Estimation théorique
Arradon,56610 Arradon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Arradon,56610-Arradon indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arradon (56003), comprenant 5551 habitants est de 10,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.021€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arradon (56003), comprenant 5551 habitants est de 10,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.021€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-12 | 5 | CHE DE KERGLAS | 5 | 179 | 835 | 739550€ | 4132€ |
2019-05-29 | 9 | CHE DE KERGLAS | 9 | 412 | 1827 | 1075000€ | 2609€ |
2021-03-01 | 20 | RTE DE LA LANDE DU BOURG | 4 | 88 | 90 | 280000€ | 3182€ |
2023-04-01 | 1 | ALL ST JEAN BAPTISTE | 5 | 127 | 467 | 515000€ | 4055€ |
2022-10-25 | 3 | CHE DE LILE DE BOED | 7 | 153 | 537 | 675000€ | 4412€ |
2020-12-17 | 1 | CHE DE LILE DE BOED | 6 | 150 | 491 | 605000€ | 4033€ |
2021-03-26 | 20 | RUE DE L ILE DRENEC | 7 | 151 | 628 | 445000€ | 2947€ |
2019-09-05 | 18 | RUE DE L ILE DRENEC | 4 | 126 | 547 | 430000€ | 3413€ |
2021-10-14 | 19 | CHE DE COLURET | 5 | 120 | 256 | 907200€ | 7560€ |
2020-06-10 | 9 | ALL LUMIR | 7 | 188 | 692 | 800000€ | 4255€ |
2023-03-03 | 14 | RUE DU VERGER DE KERGLAS | 7 | 197 | 615 | 402352€ | 2042€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DE L ILE PIREN | 5 | 164 | 693 | 510000€ | 3110€ |
2020-06-27 | 29 | RTE DE LA LANDE DU BOURG | 5 | 90 | 598 | 275000€ | 3056€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DE L ILE PIREN | 8 | 210 | 500 | 734700€ | 3499€ |
2019-11-06 | 10 | RUE DU VIEUX CHENE | 4 | 134 | 854 | 495780€ | 3700€ |
2020-10-29 | 2 | IMP CLOS DE LUMIR | 6 | 130 | 533 | 200000€ | 1538€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE L ILE CREIZIC | 5 | 145 | 575 | 570000€ | 3931€ |
2021-07-07 | 6 | ALL DE PARC BENAL | 7 | 150 | 1207 | 330000€ | 2200€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DE KERZU | 3 | 61 | 470 | 255000€ | 4180€ |
2021-08-10 | 4 | RUE ILE AUX MOINES | 7 | 185 | 609 | 680000€ | 3676€ |
2020-02-14 | 4 | ALL DE GAVRINIS | 4 | 84 | 373 | 326000€ | 3881€ |
2023-02-09 | 3 | RUE DE L ILE BAILLERON | 7 | 226 | 598 | 990000€ | 4381€ |
2020-02-07 | 11 | RUE DE KERZU | 5 | 145 | 440 | 380000€ | 2621€ |
2020-11-12 | 12 | RUE BOURUET AUBERTOT | 5 | 142 | 1017 | 621300€ | 4375€ |
2020-08-18 | 1 | ALL DU CLOS DE KERGLAS | 6 | 181 | 740 | 500000€ | 2762€ |
2020-05-19 | 10 | ALL DE GAVRINIS | 4 | 150 | 701 | 677000€ | 4513€ |
2022-07-22 | 6820 | RUE DU CLAYO | 5 | 147 | 703 | 902320€ | 6138€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DE L ILE BAILLERON | 5 | 142 | 336 | 599000€ | 4218€ |
2021-06-28 | 3 | ALL DE GAVRINIS | 5 | 232 | 791 | 860000€ | 3707€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DE L ILE GOVIHAN | 6 | 160 | 468 | 454300€ | 2839€ |
2019-08-19 | 5 | ALL DE GAVRINIS | 6 | 203 | 857 | 722000€ | 3557€ |
2022-07-01 | 7 | IMP DU HENT BIHAN | 7 | 193 | 1256 | 835475€ | 4329€ |
