Estimation théorique
lieudit,15400 Marchastel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située lieudit,15400-Marchastel indique un avis de valeur compris entre 83.000€ et 93.000€ , soit un prix au m2 compris entre 830€ et 930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 83.000€ et 93.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Apchon (15009), comprenant 192 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 83.000€ et 93.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Apchon (15009), comprenant 192 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-20 | 11 | RTE DE LARGNAC | 6 | 170 | 245 | 25000€ | 147€ |
2021-07-23 | 8 | RTE DE LARGNAC | 5 | 170 | 94 | 147500€ | 868€ |
2021-08-20 | 5 | RTE DE LARGNAC | 4 | 120 | 129 | 119000€ | 992€ |
2022-12-17 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 290 | 81525€ | 1019€ |
2020-05-28 | 4 | FALGERES | 4 | 100 | 498 | 85000€ | 850€ |
2021-05-29 | 2 | FALGERES | 5 | 100 | 0 | 44000€ | 440€ |
2019-11-20 | 4 | LAQUERIE | 4 | 90 | 540 | 35000€ | 389€ |
2023-03-30 | 11 | PEYROLET | 1 | 82 | 420 | 35000€ | 427€ |
2022-12-16 | 2 | POUZOLS | 1 | 50 | 380 | 55952€ | 1119€ |
2021-09-13 | 12 | POUZOLS | 3 | 76 | 880 | 73000€ | 961€ |
2022-08-03 | 5 | SOUBREVEZE | 3 | 66 | 3130 | 50000€ | 758€ |
2021-08-30 | 3 | SOUBREVEZE | 1 | 40 | 165 | 35000€ | 875€ |
2022-04-29 | 9 | LA RODDE | 4 | 120 | 480 | 195100€ | 1626€ |
2021-04-16 | 1 | TERROU | 2 | 80 | 3000 | 40000€ | 500€ |
2020-08-13 | 4 | ROUYRE | 1 | 54 | 180 | 40000€ | 741€ |
2022-12-21 | 30 | RUE DU PUY MARY | 5 | 100 | 90 | 108000€ | 1080€ |
2021-01-04 | 6 | RUE DU VIADUC | 5 | 120 | 248 | 82000€ | 683€ |
2020-12-16 | 5 | PECHELFAU | 2 | 60 | 626 | 32500€ | 542€ |
2020-08-06 | 3 | RUE DU VIAGUEVIROUX | 4 | 90 | 869 | 28000€ | 311€ |
2019-12-19 | 20 | RUE DU PUY MARY | 7 | 140 | 325 | 50000€ | 357€ |
2021-08-18 | 2 | LE MAS NORD | 5 | 106 | 0 | 30400€ | 287€ |
2020-08-17 | 5 | PL DE L'EGLISE | 7 | 120 | 260 | 35500€ | 296€ |
2022-10-08 | 3 | RTE DE ST BONNET | 6 | 150 | 420 | 40000€ | 267€ |
2020-06-22 | 13 | LA TAPHANEL | 2 | 64 | 78 | 84000€ | 1313€ |
2022-11-05 | 13 | RUE DU VIADUC | 3 | 44 | 410 | 38500€ | 875€ |
2020-10-29 | 6 | VIALLE | 2 | 50 | 1080 | 62000€ | 1240€ |
2019-07-30 | 1 | LAURY | 2 | 86 | 1682 | 35000€ | 407€ |
2022-03-17 | 5028 | LES BRECHAILLES | 4 | 120 | 114 | 60000€ | 500€ |
2021-07-27 | 40 | ROUSSILLOU | 1 | 45 | 38335 | 215270€ | 4784€ |
2019-07-27 | 5031 | CHEZ LAYGUES | 1 | 70 | 227 | 110000€ | 1571€ |
2021-12-29 | 5023 | REGHEAT | 3 | 60 | 513 | 39000€ | 650€ |
2022-04-11 | 5781 | LESTAMPE | 6 | 120 | 251 | 135000€ | 1125€ |
2022-12-23 | 7 | ROUSSILLOU | 2 | 100 | 570 | 70000€ | 700€ |
2020-12-19 | 5205 | LES TROIS GRANGES | 3 | 70 | 0 | 60000€ | 857€ |
2022-05-11 | 5040 | LESSARD | 8 | 450 | 1007 | 187100€ | 416€ |
2022-12-03 | 8 | RUE DE LA PORTE DU BAR | 4 | 80 | 201 | 125000€ | 1563€ |
2022-09-09 | 19 | RUE DU HAUT SEDOUR | 5 | 83 | 490 | 135000€ | 1627€ |
2020-04-30 | 5118 | LE BOURG | 2 | 46 | 41 | 46607€ | 1013€ |
2019-05-22 | 5153 | LE BOURG | 4 | 126 | 92 | 23000€ | 183€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 6 | 94 | 668 | 65000€ | 691€ |
2019-07-06 | 23 | RUE DU HAUT SEDOUR | 5 | 83 | 436 | 80000€ | 964€ |
2021-10-25 | 5024 | LE CAIRE | 3 | 48 | 620 | 65000€ | 1354€ |
2019-08-08 | 19 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 83 | 571 | 95000€ | 1145€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DE LA SARLINGUE | 5 | 87 | 774 | 70000€ | 805€ |
2019-09-28 | 5139 | LE BOURG | 2 | 110 | 83 | 20500€ | 186€ |
