Valeur de la maison de 100m2 rue des Recollets à Clermont Ferrand

Estimation théorique

rue des Recollets,63100 Clermont Ferrand (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.6)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue des Recollets,63100-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.231€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.231€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-01-2818RUE DES RECOLLETS255114120000€2182€
2020-10-3017RUE DES RECOLLETS4880176000€2000€
2021-01-0624RUE DES RECOLLETS364289180000€2813€
2022-08-1224RUE DES RECOLLETS364289264000€4125€
2021-01-2817RUE DU RESSORT225156100000€4000€
2020-11-1923RUE DU RESSORT4810118000€1457€
2021-10-1323RUE DU RESSORT4820118000€1439€
2022-04-1525RUE DU RESSORT360395480000€8000€
2022-04-1529RUE DU RESSORT470768300000€4286€
2020-06-118RUE VAUCANSON375228100000€1333€
2020-11-024RUE VAUCANSON4110146115000€1045€
2020-11-022RUE VAUCANSON485135200000€2353€
2020-03-1396AV DE LA REPUBLIQUE592172791848€8607€
2022-02-0794AV DE LA REPUBLIQUE51251951000000€8000€
2022-07-1512ALL DES MARRONNIERS7117489261000€2231€
2020-05-1910ALL DES MARRONNIERS7117451222000€1897€
2022-04-278ALL DES MARRONNIERS7117491276900€2367€
2019-07-0488AV DE LA REPUBLIQUE9217523282000€1300€
2020-12-21130AV DE LA REPUBLIQUE592423205800€2237€
2021-09-3050RUE MICHELET5126364250000€1984€
2022-10-253RUE ANTOINE BELLET472281214450€2978€
2019-12-1935RUE ANNE DE BEAUJEU595240392400€4131€
2022-03-2339RUE ANNE DE BEAUJEU2555570000€1273€
2020-04-277RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT390177230000€2556€
2022-07-2039RUE ANNE DE BEAUJEU38383173150€2086€
2022-07-2612RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT26059188010€3134€
2019-08-1926RUE DES CHANDIOTS3428095000€2262€
2020-08-1340RUE ANNE DE BEAUJEU36532140000€2154€
2021-08-1631RUE CARDINAL GIRAUD34744123990€2638€
2021-05-2633RUE JEAN DE BOISSIERE38483175600€2090€
2020-08-3129RUE CARDINAL GIRAUD58572196960€2317€
2021-06-0429RUE JEAN DE BOISSIERE3554375000€1364€
2022-05-2334RUE ANNE DE BEAUJEU49284199580€2169€
2019-09-0313RUE PELISSIER3450100000€2222€
2021-08-2723RUE JEAN DE BOISSIERE1382025000€658€
2022-03-0223RUE JEAN DE BOISSIERE1382050000€1316€
2021-06-1531GR GDE RUE LANGUEDOC49071166700€1852€
2021-06-2289RUE DU RESSORT380205245650€3071€
2021-08-3111RUE ANNE DE BEAUJEU4756054000€720€
2020-07-0212RUE CARDINAL GIRAUD243132143275€3332€
2022-08-0318RUE ANNE DE BEAUJEU1365560000€1667€
2020-06-1630GR GDE RUE LANGUEDOC3402880000€2000€
2020-07-2315RUE JEAN DE BOISSIERE2477250000€1064€
2022-08-0211RUE CARDINAL GIRAUD490135250460€2783€
2021-10-081RUE ANNE DE BEAUJEU2504537000€740€
2020-02-1720GR GDE RUE LANGUEDOC6124103240620€1940€
2022-04-0128RUE KLEBER37843116900€1499€
2022-08-1910RUE JEAN DE BOISSIERE2102127220750€2164€
2021-06-035RUE DES QUATRE GRANGES2554165000€1182€
2021-03-2413RUE DU DOCTEUR P BALME3503175000€1500€
2019-07-1218RUE KLEBER4803066600€833€
2021-07-0842RUE SAINT ROBERT348164100000€2083€
2019-07-1034RUE DE LA RODADE4120120320400€2670€
2021-12-1579RUE DU PRE LA REINE364172156100€2439€
2022-06-1712RUE DU MOULIN35183116400€2282€
2019-06-197RUE DU MOULIN480128133000€1663€
2021-03-2910RUE DU MOULIN49325836000€387€
2021-03-2910RUE DU MOULIN49325890000€968€
2020-10-1527RUE SAINT ROBERT9240605426720€1778€
2020-12-0217RUE SAINTE MARIE6152204350800€2308€
2019-11-1827RUE RABELAIS360175118600€1977€
2020-05-267RUE DES REMPARTS3847095000€1131€
2019-07-037RUE DES REMPARTS3847099500€1185€
2022-05-0935RUE RABELAIS4100168146000€1460€
2023-03-0321RUE SAINTE MARIE486120296800€3451€
2022-02-1015RUE D ALINE26077220000€3667€
2019-11-2822RUE DU MOULIN47042168000€2400€
2019-12-1332RUE DE LA LIEVE83001077550000€1833€
2023-04-0432RUE DE LA LIEVE83001077700000€2333€
