Valeur de la maison de 100m2 rue du Sable d'Etampes à Chamalières

Estimation théorique

rue du Sable d Etampes,63400 Chamalières (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.44)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du Sable d Etampes,63400-Chamalières indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamalières (63075), comprenant 17835 habitants est de 9,93€, soit un loyer théorique mensuel de 993€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-11-0920RUE DU SABLE D ETAMPES4130219360000€2769€
2023-11-0920RUE DU SABLE D ETAMPES4130219360000€2769€
2022-05-1639RUE DU SABLE D ETAMPES476293225000€2961€
2022-05-1639RUE DU SABLE D ETAMPES476293225000€2961€
2022-05-3110IMP DES HAUTES ROCHES462381175000€2823€
2022-05-3110IMP DES HAUTES ROCHES462381175000€2823€
2023-10-0610IMP DES HAUTES ROCHES462381220000€3548€
2023-10-0610IMP DES HAUTES ROCHES462381220000€3548€
2023-07-2870BD GAMBETTA5130710408500€3142€
2023-07-2870BD GAMBETTA5130710408500€3142€
2023-01-0311RUE DU SABLE D ETAMPES480361354500€4431€
2023-01-0311RUE DU SABLE D ETAMPES480361354500€4431€
2020-12-0550BD GAMBETTA480528250000€3125€
2020-12-0550BD GAMBETTA480528250000€3125€
2023-02-0952BD GAMBETTA4120191418800€3490€
2023-02-0952BD GAMBETTA4120191418800€3490€
2023-08-307RUE DU SABLE D ETAMPES4121316361000€2983€
2023-08-307RUE DU SABLE D ETAMPES4121316361000€2983€
2020-12-2116RUE J B COROT481340241500€2981€
2020-12-2116RUE J B COROT481340241500€2981€
2021-04-093CHE DE BELLEVUE499461294600€2976€
2021-04-093CHE DE BELLEVUE499461294600€2976€
2024-05-2321RUE DU DOCTEUR CHARCOT481250202100€2495€
2024-05-2321RUE DU DOCTEUR CHARCOT481250202100€2495€
2022-03-0217RUE DU DOCTEUR CHARCOT6103175380800€3697€
2022-03-0217RUE DU DOCTEUR CHARCOT6103175380800€3697€
2020-09-1011RUE J B COROT365155148000€2277€
2020-09-1011RUE J B COROT365155148000€2277€
2023-01-179RUE J B COROT350166230000€4600€
2023-01-179RUE J B COROT350166230000€4600€
2024-06-259RUE J B COROT350166235120€4702€
2024-06-259RUE J B COROT350166235120€4702€
2021-09-3012RUE DES PLIETTES390190200000€2222€
2021-09-3012RUE DES PLIETTES390190200000€2222€
2023-07-037RUE LAMARTINE359148163800€2776€
2023-07-037RUE LAMARTINE359148163800€2776€
2020-10-307RUE PAUL LAPIE379182345700€4376€
2020-10-307RUE PAUL LAPIE379182345700€4376€
2024-01-277RUE PAUL LAPIE379182365000€4620€
2024-01-277RUE PAUL LAPIE379182365000€4620€
2023-02-163RUE J B COROT469200402000€5826€
2023-02-163RUE J B COROT469200402000€5826€
2022-07-186RUE J B COROT580275338000€4225€
2022-07-186RUE J B COROT580275338000€4225€
2022-03-10101BD GAMBETTA5106472496410€4683€
2022-03-10101BD GAMBETTA5106472496410€4683€
2021-04-213RUE DU DOCTEUR CHARCOT363172180000€2857€
2021-04-213RUE DU DOCTEUR CHARCOT363172180000€2857€
2022-09-1613RUE DE CHAMPREAL5103218485200€4711€
2022-09-1613RUE DE CHAMPREAL5103218485200€4711€
2022-07-198RUE DES COMBES480622430000€5375€
2022-07-198RUE DES COMBES480622430000€5375€
2022-05-0516RUE DE CHAMPREAL480304243000€3038€
2022-05-0516RUE DE CHAMPREAL480304243000€3038€
2021-06-0722RUE DE CHAMPREAL480408320350€4004€
2021-06-0722RUE DE CHAMPREAL480408320350€4004€
2020-06-2425RUE DE CHAMPREAL4112208239800€2141€
2020-06-2425RUE DE CHAMPREAL4112208239800€2141€
2024-03-2925ALL PAUL VICTOR498258350000€3571€
2024-03-2925ALL PAUL VICTOR498258350000€3571€
2022-11-215IMP JULES MASSENET4130590150000€1154€
2022-11-215IMP JULES MASSENET4130590150000€1154€
2020-05-2519ALL PAUL VICTOR485375295750€3479€
2020-05-2519ALL PAUL VICTOR485375295750€3479€
2023-07-2758RUE DE BELLEVUE61451056577420€3982€
2023-07-2758RUE DE BELLEVUE61451056577420€3982€
2022-11-0425CHE DE BELLEVUE8154886544650€3537€
2022-11-0425CHE DE BELLEVUE8154886544650€3537€
2021-06-041AV BEAUSITE5106146180000€1698€
2021-06-041AV BEAUSITE5106146180000€1698€