2021-07-01 | 1 | LOT COMMUNAL | 5 | 82 | 935 | 143000€ | 1744€ |
2021-08-27 | 5158 | LE BOURG | 4 | 122 | 93 | 125300€ | 1027€ |
2023-02-23 | 9 | PL DE L'EGLISE | 3 | 67 | 62 | 81000€ | 1209€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DU BAILLI | 7 | 132 | 124 | 55180€ | 418€ |
2020-11-03 | 13 | RUE DU FOYER AUVERGNAT | 6 | 94 | 514 | 100000€ | 1064€ |
2023-03-20 | 6007 | CD CHEMIN DEPARTEMENTAL 678 | 6 | 98 | 557 | 98000€ | 1000€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DES BACS | 4 | 106 | 380 | 52000€ | 491€ |
2019-08-30 | 6 | IMP DE LA CHAUSSADE | 5 | 83 | 419 | 90000€ | 1084€ |
2020-01-10 | 6008 | LE BOURG | 5 | 97 | 483 | 92000€ | 948€ |
2020-12-05 | 5074 | LE BOURG | 7 | 112 | 314 | 85000€ | 759€ |
2022-02-02 | 17 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 111 | 402 | 73585€ | 663€ |
2022-03-16 | 4 | RUE DU COUDERT | 6 | 115 | 580 | 100000€ | 870€ |
2022-08-11 | 6019 | LE BOURG | 3 | 108 | 0 | 62000€ | 574€ |
2022-12-07 | 21 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 94 | 103 | 78300€ | 833€ |
2020-12-04 | 5181 | LE BOURG | 3 | 56 | 75 | 32000€ | 571€ |
2021-07-02 | 5585 | RTE DE CONDAT | 3 | 100 | 1605 | 55000€ | 550€ |
2023-05-09 | 5 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 92 | 530 | 122040€ | 1327€ |
2023-03-01 | 6170 | LOT DES MAZETS | 5 | 102 | 954 | 162000€ | 1588€ |
2022-05-25 | 18 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 68 | 47 | 50000€ | 735€ |
2023-04-17 | 12 | RUE DU COUDERT | 6 | 115 | 600 | 83000€ | 722€ |
2020-10-16 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 90 | 378 | 58000€ | 644€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DU FOUR | 4 | 131 | 510 | 120000€ | 916€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DU BAILLI | 5 | 150 | 891 | 66800€ | 445€ |
2021-07-30 | 5058 | LE BOURG | 5 | 118 | 157 | 100000€ | 847€ |
2021-12-30 | 4 | RUE ARSENE VERMENOUZE | 6 | 95 | 422 | 65000€ | 684€ |
2022-01-14 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 97 | 447 | 75000€ | 773€ |
2021-06-24 | 5064 | LE BOURG | 4 | 44 | 54 | 28310€ | 643€ |
2020-04-01 | 9 | RUE DU BAILLI | 5 | 150 | 149 | 30000€ | 200€ |
2020-08-05 | 6023 | LE BOURG | 5 | 124 | 201 | 84000€ | 677€ |
2021-05-27 | 6259 | LOT DES MAZETS | 4 | 85 | 414 | 130000€ | 1529€ |
2021-01-11 | 5055 | LE BOURG | 2 | 54 | 170 | 40000€ | 741€ |
2019-12-09 | 5057 | LE BOURG | 2 | 50 | 277 | 32000€ | 640€ |
2020-07-30 | 6227 | LOT DES MAZETS | 4 | 94 | 392 | 160000€ | 1702€ |
2022-06-04 | 10 | RUE DU PROFESSEUR MONDOR | 5 | 90 | 369 | 169000€ | 1878€ |
2021-12-09 | 5 | RUE ARSENE VERMENOUZE | 4 | 90 | 550 | 116000€ | 1289€ |
2020-05-19 | 12 | RUE DU PROFESSEUR MONDOR | 4 | 62 | 388 | 76000€ | 1226€ |
2021-10-28 | 7 | RUE ARSENE VERMENOUZE | 4 | 90 | 550 | 75000€ | 833€ |
2021-09-28 | 5121 | LE CHAMP DE BAGIL | 4 | 126 | 100 | 43000€ | 341€ |
2020-11-02 | 1 | RUE ARSENE VERMENOUZE | 4 | 82 | 720 | 90000€ | 1098€ |
2023-05-26 | 1 | RUE ARSENE VERMENOUZE | 4 | 82 | 720 | 127440€ | 1554€ |
2020-07-20 | 3 | RUE DU BAILLI | 3 | 150 | 280 | 60000€ | 400€ |
2019-06-01 | 6264 | LOT COMMUNAL DU PRE BIJOU | 7 | 172 | 890 | 175000€ | 1017€ |
2022-08-26 | 12 | IMP DU SEDOUR | 6 | 140 | 770 | 185000€ | 1321€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 81 | 549 | 131800€ | 1627€ |
2021-10-15 | 5035 | PIERREBESSE | 2 | 64 | 776 | 32500€ | 508€ |
2021-08-06 | 5036 | PIERREBESSE | 4 | 180 | 428 | 35000€ | 194€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DES BARRIADES | 3 | 51 | 400 | 25900€ | 508€ |