Estimation théorique
Allée Turenne,33120 Arcachon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Turenne,33120-Arcachon indique un avis de valeur compris entre 854.000€ et 962.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.540€ et 9.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 854.000€ et 962.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 854.000€ et 962.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 4 | ALL ANDRE REBSOMEN | 8 | 476 | 4479 | 2920000€ | 6134€ |
2022-09-12 | 118 | CRS DESBIEY | 4 | 90 | 105 | 660000€ | 7333€ |
2021-10-13 | 110 | CRS DESBIEY | 5 | 63 | 70 | 440000€ | 6984€ |
2020-03-09 | 5 | ALL DU MOULIN ROUGE | 7 | 144 | 489 | 230000€ | 1597€ |
2023-04-18 | 133 | CRS DESBIEY | 2 | 56 | 88 | 410000€ | 7321€ |
2021-09-13 | 7 | ALL SEMIRAMIS | 4 | 96 | 326 | 1183440€ | 12328€ |
2019-12-03 | 1 | ALL DU MOULIN ROUGE | 5 | 110 | 363 | 971000€ | 8827€ |
2020-06-16 | 115 | CRS DESBIEY | 6 | 170 | 270 | 970700€ | 5710€ |
2023-01-27 | 12 | ALL STORA | 6 | 198 | 1368 | 1607000€ | 8116€ |
2020-06-24 | 123 | CRS DESBIEY | 2 | 28 | 75 | 249500€ | 8911€ |
2023-06-20 | 5 | ALL STELLA | 5 | 150 | 427 | 2611500€ | 17410€ |
2020-09-22 | 1 | ALL SARRAMEA | 7 | 182 | 788 | 1200000€ | 6593€ |
2019-12-03 | 132 | CRS DESBIEY | 7 | 109 | 207 | 198000€ | 1817€ |
2022-04-14 | 1 | ALL JEAN HAMEAU | 6 | 74 | 139 | 1085000€ | 14662€ |
2023-04-04 | 15 | RUE FRANCOIS DUMORA | 4 | 95 | 55 | 600000€ | 6316€ |
2020-08-28 | 42 | CRS TARTAS | 4 | 84 | 165 | 496000€ | 5905€ |
2020-09-18 | 5 | ALL SARRAMEA | 7 | 152 | 203 | 830000€ | 5461€ |
2021-09-24 | 22 | CRS TARTAS | 4 | 86 | 130 | 622110€ | 7234€ |
2019-11-28 | 6 | AV REGNAULD | 4 | 100 | 148 | 455000€ | 4550€ |
2022-06-27 | 4 | ALL STORA | 7 | 143 | 768 | 1733600€ | 12123€ |
2020-01-29 | 5 | PL ALEXANDER FLEMING | 2 | 73 | 0 | 699000€ | 9575€ |
2023-04-14 | 5 | PL ALEXANDER FLEMING | 2 | 73 | 0 | 860000€ | 11781€ |
2020-12-14 | 10 | PAS GRASSIAN | 2 | 53 | 29 | 255000€ | 4811€ |
2022-08-04 | 10 | PAS GRASSIAN | 1 | 57 | 29 | 360000€ | 6316€ |
2021-03-26 | 45 | AV GAMBETTA | 5 | 80 | 183 | 685000€ | 8563€ |
2022-03-21 | 45 | AV GAMBETTA | 5 | 80 | 183 | 754500€ | 9431€ |
2022-06-29 | 41 | AV GAMBETTA | 5 | 123 | 136 | 1183000€ | 9618€ |
2022-06-10 | 41 | AV GAMBETTA | 8 | 149 | 183 | 1060000€ | 7114€ |
2022-02-15 | 15 | CRS TARTAS | 3 | 67 | 220 | 550000€ | 8209€ |
2020-11-30 | 15 | ALL DES DUNES | 6 | 161 | 822 | 1200000€ | 7453€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DU LYCEE | 5 | 108 | 286 | 692940€ | 6416€ |
2021-11-24 | 11 | CRS TARTAS | 3 | 53 | 0 | 290000€ | 5472€ |
2020-10-30 | 11 | CRS TARTAS | 3 | 89 | 0 | 430000€ | 4831€ |
2022-06-02 | 11 | CRS TARTAS | 3 | 89 | 0 | 530000€ | 5955€ |
2019-07-12 | 8 | PL LUCIEN DE GRACIA | 3 | 60 | 62 | 280100€ | 4668€ |
2019-12-23 | 14 | ALL SARRAMEA | 4 | 100 | 585 | 765000€ | 7650€ |
