Valeur immobilière la maison de 100m2 route de Durtol à Orcines

Estimation théorique

route de Durtol,63870 Orcines (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.95)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située route de Durtol,63870-Orcines indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orcines (63263), comprenant 3544 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-115RUE DU LOURSET - TERNANT410090143940€1439€
2021-12-065RUE DU LOURSET - TERNANT410090179940€1799€
2020-10-231RTE DE DURTOL - TERNANT24414339000€886€
2021-10-012CHE DE SAGNOLA - TERNANT41161301327372€2822€
2021-06-1519RTE DE CHANAT - TERNANT488201183150€2081€
2021-03-222RUE DU FOUR - TERNANT13419840000€1176€
2021-05-273RTE DE CHANAT - TERNANT397145108000€1113€
2023-02-224RUE DU RACCOURCI - TERNANT483155210200€2533€
2020-07-061RUE DE LA RIVEUX - TERNANT515598134890€870€
2019-12-1617RTE DE SARCOUY - TERNANT24048189500€2238€
2020-02-1428RTE DE SARCOUY - TERNANT344596210570€4786€
2021-08-202IMP DE MONTSOUS - TERNANT589500321500€3612€
2020-10-1610RUE DU PRE VERT - TERNANT488991233300€2651€
2020-10-155RUE DES MONLADES4121744371700€3072€
2022-10-26214CHE DE LA BOIDE61430132418€926€
2021-04-264RTE DU SANATORIUM6135530194990€1444€
2021-06-181RTE DU SANATORIUM5146363211200€1447€
2021-03-245RTE DU SANATORIUM6173803245780€1421€
2020-03-12160RUE DES PERCIERES7130225125000€962€
2023-06-19108RUE PIERRE TEILHARD DE CHARDIN5115406249370€2168€
2020-06-23163RTE DE LIMOGES27228572000€1000€
2021-04-16602RTE DE L ETOILERIE5160700470000€2938€
2020-11-13298RUE DE L ENCLOS - LE GRESSIGNY6135601338000€2504€
2022-03-17352RTE DE L ETOILERIE51921685604920€3151€
2023-04-2720RUE DES RONCIERS5152615461000€3033€
2022-06-3018RTE DE TERNANT61071741350000€3271€
2020-07-107RUE DES MONTS D AUVERGNE5103500250000€2427€
2021-07-2031RUE DES PRADEAUX386723150000€1744€
2021-02-0177RTE DE LIMOGES6124915276000€2226€
2022-01-087IMP DE LA COLOMBE35252130000€2500€
2019-12-2371RTE DE LIMOGES4981352205000€2092€
2020-02-1916RUE DES ECUREUILS - BONNABRY490300101500€1128€
2021-08-254IMP DE COMIE41202197353770€2948€
2023-05-0467RTE DE LIMOGES51171123386500€3303€
2020-05-285RUE DU CHANCET6140090000€643€
2020-06-235001RUE DU MAITRILLON32251000485000€2156€
2020-09-243CHE DE LA RECHAUDY51421235117000€824€
2020-06-261RUE DU BARTHALET35111632000€627€
2022-03-286RTE DES PUYS4811165320000€3951€
2020-03-121IMP DU MICHALON4809692400€1155€
2022-03-119PL DE L ARBRE COMMUN22317855000€2391€
2021-12-1411RUE DU MAITRILLON3751000130000€1733€
2021-05-212AV DES VOLCANS2110145263000€2391€
2021-12-272RUE DU FOUR5113116207100€1833€
2022-04-047RUE DES CAVES4115131179610€1562€
2021-04-2011RUE DU FOUR6190500529500€2787€
2019-12-2610RUE DES CAVES364055000€859€
2022-02-1629ALL DES CHEVREUILS5111715460000€4144€
2022-04-0917RUE DES CAVES24060137150€3429€
2022-07-1211IMP DE MAUPERTUIS-CHEZ VASSON594500294500€3133€
2020-05-079IMP DES DREDIOUX496139136500€1422€
2021-02-112ALL DES CHEVREUILS6110614352420€3204€
2020-07-224ALL DES CHEVREUILS5124703342000€2758€
2022-05-0615ALL DES CHEVREUILS5142993504600€3554€
2020-09-0814RUE DES PRAIRIES6162500440400€2719€
2022-07-261CHAMP DE GANNE82011221544875€2711€
2022-10-2812RTE DE LIMOGES381647125000€1543€
2020-08-0714RTE DE BOURNAZET72001000331850€1659€
2022-04-062IMP DE BOURNAZET81731661623800€3606€
2021-03-3114RTE DE SAYAT5117986300000€2564€
2020-08-2630AV DES VOLCANS4681000178900€2631€
2023-04-248RTE DE LIMOGES184315210400€2505€
2020-10-306RTE DE BORDEAUX5140700370600€2647€
2021-06-2566RUE DU PIOT4106547279250€2634€
2021-03-306RTE DE LIMOGES34752482000€1745€
2022-10-0513RTE D EGAULES41461492388000€2658€
2021-07-1554RTE DE LA BARAQUE590256140000€1556€
2021-08-2326RTE DE LA BARAQUE7200700374350€1872€
2020-12-1133RTE DES PUYS5225817665600€2958€
