Estimation théorique
rue du Sable d Etampes,63400 Chamalières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du Sable d Etampes,63400-Chamalières indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.567€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.567€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamalières (63075), comprenant 17835 habitants est de 9,93€, soit un loyer théorique mensuel de 993€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.567€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.567€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamalières (63075), comprenant 17835 habitants est de 9,93€, soit un loyer théorique mensuel de 993€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-15 | 33 | RUE DU SABLE D ETAMPES | 5 | 88 | 392 | 262000€ | 2977€ |
2022-05-16 | 39 | RUE DU SABLE D ETAMPES | 4 | 76 | 293 | 225000€ | 2961€ |
2020-12-05 | 50 | BD GAMBETTA | 4 | 80 | 528 | 250000€ | 3125€ |
2019-08-14 | 75 | BD GAMBETTA | 7 | 201 | 1134 | 650000€ | 3234€ |
2019-01-14 | 4 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 75 | 213 | 156770€ | 2090€ |
2020-12-21 | 16 | RUE J B COROT | 4 | 81 | 340 | 241500€ | 2981€ |
2021-04-09 | 3 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 99 | 461 | 294600€ | 2976€ |
2022-03-02 | 17 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 6 | 103 | 175 | 380800€ | 3697€ |
2020-09-10 | 11 | RUE J B COROT | 3 | 65 | 155 | 148000€ | 2277€ |
2019-04-05 | 4 | RUE LAMARTINE | 3 | 60 | 146 | 218000€ | 3633€ |
2020-10-30 | 7 | RUE PAUL LAPIE | 3 | 79 | 182 | 345700€ | 4376€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 3 | 63 | 172 | 180000€ | 2857€ |
2019-11-05 | 37 | BD GAMBETTA | 4 | 110 | 199 | 378690€ | 3443€ |
2021-06-07 | 22 | RUE DE CHAMPREAL | 4 | 80 | 408 | 320350€ | 4004€ |
2020-06-24 | 25 | RUE DE CHAMPREAL | 4 | 112 | 208 | 239800€ | 2141€ |
2020-05-25 | 19 | ALL PAUL VICTOR | 4 | 85 | 375 | 295750€ | 3479€ |
2021-06-04 | 1 | AV BEAUSITE | 5 | 106 | 146 | 180000€ | 1698€ |
2020-09-23 | 24 | BD GAMBETTA | 4 | 70 | 242 | 252000€ | 3600€ |
2019-03-14 | 2 | ALL DES ROCHES CLAIRES | 5 | 142 | 213 | 250000€ | 1761€ |
2019-07-16 | 29 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 62 | 220 | 100000€ | 1613€ |
2019-03-08 | 68 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 138 | 562 | 484800€ | 3513€ |
2021-04-14 | 8 | RUE DES MONTAGNARDS | 8 | 248 | 0 | 854800€ | 3447€ |
2020-02-13 | 25 | AV JULES MASSENET | 4 | 92 | 280 | 332000€ | 3609€ |
2020-02-19 | 20 | AV JULES MASSENET | 4 | 88 | 765 | 490000€ | 5568€ |
2019-07-17 | 21 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 5 | 91 | 232 | 284000€ | 3121€ |
2022-06-03 | 7 | BD GAMBETTA | 4 | 129 | 702 | 454020€ | 3520€ |
2019-01-08 | 26 | AV PIERRE CURIE | 6 | 120 | 364 | 390000€ | 3250€ |
2019-01-31 | 12 | RUE DES ROCHES FLEURIES | 4 | 94 | 135 | 309600€ | 3294€ |
2020-07-17 | 24 | AV PIERRE CURIE | 4 | 106 | 256 | 387185€ | 3653€ |
2020-06-29 | 28 | AV PIERRE CURIE | 5 | 131 | 327 | 275000€ | 2099€ |