2021-08-09 | 10 | RUE DU LYCEE | 4 | 52 | 214 | 230000€ | 4423€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DU LYCEE | 4 | 57 | 154 | 414762€ | 7277€ |
2021-05-28 | 11 | ALL SARRAMEA | 7 | 150 | 398 | 2242380€ | 14949€ |
2020-01-24 | 14 | ALL JOSE MARIA DE HEREDIA | 6 | 115 | 832 | 1288220€ | 11202€ |
2019-05-14 | 81 | CRS DESBIEY | 5 | 77 | 176 | 468000€ | 6078€ |
2020-03-06 | 30 | ALL DES DUNES | 3 | 70 | 409 | 495000€ | 7071€ |
2022-10-20 | 15 | RUE DU LYCEE | 3 | 81 | 223 | 782770€ | 9664€ |
2022-02-04 | 34 | ALL DES DUNES | 3 | 96 | 579 | 845000€ | 8802€ |
2020-11-12 | 42 | ALL DES DUNES | 3 | 99 | 0 | 597150€ | 6032€ |
2023-03-02 | 12 | RUE DU LYCEE | 6 | 123 | 519 | 792000€ | 6439€ |
2019-05-10 | 18 | ALL DES DUNES | 3 | 57 | 490 | 718333€ | 12602€ |
2020-04-30 | 21 | ALL MONT DES ROSSIGNOLS | 10 | 210 | 535 | 650000€ | 3095€ |
2022-06-30 | 82 | CRS DESBIEY | 3 | 63 | 0 | 480500€ | 7627€ |
2023-03-30 | 82 | CRS DESBIEY | 3 | 63 | 0 | 612820€ | 9727€ |
2021-07-01 | 14 | RUE DU LYCEE | 4 | 100 | 334 | 690000€ | 6900€ |
2022-07-13 | 6 | ALL BREMONTIER | 8 | 176 | 840 | 900000€ | 5114€ |
2021-06-07 | 26 | AV VICTOR HUGO | 3 | 60 | 334 | 410000€ | 6833€ |
2021-09-21 | 5 | ALL STORA | 6 | 241 | 646 | 2343990€ | 9726€ |
2020-11-23 | 10 | ALL MONT DES ROSSIGNOLS | 5 | 101 | 300 | 668600€ | 6620€ |
2020-02-28 | 37 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 6 | 160 | 278 | 1150000€ | 7188€ |
2021-03-01 | 15 | ALL SARRAMEA | 4 | 115 | 487 | 1371500€ | 11926€ |
2021-10-15 | 3 | ALL STORA | 4 | 111 | 532 | 1255170€ | 11308€ |
2021-03-01 | 52 | ALL DES DUNES | 3 | 75 | 0 | 695700€ | 9276€ |
2020-10-15 | 56 | ALL DES DUNES | 2 | 48 | 0 | 485000€ | 10104€ |
2019-08-02 | 11 | ALL PASTEUR | 8 | 245 | 676 | 104000€ | 424€ |
2020-09-16 | 17 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 50 | 170 | 265000€ | 5300€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DOC DA CRUZ TEXEIRA | 4 | 93 | 102 | 625000€ | 6720€ |
2019-09-27 | 4 | ALL GERARD D HOUVILLE | 3 | 65 | 352 | 417340€ | 6421€ |
2021-03-29 | 63 | CRS TARTAS | 3 | 51 | 89 | 195160€ | 3827€ |
2021-12-15 | 13 | ALL MONT DES ROSSIGNOLS | 4 | 108 | 361 | 1500000€ | 13889€ |
2021-12-16 | 32 | ALL SARRAMEA | 3 | 53 | 259 | 530000€ | 10000€ |
2020-10-12 | 37 | RUE DU LYCEE | 3 | 47 | 123 | 430000€ | 9149€ |
2023-04-28 | 11 | ALL PASTEUR | 5 | 84 | 414 | 1125500€ | 13399€ |
2021-09-01 | 80 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 2 | 43 | 0 | 314840€ | 7322€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DOC DA CRUZ TEXEIRA | 3 | 70 | 131 | 315000€ | 4500€ |
2020-08-31 | 32 | ALL SARRAMEA | 5 | 120 | 882 | 943000€ | 7858€ |
2019-07-24 | 33 | RUE JEHENNE | 4 | 75 | 78 | 415000€ | 5533€ |
2020-06-08 | 33 | RUE JEHENNE | 4 | 75 | 78 | 654350€ | 8725€ |
2020-11-19 | 43 | RUE DU LYCEE | 3 | 64 | 143 | 380000€ | 5938€ |
