Estimation théorique
Île aux Moines,56780 Île aux Moines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Île aux Moines,56780-Île aux Moines indique un avis de valeur compris entre 584.000€ et 658.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.840€ et 6.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 584.000€ et 658.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-aux-Moines (56087), comprenant 631 habitants est de 10,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.031€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 13,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.398€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 584.000€ et 658.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-aux-Moines (56087), comprenant 631 habitants est de 10,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.031€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 13,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.398€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-04 | 6001 | RUE DU NAUDEUX | 4 | 109 | 271 | 490000€ | 4495€ |
2021-06-11 | 5762 | LE RESTE | 6 | 102 | 0 | 520000€ | 5098€ |
2021-01-11 | 5189 | RUE DU PRESBYTERE | 2 | 36 | 43 | 263000€ | 7306€ |
2020-06-12 | 5940 | RUE DU POULFANC | 3 | 86 | 1000 | 875000€ | 10174€ |
2019-11-13 | 5167 | RUE DU REST | 3 | 108 | 543 | 576000€ | 5333€ |
2019-09-18 | 5598 | RUE DU BROUELIC | 7 | 136 | 500 | 770000€ | 5662€ |
2019-09-10 | 5665 | BROUELIC | 7 | 140 | 114 | 825000€ | 5893€ |
2021-01-25 | 5201 | RUE DU POULFANC | 4 | 107 | 1080 | 631500€ | 5902€ |
2019-09-06 | 5163 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 162 | 508 | 620000€ | 3827€ |
2022-06-15 | 5555 | KERGONAN | 4 | 73 | 437 | 500000€ | 6849€ |
2021-09-03 | 6061 | RUE YVON CADET | 5 | 111 | 658 | 1050000€ | 9459€ |
2020-11-20 | 5171 | RUE DU REST | 3 | 76 | 497 | 495000€ | 6513€ |
2020-06-29 | 5172 | RUE DU LOCMIQUEL | 2 | 38 | 65 | 230000€ | 6053€ |
2020-03-12 | 5339 | LE LAIRGORH | 2 | 71 | 58 | 338700€ | 4770€ |
2022-03-28 | 5703 | RUE DE TRENEGUEL | 5 | 89 | 198 | 400000€ | 4494€ |
2022-05-23 | 5769 | RUE DU REST | 2 | 30 | 97 | 335925€ | 11198€ |
2022-04-29 | 5158 | RUE DE LA FORGE | 2 | 45 | 85 | 350000€ | 7778€ |
2021-12-10 | 5203 | RUE DU DOLMEN | 4 | 78 | 307 | 600000€ | 7692€ |
2021-10-06 | 5328 | RUE DE LA PLAGE | 10 | 205 | 393 | 800000€ | 3902€ |
2022-11-02 | 5230 | RUE DU COMMERCE | 3 | 82 | 117 | 462000€ | 5634€ |
2022-12-06 | 5429 | KERGONAN | 5 | 108 | 579 | 300000€ | 2778€ |
2021-10-07 | 5434 | KERGONAN | 1 | 70 | 248 | 350000€ | 5000€ |
2020-01-17 | 5433 | KERGONAN | 3 | 65 | 185 | 395000€ | 6077€ |
2021-11-19 | 5416 | KERSCOT | 3 | 56 | 64 | 340000€ | 6071€ |
2021-12-30 | 5151 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 90 | 460000€ | 7077€ |
2020-12-29 | 5150 | RUE DE L EGLISE | 5 | 80 | 168 | 300000€ | 3750€ |
2021-07-02 | 5233 | RUE DU COMMERCE | 3 | 73 | 50 | 148000€ | 2027€ |
2021-12-10 | 5138 | RUE DE L EGLISE | 4 | 122 | 107 | 395000€ | 3238€ |