2020-04-10 | 44 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 130 | 979 | 250000€ | 1923€ |
2020-08-07 | 44 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 130 | 979 | 367000€ | 2823€ |
2020-08-07 | 42 | RUE DES MONTAGNARDS | 3 | 100 | 274 | 332500€ | 3325€ |
2019-12-31 | 35 | AV PIERRE CURIE | 5 | 137 | 387 | 356000€ | 2599€ |
2019-03-01 | 5 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 135 | 884 | 635000€ | 4704€ |
2020-01-28 | 1 | CHE DU REMONDET | 6 | 160 | 287 | 510000€ | 3188€ |
2019-02-14 | 7 | RUE MONTRIAND | 6 | 144 | 428 | 360000€ | 2500€ |
2019-07-24 | 8 | BD GAMBETTA | 4 | 91 | 295 | 401800€ | 4415€ |
2022-01-04 | 31 | AV PIERRE CURIE | 3 | 70 | 155 | 288000€ | 4114€ |
2018-10-09 | 36 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 97 | 178 | 121000€ | 1247€ |
2018-10-05 | 19 | RUE DES ROCHES FLEURIES | 5 | 148 | 213 | 375000€ | 2534€ |
2019-07-15 | 35 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 147 | 405 | 398400€ | 2710€ |
2020-01-13 | 48 | RUE DES MONTAGNARDS | 6 | 158 | 708 | 503250€ | 3185€ |
2019-09-06 | 40 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 295 | 1560 | 558000€ | 1892€ |
2021-10-15 | 17 | AV PIERRE CURIE | 5 | 94 | 359 | 506600€ | 5389€ |
2019-04-29 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 100 | 168 | 312700€ | 3127€ |
2020-12-16 | 2 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 57 | 98 | 332300€ | 5830€ |
2019-04-11 | 35 | RUE DES MONTAGNARDS | 7 | 175 | 501 | 582000€ | 3326€ |
2019-06-21 | 19 | RUE DES MONTAGNARDS | 6 | 166 | 633 | 450500€ | 2714€ |
2019-01-14 | 3 | CHE DE BEAUMONT | 4 | 82 | 774 | 386000€ | 4707€ |
2019-01-24 | 5 | ALL PAUL BERT | 6 | 119 | 254 | 304550€ | 2559€ |
2018-11-27 | 43 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 160 | 1260 | 628600€ | 3929€ |
2019-06-03 | 37 | RUE PIERRE POISSON | 5 | 90 | 223 | 245200€ | 2724€ |
2020-11-04 | 12 | RUE VOLTAIRE | 6 | 109 | 266 | 407400€ | 3738€ |
2021-09-30 | 39 | RUE DES MONTAGNARDS | 8 | 220 | 0 | 650500€ | 2957€ |
2019-02-15 | 6 | RUE EDOUARD BAUDRY | 3 | 84 | 254 | 340950€ | 4059€ |
2021-05-18 | 4 | ALL PAUL BERT | 4 | 65 | 394 | 255000€ | 3923€ |
2020-10-01 | 47 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 92 | 320 | 180000€ | 1957€ |
2019-07-01 | 16 | RUE VOLTAIRE | 4 | 111 | 234 | 334000€ | 3009€ |
2019-09-25 | 25 | RUE PIERRE POISSON | 5 | 95 | 202 | 268500€ | 2826€ |
2022-04-05 | 11 | CHE DE MONTAUDOUX | 5 | 162 | 1336 | 592450€ | 3657€ |
2021-04-22 | 13 | CHE DE MONTAUDOUX | 5 | 116 | 0 | 489000€ | 4216€ |
2020-09-04 | 15 | RUE HORACE VERNET | 4 | 59 | 218 | 261000€ | 4424€ |
2020-11-23 | 11 | ALL PAUL BERT | 5 | 135 | 598 | 695500€ | 5152€ |
2018-10-04 | 8 | AV JOCELYN BARGOIN | 10 | 300 | 886 | 919850€ | 3066€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES ROSERAIES | 5 | 94 | 296 | 470900€ | 5010€ |
2019-09-19 | 69 | AV JEAN JAURES | 9 | 180 | 390 | 305000€ | 1694€ |
2021-02-23 | 28 | AV DES THERMES | 4 | 90 | 293 | 303646€ | 3374€ |
2021-02-25 | 2 | RUE BERGSON | 4 | 70 | 324 | 304000€ | 4343€ |
