Estimation théorique
Allée Roger Rocher,42500 Le Chambon+Feugerolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Roger Rocher,42500-Le Chambon+Feugerolles indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambon-Feugerolles (42044), comprenant 12279 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambon-Feugerolles (42044), comprenant 12279 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-02 | 12 | ALL ROGER ROCHER | 5 | 97 | 1011 | 215000€ | 2216€ |
2023-05-05 | 2 | ALL ROGER ROCHER | 4 | 88 | 919 | 260300€ | 2958€ |
2021-05-26 | 5 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 89 | 674 | 80100€ | 900€ |
2023-06-02 | 5 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 89 | 674 | 189400€ | 2128€ |
2020-09-30 | 5 | RUE MARCEL REY | 4 | 96 | 993 | 220400€ | 2296€ |
2020-03-02 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 81 | 510 | 75000€ | 926€ |
2019-05-13 | 8 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 91 | 626 | 183000€ | 2011€ |
2021-07-01 | 2 | ALL PIERRE CORNEILLE | 4 | 81 | 636 | 155000€ | 1914€ |
2020-02-26 | 17 | RUE MARCEL REY | 5 | 88 | 274 | 144000€ | 1636€ |
2023-06-15 | 11 | ALL PIERRE CORNEILLE | 5 | 94 | 736 | 236250€ | 2513€ |
2022-06-27 | 19 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 81 | 1022 | 170000€ | 2099€ |
2020-03-12 | 65 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 88 | 264 | 154500€ | 1756€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DE L EUROPE | 5 | 78 | 441 | 155000€ | 1987€ |
2022-04-15 | 64 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 88 | 255 | 169000€ | 1920€ |
2019-06-03 | 12 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 88 | 813 | 149000€ | 1693€ |
2022-06-23 | 9 | ALL PIERRE CORNEILLE | 5 | 106 | 458 | 200000€ | 1887€ |
2022-01-17 | 61 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 88 | 382 | 145000€ | 1648€ |
2021-07-16 | 9 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 130 | 308 | 215000€ | 1654€ |
2023-01-13 | 16 | ALL ROGER PARTRAT | 6 | 114 | 861 | 258000€ | 2263€ |
2021-08-03 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 72 | 692 | 165000€ | 2292€ |
2021-03-04 | 59 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 88 | 226 | 145000€ | 1648€ |
2020-01-07 | 2 | ALL ALFRED DE VIGNY | 5 | 94 | 820 | 119000€ | 1266€ |
2021-10-29 | 17 | RUE JULES VALLES | 4 | 89 | 800 | 244433€ | 2746€ |
2020-02-07 | 38 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 98 | 890 | 227900€ | 2326€ |
2022-10-03 | 1 | ALL ALFRED DE VIGNY | 5 | 94 | 645 | 240000€ | 2553€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DE CLARHOLZ | 4 | 95 | 867 | 180000€ | 1895€ |
2020-09-04 | 10 | ALL ROGER PARTRAT | 4 | 108 | 1040 | 225600€ | 2089€ |
2022-09-16 | 10 | ALL ROGER PARTRAT | 4 | 108 | 1040 | 318000€ | 2944€ |
2021-08-25 | 27 | RUE DE CLARHOLZ | 4 | 74 | 630 | 181000€ | 2446€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DE CLARHOLZ | 3 | 90 | 507 | 145000€ | 1611€ |
2023-04-28 | 3 | VALL DE VALCHERIE | 4 | 105 | 1521 | 230000€ | 2190€ |
2019-10-09 | 1 | RUE DE CLARHOLZ | 6 | 167 | 423 | 218000€ | 1305€ |
