Valeur immobilière la maison de 100m2 lieu dit la foret à Ytrac

Estimation théorique

lieu dit la foret,15130 Ytrac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située lieu dit la foret,15130-Ytrac indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon-sur-Cère (15012), comprenant 6436 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-196RUE DES ARTISANS4111984220001€1982€
2022-08-196RUE DES ARTISANS4111984220001€1982€
2021-04-141RUE DES ARTISANS3731076221200€3030€
2021-04-141RUE DES ARTISANS3731076221200€3030€
2022-04-3026RTE DES GRANDS CHENES597500208650€2151€
2022-04-3026RTE DES GRANDS CHENES597500208650€2151€
2020-11-2815AV DE LA LIBERTE6123917227900€1853€
2020-11-2815AV DE LA LIBERTE6123917227900€1853€
2024-01-125RUE DU PUY MARY3721002185400€2575€
2024-01-125RUE DU PUY MARY3721002185400€2575€
2020-03-314RUE DU LAC GUERY597744200000€2062€
2020-03-314RUE DU LAC GUERY597744200000€2062€
2020-09-0116RUE DU PLOMB DU CANTAL699964208000€2101€
2020-09-0116RUE DU PLOMB DU CANTAL699964208000€2101€
2020-07-038RUE DU LAC GUERY61611020182700€1135€
2020-07-038RUE DU LAC GUERY61611020182700€1135€
2024-05-283RUE DU PLOMB DU CANTAL5112642177000€1580€
2024-05-283RUE DU PLOMB DU CANTAL5112642177000€1580€
2020-03-135RUE DU PLOMB DU CANTAL59148058100€638€
2020-03-135RUE DU PLOMB DU CANTAL59148058100€638€
2023-03-1713RUE DU LIORAN5110984209000€1900€
2023-03-1713RUE DU LIORAN5110984209000€1900€
2022-03-3017RUE DU LAC D'AYDAT592987166400€1809€
2022-03-3017RUE DU LAC D'AYDAT592987166400€1809€
2022-09-165RUE ALFRED DE VIGNY4118849266210€2256€
2022-09-165RUE ALFRED DE VIGNY4118849266210€2256€
2022-07-2713RUE DU LAC D'AYDAT3106971140000€1321€
2022-07-2713RUE DU LAC D'AYDAT3106971140000€1321€
2020-12-301RUE DU LAC D'AYDAT4100793210000€2100€
2020-12-301RUE DU LAC D'AYDAT4100793210000€2100€
2023-11-026378BARGUES4104905227500€2188€
2023-11-026378BARGUES4104905227500€2188€
2020-11-2137CHE DE LASFARGUES5992352130000€1313€
2020-11-2137CHE DE LASFARGUES5992352130000€1313€
2020-10-0129RUE DU LAC PAVIN495344150000€1579€
2020-10-0129RUE DU LAC PAVIN495344150000€1579€
2020-12-227AV DE LA LIBERTE4941052219000€2330€
2020-12-227AV DE LA LIBERTE4941052219000€2330€
2022-10-122IMP DU LAC DU BOURGET5118480165150€1400€
2022-10-122IMP DU LAC DU BOURGET5118480165150€1400€
2022-01-1233CHE DE LASFARGUES373617187500€2568€
2022-01-1233CHE DE LASFARGUES373617187500€2568€
2022-07-1517AV DU GOLF51311003302500€2309€
2022-07-1517AV DU GOLF51311003302500€2309€
2021-04-2420RUE DU LAC PAVIN6115580185000€1609€
2021-04-2420RUE DU LAC PAVIN6115580185000€1609€
2023-05-294RUE DU CYGNE71991050247980€1246€
2023-05-294RUE DU CYGNE71991050247980€1246€
2020-05-1616RUE DU LAC PAVIN490615187600€2084€
2020-05-1616RUE DU LAC PAVIN490615187600€2084€
2023-10-255RUE ALFRED DE MUSSET51221081353000€2893€
2023-10-255RUE ALFRED DE MUSSET51221081353000€2893€
2022-12-0821AV DU GOLF4126500317198€2517€