2021-03-29 | 12 | RUE VAUVENARGUES | 4 | 110 | 300 | 506300€ | 4603€ |
2020-11-19 | 21 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 66 | 0 | 185000€ | 2803€ |
2021-02-22 | 4 | RUE HORACE VERNET | 3 | 84 | 207 | 313300€ | 3730€ |
2022-06-09 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 110 | 230 | 391200€ | 3556€ |
2019-04-03 | 16 | RUE DE CLORA | 3 | 82 | 0 | 186970€ | 2280€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DE CLORA | 3 | 82 | 0 | 210560€ | 2568€ |
2020-11-20 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 149 | 616 | 370000€ | 2483€ |
2021-05-27 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 149 | 616 | 450000€ | 3020€ |
2021-01-05 | 24 | CHE DE BEAUMONT | 4 | 90 | 350 | 175000€ | 1944€ |
2020-05-18 | 8 | RUE BERTHOLLET | 5 | 94 | 65 | 338000€ | 3596€ |
2022-03-31 | 11 | RUE DU MAISNIEL | 5 | 130 | 1188 | 1014760€ | 7806€ |
2019-11-29 | 34 | RUE DU MAISNIEL | 3 | 45 | 150 | 192000€ | 4267€ |
2020-10-03 | 34 | RUE DU MAISNIEL | 3 | 45 | 150 | 218000€ | 4844€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DE CLORA | 7 | 172 | 361 | 562900€ | 3273€ |
2018-11-05 | 8 | RUE GUSTAVE NADAUD | 5 | 145 | 55 | 388980€ | 2683€ |
2020-07-27 | 16 | CHE DE BEAUMONT | 6 | 110 | 627 | 307000€ | 2791€ |
2020-12-29 | 17 | BD BARRIEU | 9 | 180 | 204 | 488700€ | 2715€ |
2019-02-21 | 27 | RUE HENRI RIVIERE | 5 | 148 | 386 | 502560€ | 3396€ |
2021-08-30 | 15 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 413 | 308000€ | 3422€ |
2018-12-07 | 35 | RUE BAYARD | 5 | 89 | 287 | 295500€ | 3320€ |
2020-11-28 | 6 | AV JOSEPH AGID | 5 | 130 | 1180 | 353900€ | 2722€ |
2019-01-22 | 117 | AV DE ROYAT | 6 | 162 | 174 | 416050€ | 2568€ |
2019-07-01 | 2 | IMP DE BEAUMONT | 5 | 184 | 442 | 427500€ | 2323€ |
2019-02-07 | 86 | AV DE ROYAT | 5 | 135 | 310 | 408800€ | 3028€ |
2019-10-04 | 107 | AV DE ROYAT | 5 | 140 | 170 | 317500€ | 2268€ |
2021-06-18 | 46 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 120 | 294 | 361575€ | 3013€ |
2021-07-06 | 10 | RUE RENOUARD | 3 | 103 | 356 | 408800€ | 3969€ |
2020-07-28 | 6 | RUE RENOUARD | 4 | 88 | 255 | 190000€ | 2159€ |
2019-07-11 | 48 | AV DES COTTAGES | 9 | 303 | 340 | 680000€ | 2244€ |
2019-05-21 | 15 | CHE DE BEAUREPAIRE | 4 | 72 | 148 | 193000€ | 2681€ |
2018-10-04 | 2 | RUE RENOUARD | 3 | 70 | 155 | 150000€ | 2143€ |
2019-12-17 | 3 | RUE PIERRE POISSON | 4 | 94 | 62 | 266580€ | 2836€ |
2019-04-26 | 96 | AV DE ROYAT | 3 | 95 | 110 | 200000€ | 2105€ |
2018-12-28 | 12 | AV JEAN HEITZ | 5 | 104 | 648 | 323800€ | 3113€ |
2018-12-04 | 7 | AV JOSEPH AGID | 3 | 82 | 820 | 195000€ | 2378€ |
2021-07-01 | 85 | AV DE ROYAT | 4 | 119 | 255 | 550000€ | 4622€ |
2020-11-06 | 22 | AV DE MONTJOLY | 5 | 144 | 416 | 380000€ | 2639€ |
2020-03-27 | 21 | RUE HENRI RIVIERE | 5 | 90 | 440 | 320000€ | 3556€ |
2020-02-03 | 17 | RUE DES GARNAUDES | 6 | 93 | 285 | 315550€ | 3393€ |
2019-09-19 | 8 | AV JEAN HEITZ | 6 | 139 | 345 | 295000€ | 2122€ |
