Estimation théorique
Allée Pascal,94510 La Queue+en+Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Pascal,94510-La Queue+en+Brie indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Queue-en-Brie (94060), comprenant 12040 habitants est de 13,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.339€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,37€, à 17,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.037€ et 1.730€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Queue-en-Brie (94060), comprenant 12040 habitants est de 13,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.339€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,37€, à 17,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.037€ et 1.730€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-26 | 13 | ALL LAVOISIER | 3 | 139 | 912 | 613150€ | 4411€ |
2020-08-17 | 7 | ALL PASCAL | 5 | 124 | 715 | 429450€ | 3463€ |
2021-12-07 | 14 | ALL LAVOISIER | 3 | 110 | 575 | 512510€ | 4659€ |
2022-01-27 | 3 | ALL LAVOISIER | 6 | 102 | 531 | 429600€ | 4212€ |
2022-08-26 | 4 | ALL PASCAL | 4 | 75 | 533 | 340500€ | 4540€ |
2019-05-09 | 12 | ALL LAVOISIER | 6 | 160 | 628 | 400000€ | 2500€ |
2019-08-27 | 4 | ALL LAVOISIER | 4 | 60 | 373 | 287000€ | 4783€ |
2022-05-23 | 5 | ALL PIERRE CURIE | 5 | 150 | 518 | 609900€ | 4066€ |
2022-04-15 | 29 | AV LAMARTINE | 4 | 74 | 656 | 350000€ | 4730€ |
2020-02-06 | 69 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 87 | 112 | 270000€ | 3103€ |
2021-08-18 | 38 | AV DES BORDES | 6 | 100 | 628 | 468500€ | 4685€ |
2020-11-16 | 54 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 98 | 141 | 299700€ | 3058€ |
2020-07-24 | 65 | AV DES BORDES | 4 | 58 | 323 | 292100€ | 5036€ |
2022-11-22 | 65 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 87 | 112 | 321000€ | 3690€ |
2023-03-29 | 67 | AV DES BORDES | 5 | 146 | 375 | 510000€ | 3493€ |
2019-11-22 | 24 | AV DES BORDES | 4 | 83 | 573 | 405500€ | 4886€ |
2020-03-11 | 49 | AV DES BORDES | 3 | 53 | 534 | 279500€ | 5274€ |
2019-12-05 | 5 | ALL PIERRE CURIE | 3 | 111 | 500 | 465000€ | 4189€ |
2022-05-14 | 15 | ALL PIERRE CURIE | 4 | 68 | 573 | 221400€ | 3256€ |
2021-08-05 | 43 | AV DES BORDES | 4 | 90 | 534 | 389756€ | 4331€ |
2021-06-10 | 42 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 98 | 151 | 316200€ | 3227€ |
2021-09-03 | 25 | AV LAMARTINE | 5 | 168 | 467 | 718000€ | 4274€ |
2019-07-01 | 1 | RUE ERIK SATIE | 6 | 170 | 844 | 486924€ | 2864€ |
2021-11-08 | 41 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 105 | 103 | 326800€ | 3112€ |
2021-06-25 | 36 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 105 | 105 | 310000€ | 2952€ |
2020-12-10 | 31 | AV DES BORDES | 4 | 78 | 534 | 465000€ | 5962€ |
2021-09-29 | 2 | ALL PIERRE CURIE | 6 | 240 | 765 | 710000€ | 2958€ |
2022-12-07 | 12 | ALL PIERRE CURIE | 4 | 79 | 676 | 425000€ | 5380€ |
2019-12-17 | 12 | ALL PIERRE CURIE | 2 | 45 | 824 | 250000€ | 5556€ |
2022-06-16 | 24 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 87 | 105 | 290000€ | 3333€ |
2022-03-18 | 33 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 87 | 112 | 292000€ | 3356€ |