2020-09-2324BD GAMBETTA470242252000€3600€
2020-09-2324BD GAMBETTA470242252000€3600€
2021-04-148RUE DES MONTAGNARDS82480854800€3447€
2021-04-148RUE DES MONTAGNARDS82480854800€3447€
2022-04-256RUE DU GENERAL GOURAUD5103225300000€2913€
2022-04-256RUE DU GENERAL GOURAUD5103225300000€2913€
2023-12-192RUE DU GENERAL GOURAUD370173225650€3224€
2023-12-192RUE DU GENERAL GOURAUD370173225650€3224€
2021-11-245ALL PAUL VICTOR342254266845€6353€
2021-11-245ALL PAUL VICTOR342254266845€6353€
2021-08-1060RUE DE BELLEVUE5107121380000€3551€
2021-08-1060RUE DE BELLEVUE5107121380000€3551€
2022-07-0822AV JULES MASSENET369166342900€4970€
2022-07-0822AV JULES MASSENET369166342900€4970€
2022-11-0819RUE DU GENERAL GOURAUD4104370398200€3829€
2022-11-0819RUE DU GENERAL GOURAUD4104370398200€3829€
2022-09-029RUE DU GENERAL GOURAUD588378307800€3498€
2022-09-029RUE DU GENERAL GOURAUD588378307800€3498€
2023-06-2224AV JULES MASSENET8320553850000€2656€
2023-06-2224AV JULES MASSENET8320553850000€2656€
2022-11-2865RUE DE BELLEVUE590410299850€3332€
2022-11-2865RUE DE BELLEVUE590410299850€3332€
2024-01-3122AV JULES MASSENET468195410000€6029€
2024-01-3122AV JULES MASSENET468195410000€6029€
2022-07-2528CHE DE BELLEVUE480336156000€1950€
2022-07-2528CHE DE BELLEVUE480336156000€1950€
2023-07-0716RUE DES MONTAGNARDS7180941605450€3364€
2023-07-0716RUE DES MONTAGNARDS7180941605450€3364€
2024-04-3024AV PAUL BERT7175558624400€3568€
2024-04-3024AV PAUL BERT7175558624400€3568€
2021-11-3018RUE DES MONTAGNARDS5125758513200€4106€
2021-11-3018RUE DES MONTAGNARDS5125758513200€4106€
2022-06-037BD GAMBETTA4129702454020€3520€
2022-06-037BD GAMBETTA4129702454020€3520€
2020-07-1724AV PIERRE CURIE4106256387185€3653€
2020-07-1724AV PIERRE CURIE4106256387185€3653€
2020-06-2928AV PIERRE CURIE5131327275000€2099€
2020-06-2928AV PIERRE CURIE5131327275000€2099€
2024-03-2810AV JULES MASSENET61421004750000€5282€
2024-03-2810AV JULES MASSENET61421004750000€5282€
2020-08-0744RUE DES MONTAGNARDS4130979367000€2823€
2020-08-0744RUE DES MONTAGNARDS4130979367000€2823€
2023-05-2539AV PIERRE CURIE580171371900€4649€
2023-05-2539AV PIERRE CURIE580171371900€4649€
2023-04-2716RUE DES ROCHES FLEURIES378224240000€3077€
2023-04-2716RUE DES ROCHES FLEURIES378224240000€3077€
2020-08-0742RUE DES MONTAGNARDS3100274332500€3325€
2020-08-0742RUE DES MONTAGNARDS3100274332500€3325€
2021-07-2911RUE DES ROCHES FLEURIES5124240342700€2764€
2021-07-2911RUE DES ROCHES FLEURIES5124240342700€2764€
2023-06-1513RUE DES ROCHES FLEURIES4115139482600€4197€
2023-06-1513RUE DES ROCHES FLEURIES4115139482600€4197€
2021-07-2815RUE DES ROCHES FLEURIES5163267835000€5123€
2021-07-2815RUE DES ROCHES FLEURIES5163267835000€5123€
2024-02-0527AV PIERRE CURIE478135216000€2769€
2024-02-0527AV PIERRE CURIE478135216000€2769€
2022-09-1522RUE DES ROCHES FLEURIES350172305400€6108€
2022-09-1522RUE DES ROCHES FLEURIES350172305400€6108€
2022-01-0431AV PIERRE CURIE370155288000€4114€
2022-01-0431AV PIERRE CURIE370155288000€4114€
2021-10-1517AV PIERRE CURIE594359506600€5389€
2021-10-1517AV PIERRE CURIE594359506600€5389€
2023-12-2933RUE VAUVENARGUES496384252381€2629€
2023-12-2933RUE VAUVENARGUES496384252381€2629€
2024-04-2513CHE DE CEYRAT51001732272500€2725€
2024-04-2513CHE DE CEYRAT51001732272500€2725€
2022-10-0422RUE DESDEVISES DU DEZERT4100358276450€2765€
2022-10-0422RUE DESDEVISES DU DEZERT4100358276450€2765€
2021-10-2749AV DES THERMES492202347550€3778€
2021-10-2749AV DES THERMES492202347550€3778€
2021-12-2331RUE DES MONTAGNARDS9260500640000€2462€
2021-12-2331RUE DES MONTAGNARDS9260500640000€2462€
2020-12-162RUE EMMANUEL CHABRIER35798332300€5830€
2020-12-162RUE EMMANUEL CHABRIER35798332300€5830€
2022-04-1515AV PAUL BERT8168470469000€2792€
2022-04-1515AV PAUL BERT8168470469000€2792€
2021-08-2535RUE DES MONTAGNARDS4140500409000€2921€
