Les bonnes raisons de passer par une agence immobilière plutôt que d’agir seul

Qu’il s’agisse d’une vente ou d’achat d’un logement, vous avez généralement le choix entre deux options : gérer vous-même votre projet immobilier ou passer par une agence.
Si le premier a le mérite d’être plus économique, le second, par contre, assure une transaction réussie, et ce, dans les règles de l’art.
Certes, la commission prélevée par l’agence freine pas mal de personnes, mais les services et les prestations qu’elle propose en valent le coup.
Vous allez découvrir dans cet article toutes les meilleures raisons de recourir à une agence immobilière plutôt que d’agir seul.
Faire appel à une agence immobilière pour booster rapidement la vente de son bien

Faire appel à une agence immobilière pour booster rapidement la vente de son bien

Outre son côté financier, solliciter les services d’une agence immobilière présente plus d’un atout.
Avant de vous lancer seul à l’aventure, sachez que cette structure vous donnera plus de chance de vendre votre maison ou appartement dans des délais réduits.
En traitant avec elle, vous aurez accès à plusieurs outils qui vous permettront de promouvoir votre bien immobilier.
Déjà une agence dispose d’un site internet qui assurera une bonne visibilité de votre annonce, sans oublier les affiches sur les devantures.
Et qui ne s’est jamais arrêté devant celle-ci pour consulter les offres ?
Encore mieux, si l’agence avec laquelle vous avez décidé de faire affaire fait partie d’un réseau, vous pouvez déjà vous attendre à une visibilité nationale.
Par ailleurs, la vente d’un bien immobilier ne se fait pas toujours après la première visite.
Elle demande du temps, et surtout beaucoup de disponibilité.
Si vous décidez de réaliser seul cette vente, vous risquez d’avoir un emploi du temps surchargé avec votre travail et mettre de côté l’un d’entre eux.
En effet, entre la rédaction d’une annonce accrocheuse, les appels téléphoniques, les visites et votre travail, il vous sera bien difficile de gérer le tout.
Une agence immobilière peut vous proposer de faire à votre place toutes les démarches administratives relatives à cette vente.
De par son expertise, elle pourra déceler les personnes qui sont vraiment intéressées ou juste curieuses.
Elle gérera à votre place et filtrera les appels téléphoniques et présentera votre logement aux potentiels acheteurs, préalablement sélectionnés sur la solidité de leur projet.
Avouons-le, cela peut être redondant au bout d’une dizaine de fois, si l’on n’est pas habitué. Mais encore, cette structure peut se charger des différentes visites, et ce, sans que vous n’ayez à vous absenter de votre travail. Il s’agit d’un atout de poids.
Vous n’aurez plus à fixer les rendez-vous pour le week-end par manque de disponibilités et qui tardera la vente de votre bien.
Bien sûr, le gain de temps est aussi valable dans le cadre d’un achat de bien avec une agence.
En effet, vous n’aurez pas à faire des visites inutiles, parce que le logement ne vous correspond pas.
En décrivant à l’agence le bien auquel vous aspirez, elle travaillera pour trouver quelque chose collant à ce que vous recherchez.
Elle n’hésitera pas à contacter son réseau pour dénicher une offre adaptée.
Les visites seront ainsi amoindries et vous gagnerez en temps.
Passer par cette structure pour une meilleure estimation de son bien

Passer par cette structure pour une meilleure estimation de son bien

En agissant seul, vous pouvez passer à côté d’un potentiel acheteur, parce que vous avez trop surévalué votre bien par rapport au prix du marché.
Et une agence immobilière peut bien entendu vous éviter cela.
Son expertise dans le domaine lui permet d’estimer votre logement à sa valeur réelle.
On vous conseille, d’ailleurs, de choisir une agence de quartier, car elle aura une véritable expertise du marché immobilier de la zone où votre logement est situé. Vous pourrez de cette manière obtenir une évaluation plus juste.
Ajouter à cela, une agence immobilière ne manquera pas de vous préciser tous les documents à fournir pour réaliser la vente de votre bien : acte d’achat, l’avis d’imposition de la taxe foncière, le PV de la dernière assemblée générale des copropriétaires, règlement de copropriété, diagnostics immobiliers (énergétique, de mesurage, amiante, électricité, plomb, assainissement, risques naturels, termites, gaz, …).
Gardez à l’esprit que l’absence de l’un de ces éléments peut dissuader le futur acheteur à concrétiser la vente.
Solliciter une agence immobilière pour une vente réussie

