Estimation théorique
Éleu dit Leauwette,62300 Éleu dit Leauwette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Éleu dit Leauwette,62300-Éleu dit Leauwette indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éleu-dit-Leauwette (62291), comprenant 2913 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 967€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éleu-dit-Leauwette (62291), comprenant 2913 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 967€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-23 | 169 | RUE BROSSOLETTE | 4 | 99 | 221 | 210600€ | 2127€ |
2022-03-02 | 5 | RUE D'ALSACE | 5 | 120 | 298 | 149800€ | 1248€ |
2019-09-26 | 161 | RUE BROSSOLETTE | 5 | 130 | 587 | 130000€ | 1000€ |
2022-01-12 | 4 | RUE D'ALSACE | 6 | 103 | 229 | 125000€ | 1214€ |
2019-08-07 | 15 | RUE D'ALSACE | 7 | 127 | 323 | 130000€ | 1024€ |
2020-06-08 | 157 | RUE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 282 | 35000€ | 438€ |
2020-09-11 | 157 | RUE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 282 | 40500€ | 506€ |
2022-08-24 | 23 | RUE D'ALSACE | 5 | 88 | 211 | 165000€ | 1875€ |
2022-11-29 | 164 | RUE BROSSOLETTE | 4 | 81 | 110 | 130000€ | 1605€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 95 | 442 | 139500€ | 1468€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DES TULIPES | 5 | 103 | 404 | 178000€ | 1728€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DES TULIPES | 4 | 77 | 280 | 141000€ | 1831€ |
2023-01-06 | 19 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 95 | 392 | 155000€ | 1632€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 99 | 387 | 130000€ | 1313€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 99 | 387 | 167500€ | 1692€ |
2021-08-28 | 2 | RUE DES TULIPES | 5 | 103 | 187 | 117453€ | 1140€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DES TULIPES | 5 | 103 | 264 | 162000€ | 1573€ |
2019-08-12 | 23 | RUE DES ACACIAS | 6 | 107 | 250 | 129000€ | 1206€ |
2022-06-10 | 23 | RUE DES ACACIAS | 6 | 107 | 250 | 175000€ | 1636€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DES TULIPES | 4 | 77 | 255 | 100000€ | 1299€ |
2019-08-08 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 95 | 470 | 145750€ | 1534€ |
2020-09-09 | 143 | RUE BROSSOLETTE | 6 | 129 | 253 | 133570€ | 1035€ |
2021-12-30 | 143 | RUE BROSSOLETTE | 6 | 129 | 253 | 153020€ | 1186€ |
2022-02-21 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 88 | 245 | 181500€ | 2063€ |
2021-09-17 | 83 | RUE CHARLES FERRAND | 4 | 90 | 209 | 150000€ | 1667€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 2 | 60 | 449 | 151000€ | 2517€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 6 | 100 | 189 | 152500€ | 1525€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DU DOC SCHAFFNER | 5 | 100 | 212 | 160000€ | 1600€ |
2021-04-10 | 5 | RUE DU DOC SCHAFFNER | 6 | 102 | 520 | 150000€ | 1471€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 75 | 361 | 118000€ | 1573€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DU DOC SCHAFFNER | 5 | 83 | 224 | 126000€ | 1518€ |
2021-10-11 | 2 | RUE DES FLANDRES | 6 | 99 | 406 | 130000€ | 1313€ |
