Estimation théorique
route de Durtol,63870 Orcines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située route de Durtol,63870-Orcines indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orcines (63263), comprenant 3544 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orcines (63263), comprenant 3544 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-11 | 5 | RUE DU LOURSET - TERNANT | 4 | 100 | 90 | 143940€ | 1439€ |
2021-12-06 | 5 | RUE DU LOURSET - TERNANT | 4 | 100 | 90 | 179940€ | 1799€ |
2020-10-23 | 1 | RTE DE DURTOL - TERNANT | 2 | 44 | 143 | 39000€ | 886€ |
2021-10-01 | 2 | CHE DE SAGNOLA - TERNANT | 4 | 116 | 1301 | 327372€ | 2822€ |
2021-06-15 | 19 | RTE DE CHANAT - TERNANT | 4 | 88 | 201 | 183150€ | 2081€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DU FOUR - TERNANT | 1 | 34 | 198 | 40000€ | 1176€ |
2021-05-27 | 3 | RTE DE CHANAT - TERNANT | 3 | 97 | 145 | 108000€ | 1113€ |
2023-02-22 | 4 | RUE DU RACCOURCI - TERNANT | 4 | 83 | 155 | 210200€ | 2533€ |
2020-07-06 | 1 | RUE DE LA RIVEUX - TERNANT | 5 | 155 | 98 | 134890€ | 870€ |
2019-12-16 | 17 | RTE DE SARCOUY - TERNANT | 2 | 40 | 481 | 89500€ | 2238€ |
2020-02-14 | 28 | RTE DE SARCOUY - TERNANT | 3 | 44 | 596 | 210570€ | 4786€ |
2021-08-20 | 2 | IMP DE MONTSOUS - TERNANT | 5 | 89 | 500 | 321500€ | 3612€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DU PRE VERT - TERNANT | 4 | 88 | 991 | 233300€ | 2651€ |
2020-10-15 | 5 | RUE DES MONLADES | 4 | 121 | 744 | 371700€ | 3072€ |
2022-10-26 | 214 | CHE DE LA BOIDE | 6 | 143 | 0 | 132418€ | 926€ |
2021-04-26 | 4 | RTE DU SANATORIUM | 6 | 135 | 530 | 194990€ | 1444€ |
2021-06-18 | 1 | RTE DU SANATORIUM | 5 | 146 | 363 | 211200€ | 1447€ |
2021-03-24 | 5 | RTE DU SANATORIUM | 6 | 173 | 803 | 245780€ | 1421€ |
2020-03-12 | 160 | RUE DES PERCIERES | 7 | 130 | 225 | 125000€ | 962€ |
2023-06-19 | 108 | RUE PIERRE TEILHARD DE CHARDIN | 5 | 115 | 406 | 249370€ | 2168€ |
2020-06-23 | 163 | RTE DE LIMOGES | 2 | 72 | 285 | 72000€ | 1000€ |
2021-04-16 | 602 | RTE DE L ETOILERIE | 5 | 160 | 700 | 470000€ | 2938€ |
2020-11-13 | 298 | RUE DE L ENCLOS - LE GRESSIGNY | 6 | 135 | 601 | 338000€ | 2504€ |
2022-03-17 | 352 | RTE DE L ETOILERIE | 5 | 192 | 1685 | 604920€ | 3151€ |
2023-04-27 | 20 | RUE DES RONCIERS | 5 | 152 | 615 | 461000€ | 3033€ |
2022-06-30 | 18 | RTE DE TERNANT | 6 | 107 | 1741 | 350000€ | 3271€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DES MONTS D AUVERGNE | 5 | 103 | 500 | 250000€ | 2427€ |
2021-07-20 | 31 | RUE DES PRADEAUX | 3 | 86 | 723 | 150000€ | 1744€ |
2021-02-01 | 77 | RTE DE LIMOGES | 6 | 124 | 915 | 276000€ | 2226€ |
2022-01-08 | 7 | IMP DE LA COLOMBE | 3 | 52 | 52 | 130000€ | 2500€ |
2019-12-23 | 71 | RTE DE LIMOGES | 4 | 98 | 1352 | 205000€ | 2092€ |
2020-02-19 | 16 | RUE DES ECUREUILS - BONNABRY | 4 | 90 | 300 | 101500€ | 1128€ |
2021-08-25 | 4 | IMP DE COMIE | 4 | 120 | 2197 | 353770€ | 2948€ |