2022-12-0821AV DU GOLF4126500317198€2517€
2023-08-1214RUE DU LAC PAVIN477295120000€1558€
2023-08-1214RUE DU LAC PAVIN477295120000€1558€
2020-09-261RUE DU COLVERT4114952229000€2009€
2020-09-261RUE DU COLVERT4114952229000€2009€
2022-02-191RUE DU COLVERT4114500261250€2292€
2022-02-191RUE DU COLVERT4114500261250€2292€
2020-11-176324LE PAS DU RIEU41251000220000€1760€
2020-11-176324LE PAS DU RIEU41251000220000€1760€
2021-02-1813IMP DE LA DOIRE4113567186700€1652€
2021-02-1813IMP DE LA DOIRE4113567186700€1652€
2024-06-0715AV DU GOLF5129500300200€2327€
2024-06-0715AV DU GOLF5129500300200€2327€
2021-01-0811CHE DE LABATTUDE51302472185400€1426€
2021-01-0811CHE DE LABATTUDE51302472185400€1426€
2021-02-0928AV DU GOLF3121548127500€1054€
2021-02-0928AV DU GOLF3121548127500€1054€
2022-06-3028AV DU GOLF3121548170000€1405€
2022-06-3028AV DU GOLF3121548170000€1405€
2022-07-066333LABATTUDE5162500296400€1830€
2022-07-066333LABATTUDE5162500296400€1830€
2021-08-243RUE DU COLVERT4130404285000€2192€
2021-08-243RUE DU COLVERT4130404285000€2192€
2021-04-3024RUE DU LAC LEMAN594677180500€1920€
2021-04-3024RUE DU LAC LEMAN594677180500€1920€
2024-06-199IMP DE LA DOIRE474573155068€2096€
2024-06-199IMP DE LA DOIRE474573155068€2096€
2022-10-085RUE DES LILAS692500179700€1953€
2022-10-085RUE DES LILAS692500179700€1953€
2022-12-086RUE DES LILAS583300123500€1488€
2022-12-086RUE DES LILAS583300123500€1488€
2021-05-077RUE DU COLVERT7149626173000€1161€
2021-05-077RUE DU COLVERT7149626173000€1161€
2020-10-0218LE PAS DU RIEU61323780155000€1174€
2020-10-0218LE PAS DU RIEU61323780155000€1174€
2024-03-148RUE DES LILAS58326895000€1145€
2024-03-148RUE DES LILAS58326895000€1145€
2024-06-219RUE DES LILAS583449158654€1911€
2024-06-219RUE DES LILAS583449158654€1911€
2021-04-1312CHE DE LABATTUDE6116920221700€1911€
2021-04-1312CHE DE LABATTUDE6116920221700€1911€
2020-11-2117RUE JEAN MAUREL4110022000€200€
2020-11-2117RUE JEAN MAUREL4110022000€200€
2020-09-0511RUE DES LILAS69250690000€978€
2020-09-0511RUE DES LILAS69250690000€978€
2022-01-1815AV ARSENE VERMENOUZE598526145800€1488€
2022-01-1815AV ARSENE VERMENOUZE598526145800€1488€
2020-04-2434RUE DU LAC CHAMBON491874187550€2061€
2020-04-2434RUE DU LAC CHAMBON491874187550€2061€
2021-06-1113RUE DU LAC CHAMBON5111612230000€2072€
2021-06-1113RUE DU LAC CHAMBON5111612230000€2072€
2023-06-2910RUE DES VIOLETTES5107528172500€1612€
2023-06-2910RUE DES VIOLETTES5107528172500€1612€
2023-06-2332RUE DE L' IMPRADINE377411172200€2236€
2023-06-2332RUE DE L' IMPRADINE377411172200€2236€
2023-11-2930RUE DE L' IMPRADINE5104523201500€1938€
2023-11-2930RUE DE L' IMPRADINE5104523201500€1938€
2022-10-1216AV ARSENE VERMENOUZE3110307157000€1427€
2022-10-1216AV ARSENE VERMENOUZE3110307157000€1427€
2021-08-132RUE DES BRUYERES41181214227900€1931€
2021-08-132RUE DES BRUYERES41181214227900€1931€
2021-01-261RUE DU LAC DE VASSIVIERE489491164000€1843€
2021-01-261RUE DU LAC DE VASSIVIERE489491164000€1843€
