Estimation théorique
Allée de la Ruette,18570 Trouy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Ruette,18570-Trouy indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Ursin (18050), comprenant 3684 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.854€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.854€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Ursin (18050), comprenant 3684 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-19 | 19 | ALL DE LA RUETTE | 4 | 115 | 864 | 248800€ | 2163€ |
2020-07-10 | 17 | ALL DE LA RUETTE | 6 | 136 | 764 | 274850€ | 2021€ |
2021-09-24 | 21 | ALL DE LA RUETTE | 4 | 122 | 883 | 110000€ | 902€ |
2021-07-02 | 23 | ALL DE LA RUETTE | 3 | 98 | 816 | 292000€ | 2980€ |
2022-04-20 | 36 | RUE DU MAI | 4 | 115 | 1084 | 150000€ | 1304€ |
2023-04-19 | 9 | CHE DU BODIVIOUX | 5 | 139 | 540 | 294500€ | 2119€ |
2021-07-02 | 32 | RUE DU MAI | 3 | 60 | 1000 | 91500€ | 1525€ |
2019-09-20 | 2 | ALL DES VIGNES | 5 | 117 | 500 | 209600€ | 1791€ |
2021-05-07 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 7 | 119 | 1002 | 180000€ | 1513€ |
2022-04-26 | 6 | ALL DES VIGNES | 4 | 99 | 989 | 200000€ | 2020€ |
2022-03-03 | 31 | RUE DES ACACIAS | 8 | 131 | 1050 | 255000€ | 1947€ |
2020-01-11 | 27 | RUE DES ACACIAS | 5 | 110 | 1158 | 160000€ | 1455€ |
2023-05-31 | 14 | ALL CESAR | 6 | 122 | 729 | 240000€ | 1967€ |
2021-09-07 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 90 | 512 | 156000€ | 1733€ |
2021-10-20 | 27 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 147 | 340 | 207500€ | 1412€ |
2019-08-09 | 21 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 85 | 450 | 135000€ | 1588€ |
2020-06-15 | 23 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 118 | 326 | 178000€ | 1508€ |
2022-12-27 | 11 | ALL DU PETIT PRE | 4 | 90 | 690 | 190000€ | 2111€ |
2021-01-07 | 15 | RUE DES ACACIAS | 4 | 100 | 1013 | 183000€ | 1830€ |
2022-03-30 | 18 | RUE DU MAI | 4 | 128 | 583 | 204000€ | 1594€ |
2020-06-30 | 9 | ALL DU PETIT PRE | 4 | 75 | 630 | 179700€ | 2396€ |
2022-10-07 | 20 | RUE DES ACACIAS | 5 | 72 | 305 | 90000€ | 1250€ |
2023-01-16 | 24 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 131 | 482 | 199000€ | 1519€ |
2022-01-14 | 9 | RUE DU MAI | 2 | 48 | 336 | 78000€ | 1625€ |
2021-10-05 | 3 | ALL DU PETIT PRE | 4 | 105 | 719 | 228800€ | 2179€ |
2019-09-09 | 46 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 139 | 1000 | 236600€ | 1702€ |
2021-06-24 | 3 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 78 | 300 | 70000€ | 897€ |
2020-09-04 | 20 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 100 | 1847 | 150000€ | 1500€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 78 | 302 | 100000€ | 1282€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 110 | 374 | 105000€ | 955€ |
