Valeur de la maison de 100m2 rue du Sable d'Etampes à Chamalières

Estimation théorique

rue du Sable d Etampes,63400 Chamalières (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.31)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du Sable d Etampes,63400-Chamalières indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamalières (63075), comprenant 17835 habitants est de 9,93€, soit un loyer théorique mensuel de 993€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-01-1533RUE DU SABLE D ETAMPES588392262000€2977€
2022-05-1639RUE DU SABLE D ETAMPES476293225000€2961€
2022-05-3110IMP DES HAUTES ROCHES462381175000€2823€
2023-01-0311RUE DU SABLE D ETAMPES480361354500€4431€
2020-12-0550BD GAMBETTA480528250000€3125€
2019-08-1475BD GAMBETTA72011134650000€3234€
2020-12-2116RUE J B COROT481340241500€2981€
2021-04-093CHE DE BELLEVUE499461294600€2976€
2022-03-0217RUE DU DOCTEUR CHARCOT6103175380800€3697€
2020-09-1011RUE J B COROT365155148000€2277€
2021-09-3012RUE DES PLIETTES390190200000€2222€
2020-10-307RUE PAUL LAPIE379182345700€4376€
2022-07-186RUE J B COROT580275338000€4225€
2022-03-10101BD GAMBETTA5106472496410€4683€
2021-04-213RUE DU DOCTEUR CHARCOT363172180000€2857€
2022-09-1613RUE DE CHAMPREAL5103218485200€4711€
2019-11-0537BD GAMBETTA4110199378690€3443€
2022-07-198RUE DES COMBES480500430000€5375€
2022-05-0516RUE DE CHAMPREAL480304243000€3038€
2021-06-0722RUE DE CHAMPREAL480408320350€4004€
2020-06-2425RUE DE CHAMPREAL4112208239800€2141€
2020-05-2519ALL PAUL VICTOR485375295750€3479€
2022-11-0425CHE DE BELLEVUE8154886544650€3537€
2021-06-041AV BEAUSITE5106146180000€1698€
2020-09-2324BD GAMBETTA470242252000€3600€
2021-04-148RUE DES MONTAGNARDS82480854800€3447€
2020-02-1325AV JULES MASSENET492280332000€3609€
2022-04-256RUE DU GENERAL GOURAUD5103225300000€2913€
2021-11-245ALL PAUL VICTOR342254266845€6353€
2021-08-1060RUE DE BELLEVUE5107121380000€3551€
2022-07-0822AV JULES MASSENET369166342900€4970€
2020-02-1920AV JULES MASSENET488765490000€5568€
2022-11-0819RUE DU GENERAL GOURAUD4104370398200€3829€
2022-09-029RUE DU GENERAL GOURAUD588378307800€3498€
2022-07-2528CHE DE BELLEVUE480336156000€1950€
2021-11-3018RUE DES MONTAGNARDS5125758513200€4106€
2022-06-037BD GAMBETTA4129702454020€3520€
2020-07-1724AV PIERRE CURIE4106256387185€3653€
2020-06-2928AV PIERRE CURIE5131327275000€2099€
2020-04-1044RUE DES MONTAGNARDS4130979250000€1923€
2020-08-0744RUE DES MONTAGNARDS4130979367000€2823€
2023-05-2539AV PIERRE CURIE580171371900€4649€
2020-08-0742RUE DES MONTAGNARDS3100274332500€3325€
2021-07-2911RUE DES ROCHES FLEURIES5124240342700€2764€
2021-07-2815RUE DES ROCHES FLEURIES5163267835000€5123€
2019-12-3135AV PIERRE CURIE5137387356000€2599€
2020-01-281CHE DU REMONDET6160287510000€3188€
2022-09-1522RUE DES ROCHES FLEURIES350172305400€6108€
2019-07-248BD GAMBETTA491295401800€4415€
2022-01-0431AV PIERRE CURIE370155288000€4114€
2020-01-1348RUE DES MONTAGNARDS6158708503250€3185€
2019-09-0640CHE DE BELLEVUE72951560558000€1892€
2021-10-1517AV PIERRE CURIE594359506600€5389€
2022-10-0422RUE DESDEVISES DU DEZERT4100358276450€2765€
2021-10-2749AV DES THERMES492202347550€3778€
2021-12-2331RUE DES MONTAGNARDS9260500640000€2462€
2020-12-162RUE EMMANUEL CHABRIER35798332300€5830€
2022-04-1515AV PAUL BERT8168470469000€2792€
2021-08-2535RUE DES MONTAGNARDS4140500409000€2921€
2022-11-1858AV DES THERMES5133168309000€2323€
2022-09-053ALL PAUL BERT4110236379500€3450€
2020-11-0412RUE VOLTAIRE6109266407400€3738€
2021-10-0118RUE VOLTAIRE4138775433000€3138€
2021-09-3039RUE DES MONTAGNARDS82200650500€2957€
2021-08-2425RUE VAUVENARGUES496289296100€3084€
2023-04-1224RUE DU PETIT CLORA5150185420000€2800€
2022-08-2929RUE PIERRE POISSON693275304700€3276€
2021-05-184ALL PAUL BERT465394255000€3923€
2020-10-0147CHE DE BELLEVUE492320180000€1957€