2021-05-12 | 13 | RUE DE CLARHOLZ | 5 | 110 | 132 | 70000€ | 636€ |
2021-01-22 | 8 | CITE DE L EPINE | 2 | 60 | 320 | 80000€ | 1333€ |
2020-04-10 | 15 | RUE CROZET FRERES | 4 | 110 | 290 | 150000€ | 1364€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DE CLARHOLZ | 2 | 83 | 327 | 164245€ | 1979€ |
2021-07-29 | 18 | RUE CHARLES EXBRAYAT | 7 | 206 | 1117 | 401000€ | 1947€ |
2020-01-15 | 2 | RUE D HERZEBROCK | 5 | 90 | 315 | 170000€ | 1889€ |
2019-05-02 | 15 | CITE DE L EPINE | 2 | 65 | 484 | 115000€ | 1769€ |
2022-05-23 | 38 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 180 | 241 | 168000€ | 933€ |
2020-10-22 | 4 | RUE D'HERZEBROCK | 5 | 90 | 283 | 181900€ | 2021€ |
2019-10-25 | 15 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 89 | 220 | 152000€ | 1708€ |
2020-10-19 | 15 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 89 | 220 | 164200€ | 1845€ |
2019-11-13 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 145 | 790 | 166000€ | 1145€ |
2019-10-11 | 21 | VALL DE VALCHERIE | 5 | 110 | 477 | 106000€ | 964€ |
2021-04-26 | 22 | RUE CHARLES EXBRAYAT | 5 | 158 | 500 | 288150€ | 1824€ |
2019-07-18 | 2 | RUE JULES VALLES | 4 | 102 | 939 | 180000€ | 1765€ |
2020-01-30 | 16 | CITE DE L EPINE | 3 | 76 | 496 | 80000€ | 1053€ |
2022-12-05 | 10 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 106 | 514 | 213000€ | 2009€ |
2023-03-27 | 17 | CITE DE L EPINE | 3 | 85 | 468 | 200500€ | 2359€ |
2022-09-09 | 26 | CITE DE L EPINE | 3 | 76 | 362 | 204000€ | 2684€ |
2020-02-10 | 25 | CITE DE L EPINE | 2 | 60 | 436 | 77000€ | 1283€ |
2020-06-12 | 18 | CITE DE L EPINE | 3 | 80 | 424 | 141500€ | 1769€ |
2019-11-08 | 18 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 76 | 422 | 185000€ | 2434€ |
2022-08-02 | 23 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 2 | 65 | 369 | 110000€ | 1692€ |
2022-10-25 | 23 | RUE CHARLES EXBRAYAT | 4 | 114 | 1000 | 450000€ | 3947€ |
2021-06-25 | 14 | RUE D'HERZEBROCK | 4 | 108 | 414 | 215000€ | 1991€ |
2021-01-05 | 9035 | VALL DE VALCHERIE | 4 | 120 | 196 | 200000€ | 1667€ |
2020-08-31 | 7 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 123 | 464 | 245000€ | 1992€ |
2021-11-25 | 22 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 91 | 461 | 114000€ | 1253€ |
2021-07-30 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 90 | 289 | 180000€ | 2000€ |
2019-10-11 | 27 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 134 | 549 | 230000€ | 1716€ |
2021-06-21 | 43 | CITE DE L EPINE | 2 | 60 | 356 | 86000€ | 1433€ |
2023-06-26 | 43 | CITE DE L EPINE | 2 | 60 | 356 | 150000€ | 2500€ |
2023-06-20 | 10 | RUE DES FEUILLARDS | 4 | 85 | 284 | 200000€ | 2353€ |
2022-07-01 | 45 | CITE DE L EPINE | 3 | 76 | 471 | 120000€ | 1579€ |
2022-11-25 | 9 | IMP BROSSARD | 1 | 60 | 720 | 185000€ | 3083€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DES FEUILLARDS | 4 | 85 | 377 | 179000€ | 2106€ |
2021-07-26 | 30 | RUE D'HERZEBROCK | 5 | 135 | 389 | 203000€ | 1504€ |
2022-12-19 | 18 | RUE DES FEUILLARDS | 5 | 106 | 525 | 236900€ | 2235€ |
2020-12-29 | 48 | RUE JAMES JACKSON | 4 | 80 | 969 | 94000€ | 1175€ |
