Estimation théorique
Arçonnay,72610 Arçonnay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Arçonnay,72610-Arçonnay indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancinnes (72005), comprenant 960 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancinnes (72005), comprenant 960 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-26 | 6 | RUE DES FONDERIES | 3 | 83 | 549 | 157500€ | 1898€ |
2021-06-14 | 25 | PL ST GERMAIN | 4 | 100 | 511 | 115000€ | 1150€ |
2023-05-16 | 24 | PL ST GERMAIN | 4 | 92 | 690 | 85000€ | 924€ |
2022-12-30 | 26 | PL ST GERMAIN | 3 | 67 | 290 | 65000€ | 970€ |
2020-06-02 | 19 | PL ST GERMAIN | 3 | 66 | 720 | 70000€ | 1061€ |
2022-07-06 | 15 | PL ST GERMAIN | 3 | 80 | 307 | 95000€ | 1188€ |
2022-07-27 | 13 | PL ST GERMAIN | 3 | 72 | 445 | 130000€ | 1806€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 4 | 77 | 727 | 112000€ | 1455€ |
2021-07-23 | 2 | PL ST GERMAIN | 5 | 97 | 667 | 130000€ | 1340€ |
2021-04-28 | 4 | RUE ANTOINE NAIL | 4 | 65 | 608 | 135000€ | 2077€ |
2021-12-06 | 6 | RUE ANTOINE NAIL | 4 | 68 | 660 | 70000€ | 1029€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 6 | 104 | 750 | 155000€ | 1490€ |
2020-09-14 | 2 | RUE D ALENCON | 4 | 65 | 434 | 60000€ | 923€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 5 | 90 | 907 | 146000€ | 1622€ |
2020-11-12 | 9 | PL ST GERMAIN | 4 | 97 | 735 | 60000€ | 619€ |
2022-12-27 | 2 | RUE D ALENCON | 5 | 137 | 500 | 337085€ | 2460€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 3 | 76 | 781 | 99000€ | 1303€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DES SORBIERS | 3 | 110 | 0 | 75000€ | 682€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DU PARC POISSON | 5 | 110 | 860 | 125000€ | 1136€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 5 | 86 | 759 | 128000€ | 1488€ |
2021-07-30 | 5 | RTE DU MANS | 5 | 75 | 990 | 94000€ | 1253€ |
2019-05-29 | 8 | IMP BEL AIR | 6 | 116 | 921 | 155000€ | 1336€ |
2023-04-18 | 3 | RTE DU MANS | 6 | 93 | 990 | 95000€ | 1022€ |
2022-08-25 | 8 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 4 | 77 | 929 | 170000€ | 2208€ |
2023-01-27 | 12 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 3 | 85 | 728 | 113500€ | 1335€ |
2021-09-14 | 25 | RUE DES FONDERIES | 4 | 88 | 783 | 172500€ | 1960€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU LONGUET | 4 | 96 | 811 | 205000€ | 2135€ |
2019-06-29 | 3 | RUE DU LONGUET | 7 | 144 | 675 | 240000€ | 1667€ |
2023-06-26 | 14 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 123 | 500 | 269000€ | 2187€ |
2022-08-02 | 16 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 114 | 725 | 198000€ | 1737€ |
2022-04-21 | 7 | RUE D ALENCON | 3 | 68 | 828 | 166000€ | 2441€ |
2022-03-17 | 5207 | RUE DE HAUT ECLAIR | 5 | 92 | 788 | 130000€ | 1413€ |
2022-06-17 | 5585 | PL DU PARC | 5 | 126 | 809 | 160000€ | 1270€ |
2020-08-14 | 12 | PL DU RUISSEAU DE GESNES | 5 | 143 | 707 | 230000€ | 1608€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DE LA SYMPHORINE | 4 | 78 | 543 | 128700€ | 1650€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 89 | 790 | 90000€ | 1011€ |