2021-06-3045CHE DE BELLEVUE5871048560000€6437€
2021-10-1916RUE VOLTAIRE4111234450030€4054€
2019-09-2525RUE PIERRE POISSON595202268500€2826€
2022-04-0511CHE DE MONTAUDOUX51621336592450€3657€
2021-04-2213CHE DE MONTAUDOUX51160489000€4216€
2020-09-0415RUE HORACE VERNET459218261000€4424€
2020-11-2311ALL PAUL BERT5135598695500€5152€
2023-06-2221ALL PAUL BERT7205373893000€4356€
2022-07-264RUE EDOUARD BAUDRY186975002620000€3759€
2021-04-301RUE DES ROSERAIES594296470900€5010€
2019-09-1969AV JEAN JAURES9180390305000€1694€
2022-08-0312RUE DU PETIT CLORA14674170000€3696€
2022-09-153CHE DE BEAUMONT690355417800€4642€
2021-07-298RUE P A DANCHAUD6113213420250€3719€
2021-02-2328AV DES THERMES490293303646€3374€
2021-02-252RUE BERGSON470324304000€4343€
2021-03-2912RUE VAUVENARGUES4110300506300€4603€
2020-11-1921AV ARISTIDE BRIAND3660185000€2803€
2021-02-224RUE HORACE VERNET384207313300€3730€
2022-05-201CHE DE MONTAUDOUX4130872461000€3546€
2022-06-0913RUE EMILE ZOLA4110230391200€3556€
2020-09-2916RUE DE CLORA3820210560€2568€
2022-04-202RUE P A DANCHAUD36519296000€1477€
2020-11-2014AV ARISTIDE BRIAND5149616370000€2483€
2021-05-2714AV ARISTIDE BRIAND5149616450000€3020€
2022-03-2214AV ARISTIDE BRIAND5149616500000€3356€
2021-01-0524CHE DE BEAUMONT490350175000€1944€
2022-07-2218CHE DE MONTAUDOUX335345268100€7660€
2020-05-188RUE BERTHOLLET59465338000€3596€
2022-03-3111RUE DU MAISNIEL513011881014760€7806€
2022-03-2936AV ANATOLE FRANCE7220637590850€2686€
2019-11-2934RUE DU MAISNIEL345150192000€4267€
2020-10-0334RUE DU MAISNIEL345150218000€4844€
2022-02-286AV JOSEPH AGID489186145000€1629€
2020-10-126RUE DE CLORA7172361562900€3273€
2022-07-046RUE EMILE ZOLA7220258639150€2905€
2020-07-2716CHE DE BEAUMONT6110627307000€2791€
2020-12-2917BD BARRIEU9180204488700€2715€
2021-08-3015AV ANATOLE FRANCE490413308000€3422€
2022-08-3016RUE DE BELLEVUE580171357500€4469€
2020-11-286AV JOSEPH AGID51301180353900€2722€
2022-11-22109AV DE ROYAT5143152546750€3823€
2019-10-04107AV DE ROYAT5140170317500€2268€
2021-06-1846BD ARISTIDE BRIAND4120294361575€3013€
2021-07-0610RUE RENOUARD3103356408800€3969€
2020-07-286RUE RENOUARD488255190000€2159€
2022-06-235AV ARISTIDE BRIAND7186510600000€3226€
2022-07-1116CHE DE BEAUREPAIRE369241331000€4797€
2019-12-173RUE PIERRE POISSON49462266580€2836€
2021-08-1914CHE DE BEAUREPAIRE5115200272280€2368€
2021-07-1963RUE DES MONTAGNARDS1235412891221550€3451€
2022-07-1212AV JEAN HEITZ5104648377500€3630€
2021-07-0185AV DE ROYAT4119255550000€4622€
2020-11-0622AV DE MONTJOLY5144416380000€2639€
2020-03-2721RUE HENRI RIVIERE590440320000€3556€
2020-02-0317RUE DES GARNAUDES693285315550€3393€
2022-07-1314RUE BAYARD5110428414000€3764€
2019-09-198AV JEAN HEITZ6139345295000€2122€
2021-02-1251BD ARISTIDE BRIAND235233129310€3695€
2022-02-0411AV JOSEPH AGID5175785338000€1931€
2023-05-3111AV JOSEPH AGID5175785760972€4348€
2020-05-1919BD ARISTIDE BRIAND4177268285000€1610€
2022-02-2814RUE ANDRE THEURIET579251132942€1683€
2020-02-0336AV JOSEPH AGID5120547426800€3557€
2020-05-122AV JEAN HEITZ5138317227050€1645€
2022-06-296ALL BEL AIR6155590558000€3600€
2021-03-1518RUE DES MONTAGNARDS473163320550€4391€
2021-10-2220RUE DES MONTAGNARDS477126301300€3913€
2021-06-1010RUE DU PETIT PONT38295342800€4180€
2020-06-1947AV DE ROYAT25535150000€2727€
2021-02-116RUE GOURGOUILLON4185324626100€3384€
2021-01-2839AV DES COTTAGES5130483523200€4025€
2021-11-0936BD BARRIEU6250715967900€3872€
2022-06-0311AV THERMALE6119495573000€4815€
2022-09-0135RUE HIPPOLYTE MALLET5118951269800€2286€
2021-11-2927AV ANTOINE PHELUT5130662420000€3231€
2022-10-0820CHE DES RAPEAUX596405330000€3438€
2019-10-3111AV THERMALE5124152332500€2681€
2021-03-2611AV THERMALE5124152518750€4183€
2021-10-2518ALL BEL AIR6190468749900€3947€
2022-07-2868BD JEAN JAURES6168155557000€3315€