2022-08-262IMP DE LA SANTOIRE5128758251750€1967€
2022-08-262IMP DE LA SANTOIRE5128758251750€1967€
2023-05-2619RUE DE L' IMPRADINE373600174622€2392€
2023-05-2619RUE DE L' IMPRADINE373600174622€2392€
2021-02-0917RUE DE L' IMPRADINE6107766227664€2128€
2021-02-0917RUE DE L' IMPRADINE6107766227664€2128€
2022-11-237RUE DES TULIPES476503120000€1579€
2022-11-237RUE DES TULIPES476503120000€1579€
2020-11-1711AV ARSENE VERMENOUZE61471017250600€1705€
2020-11-1711AV ARSENE VERMENOUZE61471017250600€1705€
2020-02-289RUE DES ROSES481568114800€1417€
2020-02-289RUE DES ROSES481568114800€1417€
2021-10-2213RUE DE L' IMPRADINE4108187196000€1815€
2021-10-2213RUE DE L' IMPRADINE4108187196000€1815€
2021-04-131IMP DU LAC DU MOLINIER51351081208900€1547€
2021-04-131IMP DU LAC DU MOLINIER51351081208900€1547€
2024-03-1320RUE DE L' IMPRADINE493835230000€2473€
2024-03-1320RUE DE L' IMPRADINE493835230000€2473€
2021-09-079RUE DU LAC DE LA CREGUT7142982200000€1408€
2021-09-079RUE DU LAC DE LA CREGUT7142982200000€1408€
2023-09-259RUE DU LAC DE LA CREGUT7142982221350€1559€
2023-09-259RUE DU LAC DE LA CREGUT7142982221350€1559€
2024-04-3023RUE DU LEMMET493509199500€2145€
2024-04-3023RUE DU LEMMET493509199500€2145€
2023-10-063CHE DE LABATTUDE48957150000€1685€
2023-10-063CHE DE LABATTUDE48957150000€1685€
2022-06-114RUE DU LAC DE VASSIVIERE4108702222090€2056€
2022-06-114RUE DU LAC DE VASSIVIERE4108702222090€2056€
2023-04-1818RUE DE L' IMPRADINE494682186349€1982€
2023-04-1818RUE DE L' IMPRADINE494682186349€1982€
2023-04-2117AV DE LA REPUBLIQUE71712016187000€1094€
2023-04-2117AV DE LA REPUBLIQUE71712016187000€1094€
2022-01-205RUE DE L'ALAGNON480727135000€1688€
2022-01-205RUE DE L'ALAGNON480727135000€1688€
2022-07-152IMP DU LAC DU MOLINIER51251111217200€1738€
2022-07-152IMP DU LAC DU MOLINIER51251111217200€1738€
2024-04-1016RUE DE L' IMPRADINE494574161047€1713€
2024-04-1016RUE DE L' IMPRADINE494574161047€1713€
2021-09-046RUE DU LAC CHAMBON4109889231000€2119€
2021-09-046RUE DU LAC CHAMBON4109889231000€2119€
2021-05-1226RUE DU LANGUEDOC48581476000€894€
2021-05-1226RUE DU LANGUEDOC48581476000€894€
2020-05-2547AV ANTONIN MAGNE497837172050€1774€
2020-05-2547AV ANTONIN MAGNE497837172050€1774€
2022-09-0947AV ANTONIN MAGNE497837194550€2006€
2022-09-0947AV ANTONIN MAGNE497837194550€2006€
2022-06-177RUE DE L' IMPRADINE490536187150€2079€
2022-06-177RUE DE L' IMPRADINE490536187150€2079€
2022-01-2220AV DE LA REPUBLIQUE5841211145000€1726€
2022-01-2220AV DE LA REPUBLIQUE5841211145000€1726€
2020-02-159RUE DE L'ALAGNON480500100000€1250€
2020-02-159RUE DE L'ALAGNON480500100000€1250€
2022-12-166RUE DE GERGOVIE488800170000€1932€
2022-12-166RUE DE GERGOVIE488800170000€1932€
2021-08-0640AV ANTONIN MAGNE6198479156000€788€
2021-08-0640AV ANTONIN MAGNE6198479156000€788€
2022-11-054AV JEAN ROBIC6150556266500€1777€
2022-11-054AV JEAN ROBIC6150556266500€1777€
2024-02-0931RTE DE LA CAPELOTTE4137500206000€1504€
