Valeur de la maison de 100m2 rue du Sable d'Etampes à Chamalières

Estimation théorique

rue du Sable d Etampes,63400 Chamalières (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.4)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du Sable d Etampes,63400-Chamalières indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.567€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.567€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamalières (63075), comprenant 17835 habitants est de 9,93€, soit un loyer théorique mensuel de 993€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-01-1533RUE DU SABLE D ETAMPES588392262000€2977€
2022-05-1639RUE DU SABLE D ETAMPES476293225000€2961€
2020-12-0550BD GAMBETTA480528250000€3125€
2019-08-1475BD GAMBETTA72011134650000€3234€
2019-01-144CHE DE BELLEVUE375213156770€2090€
2020-12-2116RUE J B COROT481340241500€2981€
2021-04-093CHE DE BELLEVUE499461294600€2976€
2022-03-0217RUE DU DOCTEUR CHARCOT6103175380800€3697€
2020-09-1011RUE J B COROT365155148000€2277€
2019-04-054RUE LAMARTINE360146218000€3633€
2020-10-307RUE PAUL LAPIE379182345700€4376€
2021-04-213RUE DU DOCTEUR CHARCOT363172180000€2857€
2019-11-0537BD GAMBETTA4110199378690€3443€
2021-06-0722RUE DE CHAMPREAL480408320350€4004€
2020-06-2425RUE DE CHAMPREAL4112208239800€2141€
2020-05-2519ALL PAUL VICTOR485375295750€3479€
2021-06-041AV BEAUSITE5106146180000€1698€
2020-09-2324BD GAMBETTA470242252000€3600€
2019-03-142ALL DES ROCHES CLAIRES5142213250000€1761€
2019-07-1629CHE DE BELLEVUE462220100000€1613€
2019-03-0868RUE DE BELLEVUE5138562484800€3513€
2021-04-148RUE DES MONTAGNARDS82480854800€3447€
2020-02-1325AV JULES MASSENET492280332000€3609€
2020-02-1920AV JULES MASSENET488765490000€5568€
2019-07-1721RUE DU GENERAL GOURAUD591232284000€3121€
2022-06-037BD GAMBETTA4129702454020€3520€
2019-01-0826AV PIERRE CURIE6120364390000€3250€
2019-01-3112RUE DES ROCHES FLEURIES494135309600€3294€
2020-07-1724AV PIERRE CURIE4106256387185€3653€
2020-06-2928AV PIERRE CURIE5131327275000€2099€
2020-04-1044RUE DES MONTAGNARDS4130979250000€1923€
2020-08-0744RUE DES MONTAGNARDS4130979367000€2823€
2020-08-0742RUE DES MONTAGNARDS3100274332500€3325€
2019-12-3135AV PIERRE CURIE5137387356000€2599€
2019-03-015RUE DES MONTAGNARDS4135884635000€4704€
2020-01-281CHE DU REMONDET6160287510000€3188€
2019-02-147RUE MONTRIAND6144428360000€2500€
2019-07-248BD GAMBETTA491295401800€4415€
2022-01-0431AV PIERRE CURIE370155288000€4114€
2018-10-0936RUE DE BELLEVUE597178121000€1247€
2018-10-0519RUE DES ROCHES FLEURIES5148213375000€2534€
2019-07-1535CHE DE BELLEVUE5147405398400€2710€
2020-01-1348RUE DES MONTAGNARDS6158708503250€3185€
2019-09-0640CHE DE BELLEVUE72951560558000€1892€
2021-10-1517AV PIERRE CURIE594359506600€5389€
2019-04-2914RUE EDOUARD BRANLY5100168312700€3127€
2020-12-162RUE EMMANUEL CHABRIER35798332300€5830€
2019-04-1135RUE DES MONTAGNARDS7175501582000€3326€
2019-06-2119RUE DES MONTAGNARDS6166633450500€2714€
2019-01-143CHE DE BEAUMONT482774386000€4707€
2019-01-245ALL PAUL BERT6119254304550€2559€
2018-11-2743CHE DE BELLEVUE51601260628600€3929€
2019-06-0337RUE PIERRE POISSON590223245200€2724€
2020-11-0412RUE VOLTAIRE6109266407400€3738€
2021-09-3039RUE DES MONTAGNARDS82200650500€2957€
2019-02-156RUE EDOUARD BAUDRY384254340950€4059€
2021-05-184ALL PAUL BERT465394255000€3923€
2020-10-0147CHE DE BELLEVUE492320180000€1957€
2019-07-0116RUE VOLTAIRE4111234334000€3009€
2019-09-2525RUE PIERRE POISSON595202268500€2826€
2022-04-0511CHE DE MONTAUDOUX51621336592450€3657€
2021-04-2213CHE DE MONTAUDOUX51160489000€4216€
2020-09-0415RUE HORACE VERNET459218261000€4424€
2020-11-2311ALL PAUL BERT5135598695500€5152€
2018-10-048AV JOCELYN BARGOIN10300886919850€3066€
2021-04-301RUE DES ROSERAIES594296470900€5010€
2019-09-1969AV JEAN JAURES9180390305000€1694€