2022-01-19 | 150 | RUE BROSSOLETTE | 4 | 78 | 297 | 140000€ | 1795€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 95 | 381 | 161000€ | 1695€ |
2020-02-07 | 6 | RUE DES FLANDRES | 5 | 88 | 294 | 139000€ | 1580€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DES CYTISES | 5 | 95 | 178 | 143000€ | 1505€ |
2022-08-11 | 9 | RUE DES FLANDRES | 5 | 102 | 122 | 175000€ | 1716€ |
2022-12-23 | 24 | RUE DES FLANDRES | 5 | 88 | 318 | 199000€ | 2261€ |
2021-06-18 | 26 | RUE DES FLANDRES | 5 | 88 | 324 | 160000€ | 1818€ |
2022-07-18 | 11 | AV DES LILAS | 5 | 93 | 724 | 165000€ | 1774€ |
2021-04-30 | 16 | AV DES LILAS | 5 | 100 | 416 | 153000€ | 1530€ |
2020-08-14 | 32 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 192 | 60000€ | 779€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DES CYTISES | 5 | 95 | 337 | 130000€ | 1368€ |
2019-06-13 | 34 | RUE DES FLANDRES | 6 | 99 | 369 | 111950€ | 1131€ |
2021-03-05 | 37 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 200 | 55000€ | 714€ |
2021-02-19 | 30 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 221 | 110000€ | 1429€ |
2020-01-08 | 18 | AV DES LILAS | 5 | 100 | 380 | 147000€ | 1470€ |
2020-06-25 | 10 | RUE DU DOC SCHAFFNER | 5 | 83 | 249 | 145000€ | 1747€ |
2021-01-08 | 20 | AV DES LILAS | 5 | 100 | 279 | 144400€ | 1444€ |
2023-01-27 | 18 | RUE DU DOC SCHAFFNER | 5 | 83 | 213 | 109900€ | 1324€ |
2020-11-04 | 28 | RUE JULIEN LETERME | 3 | 56 | 184 | 45000€ | 804€ |
2022-07-22 | 30 | RUE JULIEN LETERME | 5 | 109 | 163 | 63500€ | 583€ |
2022-06-01 | 26 | RUE JULIEN LETERME | 5 | 130 | 304 | 195000€ | 1500€ |
2022-08-19 | 12 | RUE DU DOC SCHAFFNER | 5 | 83 | 259 | 118000€ | 1422€ |
2022-11-21 | 21 | RUE DE PICARDIE | 5 | 88 | 203 | 164900€ | 1874€ |
2019-10-29 | 22 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 210 | 138550€ | 1799€ |
2023-02-07 | 25 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 199 | 160000€ | 2078€ |
2020-12-28 | 43 | AV DES LILAS | 5 | 90 | 400 | 147250€ | 1636€ |
2022-01-05 | 107 | RUE DE L OISELET | 2 | 78 | 643 | 247000€ | 3167€ |
2022-08-26 | 50 | RUE DESIRE LEMAIRE | 4 | 62 | 133 | 115000€ | 1855€ |
2022-09-02 | 63 | RUE CHARLES FERRAND | 4 | 54 | 206 | 40900€ | 757€ |
2020-01-30 | 8 | RUE D ARTOIS | 3 | 79 | 394 | 156000€ | 1975€ |
2020-12-28 | 49 | AV DES LILAS | 5 | 90 | 314 | 155000€ | 1722€ |
2021-04-06 | 19 | RUE JULIEN LETERME | 5 | 116 | 210 | 197600€ | 1703€ |
2022-10-10 | 17 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 206 | 90000€ | 1169€ |
2020-08-20 | 34 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 195 | 135000€ | 1753€ |
2021-04-15 | 11 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 201 | 106000€ | 1377€ |
2021-09-28 | 37 | RUE EMMANUEL BERTIEAUX | 2 | 53 | 351 | 50000€ | 943€ |
2021-03-12 | 30 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 216 | 106500€ | 1383€ |
2020-07-16 | 53 | RUE CHARLES FERRAND | 4 | 90 | 284 | 88000€ | 978€ |
2021-06-18 | 28 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 224 | 107000€ | 1390€ |
2019-10-30 | 51 | RUE CHARLES FERRAND | 4 | 83 | 209 | 93000€ | 1120€ |
2021-05-28 | 6 | RUE CAMPHIN | 4 | 63 | 265 | 65000€ | 1032€ |
2022-10-28 | 6 | RUE CAMPHIN | 4 | 63 | 265 | 155250€ | 2464€ |