2021-11-25 | 13 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 110 | 485 | 144000€ | 1309€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 78 | 292 | 95000€ | 1218€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DES NOYERS | 5 | 123 | 562 | 243000€ | 1976€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 132 | 656 | 182000€ | 1379€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DES NOYERS | 4 | 78 | 613 | 130000€ | 1667€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DES JACINTHES | 5 | 96 | 370 | 80000€ | 833€ |
2019-06-04 | 21 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 83 | 197 | 48500€ | 584€ |
2021-03-01 | 15 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 93 | 354 | 40000€ | 430€ |
2019-10-09 | 6 | ALL SAINT JOSEPH | 4 | 60 | 570 | 110000€ | 1833€ |
2020-01-13 | 4 | ALL SAINT JOSEPH | 4 | 106 | 216 | 124000€ | 1170€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DE GRANDFOND | 4 | 69 | 578 | 110000€ | 1594€ |
2020-07-23 | 26 | RUE DES MOULINS | 4 | 108 | 664 | 172500€ | 1597€ |
2021-10-07 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 89 | 1200 | 158675€ | 1783€ |
2020-08-20 | 10 | AV DU CABARET | 5 | 93 | 671 | 152000€ | 1634€ |
2023-06-26 | 1 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 75 | 484 | 177000€ | 2360€ |
2021-09-07 | 12 | RUE DES IRIS | 4 | 78 | 378 | 158000€ | 2026€ |
2023-02-17 | 6 | ALL DES ANEMONES | 5 | 105 | 723 | 200000€ | 1905€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 69 | 718 | 139900€ | 2028€ |
2022-09-06 | 18 | ALL SAINT JOSEPH | 5 | 142 | 1502 | 265000€ | 1866€ |
2021-08-27 | 20 | ALL SAINT JOSEPH | 6 | 147 | 1023 | 230000€ | 1565€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 116 | 714 | 131500€ | 1134€ |
2021-01-25 | 12 | RUE DE GRANDFOND | 6 | 89 | 668 | 139000€ | 1562€ |
2020-09-07 | 8 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 84 | 766 | 170000€ | 2024€ |
2020-04-29 | 2 | RUE DES IRIS | 4 | 78 | 537 | 120000€ | 1538€ |
2019-10-18 | 4 | ALL DES MYOSOTIS | 7 | 138 | 826 | 222000€ | 1609€ |
2023-02-27 | 15 | ALL SAINT JOSEPH | 3 | 68 | 885 | 140000€ | 2059€ |
2020-05-29 | 5 | ALL DES MIRABELLES | 3 | 72 | 624 | 135000€ | 1875€ |
2020-09-14 | 16 | RUE DE GRANDFOND | 4 | 69 | 578 | 60000€ | 870€ |
2022-12-09 | 3 | ALL DES MIRABELLES | 4 | 109 | 623 | 237000€ | 2174€ |
2023-04-24 | 1 | RUE DU PARADIS | 4 | 98 | 183 | 162000€ | 1653€ |
2021-02-08 | 14 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 83 | 684 | 125000€ | 1506€ |
2020-11-27 | 16 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 124 | 623 | 214862€ | 1733€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DU GRAND LAC | 5 | 135 | 921 | 185635€ | 1375€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DU GRAND LAC | 5 | 135 | 921 | 229850€ | 1703€ |
2021-04-01 | 26 | ALL SAINT JOSEPH | 8 | 165 | 735 | 240000€ | 1455€ |
2022-08-08 | 8 | ALL DES MIRABELLES | 4 | 88 | 599 | 165000€ | 1875€ |
2022-07-06 | 24 | RUE DE GRANDFOND | 7 | 138 | 517 | 176000€ | 1275€ |
2020-11-16 | 37 | RUE DE GRANDFOND | 4 | 68 | 569 | 133900€ | 1969€ |
2021-09-10 | 45 | RUE DU GRAND CHEMIN | 7 | 164 | 500 | 279240€ | 1703€ |
2020-07-15 | 34 | RUE DU PARADIS | 4 | 78 | 476 | 145000€ | 1859€ |
2022-10-27 | 11 | RUE DU PARADIS | 5 | 110 | 637 | 180000€ | 1636€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 3 | 75 | 652 | 232000€ | 3093€ |