2024-02-0931RTE DE LA CAPELOTTE4137500206000€1504€
2022-10-2231RTE DE LA CAPELOTTE41372354239500€1748€
2022-10-2231RTE DE LA CAPELOTTE41372354239500€1748€
2023-05-246313LACAPELOTTE7157600284900€1815€
2023-05-246313LACAPELOTTE7157600284900€1815€
2022-05-212AV DU LAC467872147700€2204€
2022-05-212AV DU LAC467872147700€2204€
2022-07-2926AV DE LA REPUBLIQUE486889211500€2459€
2022-07-2926AV DE LA REPUBLIQUE486889211500€2459€
2022-04-151AV ARSENE VERMENOUZE5140533245000€1750€
2022-04-151AV ARSENE VERMENOUZE5140533245000€1750€
2022-12-0812AV ANTONIN MAGNE692866120000€1304€
2022-12-0812AV ANTONIN MAGNE692866120000€1304€
2021-02-126AV DU LAC4931659225650€2426€
2021-02-126AV DU LAC4931659225650€2426€
2021-07-2321LOT RAYMOND POULIDOR480665200000€2500€
2021-07-2321LOT RAYMOND POULIDOR480665200000€2500€
2020-03-0428AV DE LA REPUBLIQUE5105242138280€1317€
2020-03-0428AV DE LA REPUBLIQUE5105242138280€1317€
2023-10-261IMP DE LA CERE492889266500€2897€
2023-10-261IMP DE LA CERE492889266500€2897€
2022-01-266CHEM DE VERNOYES49250030000€326€
2022-01-266CHEM DE VERNOYES49250030000€326€
2021-01-0511AV DES FRERES PELISSIER6153943147000€961€
2021-01-0511AV DES FRERES PELISSIER6153943147000€961€
2020-07-3025RTE DE LA CAPELOTTE61471000267500€1820€
2020-07-3025RTE DE LA CAPELOTTE61471000267500€1820€
2020-12-182IMP DE BESSERETTE7175681247500€1414€
2020-12-182IMP DE BESSERETTE7175681247500€1414€
2022-07-2353CHEM DE VERNOYES4131579201000€1534€
2022-07-2353CHEM DE VERNOYES4131579201000€1534€
2023-08-018RUE DU GOUL3133170300000€2256€
2023-08-018RUE DU GOUL3133170300000€2256€
2021-02-057RUE DU LANGUEDOC4931058251750€2707€
2021-02-057RUE DU LANGUEDOC4931058251750€2707€
2023-10-203RUE DE LA CERE473440110700€1516€
2023-10-203RUE DE LA CERE473440110700€1516€
2020-08-146IMP DE BESSERETTE5199920297000€1492€
2020-08-146IMP DE BESSERETTE5199920297000€1492€
2024-01-046IMP DE BESSERETTE5199920298200€1498€
2024-01-046IMP DE BESSERETTE5199920298200€1498€
2020-08-2525LOT RAYMOND POULIDOR480670185000€2313€
2020-08-2525LOT RAYMOND POULIDOR480670185000€2313€
2023-09-286PL DU 19 MARS 1962368114130500€1919€
2023-09-286PL DU 19 MARS 1962368114130500€1919€
2022-08-2317LOT RAYMOND POULIDOR366676195500€2962€
2022-08-2317LOT RAYMOND POULIDOR366676195500€2962€
2021-05-148CHEM DE VERNOYES5139500285000€2050€
2021-05-148CHEM DE VERNOYES5139500285000€2050€
2022-09-0921RTE DE LA CAPELOTTE7164500210000€1280€
2022-09-0921RTE DE LA CAPELOTTE7164500210000€1280€
2022-04-204RUE DU 8 MAI 19458124451210000€1694€
2022-04-204RUE DU 8 MAI 19458124451210000€1694€
2024-02-101CHE DE GUINOU4811052178700€2206€
2024-02-101CHE DE GUINOU4811052178700€2206€
2022-07-1223AV DU LAC5971000208000€2144€
2022-07-1223AV DU LAC5971000208000€2144€
2020-03-142IMP LOUISON BOBET41021001202500€1985€
2020-03-142IMP LOUISON BOBET41021001202500€1985€
2020-06-3012AV DU LAC22677032000€1231€
2020-06-3012AV DU LAC22677032000€1231€
2020-02-157IMP DE L'ANJOU82131102220000€1033€