2019-04-29 | 26 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 224 | 103000€ | 1338€ |
2023-02-24 | 26 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 224 | 118000€ | 1532€ |
2020-01-24 | 26 | RUE TERLINES | 4 | 112 | 551 | 215000€ | 1920€ |
2022-07-25 | 17 | RUE DESIRE LEMAIRE | 4 | 62 | 255 | 143000€ | 2306€ |
2021-04-13 | 3 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 208 | 107000€ | 1390€ |
2022-10-04 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 77 | 369 | 180500€ | 2344€ |
2021-10-19 | 2 | RUE CAMPHIN | 4 | 62 | 213 | 105000€ | 1694€ |
2022-07-28 | 1 | RUE CAMPHIN | 5 | 77 | 311 | 115660€ | 1502€ |
2019-10-04 | 22 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 234 | 112000€ | 1455€ |
2023-01-09 | 2 | RUE DES FRERES DUBAELE | 4 | 62 | 158 | 80200€ | 1294€ |
2019-06-18 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 78 | 504 | 160000€ | 2051€ |
2022-02-23 | 23 | RUE DES FRERES DUBAELE | 5 | 77 | 98 | 134450€ | 1746€ |
2021-12-30 | 21 | RUE DES FRERES DUBAELE | 5 | 77 | 98 | 116850€ | 1518€ |
2020-01-23 | 72 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 94 | 438 | 115000€ | 1223€ |
2020-02-10 | 6 | IMP MIRZA | 4 | 87 | 547 | 139000€ | 1598€ |
2022-08-17 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 135 | 254 | 65000€ | 481€ |
2022-09-07 | 38 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 48 | 147 | 73000€ | 1521€ |
2020-06-19 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 62 | 323 | 68000€ | 1097€ |
2022-07-04 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 62 | 323 | 123000€ | 1984€ |
2022-02-03 | 52 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 40 | 196 | 60000€ | 1500€ |
2022-11-18 | 52 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 40 | 196 | 108498€ | 2712€ |
2021-05-31 | 54 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 129 | 367 | 150000€ | 1163€ |
2021-12-22 | 39 | RUE LOUIS VIREL | 5 | 96 | 206 | 100000€ | 1042€ |
2020-06-17 | 9 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 215 | 123000€ | 1597€ |
2019-10-09 | 56 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 83 | 180 | 147000€ | 1771€ |
2021-04-14 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 110 | 181 | 121900€ | 1108€ |
2021-01-30 | 11 | RUE DES FRERES DUBAELE | 5 | 77 | 313 | 138000€ | 1792€ |
2021-01-25 | 7 | RUE DU GEN MALLERET JOINVILLE | 5 | 106 | 842 | 217000€ | 2047€ |
2022-03-03 | 5 | RUE LOUIS VIREL | 3 | 60 | 204 | 138000€ | 2300€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 252 | 89000€ | 1156€ |
2021-02-10 | 9 | RUE DU GEN MALLERET JOINVILLE | 4 | 83 | 337 | 160000€ | 1928€ |
2019-08-20 | 11 | IMP MIRZA | 4 | 67 | 182 | 125350€ | 1871€ |
2022-11-29 | 31 | RUE CHARLES FERRAND | 3 | 82 | 265 | 112000€ | 1366€ |
2020-11-17 | 6 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 256 | 65000€ | 844€ |
2019-07-25 | 130 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 86 | 103 | 115000€ | 1337€ |
2020-08-21 | 12 | RUE BOURDALOUE | 4 | 80 | 414 | 100000€ | 1250€ |
2020-10-06 | 23 | RUE CHARLES FERRAND | 3 | 96 | 361 | 100000€ | 1042€ |
2021-08-24 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 77 | 109 | 104000€ | 1351€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DESIRE LEMAIRE | 5 | 77 | 157 | 80000€ | 1039€ |
