Estimation théorique
Place Gambetta,33000 BORDEAUX (81 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 81 m2 située Place Gambetta,33000 BORDEAUX indique un avis de valeur compris entre 509.000€ et 573.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.284€ et 7.074€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 72 et 89 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 573.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.099€ compte tenu des 81 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 752€ et 1.604€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 81 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 72 et 89 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 573.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.099€ compte tenu des 81 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 752€ et 1.604€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 81 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-02 | 14 | RUE VILLENEUVE | 3 | 60 | 44 | 345000€ | 5750€ |
2021-05-21 | 37 | RUE DU PALAIS GALLIEN | 4 | 86 | 77 | 633100€ | 7362€ |
2020-05-18 | 15 | RUE DE LURBE | 3 | 57 | 0 | 185000€ | 3246€ |
2022-12-16 | 20 | IMP BERTHUS | 3 | 55 | 39 | 335540€ | 6101€ |
2020-10-12 | 4 | IMP BERTHUS | 2 | 48 | 48 | 220000€ | 4583€ |
2022-04-01 | 32 | PL MARTYRS RESISTANCE | 9 | 480 | 300 | 2550000€ | 5313€ |
2022-11-02 | 7 | RUE THIAC | 8 | 233 | 171 | 1340500€ | 5753€ |
2019-11-05 | 9 | RUE THIAC | 7 | 264 | 180 | 1820000€ | 6894€ |
2021-06-15 | 22 | RUE DU MANEGE | 5 | 125 | 265 | 1840000€ | 14720€ |
2023-04-28 | 24 | RUE DU MANEGE | 8 | 240 | 310 | 1786670€ | 7444€ |
2022-03-23 | 17 | RUE THIAC | 3 | 155 | 0 | 1138250€ | 7344€ |
2021-01-28 | 39 | PL MARTYRS RESISTANCE | 5 | 132 | 99 | 839163€ | 6357€ |
2021-03-10 | 43 | PL MARTYRS RESISTANCE | 5 | 120 | 120 | 725000€ | 6042€ |
2022-03-22 | 14 | RUE LEBRUN | 7 | 172 | 166 | 1690000€ | 9826€ |
2019-10-09 | 27 | RUE DU MANEGE | 7 | 240 | 148 | 1200000€ | 5000€ |
2022-12-09 | 62 | PL MARTYRS RESISTANCE | 7 | 236 | 377 | 2584900€ | 10953€ |
2021-12-17 | 62 | PL MARTYRS RESISTANCE | 7 | 236 | 377 | 2800000€ | 11864€ |
2020-09-14 | 84 | RUE JUDAIQUE | 10 | 254 | 314 | 1677400€ | 6604€ |
2020-11-10 | 47 | PL MARTYRS RESISTANCE | 8 | 210 | 206 | 1320000€ | 6286€ |
2022-03-03 | 94 | RUE DU PALAIS GALLIEN | 7 | 261 | 171 | 1752500€ | 6715€ |
2022-02-15 | 26 | RUE LEBRUN | 3 | 106 | 279 | 1250000€ | 11792€ |
2022-11-10 | 37 | RUE THIAC | 13 | 550 | 868 | 4170000€ | 7582€ |
2021-12-02 | 4 | RUE RODRIGUE PEREIRE | 6 | 225 | 127 | 1050950€ | 4671€ |
2019-11-07 | 112 | RUE ABBE DE L EPEE | 7 | 250 | 296 | 2022500€ | 8090€ |
2022-08-05 | 11 | RUE LEBRUN | 5 | 87 | 51 | 457000€ | 5253€ |
2019-07-05 | 18 | RUE SAINT FORT | 5 | 106 | 59 | 385000€ | 3632€ |
2021-11-10 | 23 | RUE LEBRUN | 4 | 50 | 64 | 430000€ | 8600€ |
2021-11-23 | 22 | RUE RODRIGUE PEREIRE | 5 | 146 | 82 | 834400€ | 5715€ |