2021-09-13 | 5628 | RUE DE L EGLISE | 5 | 101 | 247 | 650000€ | 6436€ |
2019-09-20 | 5405 | RUE DU DOLMEN | 5 | 132 | 366 | 562000€ | 4258€ |
2021-04-06 | 5647 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 82 | 150 | 373000€ | 4549€ |
2021-10-06 | 5248 | RUE DES ESCALIERS | 3 | 47 | 75 | 340000€ | 7234€ |
2019-09-13 | 5454 | KERGONAN | 5 | 131 | 357 | 670000€ | 5115€ |
2021-01-18 | 5387 | RUE DU RINVILLE | 4 | 71 | 749 | 470000€ | 6620€ |
2022-03-24 | 5916 | LE BINDO | 1 | 26 | 51 | 80000€ | 3077€ |
2021-03-25 | 6010 | RUE DES ESCALIERS | 3 | 86 | 139 | 437000€ | 5081€ |
2023-01-26 | 5452 | KERGONAN | 4 | 70 | 156 | 450000€ | 6429€ |
2021-08-31 | 6168 | BOCENNO | 4 | 105 | 239 | 564602€ | 5377€ |
2019-06-27 | 5629 | RUE DU MANE RINVILLE | 7 | 180 | 729 | 926300€ | 5146€ |
2020-09-23 | 5672 | RUE NEUVE | 5 | 145 | 264 | 780000€ | 5379€ |
2021-08-26 | 5926 | GAZOLVEN | 4 | 109 | 500 | 490000€ | 4495€ |
2021-12-09 | 5468 | RUE DU GAZOLVEN | 5 | 110 | 1000 | 378000€ | 3436€ |
2021-12-20 | 5814 | RUE DU GAZOLVEN | 3 | 72 | 500 | 430000€ | 5972€ |
2019-12-24 | 5067 | RUE DE LA GRIMPETTE | 8 | 169 | 910 | 700000€ | 4142€ |
2020-02-15 | 5742 | RUE BEG ER MEN DU | 5 | 124 | 1075 | 990000€ | 7984€ |
2021-05-19 | 5819 | RUE DU PARC COUSSAN | 4 | 113 | 889 | 415000€ | 3673€ |
2023-03-30 | 5271 | LE BINDO | 9 | 210 | 809 | 1669000€ | 7948€ |
2021-08-10 | 5283 | RUE NEUVE | 5 | 160 | 703 | 1081400€ | 6759€ |
2021-05-12 | 5826 | RTE DU GREIGNON | 4 | 118 | 439 | 334300€ | 2833€ |
2022-07-29 | 5290 | RUE BENONI PRAUD | 4 | 104 | 63 | 952530€ | 9159€ |
2021-06-02 | 5363 | RUE BEG ER MEN DU | 2 | 36 | 373 | 320000€ | 8889€ |
2022-10-28 | 5104 | RUE DE L EGLISE | 5 | 107 | 367 | 650000€ | 6075€ |
2022-03-30 | 5779 | LE RAHIC | 5 | 165 | 1060 | 111667€ | 677€ |
2022-02-11 | 5032 | LE TRECH | 4 | 105 | 567 | 700000€ | 6667€ |
2021-12-29 | 5767 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 95 | 940 | 740000€ | 7789€ |
2019-06-28 | 5048 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 50 | 127 | 230000€ | 4600€ |
2021-07-13 | 5035 | RTE DU TRECH | 4 | 65 | 500 | 500000€ | 7692€ |
2021-12-28 | 5026 | RUE BEG MOUSSIR | 3 | 68 | 352 | 650000€ | 9559€ |
2023-01-12 | 5784 | LE TRECH | 5 | 172 | 536 | 1300000€ | 7558€ |
2021-06-25 | 5653 | LE GREIGNON | 6 | 150 | 670 | 254545€ | 1697€ |
2023-02-24 | 5605 | LE TRECH | 7 | 208 | 398 | 952800€ | 4581€ |
2019-10-04 | 5037 | LE TRECH | 5 | 170 | 959 | 530000€ | 3118€ |
2019-12-18 | 5789 | BEG MOUSSIR | 6 | 188 | 350 | 850000€ | 4521€ |
2022-09-15 | 5504 | KERNO | 7 | 260 | 720 | 1574700€ | 6057€ |
2022-09-29 | 6126 | KERNO | 3 | 64 | 248 | 485000€ | 7578€ |
2019-10-30 | 5565 | LA POINTE | 4 | 97 | 83 | 1500000€ | 15464€ |
2022-11-23 | 14 | RTE DE PORT JAKEZ | 9 | 211 | 573 | 2300000€ | 10900€ |
2019-06-05 | 106 | RTE DE PORT BLANC | 6 | 134 | 638 | 371600€ | 2773€ |
2023-05-11 | 45 | RUE DU LANNIC | 8 | 212 | 905 | 1050000€ | 4953€ |
2020-06-13 | 96 | RTE DE PORT BLANC | 5 | 81 | 164 | 250000€ | 3086€ |