2019-09-135RUE NOTRE DAME5908597400€1082€
2022-01-105RUE NOTRE DAME59085439100€4879€
2020-10-2321RUE MARENGO371065000€915€
2019-10-2825RUE DU MOULIN36534230200€3542€
2020-05-293RUE MARENGO24442102600€2332€
2020-10-0534RUE MONTORCIER4656995000€1462€
2021-08-2731RUE DU MOULIN35042189070€3781€
2022-04-1319RUE MONTORCIER38040146300€1829€
2022-01-2813RUE MARMILLAT27078208135€2973€
2021-07-2823RUE MONTORCIER6100107139250€1393€
2021-08-232GR GRANDE RUE DU CHATEAU36545124405€1914€
2019-08-234RUE WALDECK ROUSSEAU7210343650125€3096€
2020-05-299GR GRANDE RUE DU CHATEAU26010630000€500€
2022-07-059GR GRANDE RUE DU CHATEAU26010660000€1000€
2020-03-0951RUE SAINT ROBERT2723689000€1236€
2021-01-1866RUE DU TEMPLE2453730000€667€
2020-05-2719RUE MARMILLAT484111291450€3470€
2022-02-215RUE EMILE ZOLA49365149995€1613€
2021-01-2277BD SAINT JEAN582351150000€1829€
2021-08-3123RUE DU SEMINAIRE3908530600€340€
2022-10-1423RUE DU SEMINAIRE39085165960€1844€
2022-10-0454RUE DU TEMPLE380352290000€3625€
2021-04-265RUE DE LA CONDAMINE596223100000€1042€
2021-04-195RUE DU TEMPLE37311092000€1260€
2020-06-2448RUE DU PUITS MARTEL22739110500€4093€
2021-11-247RUE AGRIPPA D AUBIGNE584239192000€2286€
2020-12-018RUE DE LA CONDAMINE239129204770€5251€
2022-01-2632RUE DES CORDELIERS514892189355€1279€
2019-12-175IMP DU MOUTIER486383209000€2430€
2021-05-2912RUE DU PUITS MARTEL47468179000€2419€
2019-12-1225IMP DU MOUTIER4110304213270€1939€
2019-09-2529RUE MARMILLAT48142149000€1840€
2019-06-2641PL MARCEL SEMBAT2362448500€1347€
2022-06-2428RUE MARMILLAT46268110000€1774€
2022-01-0415RUE FRERE HERIBAUD467147130000€1940€
2019-06-0522RUE DU TEMPLE39833297500€3036€
2022-10-1837RUE MARMILLAT26046325000€5417€
2020-12-1556BD SAINT JEAN5110254219500€1995€
2022-05-1611PTR PETITE RUE DU CHATEAU36859205000€3015€
2020-02-1430RUE DES GRAVANCHES25111291000€1784€
2022-02-1530RUE DES GRAVANCHES35652168000€3000€
2020-02-1244RUE DU TEMPLE2585857000€983€
2021-09-2741RUE DU TEMPLE59051215000€2389€
2021-05-0344RUE FOSSES SOUS LA RODADE47085178500€2550€
2021-08-238RUE LESAGE475121172630€2302€
2020-07-018RUE DU CHAROLAIS464349140000€2188€
2021-06-089RUE FRERE HERIBAUD918010790000€500€
2021-03-0122RUE DE LA CONDAMINE455108127120€2311€
2023-06-148RUE DU CHAROLAIS355365280000€5091€
2020-11-1219RUE DE LA CONDAMINE350164122000€2440€
2019-09-043RUE DOMBASLE375121147700€1969€
2020-07-0311RUE AGRIPPA D AUBIGNE36784211500€3157€
2020-09-181ALL DE LA TIRETAINE491175236720€2601€
2022-01-285RUE DOMBASLE380228153000€1913€
2019-08-018AV JEAN MERMOZ386613170000€1977€
2020-03-0524RUE HOCHE391282209950€2307€
2022-08-0559AV BARBIER DAUBREE229625191000€6586€
2020-10-0221RUE DE LA CITE69478143380€1525€
2020-04-2042RUE ROBERT MARCHADIER376762170260€2240€
2022-05-3111RUE MONTBELIARD354165161000€2981€
2021-09-3093RUE ANATOLE FRANCE12816345000€1607€
2020-04-286RUE DE COURNON4109318208000€1908€
2019-10-2933RUE CHAPPE468231167000€2456€
2020-12-1514RUE PAUL PAINLEVE5124330400000€3226€
2020-03-1233RUE CHAPPE469238130000€1884€
2020-07-2761RUE ANATOLE FRANCE35736092000€1614€
2020-08-1461RUE ANATOLE FRANCE357360140000€2456€
2022-03-2565RUE ANATOLE FRANCE6113205208300€1843€
2020-12-234RUE DE COURNON41000167000€1670€
2020-09-224RUE BUFFON254154143800€2663€
2022-06-0831RUE DE CHATEAUDUN7176137414000€2352€
2023-02-1633RUE CHAPPE468254149700€2201€
2022-06-27145RUE CHAMPFLEURI6109139241900€2219€
2023-05-3034RUE DE BIEN ASSIS6156382304000€1949€
2019-08-0937RUE ANATOLE FRANCE370165110000€1571€
2022-03-07180RUE ANATOLE FRANCE5125277192000€1536€
2021-05-1038RUE DE BIEN ASSIS499409188300€1902€
2020-11-1653RUE ANATOLE FRANCE257162116000€2035€
2021-11-24129AV EDOUARD MICHELIN4110188280000€2545€
2022-06-22202RUE ANATOLE FRANCE5120157164900€1374€
2019-10-07126RUE ANATOLE FRANCE371125222000€3127€