2022-07-07 | 18 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 87 | 122 | 292000€ | 3356€ |
2019-09-24 | 17 | AV LAMARTINE | 5 | 165 | 540 | 563000€ | 3412€ |
2022-10-21 | 8 | RUE CESAR FRANK | 5 | 116 | 690 | 558630€ | 4816€ |
2019-09-26 | 3 | SQ DES MESANGES | 5 | 98 | 118 | 285500€ | 2913€ |
2022-06-23 | 3 | SQ DES MESANGES | 5 | 98 | 118 | 328000€ | 3347€ |
2022-01-25 | 12 | RUE CESAR FRANK | 5 | 161 | 589 | 575000€ | 3571€ |
2020-07-29 | 19 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 87 | 155 | 299700€ | 3445€ |
2021-07-19 | 13 | ALL ERNEST RENAN | 4 | 81 | 470 | 348000€ | 4296€ |
2021-02-17 | 17 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 87 | 155 | 308000€ | 3540€ |
2020-09-29 | 9 | AV LAMARTINE | 4 | 127 | 540 | 321000€ | 2528€ |
2022-09-14 | 2 | PL CAMILLE ST SAENS | 8 | 240 | 731 | 735000€ | 3063€ |
2020-09-08 | 9 | PL HECTOR BERLIOZ | 6 | 141 | 681 | 503000€ | 3567€ |
2022-08-11 | 10 | SQ DES MESANGES | 5 | 98 | 118 | 278000€ | 2837€ |
2022-03-31 | 6 | SQ DES MESANGES | 5 | 98 | 118 | 315000€ | 3214€ |
2022-08-30 | 8 | SQ DES MESANGES | 5 | 98 | 118 | 332000€ | 3388€ |
2019-05-17 | 11 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 87 | 135 | 250000€ | 2874€ |
2021-10-06 | 11 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 87 | 135 | 279000€ | 3207€ |
2019-12-17 | 4 | ALL BERTHELOT | 4 | 80 | 349 | 285000€ | 3563€ |
2019-06-28 | 8 | ALL ERNEST RENAN | 4 | 110 | 601 | 344400€ | 3131€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 87 | 135 | 259000€ | 2977€ |
2019-10-21 | 12 | ALL BERTHELOT | 4 | 114 | 253 | 205000€ | 1798€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 105 | 177 | 301500€ | 2871€ |
2022-06-23 | 12 | PL MAURICE RAVEL | 7 | 185 | 614 | 500000€ | 2703€ |
2022-07-20 | 15 | RUE DARIUS MILHAUD | 6 | 141 | 716 | 585900€ | 4155€ |
2021-12-08 | 5 | PL HECTOR BERLIOZ | 6 | 141 | 821 | 520000€ | 3688€ |
2022-01-20 | 22 | ALL ERNEST RENAN | 4 | 82 | 481 | 358000€ | 4366€ |
2019-05-02 | 29 | ALL DES CYTISES | 5 | 97 | 117 | 264000€ | 2722€ |
2019-12-02 | 33 | ALL DES CYTISES | 5 | 97 | 115 | 285300€ | 2941€ |
2019-09-27 | 7 | PL EMMANUEL CHABRIER | 8 | 240 | 744 | 569000€ | 2371€ |
2020-11-25 | 39 | ALL DES CYTISES | 5 | 97 | 117 | 131250€ | 1353€ |
2020-07-17 | 19 | ALL DES CYTISES | 4 | 88 | 142 | 145000€ | 1648€ |
2020-12-11 | 1 | RUE JEAN RACINE | 3 | 88 | 513 | 420500€ | 4778€ |
2020-12-17 | 53 | ALL DES ACACIAS | 5 | 78 | 148 | 305000€ | 3910€ |
2021-08-02 | 11 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 83 | 209 | 320000€ | 3855€ |
2020-05-28 | 6 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 96 | 135 | 274000€ | 2854€ |
2019-06-20 | 14 | ALL DES ACACIAS | 4 | 88 | 142 | 270000€ | 3068€ |
2021-10-05 | 14 | ALL DES ACACIAS | 4 | 88 | 142 | 303000€ | 3443€ |
2020-09-03 | 9 | ALL DES CYTISES | 5 | 98 | 123 | 300000€ | 3061€ |
2022-12-26 | 19 | SQ DIDEROT | 5 | 87 | 110 | 310000€ | 3563€ |
2020-07-22 | 4 | ALL DES ACACIAS | 4 | 88 | 142 | 295600€ | 3359€ |
2020-11-24 | 15 | SQ DIDEROT | 5 | 87 | 110 | 64740€ | 744€ |
2019-08-20 | 7 | ALL DES MERISIERS | 4 | 84 | 102 | 264700€ | 3151€ |