2019-05-10 | 30 | RUE CHARLES MARIONNEAU | 4 | 79 | 154 | 396500€ | 5019€ |
2022-07-06 | 30 | RUE CHARLES MARIONNEAU | 4 | 160 | 154 | 890000€ | 5563€ |
2020-07-07 | 35 | RUE CHARLES MARIONNEAU | 5 | 118 | 86 | 650000€ | 5508€ |
2021-04-15 | 25 | RUE SAINT FORT | 6 | 165 | 111 | 772000€ | 4679€ |
2019-06-07 | 50 | RUE SAINT FORT | 5 | 80 | 195 | 945000€ | 11813€ |
2021-09-23 | 4 | RUE POITEVIN | 4 | 140 | 120 | 845000€ | 6036€ |
2021-02-26 | 16 | RUE SAINT ETIENNE | 6 | 221 | 153 | 785000€ | 3552€ |
2019-12-20 | 52 | RUE SAINT FORT | 5 | 110 | 116 | 625000€ | 5682€ |
2019-07-02 | 6 | RUE POITEVIN | 6 | 136 | 122 | 900000€ | 6618€ |
2019-08-12 | 118 | RUE DU PALAIS GALLIEN | 5 | 200 | 347 | 1715950€ | 8580€ |
2020-03-24 | 100 | RUE JUDAIQUE | 3 | 90 | 167 | 489000€ | 5433€ |
2019-10-18 | 31 | RUE CHARLES MARIONNEAU | 4 | 90 | 0 | 424500€ | 4717€ |
2020-09-15 | 36 | RUE DE TURENNE | 10 | 240 | 273 | 1334000€ | 5558€ |
2022-01-28 | 38 | RUE DE TURENNE | 8 | 281 | 272 | 1740000€ | 6192€ |
2019-06-18 | 42 | RUE DE TURENNE | 6 | 186 | 275 | 1376000€ | 7398€ |
2020-06-29 | 11 | RUE DE LA PREVOTE | 7 | 200 | 349 | 1100000€ | 5500€ |
2022-08-30 | 37 | RUE SAINT FORT | 9 | 218 | 255 | 1745000€ | 8005€ |
2021-10-01 | 48 | RUE RODRIGUE PEREIRE | 2 | 50 | 32 | 283900€ | 5678€ |
2020-02-14 | 112 | RUE JUDAIQUE | 3 | 80 | 150 | 865000€ | 10813€ |
2022-09-19 | 112 | RUE JUDAIQUE | 3 | 80 | 150 | 930000€ | 11625€ |
2023-01-18 | 18 | RUE DU PETIT GOAVE | 4 | 68 | 0 | 350000€ | 5147€ |
2020-07-30 | 54 | RUE DE TURENNE | 10 | 213 | 131 | 920000€ | 4319€ |
2022-10-05 | 14 | RUE D ALZON | 8 | 120 | 221 | 900000€ | 7500€ |
2022-07-15 | 58 | RUE DE TURENNE | 9 | 230 | 135 | 1191740€ | 5181€ |
2022-07-20 | 118 | RUE JUDAIQUE | 4 | 150 | 179 | 922000€ | 6147€ |
2022-10-25 | 43 | RUE DE TURENNE | 9 | 312 | 340 | 1800000€ | 5769€ |
2021-10-20 | 134 | RUE DU PALAIS GALLIEN | 6 | 180 | 114 | 1220500€ | 6781€ |
2020-01-31 | 16 | RUE D ALZON | 5 | 174 | 227 | 944700€ | 5429€ |
2022-09-02 | 13 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 207 | 127 | 840000€ | 4058€ |
2021-09-17 | 28 | RUE DE LA PREVOTE | 6 | 190 | 104 | 679900€ | 3578€ |
2022-02-03 | 14 | RUE DU PETIT GOAVE | 2 | 79 | 47 | 537200€ | 6800€ |
2022-02-10 | 59 | RUE DE TURENNE | 6 | 152 | 152 | 975000€ | 6414€ |
2019-11-07 | 59 | RUE DE TURENNE | 6 | 152 | 152 | 975000€ | 6414€ |
2020-02-12 | 33 | RUE DE LA PREVOTE | 3 | 85 | 50 | 300000€ | 3529€ |
2020-03-27 | 13 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 180 | 153 | 881000€ | 4894€ |
2021-02-05 | 126 | RUE JUDAIQUE | 6 | 192 | 166 | 927200€ | 4829€ |
2023-06-20 | 25 | RUE DU PETIT GOAVE | 4 | 97 | 124 | 599900€ | 6185€ |
2021-10-26 | 42 | RUE SEGALIER | 5 | 131 | 151 | 545000€ | 4160€ |
2020-11-26 | 142 | RUE DU PALAIS GALLIEN | 6 | 195 | 229 | 910000€ | 4667€ |
2019-04-29 | 19 | RUE DU PETIT GOAVE | 4 | 133 | 133 | 753636€ | 5666€ |
2022-11-21 | 15 | RUE DU PETIT GOAVE | 3 | 72 | 68 | 443400€ | 6158€ |