2020-11-03 | 19 | RUE PIERRE DE RONSARD | 7 | 110 | 649 | 138000€ | 1255€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DE LA SYMPHORINE | 5 | 108 | 648 | 153000€ | 1417€ |
2022-09-29 | 55 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 6 | 123 | 390 | 172200€ | 1400€ |
2019-06-27 | 7 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 59 | 639 | 140000€ | 2373€ |
2023-05-26 | 34 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 5 | 91 | 564 | 140000€ | 1538€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DE LA RENAISSANCE | 6 | 154 | 1079 | 165000€ | 1071€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 50 | 273 | 95000€ | 1900€ |
2019-08-29 | 8 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 82 | 469 | 97000€ | 1183€ |
2021-12-06 | 36 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 5 | 94 | 818 | 165000€ | 1755€ |
2022-10-26 | 65 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 5 | 88 | 617 | 140000€ | 1591€ |
2020-03-11 | 2 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 77 | 574 | 120000€ | 1558€ |
2022-03-22 | 15 | RUE D ALENCON | 5 | 82 | 532 | 145000€ | 1768€ |
2022-11-18 | 1 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 124 | 671 | 134000€ | 1081€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DU BELLAY | 5 | 84 | 569 | 85000€ | 1012€ |
2021-11-19 | 33 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 5 | 91 | 723 | 125000€ | 1374€ |
2021-12-24 | 23 | RUE DE HAUT ECLAIR | 5 | 193 | 404 | 155000€ | 803€ |
2022-02-23 | 19 | RUE DE HAUT ECLAIR | 4 | 72 | 141 | 135000€ | 1875€ |
2021-01-14 | 25 | RUE DE HAUT ECLAIR | 5 | 103 | 361 | 167000€ | 1621€ |
2023-05-03 | 22 | RUE DU LONGUET | 4 | 84 | 682 | 178000€ | 2119€ |
2019-12-27 | 5174 | LA METAIRIE | 3 | 78 | 800 | 90000€ | 1154€ |
2021-04-28 | 8 | RUE DES GRANDES HAIES | 4 | 96 | 500 | 113000€ | 1177€ |
2022-05-16 | 10 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 73 | 496 | 128000€ | 1753€ |
2022-03-23 | 5557 | LE CHATEAU DE MALEFFRE | 12 | 324 | 172 | 580000€ | 1790€ |
2022-01-31 | 25 | RUE DU LONGUET | 4 | 82 | 620 | 152700€ | 1862€ |
2023-01-24 | 9 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 87 | 533 | 120000€ | 1379€ |
2020-10-07 | 33 | RUE DU LONGUET | 4 | 76 | 544 | 116000€ | 1526€ |
2021-05-25 | 14 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 89 | 623 | 125000€ | 1404€ |
2021-09-08 | 22 | RUE D ALENCON | 4 | 76 | 381 | 97000€ | 1276€ |
2021-11-12 | 6 | IMP DES CORNOUILLERS | 3 | 95 | 86 | 138600€ | 1459€ |
2022-03-23 | 5180 | MALEFFRE | 6 | 221 | 377 | 480000€ | 2172€ |
2021-12-02 | 8 | IMP DES CORNOUILLERS | 6 | 171 | 385 | 250000€ | 1462€ |
2019-09-13 | 5133 | LES BASSES HAIES | 5 | 125 | 1030 | 307000€ | 2456€ |
2020-12-02 | 8 | RUE PIERRE LESCOT | 3 | 65 | 649 | 72000€ | 1108€ |
2021-04-19 | 5599 | LA THIBAUDIERE | 5 | 108 | 500 | 180500€ | 1671€ |
2022-06-27 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 106 | 572 | 185000€ | 1745€ |
