Estimation immobilière de la maison de 100m2 route de chaux à Viry

Estimation théorique

route de chaux,71120 Viry (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.33)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située route de chaux,71120-Viry indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.43 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baron (71021), comprenant 314 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 8,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 807€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-015022CHAUX52001002421600€2108€
2021-10-115004FONTENAUD1025791080000€311€
2021-10-185135LE BOURG38721875000€862€
2022-03-155277LA CONDEMINE51002030233800€2338€
2020-07-105139LE BOURG15214225000€481€
2020-10-265108LE BOURG48069040000€500€
2020-03-035107LE BOURG8348894325000€934€
2020-02-2055RTE DE L'ETANG49964468000€687€
2023-01-10421RTE DE LA FORET494753110000€1170€
2022-12-1666RTE DE LA FORET3120323740000€333€
2022-03-155090CHECHY495114760000€632€
2022-03-31111IMP DES CHAMPS DU PONT51081805155000€1435€
2020-08-0765CHE DE LA DEFRICHE4131551160000€1221€
2022-04-25710CHE DES JOBYS51192317320000€2689€
2019-12-135157LA MASILLE4131505140000€1069€
2020-12-075139PRINGUES15438079800€1478€
2021-08-205139PRINGUES154380153000€2833€
2022-01-075045LES BARAQUES3924030000€326€
2022-09-305045LES BARAQUES3924032000€348€
2021-05-205046PRINGUES4110700174600€1587€
2021-01-085044LES BARAQUES262188067500€1089€
2022-02-185052PRINGUES3150542249000€1660€
2022-09-061CHE DU PRE DU MOULIN270101080000€1143€
2022-11-231605RTE DE VIRY1301099210000€7000€
2022-03-212303RTE DE BARON252501240000€4615€
2021-12-292421RTE DE BARON5921803100000€1087€
2020-11-235018EN BARNOT578960143000€1833€
2020-07-105041TERRE NOIRE37819630000€385€
2022-03-185037LA POMMERAIE381464143160€1767€
2020-10-095014PLACE DE BARNOT498980145000€1480€
2021-01-225338BIERRE61511856125000€828€
2021-10-155011PLACE DE BARNOT5122600308500€2529€
2019-12-125627BIERRE3581125100000€1724€
2020-09-255349BIERRE368992132500€1949€
2022-04-29180CHE DES SURJAUX24865659000€1229€
2020-08-145077LES GRANDS FONDS62961529380520€1286€
2021-06-095128LE CLOU61291729155950€1209€
2021-10-15911RTE DE MACON61802889104500€581€
2021-04-14965RTE DE MACON23923865000€1667€
2020-11-305036LA TOUR D AVAISE37060261000€871€
2022-06-075106LA VALLEE4114388228440€2004€
2021-05-20265RUE DES PIERRES PLATES5110850180000€1636€
2022-04-14240RUE DE LA CROIX DES FLEURS295625100000€1053€
2022-03-085091LA VALLEE63003169615870€2053€
2023-01-20922IMP DU ROSSIGNOLET464598149585€2337€
2022-10-04225RUE DU BOURG48067175000€938€
2021-04-12253RUE DU BOURG46769665000€970€
2022-07-1237IMP PRES CELLERIER48390580000€964€
2020-08-055149LES BORDIAUX490030000€333€
2021-11-165082LES GRANDS FONDS62001710329000€1645€
2020-12-285155LE PAQUIER DE METUGE4667895000€1439€
2020-10-265126COLLANGES31121030110000€982€
2020-05-285169LES PIERRES51401001224000€1600€
2022-11-075139CHAMOGES3120477150000€1250€
2022-10-251450RTE DE COLLANGES490150287500€972€
2021-09-072CHEM DE LA MEUNIERE51801285188500€1047€
2022-12-275017VENDENESSE36818140000€588€
2022-08-291487RTE DE SAINT BONNET DE JOUX5138931231000€1674€
2021-05-12710RUE DU BOURG4133524134000€1008€
2020-12-036CHE DES POUGEAUX5163770242000€1485€
2020-08-175812LE CHAMP NARBOT6186308270000€1452€
2020-01-155279PLAINCHASSAGNE12027139000€1950€
2021-02-035308PLAINCHASSAGNE3120102177850€1482€
2022-07-285095PIERRE AMASSEE47771160500€786€