2021-02-2328AV DES THERMES490293303646€3374€
2021-02-252RUE BERGSON470324304000€4343€
2021-03-2912RUE VAUVENARGUES4110300506300€4603€
2020-11-1921AV ARISTIDE BRIAND3660185000€2803€
2021-02-224RUE HORACE VERNET384207313300€3730€
2022-06-0913RUE EMILE ZOLA4110230391200€3556€
2019-04-0316RUE DE CLORA3820186970€2280€
2020-09-2916RUE DE CLORA3820210560€2568€
2020-11-2014AV ARISTIDE BRIAND5149616370000€2483€
2021-05-2714AV ARISTIDE BRIAND5149616450000€3020€
2021-01-0524CHE DE BEAUMONT490350175000€1944€
2020-05-188RUE BERTHOLLET59465338000€3596€
2022-03-3111RUE DU MAISNIEL513011881014760€7806€
2019-11-2934RUE DU MAISNIEL345150192000€4267€
2020-10-0334RUE DU MAISNIEL345150218000€4844€
2020-10-126RUE DE CLORA7172361562900€3273€
2018-11-058RUE GUSTAVE NADAUD514555388980€2683€
2020-07-2716CHE DE BEAUMONT6110627307000€2791€
2020-12-2917BD BARRIEU9180204488700€2715€
2019-02-2127RUE HENRI RIVIERE5148386502560€3396€
2021-08-3015AV ANATOLE FRANCE490413308000€3422€
2018-12-0735RUE BAYARD589287295500€3320€
2020-11-286AV JOSEPH AGID51301180353900€2722€
2019-01-22117AV DE ROYAT6162174416050€2568€
2019-07-012IMP DE BEAUMONT5184442427500€2323€
2019-02-0786AV DE ROYAT5135310408800€3028€
2019-10-04107AV DE ROYAT5140170317500€2268€
2021-06-1846BD ARISTIDE BRIAND4120294361575€3013€
2021-07-0610RUE RENOUARD3103356408800€3969€
2020-07-286RUE RENOUARD488255190000€2159€
2019-07-1148AV DES COTTAGES9303340680000€2244€
2019-05-2115CHE DE BEAUREPAIRE472148193000€2681€
2018-10-042RUE RENOUARD370155150000€2143€
2019-12-173RUE PIERRE POISSON49462266580€2836€
2019-04-2696AV DE ROYAT395110200000€2105€
2018-12-2812AV JEAN HEITZ5104648323800€3113€
2018-12-047AV JOSEPH AGID382820195000€2378€
2021-07-0185AV DE ROYAT4119255550000€4622€
2020-11-0622AV DE MONTJOLY5144416380000€2639€
2020-03-2721RUE HENRI RIVIERE590440320000€3556€
2020-02-0317RUE DES GARNAUDES693285315550€3393€
2019-09-198AV JEAN HEITZ6139345295000€2122€
2019-04-2023BD ARISTIDE BRIAND411298244950€2187€
2021-02-1251BD ARISTIDE BRIAND235233129310€3695€
2020-05-1919BD ARISTIDE BRIAND4177268285000€1610€
2019-04-0932AV JOSEPH AGID4170405416500€2450€
2020-02-0336AV JOSEPH AGID5120547426800€3557€
2020-05-122AV JEAN HEITZ5138317227050€1645€
2021-03-1518RUE DES MONTAGNARDS473163320550€4391€
2021-06-1010RUE DU PETIT PONT38295342800€4180€
2020-06-1947AV DE ROYAT25535150000€2727€
2018-12-2116AV ANATOLE FRANCE6105300202200€1926€
2021-02-116RUE GOURGOUILLON4185324626100€3384€
2021-01-2839AV DES COTTAGES5130483523200€4025€
2018-12-1236BD BARRIEU9250715715200€2861€
2019-01-3037AV DES COTTAGES4143363300000€2098€
2018-12-1419RUE GERBERT465208125000€1923€
2019-10-3111AV THERMALE5124152332500€2681€
2021-03-2611AV THERMALE5124152518750€4183€
2020-07-296RUE DU PONT GRAVIERE2422259900€1426€
2021-01-181RUE DU PUY CHATEIX477229210000€2727€
2019-07-1230RUE LUFBERY37062208300€2976€
2019-12-1825AV JOSEPH AGID5141643341100€2419€
2020-11-2353BD BARRIEU4120178375000€3125€
2020-11-2010RUE DU COUDERT5106712606400€5721€
2019-03-0520RUE DU PONT GRAVIERE49048139000€1544€
2018-12-113RUE DES AMETHYSTES6246500602300€2448€
2018-10-0630AV DES COTTAGES7137342458000€3343€
2020-05-1510PL DU CHAMPGIL35337151200€2853€
2019-10-1032RUE DU PONT GRAVIERE2453270000€1556€
2020-10-0643BD PASTEUR5289288741000€2564€
2021-09-1618RUE LUFBERY6140242523600€3740€
2019-01-1433RUE DU LANGUEDOC3563672000€1286€
2021-04-1921RUE DU LANGUEDOC3122104309000€2533€
2019-08-1923RUE DU LANGUEDOC6136110297500€2188€
2021-06-149RUE ROBERVAL6106510250000€2358€
2019-11-1246AV ANTOINE PHELUT36026060000€1000€
2020-07-301RUE DE MAUPA5118686342400€2902€
2020-12-2946AV JOSEPH AGID5120587324200€2702€
2019-01-113IMP DE BOURGOGNE3543773000€1352€
2020-03-1831BD PASTEUR35059185750€3715€
2020-03-175IMP DE BOURGOGNE25482223150€4132€
2020-10-3052AV ANTOINE PHELUT92941379520000€1769€