Estimation théorique
Égly,91520 Égly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Égly,91520-Égly indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Égly (91207), comprenant 6145 habitants est de 12,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.284€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,39€, à 15,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.039€ et 1.586€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Égly (91207), comprenant 6145 habitants est de 12,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.284€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,39€, à 15,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.039€ et 1.586€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-16 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 0 | 165000€ | 1897€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 80 | 269 | 318000€ | 3975€ |
2023-02-23 | 8 | RUE DE LA MONTAGNE | 7 | 180 | 367 | 542000€ | 3011€ |
2020-01-31 | 1 | RUE GRANDE RUE | 4 | 65 | 423 | 195000€ | 3000€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 170 | 225000€ | 3462€ |
2021-07-27 | 4 | RTE DE DOURDAN | 4 | 82 | 431 | 348000€ | 4244€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DE HAUTEFEUILLE | 4 | 75 | 400 | 255500€ | 3407€ |
2019-09-19 | 14 | RUE DES ECOLES | 1 | 40 | 0 | 148000€ | 3700€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DE HAUTEFEUILLE | 2 | 62 | 405 | 326000€ | 5258€ |
2023-02-18 | 9 | RUE DU PARC | 3 | 89 | 500 | 370000€ | 4157€ |
2022-06-20 | 27 | RTE DE DOURDAN | 4 | 85 | 749 | 323000€ | 3800€ |
2023-03-07 | 20 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 555 | 405250€ | 4503€ |
2020-08-13 | 2 | RUE DE HAUTEFEUILLE | 5 | 110 | 0 | 283450€ | 2577€ |
2021-07-23 | 3 | ALL DU VIEUX CEDRE | 5 | 89 | 0 | 291900€ | 3280€ |
2020-06-03 | 3 | RUE D OLLAINVILLE | 3 | 60 | 101 | 212000€ | 3533€ |
2023-06-12 | 30 | RUE DE HAUTEFEUILLE | 4 | 73 | 0 | 267000€ | 3658€ |
2020-04-15 | 37 | RUE DE HAUTEFEUILLE | 5 | 89 | 0 | 279900€ | 3145€ |
2021-10-29 | 38 | RUE DE HAUTEFEUILLE | 4 | 73 | 0 | 290000€ | 3973€ |
2019-09-05 | 4 | ALL DU VIEUX CEDRE | 5 | 89 | 0 | 100560€ | 1130€ |
2020-11-03 | 42 | RUE DE HAUTEFEUILLE | 4 | 73 | 0 | 246160€ | 3372€ |
2020-08-19 | 8 | RUE DE HAUTEFEUILLE | 4 | 89 | 0 | 275000€ | 3090€ |
2020-01-17 | 29 | RTE DE DOURDAN | 5 | 103 | 384 | 279900€ | 2717€ |
2022-05-30 | 2 | RTE DE BOISSY | 6 | 183 | 438 | 525700€ | 2873€ |
2020-05-15 | 33 | RTE DE DOURDAN | 5 | 86 | 566 | 279900€ | 3255€ |
2019-09-04 | 26 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 73 | 440 | 272500€ | 3733€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DU DESSUS DES GRAVIERS | 4 | 137 | 568 | 325000€ | 2372€ |
2020-03-20 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 82 | 400 | 212000€ | 2585€ |
2022-07-12 | 11 | RTE DE BOISSY | 4 | 108 | 73 | 281700€ | 2608€ |
2023-03-07 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 71 | 137 | 257000€ | 3620€ |