2020-02-20 | 32 | RUE D ALENCON | 7 | 126 | 560 | 186315€ | 1479€ |
2022-11-10 | 18 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 101 | 353 | 160000€ | 1584€ |
2022-08-16 | 5502 | RTE DE LA THIBAUDIERE | 7 | 212 | 1000 | 325890€ | 1537€ |
2021-03-19 | 15 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 193 | 407 | 215500€ | 1117€ |
2019-05-17 | 39 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 142 | 676 | 226100€ | 1592€ |
2020-08-20 | 47 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 93 | 593 | 210000€ | 2258€ |
2019-11-28 | 11 | PL JEAN GOUJON | 4 | 84 | 206 | 105000€ | 1250€ |
2019-07-22 | 2 | RUE JEAN GOUJON | 3 | 90 | 549 | 198000€ | 2200€ |
2021-03-09 | 34 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 90 | 663 | 195000€ | 2167€ |
2022-06-01 | 16 | RTE DU MANS | 3 | 87 | 1144 | 110000€ | 1264€ |
2022-04-11 | 24 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 6 | 123 | 457 | 190000€ | 1545€ |
2021-10-22 | 26 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 133 | 610 | 150000€ | 1128€ |
2019-08-03 | 5182 | LES PATURES | 5 | 118 | 4582 | 60000€ | 508€ |
2019-11-06 | 5176 | LA BRULETTE | 3 | 80 | 240 | 119000€ | 1488€ |
2020-05-15 | 6 | IMP DE L ANCIENNE EGLISE | 0 | 120 | 1622 | 50000€ | 417€ |
2021-10-15 | 4 | MALEFFRE | 4 | 72 | 1000 | 90000€ | 1250€ |
2021-05-18 | 2 | IMP DU MARECHAL LECLERC | 3 | 88 | 560 | 70000€ | 795€ |
2022-10-20 | 6 | LA FEUILLERE | 4 | 79 | 1000 | 151000€ | 1911€ |
2021-06-07 | 5125 | LE CLOS | 3 | 90 | 2880 | 423000€ | 4700€ |
2020-11-02 | 5498 | LA NOE | 2 | 67 | 3120 | 100000€ | 1493€ |
2021-06-08 | 5498 | LA NOE | 2 | 67 | 3120 | 185000€ | 2761€ |
2019-11-25 | 2 | LES PRES DE VAUX | 3 | 63 | 500 | 160000€ | 2540€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DU ROSELET | 2 | 56 | 205 | 95000€ | 1696€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DU ROSELET | 4 | 85 | 248 | 155000€ | 1824€ |
2022-09-29 | 13 | RUE DU ROSELET | 5 | 78 | 497 | 127000€ | 1628€ |
2021-07-23 | 31 | RUE DU ROSELET | 4 | 74 | 668 | 89990€ | 1216€ |
2019-12-16 | 35 | RUE DU ROSELET | 5 | 132 | 508 | 165000€ | 1250€ |
2023-02-08 | 2 | LA PETITE RIBOTIERE | 3 | 57 | 840 | 140000€ | 2456€ |
2020-06-30 | 5446 | LE PETIT BOIS MARGOT | 4 | 138 | 840 | 220000€ | 1594€ |
2021-09-10 | 5026 | LA POTTERIE | 6 | 247 | 1609 | 495250€ | 2005€ |
2020-05-25 | 5033 | LES BONDES | 4 | 90 | 1935 | 90000€ | 1000€ |
2019-09-14 | 6 | FROIDE FONTAINE | 5 | 123 | 2000 | 170000€ | 1382€ |
2022-07-08 | 18 | RUE D ANCINNES | 4 | 79 | 546 | 95000€ | 1203€ |
2021-04-13 | 6 | RUE D ANCINNES | 5 | 85 | 473 | 130000€ | 1529€ |
2021-10-29 | 2 | ALL DES SPORTS | 4 | 77 | 563 | 107000€ | 1390€ |
2020-12-09 | 6 | LA MIOTTIERE | 5 | 145 | 910 | 255000€ | 1759€ |
2022-08-04 | 136 | RTE DE LA BALLIERE | 7 | 170 | 1545 | 110000€ | 647€ |
2021-11-12 | 49 | RUE D ANCINNES | 3 | 97 | 500 | 150000€ | 1546€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 154 | 556 | 230000€ | 1494€ |
2022-03-21 | 13 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 90 | 480 | 90000€ | 1000€ |