2021-06-02 | 6712 | IMP DU RAQUER | 5 | 95 | 335 | 483000€ | 5084€ |
2020-06-17 | 6712 | IMP DU RAQUER | 5 | 95 | 335 | 500000€ | 5263€ |
2022-04-26 | 18 | RUE DE L ILE MOUCHOT | 3 | 54 | 0 | 255000€ | 4722€ |
2019-07-22 | 16 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 6 | 142 | 586 | 453550€ | 3194€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DE L ILE GOVIHAN | 6 | 120 | 514 | 363000€ | 3025€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DU CLAYO | 4 | 137 | 472 | 376500€ | 2748€ |
2020-12-02 | 1 | RUE FREDERIC JEGAT | 4 | 67 | 61 | 190000€ | 2836€ |
2019-05-04 | 4 | RUE MEN GWENN | 7 | 140 | 546 | 470000€ | 3357€ |
2022-09-30 | 6 | ALL DE KAN AR MOR | 8 | 160 | 828 | 850000€ | 5313€ |
2021-01-23 | 14 | IMP DU HENT BIHAN | 5 | 113 | 851 | 700000€ | 6195€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 5 | 96 | 161 | 315000€ | 3281€ |
2021-04-23 | 1 | RUE DE L ILE STIBIDEN | 5 | 97 | 153 | 390500€ | 4026€ |
2023-01-13 | 23 | RUE DE L ILE BRANNEC | 6 | 105 | 214 | 460000€ | 4381€ |
2023-05-12 | 2 | VEN DU STERIG | 4 | 129 | 459 | 526500€ | 4081€ |
2020-01-13 | 3 | SQ DU FOC | 4 | 93 | 423 | 250000€ | 2688€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DU CLAYO | 5 | 125 | 497 | 547940€ | 4384€ |
2021-06-29 | 9 | RUE UPTON BY CHESTER | 4 | 81 | 170 | 325000€ | 4012€ |
2020-09-14 | 13 | RUE UPTON BY CHESTER | 4 | 82 | 184 | 285000€ | 3476€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DES FRERES MITOUARD | 3 | 79 | 81 | 286900€ | 3632€ |
2020-08-28 | 3 | ALL DE LANNIGWENN | 6 | 147 | 1035 | 780000€ | 5306€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DE L ILE HOLAVRE | 6 | 132 | 441 | 518650€ | 3929€ |
2020-02-19 | 11 | IMP DU GENOIS | 7 | 164 | 522 | 376500€ | 2296€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DE L ILE LERN | 6 | 146 | 432 | 618345€ | 4235€ |
2019-07-20 | 5796 | LE BOURG | 5 | 146 | 103 | 86000€ | 589€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DU PLESSIS D ARRADON | 5 | 113 | 75 | 380000€ | 3363€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DE L ILE LERN | 6 | 115 | 434 | 428700€ | 3728€ |
2019-08-10 | 14 | RUE DE L ILE HOLAVRE | 5 | 120 | 423 | 520000€ | 4333€ |
2021-10-15 | 8 | ALL DE LANN VIHAN | 6 | 161 | 419 | 595000€ | 3696€ |
2019-09-14 | 14 | RUE ALBERT DANET | 4 | 77 | 687 | 61600€ | 800€ |
2020-06-04 | 2 | ALL PONT ER VER | 6 | 117 | 464 | 370500€ | 3167€ |
2022-03-02 | 2 | ALL PONT ER VER | 6 | 117 | 464 | 920000€ | 7863€ |
2019-06-11 | 18 | ALL DU SPI | 4 | 95 | 298 | 362000€ | 3811€ |
2021-02-02 | 2 | RUE PONT ER VER | 5 | 160 | 566 | 716400€ | 4478€ |
2020-07-07 | 2 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 175 | 418 | 627000€ | 3583€ |
2019-09-06 | 8 | ALL DES STERNES | 4 | 111 | 392 | 425000€ | 3829€ |
2021-09-23 | 5 | ALL MEN GWENN | 4 | 104 | 422 | 390000€ | 3750€ |
2022-05-21 | 5 | ALL MEN GWENN | 4 | 104 | 422 | 550000€ | 5288€ |
2019-12-20 | 2 | AV DU RATZ | 2 | 70 | 740 | 228000€ | 3257€ |