2020-01-17 | 28 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 46 | 407 | 167500€ | 3641€ |
2020-07-02 | 9 | RTE DE BOISSY | 3 | 56 | 144 | 207000€ | 3696€ |
2020-09-17 | 9 | RTE DE BOISSY | 6 | 194 | 814 | 451000€ | 2325€ |
2019-09-23 | 1 | RUE SAUNIER | 4 | 88 | 402 | 315000€ | 3580€ |
2021-12-15 | 22 | RTE DE BOISSY | 4 | 80 | 701 | 293900€ | 3674€ |
2022-05-20 | 2 | RUE SAUNIER | 5 | 92 | 436 | 199000€ | 2163€ |
2020-07-10 | 57 | RTE DE DOURDAN | 5 | 175 | 1145 | 300000€ | 1714€ |
2020-12-15 | 1 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 136 | 624 | 170000€ | 1250€ |
2021-09-02 | 1 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 136 | 624 | 385000€ | 2831€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 122 | 501 | 123989€ | 1016€ |
2023-04-21 | 8 | IMP DE LA MASURE | 5 | 80 | 741 | 230000€ | 2875€ |
2019-07-19 | 3 | RUE D'AVRAINVILLE | 5 | 106 | 510 | 315000€ | 2972€ |
2022-03-14 | 1 | ALL DES JONCS | 3 | 50 | 178 | 195870€ | 3917€ |
2020-06-04 | 9 | ALL DU CLOS DU NOYER | 5 | 96 | 497 | 319900€ | 3332€ |
2021-11-09 | 6 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 117 | 520 | 370300€ | 3165€ |
2022-04-29 | 1 | ALL DES JONCS | 6 | 167 | 788 | 393500€ | 2356€ |
2022-01-21 | 5 | IMP DES VIOLETTES | 6 | 144 | 694 | 445000€ | 3090€ |
2020-07-03 | 73 | RTE DE DOURDAN | 4 | 81 | 396 | 293000€ | 3617€ |
2020-07-29 | 8 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 82 | 541 | 292000€ | 3561€ |
2022-06-17 | 5 | ALL DES JONCS | 6 | 147 | 0 | 339000€ | 2306€ |
2023-04-06 | 16 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 7 | 148 | 551 | 400000€ | 2703€ |
2023-06-26 | 3 | AV D'ARPAJON | 4 | 62 | 410 | 249000€ | 4016€ |
2021-06-09 | 38 | RTE DE DOURDAN | 4 | 83 | 90 | 286000€ | 3446€ |
2020-05-29 | 1 | RUE SAINT PIERRE | 8 | 172 | 998 | 395000€ | 2297€ |
2023-01-10 | 1 | RUE SAINT PIERRE | 8 | 172 | 998 | 420000€ | 2442€ |
2020-08-03 | 15 | IMP DES PETITES COMMUNES | 4 | 82 | 143 | 293450€ | 3579€ |
2021-10-11 | 2 | IMP DES PETITES COMMUNES | 5 | 106 | 202 | 305900€ | 2886€ |
2019-11-15 | 2 | IMP DES PETITES COMMUNES | 5 | 106 | 202 | 257000€ | 2425€ |
2019-06-07 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 84 | 695 | 250000€ | 2976€ |
2021-05-12 | 14 | IMP DES PETITES COMMUNES | 4 | 86 | 106 | 280760€ | 3265€ |
2019-06-17 | 17 | IMP DES PETITES COMMUNES | 4 | 82 | 217 | 249040€ | 3037€ |
2023-02-03 | 15 | ALL DES MARGUERITES | 7 | 109 | 535 | 375000€ | 3440€ |
2022-05-18 | 13 | IMP DES PETITES COMMUNES | 4 | 83 | 212 | 285460€ | 3439€ |
2022-06-30 | 12 | IMP DES PETITES COMMUNES | 4 | 84 | 223 | 292000€ | 3476€ |
2020-12-15 | 18 | IMP DE LA MASURE | 3 | 73 | 648 | 275000€ | 3767€ |
2020-01-17 | 77 | RTE DE DOURDAN | 5 | 96 | 500 | 337000€ | 3510€ |
2020-08-21 | 41 | RUE SAUNIER | 5 | 98 | 655 | 335000€ | 3418€ |
2021-04-16 | 16 | RUE D'AVRAINVILLE | 5 | 92 | 687 | 299000€ | 3250€ |
2022-07-18 | 16 | RUE D'AVRAINVILLE | 5 | 92 | 687 | 371300€ | 4036€ |
2021-05-04 | 4 | AV D'ARPAJON | 5 | 147 | 1004 | 395950€ | 2694€ |
2021-11-30 | 4 | ALL DES FRENES | 3 | 76 | 507 | 357500€ | 4704€ |
