Valeur immobilière la maison de 100m2 la Boissenotiere à Boussay

Estimation théorique

la Boissenotiere,44190 Boussay (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.32)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située la Boissenotiere,44190-Boussay indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-255207LA PELTIERE5145660340000€2345€
2019-11-0627LA PELTIERE6180362235000€1306€
2020-07-2039LA PELTIERE499670220000€2222€
2020-12-1033LA PELTIERE6137767206200€1505€
2021-02-045867LA PELTIERE588858205000€2330€
2021-10-215197LA PELTIERE48536885000€1000€
2023-01-275236LA FICHONNIERE61151609250000€2174€
2019-06-2718LA BASSE MAIGRIERE61601017202000€1263€
2021-11-125248LA MAIGRIERE6101805189000€1871€
2020-05-155LA NOURRISSONNIERE3100452240340€2403€
2023-05-2623LA NOURRISSONNIERE511229190000€1696€
2021-01-055276LE CHATELIER35190130000€2549€
2021-09-075289LA NOURRISSONNIERE555490162000€2945€
2021-04-015269LES BUISSONNETS4771000230000€2987€
2022-06-235241LA GRANDE METAIRIE26816055000€809€
2020-01-3127LA MOUSSAUDIERE410539291000€867€
2021-06-1720LA MOUSSAUDIERE365225180000€2769€
2020-10-135145L ERAUDIERE596631110000€1146€
2020-11-106L ERAUDIERE613191590000€687€
2020-10-199LE CHAMP DU PUITS5102335185000€1814€
2022-05-315265LA GROSSIERE497226340559€3511€
2023-02-1035LA MOUSSAUDIERE592271175242€1905€
2019-07-105189LA MOUSSAUDIERE6150496172500€1150€
2020-02-195720LA MOUSSAUDIERE5850156200€1838€
2021-04-095239LE PLESSIS MILON3120137265000€542€
2023-06-0911L ECORNEVRIERE396168135000€1406€
2021-07-125303L ECORNEVRIERE13742031250€845€
2020-08-055851L ECORNEVRIERE589432159000€1787€
2021-05-075305L ECORNEVRIERE515522347220000€1419€
2020-06-085L IMBRETIERE380560255500€3194€
2022-03-265LE DOUET DE LA CROIX37277285000€1181€
2021-09-2120RUE ROMAINE41131000250000€2212€
2021-04-1616RUE ROMAINE493619256000€2753€
2019-05-0226RUE DE L ARCEAU485932148365€1745€
2022-08-2417RUE DE L ARCEAU499896285000€2879€
2021-07-0214RUE DU BORDAGE51461000200000€1370€
2021-04-2013RUE DE L'OMELET387654183000€2103€
2021-12-1325RUE DES BOISIERS472530178000€2472€
2022-06-3010RUE DE L ARCEAU485915265000€3118€
2019-10-1219RUE DU BOCAGE41221173190000€1557€
2021-01-072IMP DE LA GARE49058465000€722€
2021-09-2441RUE DE BRETAGNE6115636273000€2374€
2019-12-1739RUE CHARLES DE GAULLE5101965195000€1931€
2022-08-2612RUE GEORGES POMPIDOU372517170402€2367€
2020-07-132ALL DE L ESCARPIN371431165000€2324€
2023-03-2010RUE GEORGES POMPIDOU583578160000€1928€
2022-02-2440RUE DE BRETAGNE4912135210000€2308€
2022-07-2825RUE CHARLES DE GAULLE583586181342€2185€
2020-11-305091LA MECHINAUDIERE552450100000€1923€
2021-11-152RUE DU BOCAGE38030189000€2363€
2020-07-0628RUE DE BRETAGNE5991060245000€2475€
2021-05-1930RUE DE BRETAGNE61101060245000€2227€
2019-12-3034RUE CHARLES DE GAULLE5861016141000€1640€
2019-04-302RUE DU BOCAGE5150494290000€1933€
2019-07-181RUE DU BOCAGE2408583360€2084€
2020-06-308RUE DES ACACIAS4141807100000€709€
2019-05-028RUE DES ACACIAS4141807200000€1418€
2021-01-2711RUE CHARLES DE GAULLE482337140990€1719€
2021-03-2623RUE DES TROIS PROVINCES5166500340000€2048€
2019-03-012PL DE LA MOTTE38516762500€735€
2022-03-167RUE CHARLES DE GAULLE470189189000€2700€
2023-03-282RUE DES MESANGES594554160000€1702€
2019-03-043PL DE LA MOTTE780160181000€2263€
2020-10-3010RUE DES MESANGES468585170343€2505€
2020-01-315319CHARRIER34019050000€1250€
2021-11-1212RUE CHARLES DE GAULLE487152140000€1609€
2022-08-184RUE CHARLES DE GAULLE3520110000€2115€
2019-09-093CHEM DU BOIS PRIEUR487468150000€1724€
2022-08-185716LA MECHINAUDIERE589500223000€2506€
2022-03-3025GR GRANDE RUE480150215000€2688€
2021-07-0517RUE DES ACACIAS473476157240€2154€