2021-12-09 | 7446 | RTE DE PORT BLANC | 5 | 80 | 0 | 325000€ | 4063€ |
2021-05-04 | 5022 | MANE MOUSTRAN | 6 | 193 | 429 | 1620000€ | 8394€ |
2022-10-27 | 11 | ALL CREIZIC | 7 | 155 | 1003 | 820000€ | 5290€ |
2022-11-30 | 13 | ALL CREIZIC | 6 | 175 | 1011 | 717500€ | 4100€ |
2019-11-06 | 14 | ALL CREIZIC | 5 | 181 | 1022 | 645800€ | 3568€ |
2023-06-07 | 2 | ALL CREIZIC | 7 | 180 | 924 | 863000€ | 4794€ |
2020-10-29 | 2 | ALL CREIZIC | 6 | 185 | 887 | 780000€ | 4216€ |
2019-11-28 | 6815 | TOULINDAC | 3 | 92 | 1084 | 78346.1€ | 852€ |
2021-04-15 | 5953 | MANE MOUSTRAN | 6 | 228 | 660 | 905000€ | 3969€ |
2022-11-16 | 21 | RTE DE TOULINDAC | 4 | 82 | 776 | 420000€ | 5122€ |
2022-07-28 | 19 | RTE DE TOULINDAC | 5 | 100 | 749 | 460000€ | 4600€ |
2021-10-28 | 6 | RTE DE TOULINDAC | 4 | 112 | 862 | 590000€ | 5268€ |
2019-11-29 | 5427 | LE MOUNIEN | 1 | 30 | 491 | 195000€ | 6500€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DU LANNIC | 7 | 205 | 800 | 892000€ | 4351€ |
2020-05-05 | 5485 | TOULINDAC | 1 | 58 | 605 | 225000€ | 3879€ |
2022-07-07 | 5485 | TOULINDAC | 1 | 58 | 605 | 295000€ | 5086€ |
2021-08-11 | 7 | RTE DE TOULINDAC | 5 | 134 | 500 | 580000€ | 4328€ |
2021-09-30 | 5 | RTE DE TOULINDAC | 7 | 177 | 1291 | 844000€ | 4768€ |
2019-11-29 | 39 | RTE DE PORT BLANC | 7 | 159 | 57 | 532500€ | 3349€ |
2021-06-29 | 5987 | PEN HAP | 5 | 117 | 3513 | 980000€ | 8376€ |
2022-11-10 | 6510 | MANE MOUSTRAN | 7 | 150 | 1830 | 1585000€ | 10567€ |
2019-07-16 | 21 | ALL DE LA POINTE | 6 | 253 | 921 | 2400000€ | 9486€ |
2020-07-31 | 6360 | KERDELAN | 7 | 158 | 910 | 810000€ | 5127€ |
2021-02-25 | 5452 | TREZIALEU | 4 | 71 | 1046 | 430000€ | 6056€ |
2021-06-17 | 32 | ALL DE LA POINTE | 4 | 154 | 561 | 1687500€ | 10958€ |
2021-05-05 | 17 | RUE DE MANE ROHEC | 8 | 175 | 843 | 1707400€ | 9757€ |
2023-06-10 | 5191 | RUE MGR JOUBIOUX | 4 | 103 | 521 | 842500€ | 8180€ |
2020-01-17 | 5456 | KERINO | 4 | 128 | 627 | 466950€ | 3648€ |
2019-05-24 | 58 | RUE DE BOIS BAS | 9 | 351 | 947 | 3195000€ | 9103€ |
2019-12-27 | 5008 | KERINO | 3 | 74 | 65 | 274000€ | 3703€ |
2021-08-25 | 5533 | RUE MGR JOUBIOUX | 2 | 54 | 31 | 284000€ | 5259€ |
2020-11-26 | 5188 | RUE MGR JOUBIOUX | 4 | 88 | 307 | 410000€ | 4659€ |
2023-01-17 | 5200 | RUE MGR JOUBIOUX | 2 | 50 | 198 | 310000€ | 6200€ |
2019-06-07 | 23 | CHE DU MANOIR DE CARDELAN | 8 | 295 | 1000 | 995000€ | 3373€ |
2020-04-17 | 13 | ALL DE LA POINTE | 5 | 140 | 1027 | 2550000€ | 18214€ |
2022-10-28 | 35 | RLE AN DAVARN | 4 | 87 | 283 | 400000€ | 4598€ |
2020-01-21 | 5018 | GREVIN | 4 | 100 | 191 | 390000€ | 3900€ |
2020-12-23 | 5019 | GREVEN | 4 | 61 | 415 | 490000€ | 8033€ |
2022-08-19 | 5204 | RUE MGR JOUBIOUX | 6 | 122 | 216 | 610000€ | 5000€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DU CLOS DES HORTENSIAS | 6 | 185 | 979 | 770000€ | 4162€ |
2021-01-18 | 5390 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 112 | 154 | 400000€ | 3571€ |
2023-05-30 | 5138 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 42 | 119 | 250000€ | 5952€ |