2023-05-04 | 67 | RTE DE LIMOGES | 5 | 117 | 1123 | 386500€ | 3303€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DU CHANCET | 6 | 140 | 0 | 90000€ | 643€ |
2020-06-23 | 5001 | RUE DU MAITRILLON | 3 | 225 | 1000 | 485000€ | 2156€ |
2020-09-24 | 3 | CHE DE LA RECHAUDY | 5 | 142 | 1235 | 117000€ | 824€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DU BARTHALET | 3 | 51 | 116 | 32000€ | 627€ |
2022-03-28 | 6 | RTE DES PUYS | 4 | 81 | 1165 | 320000€ | 3951€ |
2020-03-12 | 1 | IMP DU MICHALON | 4 | 80 | 96 | 92400€ | 1155€ |
2022-03-11 | 9 | PL DE L ARBRE COMMUN | 2 | 23 | 178 | 55000€ | 2391€ |
2021-12-14 | 11 | RUE DU MAITRILLON | 3 | 75 | 1000 | 130000€ | 1733€ |
2021-05-21 | 2 | AV DES VOLCANS | 2 | 110 | 145 | 263000€ | 2391€ |
2021-12-27 | 2 | RUE DU FOUR | 5 | 113 | 116 | 207100€ | 1833€ |
2022-04-04 | 7 | RUE DES CAVES | 4 | 115 | 131 | 179610€ | 1562€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DU FOUR | 6 | 190 | 500 | 529500€ | 2787€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DES CAVES | 3 | 64 | 0 | 55000€ | 859€ |
2022-02-16 | 29 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 111 | 715 | 460000€ | 4144€ |
2022-04-09 | 17 | RUE DES CAVES | 2 | 40 | 60 | 137150€ | 3429€ |
2022-07-12 | 11 | IMP DE MAUPERTUIS-CHEZ VASSON | 5 | 94 | 500 | 294500€ | 3133€ |
2020-05-07 | 9 | IMP DES DREDIOUX | 4 | 96 | 139 | 136500€ | 1422€ |
2021-02-11 | 2 | ALL DES CHEVREUILS | 6 | 110 | 614 | 352420€ | 3204€ |
2020-07-22 | 4 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 124 | 703 | 342000€ | 2758€ |
2022-05-06 | 15 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 142 | 993 | 504600€ | 3554€ |
2020-09-08 | 14 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 162 | 500 | 440400€ | 2719€ |
2022-07-26 | 1 | CHAMP DE GANNE | 8 | 201 | 1221 | 544875€ | 2711€ |
2022-10-28 | 12 | RTE DE LIMOGES | 3 | 81 | 647 | 125000€ | 1543€ |
2020-08-07 | 14 | RTE DE BOURNAZET | 7 | 200 | 1000 | 331850€ | 1659€ |
2022-04-06 | 2 | IMP DE BOURNAZET | 8 | 173 | 1661 | 623800€ | 3606€ |
2021-03-31 | 14 | RTE DE SAYAT | 5 | 117 | 986 | 300000€ | 2564€ |
2020-08-26 | 30 | AV DES VOLCANS | 4 | 68 | 1000 | 178900€ | 2631€ |
2023-04-24 | 8 | RTE DE LIMOGES | 1 | 84 | 315 | 210400€ | 2505€ |
2020-10-30 | 6 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 140 | 700 | 370600€ | 2647€ |
2021-06-25 | 66 | RUE DU PIOT | 4 | 106 | 547 | 279250€ | 2634€ |
2021-03-30 | 6 | RTE DE LIMOGES | 3 | 47 | 524 | 82000€ | 1745€ |
2022-10-05 | 13 | RTE D EGAULES | 4 | 146 | 1492 | 388000€ | 2658€ |
2021-07-15 | 54 | RTE DE LA BARAQUE | 5 | 90 | 256 | 140000€ | 1556€ |
2021-08-23 | 26 | RTE DE LA BARAQUE | 7 | 200 | 700 | 374350€ | 1872€ |
2020-12-11 | 33 | RTE DES PUYS | 5 | 225 | 817 | 665600€ | 2958€ |
2022-03-01 | 28 | RTE DE LA BARAQUE | 5 | 175 | 1000 | 467345€ | 2671€ |
2020-09-29 | 10 | ALL DE RIVASSOL | 4 | 102 | 823 | 290502€ | 2848€ |
2022-10-11 | 10 | ALL DE RIVASSOL | 4 | 102 | 823 | 361465€ | 3544€ |
