Valeur de la maison de 100m2 rue du Clos Saint Georges à Le Mans

Estimation théorique

rue du Clos Saint Georges,72000 Le Mans (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.8)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du Clos Saint Georges,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-2241RUE DU CLOS SAINT-GEORGES595449206000€2168€
2021-11-2538RUE DES AMARANTES351302135000€2647€
2022-06-2956RUE DU FOLLERAY384334174500€2077€
2023-03-3028RUE DU CLOS SAINT-GEORGES497256200000€2062€
2023-02-1047RUE DU FOLLERAY47122955000€775€
2020-02-201RUE DES LUCIOLES583314162000€1952€
2022-12-2636RUE DU FOLLERAY580268138000€1725€
2021-06-187RUE DES LUCIOLES464215167000€2609€
2023-06-1622RUE DES AMARANTES488267165000€1875€
2020-02-0612RUE DU CLOS SAINT GEORGES23819975000€1974€
2021-11-2429RUE DU FOLLERAY34414455000€1250€
2021-07-2618RUE DES AMARANTES4110197145500€1323€
2019-09-1712RUE DES LUCIOLES475240150500€2007€
2020-09-146RUE DU CLOS SAINT-GEORGES7152360219000€1441€
2022-10-265IMP DU PETIT VINOIS366301150000€2273€
2022-09-0867CHE DE MONTAIGU51101231290000€2636€
2019-08-0219RUE DES LUCIOLES475288150000€2000€
2022-06-2311RUE DU CLOS SAINT-GEORGES369254100000€1449€
2021-09-1016RUE DES LUCIOLES471177168000€2366€
2022-11-164RUE DE BOUVINES4104500240000€2308€
2022-07-2216RUE GRACIEUSE490493161540€1795€
2020-12-1722RUE DU FOLLERAY590513148500€1650€
2020-09-098RUE DES AMARANTES589223153680€1727€
2021-07-0746RUE DE BOUVINES4100548229000€2290€
2023-05-2639RUE DE BOUVINES7110687230000€2091€
2021-03-081IMP DES CASTORS468366116000€1706€
2023-06-0913RUE GRACIEUSE587185185000€2126€
2021-06-1611RUE GRACIEUSE466272129700€1965€
2021-05-114RUE GRACIEUSE576300156000€2053€
2022-01-187RUE GRACIEUSE471171121702€1714€
2021-05-1917RUE DE BOUVINES4105407203000€1933€
2021-12-18150RUE DE SABLE490521187000€2078€
2022-08-2518ALL DES AULNES599321180000€1818€
2023-01-206RUE DU FOLLERAY482417165000€2012€
2021-07-1512ALL DES AULNES588333182900€2078€
2022-06-0729RUE DES LUCIOLES465303130262€2004€
2023-01-1815RUE DU LOIR466345131314€1990€
2021-07-2911RUE DU LOIR466338154000€2333€
2022-10-127RUE DU LOIR465333150000€2308€
2020-08-20132RUE DE SABLE6173911351060€2029€
2019-12-1616RUE DU LOIR466320146000€2212€
2022-09-2816RUE DU LOIR466320175000€2652€
2022-12-19138RUE DE SABLE5114190168500€1478€
2021-09-0133RUE DES LUCIOLES359344146000€2475€
2021-07-22140RUE DE SABLE470190180000€2571€
2023-01-16140RUE DE SABLE470190208000€2971€
2022-09-20136RUE DE SABLE6118201265000€2246€
2019-12-303RUE DU LOIR466333139000€2106€
2022-10-199ALL DE LA POTERIE8154760315000€2045€
2021-06-24126RUE DE SABLE474539163000€2203€
2021-10-126RUE DU LOIR466331158000€2394€
2020-05-0777CHE DE MONTAIGU7140724430000€3071€
2020-01-2310RUE DU LOIR466339140000€2121€
2023-01-1610RUE DU LOIR466339148000€2242€
2022-08-31206RUE DE SABLE4128577135000€1055€
2020-12-1524RUE DE MONTAIGU71541685384500€2497€
2023-02-03149RUE DE SABLE366293110377€1672€
2019-08-01208RUE DE SABLE49542980000€842€
2021-03-3020RUE D'AZAY LE RIDEAU7135665256000€1896€
2020-12-28119RUE DE SABLE35833967000€1155€
2020-10-12145RUE DE SABLE24450744000€1000€
2021-09-23214RUE DE SABLE496534232540€2422€
2023-02-07119RUE DE SABLE498792200000€2041€
2020-09-0862RUE DES GOELANDS488250194000€2205€
2023-01-04222RUE DE SABLE488492188000€2136€
2022-09-0781CHE DE MONTAIGU61891000549000€2905€
2022-02-0295RUE DE SABLE598382193000€1969€
2019-06-05207RUE DE SABLE4107496290000€2710€
2020-07-0370RUE DES GOELANDS490180149200€1658€
2020-08-2019RUE D'AZAY LE RIDEAU481520165000€2037€
2020-09-3072RUE DES GOELANDS48937595200€1070€
2022-10-17183RUE DE SABLE497291245000€2526€
2020-08-2540RUE DES GOELANDS489179150000€1685€
2021-06-297RUE DES GOELANDS587237158000€1816€