2021-11-26 | 2 | AV DU RATZ | 2 | 70 | 740 | 365500€ | 5221€ |
2021-10-22 | 28 | RTE DE PARC BOTQUELEN | 4 | 120 | 703 | 500000€ | 4167€ |
2020-01-30 | 7 | RUE ST GILDAS | 5 | 130 | 883 | 467860€ | 3599€ |
2021-08-27 | 5 | CHE DU CLOS DE LANNIGUEN | 6 | 289 | 500 | 1080000€ | 3737€ |
2022-06-23 | 4 | ALL MEN GWENN | 4 | 64 | 313 | 448000€ | 7000€ |
2021-02-03 | 3 | IMP JOSEPH FILY | 4 | 152 | 295 | 733000€ | 4822€ |
2019-12-20 | 16 | RUE ST GILDAS | 3 | 58 | 177 | 220000€ | 3793€ |
2022-09-30 | 4 | RUE ST GILDAS | 2 | 59 | 122 | 310000€ | 5254€ |
2021-10-15 | 14 | RUE ST GILDAS | 2 | 77 | 242 | 410300€ | 5329€ |
2020-03-02 | 15 | RUE FRANCOIS JARLEGAN | 5 | 148 | 670 | 800000€ | 5405€ |
2022-12-27 | 34 | RTE DE PARC BOTQUELEN | 5 | 90 | 638 | 420000€ | 4667€ |
2020-03-12 | 20 | RUE ST VINCENT FERRIER | 2 | 62 | 124 | 240000€ | 3871€ |
2022-10-03 | 18 | RTE DE LANNEGUEN | 6 | 160 | 833 | 771900€ | 4824€ |
2020-09-10 | 16 | RTE DE LANNEGUEN | 5 | 119 | 400 | 427000€ | 3588€ |
2022-12-15 | 36 | RTE DE PARC BOTQUELEN | 4 | 109 | 603 | 710000€ | 6514€ |
2019-12-27 | 5876 | SAINT GALLES | 6 | 142 | 722 | 580000€ | 4085€ |
2019-06-19 | 3 | CLOS SAINT GALLES | 5 | 126 | 496 | 410000€ | 3254€ |
2019-08-13 | 23 | RUE ST VINCENT FERRIER | 6 | 150 | 428 | 770000€ | 5133€ |
2019-09-11 | 6 | ALL DES TADORNES | 5 | 103 | 581 | 460000€ | 4466€ |
2021-01-07 | 2 | RUE DES HAUTS DE LORMOUET | 8 | 166 | 716 | 810000€ | 4880€ |
2022-06-15 | 11 | ALL DES AVOCETTES | 5 | 110 | 490 | 570000€ | 5182€ |
2020-11-24 | 8 | RUE GILLES GAHINET | 5 | 160 | 855 | 620000€ | 3875€ |
2020-09-16 | 36 | RUE ST VINCENT FERRIER | 2 | 56 | 62 | 190000€ | 3393€ |
2022-02-12 | 28 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 180 | 456 | 581500€ | 3231€ |
2020-10-16 | 13 | CHE DE MANE HUILY | 6 | 154 | 539 | 570500€ | 3705€ |
2019-07-27 | 33 | RUE ST VINCENT FERRIER | 2 | 60 | 171 | 150000€ | 2500€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DE L ILE HOEDIC | 5 | 129 | 657 | 495000€ | 3837€ |
2023-02-22 | 50 | RUE ST VINCENT FERRIER | 7 | 177 | 1018 | 1230000€ | 6949€ |
2022-06-29 | 21 | CHE DE MANE HUILY | 2 | 60 | 60 | 185000€ | 3083€ |
2021-09-01 | 3 | RUE DE BERTHE ET SUZANNE | 5 | 168 | 598 | 920000€ | 5476€ |
2019-08-08 | 8 | RTE DE BOURGEREL | 3 | 87 | 368 | 288500€ | 3316€ |
2020-12-12 | 8 | RTE DE BOURGEREL | 3 | 87 | 368 | 335000€ | 3851€ |
2019-12-27 | 22 | RUE GILLES GAHINET | 6 | 151 | 154 | 680000€ | 4503€ |
2019-12-23 | 41 | RUE ST VINCENT FERRIER | 4 | 113 | 276 | 400000€ | 3540€ |
2021-06-24 | 8 | RUE PRATMER | 4 | 120 | 694 | 375000€ | 3125€ |
2022-05-20 | 6500 | PARC NEUF | 5 | 105 | 601 | 598000€ | 5695€ |
2022-11-09 | 13 | RTE DE BOURGEREL | 4 | 113 | 1726 | 180000€ | 1593€ |
2020-12-17 | 15 | CHE DE ROSCLEDAN | 3 | 46 | 142 | 270000€ | 5870€ |
2021-10-06 | 38 | RTE DE LIGNOL | 3 | 40 | 0 | 70000€ | 1750€ |
2023-03-09 | 15 | RTE DE BOURGEREL | 10 | 208 | 500 | 1500000€ | 7212€ |