2022-03-0128RTE DE LA BARAQUE51751000467345€2671€
2020-09-2910ALL DE RIVASSOL4102823290502€2848€
2022-10-1110ALL DE RIVASSOL4102823361465€3544€
2021-07-0755RTE DE LA BARAQUE5104450218530€2101€
2020-06-2949RUE DE LA GARE38954080500€904€
2021-12-3049RUE DE LA GARE389540296095€3327€
2019-12-275543LE DINTOT495553253840€2672€
2022-05-206ALL DE RIVASSOL41041538320750€3084€
2019-12-045029LE DINTOT470388216470€3092€
2020-12-1812RUE DE PIGNOL4102794300000€2941€
2021-03-124RUE DE LA COTE351370142400€2792€
2022-05-0916RUE DE LA RAZETTE366140131456€1992€
2020-08-071CHE DE LA LIONNE - BELLEVUE345500236500€5256€
2021-04-1458RUE DE LA GARE48343975009.7€904€
2022-08-054LA GARENNE HAUTE5110677452000€4109€
2022-04-1123RUE PASCAL479384288000€3646€
2022-09-2722RUE DES ECOLES3138211312600€2265€
2021-12-3015IMP DES VOUTES37598138000€1840€
2022-04-043LA GARENNE HAUTE71901943410000€2158€
2020-10-233RUE DE LA RAZETTE5108377253300€2345€
2022-10-138PL DE LA LIBERTE35035114000€2280€
2021-11-2546RUE DE LA GARE5805560000€750€
2019-12-0931RUE DE LA GARE245110150000€3333€
2021-08-3113RUE PASCAL472203171200€2378€
2022-10-1837HAM DES HAUTES ROCHES587556300000€3448€
2021-12-1524RUE DE LA GARE45444109140€2021€
2021-11-3028RUE DE LA CHALOUX6149700418245€2807€
2022-07-0464RTE DE CHAMPIOT482788281750€3436€
2020-04-2316LA GARENNE HAUTE7165600555500€3367€
2023-06-1222RUE DU COUDERT4106331260000€2453€
2021-09-294RUE PASTEUR340110252000€6300€
2019-12-1931HAM DES HAUTES ROCHES6127608310100€2442€
2021-09-1714RUE DU COUDERT49659168300€1753€
2020-06-2958RTE DE CHAMPIOT62211230559450€2531€
2020-09-0713LA GARENNE HAUTE5120657370750€3090€
2020-09-218RUE PASCAL5100125217950€2180€
2021-05-041RUE DES CHATAIGNIERS498396305000€3112€
2019-12-063RUE DES RAMEAUX3603440000€667€
2020-06-0415RTE DE CLERMONT394168177000€1883€
2020-12-282RUE DES RAMEAUX4908093350€1037€
2021-07-151RUE DE L ECOLE2565299190€1771€
2023-04-113RUE DE L ECOLE35555133000€2418€
2022-05-233PL DE LA REPUBLIQUE3603994900€1582€
2022-07-2829RTE DE CLERMONT93351000489100€1460€
2020-08-2723LA GARENNE HAUTE7168643613328€3651€
2022-06-295001GARE DE CHANAT46660570000€1061€
2021-07-0110CHE DE BELLEVUE3130967260000€2000€
2021-08-0217PL DE LA FARGE5105572261500€2490€
2022-04-1424PL DE LA FARGE3108108216500€2005€
2022-07-1556AV DE CLERMONT365453163500€2515€
2021-09-3013IMP DU CROS5181616565000€3122€
2020-04-2216RUE DE TREZEIRE391100204000€2242€
2023-01-0416RUE DE TREZEIRE391100205150€2254€
2021-06-246RUE DU MONTE5108106255356€2364€
2023-02-162RUE DES NOBLES1313172600€2342€
2022-09-3054AV DE CLERMONT6109808278500€2555€
2022-10-2011RUE DES CAVES596324222500€2318€
2022-07-2916CHE DE BELLEVUE5100700408500€4085€
2022-05-049RUE DES CAVES356328107000€1911€
2021-11-022RUE DU PIOT36233136000€2194€
2022-02-1011RUE DU STADE371827205000€2887€
2020-01-024RUE DE L ORMEAU - LE CHEIX210017675000€750€
2021-12-1316CHE DE BELLEVUE5100098340€983€
2023-03-282RUE DE L ORMEAU - LE CHEIX496577230000€2396€
2020-09-2449RTE DE CLERMONT496808288700€3007€
2021-10-187RUE DU PRE LA FONT - LE CHEIX25192101000€1980€
2021-07-026RTE DE CHANAT - EGAULES4100412165000€1650€
2020-07-1720RUE DES PETITS BOIS513578346750€2569€
2019-12-2610IMP DU CROS6200334635000€3175€
2022-03-1412AV DE CLERMONT4108678296000€2741€
2023-01-168RTE DE NOHANENT496538312500€3255€
2020-06-2413RUE DE LA GARENNE49016970000€778€
2021-09-2514AV DE LA PAIX5651113248000€3815€
2022-03-2814AV DE LA PAIX5651113410000€6308€
2021-05-1135RUE DE BOUCHEYRE5100995280000€2800€
2020-07-178LA GARENNE BASSE7136968290000€2132€
2021-12-236RUE DU VIEUX BOURG25636124000€2214€
2020-04-168RUE DES PLANCHES47038114300€1633€
2020-05-0718RUE DE LA VILLE2663751000€773€
2020-06-2323RUE DE BOUCHEYRE480906275000€3438€
2022-06-1411RUE DES PETITS BOIS492500294500€3201€