2021-08-2535RUE DES MONTAGNARDS4140500409000€2921€
2022-11-1858AV DES THERMES5133168309000€2323€
2022-11-1858AV DES THERMES5133168309000€2323€
2022-09-053ALL PAUL BERT4110236379500€3450€
2022-09-053ALL PAUL BERT4110236379500€3450€
2022-11-2152AV DES THERMES478260280000€3590€
2022-11-2152AV DES THERMES478260280000€3590€
2023-06-2735RUE PIERRE POISSON595216345000€3632€
2023-06-2735RUE PIERRE POISSON595216345000€3632€
2020-11-0412RUE VOLTAIRE6109266407400€3738€
2020-11-0412RUE VOLTAIRE6109266407400€3738€
2021-10-0118RUE VOLTAIRE4138775433000€3138€
2021-10-0118RUE VOLTAIRE4138775433000€3138€
2023-12-2228RUE DU PETIT CLORA582274450000€5488€
2023-12-2228RUE DU PETIT CLORA582274450000€5488€
2021-09-3039RUE DES MONTAGNARDS82200650500€2957€
2021-09-3039RUE DES MONTAGNARDS82200650500€2957€
2021-08-2425RUE VAUVENARGUES496289296100€3084€
2021-08-2425RUE VAUVENARGUES496289296100€3084€
2023-04-1224RUE DU PETIT CLORA5150185420000€2800€
2023-04-1224RUE DU PETIT CLORA5150185420000€2800€
2022-08-2929RUE PIERRE POISSON693275304700€3276€
2022-08-2929RUE PIERRE POISSON693275304700€3276€
2021-05-184ALL PAUL BERT465394255000€3923€
2021-05-184ALL PAUL BERT465394255000€3923€
2020-10-0147CHE DE BELLEVUE492320180000€1957€
2020-10-0147CHE DE BELLEVUE492320180000€1957€
2023-08-299ALL PAUL BERT377322273500€3552€
2023-08-299ALL PAUL BERT377322273500€3552€
2021-06-3045CHE DE BELLEVUE5871048560000€6437€
2021-06-3045CHE DE BELLEVUE5871048560000€6437€
2021-10-1916RUE VOLTAIRE4111234450030€4054€
2021-10-1916RUE VOLTAIRE4111234450030€4054€
2022-04-0511CHE DE MONTAUDOUX51621336592450€3657€
2022-04-0511CHE DE MONTAUDOUX51621336592450€3657€
2021-04-2213CHE DE MONTAUDOUX51160489000€4216€
2021-04-2213CHE DE MONTAUDOUX51160489000€4216€
2020-09-0415RUE HORACE VERNET459218261000€4424€
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2020-11-2311ALL PAUL BERT5135598695500€5152€
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2023-06-2221ALL PAUL BERT7205373893000€4356€
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2022-07-264RUE EDOUARD BAUDRY186975002620000€3759€
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2021-04-301RUE DES ROSERAIES594296470900€5010€
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2022-08-0312RUE DU PETIT CLORA14674170000€3696€
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2022-12-3014AV JOCELYN BARGOIN837010501045000€2824€
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2023-11-1041RUE DES MONTAGNARDS5168951756000€4500€
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2022-09-153CHE DE BEAUMONT690355417800€4642€
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2023-07-3129AV JOCELYN BARGOIN5143390240000€1678€
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2024-02-1366RUE DES MONTAGNARDS61521030700300€4607€
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2023-06-166RUE DU MAISNIEL474254230000€3108€
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2021-07-298RUE P A DANCHAUD6113213420250€3719€
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2021-02-2328AV DES THERMES490293303646€3374€
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2021-02-252RUE BERGSON470324304000€4343€
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2021-03-2912RUE VAUVENARGUES4110300506300€4603€
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2020-11-1921AV ARISTIDE BRIAND3660185000€2803€
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2021-02-224RUE HORACE VERNET384207313300€3730€
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2022-05-201CHE DE MONTAUDOUX4130872461000€3546€
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2022-06-0913RUE EMILE ZOLA4110230391200€3556€
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2020-09-2916RUE DE CLORA3820210560€2568€