2019-04-20 | 23 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 112 | 98 | 244950€ | 2187€ |
2021-02-12 | 51 | BD ARISTIDE BRIAND | 2 | 35 | 233 | 129310€ | 3695€ |
2020-05-19 | 19 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 177 | 268 | 285000€ | 1610€ |
2019-04-09 | 32 | AV JOSEPH AGID | 4 | 170 | 405 | 416500€ | 2450€ |
2020-02-03 | 36 | AV JOSEPH AGID | 5 | 120 | 547 | 426800€ | 3557€ |
2020-05-12 | 2 | AV JEAN HEITZ | 5 | 138 | 317 | 227050€ | 1645€ |
2021-03-15 | 18 | RUE DES MONTAGNARDS | 4 | 73 | 163 | 320550€ | 4391€ |
2021-06-10 | 10 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 82 | 95 | 342800€ | 4180€ |
2020-06-19 | 47 | AV DE ROYAT | 2 | 55 | 35 | 150000€ | 2727€ |
2018-12-21 | 16 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 105 | 300 | 202200€ | 1926€ |
2021-02-11 | 6 | RUE GOURGOUILLON | 4 | 185 | 324 | 626100€ | 3384€ |
2021-01-28 | 39 | AV DES COTTAGES | 5 | 130 | 483 | 523200€ | 4025€ |
2018-12-12 | 36 | BD BARRIEU | 9 | 250 | 715 | 715200€ | 2861€ |
2019-01-30 | 37 | AV DES COTTAGES | 4 | 143 | 363 | 300000€ | 2098€ |
2018-12-14 | 19 | RUE GERBERT | 4 | 65 | 208 | 125000€ | 1923€ |
2019-10-31 | 11 | AV THERMALE | 5 | 124 | 152 | 332500€ | 2681€ |
2021-03-26 | 11 | AV THERMALE | 5 | 124 | 152 | 518750€ | 4183€ |
2020-07-29 | 6 | RUE DU PONT GRAVIERE | 2 | 42 | 22 | 59900€ | 1426€ |
2021-01-18 | 1 | RUE DU PUY CHATEIX | 4 | 77 | 229 | 210000€ | 2727€ |
2019-07-12 | 30 | RUE LUFBERY | 3 | 70 | 62 | 208300€ | 2976€ |
2019-12-18 | 25 | AV JOSEPH AGID | 5 | 141 | 643 | 341100€ | 2419€ |
2020-11-23 | 53 | BD BARRIEU | 4 | 120 | 178 | 375000€ | 3125€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DU COUDERT | 5 | 106 | 712 | 606400€ | 5721€ |
2019-03-05 | 20 | RUE DU PONT GRAVIERE | 4 | 90 | 48 | 139000€ | 1544€ |
2018-12-11 | 3 | RUE DES AMETHYSTES | 6 | 246 | 500 | 602300€ | 2448€ |
2018-10-06 | 30 | AV DES COTTAGES | 7 | 137 | 342 | 458000€ | 3343€ |
2020-05-15 | 10 | PL DU CHAMPGIL | 3 | 53 | 37 | 151200€ | 2853€ |
2019-10-10 | 32 | RUE DU PONT GRAVIERE | 2 | 45 | 32 | 70000€ | 1556€ |
2020-10-06 | 43 | BD PASTEUR | 5 | 289 | 288 | 741000€ | 2564€ |
2021-09-16 | 18 | RUE LUFBERY | 6 | 140 | 242 | 523600€ | 3740€ |
2019-01-14 | 33 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 56 | 36 | 72000€ | 1286€ |
2021-04-19 | 21 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 122 | 104 | 309000€ | 2533€ |
2019-08-19 | 23 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 136 | 110 | 297500€ | 2188€ |
2021-06-14 | 9 | RUE ROBERVAL | 6 | 106 | 510 | 250000€ | 2358€ |
2019-11-12 | 46 | AV ANTOINE PHELUT | 3 | 60 | 260 | 60000€ | 1000€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE MAUPA | 5 | 118 | 686 | 342400€ | 2902€ |
2020-12-29 | 46 | AV JOSEPH AGID | 5 | 120 | 587 | 324200€ | 2702€ |
2019-01-11 | 3 | IMP DE BOURGOGNE | 3 | 54 | 37 | 73000€ | 1352€ |
2020-03-18 | 31 | BD PASTEUR | 3 | 50 | 59 | 185750€ | 3715€ |
2020-03-17 | 5 | IMP DE BOURGOGNE | 2 | 54 | 82 | 223150€ | 4132€ |
2020-10-30 | 52 | AV ANTOINE PHELUT | 9 | 294 | 1379 | 520000€ | 1769€ |