2020-10-29 | 82 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 4 | 77 | 170 | 604000€ | 7844€ |
2019-12-02 | 9 | ALL ALEXANDRE DUMAS | 10 | 312 | 1900 | 2950000€ | 9455€ |
2022-09-23 | 92 | CRS TARTAS | 4 | 90 | 323 | 866250€ | 9625€ |
2019-09-27 | 24 | ALL CORRIGAN | 4 | 118 | 73 | 500000€ | 4237€ |
2019-05-22 | 2 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 2 | 25 | 0 | 172500€ | 6900€ |
2021-12-16 | 2 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 2 | 25 | 0 | 226620€ | 9065€ |
2020-09-03 | 86 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 6 | 95 | 229 | 500000€ | 5263€ |
2021-02-19 | 52 | RUE JEHENNE | 7 | 115 | 224 | 762000€ | 6626€ |
2021-06-17 | 7 | ALL ALEXANDRE DUMAS | 7 | 180 | 2510 | 3136060€ | 17423€ |
2020-12-15 | 27 | RUE GEORGES MERAN | 4 | 200 | 0 | 705500€ | 3528€ |
2019-05-13 | 47 | RUE JEHENNE | 4 | 80 | 92 | 372000€ | 4650€ |
2020-09-24 | 65 | CRS DESBIEY | 3 | 100 | 0 | 500000€ | 5000€ |
2022-05-31 | 70 | CRS HERICART DE THURY | 4 | 82 | 217 | 703000€ | 8573€ |
2023-01-16 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 77 | 0 | 444000€ | 5766€ |
2021-08-05 | 60 | CRS DESBIEY | 3 | 60 | 262 | 407690€ | 6795€ |
2019-12-16 | 3 | PL BREMONTIER | 3 | 49 | 240 | 405000€ | 8265€ |
2020-03-31 | 8 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 4 | 90 | 122 | 755470€ | 8394€ |
2022-06-09 | 33 | ALL DES DUNES | 4 | 150 | 1002 | 1850000€ | 12333€ |
2021-09-16 | 51 | RUE JEHENNE | 3 | 84 | 238 | 700000€ | 8333€ |
2023-05-30 | 5 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 118 | 0 | 480000€ | 4068€ |
2021-11-04 | 56 | RUE JEHENNE | 3 | 56 | 52 | 425000€ | 7589€ |
2022-08-23 | 47 | RUE JEHENNE | 4 | 85 | 64 | 362500€ | 4265€ |
2023-03-07 | 3 | ALL JEANNE D ARC | 4 | 80 | 482 | 834000€ | 10425€ |
2021-12-10 | 92 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 7 | 166 | 138 | 842500€ | 5075€ |
2021-01-12 | 25 | RUE DOC DA CRUZ TEXEIRA | 2 | 31 | 57 | 258030€ | 8324€ |
2022-08-23 | 47 | RUE JEHENNE | 3 | 46 | 65 | 222500€ | 4837€ |
2020-09-07 | 63 | RUE JEHENNE | 3 | 85 | 86 | 522000€ | 6141€ |
2021-04-08 | 24 | ALL PASTEUR | 10 | 289 | 307 | 1690000€ | 5848€ |
2023-01-04 | 98 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 4 | 93 | 334 | 1030000€ | 11075€ |
2019-10-30 | 16 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 5 | 165 | 198 | 1080000€ | 6545€ |
2020-01-16 | 6 | PL BREMONTIER | 4 | 60 | 441 | 657800€ | 10963€ |
2019-10-01 | 28 | ALL PASTEUR | 9 | 280 | 845 | 2254040€ | 8050€ |
2020-03-03 | 9 | RUE FRANCOIS LEGALLAIS | 3 | 188 | 304 | 765000€ | 4069€ |
2022-11-18 | 207 | BD DE LA PLAGE | 7 | 120 | 178 | 1010000€ | 8417€ |
2022-05-24 | 18 | AV VICTOR HUGO | 4 | 72 | 186 | 631000€ | 8764€ |
2020-06-15 | 104 | CRS TARTAS | 4 | 103 | 388 | 601000€ | 5835€ |
2023-03-31 | 70 | ALL DES DUNES | 5 | 116 | 960 | 1430000€ | 12328€ |