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2022-04-202RUE P A DANCHAUD36519296000€1477€
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2020-11-2014AV ARISTIDE BRIAND5149616370000€2483€
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2021-05-2714AV ARISTIDE BRIAND5149616450000€3020€
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2022-03-2214AV ARISTIDE BRIAND5149616500000€3356€
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2022-12-2114AV ARISTIDE BRIAND5149616570000€3826€
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2021-01-0524CHE DE BEAUMONT490350175000€1944€
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2022-07-2218CHE DE MONTAUDOUX335345268100€7660€
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2022-12-1230RUE DU MAISNIEL482241320500€3909€
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2020-05-188RUE BERTHOLLET59465338000€3596€
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2022-03-3111RUE DU MAISNIEL513011881014760€7806€
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2022-03-2936AV ANATOLE FRANCE7220637590850€2686€
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2020-10-0334RUE DU MAISNIEL345150218000€4844€
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2022-02-286AV JOSEPH AGID489186145000€1629€
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2020-10-126RUE DE CLORA7172361562900€3273€
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2022-07-046RUE EMILE ZOLA7220258639150€2905€
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2020-07-2716CHE DE BEAUMONT6110627307000€2791€
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2020-12-2917BD BARRIEU9180204488700€2715€
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2021-08-3015AV ANATOLE FRANCE490413308000€3422€
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2022-08-3016RUE DE BELLEVUE580171357500€4469€
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2023-11-0928RUE GOURGOUILLON6256196903800€3530€
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2020-11-286AV JOSEPH AGID51301180353900€2722€
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2022-11-22109AV DE ROYAT5143152546750€3823€
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2023-12-15107AV DE ROYAT5140170486950€3478€
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2021-06-1846BD ARISTIDE BRIAND4120294361575€3013€
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2021-07-0610RUE RENOUARD3103356408800€3969€
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2020-07-286RUE RENOUARD488255190000€2159€
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2022-06-235AV ARISTIDE BRIAND7186510600000€3226€
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2023-05-1316IMP PASTEUR498242291000€2969€
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2022-07-1116CHE DE BEAUREPAIRE369241331000€4797€
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2023-01-052RUE RENOUARD383155279700€3370€
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2021-08-1914CHE DE BEAUREPAIRE5115200272280€2368€
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2021-07-1963RUE DES MONTAGNARDS1235412891221550€3451€
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2022-07-1212AV JEAN HEITZ5104648377500€3630€
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2021-07-0185AV DE ROYAT4119255550000€4622€
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2020-11-0622AV DE MONTJOLY5144416380000€2639€
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2023-01-1318AV DES THERMES6135157493400€3655€
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2023-10-2719RUE DES GARNAUDES6167742595000€3563€
2023-10-2719RUE DES GARNAUDES6167742595000€3563€