2020-10-141PL DE LA MOTTE49099140000€1556€
2019-07-0432GR GRANDE RUE595151143100€1506€
2020-08-2430GR GRANDE RUE4100156175000€1750€
2023-05-1530GR GRANDE RUE4100156196100€1961€
2021-10-0815RUE DES TROIS PROVINCES5911000244000€2681€
2019-09-165674RUE DES TROIS PROVINCES27111093000€1310€
2021-11-265088LA MECHINAUDIERE3801202180000€2250€
2022-12-237RUE DES GRAND'CORDES480795220000€2750€
2021-02-2220GR GRANDE RUE383159150000€1807€
2021-11-263GR GRANDE RUE410062135000€1350€
2022-05-2518GR GRANDE RUE4118276247000€2093€
2019-03-215724LA MORINIERE6117500190414€1627€
2019-07-185333CHARRIER373831130361€1786€
2019-07-233RUE DES TROIS PROVINCES515015067000€447€
2020-10-093RUE DES TROIS PROVINCES5150150115485€770€
2022-06-308GR GRANDE RUE570238140700€2010€
2021-11-101RUE DU 8 MAI 19453868083436€970€
2021-03-1013PL DE L EGLISE515090185000€1233€
2020-10-0124RUE DE L AIRE MATTE49895120000€1224€
2020-07-3122RUE DE L AIRE MATTE612233390000€738€
2022-12-155100LA MORINIERE5103538197323€1916€
2022-12-095311CHARRIER599734180000€1818€
2022-02-173RUE DE L AIRE MATTE5845585000€1012€
2022-05-171RUE DE L AIRE MATTE48935123000€1382€
2020-08-2818RUE DE L AIRE MATTE5105104165000€1571€
2021-08-2418PL DE L EGLISE49476175000€1862€
2023-06-0644GR GRANDE RUE2100916185000€1850€
2019-09-261RUE DES TISSERANDS3687250000€735€
2021-06-089RUE DES TISSERANDS2304295000€3167€
2021-03-1714RUE DE L AIRE MATTE47694130000€1711€
2020-03-055RUE DU 11 NOVEMBRE 191823836560000€1579€
2023-01-1021RUE DU CARDINAL RICHARD51040260000€2500€
2019-08-023LA HERIE5140838146284€1045€
2020-08-296RUE DE L AIRE MATTE59695146750€1529€
2021-01-271LA PLAUDERIE513590215000€1593€
2022-08-0310RUE DU CARDINAL RICHARD6107381165000€1542€
2023-03-1013RUE DU CARDINAL RICHARD4105558285500€2719€
2019-07-0811LA PLAUDERIE4162306270000€1667€
2022-05-2417LA MORINIERE493260189000€2032€
2020-03-055380PL DE L EGLISE6216539175000€810€
2021-05-318RUE DE L AIRE MATTE487215110000€1264€
2021-07-158RUE DE L AIRE MATTE487215120000€1379€
2021-09-216RUE RACINE5101603238316€2360€
2019-09-1327RUE DES TISSERANDS474709127900€1728€
2022-09-0516RUE DES TISSERANDS386251125000€1453€
2020-07-1020RUE DES TISSERANDS5106297190000€1792€
2022-08-2422RUE DES TISSERANDS354304156000€2889€
2022-06-1614RUE DU VAL DE SEVRE369464145000€2101€
2023-03-075120LA HERIE27050023285€333€
2021-06-175120LA HERIE27022944200€631€
2022-06-022RUE DE DODILLONNE38672154000€1791€
2019-12-066RUE DE DODILLONNE386595170000€1977€
2022-01-253RUE DU STADE473592180000€2466€
2021-09-243RUE DES GENETS4149621336466€2258€
2020-08-276RUE DU STADE485258172000€2024€
2020-02-071RUE GEORGES CLEMENCEAU598766186000€1898€
2020-02-2015RUE DE DODILLONNE240170103463€2587€
2023-05-155ALL DE LA BRUYERE4105297235000€2238€
2021-03-2611RUE GEORGES CLEMENCEAU5107715180000€1682€
2020-06-195122LA HERIE5168603155000€923€
2022-07-228RUE DU CORDONNIER488753227000€2580€
2022-08-181IMP DES MIMOSAS590550230000€2556€
2020-08-075AV DES MIMOSAS597500200000€2062€
2019-07-258RUE GEORGES CLEMENCEAU61231045221900€1804€
2021-02-179AV DES MIMOSAS693500230000€2473€
2019-05-2013L HERBIERE5160221162000€1013€
2019-05-1715L HERBIERE51251181110000€880€
2020-02-172GOULGATE61212732218000€1802€
2022-05-162LA POUPELINIERE61301165310000€2385€
2022-02-103LA GRENOUILLERE15051360000€1200€
2021-01-255003ROUSSELIN47358580000€1096€
2021-07-1534LA BRAHINIERE23656140000€3889€
2020-11-205012ROUSSELIN39012590000€1000€
2021-08-025006ROUSSELIN47715480000€1039€
2022-07-225006ROUSSELIN477154123214€1600€
2019-06-261LA BRAHINIERE594546210000€2234€
2020-01-223LA MAISON ROUGE588479155424€1766€
2019-07-1911LA BRAHINIERE3831482215000€2590€
2019-10-2111RUFFOLE5225842306000€1360€