |
2021-01-08 | 15 | GR GRANDE RUE | 5 | 107 | 270 | 130000€ | 1215€ |
2021-04-20 | 14 | RUE DES VIGNES | 5 | 155 | 1710 | 256490€ | 1655€ |
2020-08-24 | 18 | GR GRANDE RUE | 5 | 170 | 680 | 280000€ | 1647€ |
2020-11-02 | 5002 | CHE DE LA BOULANGERE | 4 | 120 | 73 | 232400€ | 1937€ |
2022-02-28 | 12 | RUE DES PRES | 5 | 91 | 483 | 215000€ | 2363€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DE LA BOISSIERE | 6 | 176 | 500 | 304000€ | 1727€ |
2020-10-22 | 47 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 155 | 239 | 142571€ | 920€ |
2019-11-07 | 19 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 100 | 410 | 115000€ | 1150€ |
2021-01-29 | 39 | RUE DE METZ | 5 | 84 | 373 | 55000€ | 655€ |
2021-11-19 | 7 | RUE DU CHATEAU | 2 | 94 | 572 | 281000€ | 2989€ |
2023-06-19 | 7 | RUE DU CHATEAU | 2 | 94 | 691 | 365000€ | 3883€ |