2020-11-10 | 33 | RUE D'HERZEBROCK | 6 | 161 | 526 | 260000€ | 1615€ |
2022-12-01 | 50 | RUE JAMES JACKSON | 3 | 52 | 165 | 120000€ | 2308€ |
2022-05-30 | 9001 | COURTIAL | 3 | 97 | 500 | 85000€ | 876€ |
2021-01-11 | 54 | RUE JAMES JACKSON | 4 | 104 | 534 | 155000€ | 1490€ |
2019-11-20 | 9001 | COURTIAL | 4 | 142 | 780 | 180000€ | 1268€ |
2021-04-22 | 28 | RUE HONORE D URFE | 4 | 92 | 1194 | 265000€ | 2880€ |
2022-01-27 | 7 | ALL DES COLCHIQUES | 4 | 98 | 834 | 239000€ | 2439€ |
2019-10-03 | 4 | ALL DES COLCHIQUES | 4 | 95 | 824 | 215000€ | 2263€ |
2019-08-23 | 16 | RUE DES EAUX VIVES | 5 | 92 | 295 | 178900€ | 1945€ |
2020-12-17 | 51 | RUE JAMES JACKSON | 5 | 106 | 827 | 150000€ | 1415€ |
2021-09-03 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 98 | 914 | 229000€ | 2337€ |
2022-05-30 | 9001 | LA SAUVANIERE | 6 | 92 | 380 | 239000€ | 2598€ |
2020-02-17 | 11 | RUE DES EAUX VIVES | 4 | 90 | 463 | 115000€ | 1278€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DES ROSIERS | 5 | 125 | 590 | 265000€ | 2120€ |
2021-12-27 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 2 | 69 | 681 | 165000€ | 2391€ |
2021-11-10 | 23 | RUE DES EAUX VIVES | 4 | 90 | 191 | 145000€ | 1611€ |
2023-04-03 | 1 | RUE MARCEL FAURE | 5 | 127 | 97 | 115000€ | 906€ |
2023-04-14 | 10 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 120 | 405 | 242500€ | 2021€ |
2019-05-24 | 5 | RUE MARCEL FAURE | 5 | 97 | 601 | 199000€ | 2052€ |
2021-05-07 | 19 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 0 | 194800€ | 2214€ |
2021-11-29 | 20 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 0 | 243900€ | 2772€ |
2022-11-29 | 9 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 0 | 234000€ | 2659€ |
2023-02-17 | 5 | RUE MARCEL FAURE | 4 | 102 | 602 | 260000€ | 2549€ |
2020-06-08 | 1 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 75 | 747 | 169600€ | 2261€ |
2020-12-02 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 118 | 676 | 230000€ | 1949€ |
2022-05-09 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 118 | 676 | 244750€ | 2074€ |
2019-05-27 | 4 | RUE MARCEL FAURE | 2 | 40 | 76 | 44000€ | 1100€ |
2020-06-22 | 9 | CHE DES ROMIERS | 4 | 63 | 490 | 142000€ | 2254€ |
2022-07-01 | 13 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 414 | 75000€ | 1000€ |
2020-06-04 | 14 | RUE MARCEL FAURE | 3 | 89 | 396 | 63000€ | 708€ |
2020-06-05 | 11 | CHE DES ROMIERS | 4 | 60 | 460 | 148000€ | 2467€ |
2019-12-30 | 41 | RUE PASTEUR | 4 | 77 | 1100 | 145000€ | 1883€ |
2022-02-24 | 11 | RUE DES ROSIERS | 5 | 90 | 592 | 198000€ | 2200€ |
2022-05-25 | 10 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 94 | 586 | 200000€ | 2128€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DE LA VERNICHERIE | 7 | 84 | 192 | 50000€ | 595€ |
2022-06-24 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 174 | 164500€ | 1828€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 64 | 552 | 210000€ | 3281€ |
2021-09-10 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 88 | 238 | 170000€ | 1932€ |
2019-10-16 | 8 | RUE DE COTATAY | 4 | 98 | 1538 | 220000€ | 2245€ |