2021-01-20 | 9 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 7 | 180 | 565 | 215000€ | 1194€ |
2019-09-09 | 50 | RUE DU DOMAINE DE LA CURE | 6 | 133 | 678 | 229000€ | 1722€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DU DOMAINE DE LA CURE | 7 | 136 | 730 | 240000€ | 1765€ |
2021-11-10 | 21 | RUE DE GRANDFOND | 5 | 99 | 582 | 126000€ | 1273€ |
2019-06-24 | 15 | RUE DE GRANDFOND | 4 | 78 | 708 | 70000€ | 897€ |
2022-06-03 | 45 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 130 | 739 | 332600€ | 2558€ |
2021-01-29 | 21 | RUE DU DOMAINE DE LA CURE | 6 | 97 | 723 | 192000€ | 1979€ |
2022-06-17 | 21 | RUE DU PARADIS | 4 | 80 | 757 | 152000€ | 1900€ |
2021-06-25 | 199 | LE GRAND CHEMIN | 6 | 280 | 644 | 455376€ | 1626€ |
2023-03-28 | 10 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 138 | 2577 | 100000€ | 725€ |
2020-08-13 | 39 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 147 | 458 | 340000€ | 2313€ |
2022-02-03 | 42 | RUE DU DOMAINE DE LA CURE | 3 | 82 | 752 | 160000€ | 1951€ |
2022-03-25 | 38 | RUE DU GRAND CHEMIN | 3 | 72 | 90 | 165000€ | 2292€ |
2019-07-05 | 39 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 115 | 588 | 235000€ | 2043€ |
2022-07-02 | 203 | LE GRAND CHEMIN | 1 | 41 | 228 | 95000€ | 2317€ |
2019-09-20 | 34 | RUE DU DOMAINE DE LA CURE | 5 | 120 | 725 | 182500€ | 1521€ |
2020-01-22 | 22 | RUE DES GARENNES | 4 | 78 | 496 | 77500€ | 994€ |
2019-05-27 | 1 | RTE DE LA GRANGE SAINT JEAN | 6 | 127 | 332 | 120000€ | 945€ |
2019-06-25 | 2 | RTE DE LA GRANGE SAINT JEAN | 2 | 42 | 154 | 50000€ | 1190€ |
2020-09-28 | 14 | RTE DE LA GRANGE SAINT JEAN | 5 | 92 | 623 | 185000€ | 2011€ |
2020-10-23 | 16 | RTE DE LA GRANGE SAINT JEAN | 4 | 94 | 447 | 154000€ | 1638€ |
2021-09-22 | 8 | ALL DES BUISSONS | 4 | 98 | 563 | 191000€ | 1949€ |
2021-05-06 | 17 | ALL DES BUISSONS | 4 | 85 | 630 | 225000€ | 2647€ |
2020-01-24 | 18 | RTE DE LA GRANGE SAINT JEAN | 5 | 93 | 640 | 155000€ | 1667€ |
2019-09-19 | 15 | RTE DE LA GRANGE SAINT JEAN | 4 | 74 | 903 | 112500€ | 1520€ |
2020-04-10 | 2 | ALL SAINT JEAN | 4 | 84 | 834 | 158500€ | 1887€ |
2021-07-16 | 11 | ALL SAINT JEAN | 5 | 134 | 545 | 258200€ | 1927€ |
2022-12-10 | 5 | ALL SAINT JEAN | 5 | 111 | 1116 | 180000€ | 1622€ |
2021-12-02 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 99 | 1013 | 173700€ | 1755€ |
2021-09-24 | 5 | CHEM DU LIN | 5 | 132 | 620 | 245000€ | 1856€ |
2021-07-02 | 26 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 119 | 640 | 220000€ | 1849€ |
2019-09-09 | 32 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 140 | 544 | 160000€ | 1143€ |
2019-05-21 | 34 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 106 | 2483 | 120000€ | 1132€ |
2021-11-29 | 9063 | LA GRANGE SAINT JEAN | 4 | 100 | 4708 | 339000€ | 3390€ |
2021-11-10 | 40 | RTE DE SAINT AMAND | 4 | 81 | 949 | 125000€ | 1543€ |
2022-07-19 | 9 | LE CHAMP DES NOYERS | 6 | 172 | 801 | 361139€ | 2100€ |
2023-03-31 | 5 | LA MARGELLE | 4 | 91 | 574 | 194500€ | 2137€ |
2023-06-01 | 30 | RTE DE SAINT AMAND | 6 | 105 | 3001 | 155800€ | 1484€ |