2020-02-157IMP DE L'ANJOU82131102220000€1033€
2024-03-1222RTE D AURILLAC485719163888€1928€
2024-03-1222RTE D AURILLAC485719163888€1928€
2020-12-2926AV DU LAC4119516228750€1922€
2020-12-2926AV DU LAC4119516228750€1922€
2022-04-2926AV DU LAC4119500235000€1975€
2022-04-2926AV DU LAC4119500235000€1975€
2020-07-2130AV DES FRERES PELISSIER51211000168000€1388€
2020-07-2130AV DES FRERES PELISSIER51211000168000€1388€
2020-07-2730AV DU LAC499508181500€1833€
2020-07-2730AV DU LAC499508181500€1833€
2022-10-1333CHEM DE VERNOYES5116511169000€1457€
2022-10-1333CHEM DE VERNOYES5116511169000€1457€
2023-11-0230RTE D AURILLAC499100080000€808€
2023-11-0230RTE D AURILLAC499100080000€808€
2024-06-142RUE DU LANGUEDOC7134875269919€2014€
2024-06-142RUE DU LANGUEDOC7134875269919€2014€
2021-12-3024RUE DES CAZALOUS584512186300€2218€
2021-12-3024RUE DES CAZALOUS584512186300€2218€
2024-05-242CHE DE GUINOU370130280000€1143€
2024-05-242CHE DE GUINOU370130280000€1143€
2024-06-011IMP DE LA JORDANNE5112719200559€1791€
2024-06-011IMP DE LA JORDANNE5112719200559€1791€
2022-07-1510LOT RAYMOND POULIDOR5109677217674€1997€
2022-07-1510LOT RAYMOND POULIDOR5109677217674€1997€
2022-07-085338LA PLANTADE5139162431000€3101€
2022-07-085338LA PLANTADE5139162431000€3101€
2023-09-143RUE DU 11 NOVEMBRE 191847998190000€1139€
2023-09-143RUE DU 11 NOVEMBRE 191847998190000€1139€
2021-06-035IMP LOUISON BOBET510284177000€755€
2021-06-035IMP LOUISON BOBET510284177000€755€
2023-10-258LOT RAYMOND POULIDOR473609223579€3063€
2023-10-258LOT RAYMOND POULIDOR473609223579€3063€
2022-12-067AV LOUISON BOBET61371005220495€1609€
2022-12-067AV LOUISON BOBET61371005220495€1609€
2022-07-063AV LOUISON BOBET570221201400€2877€
2022-07-063AV LOUISON BOBET570221201400€2877€
2021-06-1620AV DE LA PAIX39015545000€500€
2021-06-1620AV DE LA PAIX39015545000€500€
2023-04-149RUE JEAN DELORT5107448267750€2502€
2023-04-149RUE JEAN DELORT5107448267750€2502€
2020-09-037RUE JEAN DELORT594606154000€1638€
2020-09-037RUE JEAN DELORT594606154000€1638€
2020-03-076RUE JEAN DELORT5105613156315€1489€
2020-03-076RUE JEAN DELORT5105613156315€1489€
2021-07-238RUE DU 11 NOVEMBRE 191871421004257000€1810€
2021-07-238RUE DU 11 NOVEMBRE 191871421004257000€1810€
2022-02-156IMP DES GRIOTTES374750190125€2569€
2022-02-156IMP DES GRIOTTES374750190125€2569€
2022-03-122RUE JEAN DELORT4111529178000€1604€
2022-03-122RUE JEAN DELORT4111529178000€1604€
2022-07-085FONTETTE4101550347100€3437€
2022-07-085FONTETTE4101550347100€3437€
2023-02-2846RTE DE MADUNHAC380532142500€1781€
2023-02-2846RTE DE MADUNHAC380532142500€1781€
2020-11-0312RUE DU STADE591673209485€2302€
2020-11-0312RUE DU STADE591673209485€2302€
2023-10-2815IMP DES GRIOTTES72701056601058€2226€
2023-10-2815IMP DES GRIOTTES72701056601058€2226€
2021-12-1812RUE DE LA CERE5100711140000€1400€
2021-12-1812RUE DE LA CERE5100711140000€1400€
2021-05-201RUE DE LA MARONNE37016052000€743€
2021-05-201RUE DE LA MARONNE37016052000€743€