2020-12-10 | 16 | AV DE LAMARTINE | 4 | 70 | 145 | 543200€ | 7760€ |
2020-01-16 | 106 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 0 | 39 | 319 | 1045000€ | 26795€ |
2022-06-06 | 18 | IMP GAMBETTA | 4 | 73 | 56 | 543010€ | 7438€ |
2023-06-19 | 233 | BD DE LA PLAGE | 4 | 48 | 33 | 155000€ | 3229€ |
2022-02-15 | 18 | AV DE LAMARTINE | 4 | 120 | 180 | 600000€ | 5000€ |
2023-05-30 | 8 | RUE LEO NEVEU | 3 | 67 | 90 | 635000€ | 9478€ |
2023-06-29 | 36 | RUE DOC DA CRUZ TEXEIRA | 5 | 97 | 140 | 769230€ | 7930€ |
2022-04-25 | 8 | ALL HENNON | 5 | 104 | 511 | 1288420€ | 12389€ |
2021-06-16 | 11 | RUE MOLIERE | 3 | 65 | 156 | 440000€ | 6769€ |
2021-11-10 | 14 | IMP GAMBETTA | 3 | 88 | 225 | 1407950€ | 15999€ |
2022-03-03 | 21 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 3 | 54 | 398 | 750000€ | 13889€ |
2021-04-01 | 51 | CRS DESBIEY | 4 | 87 | 216 | 450000€ | 5172€ |
2022-01-27 | 40 | BD PROM MARCEL GOUNOUILHOU | 5 | 132 | 0 | 380000€ | 2879€ |
2021-01-15 | 52 | CRS HERICART DE THURY | 4 | 93 | 171 | 475000€ | 5108€ |
2020-08-10 | 14 | RUE MAUVEZIN | 5 | 80 | 203 | 750000€ | 9375€ |
2021-05-03 | 4 | AV VICTOR HUGO | 2 | 60 | 86 | 180000€ | 3000€ |
2020-11-19 | 7 | AV DE MENTQUE | 3 | 70 | 212 | 730000€ | 10429€ |
2021-10-15 | 362 | BD DE LA PLAGE | 4 | 118 | 500 | 1500000€ | 12712€ |
2019-12-21 | 11 | RUE LEON CIGARROA | 3 | 57 | 44 | 381270€ | 6689€ |
2019-09-18 | 15 | RUE LEON CIGARROA | 3 | 65 | 129 | 430000€ | 6615€ |
2019-11-21 | 29 | RUE FRANCOIS DE SOURDIS | 4 | 115 | 292 | 700000€ | 6087€ |
2021-03-18 | 124 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 4 | 127 | 278 | 630000€ | 4961€ |
2021-06-09 | 28 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 283 | 570000€ | 9048€ |
2020-08-28 | 46 | CRS HERICART DE THURY | 2 | 48 | 128 | 215000€ | 4479€ |
2019-12-11 | 18 | RUE CLAUDE BOUSCAU | 2 | 78 | 224 | 551000€ | 7064€ |
2022-07-28 | 132 | CRS LAMARQUE DE PLAISANCE | 3 | 97 | 180 | 844000€ | 8701€ |
2020-06-15 | 46 | CRS HERICART DE THURY | 4 | 88 | 138 | 528441€ | 6005€ |
2021-04-09 | 16 | RUE CLAUDE BOUSCAU | 7 | 120 | 170 | 930900€ | 7758€ |
2022-05-18 | 253 | BD DE LA PLAGE | 4 | 121 | 448 | 1250000€ | 10331€ |
2021-05-28 | 31 | ALL EMILE PEREIRE | 12 | 300 | 500 | 2953000€ | 9843€ |
2022-06-23 | 18 | RUE GUSTAVE HAMEAU | 5 | 140 | 154 | 1011870€ | 7228€ |
2021-08-05 | 10 | RUE THOMAS ILLYRICUS | 3 | 64 | 154 | 515000€ | 8047€ |
2019-12-30 | 171 | BD DE LA PLAGE | 7 | 167 | 382 | 1190000€ | 7126€ |
2020-09-10 | 16 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 102 | 910 | 750000€ | 7353€ |
2019-12-20 | 18 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 66 | 402 | 1255320€ | 19020€ |
2022-06-29 | 4 | RUE CLAUDE BOUSCAU | 6 | 155 | 157 | 1001280€ | 6460€ |
2022-06-22 | 9 | RUE THOMAS ILLYRICUS | 5 | 76 | 216 | 287500€ | 3783€ |
2021-05-28 | 9 | RUE THOMAS ILLYRICUS | 5 | 123 | 216 | 997126€ | 8107€ |