2019-11-15 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 104 | 344 | 179000€ | 1721€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 124 | 473 | 215000€ | 1734€ |
2023-03-23 | 9002 | CITE PONTCHARRA | 4 | 58 | 1338 | 99000€ | 1707€ |
2021-08-25 | 12 | RUE DES ROSIERS | 3 | 80 | 190 | 211650€ | 2646€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DE COTATAY | 5 | 125 | 333 | 205440€ | 1644€ |
2021-12-22 | 10 | RUE DE COTATAY | 5 | 103 | 367 | 255000€ | 2476€ |
2019-11-04 | 31 | RUE DE COTATAY | 7 | 138 | 1412 | 250000€ | 1812€ |
2021-02-26 | 14 | RUE DES ROSIERS | 3 | 62 | 432 | 120000€ | 1935€ |
2022-12-15 | 17 | CHE DES ROMIERS | 5 | 54 | 426 | 122000€ | 2259€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DE COTATAY | 5 | 126 | 215 | 199000€ | 1579€ |
2021-05-28 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 134 | 848 | 224000€ | 1672€ |
2023-04-05 | 16 | RUE DES ROSIERS | 3 | 61 | 414 | 182000€ | 2984€ |
2022-04-15 | 25 | RUE DE COTATAY | 3 | 81 | 148 | 192000€ | 2370€ |
2022-04-29 | 21 | CHE DES ROMIERS | 3 | 60 | 419 | 178000€ | 2967€ |
2022-05-31 | 1 | RUE GEORGES MELY | 4 | 89 | 720 | 222500€ | 2500€ |
2022-11-25 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 620 | 177000€ | 2011€ |
2023-05-12 | 4 | RUE EDOUARD MICHOT | 4 | 102 | 203 | 210000€ | 2059€ |
2021-06-21 | 4 | ALL DES TILLEULS | 6 | 114 | 401 | 210960€ | 1851€ |
2021-09-10 | 2 | RUE GEORGES MELY | 4 | 89 | 722 | 115000€ | 1292€ |
2020-12-18 | 18 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 78 | 578 | 180150€ | 2310€ |
2021-07-02 | 4 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 78 | 460 | 160000€ | 2051€ |
2021-03-12 | 15 | RUE DU COLONEL MAREY | 9 | 313 | 1814 | 192500€ | 615€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 145 | 326 | 230000€ | 1586€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DE LA PELISSIERE | 4 | 100 | 162 | 243000€ | 2430€ |
2022-04-15 | 23 | RUE EDOUARD MICHOT | 4 | 100 | 97 | 150000€ | 1500€ |
2020-02-14 | 13 | RUE GEORGES MELY | 5 | 88 | 0 | 142000€ | 1614€ |
2019-11-29 | 26 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 125 | 856 | 174650€ | 1397€ |
2019-09-11 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 131 | 125 | 149000€ | 1137€ |
2019-05-24 | 2 | IMP TREMOLIN | 4 | 105 | 1083 | 211000€ | 2010€ |
2022-08-30 | 9001 | IMP DE LA CROIX BLEUE | 3 | 84 | 346 | 123000€ | 1464€ |
2020-12-30 | 5 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 94 | 374 | 155100€ | 1650€ |
2022-03-08 | 10 | RUE DU CHAMBON | 4 | 70 | 429 | 100500€ | 1436€ |
2020-10-21 | 14 | CITE MARSEILLE | 3 | 88 | 400 | 175750€ | 1997€ |
2021-05-03 | 48 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 97 | 277 | 195000€ | 2010€ |
2022-09-15 | 16 | RUE DU MOULIN | 5 | 93 | 564 | 288000€ | 3097€ |
2020-12-30 | 20 | RUE DU CHAMBON | 5 | 90 | 266 | 169250€ | 1881€ |
2019-12-26 | 8 | RUE DU CHAMBON | 2 | 70 | 0 | 79000€ | 1129€ |
2020-10-07 | 54 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 97 | 140 | 189000€ | 1948€ |
2019-07-22 | 34 | RUE DU CHAMBON | 4 | 91 | 309 | 130000€ | 1429€ |
2021-09-20 | 7 | RUE DU CHAMBON | 4 | 83 | 326 | 172000€ | 2072€ |