2019-09-05 | 17 | LA MARGELLE | 4 | 105 | 1244 | 177000€ | 1686€ |
2022-02-21 | 9 | CHE DU GROS BUISSON | 4 | 99 | 736 | 200000€ | 2020€ |
2020-11-13 | 8 | CHE DU GROS BUISSON | 7 | 196 | 500 | 360000€ | 1837€ |
2021-08-31 | 17 | CHE DU GROS BUISSON | 5 | 131 | 1000 | 255000€ | 1947€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DES FERTES | 5 | 142 | 1008 | 95000€ | 669€ |
2022-09-07 | 20 | CHE DES TROIS NOIRS | 6 | 180 | 559 | 213000€ | 1183€ |
2021-02-17 | 14 | CHE DES MONDORS | 3 | 90 | 645 | 145000€ | 1611€ |
2020-11-24 | 11 | LES OUCHES DU GRENOUILLAT | 6 | 128 | 1027 | 230000€ | 1797€ |
2020-07-08 | 11 | RUE DE LA PIERRE FOLQUIERES | 5 | 123 | 527 | 218000€ | 1772€ |
2019-06-15 | 17 | CHE DES TROIS NOIRS | 7 | 154 | 528 | 220000€ | 1429€ |
2020-01-22 | 13 | RUE DE LA PIERRE FOLQUIERES | 3 | 87 | 502 | 205900€ | 2367€ |
2022-12-09 | 13 | RUE DE LA PIERRE FOLQUIERES | 5 | 130 | 620 | 256000€ | 1969€ |
2021-04-27 | 13 | CHE DES TROIS NOIRS | 3 | 77 | 500 | 195000€ | 2532€ |
2023-03-10 | 35 | ALL DES CHENES | 11 | 210 | 1066 | 351100€ | 1672€ |
2020-12-18 | 3 | ALL DES ALISIERS | 4 | 185 | 870 | 210200€ | 1136€ |
2019-12-04 | 14 | RUE DU BOIS ROLLET | 3 | 95 | 543 | 56000€ | 589€ |
2023-01-12 | 5 | RUE DU BOIS ROLLET | 5 | 81 | 355 | 71000€ | 877€ |
2021-11-30 | 9 | ALL DES CHARMES | 6 | 200 | 735 | 310600€ | 1553€ |
2022-09-14 | 1 | IMP DES TROIS NOIRS | 3 | 73 | 595 | 144450€ | 1979€ |
2021-07-23 | 7 | VALENCINS | 3 | 64 | 2359 | 62100€ | 970€ |
2021-06-14 | 2 | IMP DES TROIS NOIRS | 6 | 119 | 981 | 177000€ | 1487€ |
2022-01-21 | 2 | IMP DES TROIS NOIRS | 6 | 119 | 981 | 205000€ | 1723€ |
2021-04-02 | 13 | RUE LOUIS NERAULT | 5 | 104 | 1412 | 151401€ | 1456€ |
2021-07-07 | 8 | VALENCINS | 5 | 153 | 844 | 264000€ | 1725€ |
2019-07-08 | 7 | CHAMP DE LA FOLIE | 3 | 112 | 1323 | 280000€ | 2500€ |
2020-07-24 | 7 | RUE LOUIS NERAULT | 5 | 83 | 699 | 196730€ | 2370€ |
2021-11-05 | 13 | RUE DU BOIS JOLY | 5 | 118 | 568 | 142500€ | 1208€ |
2020-12-21 | 17 | ALL DES ALISIERS | 7 | 189 | 1319 | 300000€ | 1587€ |
2021-03-18 | 22 | RUE DU BOIS JOLY | 4 | 69 | 1185 | 127000€ | 1841€ |
2022-01-26 | 5 | CHAMP DE LA FOLIE | 5 | 82 | 820 | 165000€ | 2012€ |
2021-06-09 | 1 | RUE LOUIS NERAULT | 5 | 138 | 853 | 252500€ | 1830€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DU BOIS JOLY | 4 | 121 | 740 | 180000€ | 1488€ |
2020-10-13 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 136 | 743 | 140000€ | 1029€ |
2022-09-16 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 680 | 144685€ | 1702€ |
2021-06-29 | 13 | ALL PAUL DUBOIS | 5 | 100 | 0 | 178500€ | 1785€ |
2022-12-01 | 17 | ALL PAUL DUBOIS | 4 | 96 | 1000 | 273000€ | 2844€ |
2019-08-24 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 125 | 733 | 205000€ | 1640€ |
2021-04-14 | 4 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 86 | 172 | 169000€ | 1965€ |
2019-12-16 | 6 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 87 | 136 | 138000€ | 1586€ |
2020-07-21 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 94 | 750 | 160000€ | 1702€ |