2020-11-26 | 58 | RUE DU STADE | 1 | 70 | 1284 | 60000€ | 857€ |
2023-01-19 | 58 | RUE DU STADE | 1 | 70 | 1284 | 357000€ | 5100€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DE VERMONT | 5 | 120 | 703 | 213000€ | 1775€ |
2022-03-21 | 8 | LA GROUAS | 3 | 72 | 809 | 96000€ | 1333€ |
2021-12-01 | 6 | LA GROUAS | 3 | 83 | 1000 | 102000€ | 1229€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DE VERMONT | 5 | 130 | 800 | 216800€ | 1668€ |
2020-02-08 | 54 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 1238 | 140000€ | 1667€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 126 | 841 | 185000€ | 1468€ |
2021-04-26 | 51 | RUE DU STADE | 7 | 301 | 2385 | 253000€ | 841€ |
2023-01-27 | 18 | PL DE L EGLISE | 5 | 129 | 197 | 165000€ | 1279€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 95 | 1000 | 110000€ | 1158€ |
2021-07-15 | 26 | RUE PRINCIPALE | 5 | 150 | 718 | 180000€ | 1200€ |
2023-02-06 | 32 | RUE DU STADE | 4 | 95 | 1343 | 200000€ | 2105€ |
2019-05-29 | 5495 | RUE DE LA GAITE | 5 | 145 | 1000 | 185000€ | 1276€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DE LA GAITE | 6 | 126 | 695 | 160000€ | 1270€ |
2022-09-01 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 86 | 856 | 170000€ | 1977€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DU STADE | 4 | 100 | 787 | 170000€ | 1700€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DE PERSEIGNE | 5 | 109 | 263 | 77000€ | 706€ |
2019-07-17 | 16 | RUE DE PERSEIGNE | 3 | 60 | 256 | 57000€ | 950€ |
2022-06-01 | 18 | RUE DE PERSEIGNE | 4 | 67 | 588 | 162450€ | 2425€ |
2019-11-23 | 24 | RUE DE PERSEIGNE | 2 | 59 | 306 | 67000€ | 1136€ |
2020-09-18 | 6 | IMP DES MESANGES SAINT PATERNE | 3 | 73 | 620 | 77000€ | 1055€ |
2020-01-18 | 5 | RUE DE PERSEIGNE | 6 | 118 | 663 | 100000€ | 847€ |
2023-03-08 | 4 | IMP DU PERCHE | 5 | 90 | 570 | 138000€ | 1533€ |
2020-02-06 | 31 | RUE DE PERSEIGNE | 4 | 156 | 50 | 85000€ | 545€ |
2022-11-25 | 33 | RUE DE PERSEIGNE | 5 | 120 | 563 | 148000€ | 1233€ |
2023-04-04 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 72 | 997 | 137000€ | 1903€ |
2021-06-07 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 83 | 474 | 125000€ | 1506€ |
2021-08-26 | 15 | RUE DES SOEURS FRANCISCAINES | 3 | 65 | 723 | 178800€ | 2751€ |
2020-01-03 | 48 | RUE DE PERSEIGNE | 4 | 90 | 363 | 135000€ | 1500€ |
2019-08-05 | 41 | RUE DE PERSEIGNE | 3 | 70 | 367 | 88000€ | 1257€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 529 | 65000€ | 650€ |
2021-04-02 | 31 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 78 | 561 | 164000€ | 2103€ |
2019-12-27 | 1 | CHE DE LA MAZURE | 4 | 88 | 1007 | 130000€ | 1477€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 115 | 534 | 122500€ | 1065€ |
2023-05-03 | 21 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 90 | 606 | 126936€ | 1410€ |
2020-05-19 | 14 | RUE DE LA BARRE | 5 | 130 | 758 | 200000€ | 1538€ |
2022-10-26 | 54 | RUE DE PERSEIGNE | 4 | 90 | 528 | 150000€ | 1667€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 80 | 629 | 142200€ | 1778€ |