2019-12-09 | 123 | RUE JUDAIQUE | 5 | 100 | 216 | 913750€ | 9138€ |
2023-06-26 | 50 | RUE SEGALIER | 5 | 110 | 145 | 525000€ | 4773€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DU PETIT GOAVE | 5 | 81 | 211 | 580230€ | 7163€ |
2021-06-21 | 127 | RUE JUDAIQUE | 3 | 71 | 128 | 435000€ | 6127€ |
2023-03-31 | 27 | RUE GEORGES MANDEL | 9 | 298 | 205 | 1610100€ | 5403€ |
2020-01-10 | 30 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 235 | 268 | 1292340€ | 5499€ |
2020-03-13 | 5 | RUE DU PETIT GOAVE | 5 | 116 | 177 | 370000€ | 3190€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DU PETIT GOAVE | 5 | 116 | 177 | 563500€ | 4858€ |
2021-09-06 | 51 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 6 | 131 | 221 | 950000€ | 7252€ |
2021-03-12 | 75 | RUE DE TURENNE | 4 | 160 | 182 | 929000€ | 5806€ |
2020-10-23 | 53 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 7 | 182 | 304 | 1460000€ | 8022€ |
2020-11-03 | 56 | RUE SEGALIER | 3 | 130 | 118 | 533000€ | 4100€ |
2020-06-08 | 2 | IMP SAINTE LUCE | 1 | 36 | 30 | 316960€ | 8804€ |
2020-06-26 | 74 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 7 | 190 | 154 | 855900€ | 4505€ |
2020-05-20 | 10 | RUE MONDENARD | 6 | 83 | 102 | 653900€ | 7878€ |
2021-06-08 | 133 | RUE JUDAIQUE | 4 | 120 | 120 | 698290€ | 5819€ |
2022-01-05 | 24 | RUE SULLIVAN | 5 | 121 | 162 | 655000€ | 5413€ |
2021-11-24 | 13 | RUE MONDENARD | 6 | 153 | 178 | 832000€ | 5438€ |
2020-08-19 | 52 | RUE FONDAUDEGE | 12 | 288 | 92 | 700000€ | 2431€ |
2022-06-16 | 7 | RUE SERVANDONI | 7 | 180 | 102 | 680000€ | 3778€ |
2021-09-24 | 85 | RUE DE TURENNE | 4 | 67 | 126 | 755880€ | 11282€ |
2021-08-06 | 144 | RUE JUDAIQUE | 8 | 210 | 108 | 927000€ | 4414€ |
2023-04-04 | 2 | CITE PASSICOS | 5 | 160 | 119 | 950000€ | 5938€ |
2021-04-09 | 44 | RUE CAPDEVILLE | 6 | 249 | 463 | 1235000€ | 4960€ |
2020-07-24 | 146 | RUE JUDAIQUE | 6 | 130 | 96 | 715000€ | 5500€ |
2021-10-28 | 7 | RUE SERAPHIN | 3 | 68 | 114 | 378000€ | 5559€ |
2021-11-10 | 23 | RUE SULLIVAN | 4 | 93 | 138 | 585360€ | 6294€ |
2021-06-04 | 33 | RUE NAUVILLE | 4 | 70 | 84 | 343000€ | 4900€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DUCRU | 3 | 64 | 45 | 537000€ | 8391€ |
2019-10-18 | 10 | RUE DUCRU | 5 | 110 | 82 | 522500€ | 4750€ |
2022-09-27 | 2 | RUE BONGRAND | 3 | 53 | 36 | 260000€ | 4906€ |
2020-04-01 | 84 | RUE DE TURENNE | 15 | 407 | 371 | 5260000€ | 12924€ |
2021-10-18 | 40 | RUE EMILE FOURCAND | 7 | 390 | 376 | 2756560€ | 7068€ |
2022-08-09 | 7 | RUE LACROIX | 5 | 136 | 112 | 530000€ | 3897€ |
2020-05-25 | 47 | RUE D ALZON | 6 | 119 | 121 | 756000€ | 6353€ |
2022-06-14 | 47 | RUE DU COMMANDANT ARNOULD | 8 | 212 | 222 | 1167900€ | 5509€ |
2020-10-05 | 48 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 139 | 173 | 760000€ | 5468€ |
2022-08-01 | 67 | RUE SEGALIER | 8 | 170 | 139 | 922750€ | 5428€ |
2022-12-15 | 37 | RUE NAUVILLE | 8 | 190 | 0 | 1199700€ | 6314€ |