2021-08-27 | 4 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 74 | 512 | 275000€ | 3716€ |
2020-02-17 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 130 | 500 | 312000€ | 2400€ |
2020-10-05 | 8 | RUE RACINE | 6 | 101 | 601 | 360000€ | 3564€ |
2021-10-15 | 6 | AV D'ARPAJON | 7 | 114 | 758 | 385000€ | 3377€ |
2021-04-08 | 14 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 96 | 512 | 330000€ | 3438€ |
2021-08-31 | 51 | RUE SAUNIER | 5 | 115 | 600 | 357700€ | 3110€ |
2022-05-12 | 52 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 138 | 705 | 405000€ | 2935€ |
2021-06-29 | 24 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 115 | 505 | 335000€ | 2913€ |
2021-12-08 | 10 | RUE MOLIERE | 4 | 96 | 674 | 335000€ | 3490€ |
2021-09-17 | 19 | ALL DES JONCS | 6 | 114 | 425 | 359500€ | 3154€ |
2022-01-26 | 53 | RUE SAUNIER | 5 | 112 | 735 | 367000€ | 3277€ |
2020-11-19 | 18 | ALL DES JONCS | 4 | 88 | 275 | 280000€ | 3182€ |
2019-10-03 | 11 | AV D'ARPAJON | 4 | 92 | 320 | 272000€ | 2957€ |
2020-09-25 | 20 | ALL DES JONCS | 4 | 89 | 293 | 260000€ | 2921€ |
2020-11-16 | 11 | AV D'ARPAJON | 4 | 99 | 654 | 341000€ | 3444€ |
2021-08-26 | 13 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 84 | 503 | 349900€ | 4165€ |
2021-06-29 | 26 | RUE PHILIPPE LE BON | 4 | 82 | 465 | 77775€ | 948€ |
2019-12-09 | 24 | ALL DES JONCS | 4 | 98 | 394 | 274000€ | 2796€ |
2020-03-06 | 48 | RUE SAUNIER | 4 | 102 | 201 | 299250€ | 2934€ |
2020-02-14 | 11 | AV D'ARPAJON | 5 | 142 | 864 | 349000€ | 2458€ |
2022-12-22 | 30 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 105 | 504 | 366000€ | 3486€ |
2021-04-16 | 10 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 109 | 417 | 330500€ | 3032€ |
2022-08-19 | 5 | ALL DE LA NIEVRE | 5 | 149 | 455 | 484000€ | 3248€ |
2020-08-13 | 25 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 108 | 512 | 310000€ | 2870€ |
2019-10-17 | 23 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 77 | 512 | 311900€ | 4051€ |
2022-08-09 | 1 | ALL DE LA COTE D'OR | 4 | 107 | 377 | 341600€ | 3193€ |
2020-04-15 | 34 | ALL DES JONCS | 4 | 82 | 149 | 257850€ | 3145€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DE LA GUILLEMAINE | 5 | 94 | 386 | 245000€ | 2606€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DE LA GUILLEMAINE | 4 | 115 | 386 | 345310€ | 3003€ |
2022-07-26 | 2 | AV DE LA MARE AUX BOURGUIGNON | 5 | 97 | 299 | 337500€ | 3479€ |
2021-05-27 | 65 | RUE SAUNIER | 3 | 78 | 506 | 299900€ | 3845€ |
2021-03-30 | 65 | RUE SAUNIER | 3 | 78 | 506 | 395000€ | 5064€ |
2019-06-12 | 2 | RUE DU VAL D ORGE | 4 | 72 | 93 | 173000€ | 2403€ |
2021-12-03 | 18 | AV D'ARPAJON | 5 | 117 | 755 | 435000€ | 3718€ |
2021-09-16 | 38 | AV D EGLY | 5 | 84 | 642 | 299900€ | 3570€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DE TREVOIX | 3 | 70 | 326 | 284295€ | 4061€ |
2019-05-15 | 7 | RES DE LA GUILLEMAINE | 5 | 102 | 503 | 328000€ | 3216€ |
2022-01-18 | 54 | ALL DES JONCS | 4 | 84 | 154 | 288000€ | 3429€ |