2020-10-29 | 10 | CHE DE L ILE DE GROIX | 6 | 152 | 587 | 685000€ | 4507€ |
2021-11-04 | 4 | ALL DE KERGROEZ | 5 | 133 | 457 | 580000€ | 4361€ |
2019-09-26 | 8 | CHE DE GRAMILLA | 7 | 128 | 1336 | 550000€ | 4297€ |
2021-07-03 | 49 | CHE DE BRANGILLES | 7 | 300 | 755 | 1235000€ | 4117€ |
2020-01-17 | 21 | RUE DU NOROIT | 6 | 106 | 431 | 318000€ | 3000€ |
2022-09-02 | 7 | CHE DE L ILE DE GROIX | 5 | 192 | 1027 | 1220000€ | 6354€ |
2023-01-12 | 13 | RUE DU NOROIT | 6 | 106 | 428 | 450000€ | 4245€ |
2020-07-29 | 18 | RUE PRATMER | 4 | 132 | 286 | 380000€ | 2879€ |
2023-06-16 | 3 | RTE DE LA CROIX DE TRUHELIN | 6 | 187 | 752 | 1030000€ | 5508€ |
2021-07-09 | 1 | RTE DE LA CROIX DE TRUHELIN | 5 | 130 | 1013 | 650000€ | 5000€ |
2021-12-09 | 7 | CHE DU HERBON | 5 | 151 | 406 | 348000€ | 2305€ |
2022-04-29 | 43 | RTE DE LA LANDE DE LIGNOL | 6 | 175 | 1000 | 780000€ | 4457€ |
2020-05-07 | 13 | RUE DE BOTQUELEN | 4 | 109 | 78 | 160000€ | 1468€ |
2019-12-04 | 13 | RUE DE BOTQUELEN | 4 | 109 | 78 | 340000€ | 3119€ |
2020-11-25 | 14 | CHE DU HERBON | 5 | 98 | 660 | 348500€ | 3556€ |
2019-05-22 | 11 | CHE DU HERBON | 8 | 220 | 1634 | 450000€ | 2045€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DE BERTHE ET SUZANNE | 9 | 154 | 346 | 765000€ | 4968€ |
2020-08-13 | 10 | ALL DU BOIS DU HOUX | 5 | 110 | 603 | 100000€ | 909€ |
2022-09-15 | 20 | RUE DE BOTQUELEN | 3 | 100 | 610 | 520000€ | 5200€ |
2022-10-28 | 6 | ALL DU BOIS DU HOUX | 6 | 150 | 583 | 711850€ | 4746€ |
2020-02-07 | 16 | ALL DU BOIS DU HOUX | 6 | 155 | 808 | 412000€ | 2658€ |
2020-05-15 | 1 | CHE DE KERVERHO | 14 | 380 | 210 | 2350000€ | 6184€ |
2023-05-05 | 3 | ALL DE BOTLORE | 5 | 169 | 975 | 842700€ | 4986€ |
2019-07-26 | 10 | ALL DES DOUGLAS | 5 | 120 | 789 | 335000€ | 2792€ |
2020-07-09 | 1 | ALL LES HAUTS DE PRATMER | 4 | 100 | 706 | 420000€ | 4200€ |
2020-06-24 | 6 | IMP DE KERBILOUET | 10 | 286 | 1035 | 1550000€ | 5420€ |
2020-05-13 | 4 | ALL DE PARC LANN | 8 | 177 | 996 | 700000€ | 3955€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DE NABREHUIL | 4 | 110 | 1258 | 740000€ | 6727€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DE BOTQUELEN | 4 | 82 | 362 | 262000€ | 3195€ |
2021-03-23 | 24 | RUE DE BOTQUELEN | 3 | 100 | 324 | 324700€ | 3247€ |
2021-04-24 | 4 | ALL DES DOUGLAS | 5 | 127 | 500 | 712000€ | 5606€ |
2020-12-04 | 5237 | KERBELEC | 6 | 135 | 2163 | 380000€ | 2815€ |
2020-03-20 | 6293 | KERBELEC | 4 | 100 | 500 | 320000€ | 3200€ |
2020-09-12 | 3 | ALL DU DOMAINE DE KERRAT | 10 | 282 | 1000 | 2350000€ | 8333€ |
2020-08-14 | 10 | ALL DE PARC LANN | 7 | 145 | 1286 | 530000€ | 3655€ |
2021-07-15 | 2 | IMP DE KERVADEC | 4 | 111 | 672 | 544200€ | 4903€ |
2021-06-16 | 59 | RTE DE TYNINGOLEC | 2 | 60 | 81 | 162000€ | 2700€ |
2020-10-09 | 44 | RTE DE BOURGEREL | 7 | 140 | 655 | 532200€ | 3801€ |
2020-09-10 | 1 | IMP DE KERRAT | 9 | 347 | 2560 | 1400000€ | 4035€ |
2019-09-02 | 6818 | KERDOUALIC | 4 | 132 | 492 | 658380€ | 4988€ |