2019-04-29 | 91 | RUE DE TURENNE | 6 | 165 | 189 | 802000€ | 4861€ |
2019-06-06 | 50 | RUE GOYA | 3 | 60 | 41 | 308056€ | 5134€ |
2019-11-15 | 18 | RUE SERVANDONI | 4 | 170 | 154 | 855000€ | 5029€ |
2022-05-03 | 10 | RUE CHRISTINE | 4 | 69 | 82 | 265000€ | 3841€ |
2021-10-20 | 28 | RUE DE LA PLATEFORME | 5 | 180 | 83 | 831000€ | 4617€ |
2020-12-11 | 7 | RUE GOYA | 5 | 94 | 203 | 700000€ | 7447€ |
2021-07-08 | 97 | RUE DE TURENNE | 5 | 104 | 66 | 791050€ | 7606€ |
2023-03-23 | 33 | RUE GOYA | 5 | 230 | 128 | 1119400€ | 4867€ |
2020-02-24 | 48 | RUE SULLIVAN | 3 | 180 | 234 | 1350000€ | 7500€ |
2021-06-07 | 57 | RUE D ALZON | 6 | 180 | 94 | 993050€ | 5517€ |
2023-05-31 | 57 | RUE D ALZON | 7 | 210 | 94 | 1380000€ | 6571€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DUPLESSY | 7 | 270 | 166 | 1330000€ | 4926€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DUPLESSY | 7 | 270 | 166 | 1600000€ | 5926€ |
2022-07-13 | 36 | RUE LACHASSAIGNE | 7 | 230 | 265 | 1020000€ | 4435€ |
2020-10-28 | 16 | RUE JEAN SOULA | 6 | 160 | 128 | 1032300€ | 6452€ |
2023-06-02 | 20 | RUE SANSAS | 5 | 120 | 33 | 731500€ | 6096€ |
2021-01-22 | 82 | RUE SEGALIER | 4 | 114 | 149 | 820940€ | 7201€ |
2020-05-20 | 11 | RUE GOYA | 8 | 180 | 238 | 890000€ | 4944€ |
2021-08-25 | 99 | RUE DE TURENNE | 5 | 85 | 107 | 923077€ | 10860€ |
2021-03-23 | 84 | RUE SEGALIER | 4 | 79 | 125 | 445500€ | 5639€ |
2021-08-31 | 42 | RUE LACHASSAIGNE | 4 | 97 | 97 | 794150€ | 8187€ |
2021-08-23 | 19 | RUE LACORNEE | 5 | 120 | 136 | 878000€ | 7317€ |
2022-11-03 | 19 | RUE LACORNEE | 5 | 155 | 136 | 945800€ | 6102€ |
2021-06-28 | 20 | RUE LACHASSAIGNE | 3 | 64 | 116 | 660000€ | 10313€ |
2021-11-09 | 28 | RUE LACHASSAIGNE | 5 | 155 | 104 | 880000€ | 5677€ |
2022-12-12 | 18 | RUE LACHASSAIGNE | 4 | 134 | 128 | 870000€ | 6493€ |
2023-05-25 | 11 | RUE DU LOUP | 5 | 86 | 56 | 638840€ | 7428€ |
2020-02-25 | 19 | RUE LACROIX | 7 | 130 | 141 | 605000€ | 4654€ |
2020-06-08 | 72 | RUE GOYA | 4 | 135 | 148 | 570000€ | 4222€ |
2021-01-27 | 39 | RUE SULLIVAN | 4 | 105 | 186 | 650000€ | 6190€ |
2021-04-28 | 26 | RUE ROGER ALLO | 8 | 218 | 342 | 1382000€ | 6339€ |
2022-03-11 | 34 | RUE SAINTE LUCE | 5 | 100 | 108 | 430000€ | 4300€ |
2023-01-13 | 74 | RUE GOYA | 6 | 150 | 88 | 735890€ | 4906€ |
2022-05-18 | 28 | RUE ROGER ALLO | 7 | 157 | 207 | 870000€ | 5541€ |
2021-12-02 | 60 | RUE SULLIVAN | 3 | 82 | 64 | 380000€ | 4634€ |
2019-07-25 | 13 | RUE BONGRAND | 6 | 155 | 118 | 867000€ | 5594€ |
2023-06-27 | 13 | RUE BONGRAND | 6 | 155 | 118 | 1006000€ | 6490€ |
2020-01-21 | 37 | RUE MONDENARD | 8 | 160 | 111 | 777700€ | 4861€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DU LOUP | 5 | 128 | 50 | 652850€ | 5100€ |
2019-12-11 | 47 | RUE CHAUFFOUR | 3 | 90 | 91 | 365000€ | 4056€ |
2021-03-24 | 61 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 113 | 92 | 683000€ | 6044€ |
2021-06-22 | 5 | RUE ROGER ALLO | 9 | 250 | 115 | 690000€ | 2760€ |