Solliciter une agence immobilière pour une vente réussie

Du côté du vendeur, sachez qu’une agence traite régulièrement des transactions immobilières.
Elle sera donc en mesure de répondre aux multiples questions des futurs acquéreurs.
Elle ne manquera pas non plus d’argumenter et mettre en valeur votre logement.
Bien sûr, elle saura aussi contrer les questions pièges des potentiels acheteurs.
Sans aucun doute, l’un des plus notables atouts de l’agence, est la grande capacité de ses agents à mener à bien une négociation.
A l’horizon, il y aura une vente réussie pour toutes les parties.
Par ailleurs, si votre bien n’est pas au goût du jour, elle pourra vous conseiller de procéder à un home-staging pour mieux mettre en valeur votre logement.
En ce sens, d’ailleurs, elle peut vous proposer des home-stagers ou des entreprises du bâtiment.
Vous pourrez profiter d’un tarif moins cher en faisant appel aux partenaires de l’agence par laquelle vous avez décidé de travailler.
Petite astuce : pour la vente de votre bien immobilier, on vous conseille de choisir un réseau régional, voire national.
Vous augmenterez ainsi vos chances de trouver facilement un acheteur, puisque votre logement sera vu par une multitude de personnes.
Aussi, avant de conclure avec telle ou telle agence,
il convient de se renseigner sur sa réputation. En ce sens, votre notaire peut être d’un excellent conseil.
Gardez à l’esprit que c’est chez ce professionnel que se finalise toutes les transactions immobilières.
Il connaît certainement plusieurs réseaux de bonnes agences dans votre secteur.
Dans une transaction immobilière, l’humain a aussi son importance et vous pourrez ainsi faire votre choix selon le feeling observé avec vos contacts.
D’ailleurs, vous serez sans doute en contact avec plusieurs personnes de l’agence immobilière, il serait alors intéressant d’en rencontrer plusieurs de l’équipe.
Cela vous permettra de juger par vous-mêmes l’implication des employés, et surtout de sentir l’ambiance du groupe rien qu’à la première visite.
Et c’est seulement après avoir eu connaissance de tout cela que vous pourrez procéder à votre sélection.
S’attacher les services d’une agence immobilière pour un achat abouti

S’attacher les services d’une agence immobilière pour un achat abouti

Si, par contre, vous êtes un acheteur, vous pourrez bénéficier de multiples conseils pour votre achat.
En effet, les conseillers de l’agence immobilière seront attentifs et surtout à l’écoute de votre projet.
Ils vous prodigueront un rapport détaillé sur la faisabilité de celui-ci.
Notons qu’un avis éclairé vous épargnera des recherches qui n’aboutissent à rien.
Aussi, cette structure vous donnera accès à un réseau de professionnels et de contacts qui n’est pas toujours accessible aux tiers.
Aussi, l’agence vous permettra d’avoir de belles propositions, grâce à son réseau très étendu. Et ce n’est pas tout. Solliciter les services d’une agence immobilière est une garantie que la transaction se fera au respect de législation.
Déjà, votre collaboration avec cette structure sera réglementée par un mandat. Ce dernier vous offre une transparence sur les activités de votre agent.
Aussi, l’agence, par l’intermédiaire d’un agent sera votre représentant avec le vendeur.
Ce professionnel facilitera la communication entre les deux parties.
Remarquez que dans ce type de transaction, les sentiments ont une grande importance, notamment pour le vendeur.
L’agent doit donc établir une relation permettant une bonne entente entre les deux parties, tout en mettant toujours un point d’honneur sur le professionnalisme.
Cela facilitera grandement l’achat ou la vente.

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