2019-10-16 | 38 | RUE GEORGE SAND | 4 | 86 | 196 | 270000€ | 3140€ |
2021-02-19 | 21 | RES DE LA GUILLEMAINE | 5 | 87 | 503 | 298000€ | 3425€ |
2019-11-08 | 24 | RUE DU MOULIN | 4 | 78 | 575 | 350000€ | 4487€ |
2022-09-30 | 21 | RUE DE LA GUILLEMAINE | 4 | 83 | 168 | 360000€ | 4337€ |
2022-03-04 | 12 | ALL ALEXANDRE DUMAS | 5 | 95 | 267 | 340000€ | 3579€ |
2020-09-16 | 9 | IMP DE LA REMARDE | 4 | 150 | 946 | 500000€ | 3333€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DE LA FAUSSE CLAIRETTE | 3 | 78 | 591 | 490000€ | 6282€ |
2022-12-08 | 16 | RES DE LA GUILLEMAINE | 3 | 79 | 503 | 285000€ | 3608€ |
2022-01-18 | 11 | IMP EDOUARD GOSNET | 4 | 79 | 118 | 236000€ | 2987€ |
2019-07-16 | 9 | IMP EDOUARD GOSNET | 4 | 79 | 249 | 246000€ | 3114€ |
2022-05-09 | 15 | IMP LOUIS PASTEUR | 5 | 147 | 720 | 530000€ | 3605€ |
2020-05-29 | 6 | RES DE LA GUILLEMAINE | 7 | 131 | 543 | 304105€ | 2321€ |
2020-08-31 | 8 | IMP EDOUARD GOSNET | 5 | 94 | 306 | 278150€ | 2959€ |
2019-07-04 | 16 | RUE DE LA FAUSSE CLAIRETTE | 6 | 111 | 509 | 260000€ | 2342€ |
2020-09-22 | 18 | RUE DU VAL D ORGE | 5 | 89 | 433 | 290000€ | 3258€ |
2021-03-31 | 28 | AV D'ARPAJON | 3 | 77 | 524 | 300000€ | 3896€ |
2022-06-09 | 7 | RUE DU COTEAU | 5 | 159 | 929 | 421500€ | 2651€ |
2022-10-17 | 16 | RUE GEORGE SAND | 5 | 105 | 458 | 359000€ | 3419€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DU COTEAU | 4 | 72 | 546 | 300000€ | 4167€ |
2021-02-26 | 19 | AV D EGLY | 1 | 60 | 480 | 272000€ | 4533€ |
2023-02-27 | 8 | IMP LOUIS PASTEUR | 6 | 178 | 700 | 220000€ | 1236€ |
2020-03-04 | 18 | RUE DE LA GUILLEMAINE | 3 | 77 | 654 | 277000€ | 3597€ |
2022-04-11 | 2 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 119 | 523 | 192500€ | 1618€ |
2022-05-03 | 18 | AV D EGLY | 3 | 61 | 597 | 260000€ | 4262€ |
2022-06-28 | 28 | RUE DU VAL D ORGE | 4 | 75 | 436 | 249000€ | 3320€ |
2019-09-11 | 17 | AV D EGLY | 5 | 116 | 514 | 162500€ | 1401€ |
2020-01-28 | 15 | AV D EGLY | 4 | 82 | 510 | 230208€ | 2807€ |
2020-10-23 | 2 | RUE PIERREUSE | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2022-02-18 | 12 | RUE DU COTEAU | 6 | 198 | 964 | 515000€ | 2601€ |
2023-06-06 | 4 | IMP LOUIS PASTEUR | 6 | 91 | 649 | 320000€ | 3516€ |
2022-10-31 | 12 | RUE DU MOULIN | 4 | 88 | 457 | 275000€ | 3125€ |
2022-05-23 | 10 | RUE PIERREUSE | 4 | 80 | 0 | 254500€ | 3181€ |
2022-01-25 | 12 | RUE PIERREUSE | 5 | 80 | 0 | 285000€ | 3563€ |
2020-06-22 | 17 | RUE DU GAY PIGEON | 3 | 81 | 376 | 229500€ | 2833€ |
2022-06-16 | 17 | RUE DU GAY PIGEON | 3 | 81 | 376 | 251336€ | 3103€ |
2019-11-08 | 18 | RUE PIERREUSE | 4 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2022-07-08 | 20 | RUE PIERREUSE | 4 | 81 | 0 | 304000€ | 3753€ |
2020-10-29 | 24 | RUE PIERREUSE | 4 | 80 | 0 | 258950€ | 3237€ |
2019-12-20 | 9 | RUE PIERREUSE | 4 | 79 | 0 | 265000€ | 3354€ |
2022-08-09 | 7 | LA PLANCHE DU FOUR | 5 | 103 | 369 | 349705€ | 3395€ |
2020-08-07 | 41 | AV D'ARPAJON | 5 | 90 | 283 | 280000€ | 3111€ |
2022-07-29 | 6 | LA PLANCHE DU FOUR | 6 | 127 | 121 | 476625€ | 3753€ |