2022-09-23 | 5024 | GREVIN | 4 | 79 | 288 | 625000€ | 7911€ |
2022-07-23 | 5154 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 172 | 350000€ | 3889€ |
2021-05-12 | 5152 | GR GRANDE RUE | 5 | 79 | 70 | 450000€ | 5696€ |
2022-01-10 | 5029 | LE BOURG | 4 | 101 | 608 | 900000€ | 8911€ |
2020-03-13 | 11 | RLE AN DAVARN | 5 | 168 | 149 | 430000€ | 2560€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DU CLOS DES HORTENSIAS | 4 | 86 | 522 | 430000€ | 5000€ |
2022-07-21 | 5490 | LA GREE | 4 | 82 | 88 | 287000€ | 3500€ |
2021-06-25 | 5036 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 237 | 350000€ | 4118€ |
2019-05-13 | 26 | RUE CORN ER HOET | 1 | 24 | 382 | 87000€ | 3625€ |
2023-03-29 | 26 | RUE CORN ER HOET | 5 | 56 | 382 | 340000€ | 6071€ |
2020-10-01 | 5039 | LE BOURG | 3 | 50 | 55 | 50000€ | 1000€ |
2022-10-28 | 5114 | LE BOURG | 3 | 47 | 85 | 110000€ | 2340€ |
2020-10-13 | 33 | RTE DE PENMERN | 4 | 129 | 324 | 590900€ | 4581€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 158 | 770 | 1600000€ | 10127€ |
2019-10-07 | 5052 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 140 | 125000€ | 1786€ |
2022-07-07 | 5206 | RUE FRANCOIS RIO | 4 | 80 | 358 | 220000€ | 2750€ |
2021-12-01 | 5066 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 86 | 380000€ | 4130€ |
2022-12-14 | 5061 | RUE FRANCIS LE BIHAN | 3 | 57 | 82 | 350000€ | 6140€ |
2019-12-07 | 5107 | GR GRANDE RUE | 2 | 67 | 60 | 120000€ | 1791€ |
2022-05-03 | 1 | RUE DE LA TOUR BOURGEREL | 5 | 138 | 996 | 510000€ | 3696€ |
2021-02-23 | 10 | CHE DE PEN RABINE | 10 | 314 | 500 | 3505270€ | 11163€ |
2020-01-23 | 1 | CHEM DE MANE MAHOLIER | 5 | 121 | 1400 | 350000€ | 2893€ |
2023-01-07 | 5293 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 66 | 1558 | 812000€ | 12303€ |
2022-10-11 | 5 | RUE DE PORH ER BLEYE | 1 | 36 | 724 | 650000€ | 18056€ |
2023-05-26 | 4 | RUE DU BOIS BOURGEREL | 5 | 130 | 418 | 381000€ | 2931€ |
2022-05-18 | 5210 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 112 | 500 | 525920€ | 4696€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DE PEN POULEU | 4 | 149 | 850 | 693600€ | 4655€ |
2020-09-10 | 1 | IMP DE KERRAT | 9 | 347 | 2560 | 1400000€ | 4035€ |
2020-06-25 | 5277 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 72 | 531 | 176423€ | 2450€ |
2023-02-15 | 7467 | KERFANC | 6 | 137 | 1089 | 619500€ | 4522€ |
2021-03-16 | 5274 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 155 | 354 | 500000€ | 3226€ |
2021-01-29 | 9 | ALL DU VILIHEN | 6 | 125 | 995 | 650000€ | 5200€ |
2020-01-31 | 5215 | LE LAN | 5 | 112 | 679 | 295000€ | 2634€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DE NABREHUIL | 4 | 110 | 1258 | 740000€ | 6727€ |
2021-05-21 | 2 | CHEM DU VILIHEN | 5 | 135 | 1072 | 729250€ | 5402€ |
2022-06-22 | 5259 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 84 | 58 | 250000€ | 2976€ |
2020-06-16 | 5496 | LE LAN | 8 | 242 | 166 | 690000€ | 2851€ |
2020-09-22 | 5251 | AV CHARLES DE GAULLE | 1 | 36 | 175 | 270000€ | 7500€ |