2022-12-0887RUE DE SABLE237385100000€2703€
2019-09-2012ALL DE LA POTERIE4109559240000€2202€
2021-09-2483CHE DE MONTAIGU61801000385000€2139€
2021-01-045ALL DE LA DEVINIERE4157834275000€1752€
2020-07-1588CHEM DE MONTAIGU5160581214000€1338€
2021-10-2679RUE DE SABLE497272177000€1825€
2020-11-2733RUE DES GOELANDS587261148000€1701€
2022-01-2677RUE DE SABLE496268122219€1273€
2021-03-247CHE DE RONDE SAINT GEORGES482522175000€2134€
2021-08-1632RUE DES GOELANDS489196160000€1798€
2022-05-17231RUE DE SABLE255495132000€2400€
2023-04-286ALL DES MACAREUX482193161000€1963€
2019-07-086RUE D'AZAY LE RIDEAU5133534205000€1541€
2022-09-1512RUE DES GOELANDS490187156000€1733€
2022-01-0636RUE D'AZAY LE RIDEAU5110727330000€3000€
2020-06-3014ALL DE L'EPERVIER592757225000€2446€
2021-06-21263RUE DE SABLE3625590000€1452€
2021-01-201IMP DES AUBEPINES3108356190000€1759€
2022-06-10266RUE DE SABLE35331572000€1358€
2020-09-288CHE DE RONDE SAINT GEORGES35615595400€1704€
2021-12-289RUE ERNEST FOUCAULT490225232000€2578€
2023-05-2587RUE FERNAND TAVANO579370165000€2089€
2022-12-2227RUE D'AZAY LE RIDEAU6124725280000€2258€
2020-09-2830RUE ERNEST FOUCAULT590286140000€1556€
2020-05-1517RUE ERNEST FOUCAULT598252192000€1959€
2019-06-125RUE DES LYS474452177000€2392€
2021-11-1979RUE FERNAND TAVANO360233100000€1667€
2022-10-1929RUE D'AZAY LE RIDEAU6153745344000€2248€
2021-09-2033RUE DE LA BRIQUETERIE350300100000€2000€
2021-05-2613IMP DES AUBEPINES41011000170000€1683€
2019-10-1847CHE DE RONDE SAINT GEORGES34012787000€2175€
2021-09-2217RUE DE LA BRIQUETERIE6101351242425€2400€
2019-09-1358RUE FERNAND TAVANO367392120000€1791€
2019-09-17164RUE DE LIBOISNE588471175000€1989€
2020-12-2973RUE FERNAND TAVANO6101278163000€1614€
2019-11-192RUE DES LYS792445181500€1973€
2022-05-0346RUE ERNEST FOUCAULT354308135000€2500€
2019-08-3041RUE ERNEST FOUCAULT470279105000€1500€
2021-05-10162RUE DE LIBOISNE597462168000€1732€
2022-09-23152RUE DE LIBOISNE588519217000€2466€
2023-01-093RUE FRANCOIS GUIZOT464307122300€1911€
2021-01-25299RUE DE SABLE242291138700€3302€
2020-11-3048RUE D'AZAY LE RIDEAU7115297325000€2826€
2021-07-1390RUE DES ALOES5102423200000€1961€
2022-06-2718RUE DU FOYER MANCEAU348213143000€2979€
2023-03-216RUE DE LA MARQUISE DE BROC35227953000€1019€
2020-05-2027RUE FRANCOIS GUIZOT6101159125000€1238€
2020-12-14117RUE DES ALOES353208105000€1981€
2022-11-2825RUE FRANCOIS GUIZOT467153189000€2821€
2021-03-22299RUE DE SABLE489240209000€2348€
2020-05-0622RUE DU FOYER MANCEAU362209137000€2210€
2020-04-1563RUE FERNAND TAVANO6147261232000€1578€
2021-04-0134RUE FERNAND TAVANO377167105000€1364€
2020-05-1221RUE FRANCOIS GUIZOT576255100000€1316€
2023-01-03315RUE DE SABLE4147316336000€2286€
2020-11-2116RUE DE LA MARQUISE DE BROC241282130000€3171€
2019-12-2359RUE FERNAND TAVANO594365174000€1851€
2021-06-09126RUE DE LIBOISNE6110460185000€1682€
2022-03-1899RUE DES ALOES466125132000€2000€
2021-02-26850RTE DU CHATEAU113231692680000€2105€
2020-07-2324RUE DE LA MARQUISE DE BROC38456830000€357€
2023-03-2427RUE DU FOYER MANCEAU376189100000€1316€
2019-07-0176RUE ERNEST FOUCAULT486456160000€1860€
2021-08-1224RUE FERNAND TAVANO252347125364€2411€
2021-04-2982RUE DES ALOES369281138000€2000€
2021-08-2341RUE FERNAND TAVANO495367160000€1684€
2023-02-0317RUE DE LA MARQUISE DE BROC34825171600€1492€
2019-06-0710IMP DES CLEOMES6136503284000€2088€
2023-01-20116RUE DE LIBOISNE590465198000€2200€
2020-11-2022RUE FERNAND TAVANO598397190000€1939€
2019-07-04830RTE DU CHATEAU8250841332500€1330€
2022-08-19110RUE DE LIBOISNE4116564327500€2823€
2019-08-30109CHE DE MONTAIGU71942571610000€3144€
2020-08-2616RUE FERNAND TAVANO140150100000€2500€
2022-04-0785RUE DES ALOES470123184500€2636€
2019-09-23324RUE DE SABLE5109619220000€2018€