2023-05-09 | 8 | ALL DES CYTISES | 4 | 84 | 108 | 289000€ | 3440€ |
2019-06-17 | 4 | ALL DES CLEMATITES | 5 | 96 | 132 | 280000€ | 2917€ |
2021-08-27 | 6 | ALL DES CYTISES | 4 | 84 | 108 | 297710€ | 3544€ |
2022-10-17 | 8 | SQ ARISTIDE BRIAND | 5 | 87 | 110 | 295000€ | 3391€ |
2021-09-03 | 1 | ALL DES CYTISES | 4 | 76 | 114 | 299200€ | 3937€ |
2022-09-26 | 3 | ALL DES MERISIERS | 5 | 90 | 108 | 310000€ | 3444€ |
2020-09-11 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 55 | 0 | 295360€ | 5370€ |
2019-12-30 | 12 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 77 | 0 | 310000€ | 4026€ |
2020-10-20 | 13 | ALL DES ACACIAS | 4 | 84 | 110 | 299700€ | 3568€ |
2020-01-06 | 13 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 79 | 0 | 334550€ | 4235€ |
2019-06-25 | 14 | SQ DIDEROT | 5 | 87 | 112 | 240000€ | 2759€ |
2019-06-27 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 78 | 0 | 295000€ | 3782€ |
2021-07-27 | 20 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 79 | 0 | 339000€ | 4291€ |
2022-04-01 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 55 | 0 | 295000€ | 5364€ |
2022-08-29 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 56 | 0 | 350000€ | 6250€ |
2022-03-15 | 26 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 50 | 0 | 264000€ | 5280€ |
2022-07-12 | 34 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 57 | 0 | 281000€ | 4930€ |
2022-09-12 | 38 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 106 | 0 | 420000€ | 3962€ |
2021-10-08 | 4 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 68 | 0 | 297000€ | 4368€ |
2022-10-26 | 40 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 53 | 0 | 156800€ | 2958€ |
2019-05-16 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 92 | 0 | 328000€ | 3565€ |
2022-05-30 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 78 | 0 | 380660€ | 4880€ |
2021-07-30 | 60 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 0 | 390000€ | 4875€ |
2021-05-27 | 64 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 59 | 0 | 237000€ | 4017€ |
2023-06-23 | 68 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 71 | 0 | 270000€ | 3803€ |
2023-05-16 | 74 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 55 | 0 | 279820€ | 5088€ |
2023-03-31 | 8 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 78 | 0 | 390000€ | 5000€ |
2021-09-03 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 106 | 0 | 446900€ | 4216€ |
2022-08-12 | 1 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 96 | 132 | 339000€ | 3531€ |
2023-02-02 | 12 | SQ ARISTIDE BRIAND | 5 | 87 | 112 | 277000€ | 3184€ |
2021-11-16 | 12 | SQ ARISTIDE BRIAND | 5 | 87 | 112 | 281000€ | 3230€ |
2021-06-28 | 32 | RUE CLEMENT ADER | 7 | 204 | 1211 | 712500€ | 3493€ |
2023-06-15 | 19 | ALL DES ACACIAS | 4 | 80 | 110 | 279960€ | 3500€ |
2019-09-06 | 16 | SQ SAINT EXUPERY | 5 | 87 | 114 | 252000€ | 2897€ |
2022-08-18 | 10 | SQ DIDEROT | 4 | 82 | 112 | 286079€ | 3489€ |
2021-09-28 | 23 | ALL DES ACACIAS | 6 | 108 | 106 | 279900€ | 2592€ |
2022-10-06 | 12 | SQ SAINT EXUPERY | 5 | 87 | 112 | 310000€ | 3563€ |
2021-08-12 | 5 | SQ PIERRE BENOIT | 5 | 100 | 118 | 280000€ | 2800€ |