2020-11-18 | 57 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 95 | 351 | 134600€ | 1417€ |
2021-06-04 | 33 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 82 | 486 | 190000€ | 2317€ |
2020-06-04 | 11 | RUE TERLINES | 4 | 83 | 291 | 145000€ | 1747€ |
2021-04-16 | 46 | RUE SUZANNE BLIN | 3 | 72 | 89 | 128000€ | 1778€ |
2021-05-21 | 138 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 91 | 409 | 92775€ | 1020€ |
2021-03-31 | 38 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 225 | 526 | 270000€ | 1200€ |
2022-07-20 | 48 | RUE SUZANNE BLIN | 2 | 51 | 66 | 80000€ | 1569€ |
2022-04-29 | 50 | RUE SUZANNE BLIN | 3 | 70 | 63 | 75000€ | 1071€ |
2020-06-10 | 167 | RUE NOTRE DAME DE LORETTE | 7 | 143 | 245 | 110000€ | 769€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 85 | 167 | 133000€ | 1565€ |
2020-12-04 | 68 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 134 | 168 | 162450€ | 1212€ |
2019-05-21 | 68 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 134 | 168 | 179000€ | 1336€ |
2020-08-25 | 17 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 80 | 91 | 136500€ | 1706€ |
2021-06-28 | 15 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 80 | 91 | 134500€ | 1681€ |
2020-02-24 | 2 | BD HENRI MARTEL | 4 | 77 | 506 | 129990€ | 1688€ |
2019-10-31 | 11 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 110 | 1102 | 253000€ | 2300€ |
2021-05-28 | 11 | RUE DE VERSAILLES | 7 | 80 | 242 | 140000€ | 1750€ |
2021-12-15 | 155 | RUE NOTRE DAME DE LORETTE | 5 | 97 | 168 | 140000€ | 1443€ |
2021-04-28 | 2 | BD MENDES FRANCE | 5 | 111 | 389 | 183700€ | 1655€ |
2021-12-20 | 12 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 112 | 283 | 174000€ | 1554€ |
2020-09-16 | 13 | RUE CHARLES FERRAND | 4 | 68 | 507 | 85000€ | 1250€ |
2022-08-29 | 9 | ALL DES BUISSONNETS | 1 | 80 | 147 | 162000€ | 2025€ |
2022-08-30 | 99 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 65 | 104 | 161500€ | 2485€ |
2022-07-19 | 101 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 65 | 106 | 117850€ | 1813€ |
2020-09-04 | 7 | ALL DES BUISSONNETS | 4 | 80 | 149 | 116000€ | 1450€ |
2021-12-30 | 7 | ALL DES BUISSONNETS | 4 | 80 | 149 | 129100€ | 1614€ |
2022-06-29 | 103 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 65 | 155 | 133000€ | 2046€ |
2022-06-01 | 56 | RUE ARTHUR FASSIAUX | 3 | 80 | 196 | 150000€ | 1875€ |
2019-04-24 | 20 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 80 | 163 | 108500€ | 1356€ |
2022-10-19 | 20 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 80 | 163 | 140000€ | 1750€ |
2022-01-19 | 66 | RUE SUZANNE BLIN | 5 | 110 | 241 | 115500€ | 1050€ |
2022-05-27 | 16 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 80 | 150 | 141250€ | 1766€ |
2019-09-09 | 51 | RUE ARTHUR FASSIAUX | 4 | 79 | 334 | 123000€ | 1557€ |
2019-11-08 | 5 | RUE DU COL ROLAND TANGUY | 6 | 84 | 439 | 200000€ | 2381€ |
2021-08-03 | 15 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 67 | 44 | 103000€ | 1537€ |
2023-02-10 | 47 | RUE ARTHUR FASSIAUX | 4 | 67 | 168 | 30000€ | 448€ |
2019-11-28 | 6 | RUE GARROS | 4 | 76 | 415 | 80997€ | 1066€ |