2021-07-07 | 55 | RTE DE LA BARAQUE | 5 | 104 | 450 | 218530€ | 2101€ |
2020-06-29 | 49 | RUE DE LA GARE | 3 | 89 | 540 | 80500€ | 904€ |
2021-12-30 | 49 | RUE DE LA GARE | 3 | 89 | 540 | 296095€ | 3327€ |
2019-12-27 | 5543 | LE DINTOT | 4 | 95 | 553 | 253840€ | 2672€ |
2022-05-20 | 6 | ALL DE RIVASSOL | 4 | 104 | 1538 | 320750€ | 3084€ |
2019-12-04 | 5029 | LE DINTOT | 4 | 70 | 388 | 216470€ | 3092€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DE PIGNOL | 4 | 102 | 794 | 300000€ | 2941€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DE LA COTE | 3 | 51 | 370 | 142400€ | 2792€ |
2022-05-09 | 16 | RUE DE LA RAZETTE | 3 | 66 | 140 | 131456€ | 1992€ |
2020-08-07 | 1 | CHE DE LA LIONNE - BELLEVUE | 3 | 45 | 500 | 236500€ | 5256€ |
2021-04-14 | 58 | RUE DE LA GARE | 4 | 83 | 439 | 75009.7€ | 904€ |
2022-08-05 | 4 | LA GARENNE HAUTE | 5 | 110 | 677 | 452000€ | 4109€ |
2022-04-11 | 23 | RUE PASCAL | 4 | 79 | 384 | 288000€ | 3646€ |
2022-09-27 | 22 | RUE DES ECOLES | 3 | 138 | 211 | 312600€ | 2265€ |
2021-12-30 | 15 | IMP DES VOUTES | 3 | 75 | 98 | 138000€ | 1840€ |
2022-04-04 | 3 | LA GARENNE HAUTE | 7 | 190 | 1943 | 410000€ | 2158€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DE LA RAZETTE | 5 | 108 | 377 | 253300€ | 2345€ |
2022-10-13 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 50 | 35 | 114000€ | 2280€ |
2021-11-25 | 46 | RUE DE LA GARE | 5 | 80 | 55 | 60000€ | 750€ |
2019-12-09 | 31 | RUE DE LA GARE | 2 | 45 | 110 | 150000€ | 3333€ |
2021-08-31 | 13 | RUE PASCAL | 4 | 72 | 203 | 171200€ | 2378€ |
2022-10-18 | 37 | HAM DES HAUTES ROCHES | 5 | 87 | 556 | 300000€ | 3448€ |
2021-12-15 | 24 | RUE DE LA GARE | 4 | 54 | 44 | 109140€ | 2021€ |
2021-11-30 | 28 | RUE DE LA CHALOUX | 6 | 149 | 700 | 418245€ | 2807€ |
2022-07-04 | 64 | RTE DE CHAMPIOT | 4 | 82 | 788 | 281750€ | 3436€ |
2020-04-23 | 16 | LA GARENNE HAUTE | 7 | 165 | 600 | 555500€ | 3367€ |
2023-06-12 | 22 | RUE DU COUDERT | 4 | 106 | 331 | 260000€ | 2453€ |
2021-09-29 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 40 | 110 | 252000€ | 6300€ |
2019-12-19 | 31 | HAM DES HAUTES ROCHES | 6 | 127 | 608 | 310100€ | 2442€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DU COUDERT | 4 | 96 | 59 | 168300€ | 1753€ |
2020-06-29 | 58 | RTE DE CHAMPIOT | 6 | 221 | 1230 | 559450€ | 2531€ |
2020-09-07 | 13 | LA GARENNE HAUTE | 5 | 120 | 657 | 370750€ | 3090€ |
2020-09-21 | 8 | RUE PASCAL | 5 | 100 | 125 | 217950€ | 2180€ |
2021-05-04 | 1 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 98 | 396 | 305000€ | 3112€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DES RAMEAUX | 3 | 60 | 34 | 40000€ | 667€ |
2020-06-04 | 15 | RTE DE CLERMONT | 3 | 94 | 168 | 177000€ | 1883€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DES RAMEAUX | 4 | 90 | 80 | 93350€ | 1037€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DE L ECOLE | 2 | 56 | 52 | 99190€ | 1771€ |
2023-04-11 | 3 | RUE DE L ECOLE | 3 | 55 | 55 | 133000€ | 2418€ |