2019-07-01 | 32 | SQ DIDEROT | 5 | 87 | 110 | 266700€ | 3066€ |
2022-04-26 | 1 | SQ CHATEAUBRIAND | 4 | 82 | 114 | 272500€ | 3323€ |
2022-01-27 | 24 | SQ SAINT EXUPERY | 5 | 87 | 125 | 289000€ | 3322€ |
2023-03-01 | 30 | ALL DU GROS CHENE | 4 | 83 | 82 | 336350€ | 4052€ |
2022-09-16 | 14 | ALL DES CLEMATITES | 5 | 99 | 161 | 337500€ | 3409€ |
2020-08-31 | 24 | SQ JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 82 | 114 | 260000€ | 3171€ |
2021-01-26 | 6 | SQ SAINT EXUPERY | 5 | 87 | 110 | 285780€ | 3285€ |
2022-11-09 | 38 | ALL DU GROS CHENE | 4 | 83 | 82 | 240000€ | 2892€ |
2021-09-15 | 36 | ALL DU GROS CHENE | 4 | 83 | 84 | 282000€ | 3398€ |
2020-07-29 | 5 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 77 | 102 | 269500€ | 3500€ |
2020-05-20 | 11 | SQ PIERRE BENOIT | 5 | 100 | 119 | 292000€ | 2920€ |
2019-07-31 | 3 | ALL DES FRENES | 4 | 83 | 102 | 282000€ | 3398€ |
2023-04-03 | 4 | SQ CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 77 | 110 | 283000€ | 3675€ |
2021-07-05 | 44 | ALL DU GROS CHENE | 4 | 83 | 84 | 279000€ | 3361€ |
2020-09-14 | 8 | SQ CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 77 | 110 | 275000€ | 3571€ |
2022-11-30 | 46 | ALL DU GROS CHENE | 4 | 83 | 84 | 287750€ | 3467€ |
2022-03-01 | 18 | ALL DES CLEMATITES | 5 | 99 | 163 | 320000€ | 3232€ |
2019-08-30 | 26 | SQ FRANCOIS DE CUREL | 4 | 77 | 111 | 239000€ | 3104€ |
2021-09-27 | 26 | SQ FRANCOIS DE CUREL | 4 | 77 | 111 | 281000€ | 3649€ |
2019-10-14 | 6 | ALL DES FRENES | 4 | 83 | 149 | 297000€ | 3578€ |
2019-10-23 | 14 | SQ FRANCOIS DE CUREL | 4 | 77 | 111 | 269800€ | 3504€ |
2019-12-20 | 50 | ALL DU GROS CHENE | 4 | 83 | 82 | 288500€ | 3476€ |
2023-04-25 | 7 | ALL DES FRENES | 5 | 96 | 117 | 268000€ | 2792€ |
2019-07-23 | 23 | SQ CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 77 | 111 | 277000€ | 3597€ |
2021-11-30 | 11 | ALL DES FRENES | 5 | 113 | 106 | 288350€ | 2552€ |
2019-07-03 | 14 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 80 | 127 | 248900€ | 3111€ |
2022-07-13 | 24 | SQ CHATEAUBRIAND | 6 | 103 | 105 | 299990€ | 2913€ |
2022-10-04 | 38 | SQ SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 114 | 329000€ | 3917€ |
2021-05-07 | 3 | SQ CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 77 | 110 | 284000€ | 3688€ |
2019-07-09 | 9 | SQ FRANCOIS DE CUREL | 4 | 77 | 110 | 260000€ | 3377€ |
2019-07-09 | 9 | SQ FRANCOIS DE CUREL | 4 | 77 | 110 | 303410€ | 3940€ |
2020-08-17 | 16 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 84 | 108 | 292553€ | 3483€ |
2020-10-15 | 5 | SQ CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 77 | 110 | 284900€ | 3700€ |
2020-03-06 | 17 | SQ CHATEAUBRIAND | 6 | 103 | 103 | 295420€ | 2868€ |
2022-02-04 | 17 | SQ CHATEAUBRIAND | 6 | 103 | 103 | 331420€ | 3218€ |
2019-08-23 | 21 | SQ CHATEAUBRIAND | 6 | 103 | 103 | 289000€ | 2806€ |
2022-02-02 | 7 | SQ CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 77 | 110 | 270000€ | 3506€ |
2019-07-01 | 33 | ALL DES FRENES | 4 | 83 | 109 | 263000€ | 3169€ |
2019-11-13 | 9 | SQ CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 110 | 110 | 286220€ | 2602€ |