2022-05-23 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 39 | 94900€ | 1582€ |
2022-07-28 | 29 | RTE DE CLERMONT | 9 | 335 | 1000 | 489100€ | 1460€ |
2020-08-27 | 23 | LA GARENNE HAUTE | 7 | 168 | 643 | 613328€ | 3651€ |
2022-06-29 | 5001 | GARE DE CHANAT | 4 | 66 | 605 | 70000€ | 1061€ |
2021-07-01 | 10 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 130 | 967 | 260000€ | 2000€ |
2021-08-02 | 17 | PL DE LA FARGE | 5 | 105 | 572 | 261500€ | 2490€ |
2022-04-14 | 24 | PL DE LA FARGE | 3 | 108 | 108 | 216500€ | 2005€ |
2022-07-15 | 56 | AV DE CLERMONT | 3 | 65 | 453 | 163500€ | 2515€ |
2021-09-30 | 13 | IMP DU CROS | 5 | 181 | 616 | 565000€ | 3122€ |
2020-04-22 | 16 | RUE DE TREZEIRE | 3 | 91 | 100 | 204000€ | 2242€ |
2023-01-04 | 16 | RUE DE TREZEIRE | 3 | 91 | 100 | 205150€ | 2254€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DU MONTE | 5 | 108 | 106 | 255356€ | 2364€ |
2023-02-16 | 2 | RUE DES NOBLES | 1 | 31 | 31 | 72600€ | 2342€ |
2022-09-30 | 54 | AV DE CLERMONT | 6 | 109 | 808 | 278500€ | 2555€ |
2022-10-20 | 11 | RUE DES CAVES | 5 | 96 | 324 | 222500€ | 2318€ |
2022-07-29 | 16 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 100 | 700 | 408500€ | 4085€ |
2022-05-04 | 9 | RUE DES CAVES | 3 | 56 | 328 | 107000€ | 1911€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DU PIOT | 3 | 62 | 33 | 136000€ | 2194€ |
2022-02-10 | 11 | RUE DU STADE | 3 | 71 | 827 | 205000€ | 2887€ |
2020-01-02 | 4 | RUE DE L ORMEAU - LE CHEIX | 2 | 100 | 176 | 75000€ | 750€ |
2021-12-13 | 16 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 100 | 0 | 98340€ | 983€ |
2023-03-28 | 2 | RUE DE L ORMEAU - LE CHEIX | 4 | 96 | 577 | 230000€ | 2396€ |
2020-09-24 | 49 | RTE DE CLERMONT | 4 | 96 | 808 | 288700€ | 3007€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DU PRE LA FONT - LE CHEIX | 2 | 51 | 92 | 101000€ | 1980€ |
2021-07-02 | 6 | RTE DE CHANAT - EGAULES | 4 | 100 | 412 | 165000€ | 1650€ |
2020-07-17 | 20 | RUE DES PETITS BOIS | 5 | 135 | 78 | 346750€ | 2569€ |
2019-12-26 | 10 | IMP DU CROS | 6 | 200 | 334 | 635000€ | 3175€ |
2022-03-14 | 12 | AV DE CLERMONT | 4 | 108 | 678 | 296000€ | 2741€ |
2023-01-16 | 8 | RTE DE NOHANENT | 4 | 96 | 538 | 312500€ | 3255€ |
2020-06-24 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 90 | 169 | 70000€ | 778€ |
2021-09-25 | 14 | AV DE LA PAIX | 5 | 65 | 1113 | 248000€ | 3815€ |
2022-03-28 | 14 | AV DE LA PAIX | 5 | 65 | 1113 | 410000€ | 6308€ |
2021-05-11 | 35 | RUE DE BOUCHEYRE | 5 | 100 | 995 | 280000€ | 2800€ |
2020-07-17 | 8 | LA GARENNE BASSE | 7 | 136 | 968 | 290000€ | 2132€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DU VIEUX BOURG | 2 | 56 | 36 | 124000€ | 2214€ |
2020-04-16 | 8 | RUE DES PLANCHES | 4 | 70 | 38 | 114300€ | 1633€ |
2020-05-07 | 18 | RUE DE LA VILLE | 2 | 66 | 37 | 51000€ | 773€ |
2020-06-23 | 23 | RUE DE BOUCHEYRE | 4 | 80 | 906 | 275000€ | 3438€ |
2022-06-14 | 11 | RUE DES PETITS BOIS | 4 | 92 | 500 | 294500€ | 3201€ |